Брокеры Тренд Новостройки

🚨 Ипотека с низкой ставкой на первые годы начинает уходить с рынка Если вы сейчас выбираете квартиру в новостройке и рассчитывали на ставку вроде 0,1–5% на первый год или два, эта новость для вас. С 1 октября Сбер прекращает программы со сниженной ставкой на ограниченный срок — на 1, 2, 3 и 5 лет. Чтобы воспользоваться текущими условиями, кредит должен быть выдан до 29 сентября включительно.

Важно: речь не о том, что субсидированная ипотека исчезает совсем. Меняется именно схема, когда первые пару лет вы платите по очень низкой ставке, а потом переходите на более высокую. Субсидирование ставки на весь срок пока остаётся, как и другие схемы со сниженным платежом. Если ипотека уже оформлена, условия действующего договора из-за этих изменений не меняются.

Пойдут ли за Сбером остальные банки? Частично уже идут: сразу несколько банков объявили о прекращении или приостановке коротких субсидий. Но общего запрета для всех банков с 1 октября нет, поэтому условия будут меняться у каждого банка и застройщика отдельно. Если у вас покупка квартиры уже в планах, сейчас полезнее не торопиться, а пересчитать доступные сценарии по одной квартире: короткая субсидия, ставка на весь срок, обычная ипотека со скидкой от застройщика и другие программы. Что вам нужно проверить перед покупкой: → какая ставка действует в льготный период и сколько он длится → какая ставка будет после его окончания → каким станет ежемесячный платёж → увеличивается ли цена квартиры при выборе субсидированной программы → какую скидку можно получить на ту же квартиру при обычной ипотеке — какая указана полная стоимость кредита — ПСК Бывает, что ради красивых 0,1–3% квартира продаётся дороже, поэтому предложение с более высокой ставкой в итоге может оказаться выгоднее. Где проверить расчёты самостоятельно: ⭐ ипотечный калькулятор в Тренд Новостройки поможет посчитать будущий платёж и переплату ⭐ на сайте Банка России можно посмотреть требования к ипотечным программам и ПСК ⭐ на наш.дом.рф — проверить сам ЖК, застройщика и проектную документацию. А финальные цифры всегда сверяйте со своим брокером и индивидуальными условиями банка. 🫶 Оставьте заявку в нашем бот-менеджере — проверим, какие программы ещё доступны под ваш бюджет, сравним несколько вариантов покупки и выберем тот, что будет выгодным для вас и после 1 октября Сохраните пост, чтобы не потерять, и отправьте тем, у кого покупка квартиры стоит в планах на ближайшие месяцы. #новости