اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
РБК Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv https://vk.com/realtyrbc
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام РБК Недвижимость
کانال РБК Недвижимость (@realty_rbc) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 43 437 مشترک است و جایگاه 229 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 14 593 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 43 437 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 05 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -325 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 9 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید شده (به صورت رسمی توسط تلگرام)
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 12.82% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.68% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 5 569 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 034 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 13 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند рбк, кв., сегмент, fotodom, shutterstock تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
По вопросам рекламы: @rbctgadv
https://vk.com/realtyrbc”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 06 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
43 437
مشترکین
+924 ساعت
-247 روز
-32530 روز
آرشیو پست ها
43 437
+1
Сегодня в России отмечают День архитектора
Лучший повод вспомнить, как менялась архитектура нашей страны на протяжении почти тысячи лет. «РБК Недвижимость» с Музеем архитектуры имени А. В. Щусева подготовили путеводитель — от русского зодчества до XXI века.
Собрали все материалы спецпроекта:
▪XI—XVI века Новгородская архитектура: самые древние каменные постройки на Руси
▪XII—XIII века Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектуры
▪XIV—XV века Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчество
▪XV—XVII века Шатры, узоры и почти барокко: памятники русской архитектуры XV—XVII веков
▪XVIII век Пышная архитектура: как выглядят дома-памятники в стиле барокко в России
▪XVIII—XIX века Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в России
▪XIX век Шедевры эпохи без стиля: историзм и эклектика в архитектуре XIX века
▪Стык XIX и XX веков Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в России
▪20-е годы XX века Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангарда
▪30-е годы XX века Архитектура 30-х годов: от библиотеки Ленина до театра Советской армии
▪40-е — 50-е годы XX века Эра сталинских высоток и восстановления городов: советский неоклассицизм
▪60-е — 80-е годы XX века Советский модернизм: стиль эпохи борьбы с архитектурными излишествами
▪Архитектура 90-х: капром, постмодернизм, лужковская и другие стили
#архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️Как правильно передать квартиру
Для безопасной передачи квартиры в договоре купли-продажи важно указать, кто зарегистрирован в жилье, сроки выписки всех жильцов и порядок передачи квартиры. Если в ней прописаны другие люди, стоит получить от них обязательства о выписке.
Передачу жилья оформляют актом приема-передачи, который фиксирует состояние квартиры, передачу ключей и имущества. Юристы рекомендуют сначала зарегистрировать право собственности в Росреестре, а затем подписывать акт.
▪️Если продавец не освобождает квартиру
В этом случае специалисты рекомендуют направить продавцу письменную претензию, не подписывать акт приема-передачи, если квартира фактически не освобождена, зафиксировать факт проживания бывшего собственника (с помощью фото, видео, свидетелей или акта), а затем обратиться в суд с требованием о принудительном выселении.
▪️Если решение суда не исполняется
Даже после вступления решения суда в силу бывший собственник может отказаться освобождать квартиру. В этом случае исполнением решения занимаются судебные приставы, которые вправе провести принудительное выселение.
📌 Подробнее — в материале РБК Недвижимости.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Repost from РБК Life
Эксперты назвали самые дорогие для жизни города мира
На портале Numbeo опубликовали данные об индексе стоимости жизни к середине 2026 года.
Данный показатель измеряет относительные цены на потребительские товары и услуги, в том числе на еду, рестораны, транспорт и коммунальные услуги, однако не учитывает плату за аренду или ипотеку.
Топ-20 самых дорогих для жизни городов: ▪️Цюрих (Швейцария) — 123,1 ▪️Джорджтаун (Каймановы острова) — 116,5 ▪️Люцерн (Швейцария) — 112,7 ▪️Базель (Швейцария) — 111,9 ▪️Женева (Швейцария) — 111,3 ▪️Лугано (Швейцария) — 110,4 ▪️Санкт-Галлен (Швейцария) — 108,7 ▪️Лозанна (Швейцария) — 108,7 ▪️Берн (Швейцария) — 108,7 ▪️Гонолулу (Гавайи, США) — 105,4 ▪️Тель-Авив (Израиль) — 103,9 ▪️Нью-Йорк (США) — 100,0 ▪️Рейкьявик (Исландия) — 98,3 ▪️Сан-Франциско (США) — 94,9 ▪️Вашингтон (США) — 92,1 ▪️Осло (Норвегия) — 92,1 ▪️Иерусалим (Израиль) — 91,7 ▪️Сиэтл (США) — 91,4 ▪️Сингапур (Сингапур) — 90,8 ▪️Сент-Хелиер (британское коронное владение Джерси) — 89,8Фото: Henrique Ferreira / Unsplash 🏬 Отдать буст | Telegram | «Макс»
43 437
▪️Онлайн-сервисы упрощают проведение сделок с жильем, но не гарантируют их полной юридической безопасности. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», цифровые платформы не могут оценить дееспособность участников, выявить давление третьих лиц или скрытые правовые риски.
