Дом и Двор | ЖКХ
رفتن به کانال در Telegram
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости. Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья. Обратная связь @DiD_feedback_bot Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1 РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Дом и Двор | ЖКХ
کانال Дом и Двор | ЖКХ (@domidvor) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 13 012 مشترک است و جایگاه 955 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 49 871 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 13 012 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 28 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -203 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -14 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 13.46% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.99% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 751 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 780 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 17 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند жкх, тсж, собственник, жск, лифт تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.
Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.
Обратная связь @DiD_feedback_bot
Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 29 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
13 012
مشترکین
-1424 ساعت
-577 روز
-20330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+54
در 21 کانالها
ژوئن '26
+64
در 20 کانالها
Get PRO
مه '26
+86
در 38 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+2 530
در 44 کانالها
Get PRO
مارس '26
+297
در 52 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+126
در 19 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+162
در 29 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+170
در 30 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+898
در 20 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1 330
در 73 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+69
در 18 کانالها
Get PRO
اوت '25
+2 621
در 75 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+113
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+166
در 29 کانالها
Get PRO
مه '25
+2 641
در 77 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+260
در 30 کانالها
Get PRO
مارس '25
+262
در 42 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+153
در 43 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+4 436
در 73 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+1 478
در 37 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+197
در 33 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+127
در 20 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+91
در 13 کانالها
Get PRO
اوت '24
+496
در 48 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+244
در 34 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+351
در 27 کانالها
Get PRO
مه '24
+259
در 38 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+221
در 30 کانالها
Get PRO
مارس '24
+176
در 13 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+316
در 26 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+426
در 28 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+558
در 28 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+776
در 25 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+139
در 7 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+294
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 164
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+884
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+205
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+271
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+324
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+381
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+365
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+804
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+1 784
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 29 ژوئیه | +3 | |||
| 28 ژوئیه | +4 | |||
| 27 ژوئیه | 0 | |||
| 26 ژوئیه | 0 | |||
| 25 ژوئیه | +2 | |||
| 24 ژوئیه | 0 | |||
| 23 ژوئیه | +1 | |||
| 22 ژوئیه | +4 | |||
| 21 ژوئیه | +3 | |||
| 20 ژوئیه | +8 | |||
| 19 ژوئیه | +3 | |||
| 18 ژوئیه | +1 | |||
| 17 ژوئیه | +1 | |||
| 16 ژوئیه | +2 | |||
| 15 ژوئیه | +1 | |||
| 14 ژوئیه | +1 | |||
| 13 ژوئیه | +1 | |||
| 12 ژوئیه | +3 | |||
| 11 ژوئیه | +1 | |||
| 10 ژوئیه | +2 | |||
| 09 ژوئیه | +1 | |||
| 08 ژوئیه | +3 | |||
| 07 ژوئیه | +2 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | +5 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | +2 |
پستهای کانال
Очередной законопроект о запрете шумных работ внутри и вокруг многоквартирных домов, включая покос травы
Тема шума и тишины в многоквартирных домах с завидной регулярностью «всплывает» в законотворческой деятельности.
📝 После логичного отклонения очередного законопроекта два года назад, внесен новый, значительно лучше проработанный законопроект № 1301408-8, регулирующий время проведения шумных работ внутри и возле МКД.
👉 Предлагается внести изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ и установить единое минимальное ограничение на выполнение с 22 часов до 8 часов местного времени работ, создающих шум в жилых помещениях.
Ограничение будет распространяться на строительные и ремонтные работы при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий, в том числе на строительных площадках рядом с жилыми домами, на ремонтные работы в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, а также на работы по содержанию общего имущества и благоустройству придомовых территорий.✏️ Регионы смогут устанавливать более жесткие ограничения (как, например, уже установлены в Москве) в зависимости от местных особенностей. ❗️ При этом появляется очень важный элемент — ограничение будет применяться к видам работ, выполнение которых с использованием машин, механизмов, оборудования, механизированного инструмента либо ударного воздействия на конструкции способно создавать шум в жилых помещениях.
