Filatoff Inc.
Ir al canal en Telegram
Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет. №5198295535 Контакты: @afilth
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Filatoff Inc.
El canal Filatoff Inc. (@filatofff) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 36 869 suscriptores, ocupando la posición 271 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 17 313 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 36 869 suscriptores.
Según los últimos datos del 25 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -554, y en las últimas 24 horas de -34, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 17.02%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 12.64% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 6 276 visualizaciones. En el primer día suele acumular 4 659 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 15.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como кв., девелопер, кв.м, торг, девелопмент.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет.
№5198295535
Контакты: @afilth”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 26 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
36 869
Suscriptores
-3424 horas
-557 días
-55430 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+553
en 42 canales
junio '26
+1 302
en 48 canales
Get PRO
mayo '26
+1 524
en 51 canales
Get PRO
abril '26
+1 527
en 47 canales
Get PRO
marzo '26
+1 137
en 66 canales
Get PRO
febrero '26
+1 580
en 53 canales
Get PRO
enero '26
+986
en 58 canales
Get PRO
diciembre '25
+1 531
en 55 canales
Get PRO
noviembre '25
+984
en 56 canales
Get PRO
octubre '25
+1 152
en 63 canales
Get PRO
septiembre '25
+1 342
en 61 canales
Get PRO
agosto '25
+1 474
en 73 canales
Get PRO
julio '25
+1 586
en 57 canales
Get PRO
junio '25
+1 643
en 63 canales
Get PRO
mayo '25
+1 943
en 62 canales
Get PRO
abril '25
+2 611
en 76 canales
Get PRO
marzo '25
+2 674
en 93 canales
Get PRO
febrero '25
+978
en 53 canales
Get PRO
enero '25
+1 315
en 66 canales
Get PRO
diciembre '24
+1 445
en 63 canales
Get PRO
noviembre '24
+1 477
en 56 canales
Get PRO
octubre '24
+2 985
en 85 canales
Get PRO
septiembre '24
+10 666
en 58 canales
Get PRO
agosto '24
+1 482
en 51 canales
Get PRO
julio '24
+1 058
en 58 canales
Get PRO
junio '24
+1 345
en 51 canales
Get PRO
mayo '24
+1 182
en 52 canales
Get PRO
abril '24
+1 576
en 64 canales
Get PRO
marzo '24
+705
en 64 canales
Get PRO
febrero '24
+1 508
en 56 canales
Get PRO
enero '24
+693
en 48 canales
Get PRO
diciembre '23
+1 490
en 40 canales
Get PRO
noviembre '23
+1 420
en 43 canales
Get PRO
octubre '23
+1 495
en 41 canales
Get PRO
septiembre '23
+1 562
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+1 255
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+1 048
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+718
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+401
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+384
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+1 015
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+737
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+486
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+543
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+595
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+386
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+349
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+429
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+261
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+287
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+314
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+656
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+1 032
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+403
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+827
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+473
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+351
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+302
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+364
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+422
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+184
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+256
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+217
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+435
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+233
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+424
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+403
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+4 397
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 25 julio | +9 | |||
| 24 julio | +128 | |||
| 23 julio | +52 | |||
| 22 julio | +13 | |||
| 21 julio | 0 | |||
| 20 julio | 0 | |||
| 19 julio | 0 | |||
| 18 julio | 0 | |||
| 17 julio | +2 | |||
| 16 julio | +113 | |||
| 15 julio | +207 | |||
| 14 julio | 0 | |||
| 13 julio | +1 | |||
| 12 julio | 0 | |||
| 11 julio | 0 | |||
| 10 julio | +1 | |||
| 09 julio | +2 | |||
| 08 julio | +7 | |||
| 07 julio | +1 | |||
| 06 julio | +7 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | +5 | |||
| 01 julio | +5 |
Publicaciones del Canal
🎥 Настя Кременчук взяла интервью у коммерческого директора «Сезар Про» компании Sezar Group Павла Иншакова. Основная тема - как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости Москвы и какую роль в его будущем играет его компания. Обсудили также наиболее перспективные направления для инвестиций, новые требованиях к коммерческим объектам и проекты компании, включая флагманский комплекс в «Москва сити».
