Дом и Двор | ЖКХ
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости. Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья. Обратная связь @DiD_feedback_bot Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1 РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Дом и Двор | ЖКХ
کانال Дом и Двор | ЖКХ (@domidvor) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 618 مشترک است و جایگاه 1 026 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 51 076 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 618 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 16 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -121 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -3 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 7.15% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.48% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 902 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 565 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 9 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند жкх, тсж, собственник, жск, лифт تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.
Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.
Обратная связь @DiD_feedback_bot
Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 17 اکتبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
در حال بارگذاری دادهها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 17 اکتبر | +1 | |||
| 16 اکتبر | +1 | |||
| 15 اکتبر | +1 | |||
| 14 اکتبر | +1 | |||
| 13 اکتبر | +4 | |||
| 12 اکتبر | +3 | |||
| 11 اکتبر | 0 | |||
| 10 اکتبر | +3 | |||
| 09 اکتبر | +3 | |||
| 08 اکتبر | +4 | |||
| 07 اکتبر | +3 | |||
| 06 اکتبر | +2 | |||
| 05 اکتبر | +2 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | +2 | |||
| 02 اکتبر | +1 | |||
| 01 اکتبر | +2 |
| 2 | CASHMOTOR: инвестиции в CASHMOTOR под 23% годовых
Уважаемые инвесторы, компания CASHMOTOR наблюдает устойчивый рост спроса на свои услуги, что позволяет нам сделать инвестиционное предложение еще более выгодным!
Мы повышаем максимальную ставку инвестирования до 23%!
✅ Надежно
Ваши деньги обеспечены залогом автомобилей с покрытием более 200%
✅Гибкие условия
Договор на 12-36 месяцев и досрочный возврат средств
✅Работаем по всей России
Подпись договора лично в офисе, удаленно через приложение или с нашим курьером в любой точке страны
Входим в реестр ЦБ РФ:
№001503045007062 от 23.10.2015
Узнать больше
#реклама
О рекламодателе | 1 |
| 3 | 🤷♂️ Не впервой вижу эту сцену и в этот раз решил снять её на видео:
сотрудник Жилищника прямо под окнами управы района косит траву триммером, явно нарушая московское законодательство.
❓Как считаете, это наглость или цинизм? | 1 181 |
| 4 | Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ
Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%!
Скачать
#реклама 16+
дмвл.рф
О рекламодателе | 722 |
| 5 | В Москве наконец изменили порядок расчета платы за ТКО: теперь для МКД возможен расчет по факту и добавлен перерасчет при временном отсутствии
Вышли давно ожидаемые изменения, касающиеся расчетов по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора).
📝 Опубликовано постановление Правительства Москвы от 28 сентября 2026 года № 2625-ПП, которым меняется одно из ключевых в столичной сфере обращения с ТКО ППМ от 27 декабря 2020 г. № 1812-ПП.
👉 Основные изменения
🗑 Теперь если отдельный МКД является единственным пользователем места накопления отходов (МНО), то расчет может вестись по факту вывоза отходов, а не по нормативу накопления.
🏠 Для собственников жилых домов (ИЖС) ввели временный понижающий коэффициент к нормативу накопления (для домов площадью более 143 кв.м.):
С 1 октября 2026 по 30 июня 2027 – 0,5, с 1 июля 2027 по 30 июня 2028 – 0,75.
С 1 июля 2028 все жилые дома ИЖС будут платить по единому нормативу накопления (с 01.10.2026 он равен 0,109 куб.м. на 1 кв.м. в год)
💰 Спустя 3 года Москва наконец-то ввела возможность перерасчета за услугу по обращению с ТКО при временном отсутствии потребителя.
📆 Теперь если житель отсутствует более 5 календарных дней подряд, он может обратиться за перерасчетом.
Перерасчет производится в процентах платы за месяц исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан и количества дней отсутствия.
😭 К сожалению, в обновленном порядке остается всё та же глупость: при расчетах через ЕИРЦ в одной строке ЕПД смешиваются две принципиально разные услуги – жилищная и коммунальная - «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
🛻 Учет ТКО по договорам на вывоз (обращение) ТКО ведется исходя из количества и объема емкостей для накопления ТКО. А учет на объектах обработки, утилизации и обезвреживания ТКО – по массе.
#Москва #тарифы #ТКО #отходы #нормативы #перерасчет #финансы
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 189 |
| 6 | Проверка готовности узла учёта перед отопительным сезоном: что многие путают.
Кажется, что если есть акт допуска и пломбы на месте — узел учёта готов к работе. Но это не так.
Перед каждым отопительным сезоном нужна отдельная процедура — периодическая проверка готовности узла учёта.
Разбираем по-простому, но по закону: Постановление Правительства РФ № 1034 и Приказ Минстроя № 99/пр.
🤔 Допуск и проверка — это не одно и то же
Допуск к эксплуатации проводится один раз — при вводе узла в работу.
Проверка готовности — перед каждым отопительным периодом, а также после очередной поверки или ремонта.
👀 Что проверяет комиссия
— Соответствие монтажа проектной документации и техническим условиям.
— Наличие паспортов, свидетельств о поверке, заводских пломб и клейм.
— Соответствие характеристик приборов паспортным данным узла.
— Соответствие диапазонов измерений температурному графику и гидравлическому режиму.
Если выявлены недостатки, препятствующие нормальной работе, узел считается непригодным для коммерческого учёта. В акте приводится полный перечень нарушений со ссылками на пункты Правил.
📄 Что готовит владелец заранее
1.Проект узла учёта.
2.Паспорта приборов.
3.Действующие свидетельства о поверке.
4.Принципиальная схема теплового пункта.
5.Доступ к настроечным параметрам и архивам вычислителя.
⏰ Почему важно не тянуть со сроками
При выявлении недостатков нужно время на их устранение и повторный вызов комиссии. Отопительный период начнётся независимо от готовности узла.
⚖️ Отдельно о судебной практике
Есть позиция, согласно которой неисполнение управляющей компанией требования о проверке готовности узла перед очередным сезоном само по себе не является основанием не принимать показания приборов к расчётам. Суды такие споры рассматривают, но рассчитывать на это как на стратегию не стоит.
❓ Если остались вопросы
По подбору оборудования, срокам поверки или подготовке узла к сезону можно задать их экспертам ТЕПЛОКОМ напрямую — через форму обратной связи на сайте teplocom-sale.ru. Опишите свой объект и задачу: специалисты помогут разобраться.
Готовьтесь к отопительному сезону заранее — с оборудованием, которому доверяет отрасль. | 2 171 |
| 7 | Утвержден Порядок въезда/выезда на придомовые территории МКД Москвы через шлагбаумы, установленные за счет бюджета города
Я писал, что теперь в Москве за счет бюджета можно установить шлагбаумы для въезда на придомовые территории возле многоквартирных домов, не включенные в состав общего имущества.
💰 В сентябре были установлены цены на обслуживание таких шлагбаумов (90 руб в месяц с квартиры и 300 руб с нежилых помещений).
❗️ А теперь ГКУ АМПП ещё в дополнение утвердил Порядок въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц через ограждающее устройство (приказ от 02.10.2026 № МПП-06-856/26).
👉 Основные моменты этого Порядка въезда/выезда через шлагбаумы.
👇👇👇
✍️ Шлагбаумы не отчуждаются собственникам помещений МКД для использования в качестве общего имущества и являются собственностью города Москвы.
✍️ Способы въезда на придомовую территорию через шлагбаумы:
📌 для физических лиц (собственников и пользователей жилых помещений) и нанимателей (соцнайм и т.п.) – дистанционное управление посредством использования официальных мобильных приложений «Парковки России» или «Электронный дом»;
📌 для юридических лиц – дистанционное управление посредством использования специализированного раздела личного кабинета юридического лица, официального мобильного приложения «Парковки России»;
📌 оформление постоянных и временных пропусков в официальных мобильных приложениях «Парковки России» или «Электронный дом» - интеллектуальная система контроля доступа на территорию (распознавание госномера транспортных средств);
📌 вызов диспетчера через вызывную панель управления ограждающего устройства, осуществляющего дистанционное управление ограждающим устройством, в том числе по номеру телефона диспетчерской службы: (499) 530-08-95 (круглосуточно).
🚑🚒🚓 Спецтехника будет пропускаться в любых вариантах беспрепятственно.
‼️ Собственники, пользователи и наниматели помещений смогут заказать не более двух 🚙🚗 постоянных пропусков на одно жилое или нежилое помещение.
📞 Также они смогут заказывать временные пропуска для третьих лиц со сроком действия 24 часа с одноразовым въездом-выездом. Для повторного въезда придется заказывать новый гостевой пропуск.
😎 Ну и конечно:
Собственники помещений, передающие свои помещения в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить их с настоящим Порядком в целях обеспечения его соблюдения.
🧮 Фактически количество постоянных пропусков не должно превысить удвоенного числа «количество квартир + количество нежилых помещений».
#Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 263 |
| 8 | Готовый бизнес по франшизе лаборатории Хеликс
Откройте медицинский бизнес с высоким доходом и легким входом
Хеликс – это самая выгодная медицинская франшиза в рейтинге Forbes – 2025. Более 400 предпринимателей успешно развивают свой бизнес под брендом Международной медицинской лаборатории Хеликс, при этом 74% партнеров открывают 2-й и последующие Центры.
✅ Рентабельность бизнеса – 29%
✅ Роялти – 0% первые 3 месяца
✅ Инвестиции – от 2,85 млн ₽
✅ Окупаемость – от 12 месяцев
✅ Паушальный взнос – от 50 000 ₽
Хеликс берет на себя логистику, выполнение более 3600 исследований в собственных Лабораторных комплексах, IT-инфраструктуру и Контакт-центр. Ваша задача — прием клиентов и сервис в Диагностическом центре.
Оставьте заявку и получите финансовую модель под ваш населенный пункт.
Узнать больше
Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом.
#реклама
helixpromo.tilda.ws
О рекламодателе | 740 |
| 9 | Программа Домовладелец для автоматизации ЖКХ
Современная удобная программа и мобильное приложение. Автоматизируйте начисления, выпуск и рассылку ЕПД, ГИС ЖКХ , пени и отчётность — сократите расходы на 45% и ускорьте работу на 80%!
Скачать
#реклама 16+
дмвл.рф
О рекламодателе | 455 |
| 10 | Запуск отопления: почему дом могут не «включить» в первый же день
#традиционныйпост
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 3 583 |
| 11 | Квартира нравится. А что написано в договоре?
Залог, ремонт, коммунальные платежи — неудобные вопросы лучше задать до подписи. Но что именно проверить и какую переписку сохранить?
В «Улади» разбираем правовые ситуации из обычной жизни понятным языком.
В канале уже есть разборы:
— долгов за ЖКХ от прежнего собственника;
— приёмки ремонта и замечаний к работе;
— договоров, претензий и доказательств в переписке.
Коротко, по существу и со ссылками на правовые основания. Сохраните нужный разбор перед сделкой или разговором с другой стороной.
Читайте «Улади» → https://t.me/uladi_ru
Реклама. Солодовников В.С. ИНН 502105018098. erid: 2W5zFJhd2mf | 712 |
| 12 | Кольца от MIUZ Diamonds. Скидки до 60%
Выбирайте ювелирные украшения с российскими бриллиантами в MIUZ Diamonds
Узнать больше
#реклама
miuz.ru
О рекламодателе | 118 |
| 13 | Сегодня начинают включать отопления в Москве и Московской области
Постепенно холодает и начинается процесс запуска отопительного сезона в центральной части страны.
На этот раз одновременно запускают отопление в Москве и Московской области - с сегодняшнего дня, 1 октября.
Это на неделю позже запуска в прошлом году.
Прощаемся с теплом до следующей весны, и смотрим как пройдет нынешний отопительный сезон.
#отопление #теплоснабжение #отопительныйсезон #Москва #Московскаяобласть
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 617 |
| 14 | Старт продаж нового комплекса на Красной Поляне в Сочи!
Уникальный инвестиционный актив в топовой локации Красной Поляны.
Комплекс в центре круглогодичного туристического потока обеспечивает высокий спрос на аренду и доходность до 1,5–2 раз выше рынка.
Управляющая компания берет на себя сдачу, обслуживание и сервис «под ключ», позволяя получать пассивный доход без участия собственника.
Пассивный доход — от 4 млн руб./год.
Рассрочка 0% от застройщика.
Безопасная сделка по ФЗ-214 через эскроу-счет.
Инфраструктура комплекса:
• панорамные террасы с видом на горы
• премиальный SPA и бассейны
• рестораны и лаунж-зоны
• 5* уровень сервиса
• 3 минуты до горнолыжных подъемников
Потенциал роста стоимости — до 40%.
Это готовое решение для доходных инвестиций и премиального отдыха в одном из самых востребованных курортов России.
Перейти на сайт
Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО). Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
luxapartssochi.ru
О рекламодателе | 615 |
| 15 | Самая «высотная» управляющая компания Москвы ГБУ ЭВАЖД — всё
Созданная 74 года назад компания для эксплуатации самых высотных зданий Москвы закончила своё существование.
25 сентября 2026 года ГБУ ЭВАЖД, как и планировалось, ликвидировано и присоединено к ГБУ Москвы «Автомобильные дороги» (ИНН 7727656790).
🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате.
Источник: fedresurs.ru, ЕГРЮЛ
Выделенные филиалы "разбрелись" по разным округам.
Вероятно вскоре увидим ГБУ ЭВАЖД округа в каждом АО, где остались "осколки" старой организации, как уже произошло в ЦАО.
#организация #ГБУ #реорганизация #ликвидация
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 632 |
| 16 | Утверждены цены на обслуживание шлагбаумов, установленных за счет бюджета Москвы
Как я уже писал, в Москве отменили субсидии на установку шлагбаумов, но сделали возможность бесплатной установки за счет городского бюджета на территориях, относящихся к многоквартирным домам, но не включенных в состав общего имущества.
⚒️ Такие шлагбаумы не только устанавливаются ГКУ АМПП за счет бюджета, но и будут бесплатно обслуживаться в течение первого года.
⁉️ Но оставался вопрос: а сколько будет стоить дальнейшее обслуживание?
👉 Установление тарифа было возложено на Дептранс Москвы, который выпустил соответствующий приказ от 15 сентября 2026 года №61-02-701/26 "Об утверждении платы за содержание ограждающих устройств, установленных на придомовых территориях многоквартирных домов города Москвы".
❗️ Размер платы за содержание шлагбаума согласно этому приказу независимо от наличия автомобиля:
💰 90 рублей за каждое жилое помещение;
💰 300 рублей за каждое нежилое помещение (площадью более 26 кв.м.).
👍 Для собственников из многодетных семей и пенсионеров - скидка 50%.
❗️ Кроме того, за шлагбаум не будут платить те собственники и наниматели, кто получает меры социальной поддержки в соответствии с постановлением Правительства Москвы №850-ПП.
❓❓❓ Но вопросов по реализации остается очень много: от того как будут платить коммунальные квартиры до что будет с нежилыми помещениями менее 26 кв.м.?
#Москва #МКД #парковки #шлагбаум #тарифы #финансы
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 434 |
| 17 | Яндекс Нейроюрист - ИИ-помощник для юристов
Сервис Яндекса на базе искусственного интеллекта для профессиональных юристов gомогает юристам успевать больше
✨Отвечает на правовые вопросы как квалифицированный юрист
✅Даёт заключения со ссылками на актуальные нормы права и судебную практику
📚Анализирует запросы с учётом контекста из документов пользователя
Перейти на сайт
#реклама 16+
neurolegal.ya.ru
О рекламодателе | 715 |
| 18 | Дарим 10 000 бонусов в честь дня рождения Askona!
Уже зачислили их всем участникам Программы лояльности.
📅 Действуют до 30 сентября.
✨ Можно оплатить до 20% покупки.
Если вы еще не участник Клуба Askona – бонусы будут начислены сразу после регистрации.
Узнать больше
#реклама
askona.ru
О рекламодателе | 489 |
| 19 | Сменился генеральный директор АО Мослифт
Майоров Андрей Владимирович назначен на должность генерального директора АО Мослифт (ИНН 7714941510, выручка от основной деятельности 9 млрд руб.).
Дата по ЕГРЮЛ: 25.09.2026 г.
Ранее (08.04.14 - 30.11.18) Андрей Майоров занимал должность генерального директора АО ОЭК (выручка от основной деятельности 53,8 млрд руб.) и должность заместителя генерального директора – главного инженера компании «Россети».
Источник: ЕГРЮЛ
Фото: peoples.ru
Одновременно Кольцов Александр Сергеевич покинул должность генерального директора АО Мослифт (занимал должность с 18.10.24).
#кадры #назначение #лифт #увольнение
Подпишись на каналы:
Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX | 1 575 |
| 20 | Сумка Bottega Veneta Cassette
Сумка Bottega Veneta Cassette Ищите культовые сумки на ресейл-платформе THE CULTT
Узнать больше
#реклама
thecultt.com
О рекламодателе | 67 |
