SimpleEstate | Инвестиции
Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate. Инвестируйте от 100 000 руб. в профессионально подобранные объекты и получайте стабильный рентный доход и увеличивайте свой капитал. По вопросам инвестиций: @Topilskaya_SimpleEstate
نمایش بیشتر- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
در حال بارگیری داده...
Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate. Вложить в коммерческую недвижимость от 100 000 руб.:
https://clck.ru/35MawYМногие из нас когда-либо мечтали выгодно вложить деньги в недвижимость и стабильно получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. Но в какие объекты недвижимости лучше вкладывать деньги и сколько нужно инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость? Сегодня основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate расскажет в какую недвижимость лучше инвестировать для получения стабильного пассивного дохода в размере 200 000 руб. в месяц и какую сумму нужно для этого инвестировать в разные виды недвижимости. Аналитика рынка недвижимости и новости компании в телеграмм канале SimpleEstate:
https://t.me/simpleestate/Отчет по рынку стрит-ритейла и готового арендного бизнеса (ГАБ) Москвы:
https://t.me/simpleestate/672Новый объект инвестиционной платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate - "Перекресток" в совхозе им. Ленина Готовый арендный бизнес с Перекрестком! Ключевые параметры: 🔹Отдельно стоящее здание площадью 1497 м2 🔹Адрес: Московская область, поселок совхоза им. Ленина, 5А 🔹Локация на пересечении МКАД и Каширского шоссе 🔹Год постройки - 2016 🔹В зоне охвата 3,8 тыс. квартир 🔹Основной трафик – проезжающий мимо транспорт 🔹Договор аренды с супермаркетом "Перекресток" до 2032 г. 🔹Месячная арендная плата - 3.4 млн руб. (без НДС) 🔹Безусловная индексация 4.5% в год 🔹Привязка к товарообороту - 5,8% 🔹Сумма сделки - ₽375 млн (без НДС) / ₽435 млн с НДС 🔹Ставка капитализации (Cap Rate) - 9,75% 🔹Окупаемость - 9,1 лет 🔹Цена / м2 - ₽250 тыс. Доходность в базовом сценарии (на 10 лет): 🔹Средняя дивидендная доходность - 11,2% годовых 🔹Общая доходность (IRR) - 20,7% годовых ✅ Уровень риска - низкий ✅ Защита от инфляции за счет привязки аренды к товарообороту и неограниченный рост стоимости Инвестировать в объект:
https://simpleestate.ru/estate/20/Как ключевая ставка и инфляция влияют на цены на недвижимость Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году? Как высокая ключевая ставка скажется на росте цен на недвижимость? Сможет ли высокая ключевая ставка побороть высокую инфляцию? Как защитить капитал от инфляции и надежно вложить свои деньги в недвижимость? И могут ли инвестиции в готовый арендный бизнес с супермаркетами (помещения с Пятерочкой, Магнитом, Перекрестком) спасти инвестора от высокой инфляции? Сегодня основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate объяснит взаимосвязь между ключевой ставкой, инфляцией и инвестициями в недвижимость. Аналитика рынка недвижимости и новости компании в телеграмм канале SimpleEstate:
https://t.me/simpleestate/Отчет по рынку стрит-ритейла и готового арендного бизнеса (ГАБ) Москвы:
https://t.me/simpleestate/672Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate. Вложить в коммерческую недвижимость от 100 000 руб.:
https://clck.ru/35MawYطرح فعلی شما تنها برای 5 کانال تجزیه و تحلیل را مجاز می کند. برای بیشتر، لطفا یک طرح دیگر انتخاب کنید.