Недвижимость | Жильё | Имущество

Штрафы для дачников в 2024 году 🏡 В этому году появились новые законы‚ которые касаются обладателей дач. Не забудьте их изучить, иначе вместо отдыха на свежем воздухе вы рискуете получить штраф. Рассказываем, какие ограничения действуют в этом сезоне. 💸 Штраф №1. Неправильное хранение удобрений По закону неорганические удобрения необходимо оставлять только в закрытом помещении. Органику (навоз или перегной) можно оставлять на улице, но только изолировано от другой почвы. В противном случае полиция может даже лежащий в ящике перегной трактовать как причинение вреда окружающей среде и выписать штраф — от 2 до 3 тысяч рублей. 💸 Штраф №2. Выращивание опасных растений В начале 2024 года введен закон, который запрещает выращивать ипомею трехцветную из-за содержания в ее семенах наркотических веществ. За 10 и более вьюнов ипомеи на участке можно получит арест на 15 суток или штраф в 5 тыс. Также запрещено выращивать мяту, одуванчики, ромашку. Эти растения — сильные аллергены. За их высадку полагается штраф до 500 рублей. За борщевик на дачном участке или за забором садоводам грозит штраф до 5 тыс. рублей. 💸 Штраф №3. Использование участка не по назначению Если на участке ведется, например, какой-то бизнес, а не огородничество, как записано в документах, вы получите штраф — от 10 тыс. рублей. Порядочный дачник обязан ухаживать за своим участком. А за горы мусора или заросли травы можно получить штраф до 50 тысяч рублей. 💸 Штраф №4. Неудачная парковка Сумма будет зависеть от того, что именно сделал садовод. Парковка на газоне обойдется в 500 рублей, перекрытие движения – в 4 раза дороже. Даже парковка у калитки своего дома будет наказана административным штрафом в 5 тыс. рублей. 💸 Штраф №5. Костры в неположенном месте С весны 2023 года смягчили противопожарные правила для дачников. Однако это не значит, что штрафа не будет. Штраф от 5 тысяч могут выписать: 🔹 если развели открытый огонь ближе чем в 15 м от построек; 🔹 если жарите шашлыки на мангале близко к дому (меньше 5 м); 🔹 если сжигаете мусор в бочке на расстоянии меньше 7,5 м от сооружения. Подробнее писали в посте.

⚡️ Программа маткапитала может стать бессрочной В Госдуме рассматривают законопроект, по которому программу материнского капитала могут сделать бессрочной. Авторами предложения стали депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев. Они объяснили, что данный проект является хорошей поддержкой для родителей и помогает улучшить демографическую ситуацию. Действие программы маткапитала должно было закончиться в 2026 году. Владимир Путин выдвигал предложение о ее продлении до 2030 года.

Документы для согласования перепланировки квартиры 📑 🛠 Перепланировка квартиры подразумевает обязательное обращение в БТИ и регистрацию всех допустимых изменений. Её отсутствие грозит не только проблемами при дальнейшей продаже, но и разрушением дома. По-хорошему собственник жилья должен оценить законность перепланировки, составить ее проект, получить техническое заключение и разрешение от жилищной инспекции. Сделать это можно через МФЦ, приложив следующие бумаги: 🔹заявление на перепланировку; 🔹техзаключение о безопасности; 🔹справки от служб (в случае необходимости) Роспотребнадзора, газовиков и МЧС; 🔹проект изменений помещения; 🔹согласие на перепланировку от других собственников, если такие есть; 🔹подтверждение права собственности; 🔹техпаспорт помещения; 🔹экспликацию квартиры до перепланировки и после изменений. Жилкомиссия вынесет решение насчет того, можно ли узаконить перепланировку, в течение 45 дней после получения документов.

⚡️ Долю льготной ипотеки резко сократят Доля льготных ипотечных программ на рынке недвижимости будет сокращена с 90% до 25%. Об этом сообщили в Минфине. На данный момент количество льготных программ на первичном рынке достигло 90%. В министерстве финансов считают, что система господдержки должна быть комплексной: необходимо поддерживать семьи, которые действительно в этом нуждаются, а также специалистов целевых профессий. В Минфине уверены, что программы с господдержкой должны иметь такие критерии, по которым льготные кредиты не будут превышать 25% на первичном рынке. В скором времени Минфин сформирует рабочую группу, которая доработает данный проект. В группе будут состоять представители Минфина, Центрального банка РФ, Госдумы, Совета Федерации, Счетной палаты, ФАС и Минстрой.

«Дом-змея» или, как его называют местные жители, «Китайская стена» является самым длинным домом Санкт-Петербурга 🐍 На фото ниже — дом длиной 700 метров, который находится на улице Пионерстроя в Красносельском районе Санкт-Петербурга. На самом деле состоит эта конструкция из нескольких домов, соединённых между собой арками. По одной из версий, это здание возводили для защиты района от пронизывающих северо-западных ветров Финского залива. По другой — дом построили по линии траншей, которые располагались рядом. Перед началом войны на месте улицы Пионерстроя была грунтовая дорога совхоза «Пролетарский труд» . Здание лишено какого-либо декора. Наружные стены в некоторых местах выступают за границы общей линии фасада. Но именно это решение архитекторов позволило увеличить площадь квартир и подарило превосходное преимущество жителям дома.

Российские инвесторы скупают недвижимость в Дубае — обогнали даже французов «За последние 10 лет работы с недвижимостью я наблюдал изменение спроса на российском рынке. Если раньше можно было инвестировать практически в любой проект и заработать в среднем 50% годовых и даже больше, то сейчас ситуация изменилась: сложно делать точные прогнозы. Кроме того, за счёт роста курса доллара увеличивается цена за квадратный метр. По этой причине за последний год случился рекордный отток инвесторов на иностранный рынок. Возник в прямом смысле ажиотаж, особенно востребованной оказалась недвижимость в Дубае, где покупают целые этажи и комплексы», — отметил эксперт. 90% покупателей иностранной недвижимости — инвесторы, которые приобретают объекты для сдачи в аренду и перепродажи. За последний год цены на зарубежном рынке выросли, но даже сегодня они остаются выгодными для инвестиций.

⚡️ Спрос на ипотеку смещается в сторону вторички Спрос на ипотеку на новостройки падает, а на вторичку и ИЖС растет. Об этом говорится в исследовании Сбера. За месяц количество ипотечных кредитов, выданных на новостройки, снизилось на 31,4%. В феврале банки выдали 7400 жилищных кредитов на первичку. Доля новостроек в структуре ипотечных выдач за прошлый месяц оказалась самой маленькой за все время наблюдений и составила 14,8%. В банке считают, что это связано с ужесточением условий выдачи льготных ипотек. Обратная ситуация на рынке вторичного жилья и ИЖС: спрос вырос на 26% и 34,1% соответственно. За месяц было выдано 31,6 тысячи кредитов на вторичку и 9,7 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство. В начале 2024 года объем выдачи ипотеки по льготным программам заметно снизился. При этом выдача льготных кредитов все еще превышает аналогичные показатели предыдущих лет, говорится в бюллетене департамента исследований и прогнозирования Банка России.

⚡️Сократился список банков, открывающих эскроу-счета для ДДУ Центробанк обновил список банков, уполномоченных открывать эскроу-счета, которые используется для безопасного оформления сделок купли-продажи недвижимости. Количество таких банков сократилось на треть. Согласно документу, в перечень банков, которые могут открывать и вести эскроу-счета для расчетов по долевым договорам, вошли 34 кредитные организации. В их числе Сбербанк, ВТБ, Уралсиб и другие 🏦 Отметим, что список банков, уполномоченных работать с эскроу-счетами, регулярно актуализируется.

⚡️ Программа маткапитала может стать бессрочной В Госдуме рассматривают законопроект, по которому программу материнского капитала могут сделать бессрочной. Авторами предложения стали депутаты Госдумы Ярослав Нилов, Нина Останина, Яна Лантратова и Николай Коломейцев. Они объяснили, что данный проект является хорошей поддержкой для родителей и помогает улучшить демографическую ситуацию. Действие программы маткапитала должно было закончиться в 2026 году. Владимир Путин выдвигал предложение о ее продлении до 2030 года.

🟢 В России запустили «Зеленую ипотеку» В апреле Сбер начал принимать заявки по «Зеленой ипотеке». Ставка по новой программе снижается на 0,3 п.п. По «Зеленой ипотеке» можно приобрести квартиры в домах, которые соответствуют стандарту экологического строительства. То есть здания должны принадлежать к таким классам энергоэффективности, как А, А+ или А++. Получить жилищный займ можно на срок от 1 года до 30 лет на сумму от 300 тысяч рублей до 100 млн. Первоначальный взнос – от 15,1%.