РБК Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv https://vk.com/realtyrbc
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام РБК Недвижимость
کانال РБК Недвижимость (@realty_rbc) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 43 190 مشترک است و جایگاه 228 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 14 608 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 43 190 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 27 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 166 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -11 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید شده (به صورت رسمی توسط تلگرام)
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.93% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.30% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 3 857 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 2 288 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند рбк, кв., сегмент, fotodom, shutterstock تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
По вопросам рекламы: @rbctgadv
https://vk.com/realtyrbc”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 28 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
43 190
مشترکین
-1124 ساعت
-117 روز
+16630 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+437
در 57 کانال‌ها
سپتامبر '26
+216
در 62 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+379
در 49 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+279
در 54 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+249
در 56 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+393
در 42 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+298
در 53 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+1 085
در 75 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+1 765
در 113 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+1 988
در 127 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+1 212
در 130 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+1 445
در 113 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+1 413
در 114 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+1 545
در 95 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+1 396
در 87 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+1 248
در 102 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+1 207
در 148 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+1 033
در 71 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+1 590
در 94 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+1 901
در 91 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+2 336
در 90 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+2 734
در 76 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+2 811
در 93 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+2 415
در 111 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+1 904
در 131 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+2 470
در 75 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+2 255
در 64 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 745
در 66 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+348
در 22 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+700
در 30 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+479
در 33 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+523
در 20 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+1 161
در 21 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+692
در 17 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+309
در 18 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+353
در 18 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+367
در 11 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+412
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+410
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+267
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+252
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+262
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+349
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+335
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+534
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+396
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+431
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+714
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+669
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+505
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+718
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+664
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+2 593
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+1 206
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+2 564
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 28 اکتبر | 0 | |||
| 27 اکتبر | +8 | |||
| 26 اکتبر | +8 | |||
| 25 اکتبر | +16 | |||
| 24 اکتبر | +3 | |||
| 23 اکتبر | +13 | |||
| 22 اکتبر | +5 | |||
| 21 اکتبر | +15 | |||
| 20 اکتبر | +14 | |||
| 19 اکتبر | +11 | |||
| 18 اکتبر | +23 | |||
| 17 اکتبر | +2 | |||
| 16 اکتبر | +12 | |||
| 15 اکتبر | +8 | |||
| 14 اکتبر | +8 | |||
| 13 اکتبر | +16 | |||
| 12 اکتبر | +16 | |||
| 11 اکتبر | +20 | |||
| 10 اکتبر | +20 | |||
| 09 اکتبر | +24 | |||
| 08 اکتبر | +109 | |||
| 07 اکتبر | +43 | |||
| 06 اکتبر | +6 | |||
| 05 اکتبر | +6 | |||
| 04 اکتبر | +11 | |||
| 03 اکتبر | +6 | |||
| 02 اکتبر | +6 | |||
| 01 اکتبر | +8 |
پست‌های کانال
| 2 |  Китайская стройтехника может перейти на российское производство уже к 2027–2028 годам. А вот китайские строители в Россию массово не спешат.
В новом выпуске «Недвижимости» с Игнатом Бушухиным на Радио РБК — Антон Глушков, руководитель комиссии Общественного совета при Минстрое России и член российско-китайской подкомиссии по строительству и городскому развитию.
🎙 Обсудили, как меняется китайский строительный рынок, зачем производители техники присматриваются к локализации в России и почему китайским подрядчикам российская стройка стала менее выгодной.
Россия и Китай в строительстве: от рабочих до локализации техники.
▪️Сайт
▪️Mave
▪️ВК
▪️YouTube | 1 206 |
| 3 |  Если квартира в новостройке нужна для себя, откладывать покупку только в ожидании снижения ипотечных ставок не совсем верно. Об этом рассказала основатель аналитической платформы bnMAP. pro и компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Никто не может точно определить, когда и насколько изменятся условия кредитования. Менее высокая ключевая ставка Центробанка в будущем сама по себе еще не означает, что вся сделка окажется выгоднее: могут измениться цены, объем предложения и выбор квартир.
▪️Краткосрочные колебания стоимости обычно имеют меньшее значение, чем качество самого объекта. Намного важнее, подходит ли человеку район, устраивают ли его планировка и транспортная доступность.
