Дом и Двор | ЖКХ
Відкрити в Telegram
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости. Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья. Обратная связь @DiD_feedback_bot Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1 РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Дом и Двор | ЖКХ
Канал Дом и Двор | ЖКХ (@domidvor) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 13 006 підписників, посідаючи 982 місце в категорії Нерухомість та 50 440 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 13 006 підписників.
За останніми даними від 29 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -201, а за останні 24 години на -3, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 13.50%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 6.12% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 756 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 796 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 16.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як жкх, тсж, собственник, жск, лифт.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.
Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья.
Обратная связь @DiD_feedback_bot
Реклама: https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a1fc615e54260a019c1a3c”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 30 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
13 006
Підписники
-324 години
-607 днів
-20130 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+55
в 21 каналах
червень '26
+64
в 20 каналах
Get PRO
травень '26
+86
в 38 каналах
Get PRO
квітень '26
+2 530
в 44 каналах
Get PRO
березень '26
+297
в 52 каналах
Get PRO
лютий '26
+126
в 19 каналах
Get PRO
січень '26
+162
в 29 каналах
Get PRO
грудень '25
+170
в 30 каналах
Get PRO
листопад '25
+898
в 20 каналах
Get PRO
жовтень '25
+1 330
в 73 каналах
Get PRO
вересень '25
+69
в 18 каналах
Get PRO
серпень '25
+2 621
в 75 каналах
Get PRO
липень '25
+113
в 22 каналах
Get PRO
червень '25
+166
в 29 каналах
Get PRO
травень '25
+2 641
в 77 каналах
Get PRO
квітень '25
+260
в 30 каналах
Get PRO
березень '25
+262
в 42 каналах
Get PRO
лютий '25
+153
в 43 каналах
Get PRO
січень '25
+4 436
в 73 каналах
Get PRO
грудень '24
+1 478
в 37 каналах
Get PRO
листопад '24
+197
в 33 каналах
Get PRO
жовтень '24
+127
в 20 каналах
Get PRO
вересень '24
+91
в 13 каналах
Get PRO
серпень '24
+496
в 48 каналах
Get PRO
липень '24
+244
в 34 каналах
Get PRO
червень '24
+351
в 27 каналах
Get PRO
травень '24
+259
в 38 каналах
Get PRO
квітень '24
+221
в 30 каналах
Get PRO
березень '24
+176
в 13 каналах
Get PRO
лютий '24
+316
в 26 каналах
Get PRO
січень '24
+426
в 28 каналах
Get PRO
грудень '23
+558
в 28 каналах
Get PRO
листопад '23
+776
в 25 каналах
Get PRO
жовтень '23
+139
в 7 каналах
Get PRO
вересень '23
+294
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+1 164
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+884
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+205
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+271
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+324
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+381
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+365
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+804
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+1 784
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 30 липня | 0 | |||
| 29 липня | +4 | |||
| 28 липня | +4 | |||
| 27 липня | 0 | |||
| 26 липня | 0 | |||
| 25 липня | +2 | |||
| 24 липня | 0 | |||
| 23 липня | +1 | |||
| 22 липня | +4 | |||
| 21 липня | +3 | |||
| 20 липня | +8 | |||
| 19 липня | +3 | |||
| 18 липня | +1 | |||
| 17 липня | +1 | |||
| 16 липня | +2 | |||
| 15 липня | +1 | |||
| 14 липня | +1 | |||
| 13 липня | +1 | |||
| 12 липня | +3 | |||
| 11 липня | +1 | |||
| 10 липня | +2 | |||
| 09 липня | +1 | |||
| 08 липня | +3 | |||
| 07 липня | +2 | |||
| 06 липня | 0 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | 0 | |||
| 03 липня | +5 | |||
| 02 липня | 0 | |||
| 01 липня | +2 |
Дописи каналу
Новый/старый СанПиН о требованиях к содержанию территорий, воде и жилым помещениям
Вчера обсуждали опубликованный Роспотребнадзором проект обновленных санитарных правил и норм, которыми устанавливаются требования к содержанию территорий поселений, водоснабжению, воздуху и жилым и общественным помещениям.
По этому поводу я давал комментарий «Московскому комсомольцу» и принял участие в эфире программы «ОТРажение» телеканала ОТР.
