Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.
Відкрити в Telegram
🔥Актуальная информация из мира недвижимости Сочи, Москва, Краснодар, Ростов на-Дону,Турция, Дубай. @marat_vorobev - отвечу на любые вопросы. 👑 Ваша обеспеченная пенсия моя цель 📈 Доходность от 10% годовых 🤝 Помощь в дальнейшей продаже
Показати більше2 476
Підписники
-224 години
-217 днів
-230 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+33
в 0 каналах
травень '26
+81
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+65
в 1 каналах
Get PRO
березень '26
+909
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+113
в 2 каналах
Get PRO
січень '26
+2 653
в 5 каналах
Get PRO
грудень '25
+67
в 3 каналах
Get PRO
листопад '25
+66
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+56
в 8 каналах
Get PRO
вересень '25
+114
в 11 каналах
Get PRO
серпень '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+68
в 1 каналах
Get PRO
червень '25
+23
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+29
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+91
в 7 каналах
Get PRO
березень '25
+380
в 12 каналах
Get PRO
лютий '25
+321
в 7 каналах
Get PRO
січень '25
+555
в 7 каналах
Get PRO
грудень '24
+80
в 4 каналах
Get PRO
листопад '24
+91
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '24
+70
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+24
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+31
в 5 каналах
Get PRO
липень '24
+98
в 19 каналах
Get PRO
червень '24
+101
в 16 каналах
Get PRO
травень '24
+34
в 2 каналах
Get PRO
квітень '24
+38
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+34
в 1 каналах
Get PRO
лютий '24
+19
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+38
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+25
в 1 каналах
Get PRO
листопад '23
+231
в 6 каналах
Get PRO
жовтень '23
+100
в 1 каналах
Get PRO
вересень '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+8
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+6
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+11
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+2
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+9
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+2
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+21
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+29
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+46
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+24
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+23
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+22
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+77
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+912
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+897
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+355
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 25 червня | +1 | |||
| 24 червня | 0 | |||
| 23 червня | +1 | |||
| 22 червня | +4 | |||
| 21 червня | 0 | |||
| 20 червня | 0 | |||
| 19 червня | 0 | |||
| 18 червня | 0 | |||
| 17 червня | 0 | |||
| 16 червня | +1 | |||
| 15 червня | +2 | |||
| 14 червня | +1 | |||
| 13 червня | +1 | |||
| 12 червня | +1 | |||
| 11 червня | 0 | |||
| 10 червня | +1 | |||
| 09 червня | +4 | |||
| 08 червня | +1 | |||
| 07 червня | 0 | |||
| 06 червня | +2 | |||
| 05 червня | +2 | |||
| 04 червня | +2 | |||
| 03 червня | +1 | |||
| 02 червня | +5 | |||
| 01 червня | +3 |
Дописи каналу
+1
👀 КРАСНОДАР / ЖК «САРМАТ»
💥 Формат:
• ключи сразу после покупки
• есть варианты с готовым ремонтом и чистовой отделкой
🏫 Инфраструктура уже работает:
• действующая школа рядом
• детский сад прямо у ЖК
🌿 Территория:
• закрытый охраняемый комплекс
• ухоженные дворы без «хаоса парковок»
• дизайнерский двор
• амфитеатр для отдыха и мероприятий
💰 Финансы:
• семейная ипотека — 6%
📍 Локация: Краснодар, проект «Сармат»
📩 Напишите мне @marat_vorobev, «САРМАТ», и я отправлю всю информацию по этому предложению.
| 2 |  Відеоповідомлення | 52 |
| 3 |  Відеоповідомлення | 50 |
| 4 |  🔥 Пока большинство инвесторов даже не знают об этом проекте, самые выгодные лоты уже начинают бронировать.
В Сочи стартовали предпродажи номеров в собственность под управлением Alean Collection — крупнейшего оператора семейных курортов России.
Именно на этапе предстартов обычно заходят те, кто понимает, как зарабатывать на недвижимости.
Почему?
Потому что после официального запуска цены почти всегда становятся выше. А лучшие номера разбирают первыми.
Что здесь действительно интересно:
🏆 Управление от Alean Collection — бренда №1 в сегменте «Ультра Всё Включено» в России.
