Зодчий и́ Здатель

Льготная ипотека - всё Глава ЦБ на днях сообщила о твердом намерении закрыть льготную ипотеку для новостроек под 8%. При этом, адресная поддержка граждан должна развиваться. 💭По словам Алексея Заботкина, зампреда ЦБ, Программа льготной ипотеки была необходима как антикризисный инструмент во время пандемии. Однако ее эффективность ослабевает, когда такие льготы предоставляются всем желающим на протяжении нескольких лет. Более низкие процентные ставки перекрываются увеличением основной суммы долга. Таким образом, необходимо рассмотреть возможность изменения условий программы, чтобы сохранить ее целевую направленность и помочь именно тем, кто нуждается в поддержке при приобретении жилья. Льготные программы должны быть временными и гибкими. Когда экономическая ситуация меняется, необходимо адаптировать условия программы под новые реалии. Постоянное сохранение льгот может привести к дисбалансу на рынке и искажению конкуренции. Таким образом, важно уметь корректировать программы с учетом изменений в экономике. #ипотека ☝🏻Ипотека, деньги, два застроя

Новые правила о минимальных сроках владения участком Депутаты на днях предложили внести изменения в Закон "О минимальном сроке владения земельным участком..." при его частичной конфискации для нужд государства. По обновленным правилам, период будут считать с начала обладания старым объектом, в случае, если был создан новый. Этот законопроект опубликован на сайте Госдумы. Дело в том, что после продажи земли ФНС учитывает минимальный срок владения ей, чтобы начислить налог на прибыль. Собственник не платит НДФЛ, если участок был в собственности более 5 лет после приобретения или 3 лет при наследовании, дарении, приватизации. Росреестр предложил принимать для расчета общий стаж хозяйствования в момент продажи. 🏡 ИЖС в России

Владивосток

По поручению Владимира Путина «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. Продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку. Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. На 2024 год по предварительным расчетам на эти цели потребуется дополнительно порядка 50 млрд рублей.

Ипотека и Эскроу в ИЖС: На Пороге Кардинальных Изменений В последние годы мы стали свидетелями значительных трансформаций на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, подталкиваемых как изменениями в законодательстве, так и новыми финансовыми инструментами. Существуют две ключевые темы, которые играют важную роль в текущем и будущем ландшафте ИЖС: реформу ипотеки и систему эскроу-счетов. 🤖 Эскроу-Счета: Защита на Вес Золота Введение эскроу-счетов представило собой значительный шаг вперед в защите прав покупателей. Оплата застройщику теперь происходит только после завершения строительства, что значительно снижает риски потери средств для покупателя. Однако, применение эскроу в сегменте ИЖС требует дополнительной доработки, чтобы адаптироваться к его специфике. Сложности доступа к эскроу-финансированию для малых застройщиков и частных лиц подчеркивают необходимость более гибкого подхода к регулированию этого инструмента. 🎁 Ипотека для ИЖС: Новая Эра С завершением программы льготной ипотеки на горизонте, власти активно ищут пути поддержки рынка ИЖС. Предварительная информация о новых ипотечных продуктах для ИЖС намекает на условия, которые могут стать катализатором для дальнейшего роста и развития этого сегмента: ▪️Ставка: Ожидается, что новые ипотечные ставки для ИЖС будут ориентированы на стимулирование спроса, возможно, оставаясь в диапазоне 6-7% годовых. ▪️Льготы: Введение дополнительных льгот для определенных категорий граждан и регионов может стать мощным стимулом для ускорения строительства. ▪️Регулирование: Усиление контроля за целевым использованием средств поможет минимизировать риски недобросовестных практик и спекуляций на рынке. 🥸 Государственный Фокус на ИЖС Наблюдается усиленный интерес государства к развитию индивидуального жилищного строительства. Этот тренд подтверждается рядом мероприятий и программ, направленных на поддержку ИЖС. Например, упрощение процедур получения разрешений на строительство и введение налоговых льгот для застройщиков. Такие шаги неизбежно привлекают внимание крупных игроков рынка, которые видят в ИЖС новые возможности для инвестиций. 😑 Крупные Застройщики на Арене ИЖС Вступление крупных игроков на рынок ИЖС обещает многое: от увеличения предложения и снижения стоимости строительства до повышения качества жилья. Но есть и обратная сторона медали. Слишком большая свобода застройщиков может привести к стандартизации и потере уникальности ИЖС, которая всегда была его визитной карточкой. Необходимо найти золотую середину, чтобы сохранить индивидуальный характер строительства и предотвратить превращение ИЖС в очередной массовый продукт. 🤑 Проблематика Контроля и Спекуляции На рынке ИЖС существует сложность контроля за действиями как покупателей, так и застройщиков. Множество фиктивных проектов и спекуляции с льготной ипотекой создают дополнительные вызовы для регулирования рынка. Примером могут служить случаи, когда земельные участки приобретаются под видом строительства ИЖС, но фактически используются для других целей. 🚀 Будущее Мы стоим на пороге кардинальных изменений в сегменте ИЖС, которые могут привести к существенному улучшению условий для покупателей и застройщиков. Однако, для достижения наилучших результатов необходимо тщательно продумать механизмы регулирования и финансирования, чтобы обеспечить баланс интересов всех сторон и сохранить уникальность и привлекательность ИЖС. Поддержание этого баланса будет ключевым фактором успеха в будущем развитии рынка индивидуального жилищного строительства в России. 🏡 ИЖС в России

