РБК Недвижимость

Сегодня в России отмечают День архитектора Лучший повод вспомнить, как менялась архитектура нашей страны на протяжении почти тысячи лет. «РБК Недвижимость» с Музеем архитектуры имени А. В. Щусева подготовили путеводитель — от русского зодчества до XXI века. Собрали все материалы спецпроекта: ▪XI—XVI века Новгородская архитектура: самые древние каменные постройки на Руси ▪XII—XIII века Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектуры ▪XIV—XV века Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчество ▪XV—XVII века Шатры, узоры и почти барокко: памятники русской архитектуры XV—XVII веков ▪XVIII век Пышная архитектура: как выглядят дома-памятники в стиле барокко в России ▪XVIII—XIX века Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в России ▪XIX век Шедевры эпохи без стиля: историзм и эклектика в архитектуре XIX века ▪Стык XIX и XX веков Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в России ▪20-е годы XX века Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангарда ▪30-е годы XX века Архитектура 30-х годов: от библиотеки Ленина до театра Советской армии ▪40-е — 50-е годы XX века Эра сталинских высоток и восстановления городов: советский неоклассицизм ▪60-е — 80-е годы XX века Советский модернизм: стиль эпохи борьбы с архитектурными излишествами ▪Архитектура 90-х: капром, постмодернизм, лужковская и другие стили #архитектура 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Как правильно передать квартиру Для безопасной передачи квартиры в договоре купли-продажи важно указать, кто зарегистрирован в жилье, сроки выписки всех жильцов и порядок передачи квартиры. Если в ней прописаны другие люди, стоит получить от них обязательства о выписке. Передачу жилья оформляют актом приема-передачи, который фиксирует состояние квартиры, передачу ключей и имущества. Юристы рекомендуют сначала зарегистрировать право собственности в Росреестре, а затем подписывать акт. ▪️Если продавец не освобождает квартиру В этом случае специалисты рекомендуют направить продавцу письменную претензию, не подписывать акт приема-передачи, если квартира фактически не освобождена, зафиксировать факт проживания бывшего собственника (с помощью фото, видео, свидетелей или акта), а затем обратиться в суд с требованием о принудительном выселении. ▪️Если решение суда не исполняется Даже после вступления решения суда в силу бывший собственник может отказаться освобождать квартиру. В этом случае исполнением решения занимаются судебные приставы, которые вправе провести принудительное выселение. 📌 Подробнее — в материале РБК Недвижимости. #инструкция 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Эксперты назвали самые дорогие для жизни города мира На портале Numbeo опубликовали данные об индексе стоимости жизни к середине 2026 года. Данный показатель измеряет относительные цены на потребительские товары и услуги, в том числе на еду, рестораны, транспорт и коммунальные услуги, однако не учитывает плату за аренду или ипотеку.

Топ-20 самых дорогих для жизни городов: ▪️Цюрих (Швейцария) — 123,1 ▪️Джорджтаун (Каймановы острова) — 116,5 ▪️Люцерн (Швейцария) — 112,7 ▪️Базель (Швейцария) — 111,9 ▪️Женева (Швейцария) — 111,3 ▪️Лугано (Швейцария) — 110,4 ▪️Санкт-Галлен (Швейцария) — 108,7 ▪️Лозанна (Швейцария) — 108,7 ▪️Берн (Швейцария) — 108,7 ▪️Гонолулу (Гавайи, США) — 105,4 ▪️Тель-Авив (Израиль) — 103,9 ▪️Нью-Йорк (США) — 100,0 ▪️Рейкьявик (Исландия) — 98,3 ▪️Сан-Франциско (США) — 94,9 ▪️Вашингтон (США) — 92,1 ▪️Осло (Норвегия) — 92,1 ▪️Иерусалим (Израиль) — 91,7 ▪️Сиэтл (США) — 91,4 ▪️Сингапур (Сингапур) — 90,8 ▪️Сент-Хелиер (британское коронное владение Джерси) — 89,8

Фото: Henrique Ferreira / Unsplash 🏬 Отдать буст | Telegram | «Макс»

▪️Онлайн-сервисы упрощают проведение сделок с жильем, но не гарантируют их полной юридической безопасности. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», цифровые платформы не могут оценить дееспособность участников, выявить давление третьих лиц или скрытые правовые риски. ▪️По данным аналитиков, число судебных споров, связанных с цифровой платформенной моделью, выросло с 506 дел в 2020 году до 828 в 2024-м. Всего за шесть лет было выявлено 3,6 тыс. таких споров. ▪️Одновременно увеличивается число дел о мошенничестве с недвижимостью, где фигурируют онлайн-платформы: с 164 приговоров в 2020 году до 347 в 2025-м. При этом частота мошенничества в платформенной модели ниже, чем при сделках в простой письменной форме или с участием риелтора, но выше, чем при нотариальном сопровождении. ▪️По мнению экспертов, цифровые сервисы помогают с документооборотом, безопасными расчетами и регистрацией сделки, однако не исключают возможности ее оспаривания в суде и не защищают от мошенничества. Именно поэтому техническую безопасность сделки нельзя приравнивать к юридической. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️В июне 2026 года в Москве и Подмосковье зарегистрировали 8,7 тыс. сделок с новостройками — это на 33% больше, чем в мае. Однако по сравнению с июнем прошлого года спрос снизился на 1%. Такие данные приводит сервис DataFlat. ▪️Самое заметное падение за год зафиксировано в Новой Москве — минус 37%. В Старой Москве количество сделок сократилось на 14%, тогда как в Подмосковье, наоборот, выросло на 39%. ▪️Средняя стоимость проданных квартир за месяц увеличилась только в Новой Москве — на 4%, до 16 млн руб. В Старой Москве она составила 34,2 млн руб., а в Подмосковье — 10,9 млн руб. При этом цена квадратного метра выросла во всех трех локациях. ▪️На фоне роста числа сделок выручка девелоперов в июне достигла 182,2 млрд руб. Это на 28% больше, чем месяцем ранее, и на 11% выше показателя июня 2025 года. #новостройки 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️По итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 9%, до 457 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Рост обеспечила крупная сделка по покупке портфеля Raven Russia в складском сегменте. Объявленная цена покупки — 47,2 млрд руб., но с учетом долговых обязательств Ricci оценивает ее выше. ▪️Без учета этой сделки инвестиции, наоборот, сократились бы почти на 17% — до 350 млрд руб. Самый заметный рост показали склады (+50%), площадки под девелопмент (+33%) и торговая недвижимость (+24%). При этом сильнее всего снизились вложения в офисную недвижимость — почти вдвое. ▪️По прогнозу Ricci, по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость составит около 1 трлн руб., что на 10% меньше результата 2025 года. Эксперты связывают это с высокими процентными ставками и сохраняющейся привлекательностью банковских депозитов. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Парк — не сиюминутная красота. Будь то масштабный городской сад или приватный двор-парк у дома, его создают на годы вперед. При этом ландшафтный дизайн подвержен моде, как и архитектура. Вместе с ландшафтными архитекторами и экспертами разбираем главные мировые тренды в организации городских и частных парков — от иллюзии живого леса до фонтанов у дома. РБК Недвижимость

▪️Во многих городских квартирах установлены газовые плиты, и это является источником опасности. Рассказываем, как безопасно эксплуатировать газ в своей квартире или в доме. #инструкция 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Рассказываем, какую недвижимость на популярных зарубежных курортах можно приобрести по цене однокомнатной квартиры в столице. #зарубежка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать 🍱Опрос показал долю украинцев, выступающих за переговоры с Россией 💼 ИИ как угроза: пять сценариев, где бизнес теряет контроль 🧸 В Японии открыли первый в мире храм плюшевых игрушек 🔐 Мосбиржа планирует запустить операции с криптовалютами до конца 2026 года 🚗 Им можно управлять со второго ряда. Первое знакомство с новым Senat 900 🖼 «16 главных культурных событий июля Папка со всеми Telegram-каналами РБК