| 2 |  ⚡️ А вот и первый жилой комплекс в рамках застройки территории Мига на Ленинградском проспекте. Загрузили документы на «Наш.дом.РФ». Будет 80-метровый домик на 33 479 кв. м (311 квартир). Инвестиции - 6,2 млрд руб. Сдача - II квартал 2028 г.
👉 Интрига здесь заключается в том, кто именно будет строить этот объект. Да, застройщиком выступает СЗ «Энимерози», который изначально был связан с Capital Group. Но мы же помним, что эта компания планировала привлечь партнеров в лице ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus. В проектной декларации, увы, ответа на этот вопрос нет. Но там указано, что сам дом будет панельным, что не особо подходит под формат Capital Group.
🤜 Напомню, что в рамках этого проекта запланировано строительство 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м жилье. | 3 819 |
| 3 | ⚡️ А вот и первый жилой комплекс в рамках застройки территории Мига на Ленинградском проспекте. Загрузили документы на «Наш.дом.РФ». Будет 80-метровый домик на 33 479 кв. м (311 квартир). Инвестиции - 6,2 млрд руб. Сдача - II квартал 2028 г.
👉 Интрига здесь заключается в том, кто именно будет строить этот объект. Да, застройщиком выступает СЗ «Энимерози», который изначально был связан с Capital Group. Но мы же помним, что эта компания планировала привлечь партнеров в лице
ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus. В проектной декларации, увы, ответа на этот вопрос нет. Но там указано, что сам дом будет панельным, что не особо подходит под формат Capital Group.
🤜 Напомню, что в рамках этого проекта запланировано строительство 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м жилье. | 1 |
| 4 | ⚡️ Сбербанк вновь пытается найти инвестора на недостроенный загородный поселок «Премьер Новорижский» в деревне Ивановское под Истрой. Выставили на продажу права требования к девелоперу проекта - СЗ «Удача». Ранее финансовая организация пыталась выручить за этот антив 3,26 млрд руб., теперь речь идет об 1,8 млрд руб.
🏗️ Сам поселок предполагает возведение на 17,8 га 342 таунхауса на 92 000 кв.м. Правда, в ранних материалах Сбербанка говорилось о 75 200 кв.м. При этом «Премьер Новорижский» считается проблемным проектом. Владелец СЗ «Удача» Людмила Маякова еще в прошлом году была признана банкротом. В июне этого года аналогичное решение принято и в отношении самой компании. По данным портала «Наш.дом.рф», сейчас в стройке находятся 16 домом, при этом 8 из них возводятся с задержкой. | 4 040 |
| 5 | ⚡️ Основатель гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин стал единственным владельцем компании «КР Плюс», которая в прошлом году выкупила у государства изъятые у самого миллиардера активы девелопера KR Properties. Ранее 51% в ней принадлежали связанной со Сбербанком фирме «Грос», но Клячин в итоге выкупил ее долю, став таким образом 100%-м собственником данной организации. Правда, этот пакет остается все еще в залоге у «Грос».
☝️ В собственности «КР Плюс» находится более трех десятков компаний, которые владеют различными активами в сфере недвижимости, например, проектом элитного жилого комплекса Kuznetsky Most 12 by Lalique на Кузнецком мосту, деловым кварталом «Красная Роза» на улицах Тимура Фрунзе и Льва Толстого, бизнес-кварталом «Рассвет» в Столярном переулке и проч.
