اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
رفتن به کانال در Telegram
О зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях. Сотрудничество @seo_and_it
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
کانال Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции (@prian_property) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 18 064 مشترک است و جایگاه 683 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 37 232 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 18 064 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 25 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -2 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -3 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 6.34% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.37% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 146 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 790 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 12 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند внж, собственник, апартамент, кв.м, болгария تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“О зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях.
Сотрудничество @seo_and_it”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 26 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
18 064
مشترکین
-324 ساعت
+37 روز
-230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+160
در 1 کانالها
مه '26
+261
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+224
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+216
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+263
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+262
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+214
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+236
در 10 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+208
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+161
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '25
+185
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+273
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+242
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+244
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+170
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '25
+119
در 5 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+224
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+242
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+213
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+138
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+175
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+202
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '24
+217
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+158
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+147
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+98
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+130
در 4 کانالها
Get PRO
مارس '24
+133
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+150
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+391
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+248
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+679
در 5 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+70
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+381
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+613
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+644
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+457
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+727
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+871
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+1 866
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+2 257
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+2 855
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+3 780
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+4 816
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+4 695
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+3 214
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+1 606
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+1 313
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+848
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+1 645
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+1 465
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+580
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+55
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+23
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+38
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+46
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+50
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+27
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+38
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+30
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+28
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+26
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+40
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+32
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+34
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+625
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 26 ژوئن | +4 | |||
| 25 ژوئن | +5 | |||
| 24 ژوئن | +12 | |||
| 23 ژوئن | 0 | |||
| 22 ژوئن | +4 | |||
| 21 ژوئن | 0 | |||
| 20 ژوئن | +20 | |||
| 19 ژوئن | +12 | |||
| 18 ژوئن | +2 | |||
| 17 ژوئن | +2 | |||
| 16 ژوئن | +4 | |||
| 15 ژوئن | +6 | |||
| 14 ژوئن | +2 | |||
| 13 ژوئن | +9 | |||
| 12 ژوئن | +4 | |||
| 11 ژوئن | +3 | |||
| 10 ژوئن | +6 | |||
| 09 ژوئن | +7 | |||
| 08 ژوئن | +8 | |||
| 07 ژوئن | +3 | |||
| 06 ژوئن | +5 | |||
| 05 ژوئن | +11 | |||
| 04 ژوئن | +9 | |||
| 03 ژوئن | +12 | |||
| 02 ژوئن | +3 | |||
| 01 ژوئن | +7 |
پستهای کانال
📢 Исторический исход объектов из краткосрочной аренды в Испании, неожиданный бытовой фактор ценообразования в Италии и масштабный бунт арендаторов в Швейцарии
Все подробности – на Prian.ru
1️⃣Испания: исторический обвал сектора туристической аренды. Рынок краткосрочной аренды Пиренейского королевства столкнулся с беспрецедентным оттоком предложения. Согласно свежим майским данным Национального института статистики (INE), число объявлений на цифровых платформах бронирования рухнуло сразу на 10,7%. Всего за один год этот сектор не досчитался более 40 836 объектов. В чём причина?
2️⃣Италия: бытовой прибор, меняющий стоимость жилья почти на 60%. Обычный кондиционер стал главным и самым неожиданным драйвером итальянского рынка недвижимости. Исследования рынка зафиксировали, что наличие климатической системы превратилось в ключевой фактор при оценке жилья покупателями и арендаторами.
3️⃣Швейцария: общенародный протест против аппетитов рантье. Граждане Конфедерации решили радикально вмешаться в ценообразование на рынке недвижимости и устроили масштабный юридический бунт против арендодателей. Ассоциация арендаторов официально передала властям более 140 000 подписей, чего с запасом хватает для запуска процедуры общенационального референдума. Законопроект требует жестко запретить собственникам максимизировать прибыль от сдачи жилья, а также обязывает государство ввести систему автоматической проверки цен.
#недвижимость
| 2 |  🟠 Какую недвижимость за рубежом ищут россияне – делимся инсайдерской статистикой Prian за первое полугодие 2026
Проанализировали спрос на портале и подготовили серию постов, которые будут полезны всем, кто сейчас ищет недвижимость за границей.
