Дом и Двор | ЖКХ
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости. Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья. Обратная связь @DiD_feedback_bot Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1 РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Дом и Двор | ЖКХ
Канал Дом и Двор | ЖКХ (@domidvor) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 790 підписників, посідаючи 983 місце в категорії Нерухомість та 50 695 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 790 підписників.
За останніми даними від 05 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -170, а за останні 24 години на -9, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 7.31%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.47% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 935 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 572 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 20.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як жкх, тсж, собственник, жск, лифт.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.
Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.
Обратная связь @DiD_feedback_bot
Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 06 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
Триває завантаження даних...
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 06 вересня | 0 | |||
| 05 вересня | +3 | |||
| 04 вересня | 0 | |||
| 03 вересня | 0 | |||
| 02 вересня | +3 | |||
| 01 вересня | +4 |
| 2 | Москве исполнилось 879 лет!
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX | 448 |
| 3 | Хэтчбек SOLARIS KRX от производителя. Бронируйте!
Гарантия 3 года от производителя. Выгодные условия покупки. Оставьте заявку!
Узнать больше
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе | 607 |
| 4 | Акты сдачи-приемки работ по договору управления: как это будет работать
Под таким названием вчера, 2 сентября, прошло мероприятие в Московской ТПП, продолжив серию, посвященную теме ЖКХ.
⏰ Напомню, что с 1 сентября 2026 года введен Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД (приказ Минстроя России от 22.05.2026 №318/пр и ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ).
И обсуждение в МТПП было посвящено именно этим новым правилам.
👉 Кратко общая суть выступлений, поднятых вопросов и обсуждения.
👇👇👇
🤷♂️ Какова будет реальная практика внедрения этого Порядка – никто точно не знает и не понимает.
⁉️ Что именно должно быть в актах, с какой детализацией и периодичностью – мнения есть разные и сильно различающиеся.
❓ Например, даже фраза «Акт составляется в сроки, предусмотренные договором, но не более 30 дней со дня окончания соответствующих работ» вызывает вопрос, а от какой реальной даты отсчитывать 30 дней, например, для уборки подъездов?
❓ А для замены лампочки нужно акт для каждой или за замену лампочек за какой-то период?
❓ Нужны ли ежемесячные акты или можно и ежеквартальные, или может вообще просто делать раз в год?
🗣🚶♂️➡️ Говорили о том, что в Порядке указан процесс передачи и согласования актов между управляющей организацией и председателем совета МКД, но количество итераций и процесс разрешения споров фактически ничем не ограничены. Т.е. можно бесконечно передавать между ними акты с любой аргументацией неподписания. И это ни на что не повлияет.
💰 Какая сумма должна указываться в акте, в том числе при выполнении работ своими силами?
💰 И главное – как указывать суммы, если в договоре управления нет никакой подробнейшей разбивки по услугам в случае использования так называемой муниципальной ставки, для которой в той же Москве вообще нет никакой расшифровки?
🎁 Лично мой вывод.
❌ Акты выполненных работ в существующей системе для управляющих организаций не имеют никакого значения – они НИКАК не используются в бухгалтерском, налоговом и финансовом учете. А значит для УК эти акты – не больше, чем бюрократические бумажки «чтобы было», отнимающие силы и время «просто так».
❌ И пока не будет решен этот базовый вопрос, акты останутся «на обочине истории».
#советМКД #СМКД #законодательство #УО #председательСМКД #акты #МТПП #мероприятия
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 970 |
| 5 | Тревожит FOMO — страх что-то упустить?
Чувствуете, что упускаете ИИ-волну и не знаете, что с этим делать? Вокруг ИИ-агенты, вайбкодинг... а у вас бизнес, рутина и ... по-честному... даже некогда сесть и разобраться...
В Битрикс24 есть все для того, чтобы начать использовать все новые фишки ИИ в числе первых. Это ИИ-сервис для бизнеса, где нейросети встроены прямо в рабочие процессы.
Пока все платят в долларах за подписки и жонглируют десятками приложений — уже тысячи компаний в России автоматизируют бизнес с Битрикс24.
Что внутри?
• База для любого бизнеса: CRM, задачи, мессенджер
• Нейросети и агенты: всё в одной подписке
• Вайбкодинг для всех: с подсказками и в привычном интерфейсе
Без переключений между вкладками. Всё понятно и без обучения.
Зарегистрироваться
#реклама 16+
bitrix24.ru
О рекламодателе | 661 |
| 6 | Яндекс Нейроюрист - ИИ-помощник для юристов
Сервис Яндекса на базе искусственного интеллекта для профессиональных юристов gомогает юристам успевать больше
✨Отвечает на правовые вопросы как квалифицированный юрист
✅Даёт заключения со ссылками на актуальные нормы права и судебную практику
📚Анализирует запросы с учётом контекста из документов пользователя
Перейти на сайт
#реклама 16+
neurolegal.ya.ru
О рекламодателе | 542 |
| 7 | Основные изменения в ЖКХ с 1 сентября 2026 года
В соответствии с установленными правилами уже традиционно важные законодательные изменения всегда происходят с 1 марта или с 1 сентября.
