Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
Open in Telegram
О зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях. Сотрудничество @seo_and_it
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
Channel Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции (@prian_property) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 18 447 subscribers, ranking 645 in the Real Estate category and 35 798 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 18 447 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 93 over the last 30 days and by 5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 6.02%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 3.90% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 110 views. Within the first day, a publication typically gains 719 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 7.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as внж, собственник, апартамент, кв.м, болгария.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“О зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях.
Сотрудничество @seo_and_it”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
18 447
Subscribers
+524 hours
-227 days
+9330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+34
in 0 channels
August '26
+347
in 1 channels
Get PRO
July '26
+374
in 1 channels
Get PRO
June '26
+190
in 1 channels
Get PRO
May '26
+261
in 3 channels
Get PRO
April '26
+224
in 1 channels
Get PRO
March '26
+216
in 1 channels
Get PRO
February '26
+263
in 2 channels
Get PRO
January '26
+262
in 3 channels
Get PRO
December '25
+214
in 0 channels
Get PRO
November '25
+236
in 10 channels
Get PRO
October '25
+208
in 1 channels
Get PRO
September '25
+161
in 2 channels
Get PRO
August '25
+185
in 1 channels
Get PRO
July '25
+273
in 1 channels
Get PRO
June '25
+242
in 1 channels
Get PRO
May '25
+244
in 0 channels
Get PRO
April '25
+170
in 4 channels
Get PRO
March '25
+119
in 5 channels
Get PRO
February '25
+224
in 2 channels
Get PRO
January '25
+242
in 0 channels
Get PRO
December '24
+213
in 1 channels
Get PRO
November '24
+138
in 3 channels
Get PRO
October '24
+175
in 4 channels
Get PRO
September '24
+202
in 4 channels
Get PRO
August '24
+217
in 3 channels
Get PRO
July '24
+158
in 3 channels
Get PRO
June '24
+147
in 1 channels
Get PRO
May '24
+98
in 1 channels
Get PRO
April '24
+130
in 4 channels
Get PRO
March '24
+133
in 6 channels
Get PRO
February '24
+150
in 4 channels
Get PRO
January '24
+391
in 3 channels
Get PRO
December '23
+248
in 5 channels
Get PRO
November '23
+679
in 5 channels
Get PRO
October '23
+70
in 5 channels
Get PRO
September '23
+381
in 0 channels
Get PRO
August '23
+613
in 0 channels
Get PRO
July '23
+644
in 0 channels
Get PRO
June '23
+457
in 0 channels
Get PRO
May '23
+727
in 0 channels
Get PRO
April '23
+871
in 0 channels
Get PRO
March '23
+1 866
in 0 channels
Get PRO
February '23
+2 257
in 0 channels
Get PRO
January '23
+2 855
in 0 channels
Get PRO
December '22
+3 780
in 0 channels
Get PRO
November '22
+4 816
in 0 channels
Get PRO
October '22
+4 695
in 0 channels
Get PRO
September '22
+3 214
in 0 channels
Get PRO
August '22
+1 606
in 0 channels
Get PRO
July '22
+1 313
in 0 channels
Get PRO
June '22
+848
in 0 channels
Get PRO
May '22
+1 645
in 0 channels
Get PRO
April '22
+1 465
in 0 channels
Get PRO
March '22
+580
in 0 channels
Get PRO
February '22
+24
in 0 channels
Get PRO
January '22
+55
in 0 channels
Get PRO
December '21
+23
in 0 channels
Get PRO
November '21
+38
in 0 channels
Get PRO
October '21
+46
in 0 channels
Get PRO
September '21
+50
in 0 channels
Get PRO
August '21
+27
in 0 channels
Get PRO
July '21
+38
in 0 channels
Get PRO
June '21
+30
in 0 channels
Get PRO
May '21
+28
in 0 channels
Get PRO
April '21
+26
in 0 channels
Get PRO
March '21
+40
in 0 channels
Get PRO
February '21
+32
in 0 channels
Get PRO
January '21
+34
in 0 channels
Get PRO
December '20
+625
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +10 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +4 | |||
| 03 September | +4 | |||
| 02 September | +5 | |||
| 01 September | +10 |
Channel Posts
💥 В ближайший четверг – получаем второе гражданство
Вместе с руководителями Apex Capital Partners (это официальный агент программам гражданства за инвестиции) – Нури Катцем и Софьей Силиной. На вебинаре Prian они расскажут о реальных – по-прежнему! – возможностях получения второго паспорта и ВНЖ:
🔸 актуальные сроки, стоимость, условия;
🔸 оценим Аргентину и Вануату, Сан-Томе и Карибы, Сальвадор и Египет - как, с кем они работают и какие задачи решают;
🔸 комплексные стратегии: паспорт + ВНЖ.