▪️Если человек нашел подходящий объект, а покупка не создает чрезмерной финансовой нагрузки, откладывать решение в надежде поймать идеальный момент необязательно. При покупке ради перепродажи через год или два необходимо внимательно считать экономику сделки и учитывать все возможные риски. Ждать идеального момента также не стоит, так как он может и не наступить, а цены вырастут или экспозиция сократится.
#инвестиции
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 375 |
| 4 | بدون متن... | 1 381 |
| 5 |  🧱🧱🧱🧱 За первые три квартала 2026 года в Москве было введено в эксплуатацию 900 тыс. кв. м офисной недвижимости — на 82% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это рекордный показатель с 2014 года. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики CORE. XP. При этом 67% заявленного к вводу в этом году объема офисов уже проданы или арендованы, а для сделок доступна лишь треть — 435 тыс. кв. м. Доля свободных офисных помещений классов «Прайм», А, Б+ и Б- достигла 7,2%, или более 1,45 млн кв. м.
Совокупный объем сделок с офисами за девять месяцев составил 893 тыс. кв. м — на 14% меньше, чем годом ранее. Объем сделок купли-продажи снизился на 32%, до 289 тыс. кв. м, однако число сделок выросло на 10%, до 971. Средняя площадь приобретаемого офиса уменьшилась на 35%, до 295 кв. м. Объем арендных сделок сократился на 2%, до 604 тыс. кв. м, а число договоров аренды — на 28%, до 778.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 379 |
| 6 |  🧱🧱🧱🧱 По итогам третьего квартала 2026 года суммарная стоимость предложения элитной загородной недвижимости Московского региона превысила 1 трлн руб. За год показатель вырос на 16%, достигнув максимума за всю историю наблюдений. Большая часть суммы пришлась на вторичный рынок — 888 млрд руб., еще 150 млрд руб. — на первичный рынок. Основной объем предложения по-прежнему сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях, однако новые проекты расширяют географию за пределами традиционных локаций. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили в NF Group.
▪️На первичном рынке средняя цена коттеджа в премиальных проектах выросла на 2%, до 222 млн руб., а в делюкс-сегменте — на 21%, до 1,4 млрд руб. На вторичном рынке средняя цена коттеджа повысилась на 7%, до 482 млн руб. Средняя стоимость таунхауса в премиальных проектах снизилась на 4%, до 71 млн руб., а на вторичном рынке выросла на 12%, до 112 млн руб.
▪️Сильнее всего средняя цена сотки земли повысилась на первичном рынке в делюкс-сегменте — на 22%, до 7,8 млн руб. В проектах премиум-класса сотка подорожала на 5%, до 4,7 млн руб., тогда как на вторичном рынке стоимость снизилась на 2%, до 6,6 млн руб.
#загород
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 354 |
| 7 |  За три квартала 2026 года в России было расторгнуто 10,2 тыс. договоров долевого участия — на 18% больше, чем годом ранее. Общая сумма расторгнутых договоров составила 151,7 млрд руб., что на 46% больше показателя января—сентября прошлого года. При этом в 2025 году количество расторжений выросло на 49%, до 12,1 тыс. ДДУ.
▪️Наибольший уровень расторжения сделок в новостройках за первые девять месяцев 2026 года выявлен в Ханты-Мансийском АО — 18%, Бурятии и Севастополе — по 8%. Несмотря на рост числа расторжений, их доля в общем количестве действующих ДДУ по России с 2022 года не превышает 2%.
▪️Основная причина существенного роста денежного объема расторгнутых ДДУ — увеличение доли оптовых сделок, где число купленных квартир в одном договоре больше одной. Если в 2025 году их доля в общем объеме расторгнутых ДДУ составляла 2%, то в 2026 году выросла до 22%. Основной объем сформирован 30 ДДУ в Московском регионе на сумму 23,4 млрд руб.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 525 |
| 8 | بدون متن... | 1 544 |
| 9 | بدون متن... | 2 017 |
| 10 |  98% опрошенных россиян довольны или почти довольны тем, как в местах их проживания организован вывоз мусора, выяснил ВЦИОМ. Лучше всего вывоз мусора организован в Центральном федеральном округе, где почти полностью довольны этим процессом 72% опрошенных. В Москве и Санкт-Петербурге вывозом мусора довольны 78% респондентов, в остальных городах-миллионниках — 64%, а в небольших городах с населением до 100 тыс. человек — 61%.