👉 Стоимость всех ее объектов консультанты оценивали в 70-80 млрд руб. Правда, это было год назад, а за это время «КР Плюс» избавилась от части ключевых площадок. Так, к примеру, бизнес-центр «Салют» на 9000 кв.м на Сущевской улице ушел фонду «Союз-инвест» под управлением УК «Альфа капитал», офиса «Домино» на 6500 кв.м на Пятницкой улице достался фонду Газпромбанка, жилой проект рядом с бизнес-центром «Красная роза» будет достраивать Sminex, а аналогичный объект в Столярном переулке - October Group. | 4 243 |
| 6 | ⚡️ Очередная смена руководства в крупном городском инфраструктурном холдинге «Мосинжпроект». Исполняющим обязанности руководителя этой организации вместо бывшего министра имущественных и земельных отношений Тверской области Антона Сорокина назначен Павел Дудулин. Собственно, не чужой человек для компании. До этого он занимал там пост исполнительного директора по девелопменту.
👉 Ну и отмечу, что за год это уже третий руководитель «Мосинжпроекта». Сорокин проработал на этой должности около месяцв. Сам он сменил Максима Гамана, бывшего главу Департамента городского имущества Москвы. Последний продержался чуть больше года.
Зеркало в Max тут. | 4 138 |
| 7 | ⚡️Компания «Южная Ривьера», конечным владельцем которой является ЗПИФ «Боспор» от УКИФ «Профит» (управляет в том числе активами краснодарского девелопера Ava Group), выставила на продажу на РАД 61,4 га в станице Запорожская в Темрюкском районе Краснодарского края. Площадку, как следует из документов, можно будет использовать под строительство малоэтажного жилья. Стартовая цена - 500 млн руб. Торги пройдут в середине августа.
☝️ Если это действительно площадка Ava Group, то даже интересно что такое произошло с компанией, что она начала распродавать абсолютно все - активы в Москве, Санкт-Петербурге, Крыму, Краснодарском крае. | 6 779 |
| 8 | 🎥 Люблю такое. NF Group сделали корометражку про свою команду и работу в компании. Учитывая, что практически всех людей в кадре я знаю лично много много лет, смотреть было интересно. Может будет интересно и вам. Увидеть можно тут. | 4 369 |
| 9 | ✍️ «Мангазея» отчиталась о продажах в премиальном проекте «Аура» на Большой Тульской улице в Даниловском районе. Вот результаты:
📌 По итогам первой половины 2026 г. количество зарегистрированных ДДУ выросло год к году более чем в два раза — до 69 лотов. Доля реализованной площади прибавила 95%, а денежный объём продаж — 153%, до 2,46 млрд руб. При этом средневзвешенная цена в проекте увеличилась на 30%, а средний бюджет сделки — на 21%.
👉 В самой «Мангазее» такую динамику связывают в том числе с повышением класса проекта, а также с появлением в нем новых премиальных опций, включая многоуровневый двор с фонтанами, скалы с водопадом, спортивный зал и студию для тренировок. Свою роль также сыграло и увеличение агентского вознаграждения. Последнее, как утверждают в компании, «является инструментом усиления партнерского канала». При этом комиссия выплачивается в среднем за 10 дней. | 4 643 |
| 10 | ⚡️ Московский фонд реновации объявил конкурс на выбор генподрядчика на реорганизацию еще одного квартала в районе Котловка на юго-западе столицы. Победитель процедуры должен будет снести 10 старых пятиэтажек на 36 000 кв. м и построить на их месте столько же высотных жилых комплексов на 344 432 кв. м. Стоимость контракта - 46,1 млрд руб. Итоги процедуры будут подведены уже в середине августа.
👉 В середине июля прошел еще один конкурс на реорганизацию другого квартала в Котловке. Из протокола следует, что на участие в нем подала заявку одна компания, но ее название там не раскрывается. На выполнение работ она получит 59,9 млрд руб.
Зеркало в Max тут. | 4 812 |
| 11 | #взаимныйпиар
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:
💎 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков
♦️IBC Real Estate – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка!
📲Мы в МАХ
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
📲 Мы в МАХ
🔥 18 квартир со скидкой до 18% в ЖК Скандинавия. Какие еще ЖК Москвы подешевели сегодня — смотрим в канале Подешевело МСК
⚡️️️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
📲 Мы в МАХ
🏠Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения в лучших локациях Москвы.
📲 Мы в MАХ
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - самый упоминаемый эксперт по недвижимости в СМИ, девелопер, участник Книги Рекордов.
🎙Жесткая аналитика без цензуры, разбор стратегий, прямые эфиры с экспертами.
📲 Мы в МАХ
🔵 Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
💎 Новостройки Москвы | Broker Tree - правдивый канал элитного агентства недвижимости.
Рассказываем о лучших объектах Москвы, закрытых стартах, архитектуре и развитие города, делимся лотами дня для жизни и выгодных инвестиций.
📲Мы в МАХ
💎Недвижимый пиарщик — авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы Be Tone Agency. Тут можно найти самые последние новости маркетинга, пиара и SMM в девелопменте.
Попасть в подборку каналов 👉 GreenMedia | 4 494 |
| 12 | ⚡️Новые кадровые перестановки в Glorax. Основатель девелопера Андрей Биржин вернулся к управлению компанией, став ее генеральным директором. Предыдущий руководитель -
Александр Андрианов - займет пост первого заместителя генерального директора. | 7 898 |
| 13 |  +5🏗️Мосгосстройнадзор разрешил девелоперу Stone ввести в эксплуатацию бизнес-центр «Stone Ленинский». По данным самой компании, этот проект уже реализован на 97%, однако доступно предложение в аренду от инвесторов.
📌Аналитики Stone отмечают, что на текущий момент в пешей доступности от станции метро «Ленинский проспект» фиксируется крайне ограниченное предложение качественных офисов. В локации был представлен всего один введенный в эксплуатацию объект класса А с офисной площадью менее 10 000 кв. м.
👍 Полученное разрешение на ввод стало вторым для девелопера в июле — неделю назад был завершен бизнес-центр Tower D. Таким образом, с начала года были введены три бизнес-центра общей площадью около 230 000 кв. м. Сегодня в портфеле Stone насчитывается шесть готовых объектов класса А. | 4 738 |
| 14 | ⚡️ Тут ряд каналов вчера сообщили о задержании Андрея Полетики, бывшего генерального директора Sminex. Вот что по этому поводу говорят в самой компании:
Около двух недель назад Следственный комитет России по Пермскому краю задержал одного из 3 500 наших сотрудников по делу», не связанному с деятельностью компании. Никаких вопросов другим работникам не задавалось, никакие претензий девелоперу не предъявлялись. Так как это частная ситуация одного из наших бывших сотрудников, никаких дополнительных комментариев мы дать не можем». | 18 730 |
| 15 | ⚡️ Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области подало в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом входящего в ГК «Самолет» специализированного застройщика «Самолет-Остров». Других деталей в карточке дела пока нет, но на практике подобные заявления редко доходят до реального банкротства.
👉 Впрочем, интересно здесь другое. В отчетности СЗ «Самолет-Остров» сказано, что эта организация намерена в III квартале 2026 г. получить разрешение на строительство жилого комплекса «Остров» со сроком сдачи его в эксплуатацию в 2029-2039 гг. Подробностей нет, но что-то я не припомню в портфеле «Самолета» проекта с таким названием. В Москве уже есть один «Остров», но возводит его другая компания - «Донстрой». При этом прямой владелец СЗ «Остров» - «Самолет МСК», что намекает нам на то, что площадка расположена в Москве.
☝️ А может быть и нет. На одном из ресурсов, занимающегося публикацией различного рода компромата, есть информация, что предшественник СЗ «Самолет Остров» - фирма «Фармбейс Айти» - еще в 2022 г. выкупила у некой агрофирмы «Нива» 81 га в подмосковном Дзержинском. Так что, вероятно, именно там и появится новый «Остров».
