Стройки — и точка

У Level Group изымают землю. Департамент городского имущества города Москвы изымает у Level Group земельный участок на Причальном проезде, который девелопер купил в 2022 году у госкорпорации «Дом.РФ». Судя по тому, что изъятие происходит в связи с обращением ГКУ «УДМС», то участок понадобился городу для развития улично-дорожной сети. Под изъятие попадает территория общей площадью 0,43 га по адресу: Причальный проезд, вл 6 и 3 нежилых зданий на 2448 м² на ней. Участок был куплен Level Group за 405,5 млн рублей, но город готов заплатить возмещения в размере 258,9 млн рублей. Стороны уже обоюдно подписали соглашение об изъятии. Мы то с вами знаем, если где-то убыло, значит, где-то потом обязательно прибудет. @stroi_news

Рынок ИЖС в ближайшие три года может вырасти вдвое Такой прогноз озвучил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости». По итогам 2023 года, совокупный портфель сделок на рынке ИЖС превысил 3,5 трлн рублей. С 2020 года рынок вырос в 2 раза, количество сделок — в 1,8 раз. Среди причин увеличения интереса к сегменту эксперт выделяет влияние пандемии и удаленного формата работы, а также возможность взять льготную ипотеку под строительство дома. Помимо этого частные дома представляют собой выгодную альтернативу квартирам: за сопоставимую стоимость можно обзавестись жильем большей площади в относительной близости к городу. Влияет на рост популярности сегмента и увеличение цен на городскую недвижимость. Разделяем позицию Сергея — ИЖС действительно становится трендом последнего времени. Такими темпами застройщики начнут уделять загородному строительству гораздо больше внимания и часть своих мощностей сосредоточат на уютных таунхаусах в пригороде.

«Инград» наконец-то начал проектные работы по застройке территории фабрики «Свобода» на Вятской улице. Сейчас компания проходит государственную историко-культурную экспертизу для реализации проекта жилой застройки по адресу: ул. Вятская, вл. 47-49. Территорию завода девелопер купил в 2018 году, но не смог приступить к застройке территории из-за судебных споров с бывшими владельцами фабрики. В 2021 году, когда судебные споры закончились, Московский кредитный банк (аффилированый с девелопером) одобрил компании выделение кредита на 16,2 млрд рублей, на выкуп акций «Свободы» у прошлого собственника и получения необходимых согласований и строительства. Компания даже приступила к строительству в Медведково производственного корпуса для переноса туда производства с Вятской улицы. Тогда застройщик планировал построить на территории завода 369 441 м² жилой недвижимости. На что только не приходится идти, чтобы оправдать стоимость «Инграда» перед продажей. @stroi_news

«СИТИ21» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства жилого комплекса на территории Черемушкинского рынка. На территории рынка согласовано строительство жилого комплекса общей площадью 42 390 м². При этом сам рынок планируется сохранить. Строительство планируется вести по адресу: улица Вавилова, вл. 64/1 Участок был куплен «СИТИ21» у бизнесмена Мирослава Мельника. До перевода участка под жилую застройку на нем было согласовано строительство комплекса апартаментов площадью 36 622 м². Компания Wainbridge выступала fee-девелопером проекта. @stroi_news

Найден покупатель на 20-летний долгострой в Щербинке. Компания «Аренком» стала победителем торгов по продаже заброшенного жилого дома в Щербинке. Торги проходили в рамках банкротства компании «Брод-Эстейт», которой принадлежит недостроенный 4-секционный жилой дом на Овражной улице в Щербинке. Общая площадь здания составляет 26 931,7 м², а степень готовности оценивается в 52%. Фирма «Аренком», возможно, действует в интересах ГК «Основа», т.к. ее директором  являтся Вячеслав Мазалов, который до недавнего времени возглавля ряд компаний связанных с девелопером. Сумма сделки – 612 млн рублей. В торгах также принимала участие фирма «АНТ-Строй» из Чечни. Напомню, что строительство объекта на Овражной улице началось еще в 2002 году. Но застройщик «Стройметресурс» оказался финансово несостоятельным, возведение жилого дома было прекращено. Правопреемником по реализации проекта стала компания «Брод-Эстейт». Однако и новый застройщик не исполнил обязательства по строительству. В 2022 году власти Москвы построили компенсационный дом для обманутых дольщиков данного комплекса. @stroi_news

ПИК получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства следующей очереди ЖК «Кутузовский квартал» на улице Ивана Франко. Проектом предусмотрено строительство трех корпусов (4.1, 4.2. и 5) переменной этажности от 12 до 44 этажей. Общая площадь комплекса составит 115 037 м². ЖК будет построен по адресу: улица Ивана Франко, вл. 22. Есть подозрения, что эти корпуса выведут в продажу под новым девелоперским брендом «Среда», тем более недавно ПИК зарегистрировал название комплекса «Среда на Кутузовском». @stroi_news

Как и ожидалось, у компании «Бецкой», которой принадлежит проект реставрации Воспитального дома рядом с Кремлем, сменился владелец. По данным «СПАРК-Интерфакс», новым владельцем, вместо структур связанных с китайской Vanke Group, стал Амиров Полад Сердар Оглы. В чьих интересах действует Полад доподлинно неизвестно, но вполне возможно, что «Коммерсантъ» оказался прав, и данная сделка совершена в интересах «Киевской площади». Т.к. одна из компаний Амирова зарегистрирована в высотке на Новом Арбате, которой владеет «Киевская площадь». Напомню, «Бецкой», представляющее интересы Vanke Group в России, приобрело проект в 2017 году за 10 млрд рублей. Лот включал тридцать строений, девять из которых имеют охранный статус. Общая площадь зданий составляла 113 000 м², а после реконструкции она должна была увеличиться до 173 000 м² при инвестициях в размере около 30 млрд рублей. Здесь планировалось открыть гостиничный комплекс с апартаментами и инфраструктурой. @stroi_news

Крупный турецкий подрядчик меняет собственника. В ФАС России поступило на рассмотрение ходатайство о покупке 59 и 41% долей в фирме «Лимак Констракшн», которая входит в крупную турецкую группу компаний Limak Group. О компании подавшей ходатайство информация скрыта. На данный момент «Лимак Констракшн» на 59% принадлежит вице-президенту турецкой Limak Group Сердару Баджаксызы, а 41% контролируется турецкой компанией Limak Insaat Sanayi Ve Ticaret AS. Бизнес Limak Group представлен в России с 2015 года. Компания успешно реализовывает проекты строительства и реконструкции аэропортов в регионах, а также строительство масштабных жилых комплексов в Москве. По данным сравнительного анализа компании «ПрофСофт», «Лимак Констракшн» занимат 29 место по выручке в строительной отрасли России. Скорее всего, смена собственника связана с «уходом» турецкого холдинга из России и продажей компании местному менеджменту, как это недавно сделали их коллеги из Rönesans Holding Так-ли это? Скоро узнаем! @stroi_news

MR Group получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства первой очереди ЖК Veer. Будущий комплекс состоит из пяти разновысотных башен, от 22 до 59 этажей, объединеных низкоэтажной стилобатной частью. Комплекс будет построен по адресу: Верейская улица, вл. 29. Архитектурный проект разработан бюро СПИЧ. @stroi_news

Можно, пожалуйста, побыстрее?! События последних лет четко показали: нет времени долго думать — нужно действовать. • Вовремя покупать валюту • Успевать на ипотеку с господдержкой • Выводить капитал на зарубежные рынки, чтобы получать пассивный доход в $ Предложение для самых быстрых, кто готов сорваться: 25 июня в 19:00 по Мск пройдет бесплатный вебинар об инвестициях в недвижимость Дубая. Обсудим районы, стратегии, стартовые цены и инвест потенциал — никакой воды, только цифры и факты. Меня зовут Андрей Негинский, я 7 лет занимаюсь подбором инвестиционных проектов, а 2 года назад переехал в Дубай и открыл аналитическое Бюро. У нас 2 офиса в Дубае и 1 в Москве, а в команде более 100 человек из 7 стран мира. Залетайте в последний вагон, регистрация на вебинар по ссылке.

ПИК показал новый генплан ЖК «Алтуфьевское 53». Если изначально проект второй очереди строительства предполагал строительство 4 корпусов переменной этажности от 5 до 33 этажей, то на новом генплане видно, что вторая очередь будет состоять из 54-этажной доминанты и 6 корпусов переменной этажности от 9 до 33 этажей. @stroi_news

Цвет настроения - синий...или черный, или в тон вашего костюма, ведь в умном лифте подсветка подстраивается под пассажира Лифт будущего опробовали селебы на премии МУЗ ТВ 2024.  Такую необычную фотозону для звезд шоубиза организовал Серпуховский лифтостроительный завод, создавший лифт с ИИ-технологиями и дизайном от Артемия Лебедева. Получился не обычный лифт, а настоящий арт-объект. Создатели справедливо решили не прятать такую красоту в павильонах  никому не интересных отраслевых выставок, а привезти лифт-суперзвезду на ведущую музыкальную премиию. И не прогадали! Кабина стала самой популярной фотозоной церемонии. Эффектные лифтолуки сделали, кажется, все звёзды. В лифте были замечены Филипп Киркоров, Джиган и Оксана Самойлова, Анна Семенович, Хабиб, Сергей Жуков, певица Слава, Митя Фомин и другие.

Брат сенатора реконструирует офисный комплекс на Остоженке. Скорее всего, после реконструкции на месте бизнес-центра появятся апартаменты. Заказчиком проекта выступает компания «Стройсиндикат», генеральным директором которой является Бекхан Хамчиев — младший брат сенатора от Республики Ингушетия Белана Хамчиева. Концепцию реконструкции разрабатывает бюро Ginzburg Architects. Согласно проектным решениям, предусматривается реконструкция фасадов существующего 4-этажного здания и надстройка дополнительных 2-х этажей. Архитекторы разработали 3 варианта фасадных решений, используя 3 совершенно разных материала - стекло, камень и кирпич.  Сейчас застройщик разрабатывает проект зон охраны объектов культурного наследия. Согласно документу, эксперты пришли к выводу, что на участке девелопера предусматриваются реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых параметров высотой до 26 метров. Офисное здание было построено в 1999 году по проекту архитектурного бюро «Остоженка». Его общая площадь составляет 1318 м². @stroi_news

Воскресная московская стройка: жилой комплекс Pride от ГК «Пионер». Комплекс строится на Полковой улице в районе Марьина Роща на северо-востоке Москвы. ЖК состоит из двух урбан-блоков высотой от 7 до 22 этажей и отдельной стоящей 22-этажной башни. Архитектурные решения комплекса разработаны бюро APEX. Сейчас рабочие ведут монолитные работы на одном урбан-блоке и отдельно стоящей башне. Также на них выполняется кладка внутренних стен и установка оконных блоков. Строительные работы на втором урбан-блоке пока не начинались. По данным портанала «наш.дом.рф», девелопер уже реализовал 47% квартир (429 из 910) из выставленных на продажу. @stroi_news