¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Брокеры Тренд Новостройки
Ir al canal en Telegram
Здесь брокеры растут 🚀 Разборы, фишки, статьи и инсайды для тех, кто хочет быть в топе продаж каждый месяц. 💜 От Тренд Новостройки → Сайт: https://trendrealty.ru/ → Канал для клиентов: @trend_novostroiki → Мы в ВК: https://vk.com/trendrealty
Mostrar más2 207
Suscriptores
+124 horas
+187 días
+6230 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+5
en 0 canales
junio '26
+121
en 1 canales
Get PRO
mayo '26
+115
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+76
en 1 canales
Get PRO
marzo '26
+120
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+95
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+89
en 1 canales
Get PRO
diciembre '25
+81
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+141
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+138
en 1 canales
Get PRO
septiembre '25
+154
en 1 canales
Get PRO
agosto '25
+158
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+138
en 2 canales
Get PRO
junio '25
+136
en 1 canales
Get PRO
mayo '25
+124
en 1 canales
Get PRO
abril '25
+159
en 1 canales
Get PRO
marzo '25
+155
en 2 canales
Get PRO
febrero '25
+103
en 1 canales
Get PRO
enero '25
+105
en 0 canales
Get PRO
diciembre '24
+83
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+134
en 0 canales
Get PRO
octubre '24
+141
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+81
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+116
en 0 canales
Get PRO
julio '24
+131
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+135
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+103
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+135
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+151
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+110
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+96
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+940
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 01 julio | +5 |
Publicaciones del Canal
😀 Все брокеры на этой неделе:
Но напоминаем, что новые условия перенесли на 1 октября, которое уже через 3 месяца (но всё равно радуемся, что не 1 июля!)
🔥 — срочно нужны подборки квартир в семейную ипотеку для клиентов
| 2 |  У каждого брокера есть свой список вещей, за которые он бы с радостью отдал пару сотен баллов 🥺
Что из предложенного выберете вы? Пишите в комментариях ⬇️ | 43 |
| 3 |  +3🔥 Новая фича: обновили дашборд
Продолжаем делать сервис Тренд Новостройки удобнее, чтобы взаимодействие клиента с брокером было максимально простым и понятным.
Что изменилось и какие новые возможности появились — показали в карточках ⬆️
И ещё немного улучшений:
Обновили пустые состояния интерфейса, чтобы пользоваться платформой стало ещё комфортнее 😀 | 230 |
| 4 | ⚡️ Минфин сообщил, что условия семейной ипотеки сохраняются без изменений до 1 октября 2026 года
Последние месяцы рынок активно обсуждал возможное изменение программы: разные ставки в зависимости от количества детей, новые требования и другие корректировки.
Теперь официально: до 1 октября никаких изменений не будет.
Это означает, что у покупателей остаётся ещё 3 месяца, чтобы оформить ипотеку на действующих условиях:
⭐ ставка — 6% годовых
⭐ первоначальный взнос — от 20%
Если вы планируете покупку квартиры, это хороший повод не откладывать решение:
→ можно спокойно подобрать объект без риска, что условия изменятся уже завтра
→ есть время сравнить жилые комплексы, банки и программы
→ можно успеть получить одобрение и выйти на сделку по действующим условиям
Но даже если сделку вы планируете через несколько недель, подготовку лучше начать заранее, и 3 месяца — идеальный срок 😏
🔥 — ура!
❤️ — а может, с 1 октября ещё отложат... | 174 |
| 5 |  Работа над ошибками за несколько минут
Иногда мы думаем, что причина в цене, объекте или ипотеке, но на самом деле клиент может уйти из-за нескольких фраз, неуверенного ответа или пропущенного вопроса 💔
Сохраняйте промпт, вставляйте его в ChatGPT или любую другую текстовую нейросеть и получите подробный разбор своего общения с клиентами:
Ты — эксперт по продажам недвижимости, переговорам и психологии клиентов с опытом обучения лучших брокеров.
Проанализируй мою переписку/расшифровку звонка с клиентом.
Дай максимально честный и подробный разбор.
Обрати внимание на следующие пункты:
1. Первое впечатление
Какое впечатление я создаю?
Вызываю ли доверие?
Захочется ли клиенту продолжить общение?
2. Уверенность
Где я звучал неуверенно?
Какие слова ослабляют мою экспертность?
Где я оправдываюсь, сомневаюсь или уступаю без необходимости?
3. Потеря клиента
В каких местах клиент начал терять интерес?
Какие мои сообщения могли снизить доверие?
Где я не отработал возражение или упустил возможность усилить интерес?
4. Продажи
Какие вопросы я должен был задать, но не задал?
Какие потребности клиента остались невыясненными?
Какие триггеры покупки я не использовал?
5. Ошибки коммуникации
Где слишком много текста?
Где мало конкретики?
Где ответы выглядят шаблонными?
Где я разговариваю "как менеджер", а не как эксперт?
6. Работа с эмоциями клиента
Какие эмоции были у клиента?
Где я их проигнорировал?
Как можно было усилить вовлеченность?
7. Что можно сказать лучше
Для каждой слабой фразы:
объясни, почему она снижает конверсию;
предложи 2–3 более сильных варианта ответа.
8. Общая оценка
Оцени меня, как брокера, по шкале от 1 до 10 по следующим критериям:
доверие;
экспертность;
уверенность;
работа с потребностями;
работа с возражениями;
вероятность довести клиента до сделки.
9. План роста
Назови мои 5 главных ошибок.
Определи, какая из них сильнее всего мешает закрывать сделки.
Дай конкретный план, что изменить уже в следующем разговоре.
Не смягчай критику. Если есть ошибки — укажи их прямо и объясни, как они влияют на конверсию.
Маленький совет: анализируйте не только неудачные диалоги. Возьмите переписку, которая закончилась сделкой, и попросите ИИ объяснить, что именно вы сделали правильно. Так вы сможете превратить удачные приемы в свою систему продаж и повторять их снова и снова 😏
#нейросети | 176 |
| 6 |  5 вкладок, которые брокеру стоит открывать каждое утро
Пока одни брокеры начинают день с чатов и звонков, другие за 10 минут получают картину рынка и понимают, что происходит со спросом, ипотекой и ценами 😏
1️⃣ Новости ЦБ
Что смотрим:
→ решения по ключевой ставке
→ комментарии регулятора
→ прогнозы по экономике
2️⃣ Финансовые новости и аналитика
Что смотрим:
→ ипотечные программы
→ государственные меры поддержки
→ обзоры рынка недвижимости
→ аналитику спроса
3️⃣ Индикаторы рынка недвижимости
Что смотрим:
→ динамику цен на жильё
→ индекс стоимости квадратного метра
→ аналитические обзоры рынка
4️⃣ Государственная база по первичному рынку
Что смотрим:
→ новые проекты
→ объёмы строительства
→ статистику продаж
→ данные по регионам
5️⃣ Наш тг-канал для клиентов
Что смотрим:
→ новости недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирке
→ подборки с самыми выгодными условиями под разные категории и запросы клиентов
→ полезные ресурсы и сервисы
Сохраняйте, чтобы не потерять и всегда оставаться в тренде рынка 😀
#полезное | 220 |
| 7 | Что делать, если застройщик переносит сроки?
Иногда причиной становятся изменения в проектной документации, задержки поставок материалов, подключение инженерных сетей, дополнительные работы по благоустройству территории и даже погодные условия.
Но любому покупателю важно обезопасить себя:
1️⃣ Проверьте застройщика на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ)
На сайте можно посмотреть:
→ место застройщика в рейтинге по объёмам строительства
→ количество строящихся объектов
→ историю ввода домов в эксплуатацию
→ статистику по соблюдению сроков строительства
→ средний срок задержки сдачи объектов
Чем больше объектов компания уже сдала и чем меньше переносов было в прошлом, тем ниже риски для покупателя.
2️⃣ Посмотрите сроки строительства конкретного ЖК на Наш.Дом.РФ
Здесь публикуется официальная информация по каждому жилому комплексу:
→ текущий статус строительства
→ проектная документация
→ плановые сроки ввода
→ данные о переносах сроков сдачи, если они уже были
Это один из самых надёжных источников информации для покупателей новостроек.
А что делать, если квартира уже куплена и сроки начали переносить?
⭐ Посмотрите динамику строительства, фотоотчёты и документы на Наш.Дом.РФ. Важно понять, продолжаются ли работы на площадке.
⭐ Сохраняйте все уведомления от застройщика, они могут понадобиться в дальнейшем для защиты ваших интересов.
⭐ Не спешите подписывать дополнительные соглашения о переносе сроков без внимательного изучения.
Помните, что главный способ избежать неприятных сюрпризов — правильно выбрать проект и застройщика ещё на старте.
Сохраняйте этот чек-лист, чтобы не потерять 🫶
#полезное | 212 |
| 8 | Что делать, если застройщик переносит сроки?
Иногда причиной становятся изменения в проектной документации, задержки поставок материалов, подключение инженерных сетей, дополнительные работы по благоустройству территории и даже погодные условия.
