STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 146 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 224 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 146 підписників.
За останніми даними від 23 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -24, а за останні 24 години на 4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.52%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.19% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 053 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 659 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 40.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 146
Підписники
+424 години
+197 днів
-2430 днів
Архів дописів
121 146
+5
🏭Рассказываем вам о нашем эксклюзивном партнёре STONE Realty, который помогает собственникам коммерческой недвижимости STONE эффективно управлять портфелем и получать доход от своих помещений💎
Эксклюзивный партнёр предоставляет следующие услуги:
💎Помощь в сдаче в аренду и продаже
💎Проверка арендаторов
💎Помощь в подборе проверенных поставщиков и подрядчиков по ремонту
💎Коммуникация с управляющей компании
💎Оперативный доступ в помещения
Проект STONE Realty — это сервисная история для нас, которая не предполагает получения прибыли, единственная цель этого направления — обеспечить комфортное владение активом, повысить лояльность наших клиентов и увеличить повторное число сделок, а также выстроить правильное взаимодействие с управляющей компанией-партнером.
Первым объектом STONE, где доступен пул услуг, стал премиальный офисный квартал STONE Towers, расположенный в Белорусском деловом коридоре, в высокой строительной готовности.
❗️STONE Realty предлагает собственникам два пакета услуг:
▪️«Брокеридж» для поиска надежного арендатора
▪️«Сопровождение», закрывающий полный комплекс вопросов владения актива
#STONERealty
121 146
🏭Главный архитектор Москвы — Сергей Кузнецов отметил STONE Савеловская в традиционном мониторинге московских строек. Делимся с вами динамикой строительства бизнес-центра класса А💎
🔥Строительная готовность — 2024 г., ЗОС — 2025 г.
💎Завершаются работы по монтажу алюминиевых светопрозрачных конструкций и остеклению
💎Начинаются работы по чистовой отделке МОП
❗️По данным CORE.XP, Белорусско-Савеловский район является одной из наиболее востребованных локаций. Успейте войти в проект на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля.
121 146
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3
📸#Ураган_мониторит фасадные работы бизнес-центра у метро «Савеловская» от архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
В двух 100-метровых офисных башнях облицовка фасада алюминиевыми кассетами светлого оттенка выполнена на 40%. Сейчас уже можно визуально оценить, как лаконичная сетка фасада подчеркивает пластику силуэта бизнес-центра, который станет своеобразным маяком для удобства ориентации в районе. Две офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки. В свою очередь, панели белого цвета придают зданию воздушность, выделяя его на фоне панорамы города.Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. Девелопер — STONE.
121 146
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 ИЮНЯ: если вы планируете приобрести офисную недвижимость STONE, то сейчас самое время для того, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м², и получить возмещенный НДС уже в следующем квартале💎
💎По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
💎Ваши возможности:
▪️цена м² — от 280 000 руб. ▪️вложения от 1,48 млн руб. ▪️отложенный платеж до года ▪️рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев ▪️ипотека от застройщика на
срок до 5 лет
🔥В линейке предложения STONE — офисы от 42 м², ритейл от 20 м².
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 146
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду. Угловой офис на 16 этаже с панорамным видом на Москву в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский 💎
Офис — 178,5 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 8,5 млн руб.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 474 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 675 млн руб.
💎Преимущества STONE Ленинский:
💎Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
💎Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
💎Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
💎5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
💎Архитектура от бюро WALL
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEЛенинский
121 146
+2
Тренировки под открытым небом для резидентов клубного дома STORY
В одном из наших жилых комплексов — клубном доме STORY на «Автозаводской» — прошли спортивные выходные. Управляющая компания совместно со студией Hope Fitness провела для резидентов открытые cycle-тренировки.
💎На высоте 60 метров над землей на эксплуатируемой кровле дома обустроена удобная площадка для занятий спортом с панорамными видами на Москву. Профессиональные тренеры фитнес-студии провели здесь открытые сайкл-тренировки для резидентов жилого комплекса.
