متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
РБК Недвижимость
الذهاب إلى القناة على Telegram
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы: @rbctgadv https://vk.com/realtyrbc
إظهار المزيد
الشبكة:📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام РБК Недвижимость
تُعد قناة РБК Недвижимость (@realty_rbc) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 43 437 مشتركاً، محتلاً المرتبة 229 في فئة العقار العقاري والمرتبة 14 593 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 43 437 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 05 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -325، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 9، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: موثّقة (مؤكدة رسمياً من تيليجرام)
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 12.82%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.68% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 5 569 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 034 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 13.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل рбк, кв., сегмент, fotodom, shutterstock.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
По вопросам рекламы: @rbctgadv
https://vk.com/realtyrbc”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 06 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
43 437
المشتركون
+924 ساعات
-247 أيام
-32530 أيام
أرشيف المشاركات
43 437
+1
Сегодня в России отмечают День архитектора
Лучший повод вспомнить, как менялась архитектура нашей страны на протяжении почти тысячи лет. «РБК Недвижимость» с Музеем архитектуры имени А. В. Щусева подготовили путеводитель — от русского зодчества до XXI века.
Собрали все материалы спецпроекта:
▪XI—XVI века Новгородская архитектура: самые древние каменные постройки на Руси
▪XII—XIII века Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектуры
▪XIV—XV века Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчество
▪XV—XVII века Шатры, узоры и почти барокко: памятники русской архитектуры XV—XVII веков
▪XVIII век Пышная архитектура: как выглядят дома-памятники в стиле барокко в России
▪XVIII—XIX века Образцовая архитектура: лучшие здания в классическом стиле в России
▪XIX век Шедевры эпохи без стиля: историзм и эклектика в архитектуре XIX века
▪Стык XIX и XX веков Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в России
▪20-е годы XX века Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангарда
▪30-е годы XX века Архитектура 30-х годов: от библиотеки Ленина до театра Советской армии
▪40-е — 50-е годы XX века Эра сталинских высоток и восстановления городов: советский неоклассицизм
▪60-е — 80-е годы XX века Советский модернизм: стиль эпохи борьбы с архитектурными излишествами
▪Архитектура 90-х: капром, постмодернизм, лужковская и другие стили
#архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️Как правильно передать квартиру
Для безопасной передачи квартиры в договоре купли-продажи важно указать, кто зарегистрирован в жилье, сроки выписки всех жильцов и порядок передачи квартиры. Если в ней прописаны другие люди, стоит получить от них обязательства о выписке.
Передачу жилья оформляют актом приема-передачи, который фиксирует состояние квартиры, передачу ключей и имущества. Юристы рекомендуют сначала зарегистрировать право собственности в Росреестре, а затем подписывать акт.
▪️Если продавец не освобождает квартиру
В этом случае специалисты рекомендуют направить продавцу письменную претензию, не подписывать акт приема-передачи, если квартира фактически не освобождена, зафиксировать факт проживания бывшего собственника (с помощью фото, видео, свидетелей или акта), а затем обратиться в суд с требованием о принудительном выселении.
▪️Если решение суда не исполняется
Даже после вступления решения суда в силу бывший собственник может отказаться освобождать квартиру. В этом случае исполнением решения занимаются судебные приставы, которые вправе провести принудительное выселение.
📌 Подробнее — в материале РБК Недвижимости.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Repost from РБК Life
Эксперты назвали самые дорогие для жизни города мира
На портале Numbeo опубликовали данные об индексе стоимости жизни к середине 2026 года.
Данный показатель измеряет относительные цены на потребительские товары и услуги, в том числе на еду, рестораны, транспорт и коммунальные услуги, однако не учитывает плату за аренду или ипотеку.
Топ-20 самых дорогих для жизни городов: ▪️Цюрих (Швейцария) — 123,1 ▪️Джорджтаун (Каймановы острова) — 116,5 ▪️Люцерн (Швейцария) — 112,7 ▪️Базель (Швейцария) — 111,9 ▪️Женева (Швейцария) — 111,3 ▪️Лугано (Швейцария) — 110,4 ▪️Санкт-Галлен (Швейцария) — 108,7 ▪️Лозанна (Швейцария) — 108,7 ▪️Берн (Швейцария) — 108,7 ▪️Гонолулу (Гавайи, США) — 105,4 ▪️Тель-Авив (Израиль) — 103,9 ▪️Нью-Йорк (США) — 100,0 ▪️Рейкьявик (Исландия) — 98,3 ▪️Сан-Франциско (США) — 94,9 ▪️Вашингтон (США) — 92,1 ▪️Осло (Норвегия) — 92,1 ▪️Иерусалим (Израиль) — 91,7 ▪️Сиэтл (США) — 91,4 ▪️Сингапур (Сингапур) — 90,8 ▪️Сент-Хелиер (британское коронное владение Джерси) — 89,8Фото: Henrique Ferreira / Unsplash 🏬 Отдать буст | Telegram | «Макс»
43 437
▪️Онлайн-сервисы упрощают проведение сделок с жильем, но не гарантируют их полной юридической безопасности. По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», цифровые платформы не могут оценить дееспособность участников, выявить давление третьих лиц или скрытые правовые риски.
▪️По данным аналитиков, число судебных споров, связанных с цифровой платформенной моделью, выросло с 506 дел в 2020 году до 828 в 2024-м. Всего за шесть лет было выявлено 3,6 тыс. таких споров.
▪️Одновременно увеличивается число дел о мошенничестве с недвижимостью, где фигурируют онлайн-платформы: с 164 приговоров в 2020 году до 347 в 2025-м. При этом частота мошенничества в платформенной модели ниже, чем при сделках в простой письменной форме или с участием риелтора, но выше, чем при нотариальном сопровождении.
▪️По мнению экспертов, цифровые сервисы помогают с документооборотом, безопасными расчетами и регистрацией сделки, однако не исключают возможности ее оспаривания в суде и не защищают от мошенничества. Именно поэтому техническую безопасность сделки нельзя приравнивать к юридической.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️В июне 2026 года в Москве и Подмосковье зарегистрировали 8,7 тыс. сделок с новостройками — это на 33% больше, чем в мае. Однако по сравнению с июнем прошлого года спрос снизился на 1%. Такие данные приводит сервис DataFlat.
▪️Самое заметное падение за год зафиксировано в Новой Москве — минус 37%. В Старой Москве количество сделок сократилось на 14%, тогда как в Подмосковье, наоборот, выросло на 39%.
▪️Средняя стоимость проданных квартир за месяц увеличилась только в Новой Москве — на 4%, до 16 млн руб. В Старой Москве она составила 34,2 млн руб., а в Подмосковье — 10,9 млн руб. При этом цена квадратного метра выросла во всех трех локациях.
▪️На фоне роста числа сделок выручка девелоперов в июне достигла 182,2 млрд руб. Это на 28% больше, чем месяцем ранее, и на 11% выше показателя июня 2025 года.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️По итогам первого полугодия 2026 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 9%, до 457 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Рост обеспечила крупная сделка по покупке портфеля Raven Russia в складском сегменте. Объявленная цена покупки — 47,2 млрд руб., но с учетом долговых обязательств Ricci оценивает ее выше.
▪️Без учета этой сделки инвестиции, наоборот, сократились бы почти на 17% — до 350 млрд руб. Самый заметный рост показали склады (+50%), площадки под девелопмент (+33%) и торговая недвижимость (+24%). При этом сильнее всего снизились вложения в офисную недвижимость — почти вдвое.
