СлежуЗа - Недвижимость

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну. Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну. Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него. Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона. Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

📌 Совместно с командой JaguarProd мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание! Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать. Канал о премиальной недвижимости в ОАЭ, выгодных инвестициях, бизнесе и жизни в Дубай. Автор канала: Анна Салаева - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate. Самая важная информация для инвесторов и покупателей, все аспекты жизни в ОЭА, авторская подача и конечно лучшие объекты и сопровождение сделок! Канал "Недвижимость Дубай", основанный Дмитрием Владимировым, предоставляет эксклюзивные данные о рынке недвижимости ОАЭ. Канал информирует о динамике рынка, предлагает аналитику, инвестиционные возможности в новостройки, авторские курсы для брокеров и услуги покупки недвижимости на дистанции. Это надёжный ресурс для инвесторов, желающих диверсифицировать свой портфель. Про Дубай Рассказываем о жизни, мероприятиях и недвижимости эмиратов 🧡 Дубай Недвижимость 🇦🇪 Информативный и полезный канал. Здесь рассказано все,что нужно знать о Дубае. Nina_Homestaging – канал создателя агентства Vozduh и школы хоумстейджинга Свежие примеры красивых работ агенства и ссылки на подборки мебели и товаров каждую неделю. Сколько денег нужно чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв? Как экономно создать стильную обстановку в личной или арендной квартире? Как превратить типовой ремонт от застройщика в вау интерьер? Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! Новый Дом - Новостной канал о недвижимости в России. Рекомендуем всем , кто хочет быть в курсе событий. Подпишись. «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. СлежуЗа - Недвижимость— популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов. Россия строит | НОВОСТИ - Вся строящаяся недвижимость России в одном месте. Новости инсайды и многое другое. @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. НЕДВИЖИМОСТЬ Life ©️ |На страже мировой недвижимости - Портал о зарубежной недвижимости. Если вы подумываете о том, чтобы купить жилье или же сменить профессию и стать риелтором, или даже профессиональным инвестором в объекты строительства, то наш канал будет вам полезен. Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Интересуетесь, как увеличить продажи и привлечь самых лучших клиентов? Подписывайтесь на канал Ольги Клековой, чтобы узнать, как продавать на высокие чеки и повысить уровень своего бизнеса. Думаете переехать за город в свой дом? 🏡🚲 На канале Render House — всё о строительстве загородных домов: современные проекты, планировки, интерьеры, реальные кадры со стройплощадок в Подмосковье 📍🏗 📝 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Штрафы для дачников в 2024 году 🏡 В этому году появились новые законы‚ которые касаются обладателей дач. Не забудьте их изучить, иначе вместо отдыха на свежем воздухе вы рискуете получить штраф. Рассказываем, какие ограничения действуют в этом сезоне. 💸 Штраф №1. Неправильное хранение удобрений По закону неорганические удобрения необходимо оставлять только в закрытом помещении. Органику (навоз или перегной) можно оставлять на улице, но только изолировано от другой почвы. В противном случае полиция может даже лежащий в ящике перегной трактовать как причинение вреда окружающей среде и выписать штраф — от 2 до 3 тысяч рублей. 💸 Штраф №2. Выращивание опасных растений В начале 2024 года введен закон, который запрещает выращивать ипомею трехцветную из-за содержания в ее семенах наркотических веществ. За 10 и более вьюнов ипомеи на участке можно получит арест на 15 суток или штраф в 5 тыс. Также запрещено выращивать мяту, одуванчики, ромашку. Эти растения — сильные аллергены. За их высадку полагается штраф до 500 рублей. За борщевик на дачном участке или за забором садоводам грозит штраф до 5 тыс. рублей. 💸 Штраф №3. Использование участка не по назначению Если на участке ведется, например, какой-то бизнес, а не огородничество, как записано в документах, вы получите штраф — от 10 тыс. рублей. Порядочный дачник обязан ухаживать за своим участком. А за горы мусора или заросли травы можно получить штраф до 50 тысяч рублей. 💸 Штраф №4. Неудачная парковка Сумма будет зависеть от того, что именно сделал садовод. Парковка на газоне обойдется в 500 рублей, перекрытие движения – в 4 раза дороже. Даже парковка у калитки своего дома будет наказана административным штрафом в 5 тыс. рублей. 💸 Штраф №5. Костры в неположенном месте С весны 2023 года смягчили противопожарные правила для дачников. Однако это не значит, что штрафа не будет. Штраф от 5 тысяч могут выписать: 🔹 если развели открытый огонь ближе чем в 15 м от построек; 🔹 если жарите шашлыки на мангале близко к дому (меньше 5 м); 🔹 если сжигаете мусор в бочке на расстоянии меньше 7,5 м от сооружения. Подробнее писали в посте.

⚡️ Законопроект о регулировании деятельности риелторов внесут в Госдуму. В Госдуму в 2024 году внесут законопроект о регулировании риелторской деятельности, сообщил заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Депутат заявляет, что на данный момент около 70% услуг риелторов находится в теневой зоне рынка. Это означает, что большая часть специалистов не устроены официально и не платят налоги. Также ежегодно от «черных риелторов» страдает около 8 тысяч граждан. Проект поможет защитить россиян от мошенников. По данным комитета Госдумы, 81% сделок с недвижимостью проходит при участии риелтора. Именно поэтому планируется регулировать деятельность специалистов аттестацией и перечнем услуг, которые может оказывать риелтор. Помимо этого, риелтор должен быть соответчиком на судах по сделкам с недвижимостью, в которых он принимал участие, считает Кошелев.

✅ Выше, чем в Нью-Йорке: в Дубае строят самый высокий жилой небоскреб в мире Проект получил название Six Senses Residences Dubai Marina. 122-этажное здание будет содержать 251 роскошных апартаментов. Небоскреб будет расположен в районе Марина. Высота здания составит 517 метров, это на 45 метров выше, чем Нью-Йоркская башня Центрального парка — нынешнего самого высокого жилого небоскреба в мире. Площадь самых роскошных апартаментов с тремя этажами и пятью спальнями будет составлять 1 310 м². На 109 этаже будет расположена общая зона с тренажерным залом, банями, саунам и ледяными ваннами. Проект обещают завершить к 2028 году.

Архитектурные излишества Тут между делом город очень сильно закрутил гайки на тему предоставления материалов по согласованию проектов. Процесс, конечно, шел поэтапно. Вместе с ростом цен на квартиры, рос и архитектурный движ Столицы. Подход начал меняться ещё 2 года назад, когда все концепции начал отсматривать лично Мэр. Поэтому пошел по влажному месту тот же ПИК33 (ПИК33 достойно отдельного поста) и появились очень закономерные тренды в архитектуре проектов. Ряд трендов влияют на пластику фасада, такие как воксель, зубцы, волна, доминанты. Какие-то на функционал: стилобаты - создание фронта улиц, террасы или эксплуатируемая кровля. Что-то на визуал, например, арки. Каким-то сегментам вообще предлагают чуть ли не дизайн-код. Проект уровня роскошной Москвы сегодня, это "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строго, минимального минимализма". С таким набором элементов можно пройти согласование концепции, но теперь есть новый нюанс. Раньше можно было сгонять в город, утвердить ТЭПы (сколько метров можно построить), а дальше сидеть, крутить, носить, менять все что душе захочется. В начале года ещё и предельную высотность из ПЗЗ убрали. Разрешили Х метров, вот и будем носить концепции, которые выполняют Х метров. А сейчас для получения ТЭПов надо будет в город принести сразу концепцию проекта - картинки. И если полгода назад летала над рынком проблема, что концепция будет ограничиваться одним мастерпланом, то сейчас на этот мастерплан надо будет натянуть и фасады и благоустройство. И не просто сделать какой-то мудборд фасадов или референсы благо, а прям в полный рост. С довольно сильными подробностями. Об этом недавно рассказывал Ураган Кузнецов на семинаре и всем разослали новые требования. К слову о семинаре, там есть любопытные цитаты самого Урагана: "Абсолютно никакие площадки в Москве непригодны для проходной, невзрачной архитектуры" или ""Промка" может быть интересным объектом дизайна, а московская "промка" должна быть самой модной и классной в стране". Как говорят в кулуарах, теперь "каждый проект в Москве должен быть архитектурным событием", не уровня БПЗ, но событием. И неважно, он на Остоженке или в полях Молодой Москвы. Почему это очередная боль для девелоперов? С одной стороны хорошо, что "бумажных" проектов и просто "документных" площадок станет меньше. Когда цифры на ЗУ есть, а ничего там нормального спроектировать нельзя или просто у авторов лапки. С другой стороны архитекторы Москвы и даже всей страны не очень компетентны и способны делать полную концепцию проекта под ключ. Особенно большего проекта. Нет даже уверенности, что такие мастодонты и большие бюро как СПИЧ или APEX могут для проекта на 150+ тыс. кв. м сделать качественную концепцию сразу с мастерпланом, фасадами и благоустройством. И это все на этапе получения ТЭПов, а не на этапе, ну ща как в продажи выйдем. И это крупняк, условный середняк а-ля GAFA, WALL или KAMEN могут взять что-то до 100 тыс. кв. м. Не более. Очевидно, что проблем с точечной застройкой, небольшим бизнесом, роскошным сегментов - не будет, а вот что с эконом-экономычем и застройкой старой промки на миллионы метров в Москве или полей в Молодой Москве? Посмотрим как из новых условий будут выкручиваться девелоперы, что носить, но сроки у всех начнут ехать. Также видим риски по заказам для нишевых, небольших бюро, которые концепцию огромного проекта вообще теперь взять не смогут.

✅ В этом году многодетные семьи могут получить скидки на отдых Минэкономразвития совместно с Российским союзом туриндустрии объявляет акцию в Год семьи – скидки и спецпредложения для семей с детьми и многодетных в гостиницах и на горных курортах страны. Скидки будут действовать в 120 гостиницах и санаториях по всей стране. Среди них отели на курортах Черноморского побережья и на горных курортах. К инициативе Минэкономразвития присоединились отели и санатории из почти 30 регионов. Например, на горнолыжных комплексах многодетные семьи и семьи с детьми ожидают скидки на прогулочные билеты, ски-пассы, прокат оборудования и проживание.

Совет для тех, кто решил купить квартиру в ЖК "Кронштадтский 9" от ПИК. Девелопер отнял 35см от потолка для вентиляционных труб и их нужно переделывать.

✅  Чат-бот Московского метро получил премию за лучший клиентский опыт Александра – чат-то, разработанный на базе искусственного интеллекта - стал лауреатом премии CX World Awards (премия «Мир клиентского опыта») в номинации «Лучший клиентский опыт». Круглосуточно в онлайн режиме Александру можно спросить о метро, МЦК, МЦД, наземном транспорте, парковках, велосипедах, самокатах и других транспортных темах столицы. Пообщаться с ней можно в приложениях московского транспорта, в социальных сетях и на сайте Мосгортранса. Как отмечал Заммера Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов, с момента запуска в ноябре 2020 года чат-бот ответил уже почти на 7 млн вопросов.

International Property Market 2024 — слышали про такой? А меж тем выставка и конференция IPM 2024 состоится уже совсем скоро: открытие запланировано на 15 мая, мероприятие продлится до 19 числа. Так что не теряем времени и рассказываем, чем может быть интересно данное событие: ▪️ IPM 2024 впервые пройдет в Казани в рамках XV Международного экономического форума «Россия-Исламский мир: Kazan Forum» 2024. ▪️ Мероприятие соберет застройщиков, инвесторов, ведущих риэлторов, финансистов и ключевых игроков смежных отраслей из основных стран региона MENA и Африки, а также Центральной и Восточной Азии. ▪️ Участие в форуме примут делегации более чем из 80 стран, среди которых ОАЭ, Бахрейн, Малайзия, Турция, Иран, Ливия, а также представители посольств и консульств государств Организации исламского сотрудничества и МИД РФ. Кстати, участники IPM 2024 автоматически получают право прохода на все площадки Kazan Forum. 😉