Строительство | Москва МО

В Москве зафиксирован рекордный разрыв между средней ценой первички в объявлениях и в сделках — 38,5%. Для сравнения, в целом по стране он почти в три раза меньше — 15,5%. Это связано как со скидками, которые дают застройщики, так и с большим перекосом спроса в сторону бюджетных лотов на фоне резкого роста средней цены квадратного метра в столице в последние годы.

+1 ЖК в Нижегородском Любите ли вы улицу Скотопрогонную так, как любим ее мы? Ловите шанс обзавестись адресом с этим роскошным названием: на месте бывшей производственно-ремонтной базы (вл. 21–23) согласовывают жилой комплекс. Что известно: ◾️участок 0,7 га ◾️общая площадь застройки — 31 855 «квадратов» из них 8 343 «квадрата» — жилье по программе реновации ◾️ участок принадлежит «Интаун Девелопмент»; в структуре собственников прослеживаются связи с Unikey и ГК «Гранель». Как вам? 📍Локейшен: ЮВАО, Нижегородский, Скотопрогонная улица, вл. 21–23, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (1400 м).

Сафоновская, 13 — очередной визуальный апдейт   Поговаривают, кукурузина и башни с коронами на Сафоновской отменяются. Вместо них планируются вот такие рога (первый рендер). На стройплощадке ждем Coldy: ранее девелопер выкупил проект у «Доминанты».     📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (1,1 км).

Почти каждый второй застройщик останется без прибыли в 2026 году Около 40% российских девелоперов могут завершить год без прибыли, считает глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, сейчас на экономику застройщиков сильно влияет ключевая ставка — около 10% расходов приходится на обслуживание кредитов. Дополнительное давление создаёт слабый спрос на новостройки. Рыночная ипотека практически не работает, сделки на первичном рынке держатся в основном на льготной ипотеке. Изменение условий семейной ипотеки с 1 июля может ещё сильнее снизить активность покупателей.

В мае спрос на вторичку в Москве рухнул почти на четверть (23,4%) к апрелю этого же года, и на 23,2% к маю 2025 года — Росреестр. Однако, скорее всего, речь о традиционном сезонном падении спроса на фоне майских праздников и начала сезона отпусков.

В сети показали обновленные рендеры пешеходного моста в «Москва-Сити», который свяжет две общественные зоны. Футуристичная конструкция будет состоять из соединенных друг с другом полусфер, что сделает мост похожим на огромные бусы или гусеницу. За освещение будут отвечать огромные витражные окна и множество светодиодных светильников.

Стартовали продажи в премиальном ЖК «Сезар Будущее» В Хорошевском районе Москвы начались открытые продажи квартир в проекте «Сезар Будущее». Стоимость квадратного метра стартует от 565 тыс. рублей. В состав комплекса войдут шесть жилых корпусов высотой от 6 до 60 этажей, бизнес-центр и двухуровневый подземный паркинг. Для жителей предусмотрены приватный парк от Wowhaus, образовательный кластер, фуд-молл, магазины и сервисы. 📍 Проект строится во 2-м Хорошевском проезде, в районе Большого Сити, рядом с парками, ТЦ «Авиапарк» и «Хорошо!», а также деловым центром «Москва-Сити». Ближайшая станция метро — «Беговая».

ЖКХ снова в центре внимания Лидер КПРФ Геннадий Зюганов раскритиковал рост коммунальных платежей и рассказал, что сам получил квитанцию почти на 30 тысяч рублей. По словам политика, жители всё чаще не понимают, откуда берутся новые суммы в платёжках и почему коммуналка продолжает дорожать. Отдельно он прошёлся по работе некоторых управляющих компаний, назвав её неэффективной. Когда даже опытные люди в политике смотрят на квитанции с вопросом: «Это точно всё за один месяц?»😅

В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.

Сущевский вал, 5 — апдейт   Проект в районе Савеловского вокзала оброс подробностями. Кроме того, для него появились детальные визуалы. Делимся информацией: ▪️ Нейминг — «Порт Савеловск», архитектура — Kanva. ▪️ В составе проекта — офисы, гостиница, торговая галерея и общественные пространства. ▪️ Две башни: 38-этажная офисная и  офисно-гостиничная высотой 118 метров. ▪️ Второй этаж комплекса крытый переход свяжет с м.«Савеловская» и платформами МЦД-1. ▪️ Проект реализует компания «Бизнес-Инвестиции», владеющая ТЦ«Савеловский».   📍 СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Савеловская» (250 м).

🏠 В Госдуме упростят продажу жилья, конфискованного у коррупционеров Ко второму чтению подготовлен законопроект, который снимет действующие ценовые ограничения на продажу изъятых квартир и отменит обязательный шестимесячный перерыв между несостоявшимися торгами. Сейчас продать удается лишь около 8% таких объектов. После принятия новых норм на рынок смогут выйти значительно больше квартир. По данным Росимущества, в федеральной собственности находится около 3 тыс. конфискованных объектов, готовых к реализации.

В Москве падает спрос на новостройки массового сегмента В Москве наблюдается значительное снижение спроса на новостройки массового сегмента. По данным компании «Метриум», в мае 2026 года количество сделок по долевым договорам составило всего 1,1 тысячи, что почти в два раза меньше, чем год назад. За месяц предложение такого жилья сократилось на 1%, а за год первичное жильё подорожало на 21%, достигнув средней цены в 422,4 тысячи рублей за квадратный метр. С февраля 2026 года на рынке новостроек наблюдается стагнация. Глава департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова отмечает, что спрос упал на 43% по сравнению с маем 2025 года. Основные причины этого: снижение объёма экспозиции, рост цен и ужесточение условий семейной ипотеки. В мае 2026 года 71% сделок с жильём были заключены с привлечением ипотеки, при этом средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась до 19,1% годовых.

Более 90% россиян считают, что государство должно обеспечивать людей жильём Более 90% россиян уверены, что государство должно помогать гражданам в решении жилищного вопроса. Согласно опросу, проведённому экспертами РОМИР, такого мнения придерживаются 92% респондентов. В Москве 88% участников опроса поддерживают эту идею, в то время как на Северном Кавказе и в Южном федеральном округе доля таких респондентов достигает 98%. Более половины опрошенных (51%) считают, что меры государственной поддержки должны распространяться на всех граждан, тогда как 41% уверены, что помощь должна оказываться только нуждающимся. Запрос на участие государства в обеспечении жильём связан с ощущением защищённости и социальной стабильности, что подтверждается мнением экспертов. Однако, несмотря на наличие механизма получения бесплатного жилья для малоимущих, его реализация оставляет желать лучшего: около 2 миллионов семей стоят в очереди, и средний срок ожидания квартиры составляет 20-25 лет.

В Подмосковном Одинцово нашли самый рабочий способ предостеречь людей от купания😁 Но для особо смелых, мы бы добавили еще более устрашающий вариант: «В воде крокодилы, пираньи и бывший, который всё ещё не отпустил ситуацию»

🏗 Сокольники: кратко по новостройкам Район постепенно оживает после паузы в застройке, но проектов пока немного. 📌 STONE Сокольники — самый активный проект: идут фасадные работы, сдача запланирована на 2027 год. 3 башни бизнес+ класса, 763 квартиры, в основном семейные планировки. 📌 Solos (Dar) — бизнес-класс с преобладанием компактных квартир, ввод — 2029 год. 📌 «КОД Сокольники» — ранняя стадия, первая очередь ожидается к 2029 году, проект пока без реализованных кейсов у девелопера. 📊 В целом: один реальный строй и два долгих проекта — формирование нового района только начинается.

Еще один инсайд, что ключевая ставка может снизиться до 14% Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что уже на ближайшем заседании ЦБ может снизить ключевую ставку до 14%. Следующее заседание Банка России состоится 19 июня.

В девяти районах Москвы стоимость аренды взлетела более чем на 10% за май. Такой стремительный рост связан с востребованностью этих районов на фоне относительно невысокого предложения жилья.

«Жилищник» начал в стихотворной форме угрожать жителям дома испортить им летний отпуск, запретив выезд за рубеж из-за долгов по коммуналке.

Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.

Ремонт жилья в Москве подорожал на 40-50% за последние пять лет, а в некоторых сегментах даже больше. За эти годы сильно выросли цены на стройматериалы и расценки строительных бригад. Но есть и неочевидная причина: сами проекты стали сложнее. Современные интерьеры, особенно при интеграции «умной» техники, банально дороже в реализации, поскольку требуют больше усилий со стороны электриков и сантехников — самых высокооплачиваемых специалистов в сфере.