▪️По данным аналитиков, число судебных споров, связанных с цифровой платформенной моделью, выросло с 506 дел в 2020 году до 828 в 2024-м. Всего за шесть лет было выявлено 3,6 тыс. таких споров.
▪️Одновременно увеличивается число дел о мошенничестве с недвижимостью, где фигурируют онлайн-платформы: с 164 приговоров в 2020 году до 347 в 2025-м. При этом частота мошенничества в платформенной модели ниже, чем при сделках в простой письменной форме или с участием риелтора, но выше, чем при нотариальном сопровождении.
▪️По мнению экспертов, цифровые сервисы помогают с документооборотом, безопасными расчетами и регистрацией сделки, однако не исключают возможности ее оспаривания в суде и не защищают от мошенничества. Именно поэтому техническую безопасность сделки нельзя приравнивать к юридической.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️В июне 2026 года в Москве и Подмосковье зарегистрировали 8,7 тыс. сделок с новостройками — это на 33% больше, чем в мае. Однако по сравнению с июнем прошлого года спрос снизился на 1%. Такие данные приводит сервис DataFlat.
▪️Самое заметное падение за год зафиксировано в Новой Москве — минус 37%. В Старой Москве количество сделок сократилось на 14%, тогда как в Подмосковье, наоборот, выросло на 39%.
▪️Средняя стоимость проданных квартир за месяц увеличилась только в Новой Москве — на 4%, до 16 млн руб. В Старой Москве она составила 34,2 млн руб., а в Подмосковье — 10,9 млн руб. При этом цена квадратного метра выросла во всех трех локациях.
▪️На фоне роста числа сделок выручка девелоперов в июне достигла 182,2 млрд руб. Это на 28% больше, чем месяцем ранее, и на 11% выше показателя июня 2025 года.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️По итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 9%, до 457 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Рост обеспечила крупная сделка по покупке портфеля Raven Russia в складском сегменте. Объявленная цена покупки — 47,2 млрд руб., но с учетом долговых обязательств Ricci оценивает ее выше.
▪️Без учета этой сделки инвестиции, наоборот, сократились бы почти на 17% — до 350 млрд руб. Самый заметный рост показали склады (+50%), площадки под девелопмент (+33%) и торговая недвижимость (+24%). При этом сильнее всего снизились вложения в офисную недвижимость — почти вдвое.
▪️По прогнозу Ricci, по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость составит около 1 трлн руб., что на 10% меньше результата 2025 года. Эксперты связывают это с высокими процентными ставками и сохраняющейся привлекательностью банковских депозитов.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Парк — не сиюминутная красота. Будь то масштабный городской сад или приватный двор-парк у дома, его создают на годы вперед. При этом ландшафтный дизайн подвержен моде, как и архитектура.
Вместе с ландшафтными архитекторами и экспертами разбираем главные мировые тренды в организации городских и частных парков — от иллюзии живого леса до фонтанов у дома.
РБК Недвижимость
43 437
+6
▪️Во многих городских квартирах установлены газовые плиты, и это является источником опасности. Рассказываем, как безопасно эксплуатировать газ в своей квартире или в доме.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
+9
▪️Рассказываем, какую недвижимость на популярных зарубежных курортах можно приобрести по цене однокомнатной квартиры в столице.
#зарубежка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
🙋♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать
🍱Опрос показал долю украинцев, выступающих за переговоры с Россией
💼 ИИ как угроза: пять сценариев, где бизнес теряет контроль
🧸 В Японии открыли первый в мире храм плюшевых игрушек
🔐 Мосбиржа планирует запустить операции с криптовалютами до конца 2026 года
🚗 Им можно управлять со второго ряда. Первое знакомство с новым Senat 900
🖼 «16 главных культурных событий июля
Папка со всеми Telegram-каналами РБК
43 437
+5▪️Помимо классических отелей в России появилось множество гостиниц и глэмпингов необычных форм. Рассказываем про пять наиболее интересных из них.
#архитектура #дизайн
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️Верховный суд разъяснил, что в частную собственность нельзя передавать земли особо охраняемых природных территорий, включая заповедники, национальные и природные парки, заказники и памятники природы.
▪️Также запрет распространяется на земли лесного фонда. При рассмотрении таких споров суды должны проверять законность возникновения прав на участок, его фактическое использование и добросовестность приобретателя.
▪️Кроме того, в частную собственность не могут передаваться береговые полосы общественных водоемов, к которым должен сохраняться свободный доступ. Даже если владелец признан добросовестным приобретателем, такой участок может быть изъят.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️В Мансуровском переулке завершилась реставрация деревянного дома Мельникова — Емельяновой — Топлениновых, известного как дом Мастера из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». Здание является объектом культурного наследия регионального значения.
▪️Дом был построен в первой половине XIX века. После революции здесь жили братья Топлениновы, к которым часто приходил Михаил Булгаков. Именно этот дом писатель сделал прообразом жилища Мастера, а некоторые элементы интерьера, включая печь, перенес в роман.
▪️В ходе реставрации специалисты восстановили белокаменный цоколь, две изразцовые печи, окна, полы, элементы фасадного декора и историческую лестницу. Также внутри создали участок музеефикации исторического перекрытия.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️Какие объекты считаются самостроем
Верховный суд разъяснил, что самостроем считаются объекты, возведенные без разрешений, на не предназначенных для этого землях или с нарушением строительных норм. В их числе — таунхаусы на садовых участках и объекты на незаконно переведенных сельхозземлях.
▪️Когда решение о сносе принимает только суд
Только суд может принять решение о сносе объектов, построенных до 2001 года, а также самовольных построек, являющихся частью многоквартирного дома. Если в таком доме живут люди, вопрос об их выселении рассматривается одновременно со сносом.
▪️Кому положена компенсация
На компенсацию может рассчитывать добросовестный застройщик, который получил все необходимые документы, но впоследствии выяснилось, что объект подлежит сносу, например из-за расположения в охранной зоне газопровода.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Темпы роста цен на новостройки в Москве резко замедлились
▪️По итогам второго квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения в новостройках Москвы выросла на 2,8%, до 653 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения: годом ранее прирост составлял 4,2%. Такие данные содержатся в исследовании компании Nikoliers.
▪️По мнению аналитиков, замедление роста цен связано с усилением конкуренции между проектами и снижением спроса. Во втором квартале в Москве зарегистрировали около 9,6 тыс. договоров долевого участия — это на 2,5% меньше, чем кварталом ранее, и почти на 20% ниже показателя прошлого года.
▪️При этом общего снижения цен эксперты не ожидают. Рост стоимости новостроек продолжат поддерживать увеличение себестоимости строительства, дорогое проектное финансирование и обязательства девелоперов по созданию социальной инфраструктуры.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
+4
В Теннесси на продажу выставили дом легендарного архитектора Фрэнка Ллойда Райта (создателя дома «Над водопадом» и музея Гуггенхайма в Нью-Йорке). Цена вопроса — $1,6 млн.
▪️В 1952 году американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт завершил свой единственный проект в штате Теннесси, дом для супругов Сеймура и Герты Шавин. За 74 года дом ни разу не менял владельцев, а теперь впервые появился на рынке.
▪️В 1993 году здание внесли в Национальный реестр исторических мест США, а ещё через два года оно стало первым и до сих пор единственным архитектурным памятником города.
▪️Трёхспальный одноэтажный дом площадью около 167 квадратных метров создан в фирменном стиле Райта: широкая крыша, окна в пол, натуральные природные материалы, стены срастаются с ландшафтом.
▪️Дом расположен на склоне холма, из каждой комнаты открывается вид на долину. На участке площадью около 0,4 гектара также находятся навес для машин и пруд.
Фото: Bruce McCamish Photography / Alliance Sotheby’s International Realty.
#архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Конкурентная фаза: в Москве резко вырос объем новых офисов на продажу
▪️В первом полугодии 2026 года объем строящихся офисов на продажу в Москве достиг 1,2 млн кв. м — это на 57% больше, чем годом ранее. Такие данные приводятся в исследовании NF Group.
▪️За год количество девелоперов, реализующих проекты с офисами на продажу, выросло с 37 до 50, а число самих проектов — с 59 до 91. На фоне роста предложения конкуренция усиливается, поэтому для покупателей все большее значение приобретают качество объекта, стадия готовности, локация и гибкость коммерческих условий.
▪️Несмотря на увеличение предложения, офисы продолжают дорожать. По итогам первого полугодия средневзвешенная цена составила 500 тыс. руб. за 1 кв. м (+10% за год), а к концу 2026 года, по прогнозам аналитиков, может вырасти до 520 тыс. руб. за «квадрат».
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️По предварительным итогам первого полугодия 2026 года российские банки выдали ипотеку на 2,18 трлн руб. — это на 46% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в отчете ВТБ.
▪️Рекордным по выдачам за полгода стал июнь — в первый месяц лета выдача ипотеки составила 475 млрд руб. Это на 47% больше, чем в мае, и на 55% — чем в июне 2025-го. Этот результат превысил даже январь, когда на фоне ажиотажа было выдано ипотечных кредитов на 420 млрд руб.
▪️При этом доля льготной ипотеки в структуре выдач сократилась на 17 п.п., до 60%. По мнению экспертов ВТБ, рост рынка обеспечили снижение ставок, возвращение покупателей, откладывавших сделки, а также июньский спрос на семейную ипотеку.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️В Госдуму внесли законопроект, который предлагает сделать обязательным нотариальное удостоверение почти всех сделок с недвижимостью между гражданами. Сейчас нотариус обязателен только в отдельных случаях — например, при сделках с долями и договорах дарения.
▪️По данным Нотариальной палаты, за последние несколько лет при нотариальном сопровождении сделок выявили более 1 тыс. случаев использования поддельных документов. Если ущерб возникнет по вине нотариуса, он обязан будет компенсировать его пострадавшей стороне.
▪️По мнению авторов инициативы, обязательное участие нотариусов поможет снизить число мошеннических схем, защитить участников сделок и повысить прозрачность рынка недвижимости.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
