متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Брокеры Тренд Новостройки
الذهاب إلى القناة على Telegram
Здесь брокеры растут 🚀 Разборы, фишки, статьи и инсайды для тех, кто хочет быть в топе продаж каждый месяц. 💜 От Тренд Новостройки → Сайт: https://trendrealty.ru/ → Канал для клиентов: @trend_novostroiki → Мы в ВК: https://vk.com/trendrealty
إظهار المزيد2 199
المشتركون
+724 ساعات
+267 أيام
+8130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+108
في 1 قنوات
مايو '26
+115
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+76
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '26
+120
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+95
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+89
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+81
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+141
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+138
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+154
في 1 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+158
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+138
في 2 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+136
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+124
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+159
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+155
في 2 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+103
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '25
+105
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+83
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+134
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+141
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+81
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+116
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+131
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+135
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+103
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+135
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+151
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+110
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+96
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+940
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 26 يونيو | +3 | |||
| 25 يونيو | +7 | |||
| 24 يونيو | +5 | |||
| 23 يونيو | +6 | |||
| 22 يونيو | +3 | |||
| 21 يونيو | +5 | |||
| 20 يونيو | +1 | |||
| 19 يونيو | +9 | |||
| 18 يونيو | +6 | |||
| 17 يونيو | +6 | |||
| 16 يونيو | +2 | |||
| 15 يونيو | +7 | |||
| 14 يونيو | +2 | |||
| 13 يونيو | +4 | |||
| 12 يونيو | +1 | |||
| 11 يونيو | +1 | |||
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | +6 | |||
| 08 يونيو | +4 | |||
| 07 يونيو | +3 | |||
| 06 يونيو | +1 | |||
| 05 يونيو | +2 | |||
| 04 يونيو | +11 | |||
| 03 يونيو | +6 | |||
| 02 يونيو | +3 | |||
| 01 يونيو | +4 |
منشورات القناة
Repost from Тренд Новостройки
Что делать, если застройщик переносит сроки?
Иногда причиной становятся изменения в проектной документации, задержки поставок материалов, подключение инженерных сетей, дополнительные работы по благоустройству территории и даже погодные условия.
Но любому покупателю важно обезопасить себя:
1️⃣ Проверьте застройщика на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ)
На сайте можно посмотреть: → место застройщика в рейтинге по объёмам строительства → количество строящихся объектов → историю ввода домов в эксплуатацию → статистику по соблюдению сроков строительства → средний срок задержки сдачи объектов Чем больше объектов компания уже сдала и чем меньше переносов было в прошлом, тем ниже риски для покупателя.2️⃣ Посмотрите сроки строительства конкретного ЖК на Наш.Дом.РФ
Здесь публикуется официальная информация по каждому жилому комплексу: → текущий статус строительства → проектная документация → плановые сроки ввода → данные о переносах сроков сдачи, если они уже были Это один из самых надёжных источников информации для покупателей новостроек.А что делать, если квартира уже куплена и сроки начали переносить? ⭐ Посмотрите динамику строительства, фотоотчёты и документы на Наш.Дом.РФ. Важно понять, продолжаются ли работы на площадке. ⭐ Сохраняйте все уведомления от застройщика, они могут понадобиться в дальнейшем для защиты ваших интересов. ⭐ Не спешите подписывать дополнительные соглашения о переносе сроков без внимательного изучения. Помните, что главный способ избежать неприятных сюрпризов — правильно выбрать проект и застройщика ещё на старте. Сохраняйте этот чек-лист, чтобы не потерять 🫶 #полезное
| 2 | Что делать, если застройщик переносит сроки?
Иногда причиной становятся изменения в проектной документации, задержки поставок материалов, подключение инженерных сетей, дополнительные работы по благоустройству территории и даже погодные условия.
Но любому покупателю важно обезопасить себя:
1️⃣ Проверьте застройщика на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ)
На сайте можно посмотреть:
→ место застройщика в рейтинге по объёмам строительства
→ количество строящихся объектов
→ историю ввода домов в эксплуатацию
→ статистику по соблюдению сроков строительства
→ средний срок задержки сдачи объектов
Чем больше объектов компания уже сдала и чем меньше переносов было в прошлом, тем ниже риски для покупателя.