⏰ Поэтому расскажу об основных изменениях в законодательстве ЖКХ с 1 сентября 2026 года.
👇👇👇
✍️ Протокол общего собрания собственника о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами совета МКД (ч.4.1 ст.161.1 ЖК РФ);
📝 Вводится Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД (приказ Минстроя России от 22.05.2026 №318/пр и ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ);
🗣 Через мессенджер МАХ обязаны будут обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД все УО/ТСЖ/ЖСК/РСО и региональные операторы (ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ);
❓ Обновляется перечень вопросов квалификационного экзамена для руководителей управляющих компаний (приказ Минстроя России от 26.05.2026 № 326/пр);
😎 Утверждены дополнительные лицензионные требования к управляющим организациям (требования к персоналу и офису управляющей организации) и упраздняются лицензионные комиссии (лицензии будут выдавать органы Госжилнадзора), (постановление Правительства РФ от 23.05.26 №588).
#законодательство #СМКД #лицензирование #ГЖН #ГЖИ #УО #ОСС #протоколОСС #MAX #МАКС #МАХ
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 616 |
| 8 | Сумка Saint Laurent Niki
Сумка Saint Laurent Niki Ищите культовые сумки на ресейл-платформе THE CULTT
Узнать больше
#реклама
thecultt.com
О рекламодателе | 118 |
| 9 | Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №186
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
👇👇👇 | 1 289 |
| 10 | Бизнес в е-ком? Вам на конференцию Авито «По Делу»
Вместе с экспертами Авито и предпринимателями обсудим без воды, как эффективнее использовать возможности платформы, расширять базу клиентов с помощью Авито Доставки, и находить точки роста. Узнаем, куда движется рынок электронной коммерции и познакомимся с предпринимателями и их опытом. Присоединяйтесь к конференции в Москве или смотрите онлайн-трансляцию. До встречи 30 сентября!
Узнать больше
#реклама 16+
avitoconf.com
О рекламодателе | 677 |
| 11 | Достигла минимального уровня доля россиян, отметивших заметный рост цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги
👉 Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса 21-23 августа 2026 года.
📉 По итогам опроса выяснилось, что доля россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, достигла минимального уровня более чем за год.
❗️ Теперь доля таких граждан сейчас составляет всего 26% от опрошенных (это минимальное значения более, чем за год).
А августе прошлого года эта доля была в 1,5 раза больше и составляла 39%.
🤷♂️ Причина здесь лежит на поверхности – в этом году повышение тарифов передвинули на 1 октября 2026 года, после выборов. Вместо традиционного повышения с 1 июля. Поэтому граждане вполне логично пока значительно меньше ощущают рост цен и тарифов на ЖКУ.
#тарифы #опрос
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 401 |
| 12 | Гибридный кроссовер VOYAH ФРИ / FREE СПОРТ+
Премиум №1 в России среди автомобилей на новых источниках энергии.
До 175 км пробега на электричестве - для свободы вашего передвижения по городу!
Усовершенствованная тормозная система, усиленная батарея, полный привод, пневмоподвеска, увеличенный запас хода. Интеллектуальные ассистенты вождения, русифицированная мультимедиа, популярные сервисы навигации и развлечений уже на борту.
Успейте воспользоваться Господдержкой и выгодой по трейд-ин при покупке гибридного кроссовера!
Узнать больше
#реклама
voyah.ru
О рекламодателе | 612 |
| 13 | В Москве изменили нормативы озеленения для жилой застройки
Вышло, но ещё не опубликовано постановление Правительства Москвы от 18 августа 2026 г. № 2260-ПП, которым меняются и уточняются нормативы озеленения территорий жилой застройки.
🌳 Об этом написали коллеги, и я процитирую основные моменты, которые они «вытащили».
👇👇👇
Для территорий преобразования норматив озеленения ЖК по-прежнему составляет суммарно 5 кв. м на человека, но теперь его нормально разложили на составляющие:
— 3,5 кв. м/чел. — территории, занятые зелёными насаждениями;
— 1,5 кв. м/чел. — детские площадки, площадки отдыха взрослых и дорожно-тропиночная сеть;
— ещё 0,7 кв. м/чел. — озеленённые территории общего пользования (ОТОП) в радиусе доступности до 400 м.
