STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 146 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 224 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 146 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -24، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.52%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 053 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 659 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 40.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 146
المشتركون
+424 ساعات
+197 أيام
-2430 أيام
أرشيف المشاركات
121 146
+5
🏭Рассказываем вам о нашем эксклюзивном партнёре STONE Realty, который помогает собственникам коммерческой недвижимости STONE эффективно управлять портфелем и получать доход от своих помещений💎
Эксклюзивный партнёр предоставляет следующие услуги:
💎Помощь в сдаче в аренду и продаже
💎Проверка арендаторов
💎Помощь в подборе проверенных поставщиков и подрядчиков по ремонту
💎Коммуникация с управляющей компании
💎Оперативный доступ в помещения
Проект STONE Realty — это сервисная история для нас, которая не предполагает получения прибыли, единственная цель этого направления — обеспечить комфортное владение активом, повысить лояльность наших клиентов и увеличить повторное число сделок, а также выстроить правильное взаимодействие с управляющей компанией-партнером.
Первым объектом STONE, где доступен пул услуг, стал премиальный офисный квартал STONE Towers, расположенный в Белорусском деловом коридоре, в высокой строительной готовности.
❗️STONE Realty предлагает собственникам два пакета услуг:
▪️«Брокеридж» для поиска надежного арендатора
▪️«Сопровождение», закрывающий полный комплекс вопросов владения актива
#STONERealty
121 146
🏭Главный архитектор Москвы — Сергей Кузнецов отметил STONE Савеловская в традиционном мониторинге московских строек. Делимся с вами динамикой строительства бизнес-центра класса А💎
🔥Строительная готовность — 2024 г., ЗОС — 2025 г.
💎Завершаются работы по монтажу алюминиевых светопрозрачных конструкций и остеклению
💎Начинаются работы по чистовой отделке МОП
❗️По данным CORE.XP, Белорусско-Савеловский район является одной из наиболее востребованных локаций. Успейте войти в проект на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля.
121 146
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3
📸#Ураган_мониторит фасадные работы бизнес-центра у метро «Савеловская» от архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
В двух 100-метровых офисных башнях облицовка фасада алюминиевыми кассетами светлого оттенка выполнена на 40%. Сейчас уже можно визуально оценить, как лаконичная сетка фасада подчеркивает пластику силуэта бизнес-центра, который станет своеобразным маяком для удобства ориентации в районе. Две офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки. В свою очередь, панели белого цвета придают зданию воздушность, выделяя его на фоне панорамы города.Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. Девелопер — STONE.
121 146
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 ИЮНЯ: если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м², и получить возмещенный НДС уже в следующем квартале💎
💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на
срок до 5 лет
🔥В линейке предложения STONE — офисы от 42 м², ритейл от 20 м².
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 146
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду. Угловой офис на 16 этаже с панорамным видом на Москву в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский 💎
Офис — 178,5 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 8,5 млн руб.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 474 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 675 млн руб.
💎Преимущества STONE Ленинский:
💎Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
💎Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
💎Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
💎5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
💎Архитектура от бюро WALL
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
121 146
+2
Тренировки под открытым небом для резидентов клубного дома STORY
В одном из наших жилых комплексов — клубном доме STORY на «Автозаводской» — прошли спортивные выходные. Управляющая компания совместно со студией Hope Fitness провела для резидентов открытые cycle-тренировки.
💎На высоте 60 метров над землей на эксплуатируемой кровле дома обустроена удобная площадка для занятий спортом с панорамными видами на Москву. Профессиональные тренеры фитнес-студии провели здесь открытые сайкл-тренировки для резидентов жилого комплекса.
Напомним, жителей STORY объединяет сразу несколько тематических комьюнити, в том числе спортивное. Инфраструктура жилого комплекса — собственный клубный фитнес-зал, спортивная площадка на свежем воздухе и панорамная площадка для занятий спортом на крыше — позволяет резидентам вести активный образ жизни, не выходя за его пределы.
#STONEDom
121 146
+4
🏭 Проекты STONE для любого сценария владения офисом.
Широкая линейка предложения под брендом STONE пользуется стабильным спросом как со стороны инвесторов, так и конечных пользователей. Особенно в условиях сформировавшегося дефицита площадей и низкого ввода новых объектов за последние годы.
По данным аналитического центра STONE, спрос между конечными пользователями и инвесторами в строящихся офисных объектах распределяется равномерно — 50% на 50% в зависимости от стадии строительной готовности и расположения объекта. При этом конечные покупатели почти не конкурируют с инвесторами за площади — спрос распределяется равномерно в зависимости от площади лота:
▪️Частные инвесторы рассматривают лоты до 250 м² — именно такие площади наиболее востребованы на рынке аренды у малого и среднего бизнеса
▪️Крупные институциональные инвесторы предпочитают вложения в этажи от 1000-2000 м² и более
▪️Конечные пользователи выбирают блоки из нескольких этажей или корпуса целиком, или концентрируют свое внимание на нескольких блоках по 300-500 м² с возможностью их объединения.
Специально для вас собрали в карточках основные плюсы приобретения офиса в разных сценариях владения💎
121 146
⚡️Программы приобретения STONE — кратко рассказываем о том, как войти в проект наиболее комфортным для вас способом💎
💎Беспроцентная рассрочка
💎Первый взнос — от 10%
💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев
💎Ставка от 9,5% (ниже ключевой ЦБ) после окончания льготного периода
💎Программа предоставляется до завершения строительства
💎Отложенный платеж до года
💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать»
💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа
💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства
💎Ипотека от застройщика
💎Первый взнос — от 20%
💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
💎Программа предоставляется сроком до 5 лет
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 280 тыс. руб. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% — 1,48 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля, воспользовавшись подходящей программой.
Скачать условия приобретения недвижимости STONE💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 146
+5
🏡Премьера на канале STONE: делимся с вами важной новостью💎
Офис продаж нашего жилого комплекса Sokolniki открыт. Место, где вы сможете найти свой дом рядом с парком, уже ждёт вас!
Мы работаем с 9:00 до 21:00 каждый день без выходных. Приглашаем вас в гости, где с удовольствием расскажем о проекте.
В офисе продаж вы можете не только познакомиться с жилым комплексом и приятно провести время, но и «соприкоснуться» с архитектурой проекта. Мокап фасада уже установлен рядом с офисом, что позволит вам оценить динамичные архитектурные решения. Он выполнен из бетонной плитки и алюминиевых ламелей — тактильных материалов, которые эмоционально погружают в атмосферу города.
Каким мы задумали офис продаж Sokolniki:
💎Современное двухэтажное здание с панорамным остеклением и вторым светом
💎Уютная зона ожидания и переговорные
💎Гостевой паркинг
📍ул. Гастелло, вл. 32
❗️Наш офис продаж расположен в 10 мин. от м. «Сокольники» и «Электрозаводская». Специально для вас мы подготовили схему проезда💎
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
121 146
🏡На рынке жилой недвижимости по-прежнему нет общепризнанных правил классификации, при этом покупатели постоянно повышают требования к новостройкам. Вместе с экспертами Коммерсантъ рассказал, как девелоперы конкурируют за покупателей.
💎 В условиях стремительно меняющихся технологий и потребительских предпочтений требования к классам жилья меняются, как и перечень критериев для них. На рынке первичного жилья стали чаще встречаться названия классов, которые считаются промежуточными, например, «бизнес-плюс». Девелоперы в комплексах такого уровня уделяют большое внимание созданию собственной инфраструктуры, которая сможет удовлетворить потребности жителей всех возрастов, и обеспечить наиболее комфортный уровень жизни.
💎В проектах класса «бизнес-плюс» значительное внимание также уделяется потребностям велосипедистов и автолюбителей. Например, застройщики предусматривают зарядки для владельцев электрокаров. Кроме этого, в проектах «бизнес-плюс» девелоперы создают многофункциональные входные группы. В лобби появляются дополнительные общественные пространства: библиотеки, кинозалы, места для деловых встреч и удаленной работы, детские комнаты. «Бизнес-плюс» также отличают высокие потолки от трех метров, увеличенная площадь и разные форматы остекления.
💬Наталья Сазонова, управляющий директор компании NF Dom
Чем выше класс, тем требовательнее и взыскательнее покупатель. Выигрывают застройщики, которые не добавляя «плюсиков» к цене, добавляют жирные плюсы к продукту, насыщая общественные пространства, инфраструктуру, сервисные функции опциями, характерными для премиальных проектов.#STONEDom
121 146
+3
💎Сразу два проекта STONE в ТОП-5 знаковых объектов архитектуры в Москве на канале Градостроительного комплекса Москвы.
Премиальный офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и комплекс городских вилл Caméo от бюро WALL выделяются сдержанной палитрой материалов, минимализмом и эстетикой в каждой детали.
💎STONE Towers расположен в престижном Белорусском деловом районе и состоит из 4 офисных башен. Фасады выполнены из стеклофибробетона в разных цветовых решениях. Благодаря пластичности материала и повторяющимся элементам каждая офисная башня индивидуальна, но при этом следует единому дизайн-коду проекта. Центральной частью благоустройства станет парк площадью 5000 м². На главной площади квартала будет установлен арт-объект «Ангел», который станет новой точкой притяжения для горожан.
💎Caméo Moscow Villas стал первым проектом городских вилл в Москве. Перед каждой виллой есть собственный front yard, а за домом необычное для Москвы патио, где можно спрятаться от городского шума. Находясь в самом центре, здесь можно почувствовать уединение, свойственное загородной резиденции.
121 146
💎💎💎💎💎💎
💎 В продолжение разговора об офисных зданиях на продажу целиком делимся с вами проектом STONE Курская в рубрике «Башни как с картинки».
🔥Строительная готовность: lll квартал 2024 г.
