РБК Недвижимость

В сентябре 2026 года в России было выдано ипотеки примерно на 600 млрд руб. Такую предварительную оценку дали в ВТБ. Это суммарный показатель выдач по льготным и рыночным программам, который резко вырос на фоне ожиданий изменений программы семейной ипотеки, вступивших в силу 1 октября. По сравнению с августом объем выдач вырос на 60%, а с сентябрем 2025 года — на 50%. Сентябрьский показатель стал не только наибольшим в 2026 году, но и вторым по величине с июня 2024 года — больше ипотеки было выдано только в январе 2025 года, на 800 млрд руб. Рост сентября повлиял и на показатели по итогам первых трех кварталов 2026 года. За январь—сентябрь объем выдач ипотеки в России превысил 3,5 трлн руб., что на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Подходящая площадь, удобная локация, цена в бюджете — коммерческий объект может устраивать по всем параметрам. Но перед расчётом стоит убедиться, что с документами всё так же хорошо. Дополнительную безопасность при расчётах обеспечит аккредитив от Сбера. Можно заранее определить условия, при которых продавец получит деньги. Например, подтвердить, что: ✔️ переход права собственности зарегистрирован ✔️ задолженность отсутствует ✔️ необходимые доверенности предоставлены До выполнения этих условий деньги остаются на специальном счёте. Затем Сбер проверяет документы и перечисляет сумму продавцу, а если необходимых подтверждений нет — полностью возвращает покупателю. Оформить аккредитив для покупки коммерческой недвижимости можно онлайн через СберБизнес. С 1 сентября 2026 года клиенты, которые впервые откроют аккредитив для покупки недвижимости, транспорта, товаров или услуг, могут получить 5000 бонусов СберБизнес Спасибо. Подробности — по ссылке. Реклама. Рекламодатель ПАО Сбербанк. ИНН 7707083893. Генеральная лицензия ЦБ РФ Nº 1481 от 11.08.2015. erid: 2SDnjcLfQfu

🧱🧱🧱🧱 Застройщики жилья стали главными строителями офисов в Москве. Более половины офисных площадей (3,9 млн кв. м из 7,3 млн кв. м), которые планируется ввести в эксплуатацию в Москве в 2026–2030 годах, возводятся застройщиками жилья, для которых такой тип недвижимости не является профильным. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики CORE.XP. Речь о бизнес-центрах, запроектированных в проектах жилой и многофункциональной застройки. ▪️Больше всего офисных площадей, создаваемых жилыми девелоперами, появляется в Новой Москве: здесь только 10% предложения реализуют профильные офисные девелоперы, а остальные 90% формируют пять проектов бизнес-центров и многофункциональных комплексов. Далее следуют коридор вокруг Ленинградского шоссе, где на девелоперов жилья приходится 65% новых офисных площадей, и зона между ТТК и МКАД на западе Москвы — 47%. 🖇 Почему застройщики жилья активно занялись офисной недвижимостью — читайте на сайте. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В регионе Отаго в Новой Зеландии выставили на продажу участок площадью около 900 га за 3,5 млн новозеландских долларов ($1,97 млн). Именно здесь проходили съемки фильма «Властелин колец: Две крепости»: на территории располагалась деревня рохиррим — народа всадников Рохана. ▪️Участок находится между долиной Ида и Маниотото, недалеко от исторического водохранилища Пулберн. Через его территорию также проходит часть старинной дороги, по которой в XIX веке шахтеры добирались до золотых приисков. Риелторы отмечают, этот земельный участок имеет большой потенциал и подойдет для создания, например, туристических объектов. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег: ▪️Главные заявления Путина на пленарной сессии клуба «Валдай» ▪️Что такое инверсия зарплат или почему новичкам платят больше ▪️Водитель грузовика создал миниатюрный Нью-Йорк в подвале своего дома ▪️Пьянов допустил «новогодний подарок» по ставке ЦБ в декабре ▪️В России приостановили программы льготного автокредитования и лизинга ▪️Самый опасный момент в карьере: опыт против вас 📁 Папка со всеми Telegram-каналами РБК