Речь о проекте постановления Главного государственного санитарного врача РФ с длиннющим названием
«Об утверждении санитарных правил СанПиН 2.1…-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»👉 Что здесь хочу сказать главное – читайте документ, а не его эмоциональные интерпретации. ❗️ Ничего кардинального не происходит и не меняется – будет плановая замена действующего СанПиНа, который должен прекратить своё действие в 2027 году. 📝 Текст нового проекта в значительной степени повторяет действующий СанПиН. Изменения, которые вносятся это нормальные корректировки, которые и должны быть при регулярном пересмотре нормативных и правовых актов. 👍 Хорошо, что наконец уберут ежедневную влажную уборку подъездов в МКД, споры о которой могли привести к значительному росту платы граждан за ЖКУ. Периодичность уборки остается в рамках жилищного законодательства. 🗑 Никаких изменений по содержанию мусоропроводов нет, всё остается как и сейчас. ⌛️ Снова вернется положения об периоде отключения горячей воды при подготовке к зиме – 14 суток. 🏠 Устанавливается новое минимальное расстояние до контейнерной площадки – 20 метров для домов ИЖС. Никаких других изменений для минимальных расстояний нет – как установлено сейчас 8 метров при раздельном сборе отходов, так и останется в будущем. ‼️ Есть одна очень важная и значимая вещь, которая может появиться в новой редакции СанПиН – это пункт 154:
Запрещается размещать во встроенных, встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных домов объекты, использующие при осуществлении хозяйственной деятельности звуковоспроизводящую аппаратуру и (или) оборудование (тиры или иные стрелковые объекты, музыкальные и (или) танцевальные либо гимнастические школы или студии, либо площадки, включая студии вокала, дискотеки, зрелищно-развлекательные учреждения, деятельность по проведению азартных игр).🎚 Фактически этот пункт всем запретит использовать звуковоспроизводящую аппаратуру в МКД, включая кафе и рестораны. И вот это очень важная штука для тех жителей многоквартирных домов, которых «достали» кафешки и забегаловки на первых этажах, и которые неуёмно используют музыку через мощные колонки. 👏 Если этот пункт останется, то у граждан появится очень весомый аргумент против общепита, не учитывающего интересы жителей дома. 😎 Посмотрим, какой вариант нового СанПиНа примут. #законопроект #СанПиН #РПН Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого
| 2 |  Очередной законопроект о запрете шумных работ внутри и вокруг многоквартирных домов, включая покос травы
Тема шума и тишины в многоквартирных домах с завидной регулярностью «всплывает» в законотворческой деятельности.
📝 После логичного отклонения очередного законопроекта два года назад, внесен новый, значительно лучше проработанный законопроект № 1301408-8, регулирующий время проведения шумных работ внутри и возле МКД.
👉 Предлагается внести изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ и установить единое минимальное ограничение на выполнение с 22 часов до 8 часов местного времени работ, создающих шум в жилых помещениях.
Ограничение будет распространяться
на строительные и ремонтные работы при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий, в том числе на строительных площадках рядом с жилыми домами, на ремонтные работы в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, а также на работы по содержанию общего имущества и благоустройству придомовых территорий.
✏️ Регионы смогут устанавливать более жесткие ограничения (как, например, уже установлены в Москве) в зависимости от местных особенностей.
❗️ При этом появляется очень важный элемент — ограничение будет применяться к видам работ, выполнение которых с использованием машин, механизмов, оборудования, механизированного инструмента либо ударного воздействия на конструкции
способно создавать шум в жилых помещениях.
‼️ Перечень таких работ предлагается установить Правительству Российской Федерации. Это позволит включить в него, в частности, бурение, демонтаж, забивку свай, работу тяжелой строительной техники, погрузочно-разгрузочные работы, механизированный покос травы и уборку территории и одновременно не ограничивать работы, не создающие шума для жителей.
Ограничение не будет распространяться на аварийно-восстановительные и иные неотложные работы, предупреждение и ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций, обеспечение личной и общественной безопасности, обороны страны, безопасности государства и антитеррористической защищенности.
👍 Этот законопроект намного лучше проработан по сравнению со всеми предыдущими. Шанс его принятия точно не нулевой.
#законопроект #шум #условияпроживания
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 788 |
| 3 |  Подписан закон об "административном внедрении" Почты России в сферу ЖКХ
Я уже писал, что Правительство России ищет любые способы для спасения убыточной Почты России, в том числе за счет жителей многоквартирных домов.
Теперь подписан и опубликован Федеральный закон от 26.07.2026 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О почтовой связи" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым существенно меняется законодательство, включая Жилищный кодекс РФ, в части платежных документов и почтовых ящиков.