Абсолютно эксклюзивно - их первых уст
🗓10 сентября 2026 года (четверг)
15:00–16:00 (МСК)
👉Принять участие
#вебинар
| 2 |  🛍 В Греции хотят повысить налог на недвижимость для покупателей из «третьих стран»
Премьер-министр Греции на выходных объявил о планах увеличить налог на передачу недвижимости для покупателей из стран, не входящих в ЕС, с 3% до 15%. Мера – по мнению властей – должна снизить влияние иностранных инвестиций на цены и улучшить доступность жилья.
👀 Хочется спросить: а может, лучше сделать что-нибудь с 2 миллионами пустующих юнитов?.. Или просто… больше строить?..
В общем, если меры примут, при покупке за €300 000 налог вырастет с €9 000 до €45 000, а при покупке за €500 000 – с €15 000 до €75 000… Пока неясно, как новые правила будут применяться к гражданам третьих стран, которые уже живут в Греции, смешанным семьям и совместным покупкам.
❗️ Самое важное: ставка 15% пока не действует. Правительство должно представить закон и правила его реализации, поэтому точные сроки и переходные положения неизвестны. Тем не менее, предложение объективно нервирующее, причем не только тех, кто рассматривает покупку в Элладе для получения «Золотой визы».
Что думают об этом греческие риелторы, работающие с иностранцами? Слово Наталье Рува, Hellas Consult Solution:
Это серьезное повышение. Не думаю, что оно связано с давлением европейцев, недовольных программой «Золотая виза». Просто видя интерес иностранцев – не только к программе, греки рассчитывают пополнить казну. Точные сроки введения налога неизвестны, но тот, кто не хочет переплачивать, должен поторопиться, чтобы зафиксировать цифру 3,09%.
Что делать тем россиянам, рассчитывающим получить «Золотую визу», но пока не готовым к сделке, из-за отсутствия второго паспорта? В нашей практике есть кейсы, когда недвижимость изначально приобретается по доверенности на греческого юриста. Налог оплачивается в текущей линейке, а ВНЖ оформляется после получения второго гражданства.
Другой вариант – открытие в Греции компании и покупка недвижимости на нее с минимальным налогом. Но эта возможность не универсальная, остается задача открыть компанию, если у заявителя нет легального статуса в ЕС.
Как мера скажется на рынке? Не исключаю, что некоторые продавцы после введения новых правил пойдут на снижение цены, чтобы удержать покупателя. Но, разумеется, при покупке под ЗВ опуститься ниже необходимого минимума - €250 000, €400 000 или €800 000 – не получится.
#греция | 396 |
| 3 |  🇦🇪Новые старты в ОАЭ – покупаем на начальном этапе строительства!
1️⃣ ELAN tower (срок сдачи – 2029)
🔸Новый жилой проект в районе Dubailand.
🔸Стоимость юнита 28 кв.м – от €132 тыс.
🔸Подходит как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
2️⃣ SOL Terra Gardens (срок сдачи – 2029)
🔸Проект в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых сформированных жилых районов Дубая. 🔸Концепция «зелёного оазиса» сочетается с курортной инфраструктурой внутри комплекса.