Как древние законы организации пространства влияют на современные московские новостройки и почему на рынке высокобюджетной недвижимости все чаще говорят о «правильной» энергии как о факторе стоимости элитного жилья? Согласно принципам фэншуй, в каждом пространстве проявляются пять элементов: вода, огонь, металл, почва и дерево. Каждый элемент символизирует что-то свое: вода — мудрость и интуицию, огонь — энергию и активность, металл — точность и решительность, почва — стабильность и порядок, дерево — рост и творчество. Специалисты по фэншуй убеждены, что в пространстве должны быть представлены все элементы, причем чем более сбалансированным будет их сочетание, тем лучше. На примере ЖК «Монблан» на Шлюзовой набережной разбираем, как распознать каждый из элементов — а знаменитый китаист и философ Бронислав Виногродский рассказывает, может ли современная новостройка в Москве соответствовать строгим принципам фэншуй. Реклама. ООО «СЗ «ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ». Проектная декларация нанаш.дом.рф. 18+

🧱🧱🧱🧱 Северо-Восточный административный округ возглавил рейтинг округов Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. В третьем квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м в СВАО составила 559,2 тыс. руб., что на 7,48% превосходит показатель второго квартала. Лидерство СВАО объясняют тем, что за квартал здесь стартовали продажи сразу в 11 корпусах с более высокой средней ценой «квадрата» и вымыванием из экспозиции менее дорогих квартир. ▪️Второе место занял Зеленоградский округ: средняя цена 1 кв. м выросла на 4,66%, до 352,8 тыс. руб., третье — Северо-Западный округ с ростом на 4,01%, до 598,6 тыс. руб. На четвертом месте — Южный округ (+1,99%, до 656,7 тыс. руб.), на пятом — Западный (+1,51%, до 777,5 тыс. руб.). ▪️Снижение цен зафиксировали в четырех округах, максимальное — в Юго-Западном АО: минус 4,38%, до 517,9 тыс. руб. По данным bnМАP.pro, это связано с появлением в экспозиции семи корпусов с более низкой средней ценой 1 кв. м. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Лишь 3,8% опрошенных россиян считают покупку жилья самым востребованным и прибыльным вариантом инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Это следует из исследования аналитиков УК «Современные Фонды Недвижимости», выполненного к инвестиционному форуму СберИнвестиций «Настоящее — будущее». Половина опрошенных не смогли пояснить, какой именно сегмент недвижимости способен стать инвестиционным лидером. Среди тех, кто смог, самый высокий интерес выявлен к складской недвижимости — перспективным в инвестиционном плане этот сегмент назвали 12,1% респондентов. На втором месте — торговая недвижимость (11,4%). ▪️Самый понятный для россиян вариант инвестиций в недвижимость — прямые инвестиции через покупку объектов недвижимости. При этом основным барьером для инвестиций в коммерческую недвижимость через паевые фонды остается недостаток знаний о механике инструмента — так ответили 33,5% опрошенных. Среди преимуществ инвестиций через ЗИПФы респонденты называют возможность инвестировать суммы, которые значительно меньше стоимости отдельного объекта недвижимости (37,4%), и профессиональный подбор недвижимости (36,2%). ▪️При выборе управляющей компании 41,9% респондентов прежде всего ориентировались бы на состав и качество объектов под ее управлением, 24% — на объем ее активов, 17,1% — на рекомендации финансового консультанта, а также на отзывы инвесторов и блогеров. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