Принят он был в экспресс-режиме — прошло меньше двух месяцев от внесения законопроекта до подписания Президентом.
👉 Напомню основные моменты из 43-страничного документа, касающиеся жителей МКД.
👇👇👇
📌 В России появляется Электронная почтовая система, оператором которой будет Почта России.
📌 Электронные письма в этой системе будут платными, за исключением, например, информации об общих собраниях собственников, о решениях и протоколах ОСС, об отчетах управляющих компаний/ТСЖ/ЖСК, о сроках плановых отключениях воды при подготовке к зиме.
📌 Электронные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги становятся основными, а бумажные – только для тех, кто не зарегистрирован на Госуслугах или для тех, кто сам отказался от электронных ПД. Ещё будет какая-то пока непонятная категория получателей, которую Правительство РФ установит отдельно.
📌 Электронный платежный документ считается доставленным в тот день, когда он появился в личном кабинете на Госуслугах. ❗️ Если вы этот личный кабинет не проверяете регулярно – это ваши проблемы.
📌 Платить за доставку электронных платежных документов официально будут УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, но эти затраты безусловно будут включены в плату жителей за ЖКУ.
📌 Абонентские почтовые ящики смогут использоваться только УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, Почтой России (для доставки корреспонденции и рекламы), иным оператором почтовой связи, если он выбран на ОСС. Остальным – запрещено. То, что почтовые ящики входят в состав общего имущества, и собственники сами могут принимать по ним любые решения – никого не волнует.
📌 Почте России разрешается размещать рекламу на платежных документах.
Всем остальным размещать рекламу на платежках по-прежнему запрещено.
📌 Почта России будет оказывать платные услуги по приему и доставке документов при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
📝 В общем, скорость принятия закона и беглый анализ его текста показывает, что ради хоть какого-то погашения убытков Почту России включают в сферу ЖКХ любой ценой. Не зря же всего сразу после 8 марта тарифы Почты России выросли в диапазоне +28% до +82%.
⏰ Закон вступает в действие с 1 марта 2027 года, но изменения в ЖК РФ — с 1 сентября 2027 года.
#ЖКУ #ЕПД #Минсвязи #связь #тарифы #цифровизация #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 968 |
| 4 |  +1Число вакансий в управляющих компаниях Москвы падает, в Санкт-Петербурге — растёт, а зарплата выросла везде
Такие выводы сделаны из исследования компании CMWP, опубликованные на сайте cre.ru.
📈 В первом полугодии 2026 года в Москве медианная зарплата работников УК выросла только на 3%, а в Санкт-Петербурге — сразу на 12%.
💰 Самые дорогие специальности:
инженер по слаботочным системам (Москва - 162,5 тыс.руб., Питер - 130 тыс.руб.);
инженер-механик (Москва - 155 тыс.руб., Питер - 135 тыс.руб.).
📈 Самый быстрый рост зарплаты зафиксирован в Москве для техников по эксплуатации на графике 2/2 — на 21% за год.
Одновременно число вакансий в столице снизилось на 43% по сравнению с аналогичным прошлым периодом, а в Питере наоборот — выросло на 13%.
Москва
👇👇👇
В столице больше всего уменьшилось число предложений для техников по эксплуатации, работающих по графику 5/2 — на 84%. Вакансий по этой специальности с режимом 2/2 стало меньше на 79%. Спрос на диспетчеров при графике 5/2 снизился на 72%, при 2/2 — на 73%, а при режиме 1/3 не изменился. Количество вакансий операторов внутренней уборки на графике 5/2 сократилось на 10%, на режиме 2/2 — не изменилось. При этом потребность в инженерах по слаботочным системам снизилась на 59%, а в инженерах-механиках — на 55%.
Наиболее заметно в Москве выросли предложения для операторов внутренней уборки с графиком 5/2 — на 47%, а также для техников по эксплуатации на режиме 2/2 — на 226%. Число вакансий диспетчеров с графиком 5/2 увеличилось на 34%, а инженеров-механиков — на 10%. Для инженеров по слаботочным системам спрос вырос на 27%.
Санкт-Петербург
👇👇👇
В Санкт-Петербурге число вакансий для работников управляющих компаний за год увеличилось на 13%. Спрос на диспетчеров при графике 2/2 вырос на 60%, а при режиме 5/2 — на 34%. Количество предложений для инженеров-механиков увеличилось на 55%, инженеров по слабым системам — на 27%. Вакансий техников по эксплуатации стало больше на 15% при графике 5/2 и на 23% при 2/2. Число предложений для операторов внутренней уборки выросло на 17% при режиме 2/2 и на 1% при 5/2. Для диспетчеров с графиком 1/3 динамика не изменилась.