Если страна попадает в топ-10 – это явный сигнал о том, что у нее есть преимущества перед другими. И конечно это повод присмотреться к ней.
Вот сводная таблица по спросу от россиян. На этой графике – данные по заявкам из России на портал Prian.ru.
Наша статистика отражает отложенный спрос: мы изучаем число запросов от покупателей, а не фактические сделки. От интереса до реализации может пройти несколько месяцев.
В следующих публикациях расскажем какие тренды видны за этими данными.
Все посты с итогами полугодия будут собраны под тегом #prian – там же вы можете посмотреть другие публикации про наши полезные сервисы и проекты. | 500 |
| 3 |  🎯 Куда инвестировать – сравниваем возможности и потенциал рынков РФ и Кипра
Какая недвижимость принесет больший и более стабильный доход – российская или кипрская? Вопрос и раньше был не из простых, а сейчас это задача со многими неизвестными, которые всё чаще вообще не связаны с классическими инвестициями.
Да, по-прежнему важно выбрать оптимальную схему инвестирования: аренда, перепродажа, рост по ходу строительства. Надо учитывать стоит доходность, гарантии, ситуацию на рынке.
Но не менее важно понимать как проводить оплату, открывать счёта, работать с арендаторами. И обязательно как при необходимости выйти из сделки.
Эти вопросы мы и обсудим на очередном вебинаре Prian. Руководитель Global Real Estate Аршак Улиханян и его коллеги представят свой инвестиционный опыт, прогноз, и аргументы в пользу объектов в России и на Кипре.
⏺С каким бюджетом можно начинать инвестировать?
⏺Какая недвижимость принесет больше – российская или кипрская?
⏺Как технически совершить сделку в условиях санкций?
⏺И главное – как минимизировать риски?
📆 Встречаемся 9 июля в 13:00 МСК
👉 Принять участие
#вебинар | 574 |
| 4 |  🇬🇷 Мезонет у моря на Крите: 50 метров до пляжа
🔗Трёхуровневый таунхаус 123 кв.м в районе Ханьи – одного из самых атмосферных курортов Крита. Он знаменит венецианским портом XIV века, узкими улочками и прибрежными ресторанами.
🔗Из окон открывается вид на море. На территории комплекса бассейн.
🔗Цена – €320 тыс. В стоимость входит парковочное место.
Такой объект можно рассматривать не только для отдыха, но и для аренды: недвижимость у моря, особенно на первой линии, стабильно востребована у туристов.
💬 Узнайте подробности из первых рук, задавайте вопросы экспертам GREKODOM DEVELOPMENT
#объектдня #греция | 643 |
| 5 | Рынок курортной недвижимости Турции растёт, но без перегрева
Лидером по стоимости недвижимости остается Бодрум ⚡️
Цены на виллы здесь достигли около $6 300-7 600 за квадратный метр, что делает его самым дорогим рынком второго жилья в Турции. В премиальном сегменте Бодрум уже сопоставим с ведущими средиземноморскими курортами Европы.
Ещё кое-что из люкс-сегмента:
🔜 Чешме / Алачаты (Измир): от $5900
Семейные прибрежные локации Илиджа, Боялык и Дальян бьют рекорды спроса.
🔜 Остров Кунда (Айвалык): $4700-$5900
Каменные виллы на севере Эгейского моря стали главным туристическим магнитом.
🔜 Урла (Кекликтепе): ~$2 900-$3 500 (новый эпицентр роскошных вилл)
🔜 Каш / Калкан (Анталья): ~$2600-$3200
На первой линии моря цены гарантированно удваиваются.
Одновременно инвесторы всё активнее обращают внимание на северное побережье Эгейского моря, здесь цены более умеренные 👀
🔜 Дикили: предлагает самый широкий разброс цен. В районах Кабакум и Исметпаша «квадрат» обойдётся в $1400-$1830, тогда как в центре Дикили цена доходит до $2150.
