РБК Недвижимость

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать 🍱 Почему Киев недоволен посреднической ролью США в переговорах 📈 Как нейросети меняют поведение людей в инвестициях: ИИ и деньги ☀️В каких городах России отдыхать дороже всего 💸 Какой курс доллара США ждут опрошенные ЦБ аналитики 🍷Как построить винное путешествие вокруг Долины Лефкадия 🏰 Безумец или провидец: как Гауди спровоцировал вековой спор о Саграда Фамилия Папка со всеми Telegram-каналами РБК

Как сделать тандыр своими руками. Пошаговая инструкция ▪️Еда в тандыре готовится не от прямого контакта с углями, а благодаря интенсивной теплоотдаче нагретых стенок. Для этого печи делают особой формы и из определенных материалов — традиционно из глины. ▪️Рассказываем, что такое тандыр, как он устроен, из каких материалов его делают и можно ли построить такую печь своими руками. #инструкция 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Галерея будущего: в Китае открыли здание в форме НЛО ▪️Во Внутренней Монголии (Китай) на берегу озера Лаоли открылась общественная галерея Prairie Ark («Ковчег прерий»), спроектированная бюро Buro Ziyu Zhuang. Необычное здание площадью 1360 кв. м напоминает приземлившуюся в степи летающую тарелку. ▪️Архитекторы стремились создать пространство, которое помогает отвлечься от городской среды и полностью погрузиться в природный ландшафт. Покатая крыша плавно переходит в рельеф и одновременно служит смотровой площадкой. Внутри галереи будут проходить выставки, лекции и общественные мероприятия. #архитектура #дизайн Фото: buro_ziyu_zhuang / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России) 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

КС разъяснил, кто должен оплачивать допуслуги по обслуживанию многоэтажек ▪️Собственники квартир обязаны оплачивать дополнительные услуги по обслуживанию многоквартирного дома независимо от того, состоят они в ТСЖ или нет. Такое разъяснение дал Конституционный суд России. ▪️Поводом для решения стал спор жительницы дома с ТСЖ. Она требовала вернуть деньги за оплату охраны и работы диспетчера, считая, что как не член товарищества не должна оплачивать эти услуги. Однако суды всех инстанций отказали ей в иске. ▪️Конституционный суд указал, что дополнительные услуги по содержанию дома направлены на обеспечение интересов всех собственников и поддержание здания в надлежащем состоянии. Поэтому расходы на такие услуги должны нести все жильцы, даже если они не входят в ТСЖ. #законы 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

По итогам первых трех месяцев 2026 года в Москве было введено 387 тыс. кв. м высокобюджетного жилья (бизнес- и элитного сегментов) — на 29% меньше, чем по итогам аналогичного периода 2025-го. При этом в бизнес-классе количество сданных проектов сохранилось на уровне десяти, однако их жилая площадь уменьшилась на 12% относительно прошлогодних показателей. В элитном сегменте разрешение на ввод получили три проекта против семи годом ранее. Вместе с ключевыми участниками рынка разбираемся в причинах тренда. РБК Недвижимость