Но дальше начинается самое интересное. Если в радиусе 500 метров от участка уже есть крупная зелёная территория площадью от 5 га, ООПТ или ООЗТ, норматив 3,5 кв. м зелёных насаждений можно снизить на 15%. Такой же дисконт предусмотрен и для норматива в 1,5 квадрата площадок и дорожек. То есть наличие хорошего парка рядом теперь можно вполне буквально конвертировать в дополнительные возможности внутри проекта. А для некоторых проектов появляется ещё более прекрасный инструмент — денежная компенсация. Для территорий, решения о развитии которых были приняты на совещаниях с участием мэра до вступления постановления в силу, допускается снижение показателя зелёных насаждений с выплатой компенсации в бюджет Москвы. Решение принимается ГЗК и фиксируется в инфраструктурном договоре.
Особенно весело становится внутри Садового кольца, где земля слишком дорогая, чтобы без боя отдавать её газону. Для участков площадью 0,5–1 га норматив площадок и дорожно-тропиночной сети можно снизить с 1,5 до 0,9 кв. м/чел. с денежной компенсацией. А для участков меньше 0,5 га в предусмотренных постановлением случаях этот показатель разрешается вообще не предусматривать.
С ОТОП похожая история. Базово требуется 0,7 кв. м/чел. в пределах 400 метров, но для участков внутри Садового кольца постановление допускает возможность не предусматривать этот показатель с денежной компенсацией.
В общем, сам норматив никуда не исчез и зелень совсем отменять никто не разрешил. Но теперь это уже не просто жёсткие «5 квадратов на человека»: город подробно разложил, что именно считается озеленением, сколько должно приходиться на зелёные насаждения, сколько — на площадки и дорожки, где можно получить скидку за парк по соседству, а где — договориться о снижении норматива через компенсацию. То есть вместо одной цифры получился ещё один небольшой градостроительный калькулятор.
#Москва #МКД #озеленение #строительство #нормативы #новостройки
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX | 1 139 |
| 14 | Новые автомобили SOLARIS HС по выгодным условиям
Гарантия 3 года от производителя. Выгодные условия покупки. Оставьте заявку!
Узнать больше
#реклама
mrqz.me
О рекламодателе | 661 |
| 15 | Отозван законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью
Менее двух месяцев назад Мособлдума внесла законопроект № 1278249-8, которым предусматривалось ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок по недвижимости.
👉 В этом случае появилась бы обязательная нотариальная форма для сделок по недвижимости, а нотариус должен был бы проверять законность сделки, включая:
выясняет обстоятельства совершения сделки, проводит правовую экспертизу условий договора; разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки; проверяет соответствие содержания сделки действительным намерениям сторон и требованиям законодательства; проверяет принадлежность прав на недвижимость, наличие ограничений (обременений) и арестов; устанавливает личности обратившихся, проверяет дееспособность физических лиц (отсутствие судебных решений о лишении, ограничении дееспособности, банкротстве), а также правоспособность юридических лиц и полномочия представителей; осуществляет по соглашению сторон видеофиксацию нотариального действия; вправе бесплатно направить документы в орган регистрации прав.
❗️ При этом нотариус нес бы полную имущественную ответственность за причиненный по его вине ущерб.
💰 Нотариальный тариф должен был составить 0,5% от сделки, но не более 20 тысяч рублей.
Этот законопроект вызвал неоднозначную реакцию и споры в экспертном сообществе.
❌ Но Мособлдума приняла решение отозвать этот законопроект, а значит пока к нотариусам не нужно будет идти по каждой сделке с недвижимостью.
#законодательство #нотариус #ДКП #недвижимость
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 279 |
| 16 | Яндекс Нейроюрист - ИИ-помощник для юристов
Сервис Яндекса на базе искусственного интеллекта для профессиональных юристов gомогает юристам успевать больше
✨Отвечает на правовые вопросы как квалифицированный юрист
✅Даёт заключения со ссылками на актуальные нормы права и судебную практику
📚Анализирует запросы с учётом контекста из документов пользователя
Перейти на сайт
#реклама 16+
neurolegal.ya.ru
О рекламодателе | 680 |
| 17 | Что будет с ценами на новостройки Москвы с учетом новых требований к обеспеченности парковочными местами
Количество парковочных мест во дворах и на подземных/наземных парковках – вечный вопрос для обсуждения в домовых чатах и на мероприятиях.
🚗 Жители всегда хотят, чтобы застройщики планировали как можно больше парковочных мест по принципу «чтобы всем автолюбителям хватило».
📝 В столице услышали зов жителей и приняли постановление Правительства Москвы от 5 августа 2026 г. №2118-ПП.
❌ Речь конечно только о будущих новостройках. Если к этой дате уже были получены разрешения на строительство и архитектурно-градостроительные решения, то нововведения таких новостроек не будут касаться.
👉 Новые нормативы выглядят так:
👇👇👇
1. 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м;
2. 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м;
3. 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов.
🅿️ В проекте постановления речь шла о парковочных местах только в подземных/надземных паркингах, но в итоговом документе остались и обычные дворовые парковки, а паркинги – только как приоритетный вариант.
