🔵 ХОУМСТЕЙДЖИНГ НЕДВИЖИМОСТИ
رفتن به کانال در Telegram
Ирина Панчукова 💄Подготовлю объект недвижимости для выгодной и быстрой аренды или продажи (хоумстейджинг) 🎨 автор Интенсива "Как продавать х2 с помощью цвета" 👨👩👦 Член ASHS Личка: ✍️ @Irinapanchukova
نمایش بیشتر7 134
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-27 روز
+8230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+5
در 0 کانالها
سپتامبر '26
+194
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '26
+84
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+155
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+232
در 3 کانالها
Get PRO
مه '26
+56
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+61
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+158
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+159
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+170
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+147
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+246
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+190
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+189
در 8 کانالها
Get PRO
اوت '25
+213
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+337
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+128
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+126
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+289
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '25
+415
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+250
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+293
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+242
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+265
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+320
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+221
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+253
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+155
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+162
در 2 کانالها
Get PRO
مه '24
+281
در 6 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+204
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+189
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+431
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+308
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+189
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+156
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+139
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+197
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+181
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+200
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+132
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+186
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+308
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+227
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+142
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+247
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+408
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+264
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+185
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+76
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+151
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+310
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+110
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+981
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 05 اکتبر | 0 | |||
| 04 اکتبر | +3 | |||
| 03 اکتبر | +1 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | +1 |
پستهای کانال
+1
Везёт на квартиры с видом))
И когда это объект для продажи, и когда аренда - вид из окон будет сильным доводом при выборе👌 и может стать отправной точкой концепции.
Кстати... Деревья за окном вовсе не означают, что в квартире будет зеленый, или ботанические постерв, или панно с ветками🤷♀️. Это ассоциации первого порядка, самые очевидные, легко приходящие в голову практически каждому.
Гораздо интереснее работать с ассоциациями второго и третьего плана🤩. Вот тут мозг спотыкается! Начинает бунтовать и сопротивляться, но именно там лежит то самое, большее и гоубокое👍
Для концепций посуточных квартир мне нравится создавать историю, которую хочется рассматривать, считывать на ощущениях, давать возможность людям делать свои открытия... 🥰 Потому что они умеют думать.
Один из первых эфиров Курса "Как продавать х2 с помощью цвета" как раз про это - находить идеи для концепции, которая попадет прямо в цель😍
А сегодня я расскажу участникам как рождаются концепции со смыслом☝️ Такие, где не просто взяли "синий и, о чудо, оранжевый👀", а создали цепочку связей между эмоциями и интерьером👍
Присоединиться к Курсу и выбрать свой тариф
| 2 | У нас с участниками курса позади два эфира. Но каких!? Фундамент, основа, база - без чего невозможно мастерски выбрать цвет, создать продающую концепцию, и даже "просто выбрать постеры" 😅
Разобрали на практике инструмент, который помогает глубоко взглянуть на потенциал квартиры и ее целевую аудиторию ☝️🔥
Так вы еще ее не изучали👌
Присоединиться к Курсу еще можно. Вы спрашиваете "не поздно ли?". Не поздно.
Чтобы вдумчиво изучить материал и сделать ДЗ (с проверкой и обратной связью) - не поздно!
Выбирайте тариф, ждем вас! | 262 |
| 3 | Внимание-внимание 🤗
Ваши действия если вам приходит отказ в рассрочке от банка на участие в Курсе о цвете в интерьере:
✅ пробуйте указать другой срок рассрочки. Вы можете менять в заявке вручную.
✅ попробуйте другие возможности - Яндекс Сплит, Долями, ВсегдаДа
Внутренняя рассрочка возможна для участников тарифа Профи. Пишите, обсудим 🤝 | 319 |
| 4 | بدون متن... | 528 |
| 5 | بدون متن... | 452 |
| 6 | В этом доме живет много творчества ❤️ Лепка, живопись, работа с шерстью, алмазной мозаикой, гипсом и деревом, фотоработы и прекрасный сад!
Тем, что создаёшь, можно наполнять свой дом. А можно творить потому что захватывает процесс, потому что экспериментируешь, отдыхаешь, наполняешься энергией! И создаёшь что-то настоящее, удивительно красивое и живое🙏
Например, вот эти две картины в витражной технике 🤩 Размер каждой 80*80 см🔥!
И они свободны... Я спросила про стоимость и обалдела, услышав ответ🙈 Работы такого размера и сложности всего за 4 тыс руб каждая...
Иркутск, забирайте 🙏
Напишите мне за подробностями👍 | 436 |
| 7 | Буквально вчера зафиналили проект редизайна пространства для жизни🫶
Совершенно обаятельный прораб со второго фото контролировал процесс и принимал в нем непосредственное участие)))
Получилось уютное теплое пространство для прекрасной и творческой хозяйки дома🤩 | 398 |
| 8 | Как думаете, где и как мы с вами можем использовать выводы этих ☝️ экспериментов?
Какие мысли на этот счет? | 479 |
| 9 | Вам интерьер в оттенках Барвинкового, цвета Ниагары или Воды пляжа Бонди? 🤩😎
Согласитесь, даже одно такое название может стать частью целой идеи для интерьера 🤗 | 474 |
| 10 | Вам интерьер в оттенках Барвинкового, цвета Ниагары или Воды пляжа Бонди? 🤩😎
Согласитесь, даже одно такое название может стать частью целой идеи для интерьера 🤗 | 1 |
| 11 | Чего в этих исследованиях не было
Исследователи не показывали участникам готовые интерьеры — комнаты, визуализации или 3D-рендеры с по-разному названными стенами. Оценка шла по цветовым плашкам и по описанию контекста («представьте, что это цвет стены»). Так что эффект доказан для компонентов интерьера (стена, обивка, ковёр), но не для восприятия целостного интерьерного пространства.
Промышленность, впрочем, не стала дожидаться отдельных экспериментов😉. Производители красок — Behr, Benjamin Moore, Sherwin Williams — тратят значительные усилия на разработку названий, которые, по словам вице-президента Behr по цвету Эрики Вёльфель, «рассказывают микро-историю о цвете» и призваны вызвать эмоциональный отклик у покупателя, выбирающего краску для стен👌 | 446 |
| 12 | 💡Есть два основных объяснения, и они дополняют друг друга:
Эвристика привлекательности названия.
Скоринко и соавторы опираются на тот же принцип, что и в брендинге: привлекательное название само по себе повышает симпатию к продукту☝️. «Мокко» ассоциируется с кофе, теплом, уютом, а «коричневый» — просто скучный цвет.🤷♀️
Положительные ассоциации переносятся с названия на сам товар.
Конверсационная импликатура (по Грайсу).
Я смогла повторить с третьего раза😅
Более позднее исследование Миллера и Кана (2005) «Shades of Meaning» дало дополнительное объяснение: потребители ожидают, что маркетинговые сообщения несут полезную информацию. Когда название цвета нестандартное («Alpine snow», «blue haze»), человек начинает думать, зачем маркетолог выбрал именно такое слово ☝️— и в процессе поиска смысла приписывает продукту дополнительные положительные свойства.
То есть необычное название заставляет потребителя остановиться и задуматься, а это дополнительное внимание работает в пользу товара. | 372 |
| 13 | Это еще не все😎☝️
2️⃣Эксперимент — выбор товара.
Участникам показывали два одинаковых полотенца одного цвета (но чуть разного оттенка). У одного было обычное название цвета, у другого — необычное.😅. Для коричневого товара выбрали имя «Mocha», для синего — «Ocean», для зелёного — «Sage».
Участники не только оценивали «причудливо названный» товар выше — они чаще выбирали его для покупки и были готовы платить за него больше, чем за точно такой же товар с обычным названием.
Почему это работает? ⬇️⬇️⬇️⬇️ | 346 |
| 14 | Исследование состояло из двух частей:
1️⃣Эксперимент 1 — оценка цветовых образцов. Участникам показывали одинаковые плашки цвета (коричневого, синего и зелёного в разных оттенках — от светлого к тёмному), но с разными названиями👌. Для коричневого, например, использовались названия «Desert Sand», «Chocolate», «Mocha Almond Fudge» и «Dark Coffee» — против обычного «brown».🫢
После оценки самих оттенков каждого просили оценить, насколько им нравится этот цвет в четырёх конкретных контекстах:
🔹цвет свитера, который вы могли бы носить,
🔹цвет обивки для дивана или кресла,
🔹цвет стены,
🔹цвет ковра.
🔥 Результат:
образцы с «причудливыми» названиями получали значимо более высокие оценки привлекательности, чем те же цвета с обычными названиями. Это работало для всех трёх цветов без исключения.
Кроме того, образцы цвета для эксперимента брались в хозяйственном магазине — это были реальные малярные веера, отсканированные и обработанные в Photoshop. Так что стимулы были максимально близки к тому, с чем человек сталкивается при выборе цвета для интерьера 😊👌. | 386 |
| 15 | Исследование «A rose by any other name…» (полное название — «A rose by any other name…: Color-naming influences on decision making») провели психологи Лорен Скоринко, Дайана Кеммер, Мишель Хебл и Джереми Лейн в 2006 году.
Оно опубликовано в журнале Psychology & Marketing.
✅Учёные доказали: одно лишь название цвета меняет восприятие товара, даже если сам оттенок абсолютно идентичен😎.
Так, оттенок «Мокко» нравится больше, чем «коричневый», «океан» — больше, чем «синий», а «шалфей» — больше, чем «серо-зелёный»😉.
Как был устроен эксперимент⬇️⬇️⬇️ | 412 |
| 16 | Фотогеничные галоши, оказывается☝️
Занимаюсь осенним участком, заряжаюсь энергией! Ведь завтра стартует первый обучающий эфир Курса "Как продавать х2 с помощью цвета" 🔥
Еще можно присоединиться и выбрать подходящий вам тариф из трёх 👌 | 469 |
| 17 | Ссылка на сегодняшний эфир ""Слепые зоны". Что сделать чтобы квартиру заметили на рынке недвижимости?", начало в 17.00 мск
https://pruffme.com/landing/u3037628/tmp1790332371 | 525 |
| 18 | Погружаться глубже в рутину аналитики и задавать правильный вектор анализа - признак профессионала✅
Отзывы о Курсе от практикующих профессиональных хоумстейджеров👌
Это к вопросу о том, "а нужен ли вам курс, если вы уже где-то учились" | 549 |
| 19 | «
Целевая аудитория: женщины 35–45 лет, семейные, с детьми».
И кажется, что мы уже знаем своего покупателя или арендатора. Но на самом деле это всего лишь "демографическая справка".
Для создания продающей концепции её недостаточно.
Представим двух женщин 40 лет, обе замужем, у обеих дети.👨👩👧👧👨👩👦👦
Ну как, в голове есть четкое понимание КАК показать им квартиру для покупки? 🤷♀️
Первая ищет квартиру, чтобы переехать поближе к школе☝️. Для неё важны хранение, удобная кухня, места для занятий детей, спокойный двор.
Вторая ищет жильё для временного проживания во время командировок. Опа, сюрприз! 🙃 Ей важнее рабочее место, быстрый интернет, транспортная доступность, хороший сон и комфорт после рабочего дня.
Одинаковве вводные, но совершенно разные потребности.🤷♀️
Поэтому при анализе ЦА важнее ответить не на вопрос «кто мой покупатель?», а на более глубокие вопросы:
🔹зачем человек ищет жильё?
🔹Какую проблему хочет решить переездом?
🔹Чего он ожидает от нового дома?
🔹Что для него действительно ценно?
🔹Что должно произойти при первом просмотре, чтобы возникло ощущение: «это подходит мне»
🔹 и еще ряд вопросов, которые я раскрываю на эфире про анализ целевой аудитории на Курсе
Именно в глубине анализа появляется информация, на которой можно строить концепцию.👍
Поняв мотивацию человека, мы уже можем принимать профессиональные решения:
— какие сценарии жизни показать в интерьере;
— какую мебель и функциональные зоны предусмотреть;
— на чём сделать визуальный акцент;
— какие материалы и цвета использовать;
— что показать на фотографиях;
— какие преимущества вынести в презентацию и объявление.
Поэтому хороший анализ ЦА — это не озарение💡 "женщина / 40 лет / замужем / двое детей."
Это понимание мотивации, сценария жизни, ценностей, страхов и критериев выбора. | 546 |
| 20 | Помните песню Чебурашки?
Я был когда-то странной, игрушкой безымянной. К которой в магазине никто не подходил...
Примерно так хочется пропеть когда читаю отзывы агентов по недвижимости после консультации по зависшим квартирам!
Что же такого нужно было сделать за 9000 р чтобы продать квартиру на 1,5 🍋 дороже?!
И почему☝️ раньше ее не замечали в этом сегменте?
Что делает квартиры на рынке продаж и аренды невидимками?
Сегодня на открытом прямом эфире в 17.00 мск👌 | 526 |