‼️ Перечень таких работ предлагается установить Правительству Российской Федерации. Это позволит включить в него, в частности, бурение, демонтаж, забивку свай, работу тяжелой строительной техники, погрузочно-разгрузочные работы, механизированный покос травы и уборку территории и одновременно не ограничивать работы, не создающие шума для жителей.Ограничение не будет распространяться на аварийно-восстановительные и иные неотложные работы, предупреждение и ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций, обеспечение личной и общественной безопасности, обороны страны, безопасности государства и антитеррористической защищенности. 👍 Этот законопроект намного лучше проработан по сравнению со всеми предыдущими. Шанс его принятия точно не нулевой. #законопроект #шум #условияпроживания Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого
| 2 |  Подписан закон об "административном внедрении" Почты России в сферу ЖКХ
Я уже писал, что Правительство России ищет любые способы для спасения убыточной Почты России, в том числе за счет жителей многоквартирных домов.
Теперь подписан и опубликован Федеральный закон от 26.07.2026 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О почтовой связи" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым существенно меняется законодательство, включая Жилищный кодекс РФ, в части платежных документов и почтовых ящиков.
Принят он был в экспресс-режиме — прошло меньше двух месяцев от внесения законопроекта до подписания Президентом.
👉 Напомню основные моменты из 43-страничного документа, касающиеся жителей МКД.
👇👇👇
📌 В России появляется Электронная почтовая система, оператором которой будет Почта России.
📌 Электронные письма в этой системе будут платными, за исключением, например, информации об общих собраниях собственников, о решениях и протоколах ОСС, об отчетах управляющих компаний/ТСЖ/ЖСК, о сроках плановых отключениях воды при подготовке к зиме.
📌 Электронные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги становятся основными, а бумажные – только для тех, кто не зарегистрирован на Госуслугах или для тех, кто сам отказался от электронных ПД. Ещё будет какая-то пока непонятная категория получателей, которую Правительство РФ установит отдельно.
📌 Электронный платежный документ считается доставленным в тот день, когда он появился в личном кабинете на Госуслугах. ❗️ Если вы этот личный кабинет не проверяете регулярно – это ваши проблемы.
📌 Платить за доставку электронных платежных документов официально будут УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, но эти затраты безусловно будут включены в плату жителей за ЖКУ.
📌 Абонентские почтовые ящики смогут использоваться только УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, Почтой России (для доставки корреспонденции и рекламы), иным оператором почтовой связи, если он выбран на ОСС. Остальным – запрещено. То, что почтовые ящики входят в состав общего имущества, и собственники сами могут принимать по ним любые решения – никого не волнует.
📌 Почте России разрешается размещать рекламу на платежных документах.
Всем остальным размещать рекламу на платежках по-прежнему запрещено.
📌 Почта России будет оказывать платные услуги по приему и доставке документов при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
📝 В общем, скорость принятия закона и беглый анализ его текста показывает, что ради хоть какого-то погашения убытков Почту России включают в сферу ЖКХ любой ценой. Не зря же всего сразу после 8 марта тарифы Почты России выросли в диапазоне +28% до +82%.
⏰ Закон вступает в действие с 1 марта 2027 года, но изменения в ЖК РФ — с 1 сентября 2027 года.
#ЖКУ #ЕПД #Минсвязи #связь #тарифы #цифровизация #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 924 |
| 3 |  +1Число вакансий в управляющих компаниях Москвы падает, в Санкт-Петербурге — растёт, а зарплата выросла везде
Такие выводы сделаны из исследования компании CMWP, опубликованные на сайте cre.ru.
📈 В первом полугодии 2026 года в Москве медианная зарплата работников УК выросла только на 3%, а в Санкт-Петербурге — сразу на 12%.
💰 Самые дорогие специальности:
инженер по слаботочным системам (Москва - 162,5 тыс.руб., Питер - 130 тыс.руб.);
инженер-механик (Москва - 155 тыс.руб., Питер - 135 тыс.руб.).
📈 Самый быстрый рост зарплаты зафиксирован в Москве для техников по эксплуатации на графике 2/2 — на 21% за год.
Одновременно число вакансий в столице снизилось на 43% по сравнению с аналогичным прошлым периодом, а в Питере наоборот — выросло на 13%.
Москва
👇👇👇
В столице больше всего уменьшилось число предложений для техников по эксплуатации, работающих по графику 5/2 — на 84%. Вакансий по этой специальности с режимом 2/2 стало меньше на 79%. Спрос на диспетчеров при графике 5/2 снизился на 72%, при 2/2 — на 73%, а при режиме 1/3 не изменился. Количество вакансий операторов внутренней уборки на графике 5/2 сократилось на 10%, на режиме 2/2 — не изменилось. При этом потребность в инженерах по слаботочным системам снизилась на 59%, а в инженерах-механиках — на 55%.
Наиболее заметно в Москве выросли предложения для операторов внутренней уборки с графиком 5/2 — на 47%, а также для техников по эксплуатации на режиме 2/2 — на 226%. Число вакансий диспетчеров с графиком 5/2 увеличилось на 34%, а инженеров-механиков — на 10%. Для инженеров по слаботочным системам спрос вырос на 27%.
Санкт-Петербург
👇👇👇
В Санкт-Петербурге число вакансий для работников управляющих компаний за год увеличилось на 13%. Спрос на диспетчеров при графике 2/2 вырос на 60%, а при режиме 5/2 — на 34%. Количество предложений для инженеров-механиков увеличилось на 55%, инженеров по слабым системам — на 27%. Вакансий техников по эксплуатации стало больше на 15% при графике 5/2 и на 23% при 2/2. Число предложений для операторов внутренней уборки выросло на 17% при режиме 2/2 и на 1% при 5/2. Для диспетчеров с графиком 1/3 динамика не изменилась.
#кадры #вакансии #зарплата #Москва #СанктПетербург
Подпишись на каналы:
Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX | 650 |
| 4 |  В новых регионах запретили отключение коммунальных услуг и начисление пени за неуплату ЖКУ и отменили обязательную поверку приборов учета
Правительство России утвердило особенности применения жилищного законодательства для новых регионов – Донецкой и Луганской Народных республик и Запорожской и Херсонской областей.
🇷🇺 Согласно новому постановлению Правительства РФ от 24.07.2026 № 931 на территории новых регионов не применяются:
💰 положения ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ (в части начисления и уплаты пеней за несвоевременное и/или неполное внесение платы гражданами за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взноса на капремонт);
🚰 положения абзацев второго и третьего пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг, утв.ППРФ 354 (обязательность поверки приборов учета);
🔧 положения пп.«а» п.117 и п.119 Правил предоставления коммунальных услуг, утв.ППРФ 354 (ограничение или приостановление коммунальных услуг при неоплате ЖКУ).
⏰ Вышедшее постановление действует с момента официального опубликования.
#законодательство #ЖКУ #пени #новыерегионы #поверка #ИПУ #ОДПУ #задолженность
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 229 |
| 5 |  Найдем клиентов, готовых к покупке
Пользователь искал квартиру на Авито — вероятно, скоро ему понадобится ремонт и мебель. Интересовался автомобилями — скорее всего, будет нужна страховка, шиномонтаж или парковка.
Авито Реклама видит не просто интересы и возраст аудитории, а реальные жизненные сценарии людей. Это значит, что вы можете поймать спрос в нужный момент и получить клиентов раньше, чем конкуренты.
Авито Реклама — это таргетированная реклама на аудиторию Авито: 72+ млн человек в месяц, часть из которых готова покупать прямо сейчас. Рекламный кабинет понятен даже новичку: запуск — от 15 минут, бюджет — от 5 000 ₽, клик — от 1 ₽.
Зарегистрируйте кабинет и оцените возможности рекламы уже сейчас: вы получите до 20 000 бонусов на первый запуск.
Попробовать
#реклама
ads.avito.com
О рекламодателе | 825 |
| 6 | Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №150
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
👇👇👇 | 958 |
| 7 |  Прямые эфиры от юристов ЖКХ каждую неделю
😊Открываем вход в закрытый юридический Клуб на Август!