🤷♂️ Всё бы хорошо, глас автонарода услышан, но природу не обманешь – «если где-то убыло, значит где-то прибыло», чем больше парковок, тем дороже строительство.
📈 Экспертное сообщество и участники рынка можно сказать единодушны: себестоимость строительства вырастет, что потащит за собой вверх и цены в новых проектах строительства.
🔎 Коллеги тут провели анализ тех проектов, которые вышли на рынок в 2026 году, оценили их как они соотносятся с новыми нормативами и сделали понятный и логичный вывод:
Больше машиномест — это значит надо будет девелоперам копать вниз. А когда копаешь вниз глубоко, то себестоимость начинает расти ещё сильнее. 3 этажа подземного паркинга — это очень дорогая история. А текущие требования будут уводить девелоперов на 4 этажа. Ситуация — себестоимость дутая, а платежеспособного спроса, который должен решить проблему дутой себестоимости нет. Все эти ненужные парковки будут компенсироваться ценником жилья и жилье станет ещё недоступнее.
😎 Что ж, посмотрим какие проекты новостроек будут проходить согласование по новым требованиям, и какие цены начнут появляться на квартиры.
#Москва #МКД #парковки #строительство #нормативы #новостроки
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 056 |
| 18 | 90% покупателей квартиры в Москве принимают решение на основе рендера и сайта застройщика. А потом удивляются, что получили не то, что ожидали.
Застройщик не покажет, что в 500 метрах начинается промзона. Не расскажет, что соседний ЖК строит тот же подрядчик, но дешевле. Не упомянет, что его «скидка» - это базовая цена минус ноль.
Это нормально - его задача продать подороже. Наша - помочь купить так, чтобы не переплатить
Канал 7HILLS - навигатор по новостройкам Москвы, где мы делаем то, чего не делает ни один застройщик: честные разборы, сравнения проектов, реальные цены и условия.
- какие ЖК стоят своих денег, а какие - переплата за бренд
- где сейчас выгодные условия покупки
- что происходит с ценами и ипотекой прямо сейчас
Подпишитесь, если не хотите разбираться в сотнях ЖК самостоятельно → [ SEVEN HILLS ]
Реклама
О рекламодателе | 635 |
| 19 | "Совершенствование законодательства, регулирующее работу ТСЖ"
Посетил мероприятие "Совершенствование законодательства, регулирующее работу ТСЖ", которое проходило сегодня в Московской ТПП.
👉 Основная цель — обсудить подготовленный рабочей группой Минстроя России (о чем я уже писал) законопроект, касающийся совершенствования работы ТСЖ и направить предложения в представленный законопроект.
🗣 Среди спикеров были:
Разворотнева Светлана Викторовна, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ;
Широков Андрей Вячеславович, Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ;
Нифонтов Дмитрий Юрьевич, замдиректора Департамента ЖКХ Минстроя России.
✍️ Докладчики представили информацию по итогам исследования института ТСЖ в России и обсудили предложения, которые в скором времени будут представлены в виде законопроекта (планируется к внесению в Госдуму в ближайшее время.
❗️Основная суть — упорядочить в законодательстве вопрос председателя ТСЖ (это председатель правления как коллегиального органа, а не как единоличный исполнительный орган организации), уточнить полномочия правления и председателя правления, ввести официально заместителя председателя правления с описанием его функционала, и ряд других изменений.
📝 Большинство предложений действительно назрели, вопрос в формулировках, с которыми согласились бы и депутаты Госдумы, и Минюст, и Правительство России.
Думаю, что законопроект будет вноситься уже новым составом Госдумы, а значит ждем окончания выборов.
#законодательство #ТСЖ #ЖСК #ТПП #мероприятия
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 674 |
| 20 | Купили квартиру? Ремонт — следующий квест
После сделки начинается новый этап: нужно понять, с чего начать ремонт, кому доверять и как не переплатить. Большинство собственников решают это методом проб и ошибок.
Zetta Home — это экосистема для ремонта, которая упрощает весь путь от идеи до заселения: дизайн-проект, подбор материалов, работы, контроль — в едином окне, без необходимости самому собирать команду подрядчиков.
Чем это выгодно:
✔️ Экономия времени — не нужно искать и сверять десятки исполнителей
✔️ Прозрачность — понятная смета и этапы без скрытых доплат
✔️ Экспертный подбор материалов — под ваш бюджет, а не навязанный ассортимент
✔️ Единая ответственность за результат, а не «это не наша зона»
Сейчас новым подписчикам — бесплатная подборка товаров и материалов для ремонта.
👉 Подробнее: https://tglink.io/57b35f0d6c772f?erid=2W5zFJ7C8nV, канал @zettahome
#реклама
О рекламодателе | 669 |