▪️По прогнозу Ricci, по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость составит около 1 трлн руб., что на 10% меньше результата 2025 года. Эксперты связывают это с высокими процентными ставками и сохраняющейся привлекательностью банковских депозитов.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Парк — не сиюминутная красота. Будь то масштабный городской сад или приватный двор-парк у дома, его создают на годы вперед. При этом ландшафтный дизайн подвержен моде, как и архитектура.
Вместе с ландшафтными архитекторами и экспертами разбираем главные мировые тренды в организации городских и частных парков — от иллюзии живого леса до фонтанов у дома.
РБК Недвижимость
43 437
+6
▪️Во многих городских квартирах установлены газовые плиты, и это является источником опасности. Рассказываем, как безопасно эксплуатировать газ в своей квартире или в доме.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
+9
▪️Рассказываем, какую недвижимость на популярных зарубежных курортах можно приобрести по цене однокомнатной квартиры в столице.
#зарубежка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
🙋♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать
🍱Опрос показал долю украинцев, выступающих за переговоры с Россией
💼 ИИ как угроза: пять сценариев, где бизнес теряет контроль
🧸 В Японии открыли первый в мире храм плюшевых игрушек
🔐 Мосбиржа планирует запустить операции с криптовалютами до конца 2026 года
🚗 Им можно управлять со второго ряда. Первое знакомство с новым Senat 900
🖼 «16 главных культурных событий июля
Папка со всеми Telegram-каналами РБК
43 437
+5▪️Помимо классических отелей в России появилось множество гостиниц и глэмпингов необычных форм. Рассказываем про пять наиболее интересных из них.
#архитектура #дизайн
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️Верховный суд разъяснил, что в частную собственность нельзя передавать земли особо охраняемых природных территорий, включая заповедники, национальные и природные парки, заказники и памятники природы.
▪️Также запрет распространяется на земли лесного фонда. При рассмотрении таких споров суды должны проверять законность возникновения прав на участок, его фактическое использование и добросовестность приобретателя.
▪️Кроме того, в частную собственность не могут передаваться береговые полосы общественных водоемов, к которым должен сохраняться свободный доступ. Даже если владелец признан добросовестным приобретателем, такой участок может быть изъят.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️В Мансуровском переулке завершилась реставрация деревянного дома Мельникова — Емельяновой — Топлениновых, известного как дом Мастера из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита». Здание является объектом культурного наследия регионального значения.
▪️Дом был построен в первой половине XIX века. После революции здесь жили братья Топлениновы, к которым часто приходил Михаил Булгаков. Именно этот дом писатель сделал прообразом жилища Мастера, а некоторые элементы интерьера, включая печь, перенес в роман.
▪️В ходе реставрации специалисты восстановили белокаменный цоколь, две изразцовые печи, окна, полы, элементы фасадного декора и историческую лестницу. Также внутри создали участок музеефикации исторического перекрытия.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️Какие объекты считаются самостроем
Верховный суд разъяснил, что самостроем считаются объекты, возведенные без разрешений, на не предназначенных для этого землях или с нарушением строительных норм. В их числе — таунхаусы на садовых участках и объекты на незаконно переведенных сельхозземлях.
▪️Когда решение о сносе принимает только суд
Только суд может принять решение о сносе объектов, построенных до 2001 года, а также самовольных построек, являющихся частью многоквартирного дома. Если в таком доме живут люди, вопрос об их выселении рассматривается одновременно со сносом.
▪️Кому положена компенсация
На компенсацию может рассчитывать добросовестный застройщик, который получил все необходимые документы, но впоследствии выяснилось, что объект подлежит сносу, например из-за расположения в охранной зоне газопровода.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Темпы роста цен на новостройки в Москве резко замедлились
▪️По итогам второго квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения в новостройках Москвы выросла на 2,8%, до 653 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения: годом ранее прирост составлял 4,2%. Такие данные содержатся в исследовании компании Nikoliers.
