¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 754 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 259 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 754 suscriptores.
Según los últimos datos del 18 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -267, y en las últimas 24 horas de -12, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.55%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.16% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 107 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 631 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 19 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 754
Suscriptores
-1224 horas
-597 días
-26730 días
Archivo de publicaciones
121 753
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE, воспользовавшись самой комфортной программой для входа в проект — рассрочкой от девелопера 16 от 9,5%
💎В проектах STONE вам доступны:
💎Рассрочка с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка по рассрочке от 9,5%.
💎Рассрочка с отложенным платежом до полугода в ряде проектов. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
💎Преимущества рассрочки:
▫️Первый взнос — от 10% или от 1,4 млн руб.
▫️Ставка ниже ключевой ставки ЦБ: от 9,5%
▫️Программа предоставляется до окончания строительства
▫️Досрочное погашение без выплаты процентов
❗️Вложения в недвижимость остаются гарантом сохранения капитала от инфляции в долгосрочной перспективе. До окончания строительства цена м² продолжает плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. Средний рост цены в проектах STONE за период строительства составит 40%.
121 753
💎💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора о STONE Савеловская — бизнес-центре в высокой строительной готовности, делимся каталогом предложений, которые идеально подойдут как для компаний малого и среднего предпринимательства, так и для крупного бизнеса.💎
💎Офисы до 150 м²
Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб.
💎Офисы до 300 м²
Первый взнос 10% — от 8,7 млн руб.
💎Офисные этажи от 1111 м²
💎Офисный блок площадью 11 024 м²
💎Напомним, STONE Савеловская состоит из двух 24-этажных офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура.
💎Бизнес-центр возводится в концепции💎💎💎💎💎💎💎, которая предусматривает современные инженерные системы, окна в пол для оптимального уровня инсоляции и возможность естественного проветривания. Такое инженерное оснащение позволит будущим резидентам комфортно выстроить бизнес-процессы и сделать офис HR-брендом компании.
💎Резидентам STONE Савеловская также станет доступна приватная благоустроенная территория на 3-м этаже, где разместятся кафе и павильоны для работы на открытом воздухе.
💎Подземный и многоуровневый наземный паркинг.
❗️Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись рассрочкой от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода.
#STONEСавеловская
121 753
💎💎💎💎💎💎💎💎
Покупка офиса в высокой готовности
Подняться на этаж вашего будущего офиса и спланировать рассадку сотрудников в STONE Савеловская вы можете уже сейчас. Сегодня в бизнес-центре класса А активно ведутся фасадные работы, а основной спрос на офисы формируют конечные пользователи благодаря его высокой строительной готовности.💎
💎Начните продумывать концепцию вашего офиса уже сейчас, чтобы каждому сотруднику было комфортно на новом рабочем месте.
💎Реализуйте лучшие сценарии рассадки благодаря правильной конфигурации этажей: глубина помещения 8-10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4).
💎Выберете лучшее место для вашего кабинета, откуда откроются панорамные виды на центр Москвы, Останкинскую телебашню и «Москва-Сити».
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Готовность объекта: предложение со сроком готовности в ближайшие пару лет единично — только 27% площадей с вводом в 2024-2025 гг. доступно в открытой продаже. STONE Савеловская в высокой строительной готовности идеально подойдет компаниям, планирующим переезд и консолидацию команды
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
▪️10 000 м² развитой инфраструктуры
▪️Дизайнерские общественные пространства
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
#STONEСавеловская
121 753
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.02: напоминаем, у вас еще есть полторы недели, чтобы приобрести офисы и ритейл STONE по текущим условиям
💎Инвестируйте в недвижимость STONE по текущим ценам уже сегодня, чтобы заработать максимум на росте цены м². Напомним, средний рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%.
💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем воспользоваться программой рассрочки от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев. В ряде проектов действует рассрочка с отложенным платежом до полугода.
💎Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 14 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 753
+3☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор клиента, купившего офис в премиальном офисном квартале STONE Ходынка.💎
💎Частный инвестор, имеющий опыт сдачи в аренду коммерческой недвижимости, приобрел офис площадью 64 м² для получения пассивного дохода.
💎Чем обусловлен выбор:
▪️Рост цены м² к завершению строительства
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год
💎Почему помещение в STONE Ходынка быстро найдет арендатора?
▪Качественный объект нового строительства: офис площадью до 150 м² — наиболее востребованное предложение для компаний малого бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично
▪️Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», что позволит арендатором быстро и удобно добираться до работы из любой точки города
▪️Ленинградский деловой коридор: статусное соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
Отметим, небольшой офис — уникальное предложение для класса А. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды.