2️⃣ Посмотрите сроки строительства конкретного ЖК на Наш.Дом.РФ
Здесь публикуется официальная информация по каждому жилому комплексу:
→ текущий статус строительства
→ проектная документация
→ плановые сроки ввода
→ данные о переносах сроков сдачи, если они уже были
Это один из самых надёжных источников информации для покупателей новостроек.
А что делать, если квартира уже куплена и сроки начали переносить?
⭐ Посмотрите динамику строительства, фотоотчёты и документы на Наш.Дом.РФ. Важно понять, продолжаются ли работы на площадке.
⭐ Сохраняйте все уведомления от застройщика, они могут понадобиться в дальнейшем для защиты ваших интересов.
⭐ Не спешите подписывать дополнительные соглашения о переносе сроков без внимательного изучения.
Помните, что главный способ избежать неприятных сюрпризов — правильно выбрать проект и застройщика ещё на старте.
Сохраняйте этот чек-лист, чтобы не потерять 🫶
#полезное | 2 |
| 3 |  رسالة فيديو | 61 |
| 4 |  +5Ну какие молодцы 🫶
Делимся первыми сделками за последнее время, радуемся за брокеров и желаем им ещё больше классных клиентов и больших чеков!
Поздравления принимаются в виде реакций и комментариев 😀
#история_сделки | 172 |
| 5 |  Ну берегись, колесо баланса! 🙄 | 209 |
| 6 | Бесплатное обучение для брокеров, которое всегда под рукой
Для брокера хорошие подкасты — это как доступное повышение квалификации здесь и сейчас.
Пока едешь на показ, стоишь в пробке или занимаешься рутиной, можно прокачать переговоры, разобраться в ипотеке или поймать новые инсайты по рынку 😏
🎙 Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца — разговоры о рынке недвижимости, инвестициях, продажах и сделках.
🎙 Под одной крышей — подкаст от Домклик о рынке недвижимости, ипотеке, новостройках, изменениях спроса и трендах отрасли. Часто приглашают застройщиков, аналитиков и экспертов рынка.
🎙 Шире чек — о продажах без давления, переговорах, работе с возражениями, повышении среднего чека и выстраивании системных продаж.
🎙 Подкаст Соколовского — интервью с предпринимателями, руководителями и экспертами. Много выпусков про мышление, развитие бизнеса, лидерство и коммуникацию с людьми.
🎙 Был такой кейс — предприниматели и эксперты разбирают реальные бизнес-ситуации и дают решения. Полезно для развития насмотренности и поиска нестандартных подходов к работе с клиентами.
Лайфхак, который используют сильные брокеры:
Не пытайтесь запомнить весь выпуск целиком. Во время прослушивания выписывайте всего 3 вещи:
→ одну новую мысль
→ один инструмент или прием, который можно внедрить в жизнь
→ одно действие, которое сделаете уже сегодня
Многие топ-брокеры отмечают: одна внедренная идея из подкаста часто приносит больше пользы, чем десятки часов прослушивания просто на фоне.
Сохраняйте подборку и возвращайтесь к ней, когда захочется прокачать продажи, переговоры или лучше разобраться в рынке недвижимости 🫶
#полезное | 259 |
| 7 |  🔥 ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку — до 14,25%.
Как вам такое решение? Маловато или главное, что есть любое понижение?
Для нас, как для специалистов по недвижимости, это в любом случае отличные новости!
Ведь клиенты, которые откладывали покупку из-за дорогой ипотеки, постепенно возвращаются на рынок, и у покупателей появляется больше уверенности в том, что условия финансирования будут улучшаться.
Какие сценарии сейчас можно предлагать клиентам?
➡️ Если клиенту нужна квартира для жизни
Не ждать минимальной ставки, а фиксировать подходящий объект уже сейчас.
При дальнейшем снижении ставок ипотеку можно рефинансировать, а стоимость квартиры останется зафиксированной на текущем уровне.
➡️ Если клиенту важен минимальный ежемесячный платёж
Показывать несколько сценариев: покупка сейчас с последующим рефинансированием и покупка через 3–6 месяцев.
Во многих случаях ожидание не даёт существенной выгоды, особенно если за это время вырастет стоимость объекта.
➡️ Если клиент инвестирует в недвижимость
Снижение ставки традиционно приводит к росту активности покупателей. Чем доступнее ипотека, тем выше спрос на ликвидные проекты.
Сейчас самое время внимательно смотреть на объекты с высоким потенциалом роста цены.
Главное, о чём стоит говорить клиентам сегодня:
Покупка квартиры и ипотечная ставка — это не одно и то же решение. Ставку в будущем можно изменить через рефинансирование, а вот стоимость понравившейся квартиры через несколько месяцев может быть уже совсем другой.
Сохраните этот пост как шпаргалку 😏
#новости | 266 |
| 8 | Главная интрига дня — решение Центробанка по ключевой ставке. Какой ваш прогноз?
❤️ → Ставка останется без изменений
👍 → Будет снова минус 0,5%
🔥 → Пора бы уже –1%
😢 → Ставку повысят | 213 |
| 9 |  +1Клиент ушёл в игнор? Не паникуем 🥺
Есть хорошая новость: игнор далеко не всегда означает отказ.
Часто причина совсем в другом: клиент уехал в отпуск, появились срочные личные дела, продолжает сравнивать варианты, просто не может принять окончательное решение...
Сохраняйте несколько рабочих инструментов для возврата клиента:
1️⃣ Не спрашивайте: «Ну что, надумали?»
Такое сообщение клиент видел уже десятки раз. Вместо этого дайте новый повод вернуться в диалог:
❌ Есть новости?
✅ В вашем ЖК появились квартиры с дополнительной скидкой до конца недели.
❌ Вы ещё ищете квартиру?
✅ Появилась планировка, которая полностью подходит под ваш запрос.
2️⃣ Используйте принцип полезного касания
Не продавайте в каждом сообщении, лучше отправьте:
→ свежие ипотечные новости
→ информацию о новых стартах продаж
→ подборку квартир по его критериям
→ полезный сервис для проверки района или школы рядом с ЖК
3️⃣ Попробуйте эффект упущенной выгоды
Но только если информация действительно актуальна! Например:
«Помните квартиру с кухней-гостиной? Сегодня застройщик сообщил, что на нее действует дополнительная скидка до пятницы.»
Конкретика всегда работает лучше абстрактного «успейте купить».
4️⃣ Не пропадайте после первого молчания
Большинство брокеров делают 1–2 попытки и переключаются на новых клиентов. При этом многие сделки закрываются после 5–8 касаний.
Главное — не спамить, а оставаться полезным.
💡 Лайфхак от бизнес-партнёра:
Заведите отдельную папку или тег «Временно пропал» и раз в неделю возвращайтесь к этим клиентам с новой полезной информацией.
Иногда именно такие контакты неожиданно превращаются в сделки через месяц или даже через полгода.
Сохраняйте пост и оставляйте ❤️, если было полезно!
#шпаргалка_продаж | 243 |
| 10 |  Летом все на паузе, а осенью рынок оживает — миф или реальность?
Сегодня с нашим прекрасным бизнес-партнёром Елизаветой разбираемся, есть ли сезонность продаж в недвижимости.
А также поговорили о том, когда брокерам стоит ждать всплеска активности покупателей 😏⬆️ | 266 |
| 11 | Брокеры, в какой период у вас традиционно лучшие продажи?
🔥 — лето/осень
❤️ — весна/зима
👍 — под закрытие кварталов
😎 — у меня всегда много сделок
*другой ответ оставьте в комментариях | 248 |
| 12 |  +5Весна на платформе Тренд Новостройки прошла продуктивно 🌱
За последние месяцы команда TrendTech сделала несколько важных улучшений для работы сервиса и удобства клиентов и партнёров.
Собрали главные обновления весны в одном дайджесте ⬆️
👉🏼 А самостоятельно пощупать платформу можно здесь
#сервис_ТрендНовостройки | 281 |
| 13 |  +5🏢🇷🇺 Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск — в каждом из этих городов строятся новые жилые кварталы, появляются современные общественные пространства, развивается инфраструктура и создаются возможности для тысяч семей найти свой новый дом.
А для нас, брокеро, в это ещё и возможность быть частью этих изменений: помогать людям принимать важные решения, находить лучшие варианты и открывать новые горизонты.
Сегодня хочется пожелать всем участникам рынка недвижимости уверенности в завтрашнем дне, успешных сделок, благодарных клиентов и проектов, которыми можно гордиться.
С Днём России!
Брокеры, из какого города вы нас читаете?
🔥 — Москва
❤️ — Санкт-Петербург
👍 — Новосибирск | 320 |
| 14 |  Новости, которые мы заслужили 👀
Если этот пост наберёт 100 реакций, с 1 июля сохранят семейную ипотеку 6% и ниже для всех!!! | 262 |
| 15 |  ⚡️ В семейной ипотеке готовятся изменения: что обсуждают и как это донести до клиентов
Правительство поручило Минфину и Минстрою до 1 июля подготовить новые параметры программы семейной ипотеки.
Кратко, какие инициативы обсуждаются сейчас и могут быть приняты уже с 1 июля:
⭐ Дифференцированные ставки
Один из основных сценариев — ставка будет зависеть от количества детей в семье. Предварительно на рынке обсуждаются следующие варианты:
• семьи с 1 ребенком — 10–12%
• семьи с 2 детьми — около 6%
• многодетные семьи — 3–4%
Особенно это важно для семей с одним ребёнком: именно для этой категории обсуждается наиболее существенное изменение условий.
⭐ Ужесточение для родителей вне брака
Минфин также предлагает повысить ставку для некоторых категорий заемщиков:
• если второй родитель уже воспользовался семейной ипотекой
• если заемщик не состоит в браке с другим родителем и не зарегистрирован по одному адресу с ребенком
Фактически власти пытаются закрыть схему с фиктивными разводами ради получения второй льготной ипотеки.
⭐ Возможное увеличение лимитов
Дополнительно обсуждается повышение лимита кредита с 6 до 8 млн рублей для регионов, поскольку действующих лимитов многим семьям уже не хватает.
Что делать брокеру прямо сейчас?
➡️ Не обещайте клиентам сохранение текущих условий после 1 июля.
➡️ Активно выводите на сделку клиентов, которые уже подходят под программу и планировали покупку в ближайшие месяцы.
➡️ Заранее собирайте документы и отправляйте клиентов на одобрение, не откладывая решение "до осени".
➡️ Работайте на опережение: многие покупатели пока даже не знают, что условия могут измениться. Обязательно предупредите и проинформируйте их.
➡️ Держите связь с банками и застройщиками (и нашим каналом 😀) — первые официальные разъяснения должны появиться в ближайшее время.
Что не стоит говорить клиентам:
❌ «С 1 июля ипотеку точно отменят»
❌ «Ставку обязательно поднимут»
❌ «Нужно срочно покупать, иначе будет поздно»
Лучше использовать факты:
✅ «Сейчас программа действует на текущих условиях, а государство уже обсуждает её изменение. Мы пока не знаем, какими будут новые параметры, поэтому если покупка всё равно стоит у вас в планах на этот год, имеет смысл рассмотреть варианты уже сейчас и зафиксировать доступные условия.»
✅ «Даже если стоимость квартиры останется прежней, изменение ипотечной ставки может сильнее повлиять на ежемесячный платёж, чем скидка от застройщика. Поэтому сейчас важно считать не только цену квартиры, но и общую стоимость кредита.»
✅ «Конечно, решение всегда остаётся за вами. Моя задача — предупредить, что после 1 июля условия программы могут измениться. Поэтому я рекомендую хотя бы получить одобрение и подобрать варианты сейчас, чтобы у вас был запасной план.»
Многие покупатели сравнивают стоимость квартиры и забывают сравнивать стоимость денег.
Например, разница между ипотекой под 6% и 10–12% на длинном сроке может означать сотни тысяч или даже миллионы рублей переплаты.
Поэтому главный вопрос сейчас не только в том, какую квартиру выбрать, а на каких условиях её получится купить 😏
Сохраните себе этот пост как шпаргалку для консультаций.