Но любому покупателю важно обезопасить себя:
1️⃣ Проверьте застройщика на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ)
На сайте можно посмотреть:
→ место застройщика в рейтинге по объёмам строительства
→ количество строящихся объектов
→ историю ввода домов в эксплуатацию
→ статистику по соблюдению сроков строительства
→ средний срок задержки сдачи объектов
Чем больше объектов компания уже сдала и чем меньше переносов было в прошлом, тем ниже риски для покупателя.
2️⃣ Посмотрите сроки строительства конкретного ЖК на Наш.Дом.РФ
Здесь публикуется официальная информация по каждому жилому комплексу:
→ текущий статус строительства
→ проектная документация
→ плановые сроки ввода
→ данные о переносах сроков сдачи, если они уже были
Это один из самых надёжных источников информации для покупателей новостроек.
А что делать, если квартира уже куплена и сроки начали переносить?
⭐ Посмотрите динамику строительства, фотоотчёты и документы на Наш.Дом.РФ. Важно понять, продолжаются ли работы на площадке.
⭐ Сохраняйте все уведомления от застройщика, они могут понадобиться в дальнейшем для защиты ваших интересов.
⭐ Не спешите подписывать дополнительные соглашения о переносе сроков без внимательного изучения.
Помните, что главный способ избежать неприятных сюрпризов — правильно выбрать проект и застройщика ещё на старте.
Сохраняйте этот чек-лист, чтобы не потерять 🫶
#полезное | 2 |
| 9 |  Mensaje de video | 203 |
| 10 |  +5Ну какие молодцы 🫶
Делимся первыми сделками за последнее время, радуемся за брокеров и желаем им ещё больше классных клиентов и больших чеков!
Поздравления принимаются в виде реакций и комментариев 😀
#история_сделки | 283 |
| 11 |  Ну берегись, колесо баланса! 🙄 | 296 |
| 12 | Бесплатное обучение для брокеров, которое всегда под рукой
Для брокера хорошие подкасты — это как доступное повышение квалификации здесь и сейчас.
Пока едешь на показ, стоишь в пробке или занимаешься рутиной, можно прокачать переговоры, разобраться в ипотеке или поймать новые инсайты по рынку 😏
🎙 Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца — разговоры о рынке недвижимости, инвестициях, продажах и сделках.
🎙 Под одной крышей — подкаст от Домклик о рынке недвижимости, ипотеке, новостройках, изменениях спроса и трендах отрасли. Часто приглашают застройщиков, аналитиков и экспертов рынка.
🎙 Шире чек — о продажах без давления, переговорах, работе с возражениями, повышении среднего чека и выстраивании системных продаж.
🎙 Подкаст Соколовского — интервью с предпринимателями, руководителями и экспертами. Много выпусков про мышление, развитие бизнеса, лидерство и коммуникацию с людьми.
🎙 Был такой кейс — предприниматели и эксперты разбирают реальные бизнес-ситуации и дают решения. Полезно для развития насмотренности и поиска нестандартных подходов к работе с клиентами.
Лайфхак, который используют сильные брокеры:
Не пытайтесь запомнить весь выпуск целиком. Во время прослушивания выписывайте всего 3 вещи:
→ одну новую мысль
→ один инструмент или прием, который можно внедрить в жизнь
→ одно действие, которое сделаете уже сегодня
Многие топ-брокеры отмечают: одна внедренная идея из подкаста часто приносит больше пользы, чем десятки часов прослушивания просто на фоне.
Сохраняйте подборку и возвращайтесь к ней, когда захочется прокачать продажи, переговоры или лучше разобраться в рынке недвижимости 🫶
#полезное | 356 |
| 13 |  🔥 ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку — до 14,25%.
Как вам такое решение? Маловато или главное, что есть любое понижение?
Для нас, как для специалистов по недвижимости, это в любом случае отличные новости!
Ведь клиенты, которые откладывали покупку из-за дорогой ипотеки, постепенно возвращаются на рынок, и у покупателей появляется больше уверенности в том, что условия финансирования будут улучшаться.
Какие сценарии сейчас можно предлагать клиентам?
➡️ Если клиенту нужна квартира для жизни
Не ждать минимальной ставки, а фиксировать подходящий объект уже сейчас.
При дальнейшем снижении ставок ипотеку можно рефинансировать, а стоимость квартиры останется зафиксированной на текущем уровне.
➡️ Если клиенту важен минимальный ежемесячный платёж
Показывать несколько сценариев: покупка сейчас с последующим рефинансированием и покупка через 3–6 месяцев.
Во многих случаях ожидание не даёт существенной выгоды, особенно если за это время вырастет стоимость объекта.
➡️ Если клиент инвестирует в недвижимость
Снижение ставки традиционно приводит к росту активности покупателей. Чем доступнее ипотека, тем выше спрос на ликвидные проекты.
Сейчас самое время внимательно смотреть на объекты с высоким потенциалом роста цены.
Главное, о чём стоит говорить клиентам сегодня:
Покупка квартиры и ипотечная ставка — это не одно и то же решение. Ставку в будущем можно изменить через рефинансирование, а вот стоимость понравившейся квартиры через несколько месяцев может быть уже совсем другой.
Сохраните этот пост как шпаргалку 😏
#новости | 330 |
| 14 | Главная интрига дня — решение Центробанка по ключевой ставке. Какой ваш прогноз?
❤️ → Ставка останется без изменений
👍 → Будет снова минус 0,5%
🔥 → Пора бы уже –1%
😢 → Ставку повысят | 255 |
| 15 |  +1Клиент ушёл в игнор? Не паникуем 🥺
Есть хорошая новость: игнор далеко не всегда означает отказ.
Часто причина совсем в другом: клиент уехал в отпуск, появились срочные личные дела, продолжает сравнивать варианты, просто не может принять окончательное решение...
Сохраняйте несколько рабочих инструментов для возврата клиента:
1️⃣ Не спрашивайте: «Ну что, надумали?»
Такое сообщение клиент видел уже десятки раз. Вместо этого дайте новый повод вернуться в диалог:
❌ Есть новости?
✅ В вашем ЖК появились квартиры с дополнительной скидкой до конца недели.
❌ Вы ещё ищете квартиру?
✅ Появилась планировка, которая полностью подходит под ваш запрос.
2️⃣ Используйте принцип полезного касания
Не продавайте в каждом сообщении, лучше отправьте:
→ свежие ипотечные новости
→ информацию о новых стартах продаж
→ подборку квартир по его критериям
→ полезный сервис для проверки района или школы рядом с ЖК
3️⃣ Попробуйте эффект упущенной выгоды
Но только если информация действительно актуальна! Например:
«Помните квартиру с кухней-гостиной? Сегодня застройщик сообщил, что на нее действует дополнительная скидка до пятницы.»
Конкретика всегда работает лучше абстрактного «успейте купить».
4️⃣ Не пропадайте после первого молчания
Большинство брокеров делают 1–2 попытки и переключаются на новых клиентов. При этом многие сделки закрываются после 5–8 касаний.
Главное — не спамить, а оставаться полезным.
💡 Лайфхак от бизнес-партнёра:
Заведите отдельную папку или тег «Временно пропал» и раз в неделю возвращайтесь к этим клиентам с новой полезной информацией.
Иногда именно такие контакты неожиданно превращаются в сделки через месяц или даже через полгода.
Сохраняйте пост и оставляйте ❤️, если было полезно!
#шпаргалка_продаж | 302 |
| 16 |  Летом все на паузе, а осенью рынок оживает — миф или реальность?
Сегодня с нашим прекрасным бизнес-партнёром Елизаветой разбираемся, есть ли сезонность продаж в недвижимости.
А также поговорили о том, когда брокерам стоит ждать всплеска активности покупателей 😏⬆️ | 284 |
| 17 | Брокеры, в какой период у вас традиционно лучшие продажи?
🔥 — лето/осень
❤️ — весна/зима
👍 — под закрытие кварталов
😎 — у меня всегда много сделок
*другой ответ оставьте в комментариях | 262 |
| 18 |  +5Весна на платформе Тренд Новостройки прошла продуктивно 🌱
За последние месяцы команда TrendTech сделала несколько важных улучшений для работы сервиса и удобства клиентов и партнёров.
Собрали главные обновления весны в одном дайджесте ⬆️
👉🏼 А самостоятельно пощупать платформу можно здесь
#сервис_ТрендНовостройки | 293 |
| 19 |  +5🏢🇷🇺 Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск — в каждом из этих городов строятся новые жилые кварталы, появляются современные общественные пространства, развивается инфраструктура и создаются возможности для тысяч семей найти свой новый дом.
А для нас, брокеро, в это ещё и возможность быть частью этих изменений: помогать людям принимать важные решения, находить лучшие варианты и открывать новые горизонты.
Сегодня хочется пожелать всем участникам рынка недвижимости уверенности в завтрашнем дне, успешных сделок, благодарных клиентов и проектов, которыми можно гордиться.
С Днём России!
Брокеры, из какого города вы нас читаете?
🔥 — Москва
❤️ — Санкт-Петербург
👍 — Новосибирск | 320 |
| 20 |  Новости, которые мы заслужили 👀
Если этот пост наберёт 100 реакций, с 1 июля сохранят семейную ипотеку 6% и ниже для всех!!! | 262 |
