اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 751 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 259 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 751 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 19 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -260 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.55% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.17% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 108 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 638 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 33 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 20 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 751
مشترکین
-424 ساعت
-527 روز
-26030 روز
آرشیو پست ها
121 753
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE, воспользовавшись самой комфортной программой для входа в проект — рассрочкой от девелопера 16 от 9,5%
💎В проектах STONE вам доступны:
💎Рассрочка с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка по рассрочке от 9,5%.
💎Рассрочка с отложенным платежом до полугода в ряде проектов. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
💎Преимущества рассрочки:
▫️Первый взнос — от 10% или от 1,4 млн руб.
▫️Ставка ниже ключевой ставки ЦБ: от 9,5%
▫️Программа предоставляется до окончания строительства
▫️Досрочное погашение без выплаты процентов
❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. До окончания строительства цена м² продолжает плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. Средний рост цены в проектах STONE за период строительства составит 40%.
121 753
💎💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора о STONE Савеловская — бизнес-центре в высокой строительной готовности, делимся каталогом предложений, которые идеально подойдут как для компаний малого и среднего предпринимательства, так и для крупного бизнеса.💎
💎Офисы до 150 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.
💎Офисы до 300 м²
Первый взнос 10% — от 8,7 млн руб.
💎Офисные этажи от 1111 м²
💎Офисный блок площадью 11 024 м²
💎Напомним, STONE Савеловская состоит из двух 24-этажных офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура.
💎Бизнес-центр возводится в концепции💎💎💎💎💎💎💎, которая предусматривает современные инженерные системы, окна в пол для оптимального уровня инсоляции и возможность естественного проветривания. Такое инженерное оснащение позволит будущим резидентам комфортно выстроить бизнес-процессы и сделать офис HR-брендом компании.
💎Резидентам STONE Савеловская также станет доступна приватная благоустроенная территория на 3-м этаже, где разместятся кафе и павильоны для работы на открытом воздухе.
💎Подземный и многоуровневый наземный паркинг.
❗️Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись рассрочкой от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода.
#STONEСавеловская
121 753
💎💎💎💎💎💎💎💎
Покупка офиса в высокой готовности
Подняться на этаж вашего будущего офиса и спланировать рассадку сотрудников в STONE Савеловская вы можете уже сейчас. Сегодня в бизнес-центре класса А активно ведутся фасадные работы, а основной спрос на офисы формируют конечные пользователи благодаря его высокой строительной готовности.💎
💎Начните продумывать концепцию вашего офиса уже сейчас, чтобы каждому сотруднику было комфортно на новом рабочем месте.
💎Реализуйте лучшие сценарии рассадки благодаря правильной конфигурации этажей: глубина помещения 8-10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4).
💎Выберете лучшее место для вашего кабинета, откуда откроются панорамные виды на центр Москвы, Останкинскую телебашню и «Москва-Сити».
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Готовность объекта: предложение со сроком готовности в ближайшие пару лет единично — только 27% площадей с вводом в 2024-2025 гг. доступно в открытой продаже. STONE Савеловская в высокой строительной готовности идеально подойдет компаниям, планирующим переезд и консолидацию команды
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
▪️10 000 м² развитой инфраструктуры
▪️Дизайнерские общественные пространства
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
#STONEСавеловская
121 753
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.02: напоминаем, у вас еще есть полторы недели, чтобы приобрести офисы и ритейл STONE по текущим условиям
💎Инвестируйте в недвижимость STONE по текущим ценам уже сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%.
💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем воспользоваться программой рассрочки от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев. В ряде проектов действует рассрочка с отложенным платежом до полугода.
💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 753
+3☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор клиента, купившего офис в премиальном офисном квартале STONE Ходынка.💎
💎Частный инвестор, имеющий опыт сдачи в аренду коммерческой недвижимости, приобрел офис площадью 64 м² для получения пассивного дохода.
💎Чем обусловлен выбор:
▪️Рост цены м² к завершению строительства
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год
💎Почему помещение в STONE Ходынка быстро найдет арендатора?
▪Качественный объект нового строительства: офис площадью до 150 м² — наиболее востребованное предложение для компаний малого бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично
▪️Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», что позволит арендатором быстро и удобно добираться до работы из любой точки города
▪️Ленинградский деловой коридор: статусное соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
Отметим, небольшой офис — уникальное предложение для класса А. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды.
