¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Строительство | Москва МО
Ir al canal en Telegram
Новости строительного мира в Москве, инвестиции, горячие предложения от застройщиков Регистрация РКН https://clck.ru/3HcyMf Анализ рынка недвижимости, советы специалистов, ипотека. Чат @stroiteli_moskva Сотрудничество @yuliatree
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Строительство | Москва МО
El canal Строительство | Москва МО (@mskstroit) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 165 242 suscriptores, ocupando la posición 27 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 2 829 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 165 242 suscriptores.
Según los últimos datos del 18 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 213, y en las últimas 24 horas de 824, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 26.14%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 15.31% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 43 254 visualizaciones. En el primer día suele acumular 25 330 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 47.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como кв., квадрат, башня, лот, пик.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости строительного мира в Москве, инвестиции, горячие предложения от застройщиков
Регистрация РКН https://clck.ru/3HcyMf
Анализ рынка недвижимости, советы специалистов, ипотека.
Чат @stroiteli_moskva
Сотрудничество @yuliatree”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 19 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
165 242
Suscriptores
+82424 horas
+4507 días
+21330 días
Archivo de publicaciones
165 242
В Москве зафиксирован рекордный разрыв между средней ценой первички в объявлениях и в сделках — 38,5%. Для сравнения, в целом по стране он почти в три раза меньше — 15,5%. Это связано как со скидками, которые дают застройщики, так и с большим перекосом спроса в сторону бюджетных лотов на фоне резкого роста средней цены квадратного метра в столице в последние годы.
165 242
+1
+1 ЖК в Нижегородском
Любите ли вы улицу Скотопрогонную так, как любим ее мы? Ловите шанс обзавестись адресом с этим роскошным названием: на месте бывшей производственно-ремонтной базы (вл. 21–23) согласовывают жилой комплекс.
Что известно:
◾️участок 0,7 га
◾️общая площадь застройки — 31 855 «квадратов»
из них 8 343 «квадрата» — жилье по программе реновации
◾️ участок принадлежит «Интаун Девелопмент»; в структуре собственников прослеживаются связи с Unikey и ГК «Гранель».
Как вам?
📍Локейшен: ЮВАО, Нижегородский, Скотопрогонная улица, вл. 21–23, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (1400 м).
165 242
+2
Сафоновская, 13 — очередной визуальный апдейт
Поговаривают, кукурузина и башни с коронами на Сафоновской отменяются. Вместо них планируются вот такие рога (первый рендер). На стройплощадке ждем Coldy: ранее девелопер выкупил проект у «Доминанты».
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (1,1 км).
165 242
Почти каждый второй застройщик останется без прибыли в 2026 году
Около 40% российских девелоперов могут завершить год без прибыли, считает глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, сейчас на экономику застройщиков сильно влияет ключевая ставка — около 10% расходов приходится на обслуживание кредитов.
Дополнительное давление создаёт слабый спрос на новостройки. Рыночная ипотека практически не работает, сделки на первичном рынке держатся в основном на льготной ипотеке. Изменение условий семейной ипотеки с 1 июля может ещё сильнее снизить активность покупателей.
165 242
+1
В мае спрос на вторичку в Москве рухнул почти на четверть (23,4%) к апрелю этого же года, и на 23,2% к маю 2025 года — Росреестр. Однако, скорее всего, речь о традиционном сезонном падении спроса на фоне майских праздников и начала сезона отпусков.
165 242
+2
В сети показали обновленные рендеры пешеходного моста в «Москва-Сити», который свяжет две общественные зоны. Футуристичная конструкция будет состоять из соединенных друг с другом полусфер, что сделает мост похожим на огромные бусы или гусеницу. За освещение будут отвечать огромные витражные окна и множество светодиодных светильников.
165 242
+2
Стартовали продажи в премиальном ЖК «Сезар Будущее»
В Хорошевском районе Москвы начались открытые продажи квартир в проекте «Сезар Будущее». Стоимость квадратного метра стартует от 565 тыс. рублей.
В состав комплекса войдут шесть жилых корпусов высотой от 6 до 60 этажей, бизнес-центр и двухуровневый подземный паркинг. Для жителей предусмотрены приватный парк от Wowhaus, образовательный кластер, фуд-молл, магазины и сервисы.
📍 Проект строится во 2-м Хорошевском проезде, в районе Большого Сити, рядом с парками, ТЦ «Авиапарк» и «Хорошо!», а также деловым центром «Москва-Сити». Ближайшая станция метро — «Беговая».
165 242
ЖКХ снова в центре внимания
Лидер КПРФ Геннадий Зюганов раскритиковал рост коммунальных платежей и рассказал, что сам получил квитанцию почти на 30 тысяч рублей. По словам политика, жители всё чаще не понимают, откуда берутся новые суммы в платёжках и почему коммуналка продолжает дорожать. Отдельно он прошёлся по работе некоторых управляющих компаний, назвав её неэффективной.
Когда даже опытные люди в политике смотрят на квитанции с вопросом: «Это точно всё за один месяц?»😅
165 242
В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.
165 242
+1
Сущевский вал, 5 — апдейт
Проект в районе Савеловского вокзала оброс подробностями. Кроме того, для него появились детальные визуалы. Делимся информацией:
▪️ Нейминг — «Порт Савеловск», архитектура — Kanva.
▪️ В составе проекта — офисы, гостиница, торговая галерея и общественные пространства.
▪️ Две башни: 38-этажная офисная и офисно-гостиничная высотой 118 метров.
▪️ Второй этаж комплекса крытый переход свяжет с м.«Савеловская» и платформами МЦД-1.
▪️ Проект реализует компания «Бизнес-Инвестиции», владеющая ТЦ«Савеловский».
📍 СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Савеловская» (250 м).
165 242
🏠 В Госдуме упростят продажу жилья, конфискованного у коррупционеров
Ко второму чтению подготовлен законопроект, который снимет действующие ценовые ограничения на продажу изъятых квартир и отменит обязательный шестимесячный перерыв между несостоявшимися торгами.
Сейчас продать удается лишь около 8% таких объектов. После принятия новых норм на рынок смогут выйти значительно больше квартир. По данным Росимущества, в федеральной собственности находится около 3 тыс. конфискованных объектов, готовых к реализации.
165 242
В Москве падает спрос на новостройки массового сегмента
В Москве наблюдается значительное снижение спроса на новостройки массового сегмента. По данным компании «Метриум», в мае 2026 года количество сделок по долевым договорам составило всего 1,1 тысячи, что почти в два раза меньше, чем год назад. За месяц предложение такого жилья сократилось на 1%, а за год первичное жильё подорожало на 21%, достигнув средней цены в 422,4 тысячи рублей за квадратный метр.
С февраля 2026 года на рынке новостроек наблюдается стагнация. Глава департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова отмечает, что спрос упал на 43% по сравнению с маем 2025 года. Основные причины этого: снижение объёма экспозиции, рост цен и ужесточение условий семейной ипотеки. В мае 2026 года 71% сделок с жильём были заключены с привлечением ипотеки, при этом средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась до 19,1% годовых.
165 242
Более 90% россиян считают, что государство должно обеспечивать людей жильём
Более 90% россиян уверены, что государство должно помогать гражданам в решении жилищного вопроса. Согласно опросу, проведённому экспертами РОМИР, такого мнения придерживаются 92% респондентов. В Москве 88% участников опроса поддерживают эту идею, в то время как на Северном Кавказе и в Южном федеральном округе доля таких респондентов достигает 98%.
Более половины опрошенных (51%) считают, что меры государственной поддержки должны распространяться на всех граждан, тогда как 41% уверены, что помощь должна оказываться только нуждающимся. Запрос на участие государства в обеспечении жильём связан с ощущением защищённости и социальной стабильности, что подтверждается мнением экспертов. Однако, несмотря на наличие механизма получения бесплатного жилья для малоимущих, его реализация оставляет желать лучшего: около 2 миллионов семей стоят в очереди, и средний срок ожидания квартиры составляет 20-25 лет.
165 242
В Подмосковном Одинцово нашли самый рабочий способ предостеречь людей от купания😁
Но для особо смелых, мы бы добавили еще более устрашающий вариант: «В воде крокодилы, пираньи и бывший, который всё ещё не отпустил ситуацию»
165 242
+2
🏗 Сокольники: кратко по новостройкам
Район постепенно оживает после паузы в застройке, но проектов пока немного.
📌 STONE Сокольники — самый активный проект: идут фасадные работы, сдача запланирована на 2027 год.
3 башни бизнес+ класса, 763 квартиры, в основном семейные планировки.
📌 Solos (Dar) — бизнес-класс с преобладанием компактных квартир, ввод — 2029 год.
📌 «КОД Сокольники» — ранняя стадия, первая очередь ожидается к 2029 году, проект пока без реализованных кейсов у девелопера.
📊 В целом: один реальный строй и два долгих проекта — формирование нового района только начинается.
165 242
Еще один инсайд, что ключевая ставка может снизиться до 14%
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что уже на ближайшем заседании ЦБ может снизить ключевую ставку до 14%. Следующее заседание Банка России состоится 19 июня.
165 242
В девяти районах Москвы стоимость аренды взлетела более чем на 10% за май. Такой стремительный рост связан с востребованностью этих районов на фоне относительно невысокого предложения жилья.
165 242
«Жилищник» начал в стихотворной форме угрожать жителям дома испортить им летний отпуск, запретив выезд за рубеж из-за долгов по коммуналке.
165 242
Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.
165 242
Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.