За последние пять лет (с сентября 2021 года по сентябрь 2026-го) предложение квартир в среднестатистической новостройке Москвы выросло почти во всех сегментах первичного жилья. Исключением стали лишь массовые новостройки, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков агентства недвижимости «Метриум». Сильнее всего — в элитном сегменте, где медианное число лотов увеличилось почти в четыре раза, с 12 до 45. В премиум-классе рост составил втрое — с 21 до 65 квартир, а в бизнес-классе — около 25%, с 59 до 73. Аналитики связывают динамику с увеличением масштабов проектов и более широким выбором планировок. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в Москве К началу октября 2026 года во второй раз за два месяца произошли изменения в двойке лидеров застройщиков жилья в Москве. «Самолет» поднялся на второе место, потеснив MR Group. Кроме того, ЛСР с десятого места поднялась на девятое, а «Брусника» опустилась на десятое. ▪️ПИК — 1-е место: 1,82 млн кв. м, 54 дома и 49,1 тыс. квартир; доля рынка — 11,66%. ▪️«Самолет» — 2-е место: 1,12 млн кв. м, 54 дома и 24,5 тыс. квартир; доля — 7,2%. ▪️MR Group — 3-е место: 1 млн кв. м, 24 дома и 18,3 тыс. квартир; доля — 6,8%. ▪️«Донстрой» — 4-е место: 0,76 млн кв. м, 19 домов и 9,3 тыс. квартир; доля — 4,91%. ▪️ФСК — 5-е место: 0,74 млн кв. м, 21 дом и 14,6 тыс. квартир; доля — 4,74%. Десятка крупнейших застройщиков возводит 7,77 млн кв. м, в совокупности на них приходится 49,99% общего портфеля строящихся жилых проектов в Москве. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России к октябрю 2026-го ▪️Лидером рейтинга остается «Самолет» — около 4,4 млн кв. м жилья и 3,6% рынка. Второе место занимает ПИК (3,5 млн кв. м; 2,9%), третье — DOGMA (2,5 млн кв. м; 2,1%), четвертое — «ТОЧНО» (около 2,3 млн кв. м; 1,9%). Состав первой четверки не меняется с октября 2025 года. ▪️ССК вновь поднялась на пятое место рейтинга. За месяц ССК и ФСК прибавили по одной позиции, а Setl Group и «Брусника» опустились на строчку. ▪️За год сильнее всего улучшила позицию «Страна Девелопмент» — компания вошла в топ-10. ССК и Setl Group поднялись сразу на четыре позиции. ЛСР, напротив, выбыла из первой десятки, потеряв пять мест. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Цены выросли почти во всех классах первичного жилья, кроме элитных проектов. Самый большой рост отмечен в премиум-классе, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков «Бест-Новострой». В массовом сегменте предложение за месяц сократилось на 6%, а за год — на 26%, до 9,9 тыс. лотов. При этом средневзвешенная цена выросла на 1% за месяц и на 18% за год, до 456,7 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет квартиры достиг 23,3 млн руб. ▪️В бизнес-классе в сентябре на рынок вышли три новинки, а объем предложения за год вырос на 9%, до 22,1 тыс. квартир. Цены достигли максимального уровня — 647 тыс. руб. за 1 кв. м и 40,7 млн руб. за квартиру. В премиум-классе стартовал один проект, а количество квартир в продаже за год выросло почти наполовину, до 3 тыс. лотов. При этом средняя площадь квартир сократилась на 15% за год, а цена «квадрата» выросла на 7% — до более чем 1,2 млн руб. Средняя стоимость лота снизилась на 9%, до 124,9 млн руб. ▪️Элитные новостройки стали единственным сегментом, где цены за месяц не выросли: они сохранились на уровне почти 3 млн руб. за 1 кв. м. За год, однако, жилье подорожало на 10%, а объем экспозиции увеличился на 30%, до 1,9 тыс. лотов. Средняя стоимость квартиры в этом классе сейчас составляет 427,5 млн руб. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

«Дом.РФ» выставил на торги в Ижевске главный корпус бывшего оружейного завода начала XIX века. Стартовая цена объекта — 50,79 млн руб. Здание площадью 21,1 тыс. кв. м является объектом культурного наследия федерального значения. Его главная достопримечательность — 50-метровая башня с курантами в стиле русского классицизма. Победитель получит здание в собственность, а участок площадью 0,94 га — в аренду. Аукцион состоится в конце октября. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Развитие «Большого Сити» уже отражается на стоимости недвижимости. Появляются новые станции, дороги, общественные пространства, деловая и жилая инфраструктура — и цена метра реагирует ростом: за год она выросла на 17%, за два — на 36%, и по прогнозам аналитиков эта тенденция сохранится. Разбираемся вместе с экспертами в сфере архитектуры, консалтинга и инвестиций в недвижимость, кто покупает здесь квартиры, сколько может заработать инвестор и почему старт строительства — удачная точка входа. Примером послужит ЖК «СЕЗАР СИЛИКА» от SEZAR GROUP с стеклянными навершиями-кристаллами. Реклама. ООО «СЗ «3-Й СИЛИКАТНЫЙ». Проектная декларация на наш.дом.рф