Вообще никаких претензий к вывозу мусора нет у четверти опрошенных. Самая частая жалоба — мусор не вывозится своевременно, и контейнеры оказываются переполнены, а также то, что не организован раздельный вывоз мусора. На это жалуются 31–32% респондентов.
Среди других претензий:
▪️мусор, остающийся рядом с контейнерами, — 21%;
▪️смешивание раздельно собранного мусора с остальным при вывозе — 19%;
▪️отсутствие вывоза крупногабаритного мусора — 19%;
▪️нехватка мусорных контейнеров — 18%;
▪️слишком высокая плата за вывоз мусора — 17%.
#город
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 076 |
| 11 |  Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья к началу октября составила около 6,4 млрд руб. (около $78 млн). Речь идет о пентхаусе в клубном доме в Брюсовом переулке площадью более 500 кв. м с террасой по периметру. Такие данные содержатся в исследовании индекса PCM TOP-100, которое подготовлено аналитиками компании «Intermark Городская Недвижимость».
▪️Суммарная стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы составила 154 млрд руб., что на 20% больше, чем год назад. Стоимость самого бюджетного предложения из топ-100 составила 281 млн руб., а средний бюджет лота — 1,5 млрд руб.
▪️75% из первой сотни самых дорогих квартир приходится на новостройки, а 25% — на вторичный рынок. Больше всего супердорогих лотов представлено на Якиманке и в Хамовниках — по 20 лотов. Далее следуют Тверской район с 19 лотами и Патриаршие пруды с 17 лотами.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 1 999 |
| 12 |  Инвестиции в курортные отели для многих покупателей остаются вопросом доверия. Рынок гостиничной недвижимости развивается быстрее законодательства: единых стандартов для инвестиционных проектов пока нет, а это может означать высокую вероятность рисков как для инвесторов, так и для застройщиков.
Инвесторы сегодня ждут от рынка нового уровня прозрачности сделки и безопасности вложений. Сделка должна быть максимально понятной — от условий входа до механики получения дохода. Именно на это сегодня ориентируются девелоперы, которые хотят работать вдолгую.
В Сочи к этому добавляется и скептическая репутация рынка. Девелоперы были вынуждены конкурировать с банковскими депозитами, а главный аргумент в этой борьбе — сохранность вложений.
Как «Аструм Групп» предлагает повысить доверие инвесторов к курортным отелям, кто и как защищает их доход и почему рынок нуждается в законодательных стандартах — в материале.
Реклама. Рекламодатель и застройщик: АО «СЗ «ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ». Проектная декларация на наш.дом.рф | 1 927 |
| 13 |  🧱🧱🧱🧱 По итогам первого полугодия 2026 года самая высокая доля свободных помещений под стрит-ретейл среди ключевых торговых улиц Москвы наблюдалась на 1-й Тверской-Ямской улице — 21%. Высокая доля пустующих помещений также отмечена на Большой Якиманке, Никольской и Бульварном кольце — по 13%. Самая низкая доля зафиксирована на Большой Дмитровке, Новом Арбате, в локациях рядом с Патриаршими прудами и на Цветном бульваре — по 5%. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики CORE. XP.
▪️В целом за четыре года доля свободных помещений на центральных торговых улицах Москвы снизилась с 14 до 11%. Снижение произошло на 21 из 23 исследуемых улиц, а самое сильное — на Покровке, почти в два раза: с 21 до 11%. Заметное сокращение также произошло на Остоженке — с 18 до 10%, Пречистенке и Петровке — с 14 до 8%, Новом Арбате — с 10 до 5%. Основной объем помещений, освободившихся после ухода иностранных компаний, постепенно заняли российские операторы.
▪️По данным исследования CORE. XP, за четыре года почти треть торговых помещений на центральных улицах Москвы сменили арендаторов, при этом 48% остались на прежних местах. В 66% случаев новые операторы сохраняли прежний профиль помещения. Наиболее устойчивыми оказались ресторанный бизнес (80%), магазины одежды и обуви (78%) и ювелирные украшения (76%).
▪️Наиболее стабильный состав арендаторов зафиксирован на Пречистенке, где за четыре года 65% операторов остались прежними. В число таких локаций вошли Остоженка (60%) и Сретенка (59%). Максимальная ротация наблюдалась на Солянке — 45%, а также в Столешниковом переулке и на Мясницкой улице — по 39%.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 111 |
| 14 |  Покупка квартиры — дело сложное и дорогое. Чтобы избежать проблем, важно обращать внимание на детали и при сомнениях не выходить на сделку.
▪️Отказ от юридической проверки
Собственник не дает провести полноценную юридическую проверку квартиры. Такая ситуация — повод насторожиться.
▪️Занижение стоимости в договоре
Продавец просит указать в договоре меньшую сумму. Такие действия чреваты в будущем большими проблемами, вплоть до признания сделки недействительной.
▪️Сделка по доверенности
При сделках по доверенности необходимо проверить ее подлинность и убедиться в полномочиях представителя собственника.
▪️Проблемы с документами
Если с документами на квартиру выявлены проблемы, от ее приобретения лучше отказаться.
▪️Требование наличного расчета
Если собственник требует наличного расчета, необходимо задуматься о разумности сделки.
▪️Сильная спешка со стороны продавца
Если собственник очень сильно торопится и постоянно подгоняет потенциального покупателя, это тоже повод насторожиться.
При возникновении сомнений лучше не торопиться с покупкой и тщательно проверить все документы и обстоятельства сделки.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 409 |
| 15 |  Около 80% счета за электроэнергию формируют устройства, которые превращают электричество в тепло или холод. Снизить расходы помогут новая бытовая техника, светодиодные лампы, потребляющие в 6–10 раз меньше энергии, чем обычные лампы накаливания, и проверка холодильника. Замена изношенного уплотнителя холодильника может сэкономить около 2,5 тыс. руб. в год.
▪️Самый «прожорливый» прибор — накопительный водонагреватель, который может потреблять 300–400 кВт·ч в месяц, компенсируя теплопотери через стенки бака. На втором месте — обогреватели, расходующие около 300 кВт·ч в месяц при работе по пять часов в день, на третьем — кондиционеры с потреблением 280–300 кВт·ч.
▪️Значительно сократить расходы на электроэнергию, по мнению экспертов, также помогает переход на многотарифную систему учета расходов электричества, а также использование бытовой техники класса А+++.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 3 091 |
| 16 |  Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег:
▪️The Economist рассказал о «контурах» идей США по миру на Украине
▪️Почему уровень стресса растет при увеличении дохода
▪️Полу Маккартни не понравился рост актера, который играет его в байопике о The Beatles
▪️Сейчас подходящее время для покупки валюты по выгодному курсу?
▪️История длиной в 82 года, или «Погреб американца» Gosset в Шампани
▪️Из России начали уходить криптобиржи. Как действовать и где держать крипту
📁 Папка со всеми Telegram-каналами РБК | 2 426 |
| 17 |  Случается, что некоторые жильцы многоквартирного дома огораживают место для парковки своих машин и никому не дают поставить туда автомобиль. О правильных действиях в такой ситуации рассказывает юрист.
▪️Собрать доказательства
Для сбора доказательств необходимо сделать фото и видео ограждения, которое ставят соседи, с привязкой к адресу и датой. Например, с газетой или экраном телефона. Также надо зафиксировать госномера автомобилей, пользующихся огражденной территорией, и получить письменные показания двух-трех соседей с их подписями.
▪️Поговорить с соседями-нарушителями
Прежде чем жаловаться, можно просто поговорить с теми соседями, которые не дают другим парковаться в определенных местах, и попросить их так больше не делать, ссылаясь на действующее законодательство. Вести разговор надо спокойно и не переходить на личности. В некоторых случаях это помогает.
▪️Пожаловаться в УК или ТСЖ
Если территория является придомовой, а значит, общей собственностью, необходимо подать письменное заявление в УК или ТСЖ на имя руководителя организации, указав свой адрес, описав факт самовольной установки ограждения со ссылкой на ст. 36 Жилищного кодекса и приложив фото или видео. В заявлении следует потребовать провести проверку и устранить нарушения. Заявление подается в двух экземплярах с отметкой о его принятии.
▪️Обратиться в муниципальные органы
Если УК или ТСЖ не реагируют на жалобу, необходимо подать письменное заявление в администрацию района (в отдел благоустройства и землепользования) с требованием провести проверку законности установки ограждения на муниципальной земле и выдать предписание о его демонтаже. Заявление можно направить лично, почтой, через официальный сайт администрации или портал «Госуслуги».
▪️Пожаловаться в надзорные органы
Если администрация бездействует, то надо подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с требованием проверить законность ограждения. А при отсутствии реакции можно обратиться в прокуратуру с заявлением о бездействии органов и самовольном занятии земли.
▪️Обратиться к участковому или в полицию
Следующий шаг — обращение в полицию. С письменным заявлением можно обратиться к участковому уполномоченному о привлечении нарушителя к административной ответственности (ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях), а также подать дополнительное заявление в ГИБДД. Это можно сделать через сервис подачи обращений на сайте МВД, оставить письменное заявление через приемную или дежурную часть ближайшего отделения МВД, направить заявление почтой. Также можно оставить устное обращение по телефону 112.
▪️Подать в суд
Если ничего не помогает, то надо обращаться в суд. Гражданину нужно доказывать, чем это ограждение нарушает его права. Обычно такие дела заканчиваются в пользу истца. А дальше необходимо с судебным решением обратиться к судебным приставам, которые демонтируют незаконные конструкции и откроют доступ ко всей парковке. Если, конечно, соседи сами не исправят нарушение.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 650 |
| 18 |  ▪️Эльвира Набиуллина заявила о необходимости ограничить льготную ипотеку в России и не допускать увеличения ее объемов.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 3 220 |
| 19 |  🧱🧱🧱🧱 Аналитики, опрошенные «РБК Недвижимостью», допускают, что отдельные банки могут корректировать условия по ипотеке, как в сторону повышения, так и понижения после решения ЦБ в пределах до 0,5 п. п. Но сильного влияния на средний уровень ставок это не окажет — до конца года они будут выше 18% годовых.
▪️Некоторые банки в последние недели пересматривали предложения по рыночной ипотеке, закладывая в проценты замедление динамики снижения «ключа».
«Однако повышение ставок вряд ли станет массовым — большинство банков не меняли ставки при сохранении жестких риск-политик к оценке заемщиков. До конца 2026 года средние ставки по ипотеке, вероятно, останутся примерно на текущем уровне (выше 18%)», — сказала директор по рейтингам кредитных институтов агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
▪️Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов в свою очередь тоже не ждет сильного изменения средних ставок, хотя допускает небольшую коррекцию ставок (от 0,1 п. п. до 0,5 п. п.) у отдельных игроков.
«Скорее всего, будет небольшая коррекция у части банков. Часть уже немного увеличила ипотечные ставки в начале октября, но у некоторых возможно снижение для выравнивания со среднерыночными», — пояснил Александр Цыганов.
Похожую точку зрения озвучил аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. «В целом не жду какой-то существенной реакции в рыночных ипотечных ставках на решение регулятора, хотя некоторые банки и могут в определенной степени корректировать их в ту или иную сторону предстоящие недели — в пределах 0,5 п.п.», — сказал Игорь Додонов.
▪️Влияние на спрос в первую очередь окажет изменение условий по семейной ипотеке, а не решение ЦБ. По данным «Эксперт РА», в ноябре-декабре 2026 года спрос на льготную ипотеку может упасть на 30-40% из-за изменений условий по семейной ипотеки. Это окажет влияние на объемы рынка в целом.
▪️В рыночном сегменте выдачи будут поддерживаться примерно на уровне августа-сентября. Сдерживающим фактором остаются высокие ставки. В тоже время будет реализовываться отложенный спрос, а также будет происходит перетекание спроса с рынка новостроек из-за изменения условий семейной ипотеки.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 2 867 |
| 20 |  За эти годы в Москве построено 172,7 млн кв. м недвижимости, в том числе 75,4 млн кв. м жилья. Одновременно развивалась социальная инфраструктура: с 2011 по 2026 год возведено порядка 1250 объектов — от школ и детских садов до больничных корпусов и спортивных комплексов.
Качество этих изменений подтверждают и международные исследования. Согласно Индексу городского процветания (City Prosperity Index), опубликованному программой ООН-Хабитат, Москва заняла первое место среди мегаполисов мира по уровню развития инфраструктуры, набрав 83,2 балла и обойдя Гонконг, Лондон и Париж.
В глобальном зачете по совокупности критериев (качество жизни, экономическая продуктивность, экологическая устойчивость) столица вошла в тройку лидеров, уступив только Сингапуру и Торонто. Кроме того, в Smart City Index Москва заняла второе место в мире, немного уступив лишь Сингапуру.
Главные проекты и направления, которые изменили облик столицы — в материале. | 2 591 |
