Недвижимость | Собственность | Интересное

⚡️ Законопроект о регулировании деятельности риелторов внесут в Госдуму. В Госдуму в 2024 году внесут законопроект о регулировании риелторской деятельности, сообщил заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Депутат заявляет, что на данный момент около 70% услуг риелторов находится в теневой зоне рынка. Это означает, что большая часть специалистов не устроены официально и не платят налоги. Также ежегодно от «черных риелторов» страдает около 8 тысяч граждан. Проект поможет защитить россиян от мошенников. По данным комитета Госдумы, 81% сделок с недвижимостью проходит при участии риелтора. Именно поэтому планируется регулировать деятельность специалистов аттестацией и перечнем услуг, которые может оказывать риелтор. Помимо этого, риелтор должен быть соответчиком на судах по сделкам с недвижимостью, в которых он принимал участие, считает Кошелев.

Почему самый узкий в мире дом построен из-за вредности? 😈 🏠 Casa du Currivu – известный как «Дом злобы» или «Дом мести», представляет собой причудливый дом в сицилийской деревне Петралия Соттана, который носит неофициальный титул «самого узкого дома в мире». Мрачное название он получил благодаря местной легенде, связанной с предназначением. Cчитается, что странный дом был построен в 1950-х годах после спора между двумя соседями. В то время люди расширяли свое жилье по вертикали, добавляя еще один этаж. Это было обычным делом, но нужно было получить согласие соседей. Владелец Casa du Currivu не смог получить одобрения одного из них и решил отомстить 😡 Согласие соседей необходимо, если достройка этажа была близко к соседнему зданию. А если строительство было на определенном расстоянии, то это согласие не требовалось. Поэтому владелец Casa du Currivu построил тончайший этаж шириной 1 метр лишь для того, чтобы заслонить обзор своего соседа.

⚡️ Повысить ставку по дальневосточной ипотеке предлагает Минфин Минфин хочет поднять ставку по дальневосточной ипотеке. Связано это с тем, что задачи льготной программы уже выполнены, уверены в министерстве. Замминистра Иван Чебесков отметил, что нынешняя ставка в 2% годовых по дальневосточной ипотеке с точки зрения запуска строительства очень низкая, поэтому ее необходимо повысить. В правительстве сейчас обсуждают этот вопрос. Программа была разработана для поддержки экономики Дальнего Востока. На данный момент льготная процентная ставка самая минимальная в стране – 2%. На этих условиях можно взять ипотечный кредит на сумму до 9 млн рублей.

⚡️ Льготная ипотека на новостройки возобновила рост В последний зимний месяц выдача льготной ипотеки возобновила рост. Всего в феврале было выдано 16 тысяч ипотечных кредитов на новостройки на 69,4 млрд рублей. Объем выдачи льготной ипотеки по сравнению с январем вырос на 20,8%. Отметим, что в январе выдача ипотеки на новостройки сократилась почти в пять раз относительно декабря 2023 года. По сравнению с февралем прошлого года ипотеку по льготной программе получили на 10% заемщиков меньше. Общий объем кредитования упал на 20%. Объем выдачи ипотечных кредитов IT-специалистам в феврале 2024 увеличился на 27,9% относительно января. Семейную ипотеку в прошлом месяце получили на 3% заемщиков больше, чем в начале года. Общий объем выдачи ипотеки по всем льготным направлениям в феврале вырос на 11,1% – до 213 млрд рублей.

⚡️ Охлаждение рынка ипотеки заметили в ЦБ Темпы роста ипотеки замедлились и, по предварительным итогам I квартала, не превышают 2,5%. Об этом заявила зампред Центробанка Ольга Полякова на форуме «Банки. Трансформация. Экономика 3.0». По предварительным расчетам, ипотечный рынок находится на стадии охлаждения – за январь-март этого года темпы роста ипотеки не превысили 2,5%. Другая ситуация с потребительскими кредитами: их значение выше ожидаемых цифр и составляет 3%. Более точный прогноз будет позднее, подчеркивает Ольга Полякова. Ранее Банк России отмечал, что в марте показатель выдачи льготных жилищных кредитов на 7% превысил показатель 2023 года.

⚡️ В ЕГРН начнут указывать сведения о правах третьих лиц Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума. Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка. Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.

Ипотека для больших квартир: государству предложили снизить ставку Между тем, среди покупателей жилья традиционно преобладают люди семейные. И получается, что им приходится «запихиваться» в тесную жилплощадь, так как подходящая квартира им не по средствам. В результате, живя друг у друга на голове, народ мало рожает. Действительно, пока платишь ипотеку за маленькую квартиру – выдохнешься и материально, и физически. Какие уж тут «дополнительные» дети. Это обстоятельство не может радовать государство, которое должно заботиться о демографии и создавать условия для семей с детьми. И чтобы что простимулировать людей приобретать нормальное жилье, в госкорпорации «Дом рф» предложили на 1-2 процентных пункта опустить ставку на большие квартиры (площадью от 55 кв. м). «Инициативу представили президенту, сейчас наше предложение рассматривается правительством»

Госдума в окончательном чтении приняла закон о продаже долей в жилом помещении, сообщает «Интерфакс». Теперь собственник доли в письменной форме должен известить владельцев остальных долей о решении продать свое имущество. При этом соседи по квартире или дому должны знать, на каких условиях ведется продажа. После этого в течение месяца собственник должен ожидать ответа владельцев других долей. В случае, если они не хотят приобрести долю сами, ее можно продать третьим лицам. Новый закон также определяет, что машиноместо также является недвижимостью. Следовательно, с ним можно будет легально совершать сделки по продаже, обмену или дарению. Ранее в каждом из регионов России действовали свои правила по поводу машиномест. В некоторых городах их можно было оформлять в собственность, а в других профильные службы отказывались это делать.

🟢 В России запустили «Зеленую ипотеку» В апреле Сбер начал принимать заявки по «Зеленой ипотеке». Ставка по новой программе снижается на 0,3 п.п. По «Зеленой ипотеке» можно приобрести квартиры в домах, которые соответствуют стандарту экологического строительства. То есть здания должны принадлежать к таким классам энергоэффективности, как А, А+ или А++. Получить жилищный займ можно на срок от 1 года до 30 лет на сумму от 300 тысяч рублей до 100 млн. Первоначальный взнос – от 15,1%.

Почему самый узкий в мире дом построен из-за вредности? 😈 🏠 Casa du Currivu – известный как «Дом злобы» или «Дом мести», представляет собой причудливый дом в сицилийской деревне Петралия Соттана, который носит неофициальный титул «самого узкого дома в мире». Мрачное название он получил благодаря местной легенде, связанной с предназначением. Cчитается, что странный дом был построен в 1950-х годах после спора между двумя соседями. В то время люди расширяли свое жилье по вертикали, добавляя еще один этаж. Это было обычным делом, но нужно было получить согласие соседей. Владелец Casa du Currivu не смог получить одобрения одного из них и решил отомстить 😡 Согласие соседей необходимо, если достройка этажа была близко к соседнему зданию. А если строительство было на определенном расстоянии, то это согласие не требовалось. Поэтому владелец Casa du Currivu построил тончайший этаж шириной 1 метр лишь для того, чтобы заслонить обзор своего соседа.