STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 158 subscribers, ranking 42 in the Real Estate category and 4 250 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 158 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -169 over the last 30 days and by 2 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.61%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.17% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 163 views. Within the first day, a publication typically gains 2 627 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 30.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 158
Subscribers
+224 hours
-67 days
-16930 days
Posts Archive
121 158
💎💎💎💎💎💎💎
Делимся с вами каталогом лотов в офисном квартале класса А STONE Калужская на старте продаж. В нашем проекте представлена широкая линейка предложений от небольших офисных блоков до полноценных этажей. Рассказываем, почему STONE Калужская — лучшее инвестиционное предложение в линейке STONE💎
🔥Офисы от 45 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
Отложенный платеж до года
❗️STONE Калужская находится на Юго-Западе Москвы в одной из самых важных деловых локаций столицы. Несмотря на высокий спрос на офисы класса А, в районе наблюдается дефицит качественного предложения, а имеющееся — активно вымывается с рынка. Наш проект сможет удовлетворить повышенный спрос на качественные офисы класса А.
💎Преимущества STONE Калужская для инвесторов, нацеленных на получение пассивного дохода от сдачи офиса в аренду:
▪️Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская», расположение вблизи крупных транспортных артерий (6 км до ТТК и МКАД)
▪️Размещение офиса в STONE Калужская позволит компании комфортно осуществлять функцию снабжения — быстрый выезд на МКАД и сообщение с магистралями, которые обеспечат удобную связь со складскими помещениями и логистическими хабами юго-западного направления
▪️Статусное бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
▪️Широкая линейка предложения. В проекте представлены также угловые лоты с оптимальным уровнем инсоляции, которые будут пользоваться повышенным спросом
▪️Развитая инфраструктура и благоустроенная территория для удовлетворения всех потребностей резидентов
▪️Активное строительство жилых комплексов бизнес-класса в локации повлечет за собой приток новых жителей. Желание современных сотрудников сократить дорогу от дома до работы поддержит спрос на офисные помещения
▪️Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten
▪️Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Подробнее — в нашем каталоге💎
#STONEКалужская
121 158
Repost from Filatoff Inc.
+2
👨💻 Аналитика от девелопера Stone по итогам I квартала 2024 г. Вот основные тенденции:
📌 В бизнес-центрах класса А (в границах МКАД) продано почти 30 000 кв. м офисов, а это в три раза больше, чем было в первые три месяца 2023 г. Основной объем продаж – около 90% сделок – совершается по договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН).
📌На конец апреля в проектах класса А со сроком ввода до 2028 г. реализовано уже более 55% площадей, а часть объектов в наиболее привлекательных местах и на высокой стадии готовности распроданы на 60-90%.
📌Средняя цена продажи в строящихся бизнес-центрах класса А, судя по сделкам за I кв. 2024 г., составила 434 000 руб. за 1 кв. м, а это на 6% выше, чем было годом ранее. Наибольший прирост цены за год показали проекты в зоне ТТК-МКАД – на 14%, что обусловлено повышенным объемом спроса в данном секторе: доля сделок здесь увеличилась с 30% до 70%. На СК-ТТК пришлось 23% сделок, а на деловой центр «Москва-Сити» – всего 7% (правда тут в продаже всего один проект).
📌Большинство сделок в январе-марте 2024 г. заключались с блоками площадью до 200-400 кв. м, которые наиболее востребованы у малых и средних предпринимателей, выбирающих для себя не арендную модель, а владение.
📌Спрос между конечными пользователями и инвесторами в строящихся офисных объектах Москвы распределяется равномерно – 50% на 50% в зависимости от стадии строительной готовности и расположения объекта. При этом объем доступных офисов существенно сокращается. В настоящий момент в бизнес-центрах с готовностью до 2028 г. в границах МКАД представлено порядка 190 000 кв. м качественных офисных площадей в нарезку. Данный показатель сопоставим с объемами на I квартал 2023 г., несмотря на то, что за год в продажу вышло порядка 10 новых бизнес-центров.
121 158
💎💎💎💎💎💎💎
💎Сегодня в рубрике «Башни как с картинки» показываем премиальный бизнес-центр STONE Ленинский.
💎STONE Ленинский находится в активной стадии строительства. Монолитные работы в башне L выполнены на 43% и ведутся на уровне 10-го этажа. А в башне S, которая уже полностью возведена, начались работы по кладке стен и внутренних перегородок.
Архитектура от бюро WALL @arch_wall. Фасады первых этажей бизнес-центра будут выполнены из натурального камня — черного гранита. Подобные тактильные материалы подчеркивают премиальность проекта и эмоционально погружают человека в атмосферу города.
💎В реализации остался ограниченный объем офисов от 72 м² и два видовых ресторана от 286 м². Первый взнос 10% — от 3,1 млн руб.
#STONEЛенинский
121 158
+2
💎💎💎💎💎💎💎
Продолжаем знакомить вас с офисным кварталом класса А STONE Калужская — сегодня через призму архитектуры в обзоре INTERIOR + DESIGN.
Наш офисный квартал станет архитектурной доминантой Калужской метрокоммуны. Центральной частью благоустройства проекта будет озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро.
Сергей Переслегин, архитектор, партнёр и сооснователь бюро @kleinewelt_architekten:
Три улицы, на которые будет выходить комплекс, отличаются с архитектурной точки зрения, и три башни STONE Калужская станут «примиряющим» их концептуальным центром. Каждая башня имеет немного смещенное завершение, напоминающее по форме стрелку, и каждая словно указывает на «свою» улицу: Обручева, Академика Семенихина, Старокалужское шоссе.💎Напомним, STONE Калужская в одной минуте от м. «Калужская» и «Воронцовская» будет состоять из трех разноэтажных башен с торговой галереей. Вход со стороны площади выделит высокая арка, притягивающая взгляд. Архитектурной особенностью проекта станут видовые террасы в башнях К1 и К3, где резиденты смогут отдохнуть и настроиться на продуктивную работу. ПОДРОБНЕЕ — ПО ССЫЛКЕ #STONEКалужская
121 158
💎 Для того чтобы вам было проще сориентироваться, в каких наших проектах доступны для покупки офисы и ритейл — мы собрали для вас предложения с минимальными входными бюджетами в бизнес-центрах STONE.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская», «Калужская»
Комфортные программы приобретения:
▪️Рассрочка 0%
▪️Отложенный платеж до года
▪️Ипотека от застройщика до 5 лет
Наши бизнес-центры класса А на разной стадии строительства способным удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов💎
▪️Офисы от 16 млн руб.
площадь от 40 м²
▪️Торговые помещения от 14,6 млн руб.
площадь от 20 м²
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 158
💎💎💎💎💎
Аналитики STONE подготовили обзор локации и конкурентного окружения офисного квартала класса А STONE Калужская — делимся ключевыми показателями💎
💎Новый проект девелопера находится на Юго-Западе Москвы в одном из самых перспективных деловых районов столицы. Расположение вблизи двух станций метро обеспечивает высокую транспортную доступность и повышает арендную привлекательность. Согласно исследованию @cmwp_channel, ставка аренды рядом с метро достигает своего максимума, и по мере удаления от него снижается на 24% каждые 5 минут.
💎Основное предложение офисов в Калужской метрокоммуне приходится на бизнес-центры класса B и В+, введённые до 2015 г. В локации наблюдается дефицит качественного предложения класса А: один готовый офисный объект и строящиеся офисные пространства, которые будут введены в эксплуатацию не ранее 2025-2026 гг. При этом спрос на офисы класса А растет,а качественное предложение активно вымывается с рынка. STONE Калужская станет деловой доминантой района и удовлетворит повышенный спрос на качественные офисы.
💎На текущий момент самый высокий спрос на офисном рынке фиксируется на небольшие лоты до 150 м². Однако в Калужской метрокоммуне таких площадей – менее десяти лотов. Большинство доступных офисов в локации начинаются от 500 м², из-за чего малый и средний бизнес вынужден рассматривать другие районы или менее качественные офисы.
Подробнее — в отчете STONE💎
#аналитика
#STONEКалужская
121 158
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская на старте продаж🔥 Рассказываем про офис с видом на благоустроенную площадь и с лучшей ценой м² в локации.
💎Офис 307 м² — идеально подойдет под требования компаний среднего предпринимательства.
💎Первый взнос 10% — от 9,3 млн руб.
💎Отложенный платеж — следующий транш через год. Зафиксируйте цену м² на старте продаж, а свободный капитал аккумулируйте на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
Юго-западное направление как деловой коридор активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное развитие локации гарантирует, что спрос на новый офисный квартал класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения.
Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 302 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства.
💎Преимущества офиса в 💎💎💎💎💎💎💎
💎Офис в башне К1 — 100-метровой архитектурной доминанте проекта
💎Всего 4 офиса на этаже с входом из лифтового холла
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
💎Бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра смогут легко добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Развитая инфраструктура: в бизнес-центре разместятся кафе и рестораны с летней верандой, бизнес-гостиная с кофейней, столовая для сотрудников, оборудованный конференц-зал, а также все необходимые магазины для закрытия потребностей резидентов
💎Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок, озелененная площадь, связывающая офисные башни с метро
💎Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEКалужская
121 158
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офис с ростом цены до 50% в нашем флагманском проекте STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк Ходынское поле.
🔥Офис 110 м²
💎Первый взнос 10% — от 4,8 млн руб.
💎Отложенный платеж на год. Зафиксируйте цену м², а свободный капитал аккумулируйте на банковском депозите на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход с депозита.
💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
💎В месяц — от 520 тыс. руб.
💎В год — от 6,2 млн руб.
❗️Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют получать доход от сдачи офиса в аренду в одном из самых престижных деловых районов Москвы. По данным аналитиков NF Group, за последние 5 лет ставка аренды в Ленинградском деловой коридоре выросла на 25,6%.
💎Преимущества 💎💎💎💎💎💎
💎5 мин. от м. «ЦСКА»
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займет 20 мин., 2 станции до м. «Белорусская», 1,1 км до Ленинградского проспекта
💎Деловое-соседство: офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
💎Концепции💎💎💎💎💎💎💎и 💎💎💎💎
💎Выход в парк Ходынское поле площадью 29 га
💎Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten
💎STONE Ходынка 2 предоставит все условия для продуктивной работы и отдыха сотрудников. В нашем премиальном офисном квартале будет представлена увеличенная инфраструктурная составляющая: ресторан с открытой видовой террасой, free working пространство, где можно будет комфортно поработать, конференц-зал, а также SPA-центр, фитнес-студия и арт-галерея.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка2
121 158
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ: напоминаем, у вас осталось чуть больше недели, чтобы успеть зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях
💎Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сегодня вы можете войти в сделку и заработать максимум на росте цены м² — до 50% за период строительства.
💎Для наиболее комфортного входа в проект рекомендуем воспользоваться программой отложенного платежа с первым взносом 10%. Вам также доступна рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев.
💎В реализации — 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² сейчас — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — от 1,5 млн руб.
121 158
🍃🍃🍃🍃🍃
ЖК Sokolniki в эфире YouTube-канала One Moscow
В новом выпуске One Moscow вместе с экспертом жилой недвижимости STONE обсудили Sokolniki — долгожданный комплекс бизнес-класса в районе старой Москвы с развитой социальной средой.
Сокольники — один из самых зеленых и экологичных районов Москвы. Одноименный парк — 516 га, престижные школы, детские сады, развитая спортивная инфраструктура, а также малая плотность застройки — все это привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей.
➡️Сегодня район Сокольники предлагает всю многофункциональность среды для разных сценариев жизни и продолжает развиваться. Сложившейся район дополнит насыщенная инфраструктура в составе ЖК Sokolniki — помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро @arch_wall.
#Sokolniki
121 158
💎💎💎💎💎
Новая рубрика на канале STONE — #аналитикаSTONEDom
Всего 8,5% всех квартир в московских новостройках находятся в шаговой доступности от крупных парковых зон — говорится в исследовании агентства недвижимости @NF_Dom
💎Половина от общего объёма строящегося жилья вблизи парков относится к бизнес-классу. Средневзвешенная цена на квартиры в данном сегменте — 506 тыс. руб. за м², при среднем бюджете покупки таких лотов — 32,5 млн руб.
💎Район Сокольники, где одноименный парк занимает 50% территории, демонстрирует полное отсутствие строящихся жилых комплексов. Эксперты отмечают, что предложение квартир у парков Москвы распределено не равномерно, объем предложения в бизнес-классе сконцентрировано в районе «Раменки» — 54% всех лотов. Примечательно, что парковая зона занимает всего 1% территории района.
💎ЖК Sokolniki — новый проект STONE — долгожданный жилой комплекс бизнес-класса в районе Сокольники в шаговой доступности от одноименного парка и набережной реки Яуза.
Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom:
На сегодняшний день в районе Сокольники отмечается отсутствие строящихся жилых комплексов, а в будущем ожидается появление единичных проектов, которые станут важным дополнением к рынку недвижимости района. Однако их сроки реализации не определены, и ЖК Sokolniki будет оставаться единственной новостройкой, в которой будут предлагаться квартиры в этой уникальной локации.#Sokolniki
121 158
💎💎💎💎💎
Рост ставок аренды и сокращение вакансии офисов в Москве по итогам I квартала 2024 г. отметили аналитики NF Group @nfgroup_ru.
💎С начала 2024 г. средневзвешенная ставка аренды офисов класса А увеличилась на 2,2 %. Такой рост обусловлен активным спросом на офисную недвижимость, вымыванием бюджетного предложения и ограниченным количеством предложения под аренду.
💎Аналитики отмечают, что за последние 5 лет ставка аренды сильнее всего выросла в Ленинградском деловой коридоре — на 25,6%. Это один из наиболее престижных деловых районов Москвы, привлекательный для компаний высокого уровня. В этой же локации мы реализуем премиальные офисные кварталы STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2.
💎Качественные офисы класса А остаются наиболее дефицитными на рынке: совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости составил около 18,3 млн. м², из которых только 5,6 млн. м² относятся к классу А.
💎Общий уровень вакансии снизился до рекордного уровня — 7,8%. Прогнозируется, что тенденция на снижение сохранится на протяжении всего 2024 года. В условиях дефицита текущего готового предложения, спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.
❗️Напомним, что сейчас в реализации под брендом STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: торговые помещения от 20 м², офисы от 40 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Первый взнос 10% — 1,5 млн руб.
#аналитика
121 158
💎💎💎💎💎💎💎
Премьера на канале STONE.
Для вашего удобства мы подготовили вариации планировочных решений офисов площадью от от 45 до 200 м²💎
💎Планировки офисов соответствуют всем современным стандартам функционального рабочего пространства, что позволяет реализовать любые варианты рассадки сотрудников:
💎Глубина помещения — 8 м
💎Высота потолка — 3,65 м
💎Шаг колонн — 8,6 х 8,6 м
💎Отметим, в STONE Калужская предусмотрена концепция 💎💎💎💎💎💎💎, ключевые характеристики которой позволят сотрудникам чувствовать себя максимально комфортно в течение всего рабочего дня:
💎Панорамное остекление обеспечит оптимальный уровень инсоляции.
💎Современные инженерные системы будут поддерживать комфортный микроклимат.
💎Возможность естественного проветривания.
Подробнее — в нашем каталоге💎
#STONEКалужская
121 158
Новая среда для бизнеса: чем будет выделяться бизнес-центр STONE Калужская — в материале Forbes.
💎Юго-западное направление, как деловой коридор, сегодня активно развивается благодаря разместившимся здесь офисам технологичных компаний. Динамичное преобразование локации гарантирует, что спрос на новый бизнес-центр класса А будет расти не только по мере готовности этажей, но и по мере развития окружения.
💎STONE Калужская, находящийся прямо на выходе из м. «Калужская» и «Воронцовская», отвечает всем критериям In-Out-Around — концепции транспортной доступности. За счет пересечения кольцевых и радиальных линий и магистралей из бизнес-центра можно будет быстро доехать в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта. Такое расположение позволит сотрудникам удобно добираться до офиса и откроет для предпринимателей всевозможные сценарии формирования эффективных бизнес-связей.
❗️На старте продаж в STONE Калужская представлены офисы от 45 м² с минимальным бюджетом в нашей линейке и высоким потенциалом роста цены: вложения от 1,6 млн руб., отложенный платеж до года, рост цены — до 50% к завершению строительства.
#STONEКалужская
