¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Сочи ЮДВ | Недвижимость Сочи
Ir al canal en Telegram
Агентство недвижимости «Сочи ЮДВ» ✔️обзоры комплексов Сочи от эконом-класса до элитных (от п.Лазаревское до Адлера и п.Красная поляна) ✔️помогаем купить/продать/заработать на инвестициях в недвижимость ✔️о жизни и переезде в Сочи ▪️Для связи @sochi_udv
Mostrar más2 881
Suscriptores
-124 horas
-87 días
-4030 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+4
en 1 canales
junio '26
+71
en 6 canales
Get PRO
mayo '26
+161
en 7 canales
Get PRO
abril '26
+164
en 5 canales
Get PRO
marzo '26
+70
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+160
en 7 canales
Get PRO
enero '26
+212
en 5 canales
Get PRO
diciembre '25
+202
en 12 canales
Get PRO
noviembre '25
+106
en 4 canales
Get PRO
octubre '25
+178
en 8 canales
Get PRO
septiembre '25
+247
en 8 canales
Get PRO
agosto '25
+109
en 1 canales
Get PRO
julio '25
+145
en 5 canales
Get PRO
junio '25
+96
en 1 canales
Get PRO
mayo '25
+63
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+78
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+337
en 3 canales
Get PRO
febrero '25
+355
en 134 canales
Get PRO
enero '25
+335
en 3 canales
Get PRO
diciembre '24
+254
en 4 canales
Get PRO
noviembre '24
+195
en 3 canales
Get PRO
octubre '24
+150
en 2 canales
Get PRO
septiembre '24
+150
en 0 canales
Get PRO
agosto '24
+146
en 0 canales
Get PRO
julio '24
+140
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+150
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+130
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+77
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+40
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+707
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 04 julio | +1 | |||
| 03 julio | +1 | |||
| 02 julio | +1 | |||
| 01 julio | +1 |
Publicaciones del Canal
Жила-была Рапунцель. 🏰
Каждый день под её башней появлялись принцы. Один обещал «выгодное предложение», другой — «почти у моря», третий — «зато недорого»…
Но сердце Рапунцель молчало…
А потом появился тот, кто не уговаривал. Он просто сказал:
— Пойдём, покажу тебе Livingston!
И оказалось, что иногда не нужно выбирать из компромиссов. Нужно просто дождаться того самого проекта.
Кажется, сказки всё-таки бывают. ✨
| 2 | 🔥 Минус 7,5 млн ₽ на этот дом!
57 500 000 ₽ ➡️ 50 000 000 ₽
⏳ Акция действует только до 10 июля.
Что вы получаете:
🏡 Дом 172 м² на участке 4,2 сотки (ИЖС)
🌄 Панорамный вид на горы
🏊♂️ Бассейн 3×8 м
🚗 Асфальтированный подъезд
✅ Все коммуникации центральные:
• Электричество — 15 кВт
• Центральное водоснабжение
• Центральная канализация
• Газ уже заведен
Качественное строительство:
— монолитный каркас;
— заполнение керамзитоблоком;
— фасад из алюкобонда и керамогранита;
— алюминиевые оконные профили.
📹 Полный видеообзор дома на нашем YouTube-канале:
https://youtu.be/0PW7Nsrh-z8
📩 Напишите нам в личные сообщения, чтобы получить дополнительную информацию, планировку и договориться о просмотре. | 224 |
| 3 |  Mensaje de video | 207 |
| 4 |  🔮 Мы решили проверить, действительно ли в Livingston есть какая-то магия…
Поэтому отправили туда нашего «риелтасенса»
Вердикт оказался неожиданным: никакой мистики в Ливингстон Гранд Резорт & СПА нет.
Есть панорамные виды на море, премиальная инфраструктура, первая береговая линия и апартамент, который пока просто ждёт своего владельца.
🎥 Получилось с юмором, но с одной важной мыслью: качественные объекты в Сочи долго свободными не остаются.
Если хотите узнать актуальные цены, планировки и подобрать лучший вариант в Livingston — пишите нам в личные сообщения или оставляйте комментарий «ЛИВИНГСТОН». Расскажем о проекте подробнее и организуем просмотр🔥
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 1 |
| 5 | 🔮 Мы решили проверить, действительно ли в Livingston есть какая-то магия…
Поэтому отправили туда нашего «риелтасенса»
Вердикт оказался неожиданным: никакой мистики в @livingston_grandresort нет.
Есть панорамные виды на море, премиальная инфраструктура, первая береговая линия и апартамент, который пока просто ждёт своего владельца.
🎥 Получилось с юмором, но с одной важной мыслью: качественные объекты в Сочи долго свободными не остаются.
Если хотите узнать актуальные цены, планировки и подобрать лучший вариант в Livingston — пишите нам в личные сообщения или оставляйте комментарий «ЛИВИНГСТОН». Расскажем о проекте подробнее и организуем просмотр🔥 | 256 |
| 6 |  Немного счастья в вашу ленту.
Спасибо всем за искренние поздравления и тёплые слова! 🤍 | 276 |
| 7 |  +2🥳 Дмитрий Владимирович, от всего коллектива-искренние поздравления с днём рождения и со свадьбой🫂💍
В нашей работе очень многое держится на ощущении, что ты не один: что есть человек, который видит картину целиком, не теряет хладнокровия в самый напряжённый момент и умеет словом вернуть уверенность, когда кажется, что всё идёт не так. Для нас этим человеком всегда будете Вы!
Спасибо за Вашу поддержку, за умение вовремя сказать нужное слово и за атмосферу в команде, которую Вы создаёте🔝💪
А теперь у Вас начинается новая, невероятно важная история-семейная🕊️
И хочется пожелать, чтобы в ней было столько же силы, сколько в Ваших рабочих решениях, но совсем другая энергия- тёплая, домашняя, дающая силы и радость
С благодарностью и самыми
тёплыми пожеланиями,
Ваш коллектив ❤️ | 320 |
| 8 |  Иногда самое большое препятствие — это не деньги.
А привычка откладывать.
«Потом», «когда накопим», «когда будет идеальный момент»…
Но идеального момента может так и не наступить.
Если у вас уже есть первоначальный взнос и желание жить или инвестировать в Сочи — возможно, стоит просто разобраться, какие варианты доступны именно сейчас.
И если давно задумывались о недвижимости у моря — напишите нам. Рассчитаем бюджет, подберём подходящие объекты и покажем, что покупка может оказаться гораздо ближе, чем кажется.
Пишите «СОЧИ» в комментариях или личные сообщения и мы направим вам подборку доступных объектов⬇️
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 345 |
| 9 |  Главные новости Сочи за неделю⬇️
Собрали события, которые могут повлиять на развитие города и рынок недвижимости.
❤1 млрд рублей инвестируют в новый ресторанный комплекс в Сочи. Соглашение подписали на ПМЭФ. Проект реализуют к 2029 году. Для курорта это ещё одна точка притяжения, которая усилит туристическую инфраструктуру.
❤В Сочи продолжают привлекать крупные инвестиции. На ПМЭФ были подписаны соглашения о реализации новых проектов в сфере туризма, гостиничной инфраструктуры и сервисов. Город продолжает развиваться как круглогодичный курорт.
❤Ключевая ставка ЦБ снижена до 14,25%. Это позитивный сигнал для рынка недвижимости: при дальнейшем снижении ставки ипотека может стать доступнее, а покупательская активность — выше.
❤️Летний сезон официально стартовал. Отели фиксируют высокий уровень бронирования, а традиционно вместе с ростом туристического потока увеличивается спрос на краткосрочную аренду и инвестиционные объекты.
✔️Для рынка недвижимости это означает одно: Сочи продолжает привлекать и туристов, и инвесторов, а качественные проекты у моря остаются одним из самых востребованных активов.
Следим за главными новостями вместе с Сочи ЮДВ 🧡 | 392 |
| 10 |  +1Команда Сочи ЮДВ на объекте в Абхазии!✨
Сегодня мы были на брокер-туре нового проекта, который будет в живописной локации между Гагрой и Пицундой
Завтра поделимся мини-влогом с нашей поездки, ставьте 🔥 если вам интересно узнать подробности ⬇️ | 410 |
| 11 |  📎Начните получать пассивный доход уже завтра!
🧡Ювента — клубный апарт-комплекс всего в 200 метрах от моря, в самом центре курортной жизни Адлера.
Закрытая территория, подогреваемый бассейн, SPA, тренажёрный зал, панорамная зона отдыха на крыше и вся инфраструктура в пешей доступности — от пляжей до лучших ресторанов и набережной.
🧡Главное преимущество объекта сегодня — это готовый формат для инвестиций.
Здесь не нужно ждать окончания строительства, запуска комплекса или выдачи ключей. Приобретая апартамент в Ювенте, вы можете начать получать доход от аренды уже сейчас.
📎В этом видео показываем один из апартаментов и территорию комплекса.
Если хотите узнать актуальную стоимость, потенциальную доходность и получить индивидуальный расчёт пассивного дохода ⬇️
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 449 |
| 12 |  В элитных ЖК бизнес-класса ощущаешь себя действительно «на богатом»! 🔥
Если вы хотите получить подборку таких объектов в Сочи, то ⬇️
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
Мы в МАХ
Мы в ВК | 418 |
| 13 |  Будущее недвижимости уже в Сочи🔥
В Palazzo de Agoy можно не ждать завершения строительства, чтобы понять, подходит ли вам проект.
Надеваете VR-очки — и оказываетесь внутри будущих апартаментов: изучаете планировки, оцениваете пространство и смотрите на проект глазами будущего собственника.
Мы уже проверили технологию на себе и можем сказать: это совершенно другой уровень знакомства с недвижимостью.
📎Показываем, как это выглядит на практике.
Как вам такой формат? Хотели бы посмотреть будущий объект ещё до завершения строительства?⬇️ | 489 |
| 14 |  📎Можно ли получить ипотеку без официальной зарплаты?
Да, и в 2026 году банки по-прежнему одобряют ипотеку предпринимателям, самозанятым, фрилансерам и тем, кто получает доход от бизнеса или аренды.
Но есть важное условие ⬇️
Банк должен понимать, откуда поступают деньги и насколько стабилен ваш доход.
Что повышает шансы на одобрение:
📎выписка по счету;
📎справка по форме банка;
📎доход от аренды недвижимости;
📎хорошая кредитная история;
📎первоначальный взнос выше среднего.
✔️Главное заблуждение — считать, что без справки 2-НДФЛ ипотека невозможна. На практике банки оценивают не только официальное трудоустройство, но и общую платежеспособность заемщика.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Сочи и не уверены, сможете ли получить ипотеку — напишите нам. Подскажем, какие программы доступны именно в вашей ситуации
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#надознать
Мы в МАХ
Мы в ВК | 500 |
| 15 |  ЦБ вновь снизил ключевую ставку — теперь до 14,25% годовых.
Для рынка недвижимости это ещё один позитивный сигнал.
Чем ниже ключевая ставка, тем дешевле становится финансирование для банков, а значит со временем снижаются и ставки по ипотеке.
Как считаете, что будет раньше⬇️
📎рост спроса на недвижимость
или
📎дальнейшее снижение ставок по ипотеке? | 489 |
| 16 |  +1🏡 Квартира с ремонтом от 27 384 ₽ в месяц!
В продаже уютная 1-комнатная квартира 34,8 м² в ЖК «Кипарис».
✨ Продуманная планировка:
• кухня-гостиная 11,1 м²
• отдельная спальня 14,2 м²
• просторная лоджия 5,3 м²
• комфортный 6 этаж
🔥 Сейчас доступны специальные ипотечные программы:
✔️ от 0,01% на первый год
✔️ от 2,6% на 2 года
✔️ от 5% на 4 года
Платеж по льготной программе — от 27 384 ₽/мес.
ЖК «Кипарис» — это современный жилой комплекс с благоустроенной территорией, зонами отдыха и всей необходимой инфраструктурой для жизни и инвестиций.
📲 Нужны расчёты, планировки и доступность по корпусам?
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 517 |
| 17 |  Риелтор - уникальный человек! Согласны?😁
*видео несёт юмористический характер | 519 |
| 18 |  📎Livingston Grand Resort & SPA
Один из самых масштабных курортных проектов на первой береговой линии Мамайки.
Что делает его особенным?
📎Первая береговая линия и панорамный вид на море и закаты
📎Территория 5,6 га
📎Полноценная курортная инфраструктура внутри комплекса
📎Формат для отдыха, инвестиций и получения пассивного дохода
Сегодня таких проектов в Сочи практически не появляется — свободной земли у моря становится всё меньше, а спрос на качественную курортную недвижимость остаётся высоким.
✔️Поэтому Livingston интересен не только для отдыха, но и как долгосрочная инвестиция в один из самых востребованных курортов страны.
Если хотите узнать актуальные цены и доступные предложения — пишите «ЛИВИНГСТОН» в комментариях ⬇️
🧡Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#объектысочи
Мы в МАХ
Мы в ВК | 531 |
| 19 |  📎Семейную ипотеку могут изменить уже с 1 июля
Сейчас Правительство, Минфин и Минстрой готовят новые параметры программы. По словам Марата Хуснуллина, рассматривается около 150 различных вариантов изменений, а итоговое решение должны представить до 1 июля.
Что обсуждается⬇️
📎Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей.
Чем больше детей в семье, тем больше льгот. Среди обсуждаемых вариантов фигурируют ставки около 10% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя детьми и 4% — для многодетных семей. Пока это только обсуждение, окончательное решение ещё не принято.
📎Увеличение лимитов по программе для некоторых категорий семей.
📎На сегодняшний день семейная ипотека продолжает действовать по ставке 6%, а программа продлена до 2030 года.
С точки зрения рынка недвижимости это означает одно: если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас хорошее время внимательно изучить доступные варианты и зафиксировать текущие условия до появления новых правил.
Команда Сочи ЮДВ следит за всеми изменениями и готова помочь подобрать объект под действующие ипотечные программы
📎Пишите в тг @sochi_udv
📎Звоните +7 918 000-12-43
#надознать
Мы в МАХ
Мы в ВК | 539 |
| 20 |  +8Запуск проекта «ЦАТРА»
Ещё в апреле мы с вами были на стройке (пост), а уже сегодня наблюдаем как все обрело краски и жизнь 😍
Прочувствуйте атмосферу настоящей русской деревни вместе с нами! | 628 |
