اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Брокеры Тренд Новостройки
رفتن به کانال در Telegram
Здесь брокеры растут 🚀 Разборы, фишки, статьи и инсайды для тех, кто хочет быть в топе продаж каждый месяц. 💜 От Тренд Новостройки → Сайт: https://trendrealty.ru/ → Канал для клиентов: @trend_novostroiki → Мы в ВК: https://vk.com/trendrealty
نمایش بیشتر2 157
مشترکین
+424 ساعت
+77 روز
+6630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+47
در 1 کانالها
مه '26
+115
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+76
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+120
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+95
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+89
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+81
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+141
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+138
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+154
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+158
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+138
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+136
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+124
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+159
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+155
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+103
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+105
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+83
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+134
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+141
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+81
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+116
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+131
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+135
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+103
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+135
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+151
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+110
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+96
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+940
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | +4 | |||
| 12 ژوئن | +1 | |||
| 11 ژوئن | +1 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | +6 | |||
| 08 ژوئن | +4 | |||
| 07 ژوئن | +3 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | +2 | |||
| 04 ژوئن | +11 | |||
| 03 ژوئن | +6 | |||
| 02 ژوئن | +3 | |||
| 01 ژوئن | +4 |
پستهای کانال
+5
🏢🇷🇺 Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск — в каждом из этих городов строятся новые жилые кварталы, появляются современные общественные пространства, развивается инфраструктура и создаются возможности для тысяч семей найти свой новый дом.
А для нас, брокеро, в это ещё и возможность быть частью этих изменений: помогать людям принимать важные решения, находить лучшие варианты и открывать новые горизонты.
Сегодня хочется пожелать всем участникам рынка недвижимости уверенности в завтрашнем дне, успешных сделок, благодарных клиентов и проектов, которыми можно гордиться.
С Днём России!
Брокеры, из какого города вы нас читаете?
🔥 — Москва
❤️ — Санкт-Петербург
👍 — Новосибирск
| 2 |  Новости, которые мы заслужили 👀
Если этот пост наберёт 100 реакций, с 1 июля сохранят семейную ипотеку 6% и ниже для всех!!! | 135 |
| 3 |  ⚡️ В семейной ипотеке готовятся изменения: что обсуждают и как это донести до клиентов
Правительство поручило Минфину и Минстрою до 1 июля подготовить новые параметры программы семейной ипотеки.
Кратко, какие инициативы обсуждаются сейчас и могут быть приняты уже с 1 июля:
⭐ Дифференцированные ставки
Один из основных сценариев — ставка будет зависеть от количества детей в семье. Предварительно на рынке обсуждаются следующие варианты:
• семьи с 1 ребенком — 10–12%
• семьи с 2 детьми — около 6%
• многодетные семьи — 3–4%
Особенно это важно для семей с одним ребёнком: именно для этой категории обсуждается наиболее существенное изменение условий.
⭐ Ужесточение для родителей вне брака
Минфин также предлагает повысить ставку для некоторых категорий заемщиков:
• если второй родитель уже воспользовался семейной ипотекой
• если заемщик не состоит в браке с другим родителем и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком
Фактически власти пытаются закрыть схему с фиктивными разводами ради получения второй льготной ипотеки.
⭐ Возможное увеличение лимитов
Дополнительно обсуждается повышение лимита кредита с 6 до 8 млн рублей для регионов, поскольку действующих лимитов многим семьям уже не хватает.
Что делать брокеру прямо сейчас?
➡️ Не обещайте клиентам сохранение текущих условий после 1 июля.
➡️ Активно выводите на сделку клиентов, которые уже подходят под программу и планировали покупку в ближайшие месяцы.
➡️ Заранее собирайте документы и отправляйте клиентов на одобрение, не откладывая решение "до осени".
➡️ Работайте на опережение: многие покупатели пока даже не знают, что условия могут измениться. Обязательно предупредите и проинформируйте их.
➡️ Держите связь с банками и застройщиками (и нашим каналом 😀) — первые официальные разъяснения должны появиться в ближайшее время.
Что не стоит говорить клиентам:
❌ «С 1 июля ипотеку точно отменят»
❌ «Ставку обязательно поднимут»
❌ «Нужно срочно покупать, иначе будет поздно»
Лучше использовать факты:
✅ «Сейчас программа действует на текущих условиях, а государство уже обсуждает её изменение. Мы пока не знаем, какими будут новые параметры, поэтому если покупка всё равно стоит у вас в планах на этот год, имеет смысл рассмотреть варианты уже сейчас и зафиксировать доступные условия.»
✅ «Даже если стоимость квартиры останется прежней, изменение ипотечной ставки может сильнее повлиять на ежемесячный платёж, чем скидка от застройщика. Поэтому сейчас важно считать не только цену квартиры, но и общую стоимость кредита.»
✅ «Конечно, решение всегда остаётся за вами. Моя задача — предупредить, что после 1 июля условия программы могут измениться. Поэтому я рекомендую хотя бы получить одобрение и подобрать варианты сейчас, чтобы у вас был запасной план.»
Многие покупатели сравнивают стоимость квартиры и забывают сравнивать стоимость денег.
Например, разница между ипотекой под 6% и 10–12% на длинном сроке может означать сотни тысяч или даже миллионы рублей переплаты.
Поэтому главный вопрос сейчас не только в том, какую квартиру выбрать, а на каких условиях её получится купить 😏
Сохраните себе этот пост как шпаргалку для консультаций.
Сейчас семейная ипотека остается главным драйвером рынка новостроек, а значит именно от вашей скорости и информированности будет зависеть количество закрытых сделок этим летом 👀 | 165 |
| 4 | Пока ждем окончательных решений по изменению условий семейной ипотеки, брокерский опрос 😎
Как сейчас у вас с клиентами по этой программе?
🔥 — большинство сделок — семейная ипотека
❤️ — интерес есть, но одобрения и сделки стали сложнее
😢 — клиенты заняли выжидательную позицию и ждут официальных новостей | 158 |
| 5 |  Третья семейная ипотека на человека: а что, так можно было?!
На момент обращения к нам у клиента уже было две семейные ипотеки, поэтому покупку новой квартиры он рассматривал только со стандартной ипотекой.
Но с брокерами и ипотечным центром Тренд Новостройки возможно всё 😏
Правда, действовать нужно было быстро: в кейсе были свои нюансы, ограничения по срокам и важные детали, которые могли повлиять на результат сделки.
Как нам удалось всё оформить и чем закончилась эта история — подробно рассказываем в видео ⬆️
Сейчас ожидаются изменения условий семейной ипотеки. С 1 июля могут быть скорректированы ставки и отдельные параметры программы. Официальные разъяснения ещё впереди, и мы обязательно будем держать вас в курсе.
Если планируете покупку квартиры в новостройке по льготной ипотеке, сейчас может быть одним из самых удачных моментов для принятия решения.
#кейсы_ТрендНовостройки | 159 |
| 6 |  Прогноз на лето 2026: что стоит учитывать в сотрудничестве с клиентами?
Есть ли спрос? Будут ли покупать? И самое главное — как заключать сделки в ближайшие месяцы?
Собрали для вас один подробный разбор от Елизаветы, бизнес-партнёра Тренд Новостройки 😀
А вы согласны со сказанным? Делитесь своим прогнозом в комментариях ⬇️ | 201 |
| 7 |  +5Вот это вы крутые, вот это молодцы!
Аплодисменты каждому, кто поставит ❤️ на этот пост.
@trend_tech_it х @trend_novostroiki | 237 |
| 8 |  Как заставить GPT понимать вас с первого запроса?
Мы часто публикуем для вас готовые промпты по хэштегу #нейросети, которые помогают вам анализировать объекты, общаться с клиентами и автоматизировать рутинные задачи.
Но даже самый хороший промпт будет работать гораздо эффективнее, если сначала персонализировать свой GPT.
По сути, вы один раз рассказываете нейросети, кто вы, что у вас за профессия и какой результат хотите получать. После этого вам не придется каждый раз объяснять, что вы брокер по недвижимости, продаете новостройки и предпочитаете определенный стиль общения 😏
Настроить это можно за пару минут:
Нажмите на свой аватар → «Настройки» → «Персонализация» → «Пользовательские инструкции».
И вставьте туда следующий текст:
Я брокер по недвижимости, специализируюсь на продаже новостроек. Моя аудитория — покупатели квартир для собственного проживания, семьи с детьми, молодые пары, клиенты, приобретающие первое жильё, инвесторы, покупатели, использующие ипотеку и государственные программы поддержки, а также люди, которые хотят улучшить жилищные условия, переехать в другой район или город и выгодно вложить свои средства в недвижимость.
Когда создаешь для меня контент:
• пиши простым и понятным языком;
• избегай канцеляризмов и сложных формулировок, а также роботизированных конструкций;
• используй дружелюбный экспертный тон;
• добавляй примеры из рынка недвижимости;
• делай тексты структурированными и удобными для чтения;
• предлагай нестандартные идеи контента;
• используй сильные заголовки и крючки для привлечения внимания;
• показывай выгоды и ценность для клиента;
• если пишешь посты, делай их полезными для сохранений;
• если создаешь рекламу, фокусируйся на решении проблемы клиента, а не на прямой продаже;
• учитывай основные запросы покупателей недвижимости: выбор объекта, ипотека, инвестиции, риски покупки и рост цен.
Перед ответом анализируй задачу как опытный маркетолог, копирайтер и брокер по недвижимости одновременно.
После такой настройки GPT будет лучше понимать контекст вашей работы и выдавать более качественные тексты.
Сохраните пост, чтобы не потерять инструкцию 🫶 | 279 |
| 9 |  ⚡️Остаёмся на связи везде, где удобно вам
Чтобы покупка недвижимости оставалась простой и понятной на каждом этапе, мы собрали все наши соцсети в одном месте. Выбирайте удобную для себя площадку:
🌟 MАКС
💬 ВКонтакте
💬 Цифровой менеджер в Телеграм
Там мы публикуем актуальную информацию по рынку новостроек, самые выгодные предложения и честные рекомендации, которые помогают принимать более взвешенные решения при покупке недвижимости.
Также напоминаем, что самым удобным инструментом для работы с недвижимостью остаётся сервис умной покупки недвижимости Тренд Новостройки 🔥
С ним вы всегда остаётесь на связи со всей командой специалистов: брокером, ипотечным экспертом, юристом и другими. А все подборки и сопровождение сделки доступны в одном месте без ограничений и включения VPN.
Спасибо, что выбираете нас для одного из самых важных решений в жизни — покупки квартиры 🫶 | 198 |
| 10 |  +5Книги для вашего личного развития и профессионального роста
Сохраняйте подборку книг, которые научат вас сильным переговорам, личной эффективности и продажам. А также помогут адаптироваться к любым изменениям на рынке🔥
Читали что-то из этого? А что добавили бы?
Делитесь в комментариях ⬇️
#полезное | 245 |
| 11 |  Как подтолкнуть клиента к покупке незаметно для него самого?
Собрали 3 техники, которые используются в продажах по всему миру и отлично работают в недвижимости:
1️⃣ FOMO (Fear Of Missing Out) — страх упустить возможность
Когда клиент понимает, что выгодное предложение может исчезнуть, скорость принятия решения возрастает.
Как использовать:
→ ограниченное количество квартир по текущей цене
→ информация о повышении стоимости
→ последние лоты с определенной планировкой
→ завершение акции или субсидированной ставки
Важно использовать только реальные ограничения и сроки.
2️⃣ AIDA (Attention – Interest – Desire – Action)
Сначала привлекаем внимание клиента → затем вызываем интерес → формируем желание обладать объектом → и только после этого предлагаем действие.
Например:
Внимание:
Нашел для вас квартиру с кухней-гостиной 25 м² и видом на парк, как раз под ваши пожелания
Интерес:
До метро 10 минут пешком, рядом строится новая школа, а сдача дома уже через год
Желание:
Представьте: утром вы пьете кофе с видом на парк, а вечером всей семьей гуляете по набережной возле дома
Действие:
Давайте сегодня забронируем квартиру на 3 дня, чтобы зафиксировать цену и спокойно принять окончательное решение
3️⃣ Social Proof (Социальное доказательство)
Люди чувствуют себя увереннее, когда видят, что другие уже приняли такое же решение.
Что можно использовать:
→ реальные кейсы покупателей
→ отзывы клиентов
→ статистику продаж по объекту
→ информацию о том, сколько квартир уже продано
Кстати, чем выше стоимость покупки, тем сильнее работает социальное доказательство 😏
На самом деле, все рабочие приемы продаж невозможно уместить в одном посте. Поэтому мы поделились лишь тремя инструментами, которые вы можете внедрить уже сегодня.
Продолжаем рубрику? Если да, оставляйте любую реакцию 😀
#шпаргалка_новичкам | 221 |
| 12 |  +5🏠🧸 Если бы дети покупали квартиру в Тренд Новостройки...
Поздравляем с Днём защиты детей!
Сегодня мы решили немного пофантазировать и представить, как выглядело бы приложение Тренд Новостройки, если бы его создавали для самых маленьких покупателей квартир 😀
Так появилась детская версия платформы с добрыми волшебниками-помощниками, яркими наклейками, сказочными картинками и персонажами.
Ведь дом глазами ребёнка — это не квадратные метры и ипотечные программы, это место для игр, приключений, семейных вечеров и счастливых воспоминаний 🦖✨
❤️ — хочу именно такую версию Тренд Новостройки
🔥 — оставляем навсегда эту стилистику!
😁 — если доверим покупку квартиры нашим детям, то будем жить в одной большой детской комнате | 207 |
| 13 |  Итоги весны 2026: что происходит с рынком первичной недвижимости сегодня?
После эмоционального старта года рынок начал «остывать», но не падать. И это важно понимать тем, кто планирует покупку квартиры в ближайшие месяцы.
Итак, что мы увидели за весну:
🔑 Спрос на новостройки начал снижаться
После ажиотажного спроса в начале года продажи новостроек в марте–апреле просели примерно на 14% в натуральном выражении.
При этом по итогам I квартала рынок всё ещё остался в плюсе по деньгам — +16% к прошлому году.
🔑 Ипотека всё ещё остаётся главным фактором рынка
На конец мая ключевая ставка ЦБ — 14,5%. Да, это ниже пиковых значений прошлого года, но ипотека всё ещё остаётся дорогой для массового покупателя.
При этом аналитики прогнозируют постепенное смягчение условий к концу 2026 года, если инфляция продолжит снижаться.
Интересный факт: уже почти 59% квартир в новостройках покупаются БЕЗ ипотеки. Это рекордно высокая доля за последние годы. На рынок активно выходят покупатели с накоплениями, инвесторы и те, кто переводит деньги из депозитов в недвижимость.
🔑 Цены не падают — но рынок стал очень избирательным
Главная ошибка многих покупателей сейчас — ждать «обвала». Его пока не происходит.
Почему:
→ себестоимость строительства продолжает расти
→ застройщики сокращают запуск новых проектов
→ качественного ликвидного предложения становится меньше
Поэтому рынок сейчас разделился: сильные проекты в хороших локациях продолжают дорожать, а слабые ЖК вынуждены давать акции, скидки и рассрочки.
Что нас ждёт летом 2026?
Скорее всего массового снижения цен не будет, а застройщики продолжат стимулировать спрос через рассрочки и субсидированные программы.
Также мы думаем, что покупатели начнут активнее возвращаться на рынок при первых сигналах снижения ставок, и ликвидные квартиры будут уходить быстрее— особенно это касается однокомнатных квартир, евроформатов, объектов с готовой инфраструктурой и ЖК с понятной транспортной доступностью.
Что важно для покупателей прямо сейчас:
→ Рынок стал спокойнее, поэтому сейчас проще сравнивать проекты и принимать решение без ажиотажа.
→ У многих застройщиков ещё действуют выгодные условия: рассрочки, скидки, субсидированные ставки и бонусы при покупке.
→ Самые ликвидные квартиры долго на рынке не задерживаются, особенно компактные планировки и объекты в сильных локациях.
Сейчас особенно важно смотреть не только на цену, но и на перспективу района, инфраструктуру и будущую ликвидность объекта.
Многие покупатели продолжают ждать снижения ставок, поэтому при изменении условий спрос может резко вырасти уже ближе к осени. Наблюдаем 👀
#новости | 204 |
| 14 |  +5Поменять IT-сферу на недвижимость и достигнуть новых высот 🔥
Сегодня мы поздравляем с переходом на новый грейд Middle ещё одного брокера из Санкт-Петербурга — Степанову Надежду!
В карточках рассказали её историю о смене профессии, первой сделке, самом ярком кейсе и выводах, которые она сделала на своём пути.
Поддержим Надежду реакциями и поздравлениями 🫶
#доскапочёта_ТрендНовостройки | 317 |
| 15 |  +5Я пришла без опыта, а сегодня перешла на новый грейд Middle 😀
За каждым новым грейдом стоит большая работа, десятки вызовов, первые победы и моменты, когда хотелось сдаться.
В карточках брокер Галина поделилась своей историей: как прошла путь с Тренд Новостройки, какой была её первая сделка и что помогло добиться результата.
Поздравляем Галину с новым уровнем и желаем достигать ещё больших высот! 🫶
#доскапочёта_ТрендНовостройки | 332 |
| 16 | +5 Я пришла без опыта, а сегодня перешла на новый грейд Middle 😀
За каждым новым грейдом стоит большая работа, десятки вызовов, первые победы и моменты, когда хотелось сдаться.
Менее года назад брокер Галина из Санкт-Петербурга начала свой путь в недвижимости с чистого листа, а сегодня мы поздравляем её с переходом на новый уровень 🔥
В карточках она поделилась своей историей: как прошла путь с Тренд Новостройки, какой была её первая сделка и что помогло добиться результата.
Давайте поддержим Галину реакциями 🫶
#доскапочёта_ТрендНовостройки | 46 |
| 17 | Итоги весны 2026: что происходит с рынком первичной недвижимости сегодня?
После эмоционального старта года рынок начал «остывать», но не падать. И это важно понимать тем, кто планирует покупку квартиры в ближайшие месяцы.
Итак, что мы увидели за весну:
🔑 Спрос на новостройки начал снижаться
После ажиотажного спроса в начале года продажи новостроек в марте–апреле просели примерно на 14% в натуральном выражении.
При этом по итогам I квартала рынок всё ещё остался в плюсе по деньгам — +16% к прошлому году.
🔑 Ипотека всё ещё остаётся главным фактором рынка
На конец мая ключевая ставка ЦБ — 14,5%. Да, это ниже пиковых значений прошлого года, но ипотека всё ещё остаётся дорогой для массового покупателя.
При этом аналитики прогнозируют постепенное смягчение условий к концу 2026 года, если инфляция продолжит снижаться.
Интересный факт: уже почти 59% квартир в новостройках покупаются БЕЗ ипотеки. Это рекордно высокая доля за последние годы. На рынок активно выходят покупатели с накоплениями, инвесторы и те, кто переводит деньги из депозитов в недвижимость.
🔑 Цены не падают — но рынок стал очень избирательным
Главная ошибка многих покупателей сейчас — ждать «обвала». Его пока не происходит.
Почему:
→ себестоимость строительства продолжает расти
→ застройщики сокращают запуск новых проектов
→ качественного ликвидного предложения становится меньше
Поэтому рынок сейчас разделился: сильные проекты в хороших локациях продолжают дорожать, а слабые ЖК вынуждены давать акции, скидки и рассрочки.
Что нас ждёт летом 2026?
Скорее всего массового снижения цен не будет, а застройщики продолжат стимулировать спрос через рассрочки и субсидированные программы.
Также мы думаем, что покупатели начнут активнее возвращаться на рынок при первых сигналах снижения ставок, и ликвидные квартиры будут уходить быстрее— особенно это касается однокомнатных квартир, евроформатов, объектов с готовой инфраструктурой и ЖК с понятной транспортной доступностью.
Что важно для покупателей прямо сейчас:
→ Рынок стал спокойнее, поэтому сейчас проще сравнивать проекты и принимать решение без ажиотажа.
→ У многих застройщиков ещё действуют выгодные условия: рассрочки, скидки, субсидированные ставки и бонусы при покупке.
→ Самые ликвидные квартиры долго на рынке не задерживаются, особенно компактные планировки и объекты в сильных локациях.
Сейчас особенно важно смотреть не только на цену, но и на перспективу района, инфраструктуру и будущую ликвидность объекта.
Многие покупатели продолжают ждать снижения ставок, поэтому при изменении условий спрос может резко вырасти уже ближе к осени. Наблюдаем 👀
#новости | 27 |
| 18 |  Иногда лучше промолчать, чем говорить всё, что приходит в голову на сделке… 😩 | 284 |
| 19 |  +4Что публиковать брокеру в личном блоге?
Большинство специалистов до сих пор ведут соцсети как каталог квартир: «ЖК / цена / метраж / пишите в директ».
Но проблема в том, что такого контента слишком много. Люди перестали реагировать просто на красивые рендеры и подборки объектов.
Сейчас внимание получают те брокеры, которые умеют не только продавать, но и быть интересными, понятными и полезными.
В карточках подробно разобрали, что нужно делать для правильного баланса в контенте ⬆️
🎁 Бонусом подготовили для вас готовые темы, которые вы можете забрать и использовать уже сегодня:
→ Как понять, что ЖК переоценён
→ Какие квартиры уходят первыми и почему
→ Разбор неудачных планировок
→ Сколько на самом деле стоит ремонт после покупки
→ Что происходит на рынке недвижимости простыми словами
→ Районы, которые могут сильно вырасти в ближайшие годы
→ Ошибки при ипотеке, о которых почти никто не говорит
→ На чём нельзя экономить при покупке квартиры
Сохраняйте пост и оставляйте любую реакцию, если продолжаем рубрику с развитием брокера в соцсетях 😀 | 293 |
| 20 |  Как помочь клиенту купить квартиру дешевле рынка?
Сейчас почти у многих застройщиков есть специальные условия и ограниченные предложения.
👀 Но проблема в том, что клиент уже сам всё это видел. И если брокер просто отправляет подборку акций, ценности в этом почти нет.
Намного важнее объяснить клиенту, где выгода реальная. Например:
→ когда скидка действительно снижает итоговую стоимость, а не просто перекрывает завышенную цену
→ в каких ЖК выгоднее брать рассрочку, чем ипотеку
→ почему иногда квартира без акции оказывается дешевле акционного варианта
→ и как ловить моменты, когда застройщики готовы давать дополнительные условия под конкретного клиента
Сегодня говорим про акции, скидки и рабочие инструменты, которые помогают экономить вашим клиентам крупные суммы ⬆️ | 268 |
