🔵 ХОУМСТЕЙДЖИНГ НЕДВИЖИМОСТИ
Открыть в Telegram
Ирина Панчукова 💄Подготовлю объект недвижимости для выгодной и быстрой аренды или продажи (хоумстейджинг) 🎨 автор Интенсива "Как продавать х2 с помощью цвета" 👨👩👦 Член ASHS Личка: ✍️ @Irinapanchukova
Больше7 059
Подписчики
-624 часа
+447 дней
-530 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+122
в 1 каналах
июнь '26
+232
в 3 каналах
Get PRO
май '26
+56
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+61
в 1 каналах
Get PRO
март '26
+158
в 3 каналах
Get PRO
февраль '26
+159
в 1 каналах
Get PRO
январь '26
+170
в 2 каналах
Get PRO
декабрь '25
+147
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+246
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '25
+190
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+189
в 8 каналах
Get PRO
август '25
+213
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+337
в 1 каналах
Get PRO
июнь '25
+128
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+126
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+289
в 2 каналах
Get PRO
март '25
+415
в 3 каналах
Get PRO
февраль '25
+250
в 1 каналах
Get PRO
январь '25
+293
в 6 каналах
Get PRO
декабрь '24
+242
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+265
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '24
+320
в 5 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+221
в 1 каналах
Get PRO
август '24
+253
в 4 каналах
Get PRO
июль '24
+155
в 1 каналах
Get PRO
июнь '24
+162
в 2 каналах
Get PRO
май '24
+281
в 6 каналах
Get PRO
апрель '24
+204
в 1 каналах
Get PRO
март '24
+189
в 3 каналах
Get PRO
февраль '24
+431
в 4 каналах
Get PRO
январь '24
+308
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+189
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+156
в 3 каналах
Get PRO
октябрь '23
+139
в 4 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+197
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+181
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+200
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+132
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+186
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+308
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+227
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+142
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+247
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+408
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+264
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+185
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+76
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+151
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+310
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+110
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+981
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 22 июля | +5 | |||
| 21 июля | +3 | |||
| 20 июля | +2 | |||
| 19 июля | +2 | |||
| 18 июля | +4 | |||
| 17 июля | +31 | |||
| 16 июля | +48 | |||
| 15 июля | +3 | |||
| 14 июля | +3 | |||
| 13 июля | +4 | |||
| 12 июля | +3 | |||
| 11 июля | +1 | |||
| 10 июля | +3 | |||
| 09 июля | 0 | |||
| 08 июля | 0 | |||
| 07 июля | +1 | |||
| 06 июля | +2 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | +2 | |||
| 03 июля | +1 | |||
| 02 июля | +3 | |||
| 01 июля | +1 |
Посты канала
Вот как тут.
Вам уютно?
Вы видите как расслабленно проводите время в гостиной или мозг считает 💸💸💸 на будущие вложения?
| 2 | Видит ли хоумстейджер сразу конечную картинку?
Что будет с пожившей квартирой, с серой бетонной коробкой, со слепящим роскошью особняком?
Мы раздеваем глазами
Видим каким ДРУГИМ может быть это пространство, без лишнего, без артефактов чужой жизни. А потом одеваем в наряд, подходящий случаю ☝️ И даже если очень хочется нарядить квартиру в вечернее платье с блёстками 😅, это точно не стоит делать если предстоит домашний вечер с печеньками у телевизора)))
Стоя в квартире в окружении вещей и быта прежних хозяев, опираешься не на воображение, а на знания. 🙏 Спасибо многолетнему опыту, даже заковыристые косяки🤪 звучат как вызов, а не препятствие 👊
Вижу ли я сразу готовый результат? Я вижу возможности, идею, чувствую атмосферу, нахожу смыслы, прислушиваюсь к пространству. Чтобы потом покупателю или арендатору все это было очевидно❤️ | 80 |
| 3 |  Задержись, лето🤩🫶🫶 | 130 |
| 4 | О том, как красить любые обои без плачевных сюрпризов - в бесплатном Гайде
Забирайте, наслаждайтесь процессом и результатом 👍 | 313 |
| 5 | Уже как-то делилась этим, но всякий раз уверена - не лишне и снова это сделать))
Хоумстейджинг это не про «вау-кадры» ради обморока от восторга, не ради "попади в интерьерный журнал". Ну хотя и то, и другое чертовски приятно, конечно 🤗
Моя задача — не создать идеальную картинку для вдохновения, а выстроить визуал, который продаст именно эту квартиру. Я смотрю на неё глазами потенциального покупателя: что его зацепит, какие сомнения снимет, где он мысленно уже поставит свой диван, где будет любоваться закатом, где ему захочется отдохнуть с чашкой кофе..
А после этого☝️ - отвечаю на вопрос " а в какой атмосфере ему захочется провести эти моменты? "
Поэтому итоговый результат — не фото, потрясающие воображение, а точный расчёт: каждый элемент работает на цель. И если на снимках всё «как-то не вау, обычно🤷♀️» — это не промах, а попадание: визуал говорит с нужным покупателем на его языке👌.
К слову, переводить эмоции в язык предметов - одно из самых непростых заданий на обучающем Интенсиве. Просто так мыслить нас никогда не учили в повседневной жизни, мозг скрипит и упрямится. Но зато потом мурашит🤩, потом накатывает осознание что вот именно так и должно быть!
💬 Хотите узнать, как подготовить вашу квартиру к продаже? Что сделать в первую очередь чтобы избежать долгих и пыльных ремонтов, но получить уютное гнёздышко для жизни?
Возьму на онлайн консультацию, 2 места👍 Пишите в комментах "хочу" и я вышлю подробности | 332 |
| 6 |  +3Нет текста... | 296 |
| 7 |  В спальне стоял советский платяной шкаф, диван и на пенопластовом потолке одиноко наблюдала за всем этим "лампочка Ильича".
Диван переехал в гостиную,
Потолок и стены покрасили,
Лампочку заменили на люстру,
Из-за повреждений средней панели шкафа ее пришлось покрасить,
Ну а дальше текстиль, уют и атмосфера 🫶
⬇️ | 297 |
| 8 |  +3Не снимая обои☝️ покрасили стены, потолок тоже покрашен. наблюдательный заметит и покрашенные фасады кухонного гарнитура. Чтобы завершит образ готовой кухни использовала муляж варочной поверхности (а не плитку с конфорками). Имеющийся шкаф-пенал стал прообразом холодильника - так показали образ полноценной кухни, в которой есть место и для уютной столовой зоны👍!
Кстати, раритетный стол раньше стоял в гостиной, мы его починили и переселили на кухню. | 388 |
| 9 |  +4Жила-была двушка
И жила бы она себе и дальше как есть🤷♀️, если б не приняли решение продать квартиру.
Что увидел бы потенциальный покупатель, листая сайт с объявлениями?
- Старая🙈, под ремонт, а это куча денег, времени, нервов🤔.. Не подходит.
Поэтому разумным решением собственника стало не спешить☝️, а обратиться за консультацией к нам🤝
Во время личного визита рекомендовали быстрые решения вместо глобального ремонта, которые позволят показать потенциал квартиры как уютной, солнечной и готовой к новой жизни с новыми хозяевами! Поскольку имеем опыт и знаем как сэкономить время и средства, далее мы и работали с этой квартирой.
Смотрим фото ДО, и покажу что стало после | 393 |
| 10 | 👌Ссылки на мои альтернативные соцсети чтоб не потеряться:
МАХ
max.ru/channel_panchukova
ВК
https://vk.com/irina_panchukova | 410 |
| 11 | Мебель и плитку в ванной или на кухонном фартуке не крашу в каждом проекте. Всегда по необходимости✅, если симптомы слишком влияют на факт продажи жилья или аренды. И абсолютно не отговариваю от покраски если хочется так для себя! Надоело? - Крась!
Хочется новизны? - Крась! Устали откладывать dolce vita до пенсии, лотерейного выигрыша? - Крась! Всё чтобы душа радовалась!
В общем, пожившая квартира не приговор, а возможность 🔥 Дать новую жизнь вещам, замахнуться на стены в цветастых обоях, красить, апгрейдить, создавать своё гнёздышко 🫶
Новостройки, инвестиции, обзоры ЖК, ипотека, ремонт, дизайн интерьера и полезные каналы по недвижимости — все в одной папке👇
https://t.me/addlist/7akWhQW5G8I5MDIy
🔴 Папка по недвижимости открыта на 24 часа. | 584 |
| 12 | Пузыри появились на дверцах шкафа сразу во время покраски
Страшный сон🙈 Как вспомню... Шкаф под потолок, огромный венге-монстр. Красила его снаружи целиком, двери снять и красить отдельно не было возможности 🤷♀️. Крашу, пузырьки мелкие пошли.. Ну, думаю, сдуются. Через полчаса сдулся только мой оптимизм - поверхность шкафа на ощупь была будто манной крупы насыпано😭
Краску проверила - ок,
Инструмент проверенный,
Руки откуда надо растут...
Я тогда целое расследование провела, ибо надо было найти виновного, из-за которого пришлось нудно-долго шлифовать шкафище от сыпи и красить заново.
Поэтому в закрытый канал Руководства по покраске плитки я тоже добавила пост про пузырьки. Если приобретали - загляните, не лишне вспомнить что быбор инструмента для работы и технология нанесения краски это не хухры-мухры какие-то.
А в гайде по покраске мебели лдсп сразу про это написала. Чтоб оптимизм не сдулся, чтоб результат радовал🙏
Все гайды и доступы к Руководству по плитке в тг боте, жми @Panchukovai_bot | 602 |
| 13 |  Более трёх миллиардов рублей за полгода потратили на квартиры и дома
И эта☝️ сумма - только средства маткапитала нашего региона, Приангарья🔥 Умножаем на масштаб страны...
Если честно - с досадой вспоминаю куда мы свой МК потратили... Верните меня на 7-8 лет назад😅 и чтоб я знала то, что знаю сейчас☝️
Для себя и по работе я люблю читать каналы экспертов недвижимости. Что-то цепляет в моменте, заставляет подумать, что-то откладывается в подкорке на будущее.
Если и вам актуально с разных углов тему недвижимости рассматривать - держите папку с Телеграм каналами по недвижимости.👍
Там новостройки, инвестиции, дизайн интерьера, ремонт, ипотека, обзоры ЖК, идеи для дома и каналы экспертов рынка недвижимости.
Полезно и тем, кто ищет жилье🏡, и тем, кто работает в сфере недвижимости 🤝
Добавляйте папку себе, чтобы не потерять 👇
https://t.me/addlist/7akWhQW5G8I5MDIy
🔴 Папка открыта на 48 часов.
И я там есть🤗 Уверена, кто-то вот смотрит на свою кровинушку-квартирушку, и знать не знает, что продать или сдать ее можно быстрее и выгоднее 🔥 А тут я😉 | 589 |
| 14 |  +1А где-то на Броканте во Франции 💔🤩🤩
Сёстры любуются ☝️☝️
"Выложи на канале пример использования бахромы" - мама вот помнит эти вдохновляющие публикации☝️☝️ Недавно с вами любовались и в мечты планы вносили🤗 | 564 |
| 15 |  Ленивый мозг не станет додумывать.
Как-то после эфира про целевую аудиторию мне написали: "В ночи сразу после урока пришла идея как привлечь в посуточную квартиру новых клиентов! 🔥🔥 Это же гениально, и почему раньше в голову не пришло?!"
Где лежит бриллиант?
Ныряем чуть глубже ответа на вопрос "Для кого эта квартира?".
Как можно провести время в этой квартире?
Мозг, как любая физическая система, стремится к сохранению энергии. Зачем думать если можно не думать 🤷♀️ 🙈 Чем понятнее послание, тем выше вероятность принятия положительного решения.
Например, на фото ☝️ - Бонбон сьют в 5 минутах от городского ЗАГСА.
Фото "дает ответ" - идеально для утра невесты, сборов и фотосессии👍🤩 | 772 |
| 16 |  100% | 836 |
| 17 |  Дома тоже есть💔
А у вас есть спелые акценты в интерьере?
Делитесь🤩 | 802 |
| 18 |  +5Нет текста... | 801 |
| 19 |  +9Нет текста... | 723 |
| 20 | Сочные акценты
Я бы хотела полакомиться спелой ягодкой🤩 Но ее заметила собака, решившая что лучше сожрать ягоду зеленой, чем делиться с прожорливыми человеками🤷♀️
Видимо поэтому сегодня собралась подборка интерьерных акцентов цвета спелой брусники и сочной клубники - вкусно, сочно и с настроением!
⬇️⬇️⬇️ | 570 |