🔸Цена квартиры 47 кв.м – €171,2 тыс.
3️⃣ Jura Terraces (срок сдачи – 2029)
🔸17-этажный комплекс в жилом квартале Dubailand Residence Complex, в 15 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa.
🔸Цена квартиры 38 кв.м - €140 тыс.
🔸 Главное преимущество — план оплаты 60/40 с постоплатой на 40 месяцев, что позволяет распределить платежи на длительный срок.
Детали по объектам и условиям доходности – у специалистов DDA Real Estate
#объектдня #оаэ | 558 |
| 4 |  Цены на жилье в Португалии продолжают расти
Новости самого переоценённого (это мнение Еврокомиссии) рынка недвижимости. Сроки получения гражданства выросли (ждать паспорта теперь придётся не меньше 10 лет), иностранцы вроде как должны разочароваться в стране и повлиять на цены... Но нет – жильё Португалии всё дорожает и дорожает.
В августе 2026 года средняя запрашиваемая цена жилья достигла €3207 за м², что на 7,5% выше, чем годом ранее (индекс цен Idealista).
↗️ Рост наблюдается практически по всей стране. Среди районных столиц сильнее всего подорожало жилье в Фару – на 18,3%. В Лиссабоне, впрочем, рост оказался значительно скромнее – всего 3,2%.
Зато столица остается самым дорогим городом стране – €6227 за м². Далее идут Порту (€4324), Фуншал (€4042) и Фару (€3908). На другом конце рейтинга – Каштелу-Бранку, где средняя цена составляет €1075 за м².
При этом национальная статистика по стоимости объектов выглядит гораздо спокойнее. По данным Imovirtual, средняя запрашиваемая цена выставленной на продажу недвижимости в августе составила около €430 000 – примерно столько же, сколько год назад. Аренда также осталась на уровне около €1300 в месяц.
🟠 Жильё в Португалии можно выбрать в нашем каталоге
#португалия | 631 |
| 5 |  +2Как выглядит квартира 1,9 м²
Можно сколько угодно иронизировать над финансовыми возможностями молодых. А вот в Швеции взяли и построили три настоящие мини-квартиры площадью меньше 5 квадратных метров…
Хорошая новость – это не новый формат жилья, а проект Riksbyggen и BBDO Nordics основан на специальном индексе Square Metre Index, который учитывает доходы, накопления, цены на жилье и условия ипотеки. Плохая – именно столько могут себе позволить 25-летние, поэтому каждый пятый молодой человек в Швеции по-прежнему живет с родителями.
Инсталляции появились накануне парламентских выборов в сентябре 2026 года: так шведы пытаются привлечь внимание политиков к проблеме доступности первого жилья. Результат оказался впечатляющим: Стокгольм – 1,9 м² (здесь квадратный метр может стоить от €7000, а в престижных центральных районах от €10 000), Гётеборг – 3,1 м², Умео – целых 4,5 м².
Квартиры построили в натуральную величину. Самая маленькая – стокгольмская – при этом оформлена как полноценное жилье с окнами, паркетом, лепниной и фасадом… 😭
В северной Европе покупка жилья для молодых людей относительно доступна разве что в Финляндии (единственной дешевеющей стране), однако и там молодёжь не торопится покупать жильё. В других европейских странах пытаются хоть как-то выйти из положения – покупают комнаты, берут ипотеки с друзьями и другие неочевидные решения. Что касается размеров приобретаемого жилища, самые большие квартиры надо искать в Южной Европе, другое дело – как их купить (особенно если дефицит, как в Испании).
🟠 Отчаиваться не надо. С помощью Prian вы всегда найдете квартиру себе по карману в разных уголках мира. Обязательно советуйтесь с брокерами, чтобы не прогадать.