▪️По мнению аналитиков, замедление роста цен связано с усилением конкуренции между проектами и снижением спроса. Во втором квартале в Москве зарегистрировали около 9,6 тыс. договоров долевого участия — это на 2,5% меньше, чем кварталом ранее, и почти на 20% ниже показателя прошлого года.
▪️При этом общего снижения цен эксперты не ожидают. Рост стоимости новостроек продолжат поддерживать увеличение себестоимости строительства, дорогое проектное финансирование и обязательства девелоперов по созданию социальной инфраструктуры.
#новостройки
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
+4
В Теннесси на продажу выставили дом легендарного архитектора Фрэнка Ллойда Райта (создателя дома «Над водопадом» и музея Гуггенхайма в Нью-Йорке). Цена вопроса — $1,6 млн.
▪️В 1952 году американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт завершил свой единственный проект в штате Теннесси, дом для супругов Сеймура и Герты Шавин. За 74 года дом ни разу не менял владельцев, а теперь впервые появился на рынке.
▪️В 1993 году здание внесли в Национальный реестр исторических мест США, а ещё через два года оно стало первым и до сих пор единственным архитектурным памятником города.
▪️Трёхспальный одноэтажный дом площадью около 167 квадратных метров создан в фирменном стиле Райта: широкая крыша, окна в пол, натуральные природные материалы, стены срастаются с ландшафтом.
▪️Дом расположен на склоне холма, из каждой комнаты открывается вид на долину. На участке площадью около 0,4 гектара также находятся навес для машин и пруд.
Фото: Bruce McCamish Photography / Alliance Sotheby’s International Realty.
#архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
Конкурентная фаза: в Москве резко вырос объем новых офисов на продажу
▪️В первом полугодии 2026 года объем строящихся офисов на продажу в Москве достиг 1,2 млн кв. м — это на 57% больше, чем годом ранее. Такие данные приводятся в исследовании NF Group.
▪️За год количество девелоперов, реализующих проекты с офисами на продажу, выросло с 37 до 50, а число самих проектов — с 59 до 91. На фоне роста предложения конкуренция усиливается, поэтому для покупателей все большее значение приобретают качество объекта, стадия готовности, локация и гибкость коммерческих условий.
▪️Несмотря на увеличение предложения, офисы продолжают дорожать. По итогам первого полугодия средневзвешенная цена составила 500 тыс. руб. за 1 кв. м (+10% за год), а к концу 2026 года, по прогнозам аналитиков, может вырасти до 520 тыс. руб. за «квадрат».
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️По предварительным итогам первого полугодия 2026 года российские банки выдали ипотеку на 2,18 трлн руб. — это на 46% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в отчете ВТБ.
▪️Рекордным по выдачам за полгода стал июнь — в первый месяц лета выдача ипотеки составила 475 млрд руб. Это на 47% больше, чем в мае, и на 55% — чем в июне 2025-го. Этот результат превысил даже январь, когда на фоне ажиотажа было выдано ипотечных кредитов на 420 млрд руб.
▪️При этом доля льготной ипотеки в структуре выдач сократилась на 17 п.п., до 60%. По мнению экспертов ВТБ, рост рынка обеспечили снижение ставок, возвращение покупателей, откладывавших сделки, а также июньский спрос на семейную ипотеку.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
43 437
▪️В Госдуму внесли законопроект, который предлагает сделать обязательным нотариальное удостоверение почти всех сделок с недвижимостью между гражданами. Сейчас нотариус обязателен только в отдельных случаях — например, при сделках с долями и договорах дарения.
▪️По данным Нотариальной палаты, за последние несколько лет при нотариальном сопровождении сделок выявили более 1 тыс. случаев использования поддельных документов. Если ущерб возникнет по вине нотариуса, он обязан будет компенсировать его пострадавшей стороне.
▪️По мнению авторов инициативы, обязательное участие нотариусов поможет снизить число мошеннических схем, защитить участников сделок и повысить прозрачность рынка недвижимости.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»
