متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.
الذهاب إلى القناة على Telegram
🔥Актуальная информация из мира недвижимости Сочи, Москва, Краснодар, Ростов на-Дону,Турция, Дубай. @marat_vorobev - отвечу на любые вопросы. 👑 Ваша обеспеченная пенсия моя цель 📈 Доходность от 10% годовых 🤝 Помощь в дальнейшей продаже
إظهار المزيد2 494
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
-87 أيام
+1230 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+27
في 0 قنوات
مايو '26
+81
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+65
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '26
+909
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+113
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '26
+2 653
في 5 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+67
في 3 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+66
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+56
في 8 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+114
في 11 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+25
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+68
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+23
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+29
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+91
في 7 قنوات
Get PRO
مارس '25
+380
في 12 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+321
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '25
+555
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+80
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+91
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+70
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+24
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+31
في 5 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+98
في 19 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+101
في 16 قنوات
Get PRO
مايو '24
+34
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+38
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+34
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+19
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+38
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+25
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+231
في 6 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+100
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+6
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+2
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+9
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+2
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+21
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+29
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+46
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+24
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+23
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+22
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+77
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+912
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+897
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+355
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 18 يونيو | 0 | |||
| 17 يونيو | 0 | |||
| 16 يونيو | +1 | |||
| 15 يونيو | +2 | |||
| 14 يونيو | +1 | |||
| 13 يونيو | +1 | |||
| 12 يونيو | +1 | |||
| 11 يونيو | 0 | |||
| 10 يونيو | +1 | |||
| 09 يونيو | +4 | |||
| 08 يونيو | +1 | |||
| 07 يونيو | 0 | |||
| 06 يونيو | +2 | |||
| 05 يونيو | +2 | |||
| 04 يونيو | +2 | |||
| 03 يونيو | +1 | |||
| 02 يونيو | +5 | |||
| 01 يونيو | +3 |
منشورات القناة
+2
🌊 Готовые квартиры у моря от 250 000 ₽ за м²
Если вы давно присматриваетесь к недвижимости в Сочи, сейчас есть несколько интересных вариантов:
🏡 Подборка готовых квартир:
🔹 2-комнатная квартира — 59,1 м²
💰 14 775 000 ₽
📍 250 000 ₽ за м²
🏢 4 этаж из 15
🔹 1-комнатная квартира — 43,6 м²
💰 11 793 800 ₽
📍 270 500 ₽ за м²
🏢 1 этаж из 15
🔹 1-комнатная квартира — 37,7 м²
💰 11 053 640 ₽
🏢 13 этаж из 15
✅ Дом сдан — можно заезжать сразу после покупки
✅ Видовые квартиры в одном из самых зелёных районов Сочи
✅ До моря и центра города удобно добираться на автомобиле
✅ Подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций
📩 Напишите мне «Сочи» @marat_vorobev, и я отправлю планировки, актуальное наличие и помогу подобрать лучший вариант. Покупать со мной традиционно выгоднее.
| 2 |  رسالة فيديو | 36 |
| 3 |  رسالة فيديو | 35 |
| 4 |  🔥 Ипотека от 5,4% для ВСЕХ! А для СЕМЕЙ с ДЕТЬМИ - ОТ 2,2%
Крым продолжает удивлять условиями для покупателей недвижимости.
Сейчас на ряд объектов действуют специальные ипотечные программы:
✅ Ставка от 5,4% — доступна для всех покупателей
👨👩👧👦 Для семей с детьми условия ещё интереснее — ставка от 2,2%
📍Объекты, участвующие в программе:
🔹 Симферополь
• Авторский город «Листория»
• ЖК «Небо»
🔹 Евпатория
• Отель «Космос Смарт Евпатория»
• ЖК «Сезоны»
Почему стоит обратить внимание на Крым уже сейчас?
✔️ Активно развивающийся регион
✔️ Высокий потенциал роста стоимости недвижимости
✔️ Возможность купить как для жизни, так и для инвестиций
✔️ Льготные ипотечные программы с минимальной ставкой
👉 Такие условия на рынке сейчас встречаются крайне редко. Заинтересовало? Пишите мне @marat_vorobev - расскажу подробности. | 55 |
| 5 |  +2🌴 Сочи. Готовый номер у моря со ставкой 2,9% — редкое предложение на рынке
Я часто говорю, что хорошие инвестиционные объекты нужно покупать не тогда, когда о них говорят все, а когда ещё есть выгодные условия.