#швеция #европа | 828 |
| 6 | ИИ будет следить за вами в Индонезии 🧠
Иммиграционная служба Индонезии решила использовать использовать искусственный интеллект, распознавание лиц и единую цифровую базу данных. Технологии будут обеспечивать до 70% работы службы.
Вообще-то система распознавания лиц уже используется на паспортном контроле в аэропорту Нгурах-Рай на Бали. Во время проверок инспекторы могут прямо на месте сверять документы иностранцев с единой цифровой базой.
👀 Следующий этап – «цифровой забор»: дроны должны контролировать 3111 км сухопутных границ Индонезии и отслеживать маршруты в обход официальных пунктов пропуска. Индонезийские власти прямо называют несколько причин: нелегальное пересечение границы, торговлю людьми, незаконный провоз людей и товаров. Обычных туристов и экспатов на Бали (где нет сухопутных границ) это мало коснется, однако иностранцев в Индонезии скоро будут ждать куда в большем количестве – если всё-таки запустят безналоговую зону.
👀 Иммиграционные сотрудники также закрепляются за отдельными деревнями и вместе с местными властями отслеживают присутствие иностранцев. Чаще всего нарушения связаны с работой по неподходящей визе и превышением разрешенного срока пребывания.
В общем, визовые вольности или нарушения сроков пребывания будет все сложнее оставлять незамеченными. Индонезия повышает контроль (не только в эмиграции, но и в сфере аренды). Но вообще-то иностранцы ждут от страны хотя бы один новый аэропорт…
#индонезия | 793 |
| 7 |  +8Итальянская вилла: жизнь у моря в стиле Лацио
В живописном Сан-Феличе-Чирчео — курортном городке столичного региона всего в 100 км от Рима — продаётся вилла в престижной резиденции Golfo Sereno.
📍 До моря — 350 метров.
Инфраструктуру курортного уровня:
🔸 круглогодичный сервис консьержа;
🔸 частный пляж под управлением Итальянской военно-морской лиги;
🔸 школа парусного спорта;
🔸 два теннисных корта.
В продаже вилла площадью 130 кв. м с качественной отделкой. К дому относится ухоженный сад с зоной для летних обедов и ужинов, открытым душем и парковочным местом.
💶 Цена — €510 тыс.
Подходит для отдыха у моря, постоянного проживания или как инвестиция в одну из самых привлекательных локаций побережья Лацио.
💬 Подробности — у специалистов Real Casa Italy
#объектдня #италия | 814 |
| 8 | Зарабатывать на недвижимости Великобритании становится сложнее
Цены на жилье в Великобритании в августе выросли на 0,2%, достигли в среднем £275 465. Это первое месячное повышение с апреля. НО мы же понимаем, что это все равно не рост. За год недвижимость подорожала исключительно формально всего на 1,6%.
Кстати, жильё даже становится более доступным, то есть зарплаты растут быстрее цен. Но этот эффект частично съедают высокие ипотечные ставки…
В чем основные проблемы рынка:
🔜 Недостаток строительства – особенно сильно он виден в Лондоне.
🔜 Очень-очень дорогая аренда. Конфликт на Ближнем Востоке ускорил инфляцию + естественный дефицит земли.
🔜 Большой отток богатых людей из Лондона после отмены режима нон-дом. Предполагается, что для властей это не проблема, а стратегия, но в медиа постоянно пишут, что британцы всё-таки хотят вернуть «золотую визу».
🔜 И, как выяснили в исследовании LRG, 35% покупателей недвижимости отказываются от покупки, если в доме обнаружат проблемы с влажностью или конструкцией. Особенно осторожны покупатели первого жилья и семьи – более 40% из них готовы уйти из сделки…
Лендлордам становится все сложнее
За 5 лет расходы арендодателей выросли на 56%, тогда как доходы от аренды увеличились только на 26%.
В среднем арендодатель получил около £20 500 за аренду, но потратил £13 700.
