Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Metrium | Недвижимость
Открыть в Telegram
Чат с нами -> @Metrium_chat -> Лучшее агентство недвижимости в 2024 году по версии Urban Awards. -> Подберем рассрочку, варианты без ПВ, выгодную ипотеку. -> Безоплатная консультация. Эксперты в недвижимости, с 2012 г. воплощаем ваши мечты.
Больше2 727
Подписчики
+424 часа
+37 дней
+1030 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июнь '26
июнь '26
+17
в 2 каналах
май '26
+50
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+48
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+43
в 3 каналах
Get PRO
февраль '26
+75
в 5 каналах
Get PRO
январь '26
+88
в 2 каналах
Get PRO
декабрь '25
+110
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+90
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '25
+59
в 2 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+45
в 2 каналах
Get PRO
август '25
+42
в 1 каналах
Get PRO
июль '25
+48
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+29
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+56
в 1 каналах
Get PRO
апрель '25
+92
в 1 каналах
Get PRO
март '25
+170
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+200
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+73
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '24
+126
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+140
в 4 каналах
Get PRO
октябрь '24
+64
в 4 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+168
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+84
в 2 каналах
Get PRO
июль '24
+48
в 1 каналах
Get PRO
июнь '24
+118
в 1 каналах
Get PRO
май '24
+51
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+84
в 3 каналах
Get PRO
март '24
+90
в 1 каналах
Get PRO
февраль '24
+137
в 1 каналах
Get PRO
январь '24
+59
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+25
в 11 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+27
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '23
+37
в 4 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+22
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+18
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+54
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+19
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+27
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+83
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+10
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+13
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+12
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+28
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+25
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+119
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+22
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+705
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+147
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+141
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+243
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+355
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+13
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+39
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+41
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+17
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+265
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+199
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+131
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+7
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+12
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+31
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+197
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+308
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+782
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 16 июня | 0 | |||
| 15 июня | +4 | |||
| 14 июня | 0 | |||
| 13 июня | 0 | |||
| 12 июня | 0 | |||
| 11 июня | +2 | |||
| 10 июня | +2 | |||
| 09 июня | +2 | |||
| 08 июня | 0 | |||
| 07 июня | 0 | |||
| 06 июня | +1 | |||
| 05 июня | +1 | |||
| 04 июня | +2 | |||
| 03 июня | +1 | |||
| 02 июня | +1 | |||
| 01 июня | +1 |
Посты канала
Сегодня в Сочи стартовал форум недвижимости «Движение» — одно из самых масштабных отраслевых событий в России!
В этом году он объединил более 3 тысяч девелоперов, около полутора тысяч лучших агентов страны, а также представителей банков, строительных компаний и инвесторов. В программе — акцент на практику: меньше бизнес-тренеров, больше конкретных инструментов, работающих в текущих условиях, и аналитики, помогающей понять реальное положение дел на рынке.
«Метриум» также примет участие в деловой программе форума.
19 июня в 12:00 в отеле Рэдиссон, зал «Барселона», Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум», совместно с Полиной Афанасьевой, старшим директором CMWP, представят исследование «КРТ: результаты московской программы за 5 лет».
Приходите, будем рады пообщаться и ответить на вопросы!
Мы в MAX
| 2 | Альтернатива аренде: как заработать на жилье
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Наименее рискованным вариантом, который также может принести высокую прибыль, может стать покупка квартиры в строящемся доме на стадии котлована, а затем ее продажа по переуступке. Строящееся жилье в Москве дорожает в среднем на 10-15% в год. А в наиболее востребованных у покупателей проектах доходность от продажи квартир может достигать 25% годовых». (ПЕЧАТЬ, Столичная газета Metro)
MR: продление Филевской линии повысит привлекательность жилья в Можайском районе
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Москва является одним из мировых лидеров по темпам развития метрополитена. В исторических границах столицы сеть метро наиболее интенсивно будет расти в Можайском районе Западного округа. По плану здесь введут в эксплуатацию пять новых станций».
«Аеон Девелопмент»: ЮАО лидирует по предложению в готовых новостройках Москвы / Национальный Банковский Журнал
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Девелоперы сейчас реже выводят на рынок новые объекты из-за высокой стоимости проектного финансирования. Также изменилась структура "премьер". Абсолютное большинство стартующих сейчас комплексов относится к премиальному и высокобюджетному сегментам. Традиционный массовый сегмент, в принципе, постепенно уходит в прошлое».
Мы в MAX | 69 |
| 3 | Рынок_новостроек_Московской_области,_май_2026.pdf | 84 |
| 4 | Рынок новостроек Москвы, май 2026.pdf | 81 |
| 5 | Специально для вас подготовили аналитические отчеты по рынку недвижимости Москвы и МО за прошедший месяц.
ХАЙЛАЙТЫ
Москва
Комфорт-класс
∙ Цена квартир: 427 тыс. руб./м² (без изменений за месяц)
∙ Предложение: 10,3 тыс. лотов (-1% за месяц)
∙ Спрос: 1,1 тыс. шт. ДДУ (+4% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Лучи» (3,4 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам: ВАО
Бизнес-класс
∙ Цена квартир: 562 тыс. руб./м² (без изменений)
∙ Предложение: 21,4 тыс. лотов (+4% за месяц)
∙ Спрос: 1,3 тыс. шт. ДДУ (-20% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Соул» (3,4 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам: СЗАО
Премиум-класс
∙ Цена квартир: 903 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 7,3 тыс. лотов (-1% за месяц)
∙ Спрос: 323 шт. ДДУ (-21% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Река» (3,0 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам: ЗАО
Новая Москва
∙ Цена квартир: 325 тыс. руб./м² (-2% за месяц)
∙ Предложение: 11,3 тыс. лотов (+8% за месяц)
∙ Спрос: 745 шт. ДДУ (-18% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Саларьево парк» (5,0 тыс. м² ДДУ)
Московская область
∙ Цена квартир: 231 тыс. руб./м² (+1% за месяц)
∙ Предложение: 42,6 тыс. лотов (+1% за месяц)
∙ Спрос: 2,7 тыс. шт. ДДУ (-1% за месяц)
∙ Проект-лидер: «Ильинские луга» (5,3 тыс. м² ДДУ)
∙ Лидер по сделкам: Красногорск
Мы в MAX | 79 |
| 6 | 👉Появление пяти новых станций на Филевской линии Московского метрополитена кардинально улучшит транспортную доступность Можайского района и расширит возможности его жителей для работы и досуга. Эксперты также прогнозируют рост стоимости недвижимости в шаговой доступности от новых станций до 30%.
👉В 22 районах «старой» Москвы на первичном рынке сегодня представлена всего одна новостройка. При этом только в двух из этих районов единственный реализуемый проект относится к премиум-классу.
👉В России подготовлен первый национальный стандарт, устанавливающий единые требования к проектированию, строительству и эксплуатации зеленых» коммерческих зданий. При его подготовке учтены самые актуальные нормативы, регламентирующие требования к отделочным работам, автоматизированным системам управления, выпуску экологических деклараций и использованию вторичных ресурсов.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 95 |
| 7 |  +2Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке Московской области. Объем предложения за месяц вырос на 1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 231 310 рублей (+1% за месяц, +18% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-1% за месяц, -12% за год).
В мае 2026 года на рынке новостроек Московской области экспонировалось 42,7 тыс. лотов (+1% за месяц, -14% за год) в 224 проектах, где 41,8 тыс. – квартиры (+2% за месяц) и 0,8 тыс. – апартаменты (-11% за месяц).
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 117 |
| 8 |  В многоквартирных домах Волга и Сибирь введен акционный пул квартир со скидкой 25% при 100% оплате или ипотеке!
Масштабный мультиформатный квартал «МЫС» — это удобная локация, продуманная инфраструктура, уникальная архитектурная концепция и забота о жителях в каждой детали.
Проект расположен в Одинцовском районе Московской области — локации, которая традиционно ценится за близость к Москве и качественную экологию. От ЖК «МЫС» до Москва-Сити около 20 минут на машине по скоростным дублерам Кутузовского проспекта и Минского шоссе. Также в непосредственной близости находится МЦД «Лесной Городок», что делает поездки в город комфортными и предсказуемыми.
Внутри квартала предусмотрено все для жизни. На его территории располагаются: Дворец спорта «4 стихии», скейт-парк, беговые и веломаршруты, что позволяет жителям оставаться активными круглый год. Центральное общественное пространство квартала — Событийная площадь. Здесь планируется открытие магазинов, кафе, собственной оранжереи и ресторанов высокой кухни в гастрономическом холле.
Акционный пул включает в себя всего 20 лотов, успейте выбрать свою идеальную квартиру в квартале «МЫС»!
Мы в MAX | 172 |
| 9 |  Объем предложения в строящихся корпусах на первичном рынке «старой» Москвы за год сократился на 15,8%, а в готовых корпусах, напротив, вырос на 2,3%, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент». Вариантов «с ключами» стало больше во всех сегментах, кроме массового. В разрезе округов экспозиция в готовых новостройках сильнее всего увеличилась в ЮВАО (+172%). Новым лидером по числу предложений в корпусах, введенных в эксплуатацию, стал ЮАО (936 лотов).
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 144 |
| 10 |  «Метриум»: главное за неделю.
Новости, которые вы могли пропустить:
1. Специальные условия для покупателей в многоквартирных домах семейного природного кластера премиум-класса «МЫС»
2. Итоги мая на первичном рынке массового сегмента
3. Наценки и дисконты – за какой метраж платят больше, а за какой – меньше
4. В 22 районах Москвы продается всего одна новостройка
Мы в MAX | 143 |
| 11 |  Поздравляем с Днем России!
Основа благополучия — это стабильность, прочный фундамент и уверенность в завтрашнем дне. Пусть в каждом доме царят спокойствие и уют, а все планы легко воплощаются в жизнь.
С праздником! | 154 |
| 12 | Кладовки в новостройках Москвы подорожали за год на 45%
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Резкое удорожание кладовых помещений на рынке новостроек Москвы связано со структурой экспозиции. За прошедший год сократилась доля наиболее доступных помещений в массовых проектах, особенно в период ажиотажного спроса на семейную ипотеку. Реальный рост не превышает 10-12%.
Аналитики выяснили, какие квартиры в новостройках Москвы продаются с самым дорогим «квадратом»
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «В массовом сегменте наиболее дорогим по стоимости квадратного метра остается компактное жилье. В 2026 году средняя цена квадратного метра в студиях достигла 513 тысяч рублей. Это на 23% выше среднего показателя по рынку массовых новостроек, где квадратный метр в среднем стоит 418 тысяч рублей».
Мы в MAX | 165 |
| 13 | 1) Комитет Госдумы по финансовому рынку подготовил ко второму чтению законопроект, позволяющий гражданам с 1 января 2027 года заключать с банками договоры жилищных сбережений (ДЖС). Жилищный вклад позволит гражданину накопить деньги для оплаты приобретаемого жилья или финансирования индивидуального жилищного строительства, участия в долевом строительстве.
2) Пока власти обсуждают новые параметры семейной ипотеки, в соцсетях начали массово распространяться сообщения о якобы уже утвержденных изменениях программы с ухудшением ее условий. Авторы таких публикаций предлагают помощь в оформлении ипотеки на действующих условиях. Это мошенники, обращаться к которым категорически нельзя.
3) В массовом сегменте новостроек самый дорогой квадратный метр предлагается в студиях. В 2026 году средняя стоимость квадратного метра в студиях составила 513 тыс. рублей – максимум среди всех типов квартир в массовом сегменте.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 138 |
| 14 |  В 22 районах «старой» Москвы на первичном рынке сегодня представлена всего одна новостройка, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и «Град Девелопмент». При этом только в двух из этих районов единственный реализуемый проект относится к премиум-классу.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 149 |
| 15 |  Наценка за популярность: За какой метраж в Москве платят больше, а за какой - меньше
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «В компактных форматах метр почти всегда дороже, так как стоимость базового наполнения квартиры распределяется на меньшую площадь. В массовом сегменте, где разрыв цен максимален (+23% на студии), добавляется рыночный фактор. Студия остается минимальным порогом входа, таких лотов в продаже все меньше, и застройщики закладывают в них повышенную наценку».
Охотники за суперэлитной недвижимостью в Москве изменили стратегию
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Как правило, приобретением жилья в эксклюзивном сегменте интересуются состоятельные люди с очень высоким уровнем дохода. К ним преимущественно относятся владельцы, основные акционеры и топ-менеджеры компаний федерального и мирового уровня, крупные инвесторы, реже – видные деятели шоу-бизнеса, спортсмены, программисты, а также ведущие политические деятели страны».
Мы в MAX | 162 |
| 16 | 👉Правительство проводит системную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. В среднем в регионах России многоквартирный дом по итогам 2025 года строится за три года и три месяца – 1228 дней, что более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019 году (2181 день).
👉Средняя цена квадратного метра в студиях на рынке массовых новостроек Москвы на 23% выше среднего показателя по сегменту. Однушки дороже рынка на 10%. А вот более просторные квартиры комфорт-класса, напротив, продаются дисконтом к рынку – в среднем от 6% за двухкомнатные до 14% за многокомнатные.
👉По итогам мая 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы экспонировалось 10,3 тысячи квартир и апартаментов (–1% за месяц, –31% за год). Средняя цена квадратного метра составила 422,5 тыс. руб. (+1% за месяц, +21% за год).
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 145 |
| 17 |  Аналитики «Метриум» выяснили, где квадратный метр в московских новостройках дороже всего. В массовом сегменте лидируют студии (надбавка до 23% к среднему по рынку), а в премиуме и высокобюджетном сегменте – многокомнатные квартиры (+21% и +15% соответственно).
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 160 |
| 18 | Стоимость машино-места в новостройках Москвы в 2026: динамика, выгодно ли покупать
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Спрос на машино-места сокращается медленнее, чем на квартиры. В январе-апреле он снизился на 15%, в то время как спрос на жилье – на 35,5%. Популярность покупки собственных машино-мест поддерживается расширением зон платных парковок. Еще одна причина: все чаще застройщики ради экономии строят разрешенный законом минимум машино-мест».
Цена популярности: стоимость "квадрата" студий превысила среднерыночную цену на 23%
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Столичные студии стали самым дорогим форматом массового жилья в пересчете на квадратный метр. В 2026 году его средняя стоимость достигла 513 тыс. рублей – это на 23% выше средней цены в этом сегменте недвижимости. В компактных форматах метр почти всегда дороже, так как стоимость базового наполнения квартиры распределяется на меньшую площадь».
Пентхаусы охладились вместе с рынком
«Средняя стоимость экспонируемых пентхаусов за год выросла на 77,8% – с 527,6 млн до 938,2 млн руб.. Но реальный рост цен в этом сегменте не столь значителен и не превышает 25-30% даже в самых ликвидных новостройках». (Газета РБК, Москва, 9 июня 2026, ПЕЧАТЬ)
Мы в MAX | 164 |
| 19 | 👉Квартиры площадью до 40 кв. м постепенно исчезают с рынка новостроек старой Москвы: в массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе - на 18%. При этом спрос на данный формат остается стабильным, а в премиум-классе за год вырос на 31%.
👉Студии массового сегмента лидируют по величине надбавки к среднерыночной цене квадратного метра: она достигает 23%. В премиум- и высокобюджетном сегментах наибольшую премию к рынку демонстрируют многокомнатные квартиры — 21% и 15% соответственно.
👉В мае 2026 года россияне оформили ипотеку на общую сумму 230,5 млрд рублей — на 24% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Основным драйвером роста стала базовая ипотека: выдачи выросли в 3,3 раза год к году – с 26,1 млрд до 86,5 млрд рублей.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 138 |
| 20 |  +2Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 422 480 руб. (+1% за месяц, +21% за год). Было зарегистрировано 1,1 тыс. сделок по ДДУ (+4% за месяц, -43% за год).
По данным «Метриум», в мае 2026 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,3 тыс. лотов (-1% за месяц, -31% за год) в 72 проектах, где 9,5 тыс. – квартиры (без изменений за месяц, -27% за год) и 0,8 тыс. – апартаменты (-12% за месяц, -57% за год). В мае не стартовало ни одного нового проекта массового сегмента.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 165 |