#кадры #вакансии #зарплата #Москва #СанктПетербург
Подпишись на каналы:
Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX | 752 |
| 5 |  В новых регионах запретили отключение коммунальных услуг и начисление пени за неуплату ЖКУ и отменили обязательную поверку приборов учета
Правительство России утвердило особенности применения жилищного законодательства для новых регионов – Донецкой и Луганской Народных республик и Запорожской и Херсонской областей.
🇷🇺 Согласно новому постановлению Правительства РФ от 24.07.2026 № 931 на территории новых регионов не применяются:
💰 положения ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ (в части начисления и уплаты пеней за несвоевременное и/или неполное внесение платы гражданами за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взноса на капремонт);
🚰 положения абзацев второго и третьего пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг, утв.ППРФ 354 (обязательность поверки приборов учета);
🔧 положения пп.«а» п.117 и п.119 Правил предоставления коммунальных услуг, утв.ППРФ 354 (ограничение или приостановление коммунальных услуг при неоплате ЖКУ).
⏰ Вышедшее постановление действует с момента официального опубликования.
#законодательство #ЖКУ #пени #новыерегионы #поверка #ИПУ #ОДПУ #задолженность
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 299 |
| 6 |  Найдем клиентов, готовых к покупке
Пользователь искал квартиру на Авито — вероятно, скоро ему понадобится ремонт и мебель. Интересовался автомобилями — скорее всего, будет нужна страховка, шиномонтаж или парковка.
Авито Реклама видит не просто интересы и возраст аудитории, а реальные жизненные сценарии людей. Это значит, что вы можете поймать спрос в нужный момент и получить клиентов раньше, чем конкуренты.
Авито Реклама — это таргетированная реклама на аудиторию Авито: 72+ млн человек в месяц, часть из которых готова покупать прямо сейчас. Рекламный кабинет понятен даже новичку: запуск — от 15 минут, бюджет — от 5 000 ₽, клик — от 1 ₽.
Зарегистрируйте кабинет и оцените возможности рекламы уже сейчас: вы получите до 20 000 бонусов на первый запуск.
Попробовать
#реклама
ads.avito.com
О рекламодателе | 825 |
| 7 | Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №150
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
👇👇👇 | 1 034 |
| 8 |  Прямые эфиры от юристов ЖКХ каждую неделю
😊Открываем вход в закрытый юридический Клуб на Август!
Это пространство, где мы:
- проводим еженедельные эфиры с юристами,
- разбираем одну тему + вопросы,
- делимся практическими пояснениями и материалами,
- сохраняем записи эфиров.
Для кого этот формат:
- председатели ТСН: ТСЖ, ЖСК, ЖК
- члены правления ТСН: ТСЖ, ЖСК, ЖК
- те, кто отвечает за управление и юридические вопросы в ТСН и УК
- члены совета МКД
Почему стоит вступить сейчас?
- Архив из 20+ эфиров.
- Библиотека документов (шаблоны, которые реально устоят в судах).
- Выгодные тарифы на подписку
- Экономия: личная консультация нашего юриста стоит 7 000 ₽, директора — 15 000 ₽.
В Клубе вы получаете их опыт за 2000₽ в месяц.
Переходите в наш канал и вступайте в клуб.
Узнать больше
#реклама 16+
О рекламодателе | 1 |
| 9 | Исследование от Rusprofile: строительство, обслуживание зданий и аренда и управление недвижимостью вошли в топ отраслей по количеству регистраций компаний в России
С января по июнь 2026 года самыми быстрорастущими отраслями российской экономики стали розничная офлайн- и онлайн- торговля, услуги грузовых перевозок, разработка программного обеспечения и обработка данных, строительство жилых и нежилых зданий.
В исследовании использованы данные о числе регистраций компаний по основным видам деятельности в период с января по июнь 2025 и 2026 годов. Отдельные узкие ОКВЭД объединены по принципу отношения к одной отрасли.
📈 По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в период с января по июнь 2026 года в России было зарегистрировано 615 011 компаний и ИП, из которых действующими в настоящий момент являются 577 874 организации. В этот же период 2025 года было открыто 594 243 субъектов бизнеса, из них действуют 446 236 компаний и ИП.
