🔵 ХОУМСТЕЙДЖИНГ НЕДВИЖИМОСТИ
前往频道在 Telegram
Ирина Панчукова 💄Подготовлю объект недвижимости для выгодной и быстрой аренды или продажи (хоумстейджинг) 🎨 автор Интенсива "Как продавать х2 с помощью цвета" 👨👩👦 Член ASHS Личка: ✍️ @Irinapanchukova
显示更多7 018
订阅者
+224 小时
+27 天
-5130 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+30
在1个频道中
六月 '26
+232
在3个频道中
Get PRO
五月 '26
+56
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+61
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+158
在3个频道中
Get PRO
二月 '26
+159
在1个频道中
Get PRO
一月 '26
+170
在2个频道中
Get PRO
十二月 '25
+147
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+246
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+190
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+189
在8个频道中
Get PRO
八月 '25
+213
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+337
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+128
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+126
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+289
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+415
在3个频道中
Get PRO
二月 '25
+250
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+293
在6个频道中
Get PRO
十二月 '24
+242
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+265
在2个频道中
Get PRO
十月 '24
+320
在5个频道中
Get PRO
九月 '24
+221
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+253
在4个频道中
Get PRO
七月 '24
+155
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+162
在2个频道中
Get PRO
五月 '24
+281
在6个频道中
Get PRO
四月 '24
+204
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+189
在3个频道中
Get PRO
二月 '24
+431
在4个频道中
Get PRO
一月 '24
+308
在1个频道中
Get PRO
十二月 '23
+189
在1个频道中
Get PRO
十一月 '23
+156
在3个频道中
Get PRO
十月 '23
+139
在4个频道中
Get PRO
九月 '23
+197
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+181
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+200
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+132
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+186
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+308
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+227
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+142
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+247
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+408
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+264
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+185
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+76
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+151
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+310
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+110
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+981
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 16 七月 | +3 | |||
| 15 七月 | +3 | |||
| 14 七月 | +3 | |||
| 13 七月 | +4 | |||
| 12 七月 | +3 | |||
| 11 七月 | +1 | |||
| 10 七月 | +3 | |||
| 09 七月 | 0 | |||
| 08 七月 | 0 | |||
| 07 七月 | +1 | |||
| 06 七月 | +2 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | +2 | |||
| 03 七月 | +1 | |||
| 02 七月 | +3 | |||
| 01 七月 | +1 |
频道帖子
Ленивый мозг не станет додумывать.
Как-то после эфира про целевую аудиторию мне написали: "В ночи сразу после урока пришла идея как привлечь в посуточную квартиру новых клиентов! 🔥🔥 Это же гениально, и почему раньше в голову не пришло?!"
Где лежит бриллиант?
Ныряем чуть глубже ответа на вопрос "Для кого эта квартира?".
Как можно провести время в этой квартире?Мозг, как любая физическая система, стремится к сохранению энергии. Зачем думать если можно не думать 🤷♀️ 🙈 Чем понятнее послание, тем выше вероятность принятия положительного решения. Например, на фото ☝️ - Бонбон сьют в 5 минутах от городского ЗАГСА. Фото "дает ответ" - идеально для утра невесты, сборов и фотосессии👍🤩
| 2 |  100% | 469 |
| 3 |  Дома тоже есть💔
А у вас есть спелые акценты в интерьере?
Делитесь🤩 | 499 |
| 4 |  +5没有文字... | 450 |
| 5 |  +9没有文字... | 438 |
| 6 | Сочные акценты
Я бы хотела полакомиться спелой ягодкой🤩 Но ее заметила собака, решившая что лучше сожрать ягоду зеленой, чем делиться с прожорливыми человеками🤷♀️
Видимо поэтому сегодня собралась подборка интерьерных акцентов цвета спелой брусники и сочной клубники - вкусно, сочно и с настроением!
⬇️⬇️⬇️ | 393 |
| 7 |  +5Да лаааадно👀👀 Это что, тоже "подготовка к продаже??"
Тот самый кейс Жанны☝️☝️, где квартира в удручающем состоянии была продана на полмиллиона дороже практически БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ!
Давайте признаемся🤷♀️ - приходя в такую квартиру, напрашивается сделать хотя бы минимальный ремонт, поставить хотя бы муляжи основной мебели, чтобы показать объём пространства..
Но может быть и вот так☝️ Меняется статус исходника🔥, и в данном случае такая стратегия привела к выгодной продаже!
Можно ли было продать дороже, сделав ремонт или хоумстейджинг без ремонта?
Можно!
Всегда есть выбор✅ | 471 |
| 8 |  Сейчас будет история про то, что предпродажный хоумстейджинг это не всегда "ох, как красиво!"
Не всегда так☝️☝️, но всегда с пониманием рынка и покупателя 🔥
Это сообщение Жанны, которая сейчас проходит обучение на Интенсиве в формате Летних каникул (уроки в записи).
Обратите внимание:
✅удручающее состояние квартиры
✅при этом☝️ подняли цену на полмиллиона!
✅сменили стратегию подготовки под другую целевую аудиторию 🔥
✅никакой красоты, подушек и пледов😅
НО
✅ спрос и выход на сделку🔥🔥👍
Результат огонь!
Какой хоумстейджинг нужен вашей квартире? 👉 запишитесь на консультацию в июле👍 Подробности есть выше.
Зан маетесь подготовкой к продаже профессионально? - воспользуйтесь уникальной возможностью пройти обучение в формате Летних каникул (в записи), где уже первые эфиры принесут вам новое видение работы🔥🔥 | 712 |
| 9 | Есть еще одна новость, но о ней немного позже 😉😉🔥🔥🔥 | 640 |
| 10 | N3. Живой мастер-класс по фотосъёмке недвижимости в Иркутске
После которого участники говорят:
"Ну всё, пошла перефотывать все свои объекты - разница колоссальная!"
"А вы бы могли научить так фотать нашего фотографа в агентстве недвижимости?"
"Теперь я понимаю как выгодно показать даже заурядную квартиру"
Мастер-класс идеально подойдёт для групп до 8 чел (например, команды агентов недвижимости 🔥)
Либо формируем сборную группу👍
На МК работаю с каждым, корректирую "руку" в процессе, помогаю сделать кадр идеальным☝️
Длительность 1,5 часа
Стоимость 3000 р/чел
Минимальное количество человек в группе - 5 | 630 |
| 11 | N2 Фото-стейджинг без выезда☝️
Откорректирую имеющиеся фото объекта недвижимости так, чтобы они цепляли внимание потенциальных покупателей 🔥
При этом☝️ без лишних деталей, чтобы ожидание-реальность было очень близко🙏
По сути, сделаю виртуальный хоумстейджинг с пониманием сильных сторон квартиры и на основе знаний о психологии принятия решений покупателем👍
От вас - 10 фото "уж как есть". От меня - 10 фото "а что так можно было? 🤩🤩"
Стоимость летнего предложения 5000 р🔥🔥
Возьму ограниченное количество объектов и только после анализа предоставленных фото☝️ | 561 |
| 12 | 😱Экспресс-хоумстейджинг с фотосессией в помощь риелтору или собственнику недвижимости:
Итак,
летнее предложение N1
Быстрая подготовка квартиры к продаже (без ремонта) с минимальным количеством моего реквизита☝️ для съемки ➕фотосъёмка для сайта объявлений
Я приезжаю, оформляю квартиру из того, что есть, делаю ее привлекательной для выхода в продажу☝️. Делаю хорошие фото🔥
А вы получаете достойный обьект , который привлекает внимание ✅ и классные фото!
Стоимость зависит от площади объекта недвижимости, поэтому в комментах или в личку можете написать сразу - состояние квартиры, площадь, где расположена территориально. | 498 |
| 13 | Свободные места в июле на консультацию:
1. Что сделать для подготовки именно вашей квартиры к продаже. Как сэкономить время, 💸 и нервы☝️
2. Сдаете квартиру и пришло время обновить интерьер? Конкуренты не дремлют и хотите быть "в рынке"?
