¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.
Ir al canal en Telegram
🔥Актуальная информация из мира недвижимости Сочи, Москва, Краснодар, Ростов на-Дону,Турция, Дубай. @marat_vorobev - отвечу на любые вопросы. 👑 Ваша обеспеченная пенсия моя цель 📈 Доходность от 10% годовых 🤝 Помощь в дальнейшей продаже
Mostrar más2 481
Suscriptores
-124 horas
-167 días
+430 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
junio '26
junio '26
+27
en 0 canales
mayo '26
+81
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+65
en 1 canales
Get PRO
marzo '26
+909
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+113
en 2 canales
Get PRO
enero '26
+2 653
en 5 canales
Get PRO
diciembre '25
+67
en 3 canales
Get PRO
noviembre '25
+66
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+56
en 8 canales
Get PRO
septiembre '25
+114
en 11 canales
Get PRO
agosto '25
+25
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+68
en 1 canales
Get PRO
junio '25
+23
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+29
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+91
en 7 canales
Get PRO
marzo '25
+380
en 12 canales
Get PRO
febrero '25
+321
en 7 canales
Get PRO
enero '25
+555
en 7 canales
Get PRO
diciembre '24
+80
en 4 canales
Get PRO
noviembre '24
+91
en 2 canales
Get PRO
octubre '24
+70
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+24
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+31
en 5 canales
Get PRO
julio '24
+98
en 19 canales
Get PRO
junio '24
+101
en 16 canales
Get PRO
mayo '24
+34
en 2 canales
Get PRO
abril '24
+38
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+34
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+19
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+38
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+25
en 1 canales
Get PRO
noviembre '23
+231
en 6 canales
Get PRO
octubre '23
+100
en 1 canales
Get PRO
septiembre '23
+8
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+8
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+8
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+6
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+11
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+2
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+9
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+2
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+21
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+29
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+46
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+24
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+23
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+22
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+77
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+912
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+897
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+355
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 21 junio | 0 | |||
| 20 junio | 0 | |||
| 19 junio | 0 | |||
| 18 junio | 0 | |||
| 17 junio | 0 | |||
| 16 junio | +1 | |||
| 15 junio | +2 | |||
| 14 junio | +1 | |||
| 13 junio | +1 | |||
| 12 junio | +1 | |||
| 11 junio | 0 | |||
| 10 junio | +1 | |||
| 09 junio | +4 | |||
| 08 junio | +1 | |||
| 07 junio | 0 | |||
| 06 junio | +2 | |||
| 05 junio | +2 | |||
| 04 junio | +2 | |||
| 03 junio | +1 | |||
| 02 junio | +5 | |||
| 01 junio | +3 |
Publicaciones del Canal
+5
🚨 В Сочи появился лот, который точно заслуживает внимания.
Если вы давно присматриваетесь к курортной недвижимости для отдыха или инвестиций, сейчас есть возможность приобрести объект с дисконтом около 5 млн ₽ от цены застройщика.🌿 Апартамент в премиальном комплексе у моря 📐 Площадь — 22,7 м² + балкон 🏢 3 этаж Что получает собственник: ✔️ 4 ресторана на территории ✔️ 2 круглогодичных бассейна ✔️ Современный SPA-комплекс ✔️ Закрытую благоустроенную территорию ✔️ Сервис и инфраструктуру уровня 5★ ✔️ Возможность использовать для собственного отдыха или получать пассивный доход 🔥 Самое интересное — цена. Аналогичный лот у застройщика обойдётся примерно на 5 000 000 ₽ дороже. 💰 Стоимость объекта — 13 500 000 ₽
Такие предложения на рынке долго не задерживаются. Обычно самые выгодные лоты уходят первыми.📩 Напишите мне @marat_vorobev, «Сочи», и я отправлю подробную информацию, расчёт доходности и все детали по объекту.
| 2 |  🌊 Пока многие ждут снижения ставок, в Сочи уже можно купить готовую квартиру с ипотекой 5% на 5 лет.
Причём речь не о стройке с ожиданием ключей, а о сданном доме у моря, где можно сразу планировать переезд, отдых или сдачу в аренду.
Что предлагается:
✅ Дом уже введён в эксплуатацию
✅ Ставка 5% фиксируется на первые 5 лет
✅ Без удорожания стоимости квартиры
✅ Варианты от компактных квартир до семейных планировок
✅ Локация — Сочи
📌 Примеры предложений:
🏠 1-комнатная квартира 32,8 м²
💰 12,76 млн ₽
💳 Первый взнос — 2,6 млн ₽
📅 Платёж — от 60 643 ₽/мес
🏠 1-комнатная квартира 36,6 м²
💰 12,88 млн ₽
💳 Первый взнос — 2,6 млн ₽
📅 Платёж — от 61 364 ₽/мес
🏠 2-комнатная квартира 50,5 м²
💰 18,19 млн ₽
💳 Первый взнос — 3,7 млн ₽
📅 Платёж — от 86 501 ₽/мес
📩 Напишите мне @marat_vorobev, «Сочи 5%», отправлю планировки, наличие и помогу подобрать лучший вариант. Со мной покупать выгоднее. | 81 |
| 3 |  Mensaje de video | 80 |
| 4 |  +2🌊 Готовые квартиры у моря от 250 000 ₽ за м²
Если вы давно присматриваетесь к недвижимости в Сочи, сейчас есть несколько интересных вариантов:
🏡 Подборка готовых квартир:
🔹 2-комнатная квартира — 59,1 м²
💰 14 775 000 ₽
📍 250 000 ₽ за м²
🏢 4 этаж из 15
🔹 1-комнатная квартира — 43,6 м²
💰 11 793 800 ₽
📍 270 500 ₽ за м²
🏢 1 этаж из 15
🔹 1-комнатная квартира — 37,7 м²
💰 11 053 640 ₽
🏢 13 этаж из 15
✅ Дом сдан — можно заезжать сразу после покупки
✅ Видовые квартиры в одном из самых зелёных районов Сочи
✅ До моря и центра города удобно добираться на автомобиле
✅ Подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций
📩 Напишите мне «Сочи» @marat_vorobev, и я отправлю планировки, актуальное наличие и помогу подобрать лучший вариант. Покупать со мной традиционно выгоднее. | 83 |
| 5 |  Mensaje de video | 77 |
| 6 |  Mensaje de video | 72 |
| 7 |  🔥 Ипотека от 5,4% для ВСЕХ! А для СЕМЕЙ с ДЕТЬМИ - ОТ 2,2%
Крым продолжает удивлять условиями для покупателей недвижимости.
Сейчас на ряд объектов действуют специальные ипотечные программы:
✅ Ставка от 5,4% — доступна для всех покупателей
👨👩👧👦 Для семей с детьми условия ещё интереснее — ставка от 2,2%
📍Объекты, участвующие в программе:
🔹 Симферополь
• Авторский город «Листория»
• ЖК «Небо»
🔹 Евпатория
• Отель «Космос Смарт Евпатория»
• ЖК «Сезоны»
Почему стоит обратить внимание на Крым уже сейчас?
✔️ Активно развивающийся регион
✔️ Высокий потенциал роста стоимости недвижимости
✔️ Возможность купить как для жизни, так и для инвестиций
✔️ Льготные ипотечные программы с минимальной ставкой
👉 Такие условия на рынке сейчас встречаются крайне редко. Заинтересовало? Пишите мне @marat_vorobev - расскажу подробности. | 80 |
| 8 |  +2🌴 Сочи. Готовый номер у моря со ставкой 2,9% — редкое предложение на рынке
Я часто говорю, что хорошие инвестиционные объекты нужно покупать не тогда, когда о них говорят все, а когда ещё есть выгодные условия.
Сейчас в GREENMONT Exclusive Resort доступны готовые номера с ремонтом, мебелью и профессиональным управлением.
Что по условиям:
🔹 Стоимость — от 24,3 млн ₽
🔹 Первоначальный взнос — от 9,9 млн ₽
🔹 Ставка — 2,9% на первые 2 года
🔹 Платёж на льготный период — от 80 000 ₽ в месяц
Преимущества проекта:
✅ Полностью готовые номера с мебелью и отделкой
✅ Панорамные виды на море
✅ Управление от UPRO Group
✅ Можно сразу получать доход от сдачи в аренду
✅ Курортная недвижимость в Сочи с высоким туристическим спросом
Для тех, кто рассматривает недвижимость не только для отдыха, но и как инструмент сохранения капитала и получения пассивного дохода — вариант заслуживает внимания.
📊 Планировки и расчёты по нескольким лотам смотрите в карточках выше.
💰 И традиционно напоминаю: через меня покупать выгоднее. Помогаю получить специальные условия от застройщиков. Пишите в личные сообщения @marat_vorobev | 71 |
| 9 |  🔥 Квартира с ПВ от застройщика.
Нашёл интересный вариант для тех, кто хочет купить квартиру по семейной ипотеке, но не готов сразу вносить крупную сумму из своих средств.
🏡 Однокомнатная квартира 36,94 м²
📍 Локация - всего 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станций МЦД можно дойти пешком за 15–20 минут.
Что по условиям:
💰 Стоимость квартиры — 13,9 млн ₽
🎁 Первоначальный взнос от застройщика — 2,8 млн ₽
🏦 Семейная ипотека без собственных вложений на старте
📅 Ежемесячный платёж — около 66 000 ₽
✔️ Комфорт-класс
✔️ Удобная транспортная доступность
✔️ Перспективная локация рядом с Москвой
✔️ Подходит для жизни и инвестиций
Такие предложения долго не задерживаются, особенно на фоне возможных изменений ипотечных программ с 1 июля.
📩 Напишите мне слово @marat_vorobev «МОСКВА», отправлю планировку, расчёт и расскажу все детали.
💸 И помните: со мной покупать выгоднее — мои клиенты получают кэшбэк после покупки и за рекомендации. | 76 |
| 10 |  🔥 Два варианта в Москве под разные задачи
Сейчас многие покупатели делятся на две категории: одни хотят войти в сделку вообще без первоначального взноса, другие ищут минимальный ежемесячный платеж. Нашёл интересные варианты для обоих сценариев.
🏡 Вариант №1 — без первоначального взноса
✔️ Евро-2, 44,6 м²
✔️ Просторный коридор и гардеробная
✔️ Рассрочка с ПВ 0%
✔️ Сдача во II квартале 2029 года
💰 Цена: 9 587 520 ₽
📌 Платёж первые 6 месяцев — 321 182 ₽
Подойдёт тем, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры сейчас и не вкладывать собственные средства на старте.
━━━━━━━━━━━━━━
🏡 Вариант №2 — с минимальным платежом
✔️ Евро-2, 36,3 м²
✔️ Рассрочка на 1 год
✔️ Возможен переход на ипотеку
💰 Цена: 6 497 202 ₽
📌 Первоначальный взнос — 1 299 440 ₽ (20%)
📌 Ежемесячный платёж всего — 20 000 ₽
Отличное решение для тех, кто готов внести первоначальный взнос и хочет сохранить комфортную финансовую нагрузку.
━━━━━━━━━━━━━━
У каждого покупателя своя стратегия. Кому-то важно зайти без ПВ, кому-то — минимизировать ежемесячный платёж.
📩 Напишите мне слово «МОСКВА» @marat_vorobev., и я подберу вариант именно под вашу ситуацию и бюджет.
💸 И помните: со мной покупать выгоднее — мои клиенты получают кэшбэк после сделки, а также вознаграждение за рекомендации. | 90 |
| 11 |  ⚠️ Напоминаю: до возможного ужесточения условий по семейной ипотеке остаются считанные недели.
Если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас самое время принимать решение. Уже с 1 июля могут вступить в силу новые правила, которые сделают программу менее доступной для многих семей.
Что обсуждается:
🔹 Повышение ставок:
• 1 ребёнок — до 10–12%
• 2 ребёнка — до 8–10%
🔹 Ограничения по площади жилья — от 33 м²
🔹 Отмена популярных программ «Комбо-ипотека», «Сверхлимит» и других схем с увеличением суммы кредита
🔹 Льготная ставка 6% может остаться только при первоначальном взносе от 50% или для многодетных семей
🔹 Для ряда регионов планируются дополнительные ограничения по возрасту детей
Фактически многие семьи, которые сегодня проходят по действующим условиям, после 1 июля могут либо получить ипотеку на менее выгодных условиях, либо вовсе потерять такую возможность.
Поэтому тем, кто рассматривает покупку квартиры для себя или для семьи, рекомендую не откладывать решение на последний момент.
Пока действуют текущие условия семейной ипотеки — ими стоит воспользоваться.
👉 Если хотите рассчитать свой вариант или подобрать квартиру под семейную ипотеку, пишите мне в личные сообщения @marat_vorobev. Помогу разобраться и подобрать наиболее выгодное решение. | 101 |
| 12 |  🏠🔥 Евро-2 квартира с семейной ипотекой под 6%
В продажу вышел вариант, который обычно “разбирают до публикации”.
📍 Локация: пос. Яблоновский
🏢 Дом: уже СДАН (можно заезжать и не ждать стройку)
📐 Параметры:
Евро-2 планировка
Площадь: 51,3 м²
💰 Условия покупки:
Семейная ипотека: 6%
Первоначальный взнос: 0 ₽
Ежемесячный платеж: 35 970 ₽
⚡️ Фактически вход в недвижимость без стартового капитала — только платеж по ипотеке.
📩 По деталям и наличию — пишите мне @marat_vorobev , разберем варианты и планировки. | 100 |
| 13 |  Sin texto... | 95 |
| 14 |  Mensaje de video | 95 |
| 15 | Друзья, теперь меня можно читать и в MAX! 🚀
Создал канал, где буду регулярно делиться самой полезной информацией по недвижимости:
🏡 выгодные новостройки;
💰 инвестиционные объекты с высоким потенциалом;
🔥 акции, скидки и специальные предложения от застройщиков;
📈 аналитика рынка недвижимости;
🔑 реальные кейсы покупателей и инвесторов.
Моя задача — помогать вам покупать недвижимость выгоднее и находить лучшие предложения на рынке.
