Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.
الذهاب إلى القناة على Telegram
🔥Актуальная информация из мира недвижимости Сочи, Москва, Краснодар, Ростов на-Дону,Турция, Дубай. @marat_vorobev - отвечу на любые вопросы. 👑 Ваша обеспеченная пенсия моя цель 📈 Доходность от 10% годовых 🤝 Помощь в дальнейшей продаже
إظهار المزيد2 419
المشتركون
-224 ساعات
-307 أيام
-7930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+4
في 0 قنوات
يونيو '26
+34
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+81
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+65
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '26
+909
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+113
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '26
+2 653
في 5 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+67
في 3 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+66
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+56
في 8 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+114
في 11 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+25
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+68
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+23
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+29
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+91
في 7 قنوات
Get PRO
مارس '25
+380
في 12 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+321
في 7 قنوات
Get PRO
يناير '25
+555
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+80
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+91
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+70
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+24
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+31
في 5 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+98
في 19 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+101
في 16 قنوات
Get PRO
مايو '24
+34
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+38
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+34
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+19
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+38
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+25
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+231
في 6 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+100
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+6
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+2
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+9
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+2
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+21
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+29
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+46
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+24
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+23
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+22
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+77
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+912
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+897
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+355
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | +2 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | +1 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | 0 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | +1 | |||
| 02 يوليو | 0 | |||
| 01 يوليو | 0 |
منشورات القناة
🏠 Семейная ипотека: как оформить правильно и получить ставку ниже 6%?
Друзья, 16 июля проведу бесплатный вебинар, на котором разберём один из самых актуальных вопросов для семей — как купить своё жильё на выгодных условиях.
Многие слышали про семейную ипотеку, но сталкиваются с вопросами:
❓ Кто действительно может воспользоваться программой?
❓ Какие условия действуют сейчас?
❓ Где искать ставку ниже 6%?
❓ Как правильно подготовить документы и не получить отказ?
❓ Можно ли оформить семейную ипотеку, если детям уже больше 7 лет?
На вебинаре я разберу реальные ситуации, расскажу о нюансах программы и поделюсь практическими шагами, которые помогут вам разобраться в своих возможностях.
Будет полезно тем, кто:
✅ планирует покупку квартиры или дома;
✅ хочет снизить ипотечный платеж;
✅ уже пытался оформить ипотеку, но столкнулся со сложностями;
✅ хочет понять, есть ли у семьи право на льготную ставку.
📅 Эфир — 16 июля
🎤 Бесплатно онлайн
Ссылка для ригистрации на вебинар ▶️https://mrqz.me/mvv1
| 2 |  🔥 ШОК-ЦЕНА — всего 185 187 ₽ за м²!
Если вы давно присматриваетесь к новостройкам в Сочи, обратите внимание на этот вариант.
🏡 1-комнатная квартира 40,43 м²
📍 Корпус В, 6 этаж
💰 Цена — 7 487 123 ₽
Что получаете:
✔️ отделка White Box;
✔️ собственная кладовая;
✔️ два бассейна на территории;
✔️ управление комплексом — LAVICON.
🏗 Сдача дома — IV квартал 2026 года.
По такой цене предложения долго не задерживаются. Если хотите узнать условия покупки или забронировать квартиру — пишите мне в личные сообщения @marat_vorobev . Подберем лучший вариант, пока он еще в продаже. | 53 |
| 3 |  +2🔥 Траншевая ипотека от Сбербанка в ЖК «Аристов Берег»
Если вы планируете покупку квартиры и хотите снизить финансовую нагрузку на период строительства — обратите внимание на программу траншевой ипотеки.
Условия:
✔️ Первоначальный взнос — от 20,1%
✔️ Сумма кредита — до 100 млн ₽
✔️ Срок — до 30 лет
✔️ Ставка — от 20,2%, а для зарплатных клиентов Сбербанка — от 19,2%
📌 В проекте доступны разные форматы квартир:
• Студия с отделкой под ремонт и просторным коридором.
• 1-комнатная квартира с увеличенными окнами и гардеробной.
• 2-комнатная квартира с увеличенными окнами, двумя санузлами и просторным коридором.
Почему стоит обратить внимание на «Аристов Берег»:
🌿 Жилой комплекс окружен зелеными массивами и природными водоемами.
🏫 На территории предусмотрены собственные школа и детский сад.
🚗 Два отдельно стоящих паркинга и закрытый двор без машин.
🏃♂️ Благоустроенная набережная и современные зоны для спорта и отдыха.
▶️ Если хотите подобрать подходящую планировку, рассчитать платеж по траншевой ипотеке или узнать, какие лоты сейчас самые выгодные пишите мне в личные сообщения @marat_vorobev . Подберем оптимальный вариант под ваш бюджет. 📩 | 63 |
| 4 |  🚨 Ипотечные каникулы станут доступнее для семей с детьми
Президент подписал закон, который расширяет возможности получения ипотечных каникул для семей с двумя и более детьми.
📅 Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года.
Что изменится?
✔️ Воспользоваться ипотечными каникулами можно будет не только при снижении дохода.
✔️ Максимальный срок каникул — до 6 месяцев. В этот период можно временно уменьшить платежи или полностью приостановить их.
💬 Это важное изменение для тех, кто уже выплачивает ипотеку или только планирует покупку жилья. Финансовая нагрузка в первые месяцы после пополнения семьи станет значительно ниже.
Подробнее об этом и других изменениях в семейной ипотек я буду рассказывать 9 июля на вебинаре. Переходите по ссылке и регистрируйтесь. | 79 |
| 5 |  9 июля приглашаю на вебинар по семейной ипотеке. Расскажу об условиях, как правильно оформить, как и где получить ставку ниже 6%, как и где купить квартиру без первого взноса и удорожания в семейную ипотеку. Расскажу о семейной ипотеке когда детям больше 7 лет. Такая тоже есть. Приходите https://mrqz.me/mvv1 | 61 |
| 6 | ❗️В этот четверг (09.07.26) в 19:00
Я проведу прямой эфир, на котором расскрою секреты, как можно взять семейную ипотеку по старым условиям!!!
https://mrqz.me/mvv1
🔼 Переходите по ссылке и регистрируйтесь на эфир! | 56 |
| 7 |  🔥 СКИДКА 30% на последние квартиры!
Если давно присматривались к недвижимости у моря — сейчас есть возможность приобрести хороший вариант на выгодных условиях:
🏡 1-комнатная квартира 36,87 м²
📍 6 этаж
💰 Было: 10 619 113 ₽
288 015 ₽/м²
🔥 Сейчас: 7 458 801 ₽
💥 Всего 202 300 ₽ за м²
ЭКОНОМИЯ — более 3,1 млн ₽.
Дополнительно доступны выгодные условия покупки:
✔️ Ипотека без первоначального взноса
✔️ Семейная, IT и субсидированные ипотечные программы
✔️ Возможность приобрести квартиру с ремонтом от застройщика
Таких лотов осталось совсем немного. После продажи последних квартир скидка 30% уже не будет действовать.
📩 Напишите мне «СКИДКА» — отправлю планировки, полный расчет по ипотеке и расскажу, как забронировать квартиру по акционной цене.
@marat_vorobev | 60 |
| 8 |  رسالة فيديو | 67 |
| 9 |  رسالة فيديو | 68 |
| 10 |  رسالة فيديو | 72 |
| 11 |  🏡 Готовые квартиры в Москве по Семейной ипотеке с первоначальным взносом от 10%
Если планируете покупку жилья по семейной ипотеке, обратите внимание на этот вариант. Дом уже сдан — можно получить ключи сразу после сделки, без ожидания окончания строительства.
Доступны квартиры с комфортными ежемесячными платежами:
🔹 Студия 20 м² — платеж от 30 211 ₽/мес
🔹 1-комнатная 32 м² — платеж от 40 217 ₽/мес
🔹 2-комнатная 52 м² — платеж от 66 080 ₽/мес
Почему это предложение заслуживает внимания:
✅ Готовые квартиры — можно сразу переехать или начать сдавать в аренду.
✅ Первоначальный взнос — от 10%.
✅ Полностью сформированная инфраструктура района.
✅ Рядом лес и карьер с благоустроенным пляжем.
✅ Всего 5 минут до МКАД.
✅ 10–15 минут до метро.
✅ Закрытые дворы без машин и комфортная среда для семей с детьми.
Сегодня готовых проектов с такими условиями на рынке становится все меньше. Если рассматриваете покупку для себя или в качестве инвестиции — это один из вариантов, который стоит изучить уже сейчас.
📩 Напишите мне @marat_vorobev «МОСКВА» — отправлю планировки, актуальные цены, расчеты по ипотеке и помогу подобрать лучший вариант под ваш бюджет. | 77 |
| 12 |  🔥 Более 2 млн ₽ выгоды на готовые квартиры в Сочи.
Если ищете ликвидный объект у моря, сейчас есть отличная возможность купить квартиру с серьезным дисконтом — при этом в уже сданном доме.
Вот несколько акционных предложений:
🏡 Студия 20,8 м²
10 202 549 ₽ → 8 162 040 ₽
🏡 1-комнатная квартира 28,6 м²
12 920 930 ₽ → 10 336 744 ₽
🏡 3Е-квартира 61,4 м²
22 864 660 ₽ → 18 291 745 ₽
Экономия по каждому лоту — от 2 млн до 4,5 млн рублей.
✔️ Первая очередь жилого комплекса уже введена в эксплуатацию — можно получать ключи.
✔️ До моря всего 7 минут.
✔️ Рядом Сочинский национальный парк.
✔️ На территории — 2 подогреваемых бассейна, SPA-зона, современный детский активити-центр.
✔️ Панорамное остекление, более 40 вариантов планировок и сервис уровня отеля с консьержем 24/7.
Такие цены действуют на ограниченное количество квартир и вряд ли задержатся надолго.
📩 Напишите мне @marat_vorobev «СОЧИ» — отправлю полный список акционных лотов, планировки и помогу подобрать лучший вариант под ваш бюджет или инвестиционную стратегию. | 78 |
| 13 |  Друзья, всем привет 👋
Коротко по одному проекту в Сочи, который сейчас у многих на слуху — МФК «Парк».
Я посмотрел его внимательно и скажу по-человечески, без “маркетинговых обёрток”.
📍 Локация у него сильная:
— район Светлана / центр Сочи
— до моря реально около 5–10 минут
— рядом Дендрарий, парк, набережная и вся туристическая инфраструктура
Это именно та часть города, где спрос на аренду есть круглый год, не только летом.
🏢 Что это за проект:
— апартаменты (не классическое жильё)
— формат многофункционального комплекса: жильё + коммерция + сервисы
— современные планировки, панорамные окна, паркинг
— проект на стадии строительства, вход ещё на “ранней цене”
💡 Почему его вообще рассматривают инвесторы:
Потому что Сочи — это рынок аренды. И такие объекты здесь берут не “жить”, а:
— сдавать посуточно / сезонно
— держать капитал в ликвидной локации
— заходить на рост цены до ввода
⚠️ Важно честно:
Это не про “купил и забыл”.
Апартаменты — это инвестиционный инструмент, где всё держится на локации, управлении и загрузке.
📩 Если интересно:
могу скинуть планировки, актуальные цены и посчитать, сколько это может давать в аренде под ваш бюджет.
Пишите в личку @marat_vorobev | 85 |
| 14 |  رسالة فيديو | 80 |
| 15 | 🪖 Российские банки в мае нарастили выдачи ипотеки на четверть — РИА
🔵В Сбербанке объём выдач составил 230,5 млрд рублей (+24% к маю 2025 года).
🔵В ПСБ показатель вырос почти на 25%.
🔵В банке «Дом.РФ» сообщили, что крупнейшие ипотечные банки выдали 80,6 тыс. кредитов на 336,5 млрд рублей (+29% по количеству и +25% по объёму год к году).
🔵В ОКБ зафиксировали рост на 22% по количеству (до 80,3 тыс. кредитов) и на 15% по объёму (до 329,4 млрд рублей).
🔵В кредитных организациях связывают оживление спроса с планомерным снижением ключевой ставки, особенно в сегменте вторичного жилья. | 78 |
| 16 |  🔥 СКИДКА 30% на последние квартиры!
Если давно присматривались к недвижимости у моря — сейчас есть возможность приобрести хороший вариант на выгодных условиях:
🏡 1-комнатная квартира 36,87 м²
📍 6 этаж
💰 Было: 10 619 113 ₽
288 015 ₽/м²
🔥 Сейчас: 7 458 801 ₽
💥 Всего 202 300 ₽ за м²
ЭКОНОМИЯ — более 3,1 млн ₽.
Дополнительно доступны выгодные условия покупки:
✔️ Ипотека без первоначального взноса
✔️ Семейная, IT и субсидированные ипотечные программы
✔️ Возможность приобрести квартиру с ремонтом от застройщика
Таких лотов осталось совсем немного. После продажи последних квартир скидка 30% уже не будет действовать.
📩 Напишите мне «СКИДКА» — отправлю планировки, полный расчет по ипотеке и расскажу, как забронировать квартиру по акционной цене. | 95 |
| 17 |  Катастрофы не случилось!
С 1 июля многие ждали серьезных изменений по семейной ипотеке. Но хорошая новость — действующие условия сохранили как минимум до 1 октября 2026 года.
Что это значит?
• Для большинства регионов действует ставка 6% и лимит до 6 миллионов рублей.
• Для Москвы и Санкт-Петербурга — ставка 6% и лимит до 12 миллионов рублей.
• В большинстве регионов программой могут воспользоваться семьи, где есть ребенок до 7 лет включительно.
• При этом есть отдельные регионы, где программа распространяется на семьи с двумя детьми старше 7 лет. Для них также сохраняется ставка 6% и лимит 6 миллионов рублей.
И это еще не всё.
Сейчас во многих регионах есть очень интересные предложения: вы покупаете квартиру в уже сданном доме с готовым ремонтом, остается только установить мебель — и квартиру можно сразу сдавать в аренду.
Во многих таких случаях арендный платеж полностью покрывает ипотечный платеж, а иногда даже остается дополнительный доход.
Такие варианты у меня есть.
Пишите в комментариях «СПИСОК» — отправлю:
• список регионов, где семейная ипотека доступна семьям с двумя детьми старше 7 лет;
• подборку объектов, которые уже готовы к сдаче в аренду и позволяют перекрывать ипотечный платеж за счет арендаторов.
Подписывайтесь, если хотите быть в курсе самых выгодных возможностей на рынке недвижимости и не пропускать важные изменения по ипотеке.
@marat_vorobev | 80 |
| 18 |  ⚡️ Изменения откладываются: «Семейную ипотеку» пока не тронут
Многие ожидали, что с 1 июля условия программы изменятся. Но Минфин только что сообщил: «Семейная ипотека» продолжит работать без изменений как минимум до 1 октября 2026 года.
В ведомстве пояснили, что профильные министерства продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы по поручению президента.
Решение о возможных изменениях примут не раньше октября.
✅ Для тех, кто планировал оформить семейную ипотеку, это хороший знак: действующие условия сохраняются, а значит, есть дополнительное время, чтобы успеть подать заявку и оформить кредит до возможного пересмотра программы.
👉 Пишите мне @marat_vorobev - помогу оформить максимально быстро и правильно. | 87 |
| 19 |  🔥 Квартира со скидкой 567 000 ₽ на старте продаж
На рынок вышел интересный проект, где сейчас можно зайти по стартовой цене.
🏡 Студия 18,9 м² с подчистовой отделкой
💰 4 574 000 ₽ вместо 5 141 000 ₽
💸 Экономия — 567 000 ₽
Что делает этот проект интересным:
✨ Скай-виллы с панорамными видами
🌿 Зимний сад
💼 Современный коворкинг
🏊 Бассейн с зоной отдыха
🍖 Беседки для барбекю
☀️ Уличный солярий
Старт продаж — это всегда лучшее время для покупки. Именно на этом этапе можно приобрести квартиру по минимальной цене и заработать на росте стоимости уже в процессе строительства.
📩 Если хотите получить расчёт по ипотеке или узнать, какие лоты ещё доступны, напишите мне «СТАРТ» в личные сообщения @marat_vorobev | 102 |
| 20 |  Выгода 6.300.000р.
ЖК Зиларт Москва
58м2
24.700.000р.
У застройщика таких планировок нет.
Подобная у застройщика 54м2 стоит 30.000.000р.
Возможна рассрочка до полугода.
Успейте выгодно купить квартиру в Москве.
Пишите «да» вышлю подробную информацию. | 90 |
