Ипотека, деньги, два застроя

🎈Самый главный праздник С Днем Победы, друзья! Сегодня хотим поблагодарить наших предков за то, что не жалея своих жизней, они ковали общую Победу над врагом! Благодаря им Россия осталась независимой. Желаем всем мира и благополучия!🙌 ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Ипотеку в Москве берут еще меньше Процент ипотеки в общем объеме проданных в I квартале новостроек в Москве снизился до 63%. В то же время количество сделок с полной предоплатой или рассрочкой увеличилось: за квартал +14% и за год +10%. С начала года до марта конфигурация предложения на рынке жилья осталась прежней. Большую долю занимают квартиры, особенно бизнес-класс – почти 1/2 от общего объема. По количеству комнат лидируют 2-комнатные и апартаменты, но на рынок все чаще выходят студии - их доля увеличилась с 16% до 19%. Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Москве по всем категориям увеличилась до 471 тыс. рублей, или на 2%. За год цены поднялись на 8%, особенно сильно это затронуло бизнес-класс (+10%). Снижение числа договоров на ипотеку в I квартале объясняется не только ужесточением условий льготных кредитов, но и активной рекламой программы с отложенными платежами девелоперами. #ипотека ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

ДомРФ добавил лимит по ИТ-ипотеке ДомРФ по госпрограмме ИТ-ипотеки распределил дополнительные лимиты по постановлению Правительства РФ. Это позволит более 15 тыс. семьям специалистов в ИТ-сфере улучшить свои жилищные условия. 💭Как сказала Светлана Некрасова, управляющий директор банка ДомРФ, Суммарный запрошенный кредиторами сверхлимитный объем средств выше 860 млрд руб., что свидетельствует о высоком спросе на программу. ИТ-ипотека уверенно показывает свою эффективность как мера, направленная на сохранение и расширение кадрового потенциала ИТ-отрасли. Благодаря этой программе более 62,5 тыс. семей улучшили свои жилищные условия. #ипотека ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Чем грозит отмена льготной ипотеки Близится отмена льготной ипотеки, и эксперты один за другим высказывают свои предположения, сможет ли рынок быстро приспособится к новым условиям. 💭Как сказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум", Доля льготной ипотеки под 8% годовых сократилась до 12% из-за ограничений на покупку только компактных студий в отдаленных районах. После отмены льготной и IT-ипотеки количество займов уменьшится, но это не будет критично, так как клиенты могут обратиться к другим выгодным программам. В ближайшие месяцы Центробанк, вероятно, снизит ключевую ставку, что сделает обычные кредиты более доступными. #ипотека ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Рекордный объем строящегося жилья В апреле текущего года застройщики в России строили 4,7 млн кв. м (+20% к апрелю 2023 г.) — близко к рекорду марта. Общая площадь строящегося жилья превысила 110 млн кв. м к началу мая - это рекорд с 2019 г. Уже 3 месяца подряд объемы превышают результаты февраля, марта и апреля за 2021-2023 гг. 💭Как сказал Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДомРФ, Старт новых жилых комплексов в этом году превышает прошлогодние показатели из-за развития сферы строительства в периферии, невзирая на высокие ставки. Среднее их значение по проектному бюджетированию 6,7%, что ниже, чем в других отраслях. Новые проекты планируют завершить к 2026-2027 гг, что говорит об устойчивом спросе на жилье. Важные факторы, которые могут повлиять на рынок жилья в ближайшем будущем, включают в себя продление "Семейной ипотеки", ожидаемое снижение ключевой ставки и рост реальных доходов населения. #новостройки ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Льготную ипотеку оформят на 2,8 трлн. Представители ВТБ прогнозируют резкий скачок заявок на льготную ипотеку под 8% в ближайшие пару месяцев. 💭Как сказал Сергей Бабин, начальник отдела ипотечного кредитования банка ВТБ, Рост ключевой ставки и увеличение ПВ в рамках господдержки, а также новая рискованная политика ЦБ привели к замедлению ипотечного рынка. По нашим расчетам, объемы выдачи уже стали меньше на 20% по сравнению с 2023 г. Но в мае-июне ситуация может поменяться - ведь заемщики знают о завершении льготной программы под 8%. Суммарная выдача на полгода может достичь 2,8 трлн руб. #ипотека ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Застройщики продолжают повышать цены Цены на новостройки в крупных регионах России медленно растут на 0,8% в месяц. Застройщики не собираются снижать предложение, ожидая ужесточения ипотечных условий. Политика по льготным программам определит направление рынка: возможен резкий рост спроса и цен, за которым последует стагнация. Самый большой прирост цен на новостройки за последний месяц был зафиксирован в Казани, где средняя стоимость повысилась на 5,4%, до 225,9 тыс. руб. за кв. м. - В Ростове-на-Дону цены выросли на 2,6%, до 144,7 тыс. руб. за кв. м; - в Н. Новгороде — на 2,3%, до 196,1 тыс. руб. за кв. м; - в Новосибирске и Саратове повышение +2,4% и +2,3% соответственно; - в Москве выросли на 1,7%, до 356 тыс. руб. за кв. м; - в Омске же цены на первичное жилье упали на 2,6%, до 133,5 тыс. руб. за кв. м; - в С-Петербурге -0,5%, до 245,3 тыс. руб. за кв. м. 💭Как сказал Алексей Попов, руководитель "ЦИАН.Аналитики", Ожидается, что во втором квартале покупатели немного активизируются, надеясь успеть заключить сделку до изменения условий программы ипотечного кредитования. Однако, общее количество сделок, скорее всего, сократится из-за усложнения укрупнения первоначального взноса. #застройщики ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Нейросети покажут квартиры в новостройках В новом формате демонстрации недвижимости клиентам больше не нужно тратить время на длительные просмотры квартир. Теперь им можно показывать несуществующие объекты с помощью виртуальной реальности, чтобы сэкономить время и усилия. Использование искусственного интеллекта позволяет анализировать данные о покупательских предпочтениях и создавать максимально удобные и комфортные условия для потенциальных покупателей. 💭Как сказал Денис Жалнин, гендиректор федерального комбината стеновых материалов "Винзер", В условиях увеличивающейся конкуренции за реальных покупателей технологии искусственного интеллекта будут использоваться все более активно. Это относится и к проектированию жилых помещений. Использование ИИ позволит изучить покупательские предпочтения при разработке как многоквартирных, так и частных домов. Такие исследования помогут создать идеальный вариант дома для определенной целевой аудитории покупателей. Также возможно проведение тестирования дома в виртуальной реальности для более точной оценки его комфорта и удобства для жильцов. #новостройки ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Кладовки теперь арендуют Россияне все чаще берут в аренду кладовки из-за уменьшения площадей квартир в новостройках. С 2021 г. размеры жилья уменьшились во всех сегментах. У 4-комнатных квартир больше всех - на 29%. Спрос на студии и однушки вырос с января, в то время как спрос на двух- и 3-хкомнатные квартиры сократился. За 6 месяцев запросов на удаленное хранение вещей стало больше на 38%. #новостройки ☝️ Ипотека, деньги, два застроя

Маткапитал хорошо бы использовать сразу Группа депутатов от ЛДПР внесла инициативу использовать средства маткапитала для улучшения жилищных условий с момента рождения ребенка, не дожидаясь его 3-летия. Законопроект уже опубликован в электронной базе Госдумы. Согласно пояснению, право на применение мер поддержки возможно только спустя 3 года, за исключением оплаты банку по ипотеке. Хорошо бы дать семьям возможность распоряжаться суммой сертификата на остальные инструменты сразу после получения. #ипотека ☝️ Ипотека, деньги, два застроя