🏆 Больше всего компаний в первом полугодии 2026 года учредили в сферах розничной торговли в магазинах, онлайн-торговле, грузовых перевозок, информационных технологий, строительства, рекламы, обслуживания зданий, отделочных и строительных работ, поддержки бизнеса, ресторанном бизнесе и аренды и управления недвижимостью.
😎 Прогноз на ближайшее время дал Роман Копосов, заместитель директора компании стратегического консалтинга АРБ Про:
«Во втором полугодии 2026 года и в 2027 году наиболее популярными для открытия нового бизнеса останутся онлайн-торговля и сервисы вокруг маркетплейсов, прикладные ИТ-решения, маркетинг и продажи для бизнеса, ремонт и обслуживание объектов, локальная логистика, недорогой фудсервис и готовая еда. Предприниматели будут выбирать не самые модные, а самые практичные сферы. Те, где можно стартовать с небольшой командой, быстро получить первые продажи и не зависеть от крупных капитальных вложений»
#аналитика
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 260 |
| 10 |  Минсвязи продолжило выступать на стороне провайдеров-коммерсантов против интересов жителей многоквартирных домов
Я писал, что регуляторная гильотина «зарубила» проект постановления Правительства РФ о дополнительных правах для провайдеров-коммерсантов при халявном использовании общего имущества жителей в многоквартирных домах.
⁉️ И что сделало Минцифры? Правильно – встало на сторону провайдеров-коммерсантов и проигнорировало все замечания по существу, ограничившись тремя косметическими изменениями.
🗣 Далее процитирую коллег:
👇👇👇
Ситуация вокруг доработки постановления № 1055 наглядно показывает системный перекос в регулировании доступа операторов связи в многоквартирные дома, говорит председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
Минцифры полностью игнорирует судебную практику, где 85% исков управляющих организаций о приведении сетей в порядок удовлетворяются судами. Это доказывает, что проблема варварского монтажа — не миф, а реальность.
Провайдерам фактически разрешают и дальше бесконтрольно сверлить стены, бросать старые кабели и портить общедомовое имущество, даже не сообщая фамилию монтажника. А отвечать рублем за это (и штрафами за недопуск) будут управляющие организациии, в конечном счете, собственники жилья, сказала Сусана Киракосян.
По ее словам, без ответа остались самые системные замечания: о госконтроле за операторами, о возмещении вреда общему имуществу, о брошенных сетях, о признании акта осмотра «согласованным» при неявке управляющей организации.
🔺В особом мнении Андрей Широков указывает, что «соглашаться с «косметическими» правками Минцифры нельзя. Они не устраняют ни одного замечания по существу».
🔺Он отмечает, реальный контроль за операторами требует дополнительных специалистов. А это прямые затраты, большая часть которых ложатся на УО и собственников жилья. При этом регулирование стоит 43,5 млрд рублей за 6 лет.
🔺Также регулирование выстроено односторонне, указывает Широков. Это прямая угроза безопасности несущих конструкций, электрики и противопожарных требований.
🤬 Минцифры продолжает с завидным упорством отстаивать интересы провайдеров-коммерсантов в ущерб правам и имуществу жителей многоквартирных домов.
#провайдеры #общееимущество #законодательство #ТППРФ #правила
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 117 |
| 11 | Востребованность профессий и уровень предлагаемых зарплат в ГБУ Жилищник Москвы
Посмотрел я тут на некоторые вакансии в ГБУ Жилищниках.
📌 Если у вас среднее специальное образование, то вы сможете работать Техником за 55 тысяч рублей в месяц или Инженером по благоустройству за 74 500 рублей в месяц.
📌 Если у вас высшее образование, то сможете работать Специалистом по кадрам за 85 тысяч рублей.
📌 А если у вас нет никакого образования, то для вас остается вакансия Дворник за 80 тысяч в месяц.
Баланс спроса и предложения в действии.
⁉️ На кого пойдете учиться?
#кадры
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 040 |
| 12 |  Очередная порция существенных изменений земельного законодательства Москвы
Я уже писал, что в Москве существенно меняются правила межевания земельных участков под многоквартирными домами.
🚶♂️➡️ Но теперь изменения в столичном законодательстве по земельным вопросам пошли ещё дальше в сторону упрощения согласований.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 13 июля 2026 года № 1867-ПП с массой корректировок.
Среди изменений есть следующие:⤵️
📌 Согласование правовых актов об утверждении планировок территории с Департаментом культурного наследия и Департаментом природопользования будет не в обязательном, а в упрощённом порядке (п.3.2.3.1.2 ППМ от 21 февраля 2006 г. № 112-ПП «О Регламенте Правительства Москвы»)
📌 Необходимость подготовки проектов планировки территории, которые готовятся за счет бюджета Москвы, будут рассматриваться только рабочей группой без заседания Градостроительно-земельной комиссии Москвы (п.2.1.4, 4.1.3.21 прил1 ППМ от 16 ноября 2010 г. № 1019-ПП)
📌 Из согласующих органов исполнительной власти (по вопросам учета мнения населения) исключаются управы районов и Департамент территориальных исполнительных органов власти. Остаются только префектуры административных округов.
📌 Появляется новая структура – Штаб по рассмотрению материалов проектов планировки территории (Штаб ППТ), в который войдут те органы власти, которые будут согласовывать материалы по обоснованию планировки территории. Положение о Штабе ППТ и состав Штаба ППТ утверждаются Департаментом градполитики Москвы.
📌 Также масса изменений, касающихся цифровизации – цифровые модели объектов капстроительства и т.п.
👉 В общем, процессы планировки территорий Москвы всё больше упрощаются (для органов власти) в части принятия решений и согласований, а для учета мнения жителей оставили только префектуры.
#Москва #межевание #придомоваятерритория #законодательство #ПЗЗ
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 051 |
| 13 |  Вы всё ещё мечтаете жить в высотных новостройках?
Тогда курьер идет ... не к вам
Процитирую коллег 🛗
В столице курьер отказался поднимать 30 литров воды на 23-й этаж без лифта. Но прежде по телефону дипломатично пытался договориться с жителем многоэтажки, сделавшим солидный заказ.
✅ Маленькая драма разыгралась у подъезда ЖК «Варшавское шоссе 141», где уже второй день не работают лифты после аварии в системе электропитания⚡️ дома.
На видео курьер сообщает, что привез несколько упаковок воды💧 общим весом около 30 кг, и объясняет, что тащить их на 23-й этаж придется пешком в два захода.
Как компромисс он предложил заказчику спуститься и вместе поднять груз, но, услышав в ответ несогласие, отменил заказ и уехал.😳
Покупая квартиру на очередном 20+ этаже мало кто задумывается, что будет в случае нестандартной/аварийной/чрезвычайной ситуации. А некоторые особо хитрожопые считают, что им все должны, включая курьеров.
#лифт #ЧП #электроэнергия
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 626 |
| 14 |  125 тыс. руб. за публичные оскорбления соседей в домовом чате и в личной переписке
Тут Гарант в своих обзорах выложил очередную новость о судебном деле по довольно стандартному поводу — ругань и оскорбления между соседями в домовом чате и личной переписке.
👉 Суть в общем-то обычная: арендаторы квартиры вели шумный образ жизни, соседям это не понравилось и они высказали претензии собственнице квартиры. Ну и конечно — "понеслось".
Дальше приведу полный текст новости.
👇👇👇
Суд взыскал 125 тыс. руб. за оскорбления в домовом чате: поводом для острого конфликта явилось шумное поведение "съемных" жильцов, соседи сделали замечание собственнице наемной квартиры, она и сама в долгу не осталась, а серию постов и аудиозаписей личных сообщений в итоге разбирали полиция, суд и эксперты.
👮♂️ Полиция не усмотрела состава правонарушения, а вот суд – туда обратилась оскорбленная собственница "громкой" квартиры, – пришел к следующему:
истец, требуя защиты чести и достоинства и компенсации морального вреда, указывает на 53 эпизода оскорбления чести и достоинства, в том числе 4 эпизода – в жалобе на истца со стороны одной из ответчиц, которая адресована полиции, 23 раза – оскорбления в публичном пространстве общедомовых чатов, 26 – лично ей напрямую в переписке и по телефону;
касательно заявления в полицию – суд не усмотрел в нем оскорблений, отметив, что это всего лишь реализация права на обращение в государственные органы с целью проверки изложенных обстоятельств, признаков злоупотребления правом не выявлено,
а вот сообщения в домовом чате и запись личных звонков и сообщений суд проанализировал очень внимательно, для детального анализа высказываний и реплик была проведена также судебная экспертиза;
согласно выводам эксперта и мнению суда, в личных звонках и сообщениях ответчицы не стеснялись, – они прибегали и к угрозам, и к обсценной лексике. А вот в домовых чатах выражения были более приличные, такие как: "попутала берега", "наглая", "неадекватная", "обнаглела", "обнаглела вконец", "у нее свистит конкретно всегда и весна тут роли не играет", "устрою", "тебя не спрашивали!", и другие. При этом эксперт пришел к заключению, что эти выражения не являются оскорбительными и обсценными, не выражены в неприличной форме, характер высказываний: ирония, насмешка, пренебрежение, но при этом являются разговорными, стилистически сниженными, содержат уничижительные характеристики личности и поведения, намеки на психическое расстройство, в них присутствуют косвенные угрозы, в связи с чем высказывания могут нанести урон деловой репутации истца (работает риэлтором);
таким образом, спорные высказывания в публичном пространстве общедомового чата позволяют идентифицировать конкретное лицо, а их содержание носит уничижительный характер, что свидетельствует о нарушении прав истца, предусмотренных ст. 150 и 151 ГК РФ. Используемые ответчиками выражения не могут быть отнесены к допустимым оценочным суждениям, так как были высказаны в уничижительной форме. В ходе телефонных звонков ответчиками допущено унижение чести и достоинства истца в неприличной форме (оскорбление), поскольку реплики содержат обсценную (матерную) лексику, то есть ответчики нарушили нематериальное благо – достоинство личности истца;
доводы ответчиков о том, что они не допустили ни одного оскорбления в публичном пространстве, а именно в чатах мессенджера, не свидетельствуют об отсутствии оснований для защиты прав истца, поскольку заключением судебной экспертизы установлен факт употребления ими унизительных выражений и намеков на психическое расстройство истца в публичном пространстве, а также оскорбление достоинства личности истца в личном разговоре.
❗️ Итог: с одной ответчицы суд взыскал 100 000 руб. компенсации морального ущерба, с другой – 25 000 руб., да еще и отметил при этом, что при определении суммы компенсации суд учел и некорректное поведение в конфликте самой истицы.
Решение суда не вступило в силу – ответчики подали апелляционную жалобу.
#суд #чаты #штрафы
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 709 |
| 15 |  Минстрой вынес на обсуждение изменения в порядок привлечения подрядчиков при замене лифтов
Я писал о новых правилах обслуживания и ремонта лифтов и о переносе срока их вступления в силу на 1 сентября 2027 года.
🛗 Теперь Минстрой России предложил внести соответствующие изменения и в постановление Правительства РФ №615, согласно которому региональные операторы по капремонту привлекают подрядные организации.
😎 Предлагаемые изменения логичны и вопросов не вызывают.
👉 Но тут есть смысл обратить внимание на формулировки и в законе, и в постановлениях.
❗️ Действующая сегодня формулировка п.2 ч.1 ст.166 ЖК РФ:
[Перечень работ включает в себя] ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
‼️ Новая формулировка:
[Перечень работ включает в себя] замену лифтов, а также сопутствующий замене лифтов ремонт лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование
👉 Такое изменения формулировки скорее всего будет означать, что с 1 сентября 2027 года под расходы на капремонт будет подпадать исключительно полная замена лифта, а отдельные работы, даже если они дорогостоящие (замена лебедки, например), нельзя будет провести по статье «Капремонт».
🤦♂️ Уверен, что такой подход в будущем создаст большие проблемы тем домам (особенно со спецсчетами или новостройки), в которых стоят ненадежные и часто ломающиеся лифты – любые расходы по любому ремонту придется нести по статье «Текущий ремонт».
💰 Что может оказаться очень недешево.
#законодательство #лифт #капремонт #Минстрой #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 515 |
| 16 |  Очередные уловки мошенников - летом, конечно, для дачников
ТАСС пишет об очередном виде "разводки" доверчивых граждан ⤵️
Мошенники придумали уловку с ускоренной поверкой счетчиков для дачников, которые в летний период редко бывают в квартирах. Это следует из материалов МВД РФ, с которыми ознакомился ТАСС:
▪️лжеспециалист сообщает жертве о необходимости проведения плановой поверки счетчиков и просит предоставить доступ в квартиру;
▪️когда аферист слышит, что человек на даче и не может быть в указанный срок дома, то предлагает провести поверку в ускоренном порядке, оформив заявку онлайн;
▪️жертва в ходе безобидной беседы теряет бдительность и диктует запрашиваемый код из СМС. На этом разговор прекращается.