Самая крупная статья расходов – финансирование недвижимости: £12,82 млрд, или 37% всех заявленных расходов. Еще £6,41 млрд пришлось на ремонт и обслуживание. В результате расходы теперь поглощают почти 59% дохода от аренды против 47,8% пять лет назад.
📌 Отдельная проблема – налоговый режим. Частные арендодатели не могут полностью вычитать ипотечные проценты из налогооблагаемого дохода, тогда как компании имеют более выгодные условия. Если расходы продолжат расти быстрее доходов, у частников будет все меньше стимулов сохранять и расширять бизнес. И, вероятно, вскоре добавится ещё одна проблема для лендлордов (и следовательно для арендаторов) – контроль аренды…
#великобритания | 812 |
| 9 |  Читать про инвестиции в недвижимость – это точно хорошая идея, а на нашем Youtube-канале можно ещё случшать и смотреть 👀 Там мы интервьюируем экспертов, задаём им острые вопросы и делимся личным опытом, так что идя на выходные – посмотреть наши свежие вебинары:
✅ Где выгоднее инвестировать в России или в Европе
✅ Гражданство Турции: всё про получение паспорта за инвестиции
✅ Жизнь в Камбодже в 2026 – стоит ли вкладываться
✅ Сан-Томе и Принсипи – новая программа гражданства
✅ Как получить ВНЖ в Европе в 2026 году
📹 Prian в Youtube
#prian | 860 |
| 10 |  Как совместить гражданство Турции и сохранение средств в 2026 году
Объясняет Светлана Озген, Deniz Invest – эксперт по турецкому гражданству.
На вебинаре Prian:
🔸 что является гарантией получения паспорта;
🔸 как не потерять время на оформлении - три способа ускорить процесс;
🔸 какие ошибки могут привести к отказу, остановке процедуры или потери паспорта в дальнейшем;
И ещё: получение паспорта — это только часть задачи. Ведь Турция предоставляет возможность ВЕРНУТЬ вложения.
Поэтому обсудим:
📌 как выбрать объект, который должен стать хорошей инвестицией;
📌 как распознать завышенную цену;
📌 почему государственная оценка не гарантирует ликвидность;
📌 кому вы сможете продать объект через три года.
Экспертиза от Светланы Озген (DenizInvest)
➡️ 17 сентября 2026 года (четверг)
13:00–14:00 (МСК)
👉 Присоединяйтесь!
#вебинар | 811 |
| 11 |  +4🇬🇪 Апартаменты в новом премиальном комплексе в Батуми
Студия 32 кв.м с ремонтом под ключ в мультифункциональном жилом комплексе премиум-класса на побережье грузинского курорта Батуми.
📍 Расстояние до набережной - 200 метров (через зеленый парк).
Все апартаменты (включая отельные номера) управляются одной международной компанией, заключены договора с туристическими операторами.
💶 Цена – €47,6 тыс.
Вариант для тех, кто ищет:
🔸 инвестицию с пассивным доходом;
🔸 недвижимость в востребованной локации;
🔸 сохранение капитала в ликвидном активе.
❓ Узнайте подробности из первых рук, задавайте вопросы экспертам Atlas Property
#объектдня #грузия | 821 |
| 12 | Граница Финляндии и России будет закрыта до конца 2028 года
Правительство Финляндии предложило (пока именно этот глагол!) продлить действие закона о пограничной безопасности до 31 декабря 2028 года. Этот закон был принят как временная мера в июле 2024 года, а в 2025 году его действие продлили до конца 2026-го. В МВД Финляндии подчеркивают, что закрытие пунктов пропуска пока считается достаточной мерой, но страна должна быть готова к резкому изменению ситуации.
С 2023 года Финляндия постепенно закрывала пункты пропуска на границе с Россией, связывая это с ростом числа просителей убежища, а власти обвиняли Россию в содействии их перемещению к границе. Сейчас все сухопутные пункты пропуска между странами закрыты.
Также Финляндия стала одной из первый стран, которые запретили покупать россиянам недвижимость без ВНЖ. Теперь на повестке дня запретить покупать недвижимость без ПМЖ. Впрочем, под недвижимостью в Финляндии понимаются только частные дома, а дачи в Финляндии сейчас для россиян, как можно понять, не актуальны…
#финляндия | 854 |
| 13 | 📢 Новости под конец недели – Греция, Турция и главные тренды на мировом рынке коммерческой недвижимости
Все подробности – на Prian.ru
1️⃣ Греческое правительство готовится обновить программу «Золотая виза». Главное изменение – появление категории, связанной с долгосрочной арендой.
2️⃣ Мировой рынок коммерческой недвижимости оживился. По оценке Savills, глобально рынок входит в следующий этап цикла, однако инвесторы становятся более избирательными.
3️⃣ В Турции хотят сделать электронные договоры аренды обязательными.
Инициативу поддержали участники рынка недвижимости и потребительских организаций.
#недвижимость #иммиграция | 947 |
| 14 |  🔥 Приходите на Invest Show. За зарубежной недвижимостью и не только!
Одна из примет осени: в Москве на Тишинской площади проходят две выставки зарубежной недвижимости. Invest Show и Property Show!
🔸Invest Show – 9-10 октября
🔸Property Show – 13-14 ноября
Это редкие в сегодняшних условиях возможности познакомиться не только с проектами в разных странах мира, но и профессионалами, которые помогают совершить сделку!
Встречайте уже в октябре:
✅Инвестиционные и иммиграционные возможности в Европе – к нам едут компании из Германии, Испании, Греции, Франции, Кипра
✅По традиции роскошное представление Турции – Аланья, Анталья, Стамбул, Мерсин, Бодрум
✅Компании, специализирующихся на визовом сопровождении, получении ВНЖ и гражданства
✅Перед «горячим азиатским сезоном» – актуальные предложения от застройщиков Таиланда, Индонезии, Камбоджи.
✅Новые тренды региона представят компании из ОАЭ – Абу-Даби, Дубай, Рас-эль-Хайма.
✅Экзотические маршруты в Африке и Южной Америке.
А еще – на Invest Show особенно зарекомендуют себя компании, предлагающие недвижимость для школьников и студентов. Ведь по соседству будет проходить выставка «Обучение за рубежом»! Кстати, внимание экспонентов Invest Show – кампусы, небольшие квартиры и возможность получение ВНЖ в октябре востребованы особо!
👉 Зарегистрироваться и оформить заявку на участие в выставке можно здесь!
#промо | 897 |
| 15 | ⚡️ Латвия закрывает «золотую визу» через недвижимость
Как мы знаем, последнее время денег эта программа не приносит. Спрос исчисляется десятками кандидатов в год.
Так или иначе с 15 сентября 2026 года в Латвии больше нельзя будет получить ВНЖ за покупку недвижимости или банковский депозит. Заявители, которые подадут документы до 14 сентября включительно, еще смогут пройти процедуру по старым правилам.
Что изменится:
🔜 покупка недвижимости от €250 000 больше не дает права на ВНЖ
🔜 банковский депозит от €280 000 также исключается
🔜 инвестиционный маршрут через капитал латвийской компании сохраняется: €50 000 или €100 000 в зависимости от размера бизнеса + €10 000 государству
🔜 зато появляется новый вариант – инвестиция €150 000 минимум на пять лет через государственный управляющий альтернативным инвестиционным фондом + €10 000 государству (существует только «на бумаге»: закон дает правительству время до 1 декабря 2027 года для утверждения его работы)
🔜 для граждан России и Беларуси инвестиционные маршруты в любом случае закрыты
Решение закрыть недвижимость как основание для ВНЖ президент Латвии Эдгарс Ринкевичс пытался смягчить. Он предлагал сохранить этот маршрут хотя бы для граждан ЕС, НАТО, ОЭСР, ЕЭЗ и других дружественных стран. Однако парламент отклонил эту идею и окончательно принял закон 20 августа.
👀 А что вообще с недвижимостью в Латвии? Понемногу растёт в цене, хотя и остётся относительно недорогой. Впрочем, спрос на недвижимость, в основном, со стороны местных жителей.
P.S. Кстати: вы помните те времена, когда латвийский ВНЖ через покупку недвижимости можно было получить за €72 000?!! 😳😳 Это не опечатка!
#латвия | 901 |
| 16 |  +2🇪🇬 Ваша квартира в Хургаде – без хлопот и ожиданий
Престижный комплекс Storia Del Mare выходит на финальный этап строительства – можно выбрать готовый вариант в проекте с развитой инфраструктурой и собственным пляжем.
📍 Комплекс расположен в центральной части Хургады, в районе Эль Киядат. Рядом: ТЦ Сити Мол, супермаркет Карфур, отель Hilton 5*, кафе, рестораны, прогулочная набережная.
В продаже квартиры с качественной отделкой, оборудованными ванными комнатами.
🔸Стомость жилых юнитов – от €68 335 за студии (43 кв.м) – при полной оплате (с учётом скидки)
Застройщик предоставляет рассрочку платежа на 2 года.
Первоначальный взнос 35%.
🔸Сервисное обслуживание (10% от стоимости квартиры) оплачивается один раз на весь срок.
🔸На территории предусмотрен ресепшен с услугами управления объектами, уборки и сопровождения. Такой формат подходит для отдыха у моря, постоянного проживания и инвестиций с минимальным вовлечением владельца.
❓ Подробнее об объекте и условиях покупки – у компании SunResidence
#объектдня #египет | 928 |
| 17 | Кипр получает оружие против Airbnb 🔫
Страна может получить дополнительные основания для ограничения краткосрочной аренды в отдельных районах. Правда, для этого придется доказать, что Airbnb и другие платформы реально «виновны» в жилищном кризисе.
Еврокомиссия разрабатывает новый подход, при котором власти страны смогут определять «зоны жилищного стресса» и вводить в них ограничения.
📌 Для Кипра вопрос актуален: в 2025 году через Airbnb, Booking и Expedia на острове было забронировано 7,64 млн гостевых ночей – на 24,7% больше, чем годом ранее. В первом квартале 2026 года показатель вырос еще на 22,3%.
Конечно, эти цифры не означают, что такое же количество квартир исчезло с рынка долгосрочной аренды. «Гостевые ночи» считают каждого человека отдельно: семья из четырех человек, прожившая три ночи, дает 12 гостевых ночей.
📌 Но есть и другая проблема – настоящий рынок краткосрочной аренды может быть больше официально известного. В мае в реестре числилось 8464 лицензированных объектов размещения. При этом из 20 изученных онлайн-объявлений только 6 имели действующую регистрацию. Конечно, на основании этого факта сказать, что большая часть Airbnb на Кипре работает нелегально, нельзя – выборка слишком мала...
К тому же рост цен на жилье сам по себе еще не доказывает пагубное влияние краткосрочной аренды. В первом квартале 2026 года цены на жилье на Кипре выросли на 7,5% за год, а квартиры подорожали на 10,8%. Центральный банк объясняет рост прежде всего спросом иностранных покупателей, внутренним спросом и увеличением строительных затрат. Нерасторопные чиновники тоже сыграли свою роль.
Поэтому главный вопрос теперь: есть ли конкретные районы на Кипре, где краткосрочная аренда действительно вытесняет долгосрочное жилье? И сможет ли Еврокомиссия это доказать… Если сможет, именно там власти смогут вводить ограничения, а это редко заканчивается тем, что жильё становится более доступным. Наоборот, какие-то объекты вообще уходят с рынка, где-то начинается «бум» краткосрока перед запретами и проч. – все издержки контроля смотрите по нашему хэштегу #краткосрочнаяаренда
#кипр | 1 023 |
| 18 | Граница Финляндии и России будет закрыта до конца 2028 года
Правительство Финляндии предложило (пока именно этот глагол!) продлить действие закона о пограничной безопасности до 31 декабря 2028 года. Этот закон был принят как временная мера в июле 2024 года, а в 2025 году его действие продлили до конца 2026-го. В МВД Финляндии подчеркивают, что закрытие пунктов пропуска пока считается достаточной мерой, но страна должна быть готова к резкому изменению ситуации.