🔜 Кушадасы и Дидим: здесь ключевую роль играет спрос со стороны турецкой диаспоры из Европы. В Гюзельчамлы и Давутларе виллы продаются по $1290 – $2500 за кв. м, а готовый дом в старом жилом комплексе можно приобрести целиком до $183 000.
🔜 Кемер и Манавгат: в Бельдиби и Гёйнюке цена держится в районе $1830-$2150 за метр, в то время как район Сиде (Манавгат) остаётся главным семейным курортом благодаря доступным чекам.
По мнению местных экспертов, рынок переходит к более устойчивой модели развития. После резкого скачка цен в постпандемийные годы спекулятивная составляющая снижается, а спрос всё больше формируют покупатели, ориентированные на долгосрочное проживание и использование недвижимости круглый год.
📌 Везде ли в Турции так радужно? Нет. Инфляция съедает рост цен, если говорить о недвижимости в целом.
🟠 Наш каталог недвижимости в Турции здесь
Подписывайтесь на Prian 🟠
#турция | 698 |
| 6 |  Где будет больше богатых? 💸
За последний год число людей с капиталом свыше $30 млн выросло на 14%. Растет и список центимиллионеров (более $100 млн) – их почти вдвое больше, чем десять лет назад. Теперь общее состояние полумиллиона человек в два раза превышает ВВП США.
Ключевым драйвером стал технологический сектор:
Главные деньги получили владельцы инфраструктуры: чипов, памяти, дата-центров, облаков, энергетики и кибербезопасности. По сути, мир вошёл в новую золотую лихорадку.
Быстро выяснилось, что даже искусственному интеллекту нужно вполне реальное жилье. IT-компании перепрошивают городскую экономику: создают рабочие места, концентрируют капитал, меняют спрос на жильё, офисы, дата-центры, энергетику. Самый наглядный пример – Сан-Франциско. В 2025 году аренда однокомнатных квартир там выросла на до $3 415.
📌 В прошлом году прогноз был такой: к 2030 году количество сверхбогатых увеличится на 1/3. Получается, почти половина «нормы» выполнена за год.
Штаты остаются главным мировым центром богатства, но вектор все больше смещается на восток. Азия не «заменила» США, но стала вторым мощным полюсом — и быстрее других наращивает капитал, миллионеров и финансовую инфраструктуру. Тарифная политика США также повлияла на настроения инвесторов и заставила переориентироваться на азиатские рынки.
В итоге южнокорейский индекс KOSPI, ориентированный на технологические компании, показал лучшие результаты в мире. А рост на Тайване, в Японии, Индонезии и Гонконге превзошел показатели большинства фондовых рынков развитых стран. Доходность в Индии и Сингапуре выглядит более сдержанной.
Азия укрепляет позиции не потому, что там просто стало больше миллионеров. Совпали сразу несколько процессов: технологический рывок, полупроводниковый бум, рост фондовых рынков, новые предприниматели, мощные финансовые хабы.
Если XX век был веком западного капитала, то XXI всё больше становится эпохой нескольких центров богатства, и Азия – самый динамичный из них.
📌 Полностью отчёт можно посмотреть здесь
#исследование | 854 |
| 7 |  🇪🇸 Апартаменты рядом с пляжем и розовыми фламинго
🔜 Квартира в новом проекте в Сан-Педро-дель-Пинатаре - популярном испанском курорте в провинции Мурсия, на берегу лагуны Мар-Менор.
📍Локация запоминающаяся: рядом природный заповедник с соляными озёрами и розовыми фламинго, а также Лас-Чаркас – знаменитые грязевые ванны под открытым небом.
🔜 До магазинов, кафе и ресторанов – около 300 метров, до песчаного пляжа – 800. Центр Сан-Педро-дель-Пинатара – в 2,5 км.
🔜 Квартира площадью 71 кв. м продаётся с отделкой и оборудованной кухней. Срок сдачи - декабрь 2027 года.
🔜 Цена – €250 тыс.
Это отличный вариант ликвидного актива в удачной локации с арендным потенциалом. А ещё можно отдохнуть летом в своей квартире.
💬 По всем вопросам о деталях предложения и доходности обращайтесь к экспертам TEKCE
#объектдня #испания | 840 |
| 8 | Брак в Грузии ради ПЖМ вызовет вопросы
МВД страны представило пакет поправок, и одно из главных изменений касается иностранных супругов граждан Грузии. Если раньше после заключения брака можно было сразу получить ПМЖ, то теперь вводится поэтапная система:
ВНЖ на 1 год 🔜 продление на 2 года 🔜 ПМЖ после 5 лет брака
Перед выдачей ВНЖ супругов будут приглашать на собеседование. Если у властей возникнут подозрения в фиктивности брака, материалы передадут в следственные органы. В случае подтверждения нарушений брак могут признать недействительным, а участникам грозит уголовная ответственность.
По данным МВД, только за 1 квартал 2026 года количество заявлений на ВНЖ по браку выросло втрое, что стало одной из причин реформы. Также власти предлагают расширить полномочия Миграционного департамента, предоставив ему право проводить оперативно-розыскные мероприятия 😳
Если поправки будут приняты, Грузия станет одной из стран региона, существенно ужесточивших контроль за миграцией и получением статуса резидента через брак.
Подписывайтесь на Prian 🟠 Здесь мы не только анализируем рынки недвижимости, но и следим за иммиграционными новостями по всему миру. Как видим – большему контролю подвергаются не только инвестиционные программы…
#грузия | 907 |
| 9 | 📢 Аномальные доходы в отельном секторе Таиланда, исторический максимум цен с привкусом тревоги в Португалии и рекордный взлёт спроса на жилье в Сербии
Все подробности – на Prian.ru
1️⃣Таиланд: ультрароскошные отели как главное защитное убежище. На фоне глобальной экономической неопределённости международные инвесторы кардинально пересмотрели свои приоритеты и переключили внимание на сектор ультрароскошных отелей Таиланда.
2️⃣Португалия: исторический ценовой рекорд на фоне системных рисков. Цены на жилую недвижимость в Португалии в очередной раз обновили свой абсолютный исторический максимум, однако этот триумф сопровождается явным привкусом тревоги. Аналитики Банка Португалии и эксперты ОЭСР выступают с серьёзными предупреждениями в адрес участников рынка.
3️⃣Сербия: аномальное инвестиционное ралли в начале года. Рынок недвижимости Сербии продемонстрировал феноменальный результат, зафиксировав лучший первый квартал в своей истории. Общий финансовый оборот в секторе в начале 2026 года вплотную приблизился к знаковой отметке в €2 млрд, показав стремительный годовой прирост сразу на 13,9%.
#недвижимость | 1 017 |
| 10 | Ливан тоже хочет «золотую визу»
Согласно идее властей, инвесторы, вложившие от 500 000 долларов США в экономику Ливана, смогут получить специальный статус резидента. У инвестора есть возможность поместить деньги в банк, использовать их для покупки недвижимости или инвестировать в ливанскую компанию.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Ливане?
Да, могут. Но с разрешениями и лимитами. Иностранец может купить до 3 000 м² земли или недвижимости без специального разрешения правительства.
Но даже с разрешением иностранцы не могут владеть более 3% всей территории страны: в каждом регионе тоже лимит 3%, в Бейруте до 10%. При покупке через иностранную компанию лимиты те же.
Какие меры анонсированы?
🔜Все средства, поступающие из-за рубежа, должны проходить проверки, включая контроль соответствия требованиям финансового регулирования.
🔜 Программа распространяется и на членов семьи инвестора. За каждого дополнительного участника предусмотрен ежегодный сбор — не менее $50 000.
🔜 Сроки действия ВНЖ пока не названы. Но Оман, например, за сумму $650 тыс. предлагает 10 лет. В Дубае вообще убрали лимиты для ВНЖ через недвижимость на человека.
P.S. Из-за столкновений армии Израиля и «Хезболлы», Ливан остается самой «горячей точкой» на Ближнем Востоке даже после официального перемирия.
Подписывайтесь на Prian 🟠
#ливан | 986 |
| 11 |  🇹🇷 Через 10 минут! Вебинар о турецкой недвижимости, на которой можно заработать много
Эксперт – Светлана Озген, руководитель Denizİnvest расскажет о коммерческой недвижимости, которую не найти в открытых базах.
🟢Что это за объекты и как их приобрести?
🟢Что обеспечит высокую доходность: рост цены или арендный потенциал?
🟢Кто будет вашим арендатором?
🟢Как коммерческая недвижимость поможет получить приятный бонус в виде гражданства?
Стартуем в 13.00 (МСК)
Присоединяйтесь
#вебинар | 800 |
| 12 |  🇲🇪 Черногория с лучшего ракурса: терраса, море и Porto Montenegro
🔵Апартаменты в новом ЖК с бассейном в Тивате. Море и марина Porto Montenegro – в 10 минутах пешком! Супермаркеты, изысканные рестораны и кафе – в нескольких минутах прогулки.
🔵Квартира 45 кв.м с отделкой, мебелью и бытовой техникой готовы к заселению (без дополнительных вложений)
🔵Особая гордость квартиры – просторная терраса с панорамным видом на море
🔵Цена – €210 тыс.
Вариант подойдёт тем, кто ищет квартиру для отдыха в престижной локации, но по разумным ценам. В самой марине Porto Montenegro недвижимость дороже в разы. Также объект наверняка будет хорошо сдаваться в аренду – агентство вам с этим поможет.
❓ Интересно? По вопросам деталей предложения и вариантов оплаты обращайтесь к экспертам "Monteonline"
#объектдня #черногория | 896 |
| 13 | 🇴🇲 Визовая революция в Омане
В Омане утверждены масштабные поправки к закону о проживании иностранцев. Правила игры меняются кардинально: теперь инвесторы могут оформлять документы напрямую, без привлечения местных поручителей.
Главные фишки реформы:
🔜 ВНЖ на этапе котлована. Теперь резидентство можно получить при покупке строящихся объектов, участков под застройку или недвижимости, которая ещё находится в процессе регистрации.
🔜 Свобода от спонсоров. Больше не нужен местный оманский спонсор. Виза выдаётся напрямую компетентными органами на основании справки о сделке.
🔜 Семья без ограничений. Все визовые льготы автоматически распространяются на супругов. Более того, Оман снял возрастные ограничения для детей инвесторов при получении семейного ВНЖ.
🔜 Льготы для бизнеса. Послабления действуют и для юридических лиц – компании могут оформлять резидентство на своих законных представителей.
🟠 Важное условие: Оман борется со спекуляциями. Если вы решите продать или подарить недвижимость, ваш ВНЖ (а также визы вашей супруги и детей) будет аннулирован автоматически в день сделки.
А еще, более 50 тысяч инвесторов хотят получить 10-летнюю золотую визу Омана за $650 тыс. Но сколько из них действительно её получат – выяснится позже.
Подробнее о покупке недвижимости и жизни в Омане – в наших материалах:
📌 как купить недвижимость в Омане читайте здесь
📌 а нашу статью про Оман – здесь
#оман | 960 |
| 14 | Новый премьер = новая жилищная политика?
Энди Бёрнэм может стать следующим премьер-министром Великобритании. Его политическая повестка может заметно повлиять на рынок недвижимости страны, особенно в части жилья и регулирования земли.
Напомним основные проблемы:
🔜 Большой отток богатых людей из Лондона после отмены режима нон-дом. Предполагается, что для властей это не проблема, а стратегия, но в медиа постоянно пишут, что британцы всё-таки хотят вернуть «золотую визу».
🔜 Недостаток строительства – особенно сильно виден в Лондоне.
🔜 Действительно дорогая аренда. Среди причин не только дефицит земли, но и конфликт на Ближнем Востоке, ускоряющий инфляцию.
Что же хочет/может поменять Энди Бёрнэм?
Сам он описывает свои взгляды как «социализм, ориентированный на интересы экономики» – так что о возвращении богатых пока речи не идет. Что прогнозируется?
🔜 Масштабное расширение строительства жилья, прежде всего социального. Объем будет сопоставим с крупнейшими послевоенными проектами, а финансирование может идти за счет существующих бюджетов на доступное жилье. Речь идёт от 39 миллиардах фунтов.
🔜 Отдельное внимание налоговой реформе в сфере недвижимости. Среди обсуждаемых идей – изменение муниципального налога и возможный переход к налогу на стоимость земли. В дорогих локациях платежи вырастут, а на менее ценной земле останутся примерно такими же или снизятся.
🔜 В инфраструктурной части обсуждается возобновление северного участка HS2 между Бирмингемом и Манчестером. Для недвижимости это означает потенциальный рост цен на землю вокруг будущих транспортных узлов и усиление интереса к девелопменту в этих зонах.
Верим, что Великобритания будет более доступной?
#великобритания | 1 016 |
| 15 |  🔹 Уже завтра! Вебинар о турецкой недвижимости, на которой можно заработать много
Это не городское жилье и не квартиры у моря. Это объекты коммерческой недвижимости – офисы и ритейл. Но их нет в открытых базах, они продаются среди «своих». Потому что могут принести больший доход!
На вебинаре Prian эксперт по турецкому гражданству и инвестициям и владелица бутика недвижимости DenizInvest расскажет:
🟢что за объекты и как их приобрести
🟢чем они отличаются от «обычного комка»
🟢что именно позволяет рассчитывать на высокую доходность – рост цены или дорогая аренда
🟢кто и на каких условиях будет арендовать эти объекты
🟢 как покупка коммерческой недвижимости позволит получить паспорт на более удобных условиях
24 июня в 13:00 МСК
👉Регистрируйтесь и приходите
#вебинар | 861 |
| 16 |  Готовые варианты на Бали и в Дубае: жить или сдавать
1️⃣ Вилла в Улувату, Бали
🟠Двухэтажная вилла в районе Uluwatu/Bukit – рядом лучшие рестораны, SPA и премиальные курорты острова. До пляжа и Sundays Beach Club, одной из самых престижных пляжных локаций Бали – 1 минута.
🟠Площадь дома – 111 кв. м + участок150 кв. м. Есть rooftop с видом на океан и собственный бассейн.
🟠Цена – €140,1 тыс.
2️⃣ Ardhana Residence, Бали
🟠Готовая вилла в районе Унгасан, в 10 минутах от Melasti Beach – одного из самых красивых пляжей Бали.
🟠Рядом рестораны и курортная инфраструктура, а значит – высокий спрос на аренду среди туристов и экспатов. Общая площадь с террасой и бассейном –297 кв. м.
🟠Цена – €357,7 тыс.
🟠Доступна рассрочка до конца 2026 года.
3️⃣ CLOUD B, Дубай, ОАЭ
🟠Апартаменты площадью 55,57 кв. м с отделкой и мебелью в Jumeirah Village Triangle — активно развивающемся семейном районе Дубая.
🟠Можно сразу заезжать или сдавать в аренду. Район востребован у специалистов, семейных пар и экспатов.
🟠Цена – €237,6 тыс.
4️⃣ Loci Residences, Дубай, ОАЭ
🟠Готовая квартира в новом жилом комплексе в JVC – одном из самых популярных районов Дубая для аренды и инвестиций. Локация удобна: между Dubai Marina, Palm Jumeirah и Downtown Dubai.
🟠Апартаменты 100 кв. м с отделкой и оборудованной кухней. В комплексе есть всё для жизни и отдыха.
🟠Цена – €283,9 тыс.
Все варианты подходят не только для отдыха, но и для аренды: локации с туристическим спросом, готовая инфраструктура, понятные форматы…
➡️ Детали по объектам и условиям доходности – у специалистов DDA Real Estate
#объектдня #индонезия #оаэ | 945 |
| 17 | Аренда в Каталонии попала под суд
Конституционный суд Испании принял к рассмотрению иск против закона, который распространил контроль арендных ставок не только на долгосрочную аренду, но и на сезонную аренду и аренду комнат.
Владельцы жилья переводили квартиры и комнаты из долгосрочной аренды в сезонную, чтобы обойти ограничения по стоимости аренды. Но власти отреагировали: под действие ограничений попала аренда для работы, учебы или лечения, а также объекты а районах с напряженной ситуацией на рынке жилья.
