اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Строительство | Москва МО
رفتن به کانال در Telegram
Новости строительного мира в Москве, инвестиции, горячие предложения от застройщиков Регистрация РКН https://clck.ru/3HcyMf Анализ рынка недвижимости, советы специалистов, ипотека. Чат @stroiteli_moskva Сотрудничество @yuliatree
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Строительство | Москва МО
کانال Строительство | Москва МО (@mskstroit) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 165 242 مشترک است و جایگاه 27 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 2 829 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 165 242 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 18 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 213 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 824 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 26.14% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 15.31% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 43 254 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 25 330 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 47 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند кв., квадрат, башня, лот, пик تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости строительного мира в Москве, инвестиции, горячие предложения от застройщиков
Регистрация РКН https://clck.ru/3HcyMf
Анализ рынка недвижимости, советы специалистов, ипотека.
Чат @stroiteli_moskva
Сотрудничество @yuliatree”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 19 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
165 242
مشترکین
+82424 ساعت
+4507 روز
+21330 روز
آرشیو پست ها
165 242
В Москве зафиксирован рекордный разрыв между средней ценой первички в объявлениях и в сделках — 38,5%. Для сравнения, в целом по стране он почти в три раза меньше — 15,5%. Это связано как со скидками, которые дают застройщики, так и с большим перекосом спроса в сторону бюджетных лотов на фоне резкого роста средней цены квадратного метра в столице в последние годы.
165 242
+1
+1 ЖК в Нижегородском
Любите ли вы улицу Скотопрогонную так, как любим ее мы? Ловите шанс обзавестись адресом с этим роскошным названием: на месте бывшей производственно-ремонтной базы (вл. 21–23) согласовывают жилой комплекс.
Что известно:
◾️участок 0,7 га
◾️общая площадь застройки — 31 855 «квадратов»
из них 8 343 «квадрата» — жилье по программе реновации
◾️ участок принадлежит «Интаун Девелопмент»; в структуре собственников прослеживаются связи с Unikey и ГК «Гранель».
Как вам?
📍Локейшен: ЮВАО, Нижегородский, Скотопрогонная улица, вл. 21–23, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (1400 м).
165 242
+2
Сафоновская, 13 — очередной визуальный апдейт
Поговаривают, кукурузина и башни с коронами на Сафоновской отменяются. Вместо них планируются вот такие рога (первый рендер). На стройплощадке ждем Coldy: ранее девелопер выкупил проект у «Доминанты».
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (1,1 км).
165 242
Почти каждый второй застройщик останется без прибыли в 2026 году
Около 40% российских девелоперов могут завершить год без прибыли, считает глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, сейчас на экономику застройщиков сильно влияет ключевая ставка — около 10% расходов приходится на обслуживание кредитов.
Дополнительное давление создаёт слабый спрос на новостройки. Рыночная ипотека практически не работает, сделки на первичном рынке держатся в основном на льготной ипотеке. Изменение условий семейной ипотеки с 1 июля может ещё сильнее снизить активность покупателей.
165 242
+1
В мае спрос на вторичку в Москве рухнул почти на четверть (23,4%) к апрелю этого же года, и на 23,2% к маю 2025 года — Росреестр. Однако, скорее всего, речь о традиционном сезонном падении спроса на фоне майских праздников и начала сезона отпусков.
165 242
+2
В сети показали обновленные рендеры пешеходного моста в «Москва-Сити», который свяжет две общественные зоны. Футуристичная конструкция будет состоять из соединенных друг с другом полусфер, что сделает мост похожим на огромные бусы или гусеницу. За освещение будут отвечать огромные витражные окна и множество светодиодных светильников.
165 242
+2
Стартовали продажи в премиальном ЖК «Сезар Будущее»
В Хорошевском районе Москвы начались открытые продажи квартир в проекте «Сезар Будущее». Стоимость квадратного метра стартует от 565 тыс. рублей.
В состав комплекса войдут шесть жилых корпусов высотой от 6 до 60 этажей, бизнес-центр и двухуровневый подземный паркинг. Для жителей предусмотрены приватный парк от Wowhaus, образовательный кластер, фуд-молл, магазины и сервисы.
📍 Проект строится во 2-м Хорошевском проезде, в районе Большого Сити, рядом с парками, ТЦ «Авиапарк» и «Хорошо!», а также деловым центром «Москва-Сити». Ближайшая станция метро — «Беговая».
165 242
ЖКХ снова в центре внимания
Лидер КПРФ Геннадий Зюганов раскритиковал рост коммунальных платежей и рассказал, что сам получил квитанцию почти на 30 тысяч рублей. По словам политика, жители всё чаще не понимают, откуда берутся новые суммы в платёжках и почему коммуналка продолжает дорожать. Отдельно он прошёлся по работе некоторых управляющих компаний, назвав её неэффективной.
Когда даже опытные люди в политике смотрят на квитанции с вопросом: «Это точно всё за один месяц?»😅
165 242
В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.
165 242
+1
Сущевский вал, 5 — апдейт
Проект в районе Савеловского вокзала оброс подробностями. Кроме того, для него появились детальные визуалы. Делимся информацией:
▪️ Нейминг — «Порт Савеловск», архитектура — Kanva.
▪️ В составе проекта — офисы, гостиница, торговая галерея и общественные пространства.
▪️ Две башни: 38-этажная офисная и офисно-гостиничная высотой 118 метров.
▪️ Второй этаж комплекса крытый переход свяжет с м.«Савеловская» и платформами МЦД-1.
▪️ Проект реализует компания «Бизнес-Инвестиции», владеющая ТЦ«Савеловский».
📍 СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Савеловская» (250 м).
165 242
🏠 В Госдуме упростят продажу жилья, конфискованного у коррупционеров
Ко второму чтению подготовлен законопроект, который снимет действующие ценовые ограничения на продажу изъятых квартир и отменит обязательный шестимесячный перерыв между несостоявшимися торгами.
Сейчас продать удается лишь около 8% таких объектов. После принятия новых норм на рынок смогут выйти значительно больше квартир. По данным Росимущества, в федеральной собственности находится около 3 тыс. конфискованных объектов, готовых к реализации.
165 242
В Москве падает спрос на новостройки массового сегмента
В Москве наблюдается значительное снижение спроса на новостройки массового сегмента. По данным компании «Метриум», в мае 2026 года количество сделок по долевым договорам составило всего 1,1 тысячи, что почти в два раза меньше, чем год назад. За месяц предложение такого жилья сократилось на 1%, а за год первичное жильё подорожало на 21%, достигнув средней цены в 422,4 тысячи рублей за квадратный метр.
С февраля 2026 года на рынке новостроек наблюдается стагнация. Глава департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова отмечает, что спрос упал на 43% по сравнению с маем 2025 года. Основные причины этого: снижение объёма экспозиции, рост цен и ужесточение условий семейной ипотеки. В мае 2026 года 71% сделок с жильём были заключены с привлечением ипотеки, при этом средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась до 19,1% годовых.
165 242
Более 90% россиян считают, что государство должно обеспечивать людей жильём
Более 90% россиян уверены, что государство должно помогать гражданам в решении жилищного вопроса. Согласно опросу, проведённому экспертами РОМИР, такого мнения придерживаются 92% респондентов. В Москве 88% участников опроса поддерживают эту идею, в то время как на Северном Кавказе и в Южном федеральном округе доля таких респондентов достигает 98%.
Более половины опрошенных (51%) считают, что меры государственной поддержки должны распространяться на всех граждан, тогда как 41% уверены, что помощь должна оказываться только нуждающимся. Запрос на участие государства в обеспечении жильём связан с ощущением защищённости и социальной стабильности, что подтверждается мнением экспертов. Однако, несмотря на наличие механизма получения бесплатного жилья для малоимущих, его реализация оставляет желать лучшего: около 2 миллионов семей стоят в очереди, и средний срок ожидания квартиры составляет 20-25 лет.
165 242
В Подмосковном Одинцово нашли самый рабочий способ предостеречь людей от купания😁
Но для особо смелых, мы бы добавили еще более устрашающий вариант: «В воде крокодилы, пираньи и бывший, который всё ещё не отпустил ситуацию»
165 242
+2
🏗 Сокольники: кратко по новостройкам
Район постепенно оживает после паузы в застройке, но проектов пока немного.
📌 STONE Сокольники — самый активный проект: идут фасадные работы, сдача запланирована на 2027 год.
3 башни бизнес+ класса, 763 квартиры, в основном семейные планировки.
📌 Solos (Dar) — бизнес-класс с преобладанием компактных квартир, ввод — 2029 год.
📌 «КОД Сокольники» — ранняя стадия, первая очередь ожидается к 2029 году, проект пока без реализованных кейсов у девелопера.
📊 В целом: один реальный строй и два долгих проекта — формирование нового района только начинается.
165 242
Еще один инсайд, что ключевая ставка может снизиться до 14%
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что уже на ближайшем заседании ЦБ может снизить ключевую ставку до 14%. Следующее заседание Банка России состоится 19 июня.
165 242
В девяти районах Москвы стоимость аренды взлетела более чем на 10% за май. Такой стремительный рост связан с востребованностью этих районов на фоне относительно невысокого предложения жилья.
165 242
«Жилищник» начал в стихотворной форме угрожать жителям дома испортить им летний отпуск, запретив выезд за рубеж из-за долгов по коммуналке.
165 242
Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.
165 242
Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.