В Люксембурге выставлен на продажу замок XII века ▪️Поместье с замком Ансембург выставлено на продажу за €37,5 млн. Это самое дорогое предложение жилой недвижимости в истории Люксембурга. Первое упоминание о замке датируется 1135 годом, а сам он считается единственным частным замком в стране. ▪️Объект расположен в живописной Долине семи замков. Вместе с замком продается поместье площадью 200 га, а также часовня 1678 года, бывший дом священника, историческое школьное здание и 45 га сельскохозяйственных земель. ▪️По словам организаторов сделки, подобные объекты крайне редко появляются на открытом рынке и обычно остаются во владении одной семьи на протяжении многих поколений. Замок может использоваться как частная резиденция или площадка для проведения мероприятий. #аукцион Фото: WHISPER AUCTIONS, Grand-Château d'Ansembourg 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В Москве резко упал спрос на кладовки и машино-места в новостройках ▪️В мае в новостройках Москвы продали 1,7 тыс. нежилых помещений — машино-мест, кладовок и коммерческих площадей. Это на 26% меньше, чем месяцем ранее, подсчитали аналитики bnMAP. pro. ▪️Сильнее всего за месяц снизился спрос на кладовые — на 33%, до 600 сделок. Продажи машино-мест сократились на 23%, до 1 тыс. сделок, а спрос на коммерческие помещения практически не изменился. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Как бесплатно провести газ к дому в СНТ. Инструкция Росреестра ▪️С апреля 2024 года владельцы домов в СНТ могут бесплатно подвести газ к границам участка по программе социальной догазификации. Главное условие — товарищество должно находиться в границах газифицированного населенного пункта. ▪️Для участия в программе на участке должен быть зарегистрирован жилой дом, а сам участок — стоять на кадастровом учете. При необходимости сначала нужно уточнить границы участка и оформить документы. ▪️Перед подключением необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором принимаются решения о догазификации и строительстве газовых сетей. ▪️После этого собственник может подать заявку через портал Единого оператора газификации, приложив выписки из ЕГРН, ситуационный план и протокол общего собрания. 📌 Подробнее — в материале РБК Недвижимости. #инструкция 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Где в Мосвве сильнее всего подорожала аренда квартир ▪️Марьина Роща возглавила рейтинг районов Старой Москвы по росту ставок аренды однокомнатных квартир. В мае средняя стоимость долгосрочной аренды здесь достигла 84,4 тыс. руб. в месяц, что на 17,2% больше, чем в апреле, подсчитали аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости». ▪️Эксперты объясняют такую динамику сокращением числа недорогих квартир в экспозиции и появлением более дорогих объектов в новых домах. #аренда 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В строящемся доме в центре Москвы продают кладовку по цене евродвушки ▪️В центре Москвы выставили на продажу самую дорогую кладовку на рынке новостроек. Келлер площадью 9,9 кв. м в клубном доме делюкс-класса на Остоженке стоит 20,8 млн руб., подсчитали аналитики Ricci. ▪️Дом расположен всего в 150 м от Храма Христа Спасителя. Для сравнения: за такую сумму в старой Москве можно купить трехкомнатную квартиру в строящемся жилом комплексе или евродвушку комфорт-класса. ▪️По данным Ricci, средняя стоимость кладовки в новостройках центра Москвы сейчас составляет 5 млн руб. — почти в три раза выше среднего показателя по рынку старой Москвы. #аукционы Фото: Studio MDF / Shutterstock / FOTODOM 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Возрождение Алтая: как меняется курорт и что его ждет в будущем ▪️Алтай сегодня переживает новое рождение — здесь строятся современные отели и санатории, открываются горнолыжные курорты, обновляются дороги и реализуются масштабные проекты благоустройства. Эксперты выделяют несколько локаций, где особенно активно развиваются курортная недвижимость и туризм. Среди них: ▪️Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь», крупный комплекс природного и экстремального туризма на берегу горной реки Катунь. ▪️Игорная зона «Сибирская монета», которая постепенно превращается во всесезонный курорт развлечений у подножия горы Каим, в 30 минутах от аэропорта Горно-Алтайска. Якорным инвестором проекта выступает ГК «Алтай Пэлас». На территории площадью 2 тыс. га, значительная часть которой является природной заповедной зоной, уже создана туристическая инфраструктура. ▪️Среди ключевых проектов также называют «Манжерок» — горнолыжный курорт и туристический центр международного уровня с отелями, спа-комплексами, парками и современной спортивной инфраструктурой, а также «Белокуриху Горную» — туристическую территорию рядом с городом-курортом Белокуриха, где развивается сеть санаториев, спа-комплексов, центров превентивной медицины и оздоровительных объектов. ▪️В этом году в регионе планируют завершить строительство новых отелей и кемпингов, а также продолжить развитие инфраструктуры. Среди наиболее значимых открытий консультанты называют четырехзвездочный Cosmos Stay Алтай Катунь и пятизвездочный Domina Мороз и Солнце с конференц-залом и спа-зоной. Кроме того, в 2026 году на территории курорта «Сибирская монета» планируется запуск горнолыжного комплекса с четырьмя трассами общей протяженностью 3,7 км. ▪️В ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» сейчас строятся девять объектов, четыре из которых планируется ввести в эксплуатацию в 2026–2027 годах. На территории «Белокурихи Горной» также реализуется проект по созданию нового горнолыжного комплекса. 📍Подробнее о развитии курортной недвижимости на Алтае — в материале РБК Недвижимости. Фото: Melnikov Dmitriy / Shutterstock / FOTODOM 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Названы курорты России с наибольшим ростом цен на аренду домов этим летом ▪️Наибольший рост стоимости посуточной аренды домов этим летом зафиксирован на курортах Крыма, сообщили аналитики сервиса «Суточно.ру». В среднем ставки выросли на 18%, до 6,38 тыс. руб. в сутки. ▪️Эксперты связывают рост цен с высоким спросом: число бронирований загородных объектов в Крыму этим летом увеличилось на 40%. ▪️При этом на Балтийском море средняя стоимость аренды домов снизилась на 6%, а на курортах Каспийского моря — на 1%. #аренда 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Папа римский освятит башню Саграды Фамилии, строящейся 144 года ▪️Папа римский Лев XIV во время визита в Испанию проведет торжественную мессу в соборе Саграда Фамилия и освятит башню Иисуса Христа. 10 июня также исполняется 100 лет со дня смерти архитектора храма Антонио Гауди. ▪️В феврале 2026 года была достроена последняя из 18 башен собора. После установки 17-метрового креста Саграда Фамилия достигла проектной высоты в 172,5 м и стала самым высоким храмом в мире. ▪️Строительство собора еще продолжается: работы ведутся на смотровой площадке башни и фасаде Славы. В 2025 году продажа билетов принесла храму €134 млн, большая часть этих средств направлена на дальнейшее строительство. #архитектура Фото: Nacho Doce / Reuters 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

