🔵 ХОУМСТЕЙДЖИНГ НЕДВИЖИМОСТИ
Kanalga Telegram’da o‘tish
Ирина Панчукова 💄Подготовлю объект недвижимости для выгодной и быстрой аренды или продажи (хоумстейджинг) 🎨 автор Интенсива "Как продавать х2 с помощью цвета" 👨👩👦 Член ASHS Личка: ✍️ @Irinapanchukova
Ko'proq ko'rsatish7 061
Obunachilar
+324 soatlar
-197 kunlar
+1030 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+134
1 kanalda
Iyun '26
+232
3 kanalda
Get PRO
May '26
+56
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+61
1 kanalda
Get PRO
Mart '26
+158
3 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+159
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+170
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+147
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+246
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+190
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+189
8 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+213
0 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+337
1 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+128
0 kanalda
Get PRO
May '25
+126
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+289
2 kanalda
Get PRO
Mart '25
+415
3 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+250
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+293
6 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+242
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+265
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+320
5 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+221
1 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+253
4 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+155
1 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+162
2 kanalda
Get PRO
May '24
+281
6 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+204
1 kanalda
Get PRO
Mart '24
+189
3 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+431
4 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+308
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+189
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+156
3 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+139
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+197
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+181
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+200
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+132
0 kanalda
Get PRO
May '23
+186
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+308
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+227
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+142
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+247
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+408
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+264
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+185
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+76
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+151
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+310
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+110
0 kanalda
Get PRO
May '22
+981
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 27 Iyul | +2 | |||
| 26 Iyul | +4 | |||
| 25 Iyul | +3 | |||
| 24 Iyul | +2 | |||
| 23 Iyul | +1 | |||
| 22 Iyul | +5 | |||
| 21 Iyul | +3 | |||
| 20 Iyul | +2 | |||
| 19 Iyul | +2 | |||
| 18 Iyul | +4 | |||
| 17 Iyul | +31 | |||
| 16 Iyul | +48 | |||
| 15 Iyul | +3 | |||
| 14 Iyul | +3 | |||
| 13 Iyul | +4 | |||
| 12 Iyul | +3 | |||
| 11 Iyul | +1 | |||
| 10 Iyul | +3 | |||
| 09 Iyul | 0 | |||
| 08 Iyul | 0 | |||
| 07 Iyul | +1 | |||
| 06 Iyul | +2 | |||
| 05 Iyul | 0 | |||
| 04 Iyul | +2 | |||
| 03 Iyul | +1 | |||
| 02 Iyul | +3 | |||
| 01 Iyul | +1 |
Kanal postlari
В тему "как быстро сделать красиво" - в ВК вышел новый ролик "5 секретов уютной спальни"👌
А сли оставите там нужный комментарий, то вышлю шпаргалку по заправке кровати как в отеле🤩
| 2 |  +4Вроде бы немного изменений.. Пол покрасили, стены, балкон освободили и на табурете красоту поставили... Перестановку сделали, текстиля и декора добавили. И даже хозяйским бухгалтерским счётам нашлось место🔥
А вот впечатление уже другое 🙏, правда же | 387 |
| 3 |  Вот как тут.
Вам уютно?
Вы видите как расслабленно проводите время в гостиной или мозг считает 💸💸💸 на будущие вложения? | 385 |
| 4 | Видит ли хоумстейджер сразу конечную картинку?
Что будет с пожившей квартирой, с серой бетонной коробкой, со слепящим роскошью особняком?
Мы раздеваем глазами
Видим каким ДРУГИМ может быть это пространство, без лишнего, без артефактов чужой жизни. А потом одеваем в наряд, подходящий случаю ☝️ И даже если очень хочется нарядить квартиру в вечернее платье с блёстками 😅, это точно не стоит делать если предстоит домашний вечер с печеньками у телевизора)))
Стоя в квартире в окружении вещей и быта прежних хозяев, опираешься не на воображение, а на знания. 🙏 Спасибо многолетнему опыту, даже заковыристые косяки🤪 звучат как вызов, а не препятствие 👊
Вижу ли я сразу готовый результат? Я вижу возможности, идею, чувствую атмосферу, нахожу смыслы, прислушиваюсь к пространству. Чтобы потом покупателю или арендатору все это было очевидно❤️ | 375 |
| 5 |  Задержись, лето🤩🫶🫶 | 367 |
| 6 | О том, как красить любые обои без плачевных сюрпризов - в бесплатном Гайде
Забирайте, наслаждайтесь процессом и результатом 👍 | 467 |
| 7 | Уже как-то делилась этим, но всякий раз уверена - не лишне и снова это сделать))
Хоумстейджинг это не про «вау-кадры» ради обморока от восторга, не ради "попади в интерьерный журнал". Ну хотя и то, и другое чертовски приятно, конечно 🤗
Моя задача — не создать идеальную картинку для вдохновения, а выстроить визуал, который продаст именно эту квартиру. Я смотрю на неё глазами потенциального покупателя: что его зацепит, какие сомнения снимет, где он мысленно уже поставит свой диван, где будет любоваться закатом, где ему захочется отдохнуть с чашкой кофе..
А после этого☝️ - отвечаю на вопрос " а в какой атмосфере ему захочется провести эти моменты? "
Поэтому итоговый результат — не фото, потрясающие воображение, а точный расчёт: каждый элемент работает на цель. И если на снимках всё «как-то не вау, обычно🤷♀️» — это не промах, а попадание: визуал говорит с нужным покупателем на его языке👌.
К слову, переводить эмоции в язык предметов - одно из самых непростых заданий на обучающем Интенсиве. Просто так мыслить нас никогда не учили в повседневной жизни, мозг скрипит и упрямится. Но зато потом мурашит🤩, потом накатывает осознание что вот именно так и должно быть!
💬 Хотите узнать, как подготовить вашу квартиру к продаже? Что сделать в первую очередь чтобы избежать долгих и пыльных ремонтов, но получить уютное гнёздышко для жизни?
Возьму на онлайн консультацию, 2 места👍 Пишите в комментах "хочу" и я вышлю подробности | 471 |
| 8 |  +3Matn yo'q... | 429 |
| 9 |  В спальне стоял советский платяной шкаф, диван и на пенопластовом потолке одиноко наблюдала за всем этим "лампочка Ильича".
Диван переехал в гостиную,
Потолок и стены покрасили,
Лампочку заменили на люстру,
Из-за повреждений средней панели шкафа ее пришлось покрасить,
Ну а дальше текстиль, уют и атмосфера 🫶
⬇️ | 421 |
| 10 |  +3Не снимая обои☝️ покрасили стены, потолок тоже покрашен. наблюдательный заметит и покрашенные фасады кухонного гарнитура. Чтобы завершит образ готовой кухни использовала муляж варочной поверхности (а не плитку с конфорками). Имеющийся шкаф-пенал стал прообразом холодильника - так показали образ полноценной кухни, в которой есть место и для уютной столовой зоны👍!
Кстати, раритетный стол раньше стоял в гостиной, мы его починили и переселили на кухню. | 517 |
| 11 |  +4Жила-была двушка
И жила бы она себе и дальше как есть🤷♀️, если б не приняли решение продать квартиру.
Что увидел бы потенциальный покупатель, листая сайт с объявлениями?
- Старая🙈, под ремонт, а это куча денег, времени, нервов🤔.. Не подходит.
Поэтому разумным решением собственника стало не спешить☝️, а обратиться за консультацией к нам🤝
Во время личного визита рекомендовали быстрые решения вместо глобального ремонта, которые позволят показать потенциал квартиры как уютной, солнечной и готовой к новой жизни с новыми хозяевами! Поскольку имеем опыт и знаем как сэкономить время и средства, далее мы и работали с этой квартирой.
Смотрим фото ДО, и покажу что стало после | 517 |
| 12 | 👌Ссылки на мои альтернативные соцсети чтоб не потеряться:
МАХ
max.ru/channel_panchukova
ВК
https://vk.com/irina_panchukova | 504 |
| 13 | Мебель и плитку в ванной или на кухонном фартуке не крашу в каждом проекте. Всегда по необходимости✅, если симптомы слишком влияют на факт продажи жилья или аренды. И абсолютно не отговариваю от покраски если хочется так для себя! Надоело? - Крась!
Хочется новизны? - Крась! Устали откладывать dolce vita до пенсии, лотерейного выигрыша? - Крась! Всё чтобы душа радовалась!
В общем, пожившая квартира не приговор, а возможность 🔥 Дать новую жизнь вещам, замахнуться на стены в цветастых обоях, красить, апгрейдить, создавать своё гнёздышко 🫶
Новостройки, инвестиции, обзоры ЖК, ипотека, ремонт, дизайн интерьера и полезные каналы по недвижимости — все в одной папке👇
https://t.me/addlist/7akWhQW5G8I5MDIy
🔴 Папка по недвижимости открыта на 24 часа. | 672 |
| 14 | Пузыри появились на дверцах шкафа сразу во время покраски
Страшный сон🙈 Как вспомню... Шкаф под потолок, огромный венге-монстр. Красила его снаружи целиком, двери снять и красить отдельно не было возможности 🤷♀️. Крашу, пузырьки мелкие пошли.. Ну, думаю, сдуются. Через полчаса сдулся только мой оптимизм - поверхность шкафа на ощупь была будто манной крупы насыпано😭
Краску проверила - ок,
Инструмент проверенный,
Руки откуда надо растут...
Я тогда целое расследование провела, ибо надо было найти виновного, из-за которого пришлось нудно-долго шлифовать шкафище от сыпи и красить заново.
Поэтому в закрытый канал Руководства по покраске плитки я тоже добавила пост про пузырьки. Если приобретали - загляните, не лишне вспомнить что быбор инструмента для работы и технология нанесения краски это не хухры-мухры какие-то.
А в гайде по покраске мебели лдсп сразу про это написала. Чтоб оптимизм не сдулся, чтоб результат радовал🙏
Все гайды и доступы к Руководству по плитке в тг боте, жми @Panchukovai_bot | 688 |
| 15 |  Более трёх миллиардов рублей за полгода потратили на квартиры и дома
И эта☝️ сумма - только средства маткапитала нашего региона, Приангарья🔥 Умножаем на масштаб страны...
Если честно - с досадой вспоминаю куда мы свой МК потратили... Верните меня на 7-8 лет назад😅 и чтоб я знала то, что знаю сейчас☝️
Для себя и по работе я люблю читать каналы экспертов недвижимости. Что-то цепляет в моменте, заставляет подумать, что-то откладывается в подкорке на будущее.
Если и вам актуально с разных углов тему недвижимости рассматривать - держите папку с Телеграм каналами по недвижимости.👍
Там новостройки, инвестиции, дизайн интерьера, ремонт, ипотека, обзоры ЖК, идеи для дома и каналы экспертов рынка недвижимости.
Полезно и тем, кто ищет жилье🏡, и тем, кто работает в сфере недвижимости 🤝
Добавляйте папку себе, чтобы не потерять 👇
https://t.me/addlist/7akWhQW5G8I5MDIy
🔴 Папка открыта на 48 часов.
И я там есть🤗 Уверена, кто-то вот смотрит на свою кровинушку-квартирушку, и знать не знает, что продать или сдать ее можно быстрее и выгоднее 🔥 А тут я😉 | 650 |
| 16 |  +1А где-то на Броканте во Франции 💔🤩🤩
Сёстры любуются ☝️☝️
"Выложи на канале пример использования бахромы" - мама вот помнит эти вдохновляющие публикации☝️☝️ Недавно с вами любовались и в мечты планы вносили🤗 | 632 |
| 17 |  Ленивый мозг не станет додумывать.
Как-то после эфира про целевую аудиторию мне написали: "В ночи сразу после урока пришла идея как привлечь в посуточную квартиру новых клиентов! 🔥🔥 Это же гениально, и почему раньше в голову не пришло?!"
Где лежит бриллиант?
Ныряем чуть глубже ответа на вопрос "Для кого эта квартира?".
Как можно провести время в этой квартире?
Мозг, как любая физическая система, стремится к сохранению энергии. Зачем думать если можно не думать 🤷♀️ 🙈 Чем понятнее послание, тем выше вероятность принятия положительного решения.
Например, на фото ☝️ - Бонбон сьют в 5 минутах от городского ЗАГСА.
Фото "дает ответ" - идеально для утра невесты, сборов и фотосессии👍🤩 | 829 |
| 18 |  100% | 867 |
| 19 |  Дома тоже есть💔
А у вас есть спелые акценты в интерьере?
Делитесь🤩 | 821 |
| 20 |  +5Matn yo'q... | 824 |
