РБК Недвижимость
الذهاب إلى القناة على Telegram
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv https://vk.com/realtyrbc
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام РБК Недвижимость
تُعد قناة РБК Недвижимость (@realty_rbc) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 43 017 مشتركاً، محتلاً المرتبة 227 في فئة العقار العقاري والمرتبة 14 547 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 43 017 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 05 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -134، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: موثّقة (مؤكدة رسمياً من تيليجرام)
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 15.32%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 14.54% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 6 592 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 6 254 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 10.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل рбк, кв., сегмент, fotodom, shutterstock.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
По вопросам рекламы: @rbctgadv
https://vk.com/realtyrbc”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 06 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
43 017
المشتركون
-424 ساعات
-167 أيام
-13430 أيام
أرشيف المشاركات
43 009
🧱🧱🧱🧱 В третьем квартале 2026 года в Москве было продано 701 тыс. кв. м коммерческой недвижимости — на 23,7% меньше, чем годом ранее. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики компании Consul Group. Чем крупнее объект, тем сильнее снижался спрос: на объекты площадью свыше 5 тыс. кв. м он упал на 47,1%.
▪️Спрос на коммерческую недвижимость уходит из центра Москвы — продажи там снизились на 56,3%. При этом рост зафиксирован в ТАО — на 685%, НАО — на 134%, СЗАО — на 81,4% и САО — на 18,2%.
▪️Среди категорий недвижимости сильнее всего упал спрос на бизнес-центры — на 63,8%, до 128 тыс. кв. м. Одновременно огромный скачок роста произошел на складскую недвижимость — более чем в десять раз за год.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
Органами правопорядка пресечена деятельность преступного сообщества, которое с 2023 по 2025 год незаконно овладевало жильем в Москве для его последующей перепродажи. Группой было совершено не менее 17 преступлений, общий ущерб от которых превысил 150 млн руб.
▪️Злоумышленники подыскивали умерших собственников жилья, у которых не было наследников либо те не заявляли о своих правах. С помощью мнимых сделок купли-продажи, фиктивных браков и незаконного вступления в наследство они оформляли на себя права собственности на недвижимость, используя поддельные документы и иногда гримируясь под владельцев квартир.
▪️В составе преступной группы были 22 человека — граждане России и Белоруссии. Впоследствии незаконно полученное жилье выставлялось на продажу и быстро реализовывалось.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
🧱🧱🧱🧱 В третьем квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек больших городов России выросла на 4,2%, до 166,9 тыс. руб., несмотря на невысокий спрос, нераспроданность новостроек в некоторых регионах, высокую ключевую ставку ЦБ и ужесточения в программе семейной ипотеки. Сильнее всего новостройки подорожали в Сочи — на 14,2%, до 509,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Более чем на 10% жилье также подорожало в Кирове (12,7%), Махачкале (12,3%), Уфе (10,9%), Владимире (10,5%) и Мурманске (10,1%). В Москве цена «квадрата» выросла на 7,2%, до 509,6 тыс. руб.
Снижение цен на новостройки отмечено в девяти городах, причем среди них нет ни одного мегаполиса. Сильнее всего цены снизились в Грозном — на 10,6%, до 125,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В Череповце снижение составило 3,8%, до 136,4 тыс. руб., в Якутске — 2,8%, до 178 тыс. руб., в Самаре — 2,1%, до 149,3 тыс. руб. Еще в пяти городах новостройки подешевели на 0,2–1,7%.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
В рамках Международного форума 100+ TechnoBuild (18+) представили результаты первого всероссийского Индекса качества жилищных условий. Его составили по результатам опроса, в котором участвовали 1,5 тыс. респондентов из 79 регионов России.
Индекс качества жилищных условий в 2026 году составил 63,4 балла по 100-балльной шкале. При этом разрыв между показателями велик: 50% россиян оценивают свои жилищные условия как средние и достаточные, 28% как высокие, а 22% находятся в зоне жилищного неблагополучия.
Рассказываем, что измеряет индекс и как на него повлияли планировки и площадь квартир.
РБК Недвижимость
43 009
🧱🧱🧱🧱 Гагаринский район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки за квартал. По итогам третьего квартала 2026 года средняя цена 1 кв. м здесь составила 1,09 млн руб. Это на 22,6% меньше показателя второго квартала, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
▪️Это объясняется тем, что в третьем квартале в Гагаринском районе в экспозицию вышел новый проект с более низкой средней ценой «квадрата» относительно уже представленных в локации новостроек.
▪️Второе место с уменьшением средней цены «квадрата» за квартал на 10,5%, до 1,05 млн руб., занял Донской район. На третьем месте — Текстильщики, где средняя цена 1 кв. м стала меньше за квартал на 6,3% и составила 487 тыс. руб. Четвертое место занял Останкинский район (минус 4,5%, до 365,7 тыс. руб.). Пятое место со снижением цен за квартал на 3,8%, до 398,2 тыс. руб., занял Бескудниковский район.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
В сентябре 2026 года в России было выдано ипотеки примерно на 600 млрд руб. Такую предварительную оценку дали в ВТБ. Это суммарный показатель выдач по льготным и рыночным программам, который резко вырос на фоне ожиданий изменений программы семейной ипотеки, вступивших в силу 1 октября. По сравнению с августом объем выдач вырос на 60%, а с сентябрем 2025 года — на 50%. Сентябрьский показатель стал не только наибольшим в 2026 году, но и вторым по величине с июня 2024 года — больше ипотеки было выдано только в январе 2025 года, на 800 млрд руб.
Рост сентября повлиял и на показатели по итогам первых трех кварталов 2026 года. За январь—сентябрь объем выдач ипотеки в России превысил 3,5 трлн руб., что на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
Подходящая площадь, удобная локация, цена в бюджете — коммерческий объект может устраивать по всем параметрам. Но перед расчётом стоит убедиться, что с документами всё так же хорошо.
Дополнительную безопасность при расчётах обеспечит аккредитив от Сбера. Можно заранее определить условия, при которых продавец получит деньги. Например, подтвердить, что:
✔️ переход права собственности зарегистрирован
✔️ задолженность отсутствует
✔️ необходимые доверенности предоставлены
До выполнения этих условий деньги остаются на специальном счёте. Затем Сбер проверяет документы и перечисляет сумму продавцу, а если необходимых подтверждений нет — полностью возвращает покупателю. Оформить аккредитив для покупки коммерческой недвижимости можно онлайн через СберБизнес.
С 1 сентября 2026 года клиенты, которые впервые откроют аккредитив для покупки недвижимости, транспорта, товаров или услуг, могут получить 5000 бонусов СберБизнес Спасибо.
Подробности — по ссылке.
Реклама. Рекламодатель ПАО Сбербанк. ИНН 7707083893. Генеральная лицензия ЦБ РФ Nº 1481 от 11.08.2015. erid: 2SDnjcLfQfu
43 009
🧱🧱🧱🧱 Застройщики жилья стали главными строителями офисов в Москве. Более половины офисных площадей (3,9 млн кв. м из 7,3 млн кв. м), которые планируется ввести в эксплуатацию в Москве в 2026–2030 годах, возводятся застройщиками жилья, для которых такой тип недвижимости не является профильным. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики CORE.XP. Речь о бизнес-центрах, запроектированных в проектах жилой и многофункциональной застройки.
▪️Больше всего офисных площадей, создаваемых жилыми девелоперами, появляется в Новой Москве: здесь только 10% предложения реализуют профильные офисные девелоперы, а остальные 90% формируют пять проектов бизнес-центров и многофункциональных комплексов. Далее следуют коридор вокруг Ленинградского шоссе, где на девелоперов жилья приходится 65% новых офисных площадей, и зона между ТТК и МКАД на западе Москвы — 47%.
🖇 Почему застройщики жилья активно занялись офисной недвижимостью — читайте на сайте.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
В регионе Отаго в Новой Зеландии выставили на продажу участок площадью около 900 га за 3,5 млн новозеландских долларов ($1,97 млн). Именно здесь проходили съемки фильма «Властелин колец: Две крепости»: на территории располагалась деревня рохиррим — народа всадников Рохана.
▪️Участок находится между долиной Ида и Маниотото, недалеко от исторического водохранилища Пулберн. Через его территорию также проходит часть старинной дороги, по которой в XIX веке шахтеры добирались до золотых приисков. Риелторы отмечают, этот земельный участок имеет большой потенциал и подойдет для создания, например, туристических объектов.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег:
▪️Главные заявления Путина на пленарной сессии клуба «Валдай»
▪️Что такое инверсия зарплат или почему новичкам платят больше
▪️Водитель грузовика создал миниатюрный Нью-Йорк в подвале своего дома
▪️Пьянов допустил «новогодний подарок» по ставке ЦБ в декабре
▪️В России приостановили программы льготного автокредитования и лизинга
▪️Самый опасный момент в карьере: опыт против вас
📁 Папка со всеми Telegram-каналами РБК
43 009
Как древние законы организации пространства влияют на современные московские новостройки и почему на рынке высокобюджетной недвижимости все чаще говорят о «правильной» энергии как о факторе стоимости элитного жилья? Согласно принципам фэншуй, в каждом пространстве проявляются пять элементов: вода, огонь, металл, почва и дерево. Каждый элемент символизирует что-то свое: вода — мудрость и интуицию, огонь — энергию и активность, металл — точность и решительность, почва — стабильность и порядок, дерево — рост и творчество. Специалисты по фэншуй убеждены, что в пространстве должны быть представлены все элементы, причем чем более сбалансированным будет их сочетание, тем лучше.
На примере ЖК «Монблан» на Шлюзовой набережной разбираем, как распознать каждый из элементов — а знаменитый китаист и философ Бронислав Виногродский рассказывает, может ли современная новостройка в Москве соответствовать строгим принципам фэншуй.
Реклама. ООО «СЗ «ГАЛС-ШЛЮЗОВАЯ». Проектная декларация нанаш.дом.рф. 18+
43 009
🧱🧱🧱🧱 Северо-Восточный административный округ возглавил рейтинг округов Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. В третьем квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м в СВАО составила 559,2 тыс. руб., что на 7,48% превосходит показатель второго квартала. Лидерство СВАО объясняют тем, что за квартал здесь стартовали продажи сразу в 11 корпусах с более высокой средней ценой «квадрата» и вымыванием из экспозиции менее дорогих квартир.
▪️Второе место занял Зеленоградский округ: средняя цена 1 кв. м выросла на 4,66%, до 352,8 тыс. руб., третье — Северо-Западный округ с ростом на 4,01%, до 598,6 тыс. руб. На четвертом месте — Южный округ (+1,99%, до 656,7 тыс. руб.), на пятом — Западный (+1,51%, до 777,5 тыс. руб.).
▪️Снижение цен зафиксировали в четырех округах, максимальное — в Юго-Западном АО: минус 4,38%, до 517,9 тыс. руб. По данным bnМАP.pro, это связано с появлением в экспозиции семи корпусов с более низкой средней ценой 1 кв. м.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
🧱🧱🧱🧱 Лишь 3,8% опрошенных россиян считают покупку жилья самым востребованным и прибыльным вариантом инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Это следует из исследования аналитиков УК «Современные Фонды Недвижимости», выполненного к инвестиционному форуму СберИнвестиций «Настоящее — будущее». Половина опрошенных не смогли пояснить, какой именно сегмент недвижимости способен стать инвестиционным лидером. Среди тех, кто смог, самый высокий интерес выявлен к складской недвижимости — перспективным в инвестиционном плане этот сегмент назвали 12,1% респондентов. На втором месте — торговая недвижимость (11,4%).
▪️Самый понятный для россиян вариант инвестиций в недвижимость — прямые инвестиции через покупку объектов недвижимости. При этом основным барьером для инвестиций в коммерческую недвижимость через паевые фонды остается недостаток знаний о механике инструмента — так ответили 33,5% опрошенных. Среди преимуществ инвестиций через ЗИПФы респонденты называют возможность инвестировать суммы, которые значительно меньше стоимости отдельного объекта недвижимости (37,4%), и профессиональный подбор недвижимости (36,2%).
▪️При выборе управляющей компании 41,9% респондентов прежде всего ориентировались бы на состав и качество объектов под ее управлением, 24% — на объем ее активов, 17,1% — на рекомендации финансового консультанта, а также на отзывы инвесторов и блогеров.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
За последние пять лет (с сентября 2021 года по сентябрь 2026-го) предложение квартир в среднестатистической новостройке Москвы выросло почти во всех сегментах первичного жилья. Исключением стали лишь массовые новостройки, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков агентства недвижимости «Метриум».
Сильнее всего — в элитном сегменте, где медианное число лотов увеличилось почти в четыре раза, с 12 до 45. В премиум-классе рост составил втрое — с 21 до 65 квартир, а в бизнес-классе — около 25%, с 59 до 73. Аналитики связывают динамику с увеличением масштабов проектов и более широким выбором планировок.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
🧱🧱🧱🧱 Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в Москве
К началу октября 2026 года во второй раз за два месяца произошли изменения в двойке лидеров застройщиков жилья в Москве. «Самолет» поднялся на второе место, потеснив MR Group. Кроме того, ЛСР с десятого места поднялась на девятое, а «Брусника» опустилась на десятое.
▪️ПИК — 1-е место: 1,82 млн кв. м, 54 дома и 49,1 тыс. квартир; доля рынка — 11,66%.
▪️«Самолет» — 2-е место: 1,12 млн кв. м, 54 дома и 24,5 тыс. квартир; доля — 7,2%.
▪️MR Group — 3-е место: 1 млн кв. м, 24 дома и 18,3 тыс. квартир; доля — 6,8%.
▪️«Донстрой» — 4-е место: 0,76 млн кв. м, 19 домов и 9,3 тыс. квартир; доля — 4,91%.
▪️ФСК — 5-е место: 0,74 млн кв. м, 21 дом и 14,6 тыс. квартир; доля — 4,74%.
Десятка крупнейших застройщиков возводит 7,77 млн кв. м, в совокупности на них приходится 49,99% общего портфеля строящихся жилых проектов в Москве.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 009
🧱🧱🧱🧱 Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России к октябрю 2026-го
▪️Лидером рейтинга остается «Самолет» — около 4,4 млн кв. м жилья и 3,6% рынка. Второе место занимает ПИК (3,5 млн кв. м; 2,9%), третье — DOGMA (2,5 млн кв. м; 2,1%), четвертое — «ТОЧНО» (около 2,3 млн кв. м; 1,9%). Состав первой четверки не меняется с октября 2025 года.
▪️ССК вновь поднялась на пятое место рейтинга. За месяц ССК и ФСК прибавили по одной позиции, а Setl Group и «Брусника» опустились на строчку.
▪️За год сильнее всего улучшила позицию «Страна Девелопмент» — компания вошла в топ-10. ССК и Setl Group поднялись сразу на четыре позиции. ЛСР, напротив, выбыла из первой десятки, потеряв пять мест.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