Подписывайтесь на канал в MAX, чтобы не пропускать самые интересные объекты и эксклюзивные акции.
👉 Ссылка на канал тут | 109 |
| 16 | 👉 Друзья, хочу поделиться событием, которое лично мне кажется очень полезным для предпринимателей.
С 22 по 25 июня в Красной Поляне пройдет фестиваль «Атланты Сити» — масштабная встреча предпринимателей со всей страны. По сути, это место, где собираются владельцы бизнеса, инвесторы и люди, которые не просто говорят о развитии, а ежедневно строят компании и принимают решения.
Меня зацепила сама идея: на 4 дня курорт превращается в настоящий город предпринимателей. Днем — выступления, разборы кейсов, знакомства и деловые встречи. Вечером — концерты, неформальное общение и возможность познакомиться с людьми, которые могут изменить ваш бизнес и окружение.
Среди спикеров — собственники крупных компаний, которые уже проходили через кризисы и умеют находить возможности там, где другие видят проблемы. Будут Оскар Хартманн, Михаил Кучмент (Hoff), Алексей Васильчук, Евгений Дёмин (SPLAT), Виктор Кузнецов («ВсеИнструменты.ру») и многие другие.
Если давно хотели вырваться из операционки и зарядиться новыми мыслями — рекомендую обратить внимание.
Кстати, для моих подписчиков действует скидка 25% по промокоду:
🔥 VOROBEV
Если кто-то из вас планирует ехать — напишите мне в личные сообщения. Будет интересно познакомиться и пообщаться лично.
Реклама. ИП Альхимович Борис Сергеевич ИНН 246306524780 | 77 |
| 17 |  🔥 СКИДКИ в ЖК «СВЕТСКИЙ ЛЕС»
Если давно присматриваетесь к новостройкам в Сочи, сейчас один из самых интересных моментов для покупки.
💰 Актуальные скидки ИЮНЯ в самом продаваемом ЖК Сочи.
✅ 15% при полной оплате или стандартной ипотеке
(всего 10 квартир, начиная с 13 этажа)
✅ 10% при рассрочке с первоначальным взносом от 70%
✅ 8% при траншевой ипотеке
✅ 5% при рассрочке с первоначальным взносом от 50%
🖖 Рассрочка под разные задачи:
▪️ ПВ 40%
Платёж всего 100 000 ₽ в месяц до 30.12.2027
Остаток — в январе 2028 года.
▪️ ПВ 30%
20% в декабре 2026 года
+ 20% в декабре 2027 года
Остаток 30% — до июня 2028 года.
▪️ ПВ 30%
Равные ежемесячные или ежеквартальные платежи до июня 2028 года.
🌿 Почему многие выбирают именно «Светский Лес»?
• Перспективная локация Сочи
• Собственная набережная
• Закрытая благоустроенная территория
• Школа и детский сад внутри проекта
• Паркинг
• Возможность покупки по траншевой ипотеке
Это один из самых масштабных проектов Сочи, который сочетает комфорт для жизни и высокий инвестиционный потенциал.
📩 Напишите мне @marat_vorobev «ЛЕС», и я подберу лучшие квартиры по акции. | 83 |
| 18 |  🔥 МОСКВА! Первоначальный взнос 0% В ЖК «ИЛЬИНОЙС»!
Нашёл для вас редкое предложение на рынке новостроек — квартиру можно приобрести без первоначального взноса.
📍 ЖК «Ильинойс» от ГК «Гранель»
Что доступно:
✅ Первоначальный взнос — 0%
✅ Сумма кредита — до 30 млн ₽
✅ По семейной ипотеке — до 12 млн ₽
✅ Доступна комбо-ипотека
Программы кредитования:
🔹 Семейная ипотека
🔹 IT-ипотека
🔹 Базовая ипотечная программа
Важные условия:
✔️ Подходит гражданам РФ
✔️ Можно оформить через любой банк, кроме банка-партнёра, финансирующего строительство ЖК
✔️ Максимальный размер первоначального взноса по программе — до 6 млн ₽
✔️ Материнский капитал можно использовать для погашения кредита
💡 Для многих покупателей именно первоначальный взнос становится главным препятствием при покупке квартиры. Здесь этот вопрос решён, что позволяет зайти в проект уже сейчас, не откладывая покупку на годы.
📩 Пишите мне в личные сообщения слово @marat_vorobev «ИЛЬИНОЙС» — отправлю актуальные планировки, цены и сделаю персональный расчёт по ипотеке.
📍И помните: со мной покупать выгоднее. Мои клиенты получают дополнительный кэшбэк после покупки недвижимости, а также вознаграждение за рекомендации друзей и знакомых. | 96 |
| 19 |  Mensaje de video | 86 |
| 20 |  Mensaje de video | 89 |