«Ценят, что имеют»: квартиранты стали чаще продлевать договоры аренды ▪️Московские арендаторы жилья стали чаще продлевать действующие договоры аренды: число пролонгаций этой весной-летом увеличился на 20% в годовом выражении, посчитали в «Инком-Недвижимости». ▪️Рост спроса на продление риелторы объясняют желанием сохранить стабильность. Арендаторы опасаются новых всплесков спроса, дефицита и подорожания, а собственники — сокращения притока новых клиентов и падения цен. ▪️По оценкам экспертов, спрос на аренду в мае снизился на 9% за месяц и на 12% за год, а предложение выросло на 7% за месяц и на 8% за год. При этом средняя стоимость аренды жилья в Москве за год увеличилась на 5–7%. #аренда 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Нейросеть впервые с начала года зафиксировала снижение цен на новостройки ▪️В мае медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов России снизилась на 1,6%, до 8,8 млн руб. Это первое снижение показателя с начала 2026 года, следует из исследования «Алисы AI» на основе данных «Яндекса». ▪️Полная стоимость квартир сократилась в 22 из 36 городов с населением более 500 тыс. человек. Сильнее всего жилье подешевело в Воронеже и Барнауле. ▪️Эксперты связывают такую динамику с уменьшением средней площади квартир в продаже — до 50 кв. м, а также с коррекцией цен в большинстве крупных городов. При этом медианная стоимость квадратного метра за месяц почти не изменилась и составила 205 тыс. руб. #новостройки 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Продавцы вторичного жилья в Москве резко повысили цены. С чем это связано ▪️В мае 2026 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Старой Москве выросла на 5,2%, до 306,5 тыс. руб. Это максимальный месячный рост с января 2012 года, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости». ▪️Эксперты связывают такую динамику с ростом доли так называемой «новой вторички» — квартир в домах, построенных после 2020 года. Кроме того, с рынка быстрее уходят более доступные квартиры, что также влияет на среднюю стоимость предложения. ▪️Дополнительными факторами стали восстановление спроса на вторичное жилье, ожидания дальнейшего снижения ключевой ставки и рост ценовых ожиданий продавцов. #вторичка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Обвал за 10 лет наблюдений: что происходит с рынком жилья ▪️Ипотечный спрос уходит на вторичку, продажи новостроек в Москве просели почти на треть, аренда корректируется после прошлогоднего роста, а цены пока движутся примерно на уровне инфляции. ▪️В новом выпуске программы «Недвижимость» на Радио РБК с Игнатом Бушухиным разбираемся, что происходит с ипотекой, первичным и вторичным рынком, почему Москва уже не выглядит безусловным локомотивом новостроек и что сейчас разумнее: покупать квартиру, ждать снижения ставок, продавать старое жилье или держать деньги на депозите. ▪️Гость выпуска — Михаил Гольдберг, глава аналитического центра ДОМ.РФ. ▪️Слушайте аудио: ▪ Mave ▪Telegram Смотрите видео: ▪YouTube ▪VK Видео

МВД раскрыло крупную мошенническую схему по продаже коттеджей ▪️В Подмосковье полиция задержала троих подозреваемых в мошенничестве при продаже коттеджей на первичном рынке жилья, сообщили в МВД. ▪️По версии следствия, злоумышленники создали компанию по строительству коттеджных поселков, привлекали покупателей и предлагали им кредиты на строительство, обещая кешбэк, прибыль от продажи домов и полное погашение займов. Однако к строительству домов компания так и не приступила. ▪️В полицию уже обратились 24 пострадавших, которые потеряли около 200 млн руб. Кроме того, часть участков, где должны были появиться коттеджи, не предназначена для ИЖС. #мошенничество #загород 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Росреестр расширил список услуг, которые можно получить за один день ▪️Росреестр расширил перечень услуг, которые выполняются в срок не более одного рабочего дня с момента подачи заявления и документов. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. ▪️Теперь в ускоренном порядке можно зарегистрировать права на машино-места и нежилые помещения, например кладовые. Ранее такая процедура могла занимать до девяти дней. ▪️Для регистрации потребуется договор купли-продажи в простой письменной форме. Подать документы можно через личный кабинет на сайте Росреестра или в любом МФЦ. 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Собянин рассказал о продлении двух линий метро ▪️В Москве планируют продлить Филевскую и Сокольническую линии метро, сообщил Сергей Собянин. По оценке мэрии, благодаря новым участкам время в пути для жителей сократится на 20–25 минут. ▪️Филевская линия будет продлена от станции «Кунцевская» до Сколково. Новый участок длиной около 12 км получит пять станций: «Верейская», «Сколковское шоссе», «Марфино», «Сколково» и «Медицинский центр». ▪️Сокольническую линию продлят от станции «Бульвар Рокоссовского» в Ярославский район. На новом участке длиной 8,1 км появятся станции «МГСУ» и «Ярославская» («Холмогорская»). #город Фото: t.me/mos_sobyanin 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»