💎На площадке STONE Курская завершаются фасадные работы и работы по кладке стен и внутренних перегородок. Вы можете оценить, насколько офисное здание соответствует заявленной архитектурной концепции.
Архитектура от бюро WALL @arch_wall
💎STONE Курская — премиальное офисное здание площадью 15 600 м², которое позволит удовлетворить запрос крупных компаний на консолидацию команд. Дефицит крупных офисных блоков на рынке и отсутствие предложения такого объёма в высокой строительной готовности в ЦАО делает STONE Курская уникальным предложением на рынке.
#STONEКурская
121 146
💎💎💎💎💎
При усиливающимся спросе на крупные блоки в Москве и их ограниченном предложении зафиксирован дефицит в данном сегменте — констатируют аналитики Nikoliers, проанализировав объём первичного строящегося предложения на рынке офисной недвижимости.
💎По итогам I квартала 2024 г. на долю сделок купли-продажи приходится 32% или 84 тыс. м² от общего объема арендованных и приобретенных площадей, что является абсолютным рекордом за последние восемь лет.
💎По прогнозам Nikoliers, объем ввода качественной офисной недвижимости в Москве в 2024 г. составит 625 тыс. м², 70% из которых уже реализовано. Из общей площади в новых проектах всего 13% доступно к покупке.
💎На фоне ограниченного ввода новых проектов и активного спроса на офисы наблюдается серьезный дефицит крупных блоков на продажу, особенно офисных зданий целиком. Интерес к зданиям площадью от 10 тыс. м² до 16 тыс. м² усиливается, но в экспонировании представлено всего 4 объекта такой площади. Эти варианты представляют собой уникальное предложение на рынке. В их числе STONE Курская —единственное премиальное офисное здание в ЦАО в высокой строительной готовности с вводом в 2024 г.
💬Кирилл Кутявин, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers
Сейчас мы наблюдаем, что многие крупные компании заинтересованы в больших объемах для консолидации своих сотрудников в одной локации. В связи с этим мы наблюдаем интерес к покупке офисных зданий целиком, однако сейчас такое предложение является дефицитным, так как основной объем строящихся проектов на рынке Москвы предлагается в реализацию в нарезку.
#аналитика
121 146
💎💎💎💎💎💎💎💎
⚡️Делимся с вами новым пулом лотов в первом бизнес-центре класса А у м. «Дмитровская», который реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ.
💎Сегодня в реализации мы представляем 1/4 этажа и этаж целиком с лучшими видовыми характеристиками на уровне 15 и 16 этажей, где вы сможете разместить компании численностью от 80 до 210 сотрудников.
Качественные лоты площадью от 338,9 м² — 1/4 этажа — до 1640,6 м² — офисный этаж целиком, обладают высоким спросом среди конечных пользователей, особенно в условиях дефицита предложения в локации.
🔥Цена м² — от 320 тыс. руб. с ростом цены до 40% к завершению строительства. Первый взнос 10% — от 12,1 млн руб.
🔝Рассрочка до 2027 г. с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев.
Правильная конфигурация этажей бизнес-центра позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м.
❗️Напоминаем, что STONE Дмитровская уже получил РНС, и площадка объекта готова к началу строительных работ. Каждый следующий этап строительства повышает цену м². Успейте войти в проект на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 146
🏭До конца ll квартала осталось совсем немного — это идеальная возможность успеть закрыть сделки с недвижимостью на текущих условиях. Повысить номинальную доходность вложений позволит возмещение НДС.
Напомним, что в проектах STONE возместить НДС можно с каждого платежа по рассрочке, не дожидаясь окончания строительства объекта.
Как возместить НДС:
💎Внесите авансовый платеж во ll квартале 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура.
💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета.
🔥И получите возмещенный НДС уже в IV квартале 2024 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.
121 146
+5
🌆🌆🌆🌆🌆
Половина 13 этажа, востребованная площадь для компаний от 80-120 человек— рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская💎
▪️Площадь лота — 848,8 м²
▪️Первый взнос 10% — 29,7 млн рублей
▪️Рассрочка от 9,5% с льготным беспроцентным периодом на полгода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях!
▪️Возможность возмещения НДС 20% для компаний на общей системе налогообложения
❗️За счет высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, доля которых в структуре сделок составляет 50%.
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
💎Высокая строительная готовность: завершение строительства запланировано на конец 2024 г.
💎Транспортная доступность: 7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба, 500 м до ТТК
💎Удобный транспортно-пересадочный узел делает STONE Савеловская подходящим местом для размещения представительств региональных компаний: 7 мин. пешком до аэроэкспресса в Шереметьево, две линии МЦД обеспечивают связь с областью, а электричка «Ласточка» — с Санкт-Петербургом
💎Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
💎Собственная развитая инфраструктура и функциональные общественные пространства: в проекте предусмотрено зонирование — зоны для работы и отдыха для резидентов, и активные городские пространства доступные горожанам.
💎Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEСавеловская
