ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 806 مشترک است و جایگاه 1 189 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 60 028 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 806 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 13 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 450 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.26% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.83% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 109 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 630 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 14 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 806
مشترکین
+724 ساعت
+2347 روز
+45030 روز
آرشیو پست ها
Заряжайтесь праздничным настроением вместе с нами 😍🫶🏻
Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥
📍15 минут пешком до метро Удельная
Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее.
В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства.
Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения.
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
🟢 Ставка 0,1% на первые два года.
Первый взнос 2 620 000 руб.
Платеж 29 460 руб/мес.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥
📍Приморский район
🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн.
🔸Квартиры с сауной и теплыми полами.
Панорамные окна и террасы 🙌🏼
Система «умный дом»
в каждой квартире🔥
Высота потолков до 3,6 м.
🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок.
🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Аббревиатура, которую вы наверняка слышали. Разберемся, что такое ДДУ, и зачем он нужен 💡
Договор долевого участия (ДДУ) - договор, который между собой заключают застройщик и покупатель квартиры в строящемся доме.
По ДДУ покупатель приобретает квартиру, пока еще идет стройка. Оформить такую квартиру в собственность можно только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
Этапы покупки квартиры в строящемся доме:
1. Получатель заключает ДДУ с застройщиком и перечисляет деньги в банк на специальный счет, где они хранятся, пока дом строится.
2. Застройщик строит дом на собственные деньги или заемные средства, а уже после сдает объект и передает квартиру покупателю.
3. Деньги с эскроу-счета перечисляют застройщику.
4. Покупатель оформляет право собственности на квартиру.
Нажимайте ❤️, если знали, что такое ДДУ.
❗️Повышение первоначального взноса? 😱
Планируется повышение первоначального взноса по льготной и семейной ипотекам, об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса.Какой процент будет составлять первоначальный взнос по льготной и семейной программе пока не известно. Напомним, что в середине сентября первоначальный взнос на программы с господдержкой вырос с 15% до 20%.
+4Вчера был первый день зимы, а, значит, пришло время искать места, где можно согреться необычными горячими напитками ❄️
▪️В «Хороших людях внутри» есть раздел с полезными напитками. Здесь можно попробовать чаи с годжи или белым персиком и пустырником, сет горячих шотов с мандариновым карри или имбирем. Но мы рекомендуем обратить внимание на терпкий, слегка горьковатый микс цветов апельсинового дерева, томинамбура, айвы и грибов рейши. Странное сочетание, но очень вкусное.
▪️Ладно, перейдем к чуть более привычному напитку - раф, но он не простой. В Angel cakes могут приготовить любой кофе на альтернативном молоке - рекомендуем гороховое. Кстати, из сезонного меню можно взять пунш с тыквой и апельсином, кофе с халвой и напиток из свежих груш с имбирем и пряностями.
▪️В кофейне how are you? вас согреет необычный коктейль, в котором сочетаются эспрессо и саган-дайля, который, кстати, укрепляет иммунитет и борется со стрессами.
▪️Что по поводу горячего шоколада зимой? Этот напиток кажется идеальным для снежной погоды. Если загляните в Культуру, смело берите веганский горячий шоколад на кокосовом молоке.
▪️И еще один классический напиток предлагаем попробовать в ARKA, где удачно соединились форматы ресторана и бара. Тут точно согреваемся гранатово-малиновым глинтвейном. А если не любите глинтвейн, то заменяем его на молочный грог.
Что бы попробовали? 🤗
ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА ДНЯ В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ 😍
📍Петроградский район, м. Чкаловская
Двухуровневая квартира в историческом здании. Премиальный лофт-квартал. Два уровня с панорамным остеклением🔥
Высота потолков 5 метров.
В районе уже есть вся необходимая инфраструктура, а между корпусами протянется торговый променад.
В пешей доступности скверы и парки Крестовского острова🌳
Доступна СУБСИДИРОВАННАЯ ипотека на старте продаж
IT ипотека - 2,5%, до 18млн.руб
Семейная - 3,5% , до 12 млн.руб.
Господдержка - 5,5%, до 12 млн.руб.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Куда должны выходит окна, чтобы было комфортно? 🪟 Этот вопрос сложный и неоднозначный, потому что всем нужно свое. Стоит учитывать не только индивидуальные пожелания, но и ритм жизни. Но все же попробуем разобраться.
▪️Северные окна
Подходят тем, кто не любит жару. Тут будет прохладно в любое время года, а недостаток света можно восполнить светлыми обоями, текстилем и искусственным освещением.
▪️Южные окна
Точно для любителей тепла и света. Здесь себя будут отлично чувствовать теплолюбивые растения. В летний период комната может сильно нагреваться из-за того, что солнечные лучи на протяжении всего дня будут попадать в комнату.
▪️Западные окна
Подходят любителям поспать: солнце сюда заглядывает с полудня и до заката. Кстати, западная сторона отлично подойдет для кабинета, потому что можно долго не использовать искусственный свет.
▪️Восточные окна
Мы добрались до самого универсального варианта: тут не будет постоянного жаркого солнца, при этом и его дефицит тоже будет незаметен. На восточной стороне лучше делать спальню тем, кто рано просыпается, потому что утром тут будет светлее, чем на других сторонах.
А у нас больше жаворонков или сов?
😍 - сова, ❤️ - жаворонок
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КРАСНОСЕЛЬСКОМ
ОТ 3,9 МЛН 🔥🔥🔥
📍Красносельский район, ул. Тамбасова, 5
Комплекс находится у живописного парка 🌳 В районе уже развитая инфраструктура со школами, магазинами и медицинскими учреждениями.
Преимущества комплекса:
▫️близость к берегу Финского залива
▫️5 парков в пешей доступности
▫️корпуса до 9 этажей
▫️квартиры с отделкой white box
▫️подземный паркинг и кладовые
▫️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▫️авторский дизайн в местах общего пользования и в благоустройстве территории
Разнообразие планировок представлено квартирами с гардеробными, кухнями-гостинными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями😍
Цены:
🔸Студии от 3,9 млн.руб.
🔸1К от 6,5 млн. руб.
🔸2Е от 7,3 млн.руб.
🔸2К от 10,1 млн.руб.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Каток посреди старинного завода с видом на залив😍
Такой атмосферный каток откроется 1 декабря в Культурном квартале Брусницын.
Тысячу метров льда зальют в пространстве среди стен старинного цеха кожевенного завода. Арт-инсталляции станут дополнением к праздничной атмосфере.
Перекусить можно будет на фуд-корте, а маленькие посетители смогут навестить Деда Мороза.
💴 Стоимость сеанса (1час) 200-350 руб.
Имеются льготы.
Хотите покататься в таком необычном месте?
Да - 👍, не очень - 👎
+2Где попариться в Петербурге? Рассказываем 👌🏻
▪️Для любителей природы на территории Охта Парка расположилась СПА-баня Дзен. Четыре разделенных между собой банных комплекса расположены в живописном месте курорта. Каждый из них имеет русскую парную, турецкий хаммам, зону отдыха с массажным кабинетом, душевыми, горячей джакузи и купелью с холодной водой на террасе. Все процедуры проводятся профессионалами.
Цена: от 2800 руб в час за человека
▪️Еще один банный комплекс расположился на 2000 кв. м. недалеко от Петербурга. В банном клубе Yolla можно остановиться в специальных домах на 10 или 12 человек и, конечно же, попариться в русской бане. Кроме этого, на территории есть бассейн, купель, массажная ванна на открытой террасе, веранда с уютной зоной отдыха для спа-процедур и бочка с холодной водой.
Цена: от 1700 руб за час за человека
▪️Перейдем к банному комплексу в черте города. Модный BROOMS готов принять гостей неподалеку от набережной Фонтанки. Комплекс включает в себя две бани: большую на 8 человек и малую на 4 человека. Здесь есть и русская классическая парная и любимый многими хаммам. В пространстве вы также можете насладиться массажной комнатой, SPA-зоной с шезлонгами и баром с TV. Гостям бань предоставляется всё необходимое: мягкое полотенце, хрустящая простыня, удобные банные тапки, войлочная шапка для защиты головы, а также мини-комплект натуральной косметики.
Цена: 10 000 руб за сеанс 3 часа за человека
Любите баню?
Да - 👍, нет - 👎
Маткапитал могут сделать
бессрочным 🔥
Программа маткапитала заканчивается в 2026 г., но председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает ее необходимо сделать бессрочной. А выплаты на каждого следующего ребенка увеличить, например, на 200 тыс.руб.
Мнение об увеличении маткапитала звучит уже не первый раз и , если 2024 год объявлен в России Годом семьи, возможно программу действительно пересмотрят.
А вы как думаете, ждем бессрочную программу и увеличение маткапитала?
Да - 👍, нет - 👎
+2Старт бронирования в уникальном лофт-проекте премиум-класса в Петроградском районе🔥
📍всего 4 минуты до метро Чкаловская
Престижный район с развитой инфраструктурой вблизи исторических памятников и эстетичных локаций.
▪️толщина стен до 1 м
▪️высокие 5-метровые потолки
▪️двухуровневые лофты с антресолями и панорамным остеклением
Собственный двор-парк без машин с зонами отдыха и развивающими площадками для игр.
🧘🏼Фитнес-клуб и wellness-центр, чтобы всегда оставаться в форме.
Подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей и функцией распознавания номерных знаков.
👉🏻 Квартиры с мастер-спальнями, гостевыми санузлами и гардеробными добавляют повседневного комфорта.
Для еще большего комфорта: бесшумные лифты, шумопоглощающие стеклопакеты, металлические противопожарные двери для повышенной звукоизоляции.
Чтобы уточнить детали и планировки, оставьте ➕ в комментариях.
✔️ Сохраняйте чек-лист «Где искать новогоднее настроение в Санкт-Петербурге» 😍
Квартира дня в комплексе бизнес-класса с видом на Финский 🔥
📍Васильевский остров
Ипотека 1% на первые 10 лет, платеж 38 500 руб/мес.
В квартире две уютные комнаты, просторная кухня и два санузла. Все окна панорамные, а, значит, в квартире будет много света. Для удобства предусмотрена система «Умный дом».
Отделка white box.
▪️Благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном
▪️Прогулочные бульвары для отдыха на свежем воздухе
▪️Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Продуманная коммерческая инфраструктура, чтобы решать бытовые вопросы, не выходя за пределы комплекса.
🚗 Отапливаемый подземный паркинг
Для взрослых: зона отдыха и кофе поинт.
Для детей: школа во дворе и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната.
Для любителей спорта: workout, стол для пинг-понга, футбольное поле, зал для йоги.
Для тех, кто работает удаленно: коворкинг и комната для переговоров.
Чтобы уточнить подробности о комплексе или посмотреть другие планировки, оставьте ➕ в комментариях.
КВАРТИРЫ У МЕТРО ОТ 4,1 МЛН 😍🔥
🔸От метро до парадной ведет стильный променад с огоньками. А во дворах имеется каток.
🔸Закрытая территория с современными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и продуманным ландшафтным дизайном.
🔸Район имеет развитую инфраструктуру. А на первых этажах домов расположились уютные пекарни, рестораны и магазины.
🔸Входные группы выполнены в дизайнерском оформлении.
Несколько видов отделки под ключ 🔑 и планировки с кухней-гостиной.
Действует льготная ипотека ✔️
Минимальные цены:
▫️студии от 4,1 млн
▫️однокомнатные от 5,5 млн
▫️двухкомнатные от 7,5 млн
▫️трехкомнатные от 11,2 млн
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+2Зимние развлечения не ограничиваются катанием на коньках. Делимся еще одной идеей «как провести выходные». ❄️
Насладиться красотой зимней природы, прокатившись на оленьей упряжке или в треке с хаски 😍
3 питомника, где вы сможете познакомиться с животными и хорошо провести время👇🏼
TALVI UKKO
Самый большой в России питомник ездовых собак, где можно подружиться со знаменитыми аляскинскими и сибирскими хаски, прикоснуться к уникальному наследию саамов и погулять по оленьей ферме. А еще здесь Резиденция Деда Мороза.
БЕЛЫЙ ВЕТЕР
Хаски-центр, где готовят собак для гонок на длинные дистанции. Здесь можно посетить экскурсию или отправиться в трек с хаски, заказать развлекательную программу или покормить оленей.
ЛЕСНАЯ ИЗБУШКА
Питомник северных оленей в Санкт-Петербурге. Это место популярно для фотосессий, ведь тут живут олени белого окраса😍
А вы хотите покормить оленей и прокатиться с хаски?
Да - 👍, нет - 👎