Напомним, жителей STORY объединяет сразу несколько тематических комьюнити, в том числе спортивное. Инфраструктура жилого комплекса — собственный клубный фитнес-зал, спортивная площадка на свежем воздухе и панорамная площадка для занятий спортом на крыше — позволяет резидентам вести активный образ жизни, не выходя за его пределы.
#STONEDom
121 146
+4
🏭 Проекты STONE для любого сценария владения офисом.
Широкая линейка предложения под брендом STONE пользуется стабильным спросом как со стороны инвесторов, так и конечных пользователей. Особенно в условиях сформировавшегося дефицита площадей и низкого ввода новых объектов за последние годы.
По данным аналитического центра STONE, спрос между конечными пользователями и инвесторами в строящихся офисных объектах распределяется равномерно — 50% на 50% в зависимости от стадии строительной готовности и расположения объекта. При этом конечные покупатели почти не конкурируют с инвесторами за площади — спрос распределяется равномерно в зависимости от площади лота:
▪️Частные инвесторы рассматривают лоты до 250 м² — именно такие площади наиболее востребованы на рынке аренды у малого и среднего бизнеса
▪️Крупные институциональные инвесторы предпочитают вложения в этажи от 1000-2000 м² и более
▪️Конечные пользователи выбирают блоки из нескольких этажей или корпуса целиком, или концентрируют свое внимание на нескольких блоках по 300-500 м² с возможностью их объединения.
Специально для вас собрали в карточках основные плюсы приобретения офиса в разных сценариях владения💎
121 146
⚡️Программы приобретения STONE — кратко рассказываем о том, как войти в проект наиболее комфортным для вас способом💎
💎Беспроцентная рассрочка
💎Первый взнос — от 10%
💎Льготный беспроцентный период на 6 месяцев
💎Ставка от 9,5% (ниже ключевой ЦБ) после окончания льготного периода
💎Программа предоставляется до завершения строительства
💎Отложенный платеж до года
💎Первый взнос — от 10%. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать»
💎Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа
💎Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до завершения строительства
💎Ипотека от застройщика
💎Первый взнос — от 20%
💎Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
💎Программа предоставляется сроком до 5 лет
❗️Под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 280 тыс. руб. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% — 1,48 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля, воспользовавшись подходящей программой.
Скачать условия приобретения недвижимости STONE💎
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 146
+5
🏡Премьера на канале STONE: делимся с вами важной новостью💎
Офис продаж нашего жилого комплекса Sokolniki открыт. Место, где вы сможете найти свой дом рядом с парком, уже ждёт вас!
Мы работаем с 9:00 до 21:00 каждый день без выходных. Приглашаем вас в гости, где с удовольствием расскажем о проекте.
В офисе продаж вы можете не только познакомиться с жилым комплексом и приятно провести время, но и «соприкоснуться» с архитектурой проекта. Мокап фасада уже установлен рядом с офисом, что позволит вам оценить динамичные архитектурные решения. Он выполнен из бетонной плитки и алюминиевых ламелей — тактильных материалов, которые эмоционально погружают в атмосферу города.
Каким мы задумали офис продаж Sokolniki:
💎Современное двухэтажное здание с панорамным остеклением и вторым светом
💎Уютная зона ожидания и переговорные
💎Гостевой паркинг
📍ул. Гастелло, вл. 32
❗️Наш офис продаж расположен в 10 мин. от м. «Сокольники» и «Электрозаводская». Специально для вас мы подготовили схему проезда💎
Получить расширенную консультацию и записаться на встречу можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
121 146
🏡На рынке жилой недвижимости по-прежнему нет общепризнанных правил классификации, при этом покупатели постоянно повышают требования к новостройкам. Вместе с экспертами Коммерсантъ рассказал, как девелоперы конкурируют за покупателей.
💎 В условиях стремительно меняющихся технологий и потребительских предпочтений требования к классам жилья меняются, как и перечень критериев для них. На рынке первичного жилья стали чаще встречаться названия классов, которые считаются промежуточными, например, «бизнес-плюс». Девелоперы в комплексах такого уровня уделяют большое внимание созданию собственной инфраструктуры, которая сможет удовлетворить потребности жителей всех возрастов, и обеспечить наиболее комфортный уровень жизни.
💎В проектах класса «бизнес-плюс» значительное внимание также уделяется потребностям велосипедистов и автолюбителей. Например, застройщики предусматривают зарядки для владельцев электрокаров. Кроме этого, в проектах «бизнес-плюс» девелоперы создают многофункциональные входные группы. В лобби появляются дополнительные общественные пространства: библиотеки, кинозалы, места для деловых встреч и удаленной работы, детские комнаты. «Бизнес-плюс» также отличают высокие потолки от трех метров, увеличенная площадь и разные форматы остекления.
💬Наталья Сазонова, управляющий директор компании NF Dom
Чем выше класс, тем требовательнее и взыскательнее покупатель. Выигрывают застройщики, которые не добавляя «плюсиков» к цене, добавляют жирные плюсы к продукту, насыщая общественные пространства, инфраструктуру, сервисные функции опциями, характерными для премиальных проектов.#STONEDom
121 146
+3
💎Сразу два проекта STONE в ТОП-5 знаковых объектов архитектуры в Москве на канале Градостроительного комплекса Москвы.
Премиальный офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и комплекс городских вилл Caméo от бюро WALL выделяются сдержанной палитрой материалов, минимализмом и эстетикой в каждой детали.
💎STONE Towers расположен в престижном Белорусском деловом районе и состоит из 4 офисных башен. Фасады выполнены из стеклофибробетона в разных цветовых решениях. Благодаря пластичности материала и повторяющимся элементам каждая офисная башня индивидуальна, но при этом следует единому дизайн-коду проекта. Центральной частью благоустройства станет парк площадью 5000 м². На главной площади квартала будет установлен арт-объект «Ангел», который станет новой точкой притяжения для горожан.
💎Caméo Moscow Villas стал первым проектом городских вилл в Москве. Перед каждой виллой есть собственный front yard, а за домом необычное для Москвы патио, где можно спрятаться от городского шума. Находясь в самом центре, здесь можно почувствовать уединение, свойственное загородной резиденции.
121 146
💎💎💎💎💎💎
💎 В продолжение разговора об офисных зданиях на продажу целиком делимся с вами проектом STONE Курская в рубрике «Башни как с картинки».
🔥Строительная готовность: lll квартал 2024 г.
💎На площадке STONE Курская завершаются фасадные работы и работы по кладке стен и внутренних перегородок. Вы можете оценить, насколько офисное здание соответствует заявленной архитектурной концепции.
Архитектура от бюро WALL @arch_wall
💎STONE Курская — премиальное офисное здание площадью 15 600 м², которое позволит удовлетворить запрос крупных компаний на консолидацию команд. Дефицит крупных офисных блоков на рынке и отсутствие предложения такого объёма в высокой строительной готовности в ЦАО делает STONE Курская уникальным предложением на рынке.
#STONEКурская
121 146
💎💎💎💎💎
При усиливающимся спросе на крупные блоки в Москве и их ограниченном предложении зафиксирован дефицит в данном сегменте — констатируют аналитики Nikoliers, проанализировав объём первичного строящегося предложения на рынке офисной недвижимости.
💎По итогам I квартала 2024 г. на долю сделок купли-продажи приходится 32% или 84 тыс. м² от общего объема арендованных и приобретенных площадей, что является абсолютным рекордом за последние восемь лет.
💎По прогнозам Nikoliers, объем ввода качественной офисной недвижимости в Москве в 2024 г. составит 625 тыс. м², 70% из которых уже реализовано. Из общей площади в новых проектах всего 13% доступно к покупке.
💎На фоне ограниченного ввода новых проектов и активного спроса на офисы наблюдается серьезный дефицит крупных блоков на продажу, особенно офисных зданий целиком. Интерес к зданиям площадью от 10 тыс. м² до 16 тыс. м² усиливается, но в экспонировании представлено всего 4 объекта такой площади. Эти варианты представляют собой уникальное предложение на рынке. В их числе STONE Курская —единственное премиальное офисное здание в ЦАО в высокой строительной готовности с вводом в 2024 г.
💬Кирилл Кутявин, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers
Сейчас мы наблюдаем, что многие крупные компании заинтересованы в больших объемах для консолидации своих сотрудников в одной локации. В связи с этим мы наблюдаем интерес к покупке офисных зданий целиком, однако сейчас такое предложение является дефицитным, так как основной объем строящихся проектов на рынке Москвы предлагается в реализацию в нарезку.
#аналитика
121 146
💎💎💎💎💎💎💎💎
⚡️Делимся с вами новым пулом лотов в первом бизнес-центре класса А у м. «Дмитровская», который реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ.
💎Сегодня в реализации мы представляем 1/4 этажа и этаж целиком с лучшими видовыми характеристиками на уровне 15 и 16 этажей, где вы сможете разместить компании численностью от 80 до 210 сотрудников.
Качественные лоты площадью от 338,9 м² — 1/4 этажа — до 1640,6 м² — офисный этаж целиком, обладают высоким спросом среди конечных пользователей, особенно в условиях дефицита предложения в локации.
🔥Цена м² — от 320 тыс. руб. с ростом цены до 40% к завершению строительства. Первый взнос 10% — от 12,1 млн руб.
🔝Рассрочка до 2027 г. с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев.
Правильная конфигурация этажей бизнес-центра позволит реализовать гибкие планировочные решения с вариативными сценариями рассадки. Глубина этажа — до 10 м, высота потолка — 3,65 м, шаг колонн — 8,4 х 8,4 м.
❗️Напоминаем, что STONE Дмитровская уже получил РНС, и площадка объекта готова к началу строительных работ. Каждый следующий этап строительства повышает цену м². Успейте войти в проект на текущих условиях до планового повышения цен 1 июля!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 146
🏭До конца ll квартала осталось совсем немного — это идеальная возможность успеть закрыть сделки с недвижимостью на текущих условиях. Повысить номинальную доходность вложений позволит возмещение НДС.
Напомним, что в проектах STONE возместить НДС можно с каждого платежа по рассрочке, не дожидаясь окончания строительства объекта.
Как возместить НДС:
💎Внесите авансовый платеж во ll квартале 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура.
💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета.
🔥И получите возмещенный НДС уже в IV квартале 2024 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.
121 146
+5
🌆🌆🌆🌆🌆
Половина 13 этажа, востребованная площадь для компаний от 80-120 человек— рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская💎
▪️Площадь лота — 848,8 м²
▪️Первый взнос 10% — 29,7 млн рублей
▪️Рассрочка от 9,5% с льготным беспроцентным периодом на полгода. Успейте зафиксировать цену до повышения и войти в проект на текущих условиях!
▪️Возможность возмещения НДС 20% для компаний на общей системе налогообложения
❗️За счет высокой строительной готовности бизнес-центр привлекает внимание конечных пользователей, доля которых в структуре сделок составляет 50%.
💎Почему компаниям стоит приобрести офис в STONE Савеловская?
💎Высокая строительная готовность: завершение строительства запланировано на конец 2024 г.
💎Транспортная доступность: 7 мин. пешком от Савеловского транспортного хаба, 500 м до ТТК
💎Удобный транспортно-пересадочный узел делает STONE Савеловская подходящим местом для размещения представительств региональных компаний: 7 мин. пешком до аэроэкспресса в Шереметьево, две линии МЦД обеспечивают связь с областью, а электричка «Ласточка» — с Санкт-Петербургом
💎Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎
и💎💎💎💎
💎Собственная развитая инфраструктура и функциональные общественные пространства: в проекте предусмотрено зонирование — зоны для работы и отдыха для резидентов, и активные городские пространства доступные горожанам.
💎Архитектура от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEСавеловская
