¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Metrium | Недвижимость
Ir al canal en Telegram
Чат с нами -> @Metrium_chat -> Лучшее агентство недвижимости в 2024 году по версии Urban Awards. -> Подберем рассрочку, варианты без ПВ, выгодную ипотеку. -> Безоплатная консультация. Эксперты в недвижимости, с 2012 г. воплощаем ваши мечты.
Mostrar más2 726
Suscriptores
-224 horas
-57 días
+930 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
junio '26
junio '26
+13
en 1 canales
mayo '26
+50
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+48
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+43
en 3 canales
Get PRO
febrero '26
+75
en 5 canales
Get PRO
enero '26
+88
en 2 canales
Get PRO
diciembre '25
+110
en 1 canales
Get PRO
noviembre '25
+90
en 2 canales
Get PRO
octubre '25
+59
en 2 canales
Get PRO
septiembre '25
+45
en 2 canales
Get PRO
agosto '25
+42
en 1 canales
Get PRO
julio '25
+48
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+29
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+56
en 1 canales
Get PRO
abril '25
+92
en 1 canales
Get PRO
marzo '25
+170
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+200
en 0 canales
Get PRO
enero '25
+73
en 1 canales
Get PRO
diciembre '24
+126
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+140
en 4 canales
Get PRO
octubre '24
+64
en 4 canales
Get PRO
septiembre '24
+168
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+84
en 2 canales
Get PRO
julio '24
+48
en 1 canales
Get PRO
junio '24
+118
en 1 canales
Get PRO
mayo '24
+51
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+84
en 3 canales
Get PRO
marzo '24
+90
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+137
en 1 canales
Get PRO
enero '24
+59
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+25
en 11 canales
Get PRO
noviembre '23
+27
en 2 canales
Get PRO
octubre '23
+37
en 4 canales
Get PRO
septiembre '23
+16
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+22
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+18
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+54
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+19
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+27
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+83
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+10
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+13
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+12
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+28
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+25
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+119
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+22
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+705
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+147
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+141
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+243
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+355
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+13
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+39
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+41
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+17
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+265
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+199
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+131
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+7
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+12
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+31
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+197
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+308
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+782
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 13 junio | 0 | |||
| 12 junio | 0 | |||
| 11 junio | +2 | |||
| 10 junio | +2 | |||
| 09 junio | +2 | |||
| 08 junio | 0 | |||
| 07 junio | 0 | |||
| 06 junio | +1 | |||
| 05 junio | +1 | |||
| 04 junio | +2 | |||
| 03 junio | +1 | |||
| 02 junio | +1 | |||
| 01 junio | +1 |
Publicaciones del Canal
Поздравляем с Днем России!
Основа благополучия — это стабильность, прочный фундамент и уверенность в завтрашнем дне. Пусть в каждом доме царят спокойствие и уют, а все планы легко воплощаются в жизнь.
С праздником!
| 2 | Кладовки в новостройках Москвы подорожали за год на 45%
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Резкое удорожание кладовых помещений на рынке новостроек Москвы связано со структурой экспозиции. За прошедший год сократилась доля наиболее доступных помещений в массовых проектах, особенно в период ажиотажного спроса на семейную ипотеку. Реальный рост не превышает 10-12%.
Аналитики выяснили, какие квартиры в новостройках Москвы продаются с самым дорогим «квадратом»
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «В массовом сегменте наиболее дорогим по стоимости квадратного метра остается компактное жилье. В 2026 году средняя цена квадратного метра в студиях достигла 513 тысяч рублей. Это на 23% выше среднего показателя по рынку массовых новостроек, где квадратный метр в среднем стоит 418 тысяч рублей».
Мы в MAX | 79 |
| 3 | 1) Комитет Госдумы по финансовому рынку подготовил ко второму чтению законопроект, позволяющий гражданам с 1 января 2027 года заключать с банками договоры жилищных сбережений (ДЖС). Жилищный вклад позволит гражданину накопить деньги для оплаты приобретаемого жилья или финансирования индивидуального жилищного строительства, участия в долевом строительстве.
2) Пока власти обсуждают новые параметры семейной ипотеки, в соцсетях начали массово распространяться сообщения о якобы уже утвержденных изменениях программы с ухудшением ее условий. Авторы таких публикаций предлагают помощь в оформлении ипотеки на действующих условиях. Это мошенники, обращаться к которым категорически нельзя.
3) В массовом сегменте новостроек самый дорогой квадратный метр предлагается в студиях. В 2026 году средняя стоимость квадратного метра в студиях составила 513 тыс. рублей – максимум среди всех типов квартир в массовом сегменте.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 56 |
| 4 |  В 22 районах «старой» Москвы на первичном рынке сегодня представлена всего одна новостройка, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и «Град Девелопмент». При этом только в двух из этих районов единственный реализуемый проект относится к премиум-классу.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 73 |
| 5 |  Наценка за популярность: За какой метраж в Москве платят больше, а за какой - меньше
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «В компактных форматах метр почти всегда дороже, так как стоимость базового наполнения квартиры распределяется на меньшую площадь. В массовом сегменте, где разрыв цен максимален (+23% на студии), добавляется рыночный фактор. Студия остается минимальным порогом входа, таких лотов в продаже все меньше, и застройщики закладывают в них повышенную наценку».
Охотники за суперэлитной недвижимостью в Москве изменили стратегию
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Как правило, приобретением жилья в эксклюзивном сегменте интересуются состоятельные люди с очень высоким уровнем дохода. К ним преимущественно относятся владельцы, основные акционеры и топ-менеджеры компаний федерального и мирового уровня, крупные инвесторы, реже – видные деятели шоу-бизнеса, спортсмены, программисты, а также ведущие политические деятели страны».
Мы в MAX | 93 |
| 6 | 👉Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. В среднем в регионах России многоквартирный дом по итогам 2025 года строится за три года и три месяца – 1228 дней, что более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019 году (2181 день).
👉Средняя цена квадратного метра в студиях на рынке массовых новостроек Москвы на 23% выше среднего показателя по сегменту. Однушки дороже рынка на 10%. А вот более просторные квартиры комфорт-класса, напротив, продаются дисконтом к рынку – в среднем от 6% за двухкомнатные до 14% за многокомнатные.
👉По итогам мая 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы экспонировалось 10,3 тысячи квартир и апартаментов (–1% за месяц, –31% за год). Средняя цена квадратного метра составила 422,5 тыс. руб. (+1% за месяц, +21% за год).
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 75 |
| 7 |  Аналитики «Метриум» выяснили, где квадратный метр в московских новостройках дороже всего. В массовом сегменте лидируют студии (надбавка до 23% к среднему по рынку), а в премиуме и высокобюджетном сегменте – многокомнатные квартиры (+21% и +15% соответственно).
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 67 |
| 8 | Стоимость машино-места в новостройках Москвы в 2026: динамика, выгодно ли покупать
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Спрос на машино-места сокращается медленнее, чем на квартиры. В январе-апреле он снизился на 15%, в то время как спрос на жилье – на 35,5%. Популярность покупки собственных машино-мест поддерживается расширением зон платных парковок. Еще одна причина: все чаще застройщики ради экономии строят разрешенный законом минимум машино-мест».
Цена популярности: стоимость "квадрата" студий превысила среднерыночную цену на 23%
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Столичные студии стали самым дорогим форматом массового жилья в пересчете на квадратный метр. В 2026 году его средняя стоимость достигла 513 тыс. рублей – это на 23% выше средней цены в этом сегменте недвижимости. В компактных форматах метр почти всегда дороже, так как стоимость базового наполнения квартиры распределяется на меньшую площадь».
Пентхаусы охладились вместе с рынком
«Средняя стоимость экспонируемых пентхаусов за год выросла на 77,8% – с 527,6 млн до 938,2 млн руб.. Но реальный рост цен в этом сегменте не столь значителен и не превышает 25-30% даже в самых ликвидных новостройках». (Газета РБК, Москва, 9 июня 2026, ПЕЧАТЬ)
Мы в MAX | 108 |
| 9 | 👉Квартиры площадью до 40 кв. м постепенно исчезают с рынка новостроек старой Москвы: в массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе - на 18%. При этом спрос на данный формат остается стабильным, а в премиум-классе за год вырос на 31%.
👉Студии массового сегмента лидируют по величине надбавки к среднерыночной цене квадратного метра: она достигает 23%. В премиум- и высокобюджетном сегментах наибольшую премию к рынку демонстрируют многокомнатные квартиры — 21% и 15% соответственно.
👉В мае 2026 года россияне оформили ипотеку на общую сумму 230,5 млрд рублей — на 24% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Основным драйвером роста стала базовая ипотека: выдачи выросли в 3,3 раза год к году – с 26,1 млрд до 86,5 млрд рублей.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 53 |
| 10 |  +2Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 422 480 руб. (+1% за месяц, +21% за год). Было зарегистрировано 1,1 тыс. сделок по ДДУ (+4% за месяц, -43% за год).
По данным «Метриум», в мае 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,3 тыс. лотов (-1% за месяц, -31% за год) в 72 проектах, где 9,5 тыс. – квартиры (без изменений за месяц, -27% за год) и 0,8 тыс. – апартаменты (-12% за месяц, -57% за год). В мае не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 73 |
| 11 | Застройщики припарковали деньги
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Все чаще застройщики ради экономии проектируют разрешенный законом минимум машино-мест, что служит одним из факторов исчерпания предложения на рынке и драйвером роста ценит. Еще в конце 2024 года власти снизили минимальный целевой норматив обеспеченности москвичей машино-местами с 350 до 257 единиц на 1 тыс. квартир».
Ипотека оживает: доля сделок с кредитом на рынке новостроек Москвы выросла во всех сегментах
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Доля ипотеки в ДДУ в январе-апреле 2026 года относительно аналогичного периода 2025 года растет во всех сегментах. Главным трендом стал рост предложения новостроек бизнес-класса и других более дорогих сегментов. Бизнес-класс занимает максимальную долю по объему предложения и чувствует себя устойчиво».
Мы в MAX | 107 |
| 12 |  Семейный природный кластер премиум-класса «МЫС» — проект в Одинцовском районе, который объединяет продуманную архитектуру, развитую инфраструктуру и уникальные форматы жилья — от квартир до коттеджей.
Специальные условия для покупателей в многоквартирных домах Волга, Сибирь, Урал, Алтай, Карелия:
— скидка на акционный пул квартир до 22% при 100% оплате и ипотеке
— беспроцентная рассрочка с фиксированным платежом 150 000 ₽ в месяц сроком до 2 лет, первоначальный взнос от 25%
О проекте
ЖК «МЫС» расположен всего в 20 минутах от Москва-Сити по скоростным дублерам Кутузовского проспекта и Минского шоссе.
Рядом находится станция МЦД «Лесной городок» — это делает поездки в город удобными и предсказуемыми.
Архитектурная концепция квартала разработана бюро «Генпро». Фасады из облицовочного кирпича выглядят благородно и сохраняют безупречный вид долгие годы. Внутренние общественные пространства — лобби — выполнены с использованием натуральных материалов: дерева, камня и металла. Здесь приятно встречать гостей или просто задержаться на пару минут.
Особого внимания заслуживают таунхаусы и коттеджи, за уникальный облик которых отвечает бюро Zrobim architects, известное своим вниманием к деталям и современным стилем.
Центр притяжения жителей — событийная площадь. Это место, где можно провести вечер в ресторане, зайти в кафе или прогуляться в оранжерее. А для любителей активного отдыха на территории квартала расположен дворец спорта «4 стихии» с термальным комплексом, бассейном, теннисными кортами и залом для единоборств.
Мы в MAX | 50 |
| 13 | 👉Правительство РФ и Москвы подписали соглашение о цифровых сервисах в строительстве. Стороны продолжат реализацию совместных мероприятий, гармонизацию нормативной правовой базы, обмен опытом в области цифровой трансформации отечественной строительной отрасли.
👉Квартиры площадью до 40 кв. м постепенно исчезают с рынка новостроек старой Москвы: в массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе – на 18%. При этом спрос на данный формат остается стабильным, а в премиум-классе за год интерес покупателей к компактным лотам вырос на 31%.
👉В пределах 15 километров от Кремля застройщики реализуют 63 проекта бизнес-класса. Это составляет 45% от общего числа проектов данного сегмента, представленных в продаже в Москве. То есть сегодня почти каждая вторая новостройка бизнес-класса расположена в транспортной доступности от «сердца» столицы.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 54 |
| 14 |  Квартиры площадью до 40 квадратных метров постепенно исчезают с рынка новостроек старой Москвы: в массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе – на 18%, подсчитали эксперты «Метриум». При этом спрос на данный формат остается стабильным, а в премиум-классе за год вырос на 31%.
Эксперты компании «Метриум» изучили динамику предложения и спроса на квартиры площадью до 40 квадратных метров, а также студий на рынке новостроек «старой» Москвы. Целью исследования было понять, следует ли ожидать дефицита такого жилья в старых границах столицы. В центре внимания находились три сегмента рынка новостроек, где широко представлены такие квартиры: комфорт-, бизнес- и премиум-класс.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 74 |
| 15 |  «Метриум»: главное за неделю.