Это пространство, где мы:
- проводим еженедельные эфиры с юристами,
- разбираем одну тему + вопросы,
- делимся практическими пояснениями и материалами,
- сохраняем записи эфиров.
Для кого этот формат:
- председатели ТСН: ТСЖ, ЖСК, ЖК
- члены правления ТСН: ТСЖ, ЖСК, ЖК
- те, кто отвечает за управление и юридические вопросы в ТСН и УК
- члены совета МКД
Почему стоит вступить сейчас?
- Архив из 20+ эфиров.
- Библиотека документов (шаблоны, которые реально устоят в судах).
- Выгодные тарифы на подписку
- Экономия: личная консультация нашего юриста стоит 7 000 ₽, директора — 15 000 ₽.
В Клубе вы получаете их опыт за 2000₽ в месяц.
Переходите в наш канал и вступайте в клуб.
Узнать больше
#реклама 16+
О рекламодателе | 1 |
| 8 | Исследование от Rusprofile: строительство, обслуживание зданий и аренда и управление недвижимостью вошли в топ отраслей по количеству регистраций компаний в России
С января по июнь 2026 года самыми быстрорастущими отраслями российской экономики стали розничная офлайн- и онлайн- торговля, услуги грузовых перевозок, разработка программного обеспечения и обработка данных, строительство жилых и нежилых зданий.
В исследовании использованы данные о числе регистраций компаний по основным видам деятельности в период с января по июнь 2025 и 2026 годов. Отдельные узкие ОКВЭД объединены по принципу отношения к одной отрасли.
📈 По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в период с января по июнь 2026 года в России было зарегистрировано 615 011 компаний и ИП, из которых действующими в настоящий момент являются 577 874 организации. В этот же период 2025 года было открыто 594 243 субъектов бизнеса, из них действуют 446 236 компаний и ИП.
🏆 Больше всего компаний в первом полугодии 2026 года учредили в сферах розничной торговли в магазинах, онлайн-торговле, грузовых перевозок, информационных технологий, строительства, рекламы, обслуживания зданий, отделочных и строительных работ, поддержки бизнеса, ресторанном бизнесе и аренды и управления недвижимостью.
😎 Прогноз на ближайшее время дал Роман Копосов, заместитель директора компании стратегического консалтинга АРБ Про:
«Во втором полугодии 2026 года и в 2027 году наиболее популярными для открытия нового бизнеса останутся онлайн-торговля и сервисы вокруг маркетплейсов, прикладные ИТ-решения, маркетинг и продажи для бизнеса, ремонт и обслуживание объектов, локальная логистика, недорогой фудсервис и готовая еда. Предприниматели будут выбирать не самые модные, а самые практичные сферы. Те, где можно стартовать с небольшой командой, быстро получить первые продажи и не зависеть от крупных капитальных вложений»
#аналитика
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 170 |
| 9 |  Минсвязи продолжило выступать на стороне провайдеров-коммерсантов против интересов жителей многоквартирных домов
Я писал, что регуляторная гильотина «зарубила» проект постановления Правительства РФ о дополнительных правах для провайдеров-коммерсантов при халявном использовании общего имущества жителей в многоквартирных домах.
⁉️ И что сделало Минцифры? Правильно – встало на сторону провайдеров-коммерсантов и проигнорировало все замечания по существу, ограничившись тремя косметическими изменениями.
🗣 Далее процитирую коллег:
👇👇👇
Ситуация вокруг доработки постановления № 1055 наглядно показывает системный перекос в регулировании доступа операторов связи в многоквартирные дома, говорит председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
Минцифры полностью игнорирует судебную практику, где 85% исков управляющих организаций о приведении сетей в порядок удовлетворяются судами. Это доказывает, что проблема варварского монтажа — не миф, а реальность.
Провайдерам фактически разрешают и дальше бесконтрольно сверлить стены, бросать старые кабели и портить общедомовое имущество, даже не сообщая фамилию монтажника. А отвечать рублем за это (и штрафами за недопуск) будут управляющие организациии, в конечном счете, собственники жилья, сказала Сусана Киракосян.
По ее словам, без ответа остались самые системные замечания: о госконтроле за операторами, о возмещении вреда общему имуществу, о брошенных сетях, о признании акта осмотра «согласованным» при неявке управляющей организации.
🔺В особом мнении Андрей Широков указывает, что «соглашаться с «косметическими» правками Минцифры нельзя. Они не устраняют ни одного замечания по существу».
🔺Он отмечает, реальный контроль за операторами требует дополнительных специалистов. А это прямые затраты, большая часть которых ложатся на УО и собственников жилья. При этом регулирование стоит 43,5 млрд рублей за 6 лет.
🔺Также регулирование выстроено односторонне, указывает Широков. Это прямая угроза безопасности несущих конструкций, электрики и противопожарных требований.
🤬 Минцифры продолжает с завидным упорством отстаивать интересы провайдеров-коммерсантов в ущерб правам и имуществу жителей многоквартирных домов.
#провайдеры #общееимущество #законодательство #ТППРФ #правила
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 025 |
| 10 | Востребованность профессий и уровень предлагаемых зарплат в ГБУ Жилищник Москвы
Посмотрел я тут на некоторые вакансии в ГБУ Жилищниках.
📌 Если у вас среднее специальное образование, то вы сможете работать Техником за 55 тысяч рублей в месяц или Инженером по благоустройству за 74 500 рублей в месяц.
📌 Если у вас высшее образование, то сможете работать Специалистом по кадрам за 85 тысяч рублей.
📌 А если у вас нет никакого образования, то для вас остается вакансия Дворник за 80 тысяч в месяц.
Баланс спроса и предложения в действии.
⁉️ На кого пойдете учиться?
#кадры
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 007 |
| 11 |  Очередная порция существенных изменений земельного законодательства Москвы
Я уже писал, что в Москве существенно меняются правила межевания земельных участков под многоквартирными домами.
🚶♂️➡️ Но теперь изменения в столичном законодательстве по земельным вопросам пошли ещё дальше в сторону упрощения согласований.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 13 июля 2026 года № 1867-ПП с массой корректировок.
Среди изменений есть следующие:⤵️
📌 Согласование правовых актов об утверждении планировок территории с Департаментом культурного наследия и Департаментом природопользования будет не в обязательном, а в упрощённом порядке (п.3.2.3.1.2 ППМ от 21 февраля 2006 г. № 112-ПП «О Регламенте Правительства Москвы»)
📌 Необходимость подготовки проектов планировки территории, которые готовятся за счет бюджета Москвы, будут рассматриваться только рабочей группой без заседания Градостроительно-земельной комиссии Москвы (п.2.1.4, 4.1.3.21 прил1 ППМ от 16 ноября 2010 г. № 1019-ПП)
📌 Из согласующих органов исполнительной власти (по вопросам учета мнения населения) исключаются управы районов и Департамент территориальных исполнительных органов власти. Остаются только префектуры административных округов.
📌 Появляется новая структура – Штаб по рассмотрению материалов проектов планировки территории (Штаб ППТ), в который войдут те органы власти, которые будут согласовывать материалы по обоснованию планировки территории. Положение о Штабе ППТ и состав Штаба ППТ утверждаются Департаментом градполитики Москвы.
📌 Также масса изменений, касающихся цифровизации – цифровые модели объектов капстроительства и т.п.
👉 В общем, процессы планировки территорий Москвы всё больше упрощаются (для органов власти) в части принятия решений и согласований, а для учета мнения жителей оставили только префектуры.
#Москва #межевание #придомоваятерритория #законодательство #ПЗЗ
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 031 |
| 12 |  Вы всё ещё мечтаете жить в высотных новостройках?
Тогда курьер идет ... не к вам
Процитирую коллег 🛗
В столице курьер отказался поднимать 30 литров воды на 23-й этаж без лифта. Но прежде по телефону дипломатично пытался договориться с жителем многоэтажки, сделавшим солидный заказ.
✅ Маленькая драма разыгралась у подъезда ЖК «Варшавское шоссе 141», где уже второй день не работают лифты после аварии в системе электропитания⚡️ дома.
На видео курьер сообщает, что привез несколько упаковок воды💧 общим весом около 30 кг, и объясняет, что тащить их на 23-й этаж придется пешком в два захода.
Как компромисс он предложил заказчику спуститься и вместе поднять груз, но, услышав в ответ несогласие, отменил заказ и уехал.😳
Покупая квартиру на очередном 20+ этаже мало кто задумывается, что будет в случае нестандартной/аварийной/чрезвычайной ситуации. А некоторые особо хитрожопые считают, что им все должны, включая курьеров.
#лифт #ЧП #электроэнергия
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 585 |
| 13 |  125 тыс. руб. за публичные оскорбления соседей в домовом чате и в личной переписке
Тут Гарант в своих обзорах выложил очередную новость о судебном деле по довольно стандартному поводу — ругань и оскорбления между соседями в домовом чате и личной переписке.
👉 Суть в общем-то обычная: арендаторы квартиры вели шумный образ жизни, соседям это не понравилось и они высказали претензии собственнице квартиры. Ну и конечно — "понеслось".
Дальше приведу полный текст новости.
👇👇👇
Суд взыскал 125 тыс. руб. за оскорбления в домовом чате: поводом для острого конфликта явилось шумное поведение "съемных" жильцов, соседи сделали замечание собственнице наемной квартиры, она и сама в долгу не осталась, а серию постов и аудиозаписей личных сообщений в итоге разбирали полиция, суд и эксперты.
👮♂️ Полиция не усмотрела состава правонарушения, а вот суд – туда обратилась оскорбленная собственница "громкой" квартиры, – пришел к следующему:
истец, требуя защиты чести и достоинства и компенсации морального вреда, указывает на 53 эпизода оскорбления чести и достоинства, в том числе 4 эпизода – в жалобе на истца со стороны одной из ответчиц, которая адресована полиции, 23 раза – оскорбления в публичном пространстве общедомовых чатов, 26 – лично ей напрямую в переписке и по телефону;
касательно заявления в полицию – суд не усмотрел в нем оскорблений, отметив, что это всего лишь реализация права на обращение в государственные органы с целью проверки изложенных обстоятельств, признаков злоупотребления правом не выявлено,
а вот сообщения в домовом чате и запись личных звонков и сообщений суд проанализировал очень внимательно, для детального анализа высказываний и реплик была проведена также судебная экспертиза;
согласно выводам эксперта и мнению суда, в личных звонках и сообщениях ответчицы не стеснялись, – они прибегали и к угрозам, и к обсценной лексике. А вот в домовых чатах выражения были более приличные, такие как: "попутала берега", "наглая", "неадекватная", "обнаглела", "обнаглела вконец", "у нее свистит конкретно всегда и весна тут роли не играет", "устрою", "тебя не спрашивали!", и другие. При этом эксперт пришел к заключению, что эти выражения не являются оскорбительными и обсценными, не выражены в неприличной форме, характер высказываний: ирония, насмешка, пренебрежение, но при этом являются разговорными, стилистически сниженными, содержат уничижительные характеристики личности и поведения, намеки на психическое расстройство, в них присутствуют косвенные угрозы, в связи с чем высказывания могут нанести урон деловой репутации истца (работает риэлтором);
таким образом, спорные высказывания в публичном пространстве общедомового чата позволяют идентифицировать конкретное лицо, а их содержание носит уничижительный характер, что свидетельствует о нарушении прав истца, предусмотренных ст. 150 и 151 ГК РФ. Используемые ответчиками выражения не могут быть отнесены к допустимым оценочным суждениям, так как были высказаны в уничижительной форме. В ходе телефонных звонков ответчиками допущено унижение чести и достоинства истца в неприличной форме (оскорбление), поскольку реплики содержат обсценную (матерную) лексику, то есть ответчики нарушили нематериальное благо – достоинство личности истца;
доводы ответчиков о том, что они не допустили ни одного оскорбления в публичном пространстве, а именно в чатах мессенджера, не свидетельствуют об отсутствии оснований для защиты прав истца, поскольку заключением судебной экспертизы установлен факт употребления ими унизительных выражений и намеков на психическое расстройство истца в публичном пространстве, а также оскорбление достоинства личности истца в личном разговоре.
❗️ Итог: с одной ответчицы суд взыскал 100 000 руб. компенсации морального ущерба, с другой – 25 000 руб., да еще и отметил при этом, что при определении суммы компенсации суд учел и некорректное поведение в конфликте самой истицы.
Решение суда не вступило в силу – ответчики подали апелляционную жалобу.
#суд #чаты #штрафы
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 571 |
| 14 |  Минстрой вынес на обсуждение изменения в порядок привлечения подрядчиков при замене лифтов
Я писал о новых правилах обслуживания и ремонта лифтов и о переносе срока их вступления в силу на 1 сентября 2027 года.
🛗 Теперь Минстрой России предложил внести соответствующие изменения и в постановление Правительства РФ №615, согласно которому региональные операторы по капремонту привлекают подрядные организации.
😎 Предлагаемые изменения логичны и вопросов не вызывают.
👉 Но тут есть смысл обратить внимание на формулировки и в законе, и в постановлениях.
❗️ Действующая сегодня формулировка п.2 ч.1 ст.166 ЖК РФ:
[Перечень работ включает в себя] ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
‼️ Новая формулировка:
[Перечень работ включает в себя] замену лифтов, а также сопутствующий замене лифтов ремонт лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование
👉 Такое изменения формулировки скорее всего будет означать, что с 1 сентября 2027 года под расходы на капремонт будет подпадать исключительно полная замена лифта, а отдельные работы, даже если они дорогостоящие (замена лебедки, например), нельзя будет провести по статье «Капремонт».
🤦♂️ Уверен, что такой подход в будущем создаст большие проблемы тем домам (особенно со спецсчетами или новостройки), в которых стоят ненадежные и часто ломающиеся лифты – любые расходы по любому ремонту придется нести по статье «Текущий ремонт».
💰 Что может оказаться очень недешево.
#законодательство #лифт #капремонт #Минстрой #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 428 |
| 15 |  Очередные уловки мошенников - летом, конечно, для дачников
ТАСС пишет об очередном виде "разводки" доверчивых граждан ⤵️
Мошенники придумали уловку с ускоренной поверкой счетчиков для дачников, которые в летний период редко бывают в квартирах. Это следует из материалов МВД РФ, с которыми ознакомился ТАСС:
▪️лжеспециалист сообщает жертве о необходимости проведения плановой поверки счетчиков и просит предоставить доступ в квартиру;
▪️когда аферист слышит, что человек на даче и не может быть в указанный срок дома, то предлагает провести поверку в ускоренном порядке, оформив заявку онлайн;
▪️жертва в ходе безобидной беседы теряет бдительность и диктует запрашиваемый код из СМС. На этом разговор прекращается.
Насчет "прекращается" думаю ТАСС погорячился. Дальше как раз и начинается главная "разводка" про потерю доступа к госуслугам, финансированию запрещенки и требованию отдать все средства и совершить противоправные действия под прикрытием законности.
❗️ Не устаю повторять: мошенники всегда будут придумывать новые способы "разводки", о которых мы пока ещё не знаем и не догадываемся, и о которых предупредить никто не сможет.
‼️ Поэтому первое и главное правило — всегда иметь критическое отношение к любым звонкам с незнакомых номеров.
🤷♂️ Ну и конечно никаких цифр из СМС никому не называть.
#мошенничество #ИПУ #поверка
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 419 |
| 16 |  Вывоз брошенного и разукомплектованного транспорта в Москве стал платным для владельцев
Много лет в Москве вывоз брошенного и разукомплектованного транспорта (БРТС) производили за счет столичного бюджета.
❗️ Но в начале этого года в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 г. № 569-ПП были внесены изменения, которые начали действовать с 1 июля 2026 года:
📌 исключено положение об отсутствии взимания платы за перемещение и временное хранение БРТС в круглосуточном режиме;
📌 размер платы за перемещение и временное хранение БРТС и порядок ее внесения устанавливаются Департаментом ЖКХ Москвы;
📌 для выдачи БРТС владельцу или его представителю необходимо предъявить документ, подтверждающий внесение платы.
‼️ И теперь опубликовано соответствующее распоряжение ДЖКХ Москвы от 13 июля 2026 г. № 01-01-14-337/26, согласно которому устанавливается плата за перемещение и временное хранение брошенного, в том числе разукомплектованного, транспортного средства на специализированной стоянке в размере 3 99б рублей.
🚗 Так что весь БРТС теперь будет эвакуироваться за счет владельцев. Если они, конечно, пожелают его забрать со спецстоянки.
🪝 Теперь очистка московских дворов от БРТС может пойти «веселее».
#благоустройство #БРТС
Подпишись на каналы:
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 591 |
| 17 |  Роботы-доставщики смогут подниматься на лифте и доставлять заказы прямо к дверям квартир в Москве
Интервью с Максимом Ликсутовым, заммэра Москвы, описывает весьма интересные перспективы развития жизни в столичных многоквартирных домах.
🚶♂️➡️ Сейчас уже никого не удивишь роботами-доставщиками, которые рассекают по улицам Москвы.
🗣 Но Ликсутов описывает то, что планируется в ближайшем будущем:
Власти Москвы совместно с коммерческими компаниями работают над созданием роботов-доставщиков, которые смогут самостоятельно заезжать в лифты многоквартирных домов.
🛗 Т.е. после решения технических и организационных задач (с учетом безопасности жильцов) роботы-доставщики смогут подниматься на этаж и доставлять заказ прямо к дверям квартиры.
⁉️ Вот только остается масса вопросов:
❓ Как робот сможет открыть подъездную дверь? До домофона ему не дотянуться. Даже если домофон открыть дистанционно, то входная дверь сама не откроется, её нужно тянуть на себя. Подъездные двери у нас как правило не оборудованы автоматическим распахиванием.
❓ То же самое касается дверей на этаже.
❓ Лифты должны быть оборудованы дистанционным управлением, ведь робот до кнопочек не дотянется. Причем и на вход в лифт, и для нажатия на определенный этаж.
🤷♂️ В общем, пока даже технических вопросов тут масса – переоборудование лифтов и входных дверей такими системами обойдется весьма недешево.
Посмотрим, к чему приведет такая идея.
#лифт #Москва
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 210 |
| 18 |  Расскажите о своем опыте эксплуатации лифтов, установленных при капремонте
#вопросподписчика
🛗 Подписчику, председателю ТСЖ в г.Тверь, предстоит замена лифтов по программе капремонта.
⁉️ И логично есть желание узнать у кого какой опыт эксплуатации недавно установленных лифтов.
👇👇👇
Интересует установка новых лифтов и соответственно последствия:
как долго их делали?
сколько было проблем?
как быстро всё встало на нормальные рельсы и соответственно сколько нареканий вот прошёл этот период установки?
у кого всё хорошо то есть у кого просто плановое обследование, люди не застревают ли, лифты не встают?
✏️ Приглашаю поделиться в комментариях опытом установки и эксплуатации лифтов.
#лифт #опыт
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 501 |
| 19 | Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №149
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
👇👇👇 | 1 813 |
| 20 |  Утраиваем бюджет на продвижение в Директе
Запустите первое продвижение в Яндекс Директе
с утроенным бюджетом и ИИ-помощником ✨
Используйте один из промокодов :
При пополнении от 10 000 ₽
+20 000 ₽
Промокод START20
При пополнении от 15 000 ₽
+30 000 ₽
Промокод START30
Зарегистрироваться
#реклама
direct.yandex.ru
О рекламодателе | 750 |