#выборклиента
#STONEХодынка
121 753
Ведущие компании выбирают Белорусский деловой район для размещения своих штаб-квартир — в перспективе ближайших лет здесь может появиться главный офис Центрального Банка России. Рассказываем, как наличие главного регулятора финансовой системы страны может отразиться на будущем локации.💎
💎Появление штаб-квартиры ЦБ в Белорусском деловом районе значительно повысит его репутацию — новый офис станет магнитом для представителей как крупного, так и малого и среднего бизнеса, что в свою очередь положительно повлияет на арендные ставки в районе.
💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate:
Изменение статуса локации, оформление нового делового коридора и переезд в район крупного бизнеса всегда позитивным образом влияют на рост ликвидности инвестиционных активов. А присутствие на объекте и в окружении бизнес-гигантов снизит на рынке период экспонирования небольших площадей, поскольку арендаторы из числа малого бизнеса всегда предпочтут размещение внутри делового района в статусном объекте с соответствующей репутацией.💎Отметим, новый этап развития Белорусского делового района дополнительно усилит спрос компаний на офисную и торговую недвижимость в локации, где реализуются сразу несколько офисных проектов STONE, в частности, на высокой стадии готовности находится офисный квартал STONE Towers.
121 753
Repost from Я – Сергей Кузнецов
Продолжается прием заявок на конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта в городском кластере. В настоящий момент многие участники конкурса уже работают над созданием своих проектов, и у них возникает много технических вопросов.
Сегодня, в 16:00 состоится онлайн-встреча по техническим характеристикам проекта. Приглашаю всех участников конкурса присоединиться к трансляции по ссылке: https://meet.google.com/kki-pnxw-wof
На встрече технические специалисты девелопера поделятся своими знаниями о квартале STONE Towers, где будет установлен арт-объект, чтобы помочь разобраться во всех тонкостях вашего будущего проекта. Вы сможете получить полезные рекомендации и советы от экспертов компании.
Напомню, девелопер STONE при поддержке Москомархитектуры запустил открытый конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта для скульпторов, архитекторов, художников и творческих групп. Если вы еще не успели подать заявку на участие в конкурсе, сделать это можно до 5 февраля по ссылке: art.stone.ru#Ураган_рекомендует
121 753
Для инвесторов, ориентированных на доход не только на росте цены за время строительства, но и на получение пассивного дохода от аренды, а также желающих разместить свою компанию в бизнес-центре с высоким пешеходным трафиком, делимся каталогом предложений вашего любимого ритейла.💎
💎Кафе и рестораны от 102 м². Первый взнос — от 8,6 млн руб.
💎Классический street retail от 66 м². Первый взнос — от 4,9 млн руб.
💎Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.
💎Преимущества ритейла в составе бизнес-центров:
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Двойной трафик за счёт сотрудников и гостей бизнес-центра, а также жителей района.
▪️Покупательная способность — резиденты бизнес-центров класса А имеют высокую платежеспособность, что обеспечит повышенную доходность продаж товаров и услуг владельцам торговых помещений.
▪️Гарантированный спрос на услуги — сотрудники бизнес-центра, находящиеся большую часть времени на работе, станут основными посетителями торговых помещений. Здесь они будут закрывать свои потребности на приобретение товаров импульсивного спроса, бытовых услуг, а также крупных покупок.
❗️Напомним, ритейл как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. В бизнес-центрах STONE мы продумываем соотношение офисных и торговых площадей, чтобы минимизировать конкуренцию среди арендаторов.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#ритейл
121 753
💎💎💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора об общественных пространствах STONE Савеловская делимся каталогом эксклюзивных лотов с выходом на открытую благоустроенную территорию. Помещения идеально подойдут для размещения головного офиса и создания сильного HR-бренда.💎
🔥Два лота площадью 1 111 м² и 1 531 м²
Повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки от 9,5%.
💎Преимущества:
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию, оборудованную всем необходимым для работы на открытом воздухе
▪️Прямой выход в бизнес-гостиную с кафе
▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪️Высокая строительная готовность: завершить основные строительные работы планируется в 2024 г.
▪️Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного транспортного хаба «Савеловская», две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪️Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и 💎💎💎💎— ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты STONE Савеловская будут иметь прямой доступ в торговую галерею бизнес-центра, что даст возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания.
▪️Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
🌳Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEСавеловская
121 753
+4💎💎💎💎💎💎💎💎
STONE Савеловская — бизнес-центр, пользующийся популярностью среди конечных пользователей из-за высокой строительной готовности. Скоро здесь разместят свою команду не только представители крупного бизнеса, но и небольшие компании, выбравшие STONE Савеловская в том числе из-за доступных всем резидентам общественных пространств. Рассказываем, как сотрудники смогут воспользоваться функциональными зонами бизнес-центра.💎
💎Бизнес-гостиные на 3-м этаже с уютными диванами для проведения коротких встреч с коллегами или клиентами. В этой зоне из панорамных окон открывается вид на зеленый ландшафт благоустроенной территории.
💎Приватная благоустроенная территория с собственным кафе и павильонами для работы. Здесь можно будет выпить кофе с коллегами, провести рабочую встречу или отдохнуть днем в теплое время года.
💎Лобби, где разместятся мягкие зоны для отдыха и ожидания клиентов, а также ресепшен с зонами ожидания, оборудованными средствами для зарядки телефонов и ноутбуков.
Дизайн общественных пространств STONE Савеловская выполнен лондонской студией KEMELIN PARTNERS.
#STONEСавеловская
121 753
⚡️Рассрочка от девелопера — самый гибкий и выгодный инструмент входа в проект
Сегодня, когда ключевая ставка ЦБ достигла 16%, а банки продолжают наращивать проценты по базовым программам, рассрочка от девелопера становится одним из единственных максимально выгодных условий покупки недвижимости.
💎В проектах STONE вам доступны:
▪️Рассрочка с беспроцентным льготным периодом на полгода, далее — ставка по рассрочке от 9,5%.
▪️Рассрочка с отложенным платежом до полугода в ряде проектов. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
🔝До окончания строительства цена продолжит плановый рост, стабильно принося годовую доходность выше инфляции. За период строительства средний рост цены м² составит 40%.
💎Ваши возможности:
▪️Первый взнос — от 10%
▪️Годовая ставка от 9,5% и льготный беспроцентный период
▪️Отложенный платеж до полугода в ряде проектов
▪️Программа предоставляется до окончания строительства с возможностью досрочного погашения
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 753
💎💎💎💎💎
⚡️CORE.XP: в 2023 г. офисный рынок установил рекорд за десятилетия по объему продаж
В прошлом году рынок купли-продажи продемонстрировал стремительный рост — объем таких сделок по итогам 2023 г. составил 415 000 м². Спрос на московские бизнес-центры активно формировали:
💎IT и телеком-компании, госсектор, строительные компании
💎Инвесторы
💎Аналитики @CORE_XP отметили как рост сделок на небольшие офисы до 1 000 м², так и на крупные помещения, чья доля составила 72%. При этом в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% пришлось на лоты более 10 000 м², которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием.
💎Отметим, в 2024 г. сохранится острый дефицит современных объектов — только 23% площадей с вводом в 2024 г. будет доступно для покупки или аренды, что не сможет удовлетворить отложенный спрос. Сегодня в линейке STONE представлено 7 бизнес-центров на разной стадии строительной готовности с самой широкой линейкой офисных площадей. В реализации представлены небольшие лоты от 40 м², крупные офисные блоки от 5 000 м², офисное здание для одной компании STONE Курская в высокой строительной готовности.
#аналитика
121 753
+2💎💎💎💎💎💎💎
💎Монолитные работы STONE Ленинский выполнены на 51%. Делимся новым фотоотчетом со строительной площадки премиального бизнес-центра и кратко рассказываем про ход работ.💎
💎Монолитные работы наземной части башни S вышли на уровень 8 этажа из 12.
💎Монолитные работы наземной части 23-этажной башни L выполнены на уровне 2 этажа. Параллельно ведется кладка стен подземной части.
💎В реализации: офисы от 72 м² и ритейл от 69 м².
Вложения от 30,2 млн руб. Цена м² — от 409 тыс. руб.
🔥Рост цены к завершению строительств до 550 тыс. руб./м².
❗️Напомним, повышение цен произойдет 1 февраля! Успейте войти в проект на текущих условиях, воспользовавшись программой рассрочки с льготным беспроцентным периодом на полгода.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
#дневникстроительства
121 753
🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой офис с панорамным видом на Москву — рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская. За счет своей высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, доля которых в структуре сделок составляет 40%.💎
🔥Офис на 15 этаже — 66,5 м²
Цена — 26,2 млн руб.
Рассрочка от 9,5% с беспроцентным льготным периодом на полгода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях
Несмотря на высокую строительную готовность объекта, в нем еще сохраняется инвестиционный потенциал с ростом цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства.
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Савеловская в месяц — от 250 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3 млн руб.
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
▪Транспортная доступность: расположение в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба, две линии МЦД, 500 м до ТТК
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
▪️Собственная развитая инфраструктура
▪️Функциональные общественные пространства
▪Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
▪Благоустройство площадью 1,5 га от архитектурного бюро BASIS @ab_basis
Отметим, высокая доля конечных пользователей позволит инвестору быстро найти арендатора благодаря сложившемуся деловому окружению в бизнес-центре, а также низкому уровню внутренней конкуренции.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEСавеловская
