Дом и Двор | ЖКХ
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости. Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья. Обратная связь @DiD_feedback_bot Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1 РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Дом и Двор | ЖКХ
کانال Дом и Двор | ЖКХ (@domidvor) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 13 345 مشترک است و جایگاه 971 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 49 839 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 13 345 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 15 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -266 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -16 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.04% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 8.15% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 340 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 1 088 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 14 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند жкх, тсж, собственник, жск, лифт تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.
Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.
Обратная связь @DiD_feedback_bot
Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 16 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
در حال بارگیری داده...
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 16 ژوئن | +2 | |||
| 15 ژوئن | +2 | |||
| 14 ژوئن | +3 | |||
| 13 ژوئن | +2 | |||
| 12 ژوئن | +2 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | +1 | |||
| 09 ژوئن | +4 | |||
| 08 ژوئن | +5 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | +6 | |||
| 04 ژوئن | +5 | |||
| 03 ژوئن | +2 | |||
| 02 ژوئن | +1 | |||
| 01 ژوئن | +1 |
| 2 | 15 июня 2026 г. ровно 30 лет ТСЖ.
Датой рождения товариществ собственников жилья (ТСЖ) считается 15 июня 1996 г., когда был принят Федеральный закон N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (далее закон о ТСЖ)
Этот замечательный жилищный НПА постсоветской России исправили и разместили в ЖК РФ. Раздел VI. Товарищество собственников жилья (ст. 135 - 152)
Как бы юбилей.
Сергей Шиянов/Председатель ТСЖ | 756 |
| 3 | Вакансии в Т-Банке
Поможем сменить профессию без лишних волнений. Выбирайте вакансии с официальным трудоустройством в системно значимый банк.
⚡Работа из любой точки России — дома, в офисе или в разъездах.
Ждем вас на официальное трудоустройство в Т-Банк!
Узнать больше
#реклама
tbank.ru
О рекламодателе | 107 |
| 4 | С Днём России!
Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX | 1 315 |
| 5 | Премиальный гибридный минивэн VOYAH МЕЧТА/DREAM
Ваш роскошный «офис на колесах» : адаптивная пневмоподвеска, интеллектуальный привод, впечатляющий запас хода.
Просторный салон премиум-класса: комфортные кресла второго ряда с большими диапазонами электрорегулировок, подогревом, ветриляцией и массажем.
Выбирайте VOYAH МЕЧТА / DREAM в наличии на гибких условиях покупки: выгода по трейд-ин, господдержка.
Успейте зафиксировать цену!
Узнать больше
#реклама
voyah.ru
О рекламодателе | 2 |
| 6 | ❗️А ваш дом готов к отопительному сезону?
📩 Cотрудники управ разослали шаблоны документов и порядок сдачи к зиме МКД в этом году. Список документов внушительный, сильно больше, чем 2 года назад.
📄 Оформляется в управе:
1) Паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду 2026-2027гг. (оригинал в 3-х экз.);
2) Акт оценки обеспечения готовности к отопительному периоду 2026/2027 с #МОЭК
📄 Для МЖИ в бумажном виде и для размещения на Домах Москвы:
1. Акты о промывке ХВС и ГВС, наладке ЦО
2. Посуточные ведомости ГВС и ЦО за 3 месяца
3. Акт обследования вентиляции
4. Акты по лифтам: периодического технического освидетельствования лифтов, проверка связи с ОДС
5. Документы об оплате лифтовым организациям
6. Для домов с газом - комплект документов по ВДГО и ВКГО
7. Пакет документов по пожарной безопасности: работоспособность дымоудаления, внутреннего пожарного водопровода, акт испытаний на водоотдачу, перекатки пожарных рукавов
8. Отчет об электроиспытаниях
9. Акт состоянии кровли
10. Акт повторного ввода общедомовых приборов учета ГВС и ЦО
📷 Фотоматериалы отправляются сотруднику управы района:
1. Отмостки - по кругу
2. Фасад – панорамно, в зоне аварийных лестниц по каждому подъезду
3. Подвал – панорамно каждый отсек, узлы учета (с нормальным давлением)
4. Чердак – панорамно каждый отсек
5. Электрощитовая
6. Крыша – панорамно (с флюгарками, вытяжками и т.д.)
➡️ Как проверить подготовку дома к отопительному сезону: https://chirkin.moscow/all/a-vash-dom-gotov-k-otopitelnomu-sezonu-a-esli-proverit/
❗️Помогите ГБУ Жилищник подготовить ваш дом к зиме: ваши фотографии и замечания в МЖИ будут отличным дополнением акта осмотра.
А в своем канале Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ я расскажу в подробностях процесс подготовки к зиме в Москве.
Кирилл Чиркин #отопление #ОЗП | 1 319 |
| 7 | Поскольку подготовка к зиме (ОЗП) сейчас в полном разгаре, сделаю актуальный перепост
#подготовкакзиме
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
👇👇👇 | 1 117 |
| 8 | Запустите рекламу в телеграм-каналах через Яндекс Директ
Перфоманс-реклама в мессенджере продолжает работать:
• Таргетинг по тематикам и регионам
• Умный подбор каналов
• Гибкие модели оплаты (CPC и CPV)
Яндекс Директ знает, как привлечь целевую аудиторию 💰👌
Попробовать
#реклама
yandex.ru
О рекламодателе | 547 |
| 9 | Значительные изменения в доставке платежных документов за ЖКУ ждут жителей многоквартирных домов уже с 1 сентября
Я уже писал, что Правительство России ищет любые способы для спасения убыточной Почты России, в том числе за счет жителей многоквартирных домов.
И сегодня внесен законопроект № 1254384-8, которым существенно меняется законодательство, включая Жилищный кодекс РФ, в части платежных документов и почтовых ящиков.
👉 Опишу основные моменты из объемного документа, касающиеся жителей МКД.
👇👇👇
📌 В России появляется Электронная почтовая система, оператором которой будет Почта России.
📌 Электронные письма в этой системе будут платными, за исключением, например, информации об общих собраниях собственников, о решениях и протоколах ОСС, об отчетах управляющих компаний/ТСЖ/ЖСК, о сроках плановых отключениях воды при подготовке к зиме.
📌 Электронные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги становятся основными, а бумажные – только для тех, кто не зарегистрирован на Госуслугах или для тех, кто сам отказался от электронных ПД. Ещё будет какая-то пока непонятная категория получателей, которую Правительство РФ установит отдельно.
📌 Электронный платежный документ считается доставленным в тот день, когда он появился в личном кабинете на Госуслугах. ❗️ Если вы этот личный кабинет не проверяете регулярно – это ваши проблемы.
📌 Платить за доставку электронных платежных документов официально будут УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, но эти затраты безусловно будут включены в плату жителей за ЖКУ.
📌 Абонентские почтовые ящики смогут использоваться только УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, Почтой России (для доставки корреспонденции и рекламы), иным оператором почтовой связи, если он выбран на ОСС. Остальным – запрещено. То, что почтовые ящики входят в состав общего имущества, и собственники сами могут принимать по ним любые решения – никого не волнует.
📌 Почте России разрешается размещать рекламу на платежных документах.
Всем остальным размещать рекламу на платежках по-прежнему запрещено.
📌 Почта России будет оказывать платные услуги по приему и доставке документов при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
📝 В общем, беглый анализ законопроекта показывает, что ради уменьшения убытков Почту России хотят включить в сферу ЖКХ любой ценой. Не зря же всего 3 месяца назад тарифы Почты России выросли в диапазоне +28% до +82%.
⏰ Основные положения законопроекта должны вступить в действие уже с 1 сентября 2026 года.
#ЖКУ #ЕПД #Минсвязи #связь #тарифы #цифровизация #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 5 796 |
| 10 | Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №140
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
👇👇👇 | 1 181 |
| 11 | Не грузится? Понимаем.
Бесплатный мессенджер для вашей компании - Битрикс24.
Личные и групповые чаты, видеозвонки, каналы и нейросеть. Всё привычно и удобно.
Начните работать на бесплатном тарифе уже сейчас.
Узнать больше
#реклама 16+
bitrix24.ru
О рекламодателе | 1 |
| 12 | Основная причина, почему лучше голосовать «против», а не «воздержался» на общих собраниях собственников
❓На одном из разборе ситуаций снова возник вопрос «Если я не поддерживаю предложенный вопрос, то лучше ставить галочку в графе Против или Воздержался при голосованиях на общих собраниях?»
🤷♂️С точки зрения итоговых результатов общего собрания никакой разницы нет – всё равно по факту вы проголосовали не «за» по какому-то вопросу, поэтому итог будет одинаков.
❗️Но вот с точки зрения возможных последствий разница есть.
👉 Дело в том, что если через какой-то период времени у вас возникнет необходимость/потребность, например, опротестовать решение такого общего собрания, то тогда вы сможете подать в суд только если голосовали на собрании именно «против» или вообще не голосовали на ОСС (ч.6 ст.46 ЖК РФ).
❗️Но если вы проголосовали «воздержался», то подать в суд у вас уже не получится.
‼️ Поэтому лучше никогда не выбирайте на голосовании «воздержался». На всякий случай 😉
#ОСС #суд
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 409 |
| 13 | 📢 Реклама в этом канале
Аудитория в Telegram живее, чем кажется. Прежде чем принять решение о размещении — проверьте сами: индекс читаемости показывает динамику охватов по неделям в разных тематиках. Видно, где аудитория читает стабильно, а где активность просела.
ФАС в 2026 году официально подтвердил: реклама в Telegram разрешена.
Заказать рекламу в этом канале — через Telega.in, это займёт несколько минут.
Форматы и цены — по ссылке. | 665 |
| 14 | Минстрой изменил требования к оформлению протоколов ОСС в соответствии с новыми положениями ЖК РФ
Как и планировалось, Минстрой «допилил» требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в соответствии законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ.
👉 Речь о дополнении ч.4.1 ст.161.1 ЖК РФ:
протокол ОСС о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами СМКД.
👉 Соответственно Минстрой России опубликовал приказ от 04.05.2026г. № 276/пр, которым п.4 Требований к оформлению протоколов по данному приказу дополняется следующим абзацем:
«В случае, предусмотренном частью 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома.»
⏰ Изменение вступят в силу с 1 сентября 2026 года.
⁉️ Успеет ли к этому времени оператор ГИС ЖКХ внести изменения в алгоритм подписания протоколов ОСС?
Вопрос риторический, ибо скорость работы оператора по реализации законодательных изменений … оставляет желать лучшего.
#законодательство #Минстрой #ГИСЖКХ #ОИС #советМКД #СМКД #ОСС #протокол
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 193 |
| 15 | Вакансии в Т-Банке
Поможем сменить профессию без лишних волнений. Выбирайте вакансии с официальным трудоустройством в системно значимый банк.
⚡Работа из любой точки России — дома, в офисе или в разъездах.
Ждем вас на официальное трудоустройство в Т-Банк!
Узнать больше
#реклама
tbank.ru
О рекламодателе | 838 |
| 16 | Странные изменения по оплате за отопление предлагаются в новом законопроекте
В рамках предвыборной гонки «чем больше популистских предложений, тем лучше» внесен законопроект № 1249894-8 об изменении расчетов за отопление.
👉 Суть предложения: давайте разрешим собственникам платить за отопление по индивидуальным приборам учета независимо от решения общего собрания собственников или от способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, принятой в регионе – ч.1.1 ст.157 ЖК РФ дополняется следующими словами:
«без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и независимо от принятого органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о способе оплаты коммунальной услуги по отоплению».
🔥 Но вопрос состоит в том, что расчеты за отопление по индивидуальным приборам учета никак не зависят ни от решения ОСС, ни от способа оплаты за отопление, принятом в регионе (в течение отопительного периода или равномерно в течение года с последующим перерасчетом).
🤷♂️ Т.е. предлагаемое дополнение никак не повлияет на существующую ситуацию с расчетами за отопление при наличии ИПУ тепла.
❓ И зачем тогда этот странный законопроект?
⁉️ Может я чего-то не вижу и не понимаю?
🙏 Прошу разъяснить более знающих.
#законодательство #ИПУ #отопление
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 894 |
| 17 | Продолжается набор на 2026/2027 учебный год
Хотите карьерного роста, но нет времени на очное обучение или не сдавали ЕГЭ?
Вы можете получить высшее образование дистанционно, легко совмещая с работой.
✅ Диплом государственного образца от ТОП-вуза Москвы, который ценится работодателями.
✅ Гибкий график: лекции доступны 24/7, а онлайн-семинары проходят по выходным.
✅ Актуальные знания: программы обновляются ежегодно под запросы работодателей, преподают практики.
✅ 15 востребованных направлений: от ИT и интернет-маркетинга до психологии и управления.
✅ Доступно: стоимость от 7 590 ₽/мес, возможна оплата в рассрочку и материнским капиталом. Узнайте подробнее и получите консультацию приемной комиссии о возможности поступления:
Узнать больше
#реклама 16+
mp-kmept.ru
О рекламодателе | 854 |
| 18 | Утвержден Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД
Я уже писал о планируемом порядке и сроках оформления актов приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (согласно ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ.
В итоге Минстрой разработал и опубликовал приказ от 22.05.2026 №318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
❗️ Речь идет только о МКД под управлением управляющей организации либо о домах на непосредственном управлении.
‼️ Порядок не касается домов с ТСЖ и ЖСК!
👉 Повторю основные моменты Порядка (распишу для УО, для непосредственного управления – аналогично):
👇👇👇
📌 Акт выполненных работ составляет исполнитель – либо управляющая организация (УО), либо подрядная организация (если МКД на непосредственном управлении).
📌 Акт составляется в двух экземплярах – по одному для УО и председателя совета МКД.
📌 Акт по содержанию (!) общего имущества составляется в сроки, предусмотренные договором, но не более 30 дней со дня окончания соответствующих работ.
📌 Акты по текущему ремонту (!) составляются в течение 10 дней после окончания каждой конкретной работы по текущему ремонту.
📌 Исполнитель направляет подписанные со своей стороны акты в двух экземплярах председателю совета МКД почтой либо другим согласованным с председателем совета МКД способом.
📌 После получения председатель совета МКД в течение 10 дней направляет исполнителю либо подписанный вариант акта выполненных работ, либо мотивированный отказ от подписания.
📌 Если по истечение 30 дней со дня направления (а не получения !!! председателем СМКД) исполнитель не получил подписанный акт либо мотивированный отказ, то акты по содержанию и текущему ремонту считаются подписанными председателем СМКД.
📌 Если в течение 20 дней со дня направления (а не получения !!! председателем СМКД) исполнитель получил отказ от подписания, то в течение 10 дней должен быть проведен совместный осмотр элементов общего имущества, в отношении которых поступил отказ от подписания.
📌 После такого осмотра исполнитель (УО) должен в течение 5 дней направить председателю СМКД новый вариант акта выполненных работ с учетом замечаний, и вся процедура согласования повторяется.
Количество повторов данным Порядком не ограничивается. А значит процесс может длиться бесконечно.
⏰ Приказ Минстроя вступает в действие с 1 сентября 2026 года.
⁉️ Популярный вопрос «А что будет, если акты выполненных работ так в итоге и не будут подписаны?». Самый популярный вариант ответа – ничего не будет. Исключения могут быть только при разборках в судебном порядке.
#советМКД #СМКД #законодательство #УО #председательСМКД #акты
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 108 |
| 19 | Соседи, на этой неделе состоится форум про ваш дом - про Лифты, Тарифы ЖКХ, вывоз мусора и многое другое!
Приходите, участие бесплатное.
Темы и эксперты форума:
• Павел Степура (Дом-и-Двор.рф) объяснит, что творится с тарифами ЖКХ, и проведет обзор изменений в законодательстве
• Сергей Шиянов (ТСЖ "Перовская-22") расскажет все про лифты: заводы, замена, текущая эксплуатация
• Кирилл Чиркин (ЖСК "Главмосстроевец") разъяснит про успешное взаимодействие с оператором вывоза отходов, и с МОЭК
• Ирина Генцлер (Фонд "Институт экономики города") поделится стандартами управления и содержания многоквартирного дома
• Никита Чулочников (движение "Мой управдом") расскажет про цели и эффективность общественного движения
• также на форуме будут представители Ассоциации председателей советов многоквартирных домов и муниципальные депутаты Даниловского, Можайского и других районов.
В конце форума состоится круглый стол, где можно будет задать актуальные вопросы и получить консультацию.
Мероприятие пройдет 6 июня
Адрес проведения: Москва, Мукомольный пр., 9, корп. 1. Библиотека им. Дениса Давыдова
Время проведения: с 12 до 17 часов (сбор участников в 11:30)
Вход свободный, но регистрация обязательна:
upravdom.info | 1 209 |
| 20 | VOYAH FREE SPORT+ на гибких условиях покупки!
Премиальный гибридный кроссовер VOYAH ФРИ/FREE SPORT+ №1 среди автомобилей на новых источниках энергии
Увеличенный запас хода до 1020 км, усовершенствованная тормозная система, усиленная батарея, полный привод, пневмоподвеска. Интеллектуальные ассистенты вождения, русифицированная мультимедиа, популярные сервисы навигации и развлечений уже на борту.
Гибридный кроссовер в наличии на гибких условиях покупки с Господдержкой и выгодой по трейд-ин!
Узнать больше
#реклама
voyah.ru
О рекламодателе | 771 |
اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