Что и как сделать, и при этом быстро и в адекватном бюджете ☝️
3. Много хотелок, а с чего начать - не понятно? Получается не так, как хотелось, и вообще одно с другим не дружит?
Консультация по квартирам "для жизни" - рассажу и покажу что можно сделать уже в ближайшее время и с видимым результатом 🤩
Консультация проводится онлайн🔥, с записью встречи, с наглядными фото☝️ интерьера, который может получиться у вас! Плюс я скидываю вам несколько ссылок на товары, которые могут стать ключевыми в вашем интерьере 👍. Длительность онлайн консультаций - 1-1,20 часа.
Прекрасная возможность получить алгоритм работы с квартирой буквально за 1 час🔥 И точно понимать что делать, как делать и как не делать😅
Для Иркутска возможна консультация с выездом на ваш объект, обсудим.🤝
Свободны 4 места на онлайн консультацию, и 2 места на выездную (Иркутск).
Стоимость консультации 10 000 р.
Чтобы забронировать место пишите в комментариях, я свяжусь с вами
А далее специальное предложение лета 🔥🔥⬇️⬇️⬇️ | 507 |
| 14 | Когда думала о теме поста в сообществе ВК Лемана ПРО, я вспомнила про квартиру ☝️
Официальная версия темы - Визуальные способы увеличения пространства. А в действительности - Как создать пространство, в котором дышится легко и свободно ❤️
Всегда речь не о квадратных метрах, а об ощущениях 🫶, состоянии, и в конечном итоге - о количестве счастья!
Посмотреть видео о секретах визуальной коррекции пространства можно тут | 484 |
| 15 |  +1После покупки квартиры в 2012 году, во время ремонта я удивлялась - как в относительно новом доме "трёшка" все еще с маленькой ванной комнатой🤦♀️ и низкими потолками🙈
Мне было странно что со своим средним ростом я могу дотянуться на цыпочках до плафона люстры😅
Тогда как-то небыло интерьерных статей в большом количестве, раз в месяц я покупала в Союзпечати журнал "Лиза. Мой уютный дом" и зачитывала до дыр. Рассматривала интерьеры европейских домов, домиков, квартир и квартирок. А когда смотришь глубже, начинаешь задавать себе вопросы - Почему такое маленькое помещение не выглядит тесным? 🤔 Почему вот тут даже не обращаю внимания на недостатки, а они есть?
Ну конечно же хотелось и в своей квартире сделать что-то этакое, как в журнале) 🤗 Только небыло возможности рубануть с плеча и "снести все, построить заново". Начались практические эксперименты с тем что есть и доступно💸.
Пожалуй, только когда я профессионально начала заниматься хоумстейджингом, я смогла догадки и предположения объяснить логически. Выстроила связь "причина-следствие", смогла влиять на результат ☝️ и исправлять то, что не дано было квартире с рождения)))
Сейчас листала фото, с которыми наша квартира вышла в продажу в 2024🤗💔 Теплые воспоминания и благодарность 🙏🙏 - в том числе и за отзывчивость к моим переделкам 🤩 | 576 |
| 16 |  Нет ВК? Не беда😎
Дублирую тут и в МАХ пост и видео об альтернативных вариантах классического кухонного фартука👍
Какой материал чаще всего выбирают для кухонного фартука?
Конечно, лидеры уже много лет — керамическая плитка, керамогранит и стеновые панели. Практично, привычно, надежно!😎
Но если хочется сделать кухню «не как у всех» или "а мне хочется особенного!" - вариантов намного больше:
• Декоративная штукатурка
• Закалённое стекло
• Моющиеся краски
• Кварц-винил
• Микроцемент
• Обои
• Зеркальный фартук
• Листы металла
• Стеклоблоки
И самое приятное☝️ — многие решения выглядят дорого и эффектно, но при этом не требуют огромного бюджета! Ведь кухня — это не только место для готовки. Это пространство, где начинается утро, собирается семья и создаётся уют.
🤗
Несколько советов по реализации идей, о которых рассказала на видео, чтобы вы наслаждались процессом воплощения и отличным результатом использования:
✅ Для окрашивания стены над рабочей поверхностью кухонного гарнитура лучше выбирать краски, устойчивые к мытью и предназначенные для кухни. Как правило, в таких красках есть специальные компоненты, препятствующие образованию грибка, плесени и рассчитанные на активное использование.
✅ Для дополнительной защиты стены за варочной панелью или плитой, если вы выбрали вариант с покраской или обоями, установите на стену экран из закаленного стекла.
✅ Чтобы обои в этой зоне прослужили вам долго и радовали простым уходом за поверхностью, после поклейки и полного высыхания покройте их акриловым полиуретановым лаком на 2-3 слоя.
✅ Стеклоблоки – прекрасное стилистическое решение с массой преимуществ! Можно запланировать подсветку зоны кухонного фартука, можно выложить блоками часть стены со смежным помещением, можно выбрать разную текстуру/рисунок на стеклоблоке. Важно – блок имеет толщину 8 см, такой вариант фартука лучше спланировать заранее во время ремонта. Ну или отдать во имя красоты 8 см глубины столешницы.
✅ Зеркальные фартуки еще не очень распространены на наших кухнях – многие считают что ухаживать за ними сложно.. На самом деле это совсем не так! Но вот о чем точно стоит задуматься ☝️– зеркало умножает х2 всё то, что в нем отражается. Здорово если это любимая и красивая часть кухни или окно с видом.
Готовы рассмотреть альтернативные варианты для кухонного фартука? Или вы «за» традиционные варианты?😉 | 621 |
| 17 | Одиннадцатый час стоим в очереди за бензином на АЗС🙈🙈🙈
Ну хотя бы уже видно вывеску | 761 |
| 18 | Вы из Иркутска, Ангарска, Шелехова 🤝? - объявление ❗
Если вы хоумстейджер, рантье, риелтор, или человек, которому нужно быстрое обновление интерьера☝️⬇️⬇️
Не секрет, что летом найти бригаду мастеров с руками и мозгами непросто. А если на небольшой объём работ, так вообще нереально 🙈
А ещё желательно чтобы мастера точно знали что можно сделать вместо долгого и дорогостоящего ремонта.
А такие бывают?! 👀
Да.
Мы с мужем вместе работаем уже 5 год. Выбираем адекватные способы чтобы сделать квартиры современнее, красивее, моложе и дороже☝️ Экономим бюджет, время нервы заказчиков, а сейчас это действительно важно✅
Подумали и решили предложить вам услуги мастера, моего мужа, для широкого спектра косметических ремонтных услуг👍
🔹 Покраска потолка, стен
🔹Покраска поверх обоев (любых), с предварительной подготовкой стен
🔹 😉 покраска натяжного потолка
🔹 сборка мебели
🔹 установка плинтуса
🔹 установка/врезка раковины
И пр.
Да, можно даже без последующего хоумстейджинга) Но если нужна подготовка для продажи или аренды - есть я👍
Можно написать в комментах, я дам вам контакты мужа 😎 | 824 |
| 19 |  +1没有文字... | 841 |
| 20 | Сколько-то там🙌🙌
А важнее - сколько внутри ❤️
Чудесный день, в который 49 лет назад два прекрасных человека стали моими родителями 😘😘
Сегодня сижу под соснами на своём участке своего дома мечты и чувствую спокойствие и счастье ❤️❤️
Благодарю каждого из вас, что рядом, вместе, что созвучны🫶 Своих учеников - за доверие, выбор и влюблённость в то, чем занимаетесь! Впереди у нас с вами новые идеи, планы, авантюры, начинания - всегда с горящими глазами, искренней любовью и заряженностью!
Все-таки, чудесный день 25 июня❤️❤️❤️ | 707 |
