РБК Недвижимость

Накануне учебного года родителям нужно позаботиться об оформлении комнаты для школьника. Рассказываем, как организовать удобное рабочее место, что там должно быть и в каких цветах все оформить. #дизайн 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Деревья, растущие на общей территории СНТ, иногда не просто мешают дачникам, но и становятся угрозой для их жизни и имущества. Однако просто так срубить их нельзя, для этого нужно соблюсти нормы закона, сообщает «Российская газета» со ссылкой на пояснения юристов. ▪️Правила вырубки деревьев в СНТ зависят от устава товарищества, местных правил благоустройства и статуса земли. Но главное правило: дачник не может самостоятельно вырубить дерево за пределами своего участка. За незаконную вырубку возможна административная или гражданско-правовая ответственность. ▪️Исключение — ситуация, когда дерево непосредственно угрожает жизни людей или имуществу. Тогда действовать нужно незамедлительно, но важно сохранить доказательства опасности: фото, видео, показания соседей. ▪️Если дерево задевает провода ЛЭП, работы обязательно согласовываются с сетевой организацией. Во всех остальных случаях сначала требуется внутреннее согласование в СНТ, затем — оформление порубочного билета в органах местного самоуправления. Только после этого СНТ может заключить договор на вырубку и оплатить работы из взносов. ▪️Компенсация из бюджета за вырубку аварийного дерева внутри СНТ не предусмотрена. Если же опасное дерево растет за пределами СНТ, его вырубку должна оплачивать местная администрация. #загород #инструкция 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег: 🅾️Лавров в интервью РБК — о трансформации мира и с кем Россия сегодня находится на одной стороне 💸5 признаков финансовой несовместимости в паре 💵В ВТБ дали прогноз по курсу доллара на конец года 🎤Почему концерты оборачиваются скандалами и как вернуть деньги за билеты 📖Александр Бродский — о музее «Полторы комнаты» и Иосифе Бродском 🍾Карвиспэри гвино, ханци и никакой чачи: что пить на отдыхе в Грузии 📁 Папка со всеми Telegram-каналами РБК

Во втором квартале 2026 года число регионов с избыточным предложением новостроек выросло до 39 — на 25,8% с начала года. Одновременно количество регионов с дефицитом жилья или риском его появления сократилось на 24,2%, до 25. Нормальным считается уровень распроданности 60–80%; самые низкие показатели зафиксированы в Дагестане (23%) и Кабардино-Балкарии (25%). ▪️Наиболее высокая жилья в новостройках приходится на Нижегородскую область (95,4%), Санкт-Петербург (93,3%) и Москву (91,7%). ▪️Эксперты отмечают, что снижение распроданности для перегретых рынков может привести к тому, что предложение и спрос станут более сбалансированными, а рост цен на новостройки замедлится. Вместе с тем в регионах с изначально более низкой распроданностью слабый спрос повышает риски для самих застройщиков. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Сегодня доля новых проектов у воды в общем объеме строящегося жилья в Москве невелика – порядка 10%. Лоты непосредственно на первой линии с прямым видом на реку и вовсе занимают не более 3% рынка. Именно сочетание устойчивого спроса и ограниченного предложения поддерживает высокий интерес к подобным проектам. Более того, динамика цен здесь традиционно опережает средние показатели. На примере клубного дома ОПУС от девелопера PIONEER разбираемся, в чем ценность близости водного пространства в историческом центре и насколько этот актив выигрывает в долгосрочной перспективе. Реклама. Рекламодатель и застройщик — ООО «СЗ «ОПУС». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф

За 30 лет со старта «Москва-Сити» исчерпал территориальный ресурс для возведения новых башен, но не спрос на премиальные рабочие пространства. Эксперты уверены: деловой центр переходит в разряд закрытых локаций. Почему стоимость офисов в строящихся башнях в главном деловом центре Москвы растет на 30–60% еще до ввода? И что происходит с рынком, когда конкуренция идет уже не за цену, а за возможность получить качественный метр?   В новой статье «РБК Недвижимость» — о дефиците офисов, ценовой премии в «Сити», инвестиционном потенциале проектов и о том, какую роль в финальной главе истории кластера сыграет СЕЗАР ТАУЭР — один из последних небоскребов на территории «Москва-Сити». Реклама. ООО СИТИ-ДЕВЕЛОПМЕНТ

🧱🧱🧱🧱 За 2,5 года в элитных жилых комплексах Москвы открылось втрое больше объектов ретейла, чем закрылось: 178 против 58. Большинство открытий связано с заполнением площадей в недавно введённых ЖК. В 2026–2027 годах вакантность, как ожидается, сохранится на уровне 18–22%, однако востребованность ретейла будет зависеть прежде всего от качества инфраструктуры — её концепции, расположения, планировки и размера помещений. Такие данные содержатся в исследовании NF Group, предоставленном «РБК Недвижимости». ▪️В элитных ЖК Москвы больше всего ретейл-площадей занимают спортивные операторы (24%), заведения общественного питания (22%) и учреждения дополнительного образования (12%) — вместе 58% рынка. Остальные площади приходятся на салоны красоты, fashion-операторов, предприятия сферы услуг, медицину и магазины товаров для дома. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 В начале августа 2026 года Северный район стал лидером рейтинга Старой Москвы по доступности жилья в новостройках. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 270,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Эксперты связывают лидерство района с отсутствием активной застройки,а в экспозиции находится всего один проект комфорт-класса. ▪️На втором месте оказался Молжаниновский район со средней стоимостью 1 кв. м 309,2 тыс. руб., на третьем — Восточное Измайлово с показателем 320,3 тыс. руб. ▪️В первую пятерку рейтинга также вошли Северное Тушино (321,1 тыс. руб.) и Косино-Ухтомский (322,3 тыс. руб.). #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы с января по конец августа 2026 года увеличился на 61% по сравнению с тем же периодом 2025-го. Об этом сообщила управляющий партнер Kalinka Ecosystem Ольга Кузнецова на закрытом инвестиционном салоне «Особняк». Отмечается, что такой рост происходит на фоне снижение спроса на рынке элитных новостроек. По словам Ольги Кузнецовой, одна из причин роста продаж на рынке элитной вторички — более выгодная цена, по сравнению новостройками. #вторичка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В Москве при строительстве новых жилых комплексов изменят подход к расчету площади для озеленения и благоустройства. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, на каждого жителя будущих новостроек будет приходиться не менее пяти квадратных метров озелененной территории, из которых: ▪️3,5 кв. м и более будет отведено зеленым насаждениям; ▪️не менее 1,5 кв. м — под благоустройство территории, включающее всю необходимую инфраструктуру. #город 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Покупатель премиальной квартиры редко когда выбирает исключительно между дорогим и более доступным предложением. Его решение зависит от качества проекта, локации, планировки и времени выхода на рынок. Однако в условиях ограниченного числа новых запусков ожидание может означать потерю выбора. О том, почему покупатели премиального жилья перестают ждать лучших цен, рассказываем в материале. РБК Недвижимость

Жителям регионов России для покупки на собственные средства квартиры-студии в Москве придется откладывать всю зарплату в среднем 10,7 года. Однако поскольку величина зарплат в разных регионах отличается, сроки накоплений в них тоже разные. ▪️Быстрее всего накопить на студию в столичной новостройке смогут жители Ямало-Ненецкого АО — за 5,7 года при средней зарплате около 205,4 тыс. руб. В Камчатском крае этот срок составляет 5,9 года, в Ненецком АО — 6,6 года, в Якутии — 7 лет. Москвичам при средней зарплате 183,7 тыс. руб. потребуется 6,4 года. ▪️В 18 регионах на накопление уйдет от 7 до 12 лет, а в 60 — более 12 лет. Дольше всего копить придется жителям Дагестана — 20,8 года из-за средней зарплаты 56,6 тыс. руб. Более 20 лет потребуется также жителям Ингушетии и Чечни. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Выбор участка под индивидуальное жилищное строительство — задача непростая. Покупателю нужно оценить не только характеристики самого участка, но и то, что под ними может быть скрыто. Эксперты выделяют три группы рисков, с которыми может столкнуться покупатель при выборе земли под строительство дома. В карточках рассмотрим каждый из них. #загород 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 По всем крупным регионам России в целом за три месяца индекс расширения снизился с 16,3 до 14,3 средних зарплат, уточняется в исследовании. То есть копить на переезд из однушки в двушку придется чуть больше года и двух месяцев. Это следует из предоставленного «РБК Недвижимости» индекса расширения жилья, который рассчитан «Поиском Яндекса» по квартирам. На снижение индекса повлияли как цены на жилье, так и доходы. За три месяца в этих регионах:

▪️однокомнатные квартиры подорожали сильнее двухкомнатных. Медианная стоимость однушек выросла на 2,7%, до 4,8 млн руб. А двушек — на 2,5%, до 6,1 млн руб. Таким образом, ценовая разница между ними сократилась на 100 тыс. руб., до 1,3 млн руб.; ▪️средние зарплаты выросли с 86 тыс. руб. в месяц до 91 тыс. руб. в месяц.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Готовящийся законопроект о рассрочке даст дополнительный стимул для продаж и наполнения счетов эскроу, что позволит завершить все начатые проекты. Об этом журналистам заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что благодаря рассрочке многие застройщики смогли «прожить последний год и поддерживать темпы продаж» в условиях высоких ставок по ипотеке. «Нам важно, чтобы дома были достроены, чтобы люди, которые вложили свои деньги, гарантированно получили свои квартиры», — отметил вице-премьер

По его словам, кабмин и ЦБ провели совещание по механизму рассрочки в новостройках и практически вышли на согласованное решение. #новостройка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Еще 20 лет назад самым распространенным способом расчетов при покупке дорогостоящей недвижимости были наличные в банковской ячейке. Сейчас перевозка и пересчет крупных сумм требуют сложной логистики, и предпочтение отдается аккредитивам. Покупатели элитной недвижимости, как правило, живут в плотном графике — командировки, деловые встречи и частые поездки, — поэтому согласовать время для очной сделки бывает непросто. Поэтому аккредитив становится оптимальным решением: провести сделку можно дистанционно в удобное время. Открыть аккредитив в «Сбере» можно, не посещая офис банка. Он оформляется в приложении «СберБанк Онлайн» (18+) за три минуты в удобном месте и в любой момент, когда покупатель готов выйти на сделку. Люди доверяют аккредитиву, потому что он безопасен, максимально понятен и прозрачен. Продавец видит, что не останется без денег, а покупатель понимает, что получит квартиру. Поэтому при работе с аккредитивом клиенты меньше нервничают и беспокоятся. Реклама. ПАО «Сбербанк»

Правительство рассматривает возможность запуска льготной ипотеки в Крыму и Севастополе для достройки начатых проектов. Об этом журналистам заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Для Крыма и Севастополя обсуждается сразу комплекс мер поддержки. «Там действительно сейчас непростая экономическая ситуация. Есть перебои с электроэнергией. Но мы с Минфином уже договорились о том, что поддерживаем гостиничный бизнес и общепит», — сказал Марат Хуснуллин.

Среди мер поддержки вице-премьер также назвал отсрочку по уплате налогов и рассрочку по ним. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Правительство рассматривает возможность бесплатно выдавать землю под индивидуальное жилищное строительство, если в течение трех лет на ней будет построен и зарегистрирован объект. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в Национальном центре «Россия» в рамках всероссийского проекта «С чего начинается Родина». В планах правительства — подготовка подробного анализа земли с точки зрения ее неиспользования для потенциальной застройки ИЖС, продолжил он.

«Мы вообще даже рассматриваем возможность людям, кто хотят, дать бесплатно земельный участок в случае, если за три года построятся и зарегистрируют дом. Даже такую меру рассматриваем», — сказал Марат Хуснуллин.

#загород 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»