Metrium | Недвижимость
Kanalga Telegram’da o‘tish
Чат с нами -> @Metrium_chat -> Лучшее агентство недвижимости в 2024 году по версии Urban Awards. -> Подберем рассрочку, варианты без ПВ, выгодную ипотеку. -> Безоплатная консультация. Эксперты в недвижимости, с 2012 г. воплощаем ваши мечты.
Ko'proq ko'rsatish2 695
Obunachilar
+224 soatlar
+17 kunlar
-1830 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+23
0 kanalda
Iyun '26
+34
4 kanalda
Get PRO
May '26
+50
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+48
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+43
3 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+75
5 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+88
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+110
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+90
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+59
2 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+45
2 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+42
1 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+48
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+29
0 kanalda
Get PRO
May '25
+56
1 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+92
1 kanalda
Get PRO
Mart '25
+170
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+200
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+73
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+126
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+140
4 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+64
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+168
0 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+84
2 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+48
1 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+118
1 kanalda
Get PRO
May '24
+51
1 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+84
3 kanalda
Get PRO
Mart '24
+90
1 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+137
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+59
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+25
11 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+27
2 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+37
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+16
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+22
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+18
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+54
0 kanalda
Get PRO
May '23
+19
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+27
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+83
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+10
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+13
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+12
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+28
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+25
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+119
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+22
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+705
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+147
0 kanalda
Get PRO
May '22
+141
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+243
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+355
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+13
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+39
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+41
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+17
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+265
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+199
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+131
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+7
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+12
0 kanalda
Get PRO
May '21
+31
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+197
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+308
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+782
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 30 Iyul | 0 | |||
| 29 Iyul | +2 | |||
| 28 Iyul | +2 | |||
| 27 Iyul | +1 | |||
| 26 Iyul | 0 | |||
| 25 Iyul | 0 | |||
| 24 Iyul | +1 | |||
| 23 Iyul | +2 | |||
| 22 Iyul | 0 | |||
| 21 Iyul | 0 | |||
| 20 Iyul | 0 | |||
| 19 Iyul | +1 | |||
| 18 Iyul | 0 | |||
| 17 Iyul | +2 | |||
| 16 Iyul | 0 | |||
| 15 Iyul | +1 | |||
| 14 Iyul | +1 | |||
| 13 Iyul | +1 | |||
| 12 Iyul | 0 | |||
| 11 Iyul | +2 | |||
| 10 Iyul | +2 | |||
| 09 Iyul | +2 | |||
| 08 Iyul | 0 | |||
| 07 Iyul | 0 | |||
| 06 Iyul | 0 | |||
| 05 Iyul | +2 | |||
| 04 Iyul | 0 | |||
| 03 Iyul | 0 | |||
| 02 Iyul | +1 | |||
| 01 Iyul | 0 |
Kanal postlari
Нежилое повышение
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На практике МФЦ до сих пор часто отказывают владельцам апартаментов во временной прописке. То есть процедура пока еще не отлажена должным образом, несмотря на то что большинство апарт-комплексов в столице соответствует всем нормам, характерным для проектов с квартирами».
За 10 лет премиальные квартиры в Москве стали меньше на треть
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «На первичном рынке наблюдается размывание границ между сегментами. Премиум-класс приближается к бизнес-классу, покупатели в этом сегменте все чаще обращают внимание на более компактные квартиры. При этом новые масштабные проекты в центральных локациях города с просторными квартирами все чаще позиционируются в элитном и делюкс-классах».
Перегрев за высоким забором
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Дополнительный объем предложения на рынке высокобюджетной загородной недвижимости появился в том числе за счет роста девелоперской активности. На рынок выходили проекты, отложенные ранее».
Мы в MAX
| 2 |  👉Во II квартале 2026 года средняя площадь квартиры премиального сегмента в новостройках Москвы составила 77,9 кв. м. Это на 32% меньше показателя второго квартала 2016 года. Заметнее всего за десять лет сократилась средняя площадь премиальных трехкомнатных квартир.
👉Стоимость квартир в новостройках «старой» Москвы за год увеличилась на 21%, апартаментов – на 24%. Сейчас квадратный метр в апартаментах стоит в среднем 799,5 тыс. рублей, тогда как год назад – 642,5 тыс. рублей.
👉Экспозиция на первичном рынке высокобюджетного загородного жилья Москвы и Подмосковья за год увеличилась на 31%, до 715 лотов. Это связано с ростом девелоперской активности: компании выводят на рынок ранее отложенные объемы.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 51 |
| 3 |  Структура предложения на рынке новостроек Москвы смещается в пользу более дорогих сегментов, а квартиры с тремя и более комнатами становятся всё более премиальным продуктом. В первом полугодии 2026 года цена «квадрата» в трёх- и четырёхкомнатных лотах выросла почти на 10% – это заметно выше динамики студий и однокомнатных, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в массовом, премиальном и высокобюджетном сегментах крупные форматы дорожали быстрее, а бизнес-класс выбился из общего тренда.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 75 |
| 4 |  Девелоперы трясут портфелями
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сроки реализации крупных проектов КРТ сегодня растягиваются до 2030-х гг. В результате их девелоперы могут столкнуться с необходимостью профинансировать строительство крупной инфраструктуры задолго до получения основной выручки».
Предложение жилья с предчистовой отделкой в столице уменьшилось
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Сокращение доли квартир с отделкой – логичный шаг девелоперов по оптимизации рисков в новых экономических реалиях. Отказ от чистового ремонта позволяет застройщиками снизить риски, а покупателям – получить более доступное жилье».
В Москве закрылась крупнейшая в этом году сделка с жилым помещением
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Комплекс Stella di Mosca Hotel & Residences был введен еще в I квартале 2023 г., но до сих пор остается одним из самых ликвидных и востребованных у покупателей. Изначально он проектировался как восьмой в мире отель сети Bulgari Hotels & Resorts».
Мы в MAX | 119 |
| 5 |  👉В многофункциональном комплексе Stella di Mosca Hotel & Residences на ул. Большой Никитской продан жилой лот площадью 975 кв. м. Эта сделка стала самой масштабной по сумме затрат с начала 2026 г. За данную резиденцию было заплачено около 3,5 млрд руб.
👉Несмотря на существенное снижение числа сделок, стоимость элитных квартир в Москве выросла в I полугодии 2026 года. Средняя цена квадратного метра достигла 2,58 млн руб., прибавив 7% относительно конца 2025 года.
👉На рынке новостроек действует лимит в 5% выдач ипотечных займов клиентам с долговой нагрузкой выше 80% либо первым взносом до 20%. Центробанк продлил данное ограничение до конца 2026 года.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 125 |
| 6 |  За десять лет предложение на рынке премиальных новостроек Москвы выросло с 2,1 тыс. до 7,6 тыс. квартир, подсчитали аналитики «Метриум». При этом средняя площадь квартир всех типов сократилась, а доля трёх- и четырёхкомнатных лотов уступила место однокомнатным и двухкомнатным форматам.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 125 |
| 7 |  Подмосковные застройщики заработали более 200 млрд рублей за первое полугодие
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Относительно стабильные показатели продаж в Подмосковье объясняются структурой предложения. В регионе преобладают массовые проекты, стоимость квартир в которых соответствует лимитам по семейной ипотеке. При этом земельные участки в области существенно дешевле столичных, что обеспечивает застройщикам хорошую рентабельность».
Продажи новостроек в Новой Москве упали почти вдвое
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «Ужесточение условий семейной ипотеки, замедление темпа смягчения монетарной политики Центробанка и сужение выбора первичного жилья привели к серьезному спаду покупательской активности в Новой Москве. Небольшое расширение экспозиции и коррекция спроса вверх зафиксированы лишь в конце второго квартала».
Мы в MAX | 134 |
| 8 |  👉Во втором квартале 2026 года в Новой Москве резко сократились продажи новостроек. С апреля по июнь девелоперы заработали в Новой Москве 42,3 млрд руб., что на 43,3% меньше, чем за тот же период прошлого года.
👉Самый большой за квартал рост цен на элитные новостройки Москвы произошел в Даниловском районе (+17,7%) и на Арбате (+17,4%). Замоскворечье лишь ненамного отстало от них по динамике (+15,9%).
👉В 2026 году запланировано возвести не менее 100 млн «квадратов» жилья. Регионы поэтапно идут к решению этой задачи, отметил глава Минстроя.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 114 |
| 9 |  За год количество квартир с white box в новостройках «старой» Москвы сократилось с 11 тыс. до 7,3 тыс. (-33%) – это самый быстрый темп среди всех форматов отделки, выяснили эксперты «Метриум» и девелоперской компании MR. В премиум-сегменте ситуация иная: объём white box стабилен, но его доля снижается из‑за роста предложения без отделки, при этом 33% всех таких лотов в премиуме приходится на одного девелопера – MR.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 125 |
| 10 |  ЕРЗ: снижение ставки ЦБ не станет переломным для рынка жилья в России
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Постепенно число премьер будет увеличиваться, однако в основном это отложенные старты. Активно развиваются сейчас только компании, которые специализируются на реализации проектов комплексного развития территорий, что подразумевает масштабную господдержку».
Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают дома у воды и парков
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Локация остается одним из ключевых факторов выбора в высокобюджетном сегменте. При этом ценность проекта все чаще определяется не только престижностью адреса, но и близостью к большой воде и крупным зеленым массивам. Еще одним важным критерием выбора, по мнению авторов исследования, остается развитая инфраструктура».
Мы в MAX | 124 |
| 11 |  👉По объему выручки среди девелоперов Московской области лидирует «Самолет» с результатом 30,8 млрд руб., на втором месте находится ГК ФСК с показателем 25,6 млрд руб., «ПИК» - на третьем (23,9 млрд руб.). Также в пятерке – «Гранель» (18,5 млрд руб.) и Dogma (8,1 млрд руб.).
👉Покупатели элитных новостроек Москвы в первом полугодии 2026 г. чаще выбирали проекты рядом с природными зонами или с собственными парками. Средний бюджет сделки составил 255,2 млн руб.
👉В стране продолжает развиваться энергоэффективное жилищное строительство. За полгода ввод многоквартирных домов с классом энергоэффективности А и выше составил 8,5 млн кв. м – на 33% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 118 |
| 12 |  +3Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения за полугодие вырос на 12%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 332 880 рублей (-1% за полугодие, +23% за год). Было заключено 6,1 тыс. ДДУ (-53% за полугодие, -44% за год).
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 124 |
| 13 |  Застройными рядами
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «На рынках Москвы и Санкт-Петербурга сегодня крайне высокая конкуренция. Это демотивирует бизнес к запуску новых проектов. Компании сокращают объем нового строительства или осторожнее подходят к выводу новых очередей».
Ипотеку на частные дома выдают все чаще, а вводят в строй такое жилье все реже
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Сейчас многие семейные покупатели выбирают загородные дома из-за их доступности. Квадратный метр в частных домах комфорт-класса и бизнес-класса стоит дешевле, чем в квартирах аналогичного сегмента. При этом коттеджные поселки становятся все более комфортными».
Мы в MAX | 145 |
| 14 |  👉Самые дорогие машино-места в открытой продаже на первичном рынке Москвы сейчас представлены в строящемся жилом комплексе делюкс-класса на Патриарших прудах. В этом проекте реализуются парковочные пространства в ценовом диапазоне от 22,3 млн руб. за 15,4 кв. м до 45,6 млн руб. за 23,1 кв. м, что является рекордным показателем за всю историю рынка новостроек столицы.
👉Во втором квартале 2026 года предложение жилья в столичных новостройках резко расширилось в Таганском районе – в нем стартовало сразу три новых жилых проекта. Еще в пяти районах предложение выросло более чем вдвое.
👉Девелопер «Гранель» приобрел участок с проектной документацией в Лефортово. Актив мог обойтись покупателю в 4-4,5 млрд руб. Еще 14-17 млрд руб. потребуется вложить в строительство жилого комплекса бизнес- или премиум-класса.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 117 |
| 15 |  +3Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке Московской области. Объем предложения за полугодие вырос на 11%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 225 660 рублей (-1% за квартал, без изменений за полугодие, +15% за год). Было заключено 19,8 тыс. ДДУ (-36% за полугодие, -9% за год).
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 139 |
| 16 | RREM Report 2026_Q2.pdf | 186 |
| 17 |  Совокупная выручка крупнейших российских девелоперов жилья упала на 6%
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Выручка крупнейших застройщиков падает прежде всего из-за снижения доходов у двух лидеров рынка – ГК «Самолет» и ГК ПИК. Двукратное сокращение поступлений у первой компании во многом связано с обострившимися у нее финансовыми сложностями. Девелопер постепенно стабилизирует ситуацию и улучшает свой кредитный рейтинг, но доверие покупателей к нему снизилось».
Итоги I полугодия 2026 года на первичном рынке премиум-класса Москвы
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Несмотря на охлаждение спроса, средневзвешенная цена квадратного метра в премиальных новостройках за квартал выросла на 7% за полугодие и на 19% за год. Это объясняется увеличением себестоимости реализации проектов, переходом многих комплексов на более высокие стадии строительной готовности и стартом ряда новостроек премиум-класса без дисконта к рынку на этапе котлована».
Мы в MAX | 175 |
| 18 |  👉Самая дешевая квартира в московских новостройках продана в первом полугодии 2026 года за 6 млн рублей, наиболее дорогая - за 1,9 млрд рублей. Общая стоимость приобретенных квартир и апартаментов в строящихся домах за этот период составила 624 млрд рублей, что на 15,5% ниже, чем год назад - 738,4 млрд рублей.
👉Выручка московских девелоперов, строящих в пределах старых границ столицы, в первом полугодии 2026 года уменьшилась на 14,3%, до 624 млрд рублей. Число сделок стало минимальным с 2018 года.
👉Банк России и Минстрой разрабатывают законопроект, который должен изменить порядок предоставления рассрочки при покупке жилья. Новые правила предполагают запрет на разницу в стоимости квартиры при полной оплате и при оплате частями, а также введение ограничений для участников долевого строительства.
Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум!
Мы в MAX | 147 |
| 19 |  По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I полугодии 2026 года клиенты на первичном рынке «старой» Москвы приобрели по ДДУ 18,8 тыс. квартир и апартаментов на 624 млрд руб. Самая дешевая квартира продана за 6 млн руб., наиболее дорогая – за 1,9 млрд руб.
Читать статью полностью…
Мы в MAX | 148 |
| 20 |  В Москве выручка девелоперов высокобюджетного жилья сократилась почти на 40%
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Первичный рынок высокобюджетного сегмента в последнее время столкнулся с рядом изменений, которые отрицательно отразились на спросе по ДДУ. Основные из них: эффект от дефицита стартов в 2025 году, ввод ряда проектов в эксплуатацию, пересмотр кадастровой стоимости объектов. Целевой аудитории рынка высокобюджетных новостроек еще предстоит адаптироваться к новым реалиям».
Жилье меняет формат
Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В Москве дополнительным фактором исчерпания предложения студий выступают градостроительные ограничения. Доля таких квартир в структуре первичного предложения в «старой» Москве за год сократилась с 15,8% до 11,9%, в Новой Москве – с 11% до 6,2%».
Мы в MAX | 154 |