Сейлз-хаус «Газпром-Медиа» Реклама, которая помогает вашему бизнесу! Подписывайся! Реклама. ООО «Газпром-Медиа». ИНН: 7728665444.

Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇 📌@realestate_rf Путин в ежегодном послании Федеральному собранию >>> про семейную ипотеку ❓Свыше 60%! россиян считают, что родители должны помочь детям с покупкой жилья ❌Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы ❗️Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> 📌Осторожный инвестор - Подписчики заработали +40% прибыли за 2023 год. В новом году план +25%. Опытный инвестор делится своими мыслями, инвестидеями и обзорами Заходите, почитайте и подпишитесь. 📌 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻Подписывайтесь @rusipoteka 🔻Ипотечный сервис ipoteka.global 🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot 📌ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны. 📌Можно ли взять ипотеку на вторичке со ставкой 8-9%? Конечно да! Об этом и не только на канале Доступная ипотека пишет ипотечный брокер, которая погасила 11 ипотек, две из которых платил за нее банк. 📌#Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya 📌 Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. 📌О недвижимости ! - новости в сфере Строительства и Недвижимости в России. 📌«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: для аренды, для жизни или для инвестиций. Активное комьюнити — сотни комментариев и мнений. @labirint_investora

1. Современность как развилка. Неопределенность будущего в мире. Разные проекты видения будущего – цивилизационный и формационный подходы, футурология На наших глазах мир стремительно меняется, становится все более сложным. Это касается как политической системы международных отношений, так и экономики. Изменения также затрагивают и вопросы окружающей среды, и самого будущего человечества. Каким путем пойдет человечество? Сможет ли оно сохранить планету удобной – да и вовсе – пригодной для жизни homo sapiens перед вызовами, такими как: гуманитарные - глобальное перенаселение и связанные с ними глобальная нищета и голод; экологическими – от глобального изменения климата до исчерпания глобальных ресурсов; политическими – на заре новый век конфликтов и провоцирования новой холодной войны; моральными – разложение института семьи и кризис традиционных ценностей, которые вступают в схватку с религиозным фундаментализмом; технологическими – включая непредсказуемые последствия внедрения искусственного интеллекта. Мир становится сложнее, но интереснее, а его будущее лишилось предопределенности. Еще совсем недавно казалось, что история человечества подошла к своему логическому концу. Как писал американский футуролог Фрэнсис Фукуяма*, конец истории, ознаменовавшийся падение Берлинской стены и крахом реального социализма, означал глобальную победу либеральной демократии, основанной на рыночной экономике. Но этот внешне привлекательный образ скрывал за собой превращение мира с двумя центрами влияния в мир с единственным хозяином – мир сверхдержавы – США, которые монополизировали право определять кто прав. А все рассказы о конце истории попросту предоставили Американской империи идеологическую санкцию на мировое господство. В последние годы рост Китая, деколониальный проект, который предлагает Россия, ценностный кризис, с которым столкнулись внутри страны сами США показали, что однополярная модель мироустройства шатается и готов рухнуть. Перед миром стоит выбор пути развития. Либо насильственное укрепление модели однополярного доминирования США и глобалистских ТНК, либо триумф многополярности, победа глобальной альтернативы так называемому «новому мировому порядку», основанному на американских правилах. Победа однополярной модели означала бы установление инвариантности мирового исторического процесса, победу формационного подхода, где высшей стадией развития общества будет стадия глобалистского капитализма. И это будет, действительно, конец истории: каждая страна, цивилизация или народ будут насильно загнаны в рамки и будут жить по американским лекалам, проходя одни и те же стадии «прогресса» на пути к некоему желаемому американцами будущему – якобы более демократичному, богатому, технологичному и т.п. Многополярность означает победу цивилизационного подхода. История для него нелинейна, а прогресс – даже в таких вопросах, как «демократия» – спорное понятие. Для цивилизационного подхода характерен взгляд на историю через призму сосуществования и конкуренции крупных общностей-цивилизаций, каждая из которых идет своим историческим путем, раскрывая цветущую сложность самых разнообразных проектов будущего и ценностных установок. Сегодня у цивилизационных проектов глобального Запада с лидером в лице США, глобального Юга, глобального Востока во главе с Китаем, и уникального цивилизационного проекта России – свои представления о ценностях, свои образы будущего. У каждой из этих цивилизаций есть предложение для других, своего рода футурологическая составляющая. У России - это представление о многополярном мире и справедливой цивилизационной конкуренции, на благо всеобщего процветания человечества. * Фукуяма Ф. Конец истории? // Вопросы философии. 1990. №3. С. 134–148. #глобализм #прекрасныймир

🤩 Более 836 тыс. ипотек зарегистрировал Росреестр с начала действия программы льготной ипотеки. 🤩 Наибольшее количество ипотек зарегистрировано в ЦФО (221 186), на втором месте – ПФО (178 542), на третьем – СЗФО (140 127). Среди регионов и городов федерального значения лидерами стали: Санкт-Петербург (100 890), Москва (71 228), Тюменская (41 768), Новосибирская (38 953) и Воронежская области (35 455). 🤩 «Программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг. Доля электронной ипотеки с 2020 года выросла в 9 раз – до 83,5%. Средний срок регистрации составляет 12 часов. Это результат нашей системной работы в интересах людей, которую мы проводим совместно с кредитными организациями, застройщиками и другими профессиональными участниками рынка недвижимости», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #ОлегСкуфинский #ЛьготнаяИпотека @rosreestr_news

🔴 Сооружение самой высокой в мире башни, напечатанной на 3D-принтере, началось в Швейцарии Проект Tor Alva реализуется в альпийской деревне Мулегнс в кантоне Граубюнден. Высота пятиэтажной башни составит 30 метров, а основой конструкции станут колонны, установленные по кругу на разных уровнях. Tor Alva примет первых посетителей летом. На верхних этажах планируется устраивать концерты и показывать театральные представления. В дальнейшем постройку можно будет разобрать и переместить в другое место.

Короткая версия о масштабе проблем в ЖК Golden City от GloraX. Сложилось такое впечатление, что построили его уже старым (полное видео). При этом однушки начинаются от 12 млн руб.