#выборклиента
#STONEХодынка
121 753
Ведущие компании выбирают Белорусский деловой район для размещения своих штаб-квартир — в перспективе ближайших лет здесь может появиться главный офис Центрального Банка России. Рассказываем, как наличие главного регулятора финансовой системы страны может отразиться на будущем локации.💎
💎Появление штаб-квартиры ЦБ в Белорусском деловом районе значительно повысит его репутацию — новый офис станет магнитом для представителей как крупного, так и малого и среднего бизнеса, что в свою очередь положительно повлияет на арендные ставки в районе.
💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
Изменение статуса локации, оформление нового делового коридора и переезд в район крупного бизнеса всегда позитивным образом влияют на рост ликвидности инвестиционных активов. А присутствие на объекте и в окружении бизнес-гигантов снизит на рынке период экспонирования небольших площадей, поскольку арендаторы из числа малого бизнеса всегда предпочтут размещение внутри делового района в статусном объекте с соответствующей репутацией.💎Отметим, новый этап развития Белорусского делового района дополнительно усилит спрос компаний на офисную и торговую недвижимость в локации, где реализуются сразу несколько офисных проектов STONE, в частности, на высокой стадии готовности находится офисный квартал STONE Towers.
121 753
Repost from Я – Сергей Кузнецов
Продолжается прием заявок на конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта в городском кластере. В настоящий момент многие участники конкурса уже работают над созданием своих проектов, и у них возникает много технических вопросов.
Сегодня, в 16:00 состоится онлайн-встреча по техническим характеристикам проекта. Приглашаю всех участников конкурса присоединиться к трансляции по ссылке: https://meet.google.com/kki-pnxw-wof
На встрече технические специалисты девелопера поделятся своими знаниями о квартале STONE Towers, где будет установлен арт-объект, чтобы помочь разобраться во всех тонкостях вашего будущего проекта. Вы сможете получить полезные рекомендации и советы от экспертов компании.
Напомню, девелопер STONE при поддержке Москомархитектуры запустил открытый конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта для скульпторов, архитекторов, художников и творческих групп. Если вы еще не успели подать заявку на участие в конкурсе, сделать это можно до 5 февраля по ссылке: art.stone.ru#Ураган_рекомендует
121 753
Для инвесторов, ориентированных на доход не только на росте цены за время строительства, но и на получение пассивного дохода от аренды, а также желающих разместить свою компанию в бизнес-центре с высоким пешеходным трафиком, делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла.💎
💎Кафе и рестораны от 102 м². Первый взнос — от 8,6 млн руб.
💎Классический street retail от 66 м². Первый взнос — от 4,9 млн руб.
💎Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.
💎Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района.
▪️Покупательная способность — резиденты бизнес-центров класса А имеют высокую платежеспособность, что обеспечит повышенную доходность продаж товаров и услуг владельцам торговых помещений.
▪️Гарантированный спрос на услуги — сотрудники бизнес-центра, находящиеся большую часть времени на работе, станут основными посетителями торговых помещений. Здесь они будут закрывать свои потребности на приобретение товаров импульсивного спроса, бытовых услуг, а также крупных покупок.
❗️Напомним, ритейл как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. В бизнес-центрах STONE мы продумываем соотношение офисных и торговых площадей, чтобы минимизировать конкуренцию среди арендаторов.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
121 753
💎💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора об общественных пространствах STONE Савеловская делимся каталогом эксклюзивных лотов с выходом на открытую благоустроенную территорию. Помещения идеально подойдут для размещения головного офиса и создания сильного HR-бренда.💎
🔥Два лота площадью 1 111 м² и 1 531 м²
Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки от 9,5%.
💎Преимущества:
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную всем необходимым для работы на открытом воздухе
▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе
▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪️Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в 2024 г.
▪️Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного транспортного хаба «Савеловская», две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪️Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и 💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты STONE Савеловская будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания.
▪️Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEСавеловская
121 753
+4💎💎💎💎💎💎💎💎
STONE Савеловская — бизнес-центр, пользующийся популярностью среди конечных пользователей из-за высокой строительной готовности. Скоро здесь разместят свою команду не только представители крупного бизнеса, но и небольшие компании, выбравшие STONE Савеловская в том числе из-за доступных всем резидентам общественных пространств. Рассказываем, как сотрудники смогут воспользоваться функциональными зонами бизнес-центра.💎
💎Бизнес-гостиные на 3-м этаже с уютными диванами для проведения коротких встреч с коллегами или клиентами. В этой зоне из панорамных окон открывается вид на зеленый ландшафт благоустроенной территории.
💎Приватная благоустроенная территория с собственным кафе и павильонами для работы. Здесь можно будет выпить кофе с коллегами, провести рабочую встречу или отдохнуть днем в теплое время года.
💎Лобби, где разместятся мягкие зоны для отдыха и ожидания клиентов, а также ресепшен с зонами ожидания, оборудованными средствами для зарядки телефонов и ноутбуков.
Дизайн общественных пространств STONE Савеловская выполнен лондонской студией KEMELIN PARTNERS.
#STONEСавеловская
121 753
⚡️Рассрочка от девелопера — самый гибкий и выгодный инструмент входа в проект
Сегодня, когда ключевая ставка ЦБ достигла 16%, а банки продолжают наращивать проценты по базовым программам, рассрочка от девелопера становится одним из единственных максимально выгодных условий покупки недвижимости.
💎В проектах STONE вам доступны:
▪️Рассрочка с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка по рассрочке от 9,5%.
▪️Рассрочка с отложенным платежом до полугода в ряде проектов. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
🔝До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит 40%.
💎Ваши возможности:
▪️Первый взнос — от 10%
▪️Годовая ставка от 9,5% и льготный беспроцентный период
▪️Отложенный платеж до полугода в ряде проектов
▪️Программа предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 753
💎💎💎💎💎
⚡️CORE.XP: в 2023 г. офисный рынок установил рекорд за десятилетия по объему продаж
В прошлом году рынок купли-продажи продемонстрировал стремительный рост — объем таких сделок по итогам 2023 г. составил 415 000 м². Спрос на московские бизнес-центры активно формировали:
💎IT и телеком-компании, госсектор, строительные компании
💎Инвесторы
💎Аналитики @CORE_XP отметили как рост сделок на небольшие офисы до 1 000 м², так и на крупные помещения, чья доля составила 72%. При этом в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% пришлось на лоты более 10 000 м², которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием.
💎Отметим, в 2024 г. сохранится острый дефицит современных объектов — только 23% площадей с вводом в 2024 г. будет доступно для покупки или аренды, что не сможет удовлетворить отложенный спрос. Сегодня в линейке STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительной готовности с самой широкой линейкой офисных площадей. В реализации представлены небольшие лоты от 40 м², крупные офисные блоки от 5 000 м², офисное здание для одной компании STONE Курская в высокой строительной готовности.
#аналитика
121 753
+2💎💎💎💎💎💎💎
💎Монолитные работы STONE Ленинский выполнены на 51%. Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки премиального бизнес-центра и кратко рассказываем про ход работ.💎
💎Монолитные работы наземной части башни S вышли на уровень 8 этажа из 12.
💎Монолитные работы наземной части 23-этажной башни L выполнены на уровне 2 этажа. Параллельно ведется кладка стен подземной части.
💎В реализации: офисы от 72 м² и ритейл от 69 м².
Вложения от 30,2 млн руб. Цена м² — от 409 тыс. руб.
🔥Рост цены к завершению строительств до 550 тыс. руб./м².
❗️Напомним, повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки с льготным беспроцентным периодом на полгода.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
#дневникстроительства
121 753
🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой офис с панорамным видом на Москву — рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская. За счет своей высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, доля которых в структуре сделок составляет 40%.💎
🔥Офис на 15 этаже — 66,5 м²
Цена — 26,2 млн руб.
Рассрочка от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях
Несмотря на высокую строительную готовность объекта, в нем еще сохраняется инвестиционный потенциал с ростом цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства.
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Савеловская в месяц — от 250 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3 млн руб.
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
▪️Собственная развитая инфраструктура
▪️Функциональные общественные пространства
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
▪Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
Отметим, высокая доля конечных пользователей позволит инвестору быстро найти арендатора благодаря сложившемуся деловому окружению в бизнес-центре, а также низкому уровню внутренней конкуренции.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEСавеловская