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года В октябре 2026 года вступают в силу несколько законов и других актов, которые затронут сферу недвижимости и изменят жизнь россиян. ▪️С 1 октября в России произойдет увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Октябрьское повышение тарифов закреплено в распоряжении правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р в зависимости от региона может составить от 8 до 22%. ▪️С 1 октября 2026 года меняются условия предоставления льготной семейной ипотеки. Теперь ставки и максимальные суммы кредитов дифференцируется в зависимости от количества детей в семье, а сама программа распространяется на те семьи, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет. ▪️С 1 октября 2026 года цифровые платформы по аренде жилья будут передавать ФНС данные о заключенных сделках, что позволит налоговой сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов. При выявлении незадекларированного дохода возможны доначисление налога, пени и штрафы; при этом эксперты отмечают, что новые требования могут повысить прозрачность аренды, но также привести к росту издержек платформ и стоимости жилья и увеличить объем запрашиваемых у пользователей персональных данных. ▪️С 1 октября 2026 года при земельном контроле разрешается использовать автоматические средства фото- и видеосъемки, включая дроны, для дистанционного выявления нецелевого использования, заброшенных и заросших участков, а также самовольного захвата земли. Зафиксированные нарушения могут стать основанием для проверки и привлечения владельца к ответственности; эксперты ожидают увеличения числа таких проверок, в том числе в отношении участков, где без соответствующего назначения ведутся коммерческая деятельность, производство или размещаются склады. ▪️С 15 октября 2026 года Центробанк вводит новые, максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков на уровне 250%. То есть, Центробанк делает выдачу ипотеки закредитованным гражданам экономически невыгодной для самих кредиторов. Ведь банкам придется резервировать колоссальные объемы собственного капитала под каждый такой рискованный кредит. 🖇 Подробнее — читайте в материале. #законы 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Пентхаус — это уникальный актив: рационально его объяснить сложно, а вот желать очень легко. Покупают его не для быстрой перепродажи, но такие лоты часто уходят первыми, а рынок растет: в Москве уже 207 пентхаусов в новостройках, на 27% больше, чем год назад. Разбираемся вместе с аналитиками Nikoliers и Intermark, кто выбирает жизнь на уровне неба, какие критерии важны для покупателей и почему пентхаусы бывают ликвиднее, чем кажется. Примером послужит жилой комплекс «Слава» от MR, в котором на вершинах башен строят стальные «короны» весом в 1000 тонн, а внутри оставляют полную свободу планировки для будущих резидентов. Реклама. АО «МР-Центр». Застройщик: ООО «СЗ «Слава». Проектная декларация на наш.дом.рф

🧱🧱🧱🧱 За год средний бюджет покупки в разных сегментах элитных новостроек Москвы изменился по-разному. В де-люкс-сегменте он немного вырос — с 410 млн руб. годом ранее до 413 млн руб. в конце лета 2026-го. В премиум-сегменте он снизился на 36%, со 132 млн руб. до 85 млн руб. Это следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков экосистемы Kalinka, которое было выполнено по заказу «Балчуг Девелопмент». ▪️Средневзвешенные цены в обоих сегментах элитных новостроек Москвы выросли примерно одинаково: за год в де-люксе — на 5%, до 3,28 млн руб. за 1 кв. м, в премиуме — на 6%, до 1,43 млн руб. Разнонаправленную динамику средних бюджетов сделок аналитики объясняют различиями в выходе на рынок нового предложения — в новых проектах жилье предлагается по более низким стартовым ценам. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»