Слабых застройщиков не осталось Рынок недвижимости переживает не лучшие времена, но надежда на светлое будущее не умирает. Слабые девелоперы ушли из бизнеса еще в 2016-2018 гг. 🗣Мнение гендиректора инвестиционного агентства, В. Летенкова: Несколько лет назад многие выбирали вложения в новостройки как способ инвестирования. Приобретая жилье на этапе строительства, можно было получить значительную скидку – до 30% от будущей стоимости квартиры после сдачи. Люди зарабатывали на росте цен и получали бонусы от рынка недвижимости. Однако сегодня такая стратегия утратила популярность. Мало кто сейчас вкладывает средства в новостройки с целью инвестирования. Ожидается сокращение объема строительства на 10-15% и доработка текущих проектов. Однако кризис в строительной сфере вряд ли случится. Сейчас нет слабых застройщиков, которые могли бы пострадать в случае изменений на рынке. Большинство из них закрылись или прекратили свою деятельность с 2016 по 2018 год. Это является позитивным моментом. 🧊 Подписывайтесь на Монолит

🤓Американский боксер (с российским гражданством) Кевин Джонсон получил сертификат на квартиру в Самаре. Как тебе такое, приволжский ипотечник? Интересуют подробности. Название ЖК, метраж, планировки? Кто знает? 🔺Треугольный метр

⚡️Крупная сделка на московском рынке офисной недвижимости. Девелопер «Донстрой» договаривается с O1 Properties об аренде около 9000 кв.м в бизнес-центре «Белая площадь» рядом с Белорусским вокзалом. Компания может занять три этажа в этом объекте. Основной договор между сторонами пока не заключён, но соглашение о намерении, по моей информации, уже подписано.

Эксперт: цены на стройматериалы к горячему сезону могут вырасти на 25% Цены на стройматериалы начали расти с конца января, рассказал каналу «ИЖС в России» директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов.   «Сейчас на скидки какие-то системные рассчитывать не приходится, потому что уже с конца января начали расти цены на стройматериалы. Цены на фанеру выросли уже в среднем на 15%. Окна тоже стали дороже, несмотря на зимний сезон», — отметил Котлов. По его словам, подорожание идет планомерно. Индексация цен к горячему сезону, то есть это июнь-июль месяц, может достичь и 25%.

В январе 2024 года на треть сократилось число заявок на льготную ипотеку в Москве, следует из статистики, которую проанализировал РБК. Сокращение произошло после того, как правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по общей программе льготной ипотеки, для столичных регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн руб.

⚡️Засветился проект постановления на добавку лимитов по IT-ипотеке +200 ярдов Абсолютли ожидаемо, ибо показывал здесь - без добавки программа не летит до своего планового финала (конца года) Это значит, в марте распределят добавку. И часть (или все) стопы по ИТ-шке в банках - отменят. Начнут выдавать снова. Кто и как из банкстреров конкретно - посмотрим по факту. Но самим ИТ-шникам точно вздохнётся полегче Хотя, напомню, на практике ключевая затыка не только в стопе выдач, но и в оброке (удорожании) таких сделок на рынке @iliilitop

📉Снижение лимита по льготной ипотеке сильно сократило возможность приобрести жилье в Москве по этой программе. По данным аналитиков: 🔸в Москве в рамках льготной ипотеки доступно лишь 6% от всего предложения. Это менее 2,5 тыс. объектов. Почти все предложения – студии площадью до 22-24 кв. м; 🔸в Новой Москве возможности выбора гораздо шире. Здесь доступно по программе около трети от всего предложения – это почти 7,2 тыс. лотов, или 32% от общего объема предложения.

«В Новой Москве за сумму льготной ипотеки вполне можно приобрести не только студию, но и повыбирать среди классических "однушек"», – отмечает основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

@rusipoteka

Власти Москвы утвердили архитектурно-градостроительное решение пешеходного моста через Москву-реку в Мнёвниковской пойме. Мост протяженностью 200 метров соединит южную часть поймы с районом Филёвский парк. Пролеты моста будут светло-серого цвета, а дугообразные части – красные. 💡В проект моста также включена программируемая архитектурная подсветка с возможностью регулирования интенсивности светового потока. Как уточняется в сообщении стройкомплекса столицы, все искусственные сооружения на территории Мнёвниковской поймы будут объединены общей архитектурно-градостроительной концепцией: красный цвет🟥 планируется использовать в дизайне трех других мостов Мнёвниковской поймы – двух автомобильных и еще одного пешеходного, а также при создании надземного перехода через улицу Нижние Мнёвники. @ria_realty

На модернизацию систем коммунальной инфраструктуры в регионах будет направлено 12 млрд рублей ⚡️Федеральное финансирование позволит в том числе обновить инженерные сети, а также отремонтировать котельные и очистные сооружения. Это в свою очередь снизит аварийность и повысит качество предоставляемых жителям коммунальных услуг. Работа ведется в рамках федерального проекта «Инфраструктурное меню». С его помощью в регионах ежегодно ремонтируются или вводятся в эксплуатацию: 🚰объекты жилищно-коммунального хозяйства, 🏫детские сады и школы, 🛣приводятся в надлежащее состояние дороги, ⚡️обновляется общественный транспорт.

«Уверен, что благодаря такой поддержке российские субъекты смогут эффективнее модернизировать коммунальные сети, что очень важно для наших людей», – отметил Михаил Мишустин.

Правильный обзор на будущую инфраструктуру строящегося ЖК😄 Доброе утро, коллеги! И продуктивного дня😉

✅ Весной россиянам станет сложнее брать ипотеку С 1 марта Центробанк в очередной раз повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это значит, что ипотеку станут выдавать значительно меньше и на меньшие суммы. В первую очередь это отразится на людях с большой долговой нагрузкой.

«Если заемщик отдает 50 и более процентов официально указанной зарплаты на погашение кредитов, то на ипотеку он может либо вообще не рассчитывать, либо процент по ней будет настолько неподъемным, что он сам откажется от этой идеи»,

— считает эксперт Алексей Кричевский. Из-за пандемии и кризиса 2022 года банкам делались послабления в вопросах резервирования фондов под высокорисковые кредиты, то есть займы людям с большой долговой нагрузкой. Но с 1 марта им придется резервировать капитала в разы больше, чем прежде. Людям с большой долговой нагрузкой и плохой кредитной историей занять в долг станет сложнее. Это коснется всех кредитов. Поэтому лучше сначала рассчитаться с долгами, а потом брать новые.

⚡️АФК «Система», похоже, вернулась к идее строительства на месте старых зданий автоматических телефонных станций (АТС) в Москве гостиниц. Мэрия Москвы, по крайней мере, одобрила структуре корпорации реконструкцию в трехзвездочный отель на 145 номеров одного такого здания на Профсоюзной улице в Теплом Стане. Представитель АФК «Стстема» уверяет, что под эти цели рассматриваются и другие площадки, но пока без конкретики (все они будут переданы в управление Cosmos Hotel Group). Исключение - бывшее здание АТС на Новом Арбате, но там отель строится довольно давно и он четырёхзвёздочный. ☝️АФК «Система» еще в 2018 г. объявляла о планах создания целой сети отелей на месте зданий АТС. Они должны были открыться под брендом Cosmos Stay. В частности, такие гостиницы могли появиться на ул. Новаторов и рядом со ст. м. «Университет». Другие адреса - неизвестны. Но из-за эпидемии коронавируса и начала СВО проект заморозили. К примеру, здание АТС на Профсоюзной и вовсе пытались продать. Сейчас же на фоне активного развития внутреннего туризма идею реанимировали.

США ввели санкции против девелоперской группы «ПИК»

Лёгкого чтива пост - чтоб не грузить вас в праздники ) Кстати, всем мужчинам жму ладошки 🤝 Вам зашла рубрика #кухня в части моих админских практик. Прошлый пост тут Следующий по частоте загон коллег: ▪️Мои труды копируют, но не ставят ссылки. Как пережить этот ужас? Люди реально стрессуют. А подписчики иногда присылают в личку шпионские скрины - у кого они спалили мои материалы. Причём не важно, полностью скопированные до запятой. Или почищенные от опознавательных знаков и залитые под собственным соусом. Так же есть прямые, честные ребята, которые изначально пишут, мол, как мы можем юзать твои данные (см скрин). Всем отвечаю одинаково... Рвать на себе кудряшки и кидать претензии - глупо. Заходя с негативом, вы не добьётесь позитива Если у вас тырят - значит за вами следят. Значит вы интересны, весомы и полезны. Значит с вами не против дружить. Просто пока или стесняются или боятся засветить на свою аудиторию (Это отдельная интересная тема, разложу в следующий раз) Дайте людям созреть. Используя ваши материалы - они в итоге придут к вам. Потому что единственно верная стратегия это формирование комьюнити. Кто-то потом просит подсказать источник данных. Другие - поделиться исходниками в ексельке, или выгрузить более развёрнутую инфу по какому-нть проекту. Третьи - замутить коллабу и донести какие-то свои мысли За свою админскую историю неоднократно видел, как все эти этапы проходили один за другим. И некоторые админы и профи теперь не только мои заочные товарищи... Но и партнёры. Да, иногда я принимаю приглашения встретиться в кафешке и познакомиться лично. В том числе с подписчиками. Это всегда уникальные люди. Драйвовые и успешные Случалось бы такое, если б я фыркал и корчил из себя, или своей информации, несусветную загадку? Неа... ▫️Совет: Не играйте в охоту на ведьмочек. И себя в рамки не загоняйте - упомянуть мне источник, или нет. Сосредоточьтесь на пользе для своего читателя. Он с вами за этим. Важны не данные, а умение их пояснить, полезно завернуть и применить Продолжать рубрику? 🔥 @iliilitop

🤓По вопросу «сезонности» продаж в разрезе кварталов. Посмотрите выше — никакой логики кроме непредсказуемой внешне-социальной за 7 лет. 🔺Треугольный метр

Госдума с банками обсудит запуск программы лизинга жилья.

Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Сергей Пахомов в новом выпуске проекта «Законный вопрос. Подкаст» отметил, что ипотека стала малодоступна из-за высоких цен на жилье.

Квартиры, подходящие под льготную ипотеку в Москве После ужесточения условий по субсидированной ипотеке в Москве стало гораздо меньше вариантов для покупки новой квартиры. 🗣Мнение директора московского АН, Т. Подкидышевой: Большинство таких квартир расположено за МКАДом (в Молжаниново, Южном Бутово, Зеленограде) либо в спальных районах Западного Дегунино, Северного и Южного Медведково, Очаково-Матвеевского. Это, в основном, студии до 22-24 кв м. 1-комнатные квартиры стандартной планировки до 35 кв м (обычно 28-32 кв м), укладывающиеся в новые лимиты, можно найти в некоторых проектах. К примеру, в Ю. Бутове, Люблино и Зеленограде. Но в НАО выбор больше. Здесь примерно треть лотов соответствует этим ценовым критериям - почти 7,2 тыс. объектов (32 % от общего объема предложения). 🧊 Подписывайтесь на Монолит

Кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве, по оценкам городских властей, вырастет с 1 января 2024 года в среднем на 21%. Согласно расчетам Consul Group, сделанным по запросу «РБК-Недвижимости», средний рост кадастровой стоимости по жилым помещениям (квартирам) по Старой Москве составил 19% по сравнению с последней кадастровой переоценкой. Аналитики оценили изменение кадастровой стоимости на основе данных Росреестра около 1 млн квартир в разных округах, у которых есть собственники, или от 50 тыс. до 100 тыс. в каждом административном округе. Из выборки для более точных показателей были исключены слишком маленькие (8–10 кв. м) и большие квартиры (от 1 тыс. кв. м).

«Сравнивая кадастровую стоимость на 2024 год со стоимостью на 2023 год, мы заметили рост кадастровой стоимости по жилым помещениям (квартирам) в Старой Москве на 19% и рост на 17,5% в Новой Москве», — рассказал управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.

Платить налог на имущество с учетом переоценки, утвержденной в 2024 году, москвичам нужно будет только в 2025 году. «Налог на недвижимое имущество физических лиц за 2024 год, который будет рассчитан на основании кадастровой стоимости, утвержденной на 2024 год, подлежит уплате до 1 декабря 2025 года», — пояснил Сергей Пивоварчик. «В 2024 году физические лица до 1 декабря должны будут уплатить налог за 2023 год», — уточнил он.

Принято решение о комплексном развитии двух территорий: в Строгине и Щербинке   Планируем построить порядка 67 тыс. кв. м недвижимости и создать около 1200 рабочих мест.   🔴На 64-м км МКАД вблизи пересечения улиц Таллинской и Кулакова в районе Строгино возведём общественно-деловые объекты, включая офисы, магазины, отделения банков, кафе и рестораны.   🔴Между Железнодорожной и Театральной улицами в Щербинке — школу на 1100 учеников.   Всего в Москве одобрены и реализуются 64 проекта комплексного развития территорий.

В ипотеке и необеспеченном потребкредитовании доли проблемных кредитов (с просроченной задолженностью свыше 90 дней) в декабре 2023 года остались на уровне 0,6% и 7,8% соответственно, говорится в обзоре ЦБ. Одновременно в сегменте потребкредитования улучшились стандарты выдач. Доля кредитов с ПДН 80+ в общем объеме выдач в 4к23 составила 17% против 25% в 3к23.

«В ипотеке говорить об улучшении качества новых выдач пока преждевременно. В сегменте ДДУ доля кредитов с ПДН 80+ в общем объеме выдач все еще оставалась высокой – 42% в 4к23 (46% в 3к23), а в сегменте неДДУ – 48% (47% в 3к23)», – отмечает ЦБ.

@rusipoteka

Цены на стройматериалы взлетели почти до 100% В Тюмени стоимость многих стройматериалов выросла на 50-100%. Сильнее всего подорожали газобетон, металлоконструкции, кирпичи и керамики. С 2020 года цена на газобетон в среднем по стране выросла почти на 100%, дорожают и металлоконструкции. По данным аналитиков, реальный рост цен на арматуру в период с 2020 по 2023 года составил 70%. Также в топе по прибавке к стоимости находятся также кирпич и керамика. Они за последние три года выросли в цене не менее чем на 80%, рассказали эксперты «РБК Тюмень». Отделочные материалы подорожали на 40-50%, а строительные смеси и бетонные конструкции подорожали примерно на четверть. Рост цен участники рынка связывают с увеличение сырьевой инфляцией и дефицитом сотрудников в строительной схеме.

Представляем рейтинг субъектов Российской Федерации по площади реализации квартир в новостройках за январь 2024 г. ТОП возглавляют регионы: 1️⃣ Москва — 254,9 тыс. м2 2️⃣ Санкт-Петербург — 172,0 тыс. м2 3️⃣ Московская область — 127,3 тыс. м2 4️⃣ Краснодарский край — 110,0 тыс. м2 5️⃣ Свердловская область — 80,3 тыс. м2 По данным Про Дома

📈По итогам 2023 года гостиничные номера в Москве в среднем подорожали на 16% — до 7,3 тыс. рублей в сутки. Наибольший прирост продемонстрировали трехзвездочные гостиницы, в которых стоимость номера за год увеличилась на 25%. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Среднегодовой уровень загрузки отелей в прошедшем году составил 73%, что на 11 п. п. больше, чем в 2022 году, и практически сопоставимо с допандемийными показателями. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В 2024 году в Москве к открытию заявлено семь гостиничных объектов с общим номерным фондом 958 единиц – это максимальный показатель с 2018 года. В то время как в прошлом году в столице открылись две гостиницы на 314 номеров. ⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🗣️Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group: «Московский гостиничный рынок продолжает удерживать свое лидерство среди других городов России как по объему предложения, так и по спросу. Снижение активности делового туризма было компенсировано ростом культурно-познавательных поездок, и в настоящее время въездной поток постепенно восстанавливается. Прогнозируется дальнейший рост туристического потока, включая гостей из Индии, Китая и стран Ближнего Востока. Российские операторы и управляющие компании будут продолжать расширять свое присутствие на рынке».⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Подробнее — по ссылке.