Из-за этого самое доступное жилье (в первую очередь, комнаты) просто ушло с рынка. Сдавать дешево захотели не все, а пострадали, в основном, те, кому на полноценную аренду квартиры просто не хватило денег.
И вот – суд! Иск был подан более чем 50 депутатами Народной партии Испании, которые считают, что Каталония превысила свои полномочия и нарушила ряд конституционных принципов, включая защиту прав собственности, правовую определенность и свободу предпринимательства.
📌 Народная партия Испании (Partido Popular) – ведущая правоцентристская и консервативная политическая сила страны и главный оппонент правящих социалистов
Дополнительное давление на закон оказали независимые юридические экспертизы. Новые правила фактически приравнивают сезонную аренду к обычной жилой аренде, хотя национальное законодательство Испании рассматривает эти категории отдельно.
🔜 Особенно важным решение суда будет для Барселоны, где сезонная аренда играет ключевую роль для студентов, экспатов и временных работников.
Пока закон остается в силе, однако его будущее теперь будет зависеть от решения Конституционного суда Испании. Для инвесторов, арендодателей и арендаторов это может стать одним из самых важных судебных процессов на рынке недвижимости страны за последние годы.
🔥 – если верите, что «закон о комнатах» отменят
🟠 Больше об ограничениях аренды в Испании и не только смотрите по хэштегу #краткосрочнаяаренда
#испания | 1 015 |
| 18 |  بدون متن... | 1 |
| 19 | 📢 Субсидии на ремонт в Греции, налоговые тиски в Албании и конец «серых» схем на рынке вилл Таиланда
Все подробности – на Prian.ru
1️⃣Греция: €480 млн на обновление старого фонда. Греческие власти запускают масштабную онлайн-платформу субсидий с общим внушительным бюджетом в €480 млн для поддержки собственников жилья. Владельцы недвижимости, возведённой до 1990 года, смогут получить солидную финансовую помощь на модернизацию своих объектов. Но есть условие.
2️⃣Албания: налоговые тиски сжимаются в два раза. Министерство финансов Албании вынесло на публичное обсуждение резонансный законопроект, который обещает существенно увеличить расходы на содержание местной недвижимости. Чиновники предлагают удвоить базовые налоговые ставки на квартиры, а также ощутимо повысить тарифы для коммерческих зданий.
3️⃣Таиланд: блокировка номинальных структур обрушила продажи вилл. Рынок элитной курортной недвижимости королевства переживает сильнейшее потрясение из-за жёсткой государственной кампании против обходных путей владения землёй. Из-за блокировки привычных «серых» схем зарубежные инвесторы начали массово замораживать текущие сделки с землёй и загородными домами.
#недвижимость | 1 083 |
| 20 | Можно ли будет купить жилье в Израиле дешевле?
«Дешевле» – вероятно, но вот «дешево» – конечно, нет.
Согласно данным Центрального бюро статистики Израиля, в мае 2026 года цены на недвижимость снизились в годовом выражении на 1,3%. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Иерусалиме, тогда как в Тель-Авиве цены вновь вернулись к росту.
Сейчас рынок допускает снижение ключевой ставки Банком Израиля уже на ближайшем заседании 6 июля, что может поддержать спрос во второй половине года 👀
Дополнительным фактором стало снижение мировых цен на нефть после соглашения с Ираном. Более дешевые энергоносители и восстановление торговых маршрутов могут оказать дальнейшее давление на инфляцию и улучшить экономические условия в стране.
И не забываем про проблему Израиля – переизбыток жилья, в 2025 было около 90 тысяч нераспроданных квартир. Впрочем, дешевых среди них нет, и в Тель-Авиве средние цены стремятся к миллиону долларов.
При этом рынок аренды остается напряженным:
🔜 Для арендаторов, продлевающих договоры, ставки выросли на 2,5%
🔜 Новые арендаторы платят в среднем на 6,8% больше, чем предыдущие жильцы
#израиль | 1 142 |