Сейчас в GREENMONT Exclusive Resort доступны готовые номера с ремонтом, мебелью и профессиональным управлением.
Что по условиям:
🔹 Стоимость — от 24,3 млн ₽
🔹 Первоначальный взнос — от 9,9 млн ₽
🔹 Ставка — 2,9% на первые 2 года
🔹 Платёж на льготный период — от 80 000 ₽ в месяц
Преимущества проекта:
✅ Полностью готовые номера с мебелью и отделкой
✅ Панорамные виды на море
✅ Управление от UPRO Group
✅ Можно сразу получать доход от сдачи в аренду
✅ Курортная недвижимость в Сочи с высоким туристическим спросом
Для тех, кто рассматривает недвижимость не только для отдыха, но и как инструмент сохранения капитала и получения пассивного дохода — вариант заслуживает внимания.
📊 Планировки и расчёты по нескольким лотам смотрите в карточках выше.
💰 И традиционно напоминаю: через меня покупать выгоднее. Помогаю получить специальные условия от застройщиков. Пишите в личные сообщения @marat_vorobev | 48 |
| 6 |  🔥 Квартира с ПВ от застройщика.
Нашёл интересный вариант для тех, кто хочет купить квартиру по семейной ипотеке, но не готов сразу вносить крупную сумму из своих средств.
🏡 Однокомнатная квартира 36,94 м²
📍 Локация - всего 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станций МЦД можно дойти пешком за 15–20 минут.
Что по условиям:
💰 Стоимость квартиры — 13,9 млн ₽
🎁 Первоначальный взнос от застройщика — 2,8 млн ₽
🏦 Семейная ипотека без собственных вложений на старте
📅 Ежемесячный платёж — около 66 000 ₽
✔️ Комфорт-класс
✔️ Удобная транспортная доступность
✔️ Перспективная локация рядом с Москвой
✔️ Подходит для жизни и инвестиций
Такие предложения долго не задерживаются, особенно на фоне возможных изменений ипотечных программ с 1 июля.
📩 Напишите мне слово @marat_vorobev «МОСКВА», отправлю планировку, расчёт и расскажу все детали.
💸 И помните: со мной покупать выгоднее — мои клиенты получают кэшбэк после покупки и за рекомендации. | 49 |
| 7 |  🔥 Два варианта в Москве под разные задачи
Сейчас многие покупатели делятся на две категории: одни хотят войти в сделку вообще без первоначального взноса, другие ищут минимальный ежемесячный платеж. Нашёл интересные варианты для обоих сценариев.
🏡 Вариант №1 — без первоначального взноса
✔️ Евро-2, 44,6 м²
✔️ Просторный коридор и гардеробная
✔️ Рассрочка с ПВ 0%
✔️ Сдача во II квартале 2029 года
💰 Цена: 9 587 520 ₽
📌 Платёж первые 6 месяцев — 321 182 ₽
Подойдёт тем, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры сейчас и не вкладывать собственные средства на старте.
━━━━━━━━━━━━━━
🏡 Вариант №2 — с минимальным платежом
✔️ Евро-2, 36,3 м²
✔️ Рассрочка на 1 год
✔️ Возможен переход на ипотеку
💰 Цена: 6 497 202 ₽
📌 Первоначальный взнос — 1 299 440 ₽ (20%)
📌 Ежемесячный платёж всего — 20 000 ₽
Отличное решение для тех, кто готов внести первоначальный взнос и хочет сохранить комфортную финансовую нагрузку.
━━━━━━━━━━━━━━
У каждого покупателя своя стратегия. Кому-то важно зайти без ПВ, кому-то — минимизировать ежемесячный платёж.
📩 Напишите мне слово «МОСКВА» @marat_vorobev., и я подберу вариант именно под вашу ситуацию и бюджет.
💸 И помните: со мной покупать выгоднее — мои клиенты получают кэшбэк после сделки, а также вознаграждение за рекомендации. | 70 |
| 8 |  ⚠️ Напоминаю: до возможного ужесточения условий по семейной ипотеке остаются считанные недели.
Если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас самое время принимать решение. Уже с 1 июля могут вступить в силу новые правила, которые сделают программу менее доступной для многих семей.
Что обсуждается:
🔹 Повышение ставок:
• 1 ребёнок — до 10–12%
• 2 ребёнка — до 8–10%
🔹 Ограничения по площади жилья — от 33 м²
🔹 Отмена популярных программ «Комбо-ипотека», «Сверхлимит» и других схем с увеличением суммы кредита
🔹 Льготная ставка 6% может остаться только при первоначальном взносе от 50% или для многодетных семей
🔹 Для ряда регионов планируются дополнительные ограничения по возрасту детей
Фактически многие семьи, которые сегодня проходят по действующим условиям, после 1 июля могут либо получить ипотеку на менее выгодных условиях, либо вовсе потерять такую возможность.
Поэтому тем, кто рассматривает покупку квартиры для себя или для семьи, рекомендую не откладывать решение на последний момент.
Пока действуют текущие условия семейной ипотеки — ими стоит воспользоваться.
👉 Если хотите рассчитать свой вариант или подобрать квартиру под семейную ипотеку, пишите мне в личные сообщения @marat_vorobev. Помогу разобраться и подобрать наиболее выгодное решение. | 83 |
| 9 |  🏠🔥 Евро-2 квартира с семейной ипотекой под 6%
В продажу вышел вариант, который обычно “разбирают до публикации”.
📍 Локация: пос. Яблоновский
🏢 Дом: уже СДАН (можно заезжать и не ждать стройку)
📐 Параметры:
Евро-2 планировка
Площадь: 51,3 м²
💰 Условия покупки:
Семейная ипотека: 6%
Первоначальный взнос: 0 ₽
Ежемесячный платеж: 35 970 ₽
⚡️ Фактически вход в недвижимость без стартового капитала — только платеж по ипотеке.
📩 По деталям и наличию — пишите мне @marat_vorobev , разберем варианты и планировки. | 90 |
| 10 |  لا يوجد نص... | 83 |
| 11 |  رسالة فيديو | 78 |
| 12 | Друзья, теперь меня можно читать и в MAX! 🚀
Создал канал, где буду регулярно делиться самой полезной информацией по недвижимости:
🏡 выгодные новостройки;
💰 инвестиционные объекты с высоким потенциалом;
🔥 акции, скидки и специальные предложения от застройщиков;
📈 аналитика рынка недвижимости;
🔑 реальные кейсы покупателей и инвесторов.
Моя задача — помогать вам покупать недвижимость выгоднее и находить лучшие предложения на рынке.
Подписывайтесь на канал в MAX, чтобы не пропускать самые интересные объекты и эксклюзивные акции.
👉 Ссылка на канал тут | 100 |
| 13 | 👉 Друзья, хочу поделиться событием, которое лично мне кажется очень полезным для предпринимателей.
С 22 по 25 июня в Красной Поляне пройдет фестиваль «Атланты Сити» — масштабная встреча предпринимателей со всей страны. По сути, это место, где собираются владельцы бизнеса, инвесторы и люди, которые не просто говорят о развитии, а ежедневно строят компании и принимают решения.
Меня зацепила сама идея: на 4 дня курорт превращается в настоящий город предпринимателей. Днем — выступления, разборы кейсов, знакомства и деловые встречи. Вечером — концерты, неформальное общение и возможность познакомиться с людьми, которые могут изменить ваш бизнес и окружение.
Среди спикеров — собственники крупных компаний, которые уже проходили через кризисы и умеют находить возможности там, где другие видят проблемы. Будут Оскар Хартманн, Михаил Кучмент (Hoff), Алексей Васильчук, Евгений Дёмин (SPLAT), Виктор Кузнецов («ВсеИнструменты.ру») и многие другие.
Если давно хотели вырваться из операционки и зарядиться новыми мыслями — рекомендую обратить внимание.
Кстати, для моих подписчиков действует скидка 25% по промокоду:
🔥 VOROBEV
Если кто-то из вас планирует ехать — напишите мне в личные сообщения. Будет интересно познакомиться и пообщаться лично.
Реклама. ИП Альхимович Борис Сергеевич ИНН 246306524780 | 71 |
| 14 |  🔥 СКИДКИ в ЖК «СВЕТСКИЙ ЛЕС»
Если давно присматриваетесь к новостройкам в Сочи, сейчас один из самых интересных моментов для покупки.
💰 Актуальные скидки ИЮНЯ в самом продаваемом ЖК Сочи.
✅ 15% при полной оплате или стандартной ипотеке
(всего 10 квартир, начиная с 13 этажа)
✅ 10% при рассрочке с первоначальным взносом от 70%
✅ 8% при траншевой ипотеке
✅ 5% при рассрочке с первоначальным взносом от 50%
🖖 Рассрочка под разные задачи:
▪️ ПВ 40%
Платёж всего 100 000 ₽ в месяц до 30.12.2027
Остаток — в январе 2028 года.
▪️ ПВ 30%
20% в декабре 2026 года
+ 20% в декабре 2027 года
Остаток 30% — до июня 2028 года.
▪️ ПВ 30%
Равные ежемесячные или ежеквартальные платежи до июня 2028 года.
🌿 Почему многие выбирают именно «Светский Лес»?
• Перспективная локация Сочи
• Собственная набережная
• Закрытая благоустроенная территория
• Школа и детский сад внутри проекта
• Паркинг
• Возможность покупки по траншевой ипотеке
Это один из самых масштабных проектов Сочи, который сочетает комфорт для жизни и высокий инвестиционный потенциал.
📩 Напишите мне @marat_vorobev «ЛЕС», и я подберу лучшие квартиры по акции. | 76 |
| 15 |  🔥 МОСКВА! Первоначальный взнос 0% В ЖК «ИЛЬИНОЙС»!
Нашёл для вас редкое предложение на рынке новостроек — квартиру можно приобрести без первоначального взноса.
📍 ЖК «Ильинойс» от ГК «Гранель»
Что доступно:
✅ Первоначальный взнос — 0%
✅ Сумма кредита — до 30 млн ₽
✅ По семейной ипотеке — до 12 млн ₽
✅ Доступна комбо-ипотека
Программы кредитования:
🔹 Семейная ипотека
🔹 IT-ипотека
🔹 Базовая ипотечная программа
Важные условия:
✔️ Подходит гражданам РФ
✔️ Можно оформить через любой банк, кроме банка-партнёра, финансирующего строительство ЖК
✔️ Максимальный размер первоначального взноса по программе — до 6 млн ₽
✔️ Материнский капитал можно использовать для погашения кредита
💡 Для многих покупателей именно первоначальный взнос становится главным препятствием при покупке квартиры. Здесь этот вопрос решён, что позволяет зайти в проект уже сейчас, не откладывая покупку на годы.
📩 Пишите мне в личные сообщения слово @marat_vorobev «ИЛЬИНОЙС» — отправлю актуальные планировки, цены и сделаю персональный расчёт по ипотеке.
📍И помните: со мной покупать выгоднее. Мои клиенты получают дополнительный кэшбэк после покупки недвижимости, а также вознаграждение за рекомендации друзей и знакомых. | 85 |
| 16 |  رسالة فيديو | 77 |
| 17 |  رسالة فيديو | 74 |
| 18 |  Они нашли квартиру сами. Но именно это решение спасло их от дорогостоящих ошибок.
На фото мы с клиентами, которым недавно помогли приобрести квартиру в Адлере.
Наша история началась не вчера.
Меня порекомендовали им ещё год назад. Но вместо того чтобы сразу обращаться, они целый год наблюдали за мной в сторис и Telegram-канале. Смотрели, как я работаю, какие сделки провожу, как решаю сложные вопросы клиентов.
И только спустя год написали.
Самое интересное, что квартиру они нашли самостоятельно. Увидели объявление на Авито, квартира им понравилась, после чего позвонили мне:
«Марат, мы нашли квартиру. Помогите нам безопасно её купить».
Именно так мы и подключились к сделке.
Стоимость квартиры составляла 4. 4.2 млн рублей. Причём купили они её именно за эту цену, без каких-либо дополнительных переплат.
