Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Metrium | Недвижимость
Kanalga Telegram’da o‘tish
Чат с нами -> @Metrium_chat -> Лучшее агентство недвижимости в 2024 году по версии Urban Awards. -> Подберем рассрочку, варианты без ПВ, выгодную ипотеку. -> Безоплатная консультация. Эксперты в недвижимости, с 2012 г. воплощаем ваши мечты.
Ko'proq ko'rsatish2 725
Obunachilar
-324 soatlar
-17 kunlar
+630 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+25
4 kanalda
May '26
+50
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+48
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+43
3 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+75
5 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+88
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+110
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+90
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+59
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+45
2 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+42
1 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+48
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+29
0 kanalda
Get PRO
May '25
+56
1 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+92
1 kanalda
Get PRO
Mart '25
+170
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+200
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+73
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+126
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+140
4 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+64
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+168
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+84
2 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+48
1 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+118
1 kanalda
Get PRO
May '24
+51
1 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+84
3 kanalda
Get PRO
Mart '24
+90
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+137
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+59
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+25
11 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+27
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+37
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+16
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+22
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+18
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+54
0 kanalda
Get PRO
May '23
+19
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+27
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+83
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+10
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+13
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+12
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+28
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+25
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+119
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+22
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+705
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+147
0 kanalda
Get PRO
May '22
+141
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+243
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+355
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+13
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+39
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+41
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+17
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+265
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+199
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+131
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+7
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+12
0 kanalda
Get PRO
May '21
+31
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+197
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+308
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+782
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 20 Iyun | 0 | |||
| 19 Iyun | 0 | |||
| 18 Iyun | +2 | |||
| 17 Iyun | +5 | |||
| 16 Iyun | +1 | |||
| 15 Iyun | +4 | |||
| 14 Iyun | 0 | |||
| 13 Iyun | 0 | |||
| 12 Iyun | 0 | |||
| 11 Iyun | +2 | |||
| 10 Iyun | +2 | |||
| 09 Iyun | +2 | |||
| 08 Iyun | 0 | |||
| 07 Iyun | 0 | |||
| 06 Iyun | +1 | |||
| 05 Iyun | +1 | |||
| 04 Iyun | +2 | |||
| 03 Iyun | +1 | |||
| 02 Iyun | +1 | |||
| 01 Iyun | +1 |
Kanal postlari
| 2 | Вместе с каналом Железобетонный замес продолжаем наш спецпроект «Точка на карте».
Восточное Измайлово — один из самых экологически благоприятных районов на востоке Москвы. Это место, где сошлись глубокая история села Измайлово, трудовое прошлое рабочего поселка НКПС и современные запросы на жизнь в окружении природы. Здесь городская среда органично вписана в масштабный лесной массив, а развитая социальная инфраструктура дополняет уникальную атмосферу, которую ценят семьи с детьми и все, кто ищет баланс между ритмом мегаполиса и тишиной.
Главное богатство района — его природный каркас. Часть знаменитого Измайловского лесопарка, Терлецкий лесопарк и исторический Сиреневый сад создают ощущение жизни за городом, при этом сохраняя транспортную доступность. Район не перегружен промышленностью, здесь нет крупных производств, а чистота воздуха и зеленые бульвары, пересекающие кварталы, формируют устойчивое комьюнити. Культурный центр района — уникальный Московский театр теней, а также концертный зал «Измайловский» и сеть библиотек с лекториями.
В этом гайде — все, что нужно знать о Восточном Измайлове: транспортная доступность, экология, образование, медицина, досуг и ключевые особенности локации, которые важно учитывать при выборе нового дома.
Мы в MAX | 1 |
| 3 | Эксперт оценил влияние преференций для иностранцев при покупке недвижимости
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Преференции для иностранцев не окажут серьезного влияния на рыночную конъюнктуру, так как доля сделок с участием иностранцев на рынке недвижимости РФ минимальна. И даже либерализация законодательства в этой области не изменит ситуацию кардинально».
Сезонный эффект - спрос на ипотеку стабилизировался на уровне 2019 года
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Главные надежды рынка связаны с продолжающимся снижением ключевой ставки. Мы ожидаем, что к концу 2026 года регулятор установит ее на уровне около 13% годовых. При таком сценарии рыночные ипотечные ставки могут опуститься до 15-16%, что многие покупатели уже воспримут как приемлемый уровень».
Москва выбирает премиум: как рынок новостроек встал с колен
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «За последние двенадцать месяцев банковские переплаты упали в полтора раза, что освободило сотни миллионов рублей для новых стартов. Плюс к этому снизился и портфельный риск - капиталы начали перетекать из депозитов обратно в недвижимость. Смягчение политики Центробанка летом 2025 года подняло инвестиционный аппетит».
Мы в MAX | 23 |
| 4 | 👉В мае 2026 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 3,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 28% меньше, чем в мае 2025 года, когда было зафиксировано 5 тыс. ДДУ. Относительно апреля 2026 года, когда показатель составил 4,1 тыс. ДДУ, спрос снизился на 12%.
👉В мае 2026 года в Тимирязевском районе Москвы заметно сократилось предложение жилья в новостройках - здесь оно упало сильнее всего среди локаций Старой Москвы. По сравнению с апрелем экспозиция уменьшилась на 30%, достигнув 799 кв. м.
👉В Госдуме раскритиковали инициативу о досрочном раскрытии эскроу-счетов девелоперов, тогда как в Минстрое всё же готовы проработать соответствующее предложение. Однако депутаты считают, что подобные изменения могут вернуть риски появления «обманутых дольщиков».
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 60 |
| 5 | Завершающий день на форуме «Движение».
Сегодня Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум», совместно с Полиной Афанасьевой, старшим директором CMWP, представила исследование «Комплексное развитие территорий: результаты Москвы за 5 лет действия механизма».
Делимся с вами кадрами с выступления и благодарим организаторов и участников за интерес к теме и содержательный диалог.
Мы в MAX | 101 |
| 6 | Завершающий день на форуме «Движение».
Сегодня Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум», совместно с Полиной Афанасьевой, старшим директором CMWP, представила исследование «Комплексное развитие территорий: результаты Москвы за 5 лет действия механизма».
Делимся с вами кадрами с выступления и благодарим организаторов и участников за интерес к теме и содержательный диалог.
Мы в MAX | 27 |
| 7 |  Дифференцированная семейная ипотека с 1 июля: кто выиграет, а кто потеряет доступ к жилью
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Многодетные семьи чаще всего сталкиваются с проблемой высокой стоимости жилья. Сегодня средняя стоимость трехкомнатной квартиры в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы достигает 29 млн рублей, а в Новой Москве – около 25 млн рублей. Именно поэтому дополнительная поддержка многодетных семей выглядит логичным шагом с точки зрения социальной политики».
Мы в MAX | 67 |
| 8 | Завершающий день на форуме «Движение».
Сегодня Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум», совместно с Полиной Афанасьевой, старшим директором CMWP, представила исследование «Комплексное развитие территорий: результаты Москвы за 5 лет действия механизма».
Делимся с вами кадрами с выступления и благодарим организаторов и участников за интерес к теме и содержательный диалог.
Мы в MAX | 29 |
| 9 | 👉Застройщики перенесли сроки ввода 36% строящихся многоквартирных домов, сообщило правительство РФ. Такая ситуация приводит к увеличению штрафных санкций для девелоперов.
👉Число московских новостроек с бюджетом до 20 млн рублей за год сократилось на 63% — со 103 до 38 комплексов. Такие проекты сконцентрированы исключительно в массовом сегменте и бизнес-классе.
👉Депутат Госдумы Светлана Разворотнева осудила инициативу владельца строительной компании «Точно» Николая Амосова о введении наказания для дольщиков за съемку дефектов в новостройках. Политик считает, что подобные предложения усугубляют ситуацию на рынке недвижимости.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 92 |
| 10 |  В зоне будущих станций Филевской и Сокольнической линий московского метро, продление которых мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал в июне, застройщики уже предлагают более 2,1 тыс. квартир, подсчитали аналитики «Метриум». Почти 90% предложения сосредоточено в Можайском районе, у станций «Верейская» и «Сколковское шоссе».
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 78 |
| 11 | Ввод и ныне там
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Причин задержек ввода новостроек в текущих условиях несколько. Прежде всего это высокая стоимость проектного финансирования и снижение спроса из-за недоступности ипотеки. Чем меньше сделок, тем выше нагрузка на застройщика по обслуживанию кредитов, поскольку эффективные ставки зависят от наполнения эскроу-счетов».
Южный фронт застройки: как изменился рынок готового жилья в Москве за год
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Застройщики стали реже запускать новые проекты. Причиной тому стала высокая стоимость кредитных средств, которая делает старт строительства финансово обременительным. Кроме того, на рынок сейчас активно выводятся преимущественно дорогие премиальные комплексы, тогда как масштабные бюджетные проекты постепенно сходят со сцены».
Ближе к земле: квартиры в малоэтажных новостройках становятся настоящим дефицитом
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В последние годы значительно выросло предложение в относительно масштабных и высоких элитных проектах («Николь», «Татарская 35», «Фрунзенская набережная», «Тишинский Бульвар» и др.). Выгодное расположение и эргономичные планировки позволяют сохранить значительный уровень приватности, невзирая на укрупнение масштаба, при этом улучшаются видовые характеристики».
Мы в MAX | 133 |
| 12 | 👉ДОМ.РФ смоделировал последствия принятия самого жесткого сценария изменений семейной ипотеки. В при реализации такого сценария сокращение выдачи льготных займов составит порядка 30-35%.
👉По итогам мая на рынке новостроек Подмосковья экспонировались 42,7 тыс. лотов в 224 проектах: за месяц – рост на 1% за год – снижение на 14%. При этом средняя цена квадратного метра первичного жилья по итогам месяца составила 230,7 тыс. руб. За месяц показатель вырос на 1%, а за год – на 18%.
👉Высокую ликвидность демонстрируют только кладовые помещения рядом с машино-местами на подземных паркингах новостроек. Срок окупаемости келлеров на жилых этажах крайне высок, несмотря на доступный порог входа. Как правило, покупателями могут быть только люди, которые живут непосредственно на этом или следующем этаже.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 143 |
| 13 |  +3Рынок жилья Москвы продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям, свидетельствуют данные Росреестра, изученные аналитиками «Метриум». В мае количество ипотечных сделок составило 7,8 тыс. – это сопоставимо с активностью заёмщиков в 2019 году. При этом сегмент готового жилья показал рост на 18% год к году, а новостройки остаются в минусе (-28%).
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 133 |
| 14 |  +2Еще один продуктивный день на форуме «Движение».
Сегодня наши спикеры приняли участие в сессии, посвященной реализации премиальных и курортных проектов, и обсудили актуальные вопросы взаимодействия застройщиков и агентств.
Благодарим коллег за живой диалог!
Следите за новостями «Метриум» — мы только начинаем!
Мы в MAX | 141 |
| 15 | Признаки стагнации: в мае цены на подмосковные новостройки стояли на месте
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Дальнейшая динамика спроса будет зависеть от того, насколько доступной останется льготная программа для клиентов с детьми. При этом всплеска сделок в преддверии дальнейшего ужесточения семейной ипотеки ожидать не стоит. Правительство намерено ввести новые правила без длительного переходного периода».
Застройщики не могут распродать почти треть нового жилья
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Уровень распроданности квартир в строящихся многоквартирных домах России сейчас составляет 31%. Это абсолютно некритичный показатель, учитывая, что в статистике учитываются все проекты, в том числе на этапе котлована. К моменту ввода корпусов в эксплуатацию российские застройщики в 2026 году продают в среднем 65% от общего объема предложения».
Мы в MAX | 134 |
| 16 | 👉Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30%. В ведомстве ожидают, что такого уровня удастся достичь к 2030-му. На начало года доля льготной ипотеки в выдачах ипотеки на новостройки достигала около 90%.
👉Динамика ключевых показателей первичного рынка жилья Московской области за прошедший месяц оказалась невыразительной: объем предложения и средняя цена прибавили по 1%, спрос, напротив, снизился на 1%. В ближайшее время ключевое влияние на рыночную ситуацию окажут изменения в программе семейной ипотеки, которые власти планируют ввести уже с 1 июля.
👉Вариантов первичного жилья «с ключами» «старой» Москвы за прошедший год стало больше во всех сегментах, кроме массового. В разрезе округов экспозиция в готовых новостройках сильнее всего увеличилась в ЮВАО (+172%). Новым лидером по числу предложений в корпусах, введенных в эксплуатацию, стал ЮАО (936 лотов).
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 137 |
| 17 |  Форум в самом разгаре!
Второй день форум недвижимости «Движение» радует участников насыщенной программой. Сегодня на сессии «Взаимодействие застройщиков с агентствами недвижимости при реализации проектов премиальной и курортной недвижимости» со своим материалом выступят наши спикеры Екатерина Фалалеева, генеральный директор «Метриум Премиум», и Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум», член Правления AREA.
Эксперты Метриум будут ждать вас в 17.00 в зале ЭКСПО 2.
До встречи на форуме!
Мы в MAX | 145 |
| 18 |  Средняя стоимость лотов на первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год выросла на 26% – до 53,4 млн руб., подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом число наиболее доступных новостроек – со средним бюджетом покупки до 20 млн руб. – сократилось на 63%.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 144 |
| 19 | Сегодня в Сочи стартовал форум недвижимости «Движение» — одно из самых масштабных отраслевых событий в России!
В этом году он объединил более 3 тысяч девелоперов, около полутора тысяч лучших агентов страны, а также представителей банков, строительных компаний и инвесторов. В программе — акцент на практику: меньше бизнес-тренеров, больше конкретных инструментов, работающих в текущих условиях, и аналитики, помогающей понять реальное положение дел на рынке.
«Метриум» также примет участие в деловой программе форума.
19 июня в 12:00 в отеле Рэдиссон, зал «Барселона», Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум», совместно с Полиной Афанасьевой, старшим директором CMWP, представят исследование «КРТ: результаты московской программы за 5 лет».
Приходите, будем рады пообщаться и ответить на вопросы!
Мы в MAX | 165 |
| 20 | Альтернатива аренде: как заработать на жилье
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Наименее рискованным вариантом, который также может принести высокую прибыль, может стать покупка квартиры в строящемся доме на стадии котлована, а затем ее продажа по переуступке. Строящееся жилье в Москве дорожает в среднем на 10-15% в год. А в наиболее востребованных у покупателей проектах доходность от продажи квартир может достигать 25% годовых». (ПЕЧАТЬ, Столичная газета Metro)
MR: продление Филевской линии повысит привлекательность жилья в Можайском районе
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Москва является одним из мировых лидеров по темпам развития метрополитена. В исторических границах столицы сеть метро наиболее интенсивно будет расти в Можайском районе Западного округа. По плану здесь введут в эксплуатацию пять новых станций».
«Аеон Девелопмент»: ЮАО лидирует по предложению в готовых новостройках Москвы / Национальный Банковский Журнал
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Девелоперы сейчас реже выводят на рынок новые объекты из-за высокой стоимости проектного финансирования. Также изменилась структура "премьер". Абсолютное большинство стартующих сейчас комплексов относится к премиальному и высокобюджетному сегментам. Традиционный массовый сегмент, в принципе, постепенно уходит в прошлое».
Мы в MAX | 134 |
