Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

🇫🇮 Желающим получить гражданство Финляндии придётся ждать дольше. Гораздо дольше Начиная с октября 2024, всем заявителям на получение финского паспорта придётся доказывать, что они легально находились на территории страны 8 лет (было – 5 лет). Главный аргумент – у властей теперь будет больше возможностей отследить, смог ли иммигрант влиться в общество. И, конечно, соблюдал ли местное законодательство. ➡️ Кому реально эта реформа усложнит жизнь, так это тем, кто находится в стране в статусе беженца. С октября период, когда иностранец находится на территории Финляндии и ждёт получения убежища, не будет засчитываться в срок, необходимый для подачи заявления на паспорт. Напомним, в 2023 году страна приняла в гражданство больше 12 тысяч иммигрантов. Самая многочисленная группа из них – россияне (6%). 📎 О том, какие способы переезда в Финляндию сейчас открыты (в том числе для россиян) – читайте в гайде на Приане. #финляндия #иммиграция

🤩 Квартира в Стамбуле: комфортная жизнь с видом озеро Бююкчекмедже Европейская часть Стамбула – бешенный ритм жизни, большое количество магазинов и достопримечательностей, привлекающих туристов. Одним из самых важных районов этой части мегаполиса является Бююкчекмедже. Оживлённый, с развитой инфраструктурой он находится на берегу Мраморного моря и одноименного озера. Здесь мы нашли интересный проект. ✔️ Два высотных блока, вмещающих 494 квартиры разной площади и планировки. Дата завершения строительства – декабрь 2024 ✔️ Удобства: открытый и крытый бассейны, фитнес-центр, турецкая баня и сауна, теннисный корт, баскетбольная и детская площадки, а также коммерческие помещения и парковка ✔️ Стоимость квартиры площадью 88 кв. м и планировки 1+1 с чистовой отделкой и оборудованной кухней – $170 000 ✔️ Схема оплаты: первоначальный взнос – 50% + рассрочка на 24 месяца ✔️ Объект можно сдавать в аренду. Ориентировочная цена – €646 в месяц ✉️ За деталями обращайтесь в компанию Invento Invest #турция #недвижимость

🇪🇸 Испания: собственники жилья накладывают вето на краткосрочку По новым правилам, не менее 60% собственников квартир в многоквартирном доме должны будут заранее одобрить сдачу любой квартиры в аренду туристам через платформы, такие как Airbnb. ➡️ Правительство верит, что эти меры помогут взять под контроль постоянный рост цен на жильё. И – дать больше контроля местным жителям над теми, кто живёт в их сообществах. На этом "наступление" на краткосрочную аренду не закончится. В планах – продолжать "закручивать гайки" на рынке краткосрочной аренды, и решить, наконец, вопрос с жилищным кризисом. Реакция на происходящее неоднозначная. Некоторые испанцы и правда верят, что вся проблема в туристах и краткосрочке. Но вряд ли это так. Корень проблемы с жильём в Испании в том, что строят мало. Да и зарплаты – по европейским меркам в лучшем случае средние. Но ведь куда проще обвинить во всём владельцев жилья, которые пытаются заработать на туристическом буме, да? 🤷🏻‍♀️ Что ещё почитать по теме: 🟢 Мадрид приостановил выдачу лицензий на туристическое жильё 🟢 Сдавать жильё в аренду на Канарах станет сложнее 🟢 Испания усиливает борьбу с нелегальной туристической арендой #испания #недвижимость

😏 Недорогие квартиры на Красном Море с достойным арендным потенциалом Хадаба – развитый район Шарм-эль-Шейха между двумя главными туристическими зонами – Наама Бэй и «Старым городом». Здесь встречаются интересные варианты. Например, 👉 вот этот. ⭐️ Жилой комплекс отельного типа Delta Sharm с богатым набором услуг ⭐️ На территории: аж 12 бассейнов (один с подогревом), рестораны, салон красоты, медицинский центр, тренажерный зал, детский сад, детская площадка, магазины, аптека, туристическое агентства, агентства по аренде автомобилей, прачечная, парковка. До собственного пляжа в Наама Бей курсирует автобус ⭐️ В продаже жилые юниты разных форматов: от студий до просторных вилл ⭐️ Стоимость – от $30 тыс. ❗️Управляющая компания предоставляет услуги по сдаче квартир в аренду ✉️ По всем вопросам о деталях предложения обращайтесь в компанию SunResidence #объектдня #египет

💌 Главные новости мировой недвижимости за неделю – дайджест Рассказываем о самых важных событиях и трендах. Сохраняйте себе, чтобы не потерять. Недвижимость 🚨 Президент Финляндии подписал закон, упрощающий изъятие квартир. С 8 июля 2024 года изъятие недвижимости за долги по содержанию объекта станет возможно даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно. ⛔️ Испания усиливает борьбу с нелегальной туристической арендой: что нужно знать. Ожидается, что муниципалитеты будут играть более активную роль в выявлении и пресечении незаконной туристической аренды. Платформы бронирования должны будут тесно сотрудничать с властями, чтобы удалить незаконные объявления. 👍 Турцию исключили из «серого списка» FATF. Эксперты ждут роста инвестиций. Турция добилась «значительного прогресса» в совершенствовании своего режима борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма, говорится в заявлении парижской организации после пленарного заседания в Сингапуре. 🏠 В Хельсинки переизбыток арендных квартир отпугивает инвесторов. В настоящее время в Хельсинки сдаётся более 6 000 квартир, что значительно превышает спрос. Это связано с завершением строительства новых объектов и сокращением числа иностранных арендаторов из-за пандемии. Иммиграция 🇰🇷 K-POP виза для фанатов корейской культуры – уже скоро? «Обучающую визу K-Culture» откроют иностранцам, желающим освоить танцы, хореографию и моделинг. Подробностей о требованиях к заявителям пока мало, но корейские источники сообщают, что даже приглашение от принимающей стороны не потребуется. 🗺 Названы лучшие страны мира для экспатов в 2024 году. Опрос Expat Insider за 2024 год от портала для иммигрантов и путешественников InterNations исследовал причины, почему люди меняют место жительства и насколько они довольны новой страной. #дайджест

✏️ Поиск работы за рубежом: собрали гайды в один пост Обновили подборку с пошаговыми инструкциями о том, как искать работу за границей 👍 🇬🇧 Великобритания 🇧🇬 Болгария 🇩🇪 Германия 🇮🇱 Израиль 🇪🇸 Испания 🇮🇹 Италия 🇨🇦 Канада 🇨🇾 Кипр 🇨🇳 Китай 🇳🇱 Нидерланды 🇦🇪 ОАЭ 🇵🇱 Польша 🇺🇸 США 🇹🇷 Турция 🇫🇮 Финляндия 🇫🇷 Франция 🇨🇿 Чехия 🇸🇪 Швеция Если вы пока не определились со страной: 📎 Подборка сайтов, где можно найти стажировки по всему миру 📎 Сайты с вакансиями, которые рекомендуют зарубежные рекрутёры Что ещё почитать по теме трудоустройства: 🟢 Страны, из которых можно работать удалённо – гайд по визам цифровых кочевников Добавляйте пост в "избранное" или делитесь с друзьями – так он не потеряется в ленте ⭐️ #иммиграция #полезности

☄️ Рас-эль-Хайма: премиальная квартира + 12-летняя виза ОАЭ «в одном флаконе» Самый северный эмират ОАЭ становится всё более популярным у иностранных туристов и инвесторов. Поэтому застройщики часто предлагают серьёзные бонусы. Например, бесплатную лицензию на двоих на ведение бизнеса и офис в свободной экономической зоне эмирата. А в некоторых проектах инвестор получает 12-летний ВНЖ. Как, например, в ▶️этом. ✔️ Marina Apartments – новый элитный ЖК с доступом к яхтенной гавани, гольф-клубу мирового уровня, пляжам и пятизвездочным гостиницам, расположен в центре курорта Al Hamra Village. До международного аэропорта Дубая – 45 минут езды ✔️ Удобства: собственный пляж, бассейны, магазины и рестораны, бизнес-центр, спа и фитнес-центры, теннисный корт, парковка, 18-луночное поле для гольфа и пр. ✔️ Жилой фонд – студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, различной планировки, с панорамными окнами, просторными балконами и террасами. Вид на море и курорт прилагается ✔️ 76-метровая двухкомнатная квартира с отделкой класса люкс стоит $182 510 ✔️ Возможна рассрочка платежа (до 5 лет) и оплата в рублях ‼️ При покупке квартиры можно оформить визу на 12 лет ✉️ За деталями обращайтесь в компанию Al Hayat Almushreqa real estate #оаэ #недвижимость