▪️Помимо классических отелей в России появилось множество гостиниц и глэмпингов необычных форм. Рассказываем про пять наиболее интересных из них. #архитектура #дизайн 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Верховный суд разъяснил, что в частную собственность нельзя передавать земли особо охраняемых природных территорий, включая заповедники, национальные и природные парки, заказники и памятники природы. ▪️Также запрет распространяется на земли лесного фонда. При рассмотрении таких споров суды должны проверять законность возникновения прав на участок, его фактическое использование и добросовестность приобретателя. ▪️Кроме того, в частную собственность не могут передаваться береговые полосы общественных водоемов, к которым должен сохраняться свободный доступ. Даже если владелец признан добросовестным приобретателем, такой участок может быть изъят. #законы 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️В Мансуровском переулке завершилась реставрация деревянного дома Мельникова — Емельяновой — Топлениновых, известного как дом Мастера из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». Здание является объектом культурного наследия регионального значения. ▪️Дом был построен в первой половине XIX века. После революции здесь жили братья Топлениновы, к которым часто приходил Михаил Булгаков. Именно этот дом писатель сделал прообразом жилища Мастера, а некоторые элементы интерьера, включая печь, перенес в роман. ▪️В ходе реставрации специалисты восстановили белокаменный цоколь, две изразцовые печи, окна, полы, элементы фасадного декора и историческую лестницу. Также внутри создали участок музеефикации исторического перекрытия. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Какие объекты считаются самостроем Верховный суд разъяснил, что самостроем считаются объекты, возведенные без разрешений, на не предназначенных для этого землях или с нарушением строительных норм. В их числе — таунхаусы на садовых участках и объекты на незаконно переведенных сельхозземлях. ▪️Когда решение о сносе принимает только суд Только суд может принять решение о сносе объектов, построенных до 2001 года, а также самовольных построек, являющихся частью многоквартирного дома. Если в таком доме живут люди, вопрос об их выселении рассматривается одновременно со сносом. ▪️Кому положена компенсация На компенсацию может рассчитывать добросовестный застройщик, который получил все необходимые документы, но впоследствии выяснилось, что объект подлежит сносу, например из-за расположения в охранной зоне газопровода. #законы 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Темпы роста цен на новостройки в Москве резко замедлились ▪️По итогам второго квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения в новостройках Москвы выросла на 2,8%, до 653 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения: годом ранее прирост составлял 4,2%. Такие данные содержатся в исследовании компании Nikoliers. ▪️По мнению аналитиков, замедление роста цен связано с усилением конкуренции между проектами и снижением спроса. Во втором квартале в Москве зарегистрировали около 9,6 тыс. договоров долевого участия — это на 2,5% меньше, чем кварталом ранее, и почти на 20% ниже показателя прошлого года. ▪️При этом общего снижения цен эксперты не ожидают. Рост стоимости новостроек продолжат поддерживать увеличение себестоимости строительства, дорогое проектное финансирование и обязательства девелоперов по созданию социальной инфраструктуры. #новостройки 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В Теннесси на продажу выставили дом легендарного архитектора Фрэнка Ллойда Райта (создателя дома «Над водопадом» и музея Гуггенхайма в Нью-Йорке). Цена вопроса — $1,6 млн. ▪️В 1952 году американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт завершил свой единственный проект в штате Теннесси, дом для супругов Сеймура и Герты Шавин. За 74 года дом ни разу не менял владельцев, а теперь впервые появился на рынке. ▪️В 1993 году здание внесли в Национальный реестр исторических мест США, а ещё через два года оно стало первым и до сих пор единственным архитектурным памятником города. ▪️Трёхспальный одноэтажный дом площадью около 167 квадратных метров создан в фирменном стиле Райта: широкая крыша, окна в пол, натуральные природные материалы, стены срастаются с ландшафтом. ▪️Дом расположен на склоне холма, из каждой комнаты открывается вид на долину. На участке площадью около 0,4 гектара также находятся навес для машин и пруд. Фото: Bruce McCamish Photography / Alliance Sotheby’s International Realty. #архитектура 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Конкурентная фаза: в Москве резко вырос объем новых офисов на продажу ▪️В первом полугодии 2026 года объем строящихся офисов на продажу в Москве достиг 1,2 млн кв. м — это на 57% больше, чем годом ранее. Такие данные приводятся в исследовании NF Group. ▪️За год количество девелоперов, реализующих проекты с офисами на продажу, выросло с 37 до 50, а число самих проектов — с 59 до 91. На фоне роста предложения конкуренция усиливается, поэтому для покупателей все большее значение приобретают качество объекта, стадия готовности, локация и гибкость коммерческих условий. ▪️Несмотря на увеличение предложения, офисы продолжают дорожать. По итогам первого полугодия средневзвешенная цена составила 500 тыс. руб. за 1 кв. м (+10% за год), а к концу 2026 года, по прогнозам аналитиков, может вырасти до 520 тыс. руб. за «квадрат». 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️По предварительным итогам первого полугодия 2026 года российские банки выдали ипотеку на 2,18 трлн руб. — это на 46% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в отчете ВТБ. ▪️Рекордным по выдачам за полгода стал июнь — в первый месяц лета выдача ипотеки составила 475 млрд руб. Это на 47% больше, чем в мае, и на 55% — чем в июне 2025-го. Этот результат превысил даже январь, когда на фоне ажиотажа было выдано ипотечных кредитов на 420 млрд руб. ▪️При этом доля льготной ипотеки в структуре выдач сократилась на 17 п.п., до 60%. По мнению экспертов ВТБ, рост рынка обеспечили снижение ставок, возвращение покупателей, откладывавших сделки, а также июньский спрос на семейную ипотеку. #ипотека 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️В Госдуму внесли законопроект, который предлагает сделать обязательным нотариальное удостоверение почти всех сделок с недвижимостью между гражданами. Сейчас нотариус обязателен только в отдельных случаях — например, при сделках с долями и договорах дарения. ▪️По данным Нотариальной палаты, за последние несколько лет при нотариальном сопровождении сделок выявили более 1 тыс. случаев использования поддельных документов. Если ущерб возникнет по вине нотариуса, он обязан будет компенсировать его пострадавшей стороне. ▪️По мнению авторов инициативы, обязательное участие нотариусов поможет снизить число мошеннических схем, защитить участников сделок и повысить прозрачность рынка недвижимости. #законы 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»