Подборка лучших публикаций специально для вас:
1. Праздник детства – обзор новостроек рядом с самыми популярными детскими развлекательными центрами
2. Где строят лидеры – девелоперы с максимальным охватом округов и районов Москвы
3. Итоги форума FOR CITIES от наших экспертов
4. Какие локальные рынки новостроек Москвы стали более премиальными за 5 лет
5. Близкие к Кремлю – 45% новостроек бизнес-класса строятся в 15 км от сердца столицы
Мы в MAX | 97 |
| 16 | Продажи остались в офисах
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин: «Доля полностью дистанционных сделок на рынке новостроек в России в начале 2026 года достигла 4-5% против 1-2% пятью годами ранее. Данный формат постепенно развивается, но пока остается нишевым и востребован прежде всего у опытных инвесторов, готовых оценивать объект без личного осмотра».
Key Capital: Брокеры практически заместили потоковые продажи жилой недвижимости
Генеральный директор компании «Метриум Премиум» Екатерина Фалалеева: «Смещение фокуса на партнерство с агентами позволяет девелоперам более пристально сосредоточиться непосредственно на строительных процессах. Таким образом, удается достигать оптимального КПД благодаря разграничению функций в зависимости от основных компетенций партнеров».
Ипотека оживает: доля сделок с кредитом на рынке новостроек Москвы выросла во всех сегментах
«Что касается изменения структуры предложения, то здесь главным трендом стал рост предложения новостроек бизнес-класса и других более дорогих сегментов. "Бизнес-класс занимает наибольшую долю по объему предложения и чувствует себя устойчиво».
Мы в MAX | 121 |
| 17 | 👉Минюст предложил закрепить дополнительные правовые гарантии лицам с семейными обязанностями при расторжении трудового договора. Планируется установить запрет на расторжение трудового договора по инициативе работодателя с родителем или законным представителем, который является единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет и оплачивает ипотечный заем.
👉Благодаря применению префаб-технологий средний срок строительства многоквартирных домов в рамках программы реновации сократился до 14-16 месяцев. А дом на улице Гарибальди был полностью построен по технологии крупномодульного строительства за рекордные 6,5 месяцев.
👉На первичном рынке доля дистанционных сделок сегодня достигает 10–35% в зависимости от класса жилья и стадии строительства. Дистанционный формат особенно востребован в проектах бизнес-класса и выше, где покупатели готовы экономить время, опираясь на презентации и визуальные материалы.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 126 |
| 18 |  Где в Москве купить квартиру бизнес-класса недалеко от центра? Специалисты «Метриум» изучили удалённость новостроек от Кремля и выяснили, какие застройщики предлагают больше всего вариантов квартир на расстоянии до 15 км от самого центра Москвы.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 120 |
| 19 | Ипотека оживает: на столичном рынке новостроек выросла доля сделок с кредитом
Руководитель отдела ипотечных программ компани «Метриум» Павел Зверев: «Ипотека перестала быть продуктом по умолчанию. Сегодня это инструмент исключительно точной, штучной работы девелопера. Наиболее дальновидные застройщики уже на этапе проектного финансирования закладывают в стоимость квартир издержки применения всех возможных финансовых инструментов (траншевая и комбо-ипотека, субсидирование ставок и т. п.), чтобы потом не платить банкам дополнительные комиссии и не усложнять жизнь клиенту».
Почему в апреле подешевели новостройки
Коммерчески директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин: «Потенциальным покупателям не стоит рассчитывать на то, что в ближайшей перспективе доступнее станут и ставки ипотеки, и цена новостроек. В Московском регионе не только не намечается долгосрочное удешевление "квадрата" в строящихся домах, но и происходит системное вымывание дешевого предложения во всех сегментах».
Предложение в малоэтажных новостройках Москвы сокращается: статистика "Метриум", анализ рынка
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова: «Большинство высокобюджетных проектов Москвы по-прежнему являются малоэтажными. Резкого сокращения предложения в них не происходит. Более того, в этом году ожидается ускорение темпов запуска новых элитных и делюкс-комплексов».
Мы в MAX | 137 |
| 20 | 👉Лидер партии «Справедливая Россия» предложил внедрить льготную ипотеку для российских ученых. По мнению депутата, новая программа должна формироваться по образцу действующей IT-ипотеки, показавшей свою эффективность.
👉ДОМ.РФ и Роскачество подписали соглашение о запуске системы добровольной сертификации «зеленого» жилья в РФ. Для покупателей наличие сертификата подтверждает качество жилья, что в итоге снижает расходы на коммуналку и повышает уровень жизни. Также официальное подтверждение соответствия «зеленым» стандартам увеличивает конкурентоспособность компаний, строящих экологичное жилье.
👉С начала 2026 года покупатели новостроек в Москве стали чаще привлекать ипотеку, причем во всех сегментах рынка. Доля таких сделок в лидирующем сегменте – бизнес-классе – достигла 50%, против 35% годом ранее.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 129 |