❓ Гарантированный доход при перепродаже 150%. Где это возможно? Допустим, у инвестора есть ряд важных параметров, по которым он планирует выбирать объект для покупки: ✅ Бюджет до €200 тыс. ✅ Гарантированный доход не менее 5% годовых в стабильной валюте. ✅ Возможность продать объект с гарантированной прибылью. ✅ Нет предвзятого отношения к гражданству покупателя. Нет вопросов о происхождении денег. ✅ И при этом, покупка объекта даёт бонус в виде автоматического получения ВНЖ. Сложно ли подобрать такой вариант? Непросто, но возможно. Например, на Северном Кипре. 🐁 Подробнее о проекте с обратным выкупом и гарантированной прибылью и том, кому он точно подойдёт – читайте в новой статье на Приане. #северныйкипр #недвижимость #инвестиции

‼️ Греция: мезонет в клубном комплексе под «золотую визу» Минимальный порог инвестиций в недвижимость по греческой программе «золотая виза» повышается до €400, а то и до 800 тыс. Как известно, решение уже принято, но ещё не вступило в силу. Чтобы получить ВНЖ по старым ценам (от €250 тыс.), надо внести 10% стоимости до 30 августа 2024 года, а остальную сумму погасить до конца года. У нас есть 👉 вариант для тех, кто хочет успеть «в последний вагон». ✔️ Никити – популярный курорт с развитой инфраструктурой на полуострове Халкидики ✔️ Nikiti Apartments – новый клубный проект на 38 квартир ✔️ На территории: общий бассейн и детские площадки ✔️ Двухуровневый дуплекс 83 кв.м продаётся с полной отделкой, мебелью и техникой = дополнительных вложений не потребуется ✔️ Цена – €290 тыс.! ✉️ Узнать детали предложения можно у специалистов DKG Development #объектдня #греция

🌍 ТОП-10 стран дальнего зарубежья, в которых можно долго жить без визы и ВНЖ Подготовили для вас список стран, куда россияне могут поехать без визы – на относительно длительный срок. 🇷🇸 Сербия. Безвизовый срок – 30 дней, но можно делать бордер ран сколько угодно раз, например, в соседнюю Боснию. 🇹🇭 Таиланд. Без визы разрешается (пока только до 31 октября) находится в стране до 60 дней, но российские «зимовщики» обычно обнуляют этот срок бордер раном в Малайзию. 🇹🇷 Турция. Безвиз для россиян сроком до 60 дней. Из минусов – бордер ран невозможен. 🇲🇪 Черногория. Правила аналогичны сербским. Однако надо платить туристический сбор – от 0,5 до 1 евро в день. 🇵🇭 Филиппины. Без визы можно жить месяц, а дальше либо сделать бордер ран, либо продлить разрешение на пребывание сначала ещё на месяц, а с третьего раза – на полгода. Не бесплатно, конечно. 🇦🇷 Аргентина. У россиян есть право на безвизовое пребывание в течение 90 дней. Во многих других латиноамериканских странах (Чили, Перу, Бразилия, Колумбия и др.) можно находится столько же, зато в Аргентине гораздо проще легализоваться на долгий срок, получив визу цифрового кочевника или рантье (при наличии соответствующего дохода) на 180 дней. 🇻🇳 Вьетнам. Безвизовый период – 45 дней, есть также вариант с оформлением электронной визы или визы по прибытии сроком на 90 дней. Возможен бордер ран. 🇲🇦 Марокко. Без оформления разрешения жить можно до 90 дней. Бордер ран возможен в соседнюю Мавританию, но местными властями не приветствуется. 🇦🇪 ОАЭ. Без визы можно жить 90 дней. А если вам интересно оставаться в стране сроком на 90+ дней – лучше задуматься о получении долгосрочного ВНЖ. 🇿🇦 ЮАР. Можно жить без визы в течение 90 дней в году. В случае, если вы задумываетесь о переезде за границу на постоянное проживание – лучше всего рассмотреть программы иммиграции. Подробности об этом – в специальном разделе Приана. #иммиграция #путешествия