Мы провели полную юридическую проверку объекта, продавца и всех документов. Отдельно клиентов впечатлил объём проверок, который предусмотрен нашим договором сопровождения. Там прописан целый перечень обязательных действий, направленных на защиту покупателя от рисков.
После нашумевшей истории с Ларисой Долиной многие наконец поняли, насколько важно проверять не только сам объект, но и всю сделку целиком. Именно поэтому вопросам безопасности мы уделяем особое внимание.
Во время покупки возникли сложности с финансированием. Не получалось одобрить необходимую сумму по ипотеке. Но мы нашли решение и помогли довести сделку до успешного завершения.
И ещё один важный момент.
За сопровождение сделки клиенты нам не заплатили ни рубля.
Несмотря на то что квартиру они нашли сами, мы полностью сопровождали покупку, проверяли документы, консультировали на каждом этапе и довели сделку до регистрации права собственности. Для покупателей эта услуга была бесплатной.
Поэтому многие удивляются, когда узнают, что искать квартиру самостоятельно и покупать её через нас - это абсолютно совместимые вещи.
Более того, в некоторых случаях мы можем сделать покупку не только безопаснее, но и выгоднее.
Если вы уже нашли квартиру своей мечты, это ещё не значит, что дальше нужно идти в сделку в одиночку. Обращайтесь. Сделаем покупку безопасной и выгодной.
Мы эксперты своего дела с опытом 13 лет!
Я на связи @marat_vorobev | 87 |
| 19 |  🌴 ИЮНЬСКИЕ СКИДКИ.
ЖК "Светский Лес" - один из самых продаваемых проектов Сочи, а подобные акции позволяют зайти в проект на максимально выгодных условиях.
🍀 Что действует в июне:
✅ Скидка 15% при покупке за наличные или в ипотеку (без субсидий)
✅ Скидка 8% при траншевой ипотеке
✅ Дополнительная скидка 1% при бронировании квартиры в день показа
💰 Для тех, кто рассматривает рассрочку:
▪️ Первый взнос 40%
Ежемесячный платеж всего 100 000 ₽ до декабря 2027 года, остаток — в январе 2028 года.
▪️ Первый взнос 30%
20% в декабре 2026 года, ещё 20% в декабре 2027 года, остаток 30% — до июня 2028 года.
▪️ Первый взнос 30%
Равные ежемесячные или ежеквартальные платежи до июня 2028 года.
🔥 Дополнительные скидки при рассрочке:
• 10% при первоначальном взносе от 70%
• 5% при первоначальном взносе от 50%
🚗 Для владельцев квартир:
Скидка 5% на парковочное место при покупке за наличные или в ипотеку.
📩 Пишите мне в личные сообщения @marat_vorobev слово «ЛЕС» — подберу лучшие варианты, отправлю актуальные планировки и сделаю персональный расчет.
И не забывайте: со мной покупать выгоднее. Для моих клиентов действует дополнительный кэшбэк после покупки недвижимости, а также вознаграждение за рекомендации друзей и знакомых. | 93 |
| 20 |  🌊 КВАРТИРА НЕДЕЛИ У МОРЯ! Экономия — более 1,7 млн рублей!
Нашёл для вас очень интересный вариант на побережье Чёрного моря — отличное решение как для жизни, так и для инвестиций.
🔥 1-комнатная квартира 35,67 м². ИТ-ипотека.
💰 Всего за 7 216 041 ₽
❌ Было: 8 988 000 ₽
Что нравится в этом проекте:
✅ 2 бассейна на территории
✅ Красивый ландшафтный дизайн
✅ Охрана и видеонаблюдение 24/7
✅ Шикарные виды на море и лес
✅ Школа и детский сад в шаговой доступности
✅ Локация прямо на побережье Чёрного моря
Такие предложения долго не задерживаются, особенно когда речь идёт о квартире у моря по цене ниже рынка.
📩 Пишите мне слово «МОРЕ» в личные сообщения @marat_vorobev — отправлю планировку, расчёт по ипотеке и расскажу все детали.
И помните: со мной покупать выгоднее. Для моих клиентов действует дополнительный кэшбэк после покупки, а также вознаграждение за рекомендации друзей и знакомых. | 111 |