С 2023 года Финляндия постепенно закрывала пункты пропуска на границе с Россией, связывая это с ростом числа просителей убежища, а власти обвиняли Россию в содействии их перемещению к границе. Сейчас все сухопутные пункты пропуска между странами закрыты.
Также Финляндия стала одной из первый стран, которые запретили покупать россиянам недвижимость без ВНЖ. Теперь на повестке дня запретить покупать недвижимость без ПМЖ. Впрочем, под недвижимостью в Финляндии понимаются только частные дома, а дачи в Финляндии сейчас для россиян, как можно понять, не актуальны…
#финляндия | 1 128 |
| 19 |  Сан-Томе и Принсипи уже год выдают паспорта – но мало
Всего 29 – за 12 месяцев работы программы гражданства за инвестиции африканского островного государства. Полная статистика такова:
🔜 548 заявок принято
🔜 350 одобрено
🔜 12 отклонено
🔜 186 на рассмотрении
🔜 117 человек получили гражданство
🔜 29 человек получили паспорта
Самая быстрая заявка была рассмотрена за 26 дней, средний срок одобрения составил около двух месяцев. Однако ОДОБРЕНИЕ не означает ПОЛУЧЕНИЕ ПАСПОРТА на руки, без чего невозможно, например, подтвердить свое гражданство перед властями других стран.
То есть оформление документов занимает значительно больше времени. Официально из-за необходимости координации между тремя государственными подразделениями и «ограниченной административной мощностью». За первый год 29% заявителей составляли граждане Китая, 22% – России, 9% – Ирана, еще 5% – Германии. Всего в программе были представлены граждане 72 национальностей. Отчасти и поэтому интерес к программе был очень большой, весной ее приезжал рекламировать в Россию лично автор. Как это было – смотрите здесь 📹
Но 29 паспортов – слишком скромная цифра. Получается реально программа не работает?
Объясняет вице-президент Apex Capital Partners (официальный агент программы) Софья Силина:
Был взят хороший старт по обработке заявок, но вот весь процессинг до выпуска итоговых документов наладить пока не получается. Это значит, что внутри, на местах, еще не смогли отстроить все процессы – и это объективно тормозит работу программы.
Стоит ли в ней участвовать? Если цель – нейтральное гражданство по оптимальной стоимости, тогда это все равно хороший вариант. Если же поджимают сроки, и цель, например, уложиться в полгода на получение такого паспорта, а потом пойти на ВНЖ Греции, будет эффективнее податься на гражданство Вануату.
📹 Кстати, уже через неделю, 10 сентября эксперты Apex раскроют все нюансы иммиграционных программы гражданства на авторском вебинаре от Prian – регистрируйтесь здесь!
#гражданствозаинвестиции | 1 020 |
| 20 |  +5🏖 Недорогая студия с удобной планировкой на Солнечном Берегу
Это не просто студия, а удобное жилое пространство 36 кв.м в элитном комплексе «Dawn Park» на болгарском курорте Солнечный берег.
📍300 м до аквапарка и 700 – до моря.
🔸Благодаря грамотному зонированию в квартире выделено отдельное спальное место, что позволяет эффективно использовать жилую площадь.
💶 Цена - €57,5 тыс., что тоже очень неплохо для ЖК с удобствами отельного формата.
Этот вариант отлично подойдёт для переезда и удаленной работы на берегу моря.
❓ Подробности предложения и варианты оплаты можно уточнить у экспертов Happy Home
#объектдня #болгария | 969 |