Сейчас семейная ипотека остается главным драйвером рынка новостроек, а значит именно от вашей скорости и информированности будет зависеть количество закрытых сделок этим летом 👀 | 287 |
| 16 | Пока ждем окончательных решений по изменению условий семейной ипотеки, брокерский опрос 😎
Как сейчас у вас с клиентами по этой программе?
🔥 — большинство сделок — семейная ипотека
❤️ — интерес есть, но одобрения и сделки стали сложнее
😢 — клиенты заняли выжидательную позицию и ждут официальных новостей | 236 |
| 17 |  Третья семейная ипотека на человека: а что, так можно было?!
На момент обращения к нам у клиента уже было две семейные ипотеки, поэтому покупку новой квартиры он рассматривал только со стандартной ипотекой.
Но с брокерами и ипотечным центром Тренд Новостройки возможно всё 😏
Правда, действовать нужно было быстро: в кейсе были свои нюансы, ограничения по срокам и важные детали, которые могли повлиять на результат сделки.
Как нам удалось всё оформить и чем закончилась эта история — подробно рассказываем в видео ⬆️
Сейчас ожидаются изменения условий семейной ипотеки. С 1 июля могут быть скорректированы ставки и отдельные параметры программы. Официальные разъяснения ещё впереди, и мы обязательно будем держать вас в курсе.
Если планируете покупку квартиры в новостройке по льготной ипотеке, сейчас может быть одним из самых удачных моментов для принятия решения.
#кейсы_ТрендНовостройки | 234 |
| 18 |  Прогноз на лето 2026: что стоит учитывать в сотрудничестве с клиентами?
Есть ли спрос? Будут ли покупать? И самое главное — как заключать сделки в ближайшие месяцы?
Собрали для вас один подробный разбор от Елизаветы, бизнес-партнёра Тренд Новостройки 😀
А вы согласны со сказанным? Делитесь своим прогнозом в комментариях ⬇️ | 256 |
| 19 |  +5Вот это вы крутые, вот это молодцы!
Аплодисменты каждому, кто поставит ❤️ на этот пост.
@trend_tech_it х @trend_novostroiki | 294 |
| 20 |  Как заставить GPT понимать вас с первого запроса?
Мы часто публикуем для вас готовые промпты по хэштегу #нейросети, которые помогают вам анализировать объекты, общаться с клиентами и автоматизировать рутинные задачи.
Но даже самый хороший промпт будет работать гораздо эффективнее, если сначала персонализировать свой GPT.
По сути, вы один раз рассказываете нейросети, кто вы, что у вас за профессия и какой результат хотите получать. После этого вам не придется каждый раз объяснять, что вы брокер по недвижимости, продаете новостройки и предпочитаете определенный стиль общения 😏
Настроить это можно за пару минут:
Нажмите на свой аватар → «Настройки» → «Персонализация» → «Пользовательские инструкции».
И вставьте туда следующий текст:
Я брокер по недвижимости, специализируюсь на продаже новостроек. Моя аудитория — покупатели квартир для собственного проживания, семьи с детьми, молодые пары, клиенты, приобретающие первое жильё, инвесторы, покупатели, использующие ипотеку и государственные программы поддержки, а также люди, которые хотят улучшить жилищные условия, переехать в другой район или город и выгодно вложить свои средства в недвижимость.
Когда создаешь для меня контент:
• пиши простым и понятным языком;
• избегай канцеляризмов и сложных формулировок, а также роботизированных конструкций;
• используй дружелюбный экспертный тон;
• добавляй примеры из рынка недвижимости;
• делай тексты структурированными и удобными для чтения;
• предлагай нестандартные идеи контента;
• используй сильные заголовки и крючки для привлечения внимания;
• показывай выгоды и ценность для клиента;
• если пишешь посты, делай их полезными для сохранений;
• если создаешь рекламу, фокусируйся на решении проблемы клиента, а не на прямой продаже;
• учитывай основные запросы покупателей недвижимости: выбор объекта, ипотека, инвестиции, риски покупки и рост цен.
Перед ответом анализируй задачу как опытный маркетолог, копирайтер и брокер по недвижимости одновременно.
После такой настройки GPT будет лучше понимать контекст вашей работы и выдавать более качественные тексты.
Сохраните пост, чтобы не потерять инструкцию 🫶 | 306 |