Насчет "прекращается" думаю ТАСС погорячился. Дальше как раз и начинается главная "разводка" про потерю доступа к госуслугам, финансированию запрещенки и требованию отдать все средства и совершить противоправные действия под прикрытием законности.
❗️ Не устаю повторять: мошенники всегда будут придумывать новые способы "разводки", о которых мы пока ещё не знаем и не догадываемся, и о которых предупредить никто не сможет.
‼️ Поэтому первое и главное правило — всегда иметь критическое отношение к любым звонкам с незнакомых номеров.
🤷♂️ Ну и конечно никаких цифр из СМС никому не называть.
#мошенничество #ИПУ #поверка
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 472 |
| 17 |  Вывоз брошенного и разукомплектованного транспорта в Москве стал платным для владельцев
Много лет в Москве вывоз брошенного и разукомплектованного транспорта (БРТС) производили за счет столичного бюджета.
❗️ Но в начале этого года в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 г. № 569-ПП были внесены изменения, которые начали действовать с 1 июля 2026 года:
📌 исключено положение об отсутствии взимания платы за перемещение и временное хранение БРТС в круглосуточном режиме;
📌 размер платы за перемещение и временное хранение БРТС и порядок ее внесения устанавливаются Департаментом ЖКХ Москвы;
📌 для выдачи БРТС владельцу или его представителю необходимо предъявить документ, подтверждающий внесение платы.
‼️ И теперь опубликовано соответствующее распоряжение ДЖКХ Москвы от 13 июля 2026 г. № 01-01-14-337/26, согласно которому устанавливается плата за перемещение и временное хранение брошенного, в том числе разукомплектованного, транспортного средства на специализированной стоянке в размере 3 99б рублей.
🚗 Так что весь БРТС теперь будет эвакуироваться за счет владельцев. Если они, конечно, пожелают его забрать со спецстоянки.
🪝 Теперь очистка московских дворов от БРТС может пойти «веселее».
#благоустройство #БРТС
Подпишись на каналы:
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 612 |
| 18 |  Роботы-доставщики смогут подниматься на лифте и доставлять заказы прямо к дверям квартир в Москве
Интервью с Максимом Ликсутовым, заммэра Москвы, описывает весьма интересные перспективы развития жизни в столичных многоквартирных домах.
🚶♂️➡️ Сейчас уже никого не удивишь роботами-доставщиками, которые рассекают по улицам Москвы.
🗣 Но Ликсутов описывает то, что планируется в ближайшем будущем:
Власти Москвы совместно с коммерческими компаниями работают над созданием роботов-доставщиков, которые смогут самостоятельно заезжать в лифты многоквартирных домов.
🛗 Т.е. после решения технических и организационных задач (с учетом безопасности жильцов) роботы-доставщики смогут подниматься на этаж и доставлять заказ прямо к дверям квартиры.
⁉️ Вот только остается масса вопросов:
❓ Как робот сможет открыть подъездную дверь? До домофона ему не дотянуться. Даже если домофон открыть дистанционно, то входная дверь сама не откроется, её нужно тянуть на себя. Подъездные двери у нас как правило не оборудованы автоматическим распахиванием.
❓ То же самое касается дверей на этаже.
❓ Лифты должны быть оборудованы дистанционным управлением, ведь робот до кнопочек не дотянется. Причем и на вход в лифт, и для нажатия на определенный этаж.
🤷♂️ В общем, пока даже технических вопросов тут масса – переоборудование лифтов и входных дверей такими системами обойдется весьма недешево.
Посмотрим, к чему приведет такая идея.
#лифт #Москва
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 2 231 |
| 19 |  Расскажите о своем опыте эксплуатации лифтов, установленных при капремонте
#вопросподписчика
🛗 Подписчику, председателю ТСЖ в г.Тверь, предстоит замена лифтов по программе капремонта.
⁉️ И логично есть желание узнать у кого какой опыт эксплуатации недавно установленных лифтов.
👇👇👇
Интересует установка новых лифтов и соответственно последствия:
как долго их делали?
сколько было проблем?
как быстро всё встало на нормальные рельсы и соответственно сколько нареканий вот прошёл этот период установки?
у кого всё хорошо то есть у кого просто плановое обследование, люди не застревают ли, лифты не встают?
✏️ Приглашаю поделиться в комментариях опытом установки и эксплуатации лифтов.
#лифт #опыт
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого | 1 518 |
| 20 | Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №149
👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
👇👇👇 | 1 827 |