Зеркало в Max тут. | 13 328 |
| 16 | ⚡️ У девелопера Stone еще один проект рядом с Савеловским вокзалом. Компания построит на месте старого торгового центра на
Сущевском Валу административно-деловой комплекс на 80 300 кв. м, сообщает столичный Стройкомплекс. Он будет включать в себя три здания - на: 23- и 13- этажные башни, а также двухэтажный ресторан. | 5 270 |
| 17 | ⚡️ Судебные приставы выставили на продажу часть здания Доходного дома экономиста Федора Езерского на 1-й Тверской-Ямской улице в центре Москвы. Речь идет об 1566 кв. м из 2026 кв. м общей площади. Стартовая цена - 1,14 млрд руб. Торги пройдут в конце августа.
👉 Данные помещения принадлежат компании «Эникс-Н», владельцем которой является некая Гульмира Колбаева. Впрочем, из лотовой документации следует, что общий долг этой фирмы составляет всего 3 млн руб. Так что, скорее всего, он будет погашен до проведения аукциона. Тем не менее, последим.
Зеркало в Max тут. | 5 411 |
| 18 | ⚡️ Воронежская группа «Развитие», похоже, будет достраивать жилой комплекс «Дом у Реки» в Химках. Входящий в нее специализированный застройщик «Меридиан РЗВ» стал победителем организованных Фондом развития территорий (ФРТ) торгов по продаже прав на участок площадью 0,9 га в микрорайоне Ивакино. На этой площадке и находится вышеупомянутый долгострой. Актив достанется «Развитию» по стартовой цене, которая составляла 830,7 млн руб.
👉 Девелопером «Дома у реки» выступала компания «Ивакино парк», которая в 2020 г. была признана банкротом. Строительство самого комплекса началось еще в 2014 г. Через три года застройщик успел возвести лишь 45% площадей. После этого работы на площадке были заморожены. Из сообщения ФРТ следовало, что у этого проекте было 169 дольщиков. Впрочем, насколько я понимаю, им или части из них выплатили компенсации. | 5 680 |
| 19 | ⚡️ «Ростех» вновь пытается найти инвесторов на активы завода «Техприбор» в Санкт-Петербурге. Госкорпорация выставила на продажу 100% акций АО «Техприбор-бизнесцентр» и АО «Техприбор-девелопмент», на балансе которых находятся земельные участки общей площадью 9,3 га и 18 административных зданий и сооружений на 22 000 кв. м на Варшавской улице рядом с Московским проспектом. Стартовая цена осталась без изменений - 6,3 млрд руб. Торги пройдут в середине августа.
Зеркало в Max тут. | 5 582 |
| 20 | ⚡️В ходе атаки беспилотников ВСУ на склады в подмосковной Электростали и городе Котовск в Тамбовской области Wildberries, по подсчетам консультантов, мог потерять логистические мощности примерно на 350 000 кв. м. Это примерно 7% всех складских площадей компании. Стоимость самих логопарков они оценивают в 20 млрд руб., но с учетом оборудования и находившихся на объектах товарных запасов общий ущерб может достигать 50 млрд руб.
👉 Впрочем, сам маркетплейс, похоже, компенсировать потери своим селлерам не планирует. В новой редакции оферты, опубликованной 1 июля и вступившей в силу 7 июля, компания существенно расширила перечень обстоятельств непреодолимой силы. Теперь к ним, в частности, относятся последствия применения вооружений, беспилотников, введение военного или чрезвычайного положения, боевые действия, а также иные специальные правовые режимы. В таких случаях площадка освобождается от ответственности за повреждение или утрату товаров. В предыдущей редакции такого перечня не было. Восстановление поврежденной инфраструктуры займет от одного до двух лет | 6 514 |