🌴 Территория 15,7 га, где 70% занимает инфраструктура:
✔️ 13 бассейнов
✔️ 12 ресторанов и баров
✔️ Крытый аквапарк 5000 м²
✔️ Собственный пляж длиной 1 км
✔️ SPA-комплексы более 3000 м²
✔️ Парк развлечений 3 га
✔️ Детский клуб 1100 м²
То есть вы покупаете не просто номер, а долю в огромном курортном комплексе, который будет привлекать гостей круглый год.
📈 Самое важное для инвестора:
• Alean обладает огромной клиентской базой и сильной системой продаж
• Высокая загрузка обеспечивается профессиональным управлением
• Заход происходит на этапе предпродаж, когда цены минимальны
🔒 Юридическая часть тоже на уровне:
✔️ ФЗ-214
✔️ Эскроу-счета
✔️ Проектное финансирование Совкомбанка
✔️ Договор управления на 20 лет
💰 Доступна рассрочка до 2,5 лет.
Такие проекты появляются редко. А ещё реже на рынок выходят по предстартовым ценам.
📩 Пишите мне @marat_vorobev, «ALEAN», отправлю презентацию, цены, планировки и расскажу, какие номера я считаю самыми интересными для инвестиций. | 77 |
| 5 |  🔥 Акционный лот недели у моря
Нашёл для вас интересный вариант на побережье Чёрного моря, который отлично подойдёт как для собственного отдыха, так и для инвестиций.
🏡 1-комнатная квартира
📐 36,87 м²
🏢 6 этаж из 10
🔨 Подчистовая отделка
💰 Стоимость — 7 458 801 ₽
🔥 Цена за м² — всего 202 300 ₽
📈 Такие лоты традиционно пользуются высоким спросом как у покупателей для себя, так и у инвесторов, рассчитывающих на рост стоимости и доход от аренды.
📩 Напишите мне @marat_vorobev, «Море», и я отправлю всю информацию по этому предложению. | 84 |
| 6 |  +5🚨 В Сочи появился лот, который точно заслуживает внимания.
Если вы давно присматриваетесь к курортной недвижимости для отдыха или инвестиций, сейчас есть возможность приобрести объект с дисконтом около 5 млн ₽ от цены застройщика.
🌿 Апартамент в премиальном комплексе у моря
📐 Площадь — 22,7 м² + балкон
🏢 3 этаж
Что получает собственник:
✔️ 4 ресторана на территории
✔️ 2 круглогодичных бассейна
✔️ Современный SPA-комплекс
✔️ Закрытую благоустроенную территорию
✔️ Сервис и инфраструктуру уровня 5★
✔️ Возможность использовать для собственного отдыха или получать пассивный доход
🔥 Самое интересное — цена.
Аналогичный лот у застройщика обойдётся примерно на 5 000 000 ₽ дороже.
💰 Стоимость объекта — 13 500 000 ₽
Такие предложения на рынке долго не задерживаются. Обычно самые выгодные лоты уходят первыми.
📩 Напишите мне @marat_vorobev, «Сочи», и я отправлю подробную информацию, расчёт доходности и все детали по объекту. | 109 |
| 7 |  🌊 Пока многие ждут снижения ставок, в Сочи уже можно купить готовую квартиру с ипотекой 5% на 5 лет.
Причём речь не о стройке с ожиданием ключей, а о сданном доме у моря, где можно сразу планировать переезд, отдых или сдачу в аренду.
Что предлагается:
✅ Дом уже введён в эксплуатацию
✅ Ставка 5% фиксируется на первые 5 лет
✅ Без удорожания стоимости квартиры
✅ Варианты от компактных квартир до семейных планировок
✅ Локация — Сочи
📌 Примеры предложений:
🏠 1-комнатная квартира 32,8 м²
💰 12,76 млн ₽
💳 Первый взнос — 2,6 млн ₽
📅 Платёж — от 60 643 ₽/мес
🏠 1-комнатная квартира 36,6 м²
💰 12,88 млн ₽
💳 Первый взнос — 2,6 млн ₽
📅 Платёж — от 61 364 ₽/мес
🏠 2-комнатная квартира 50,5 м²
💰 18,19 млн ₽
💳 Первый взнос — 3,7 млн ₽
📅 Платёж — от 86 501 ₽/мес
📩 Напишите мне @marat_vorobev, «Сочи 5%», отправлю планировки, наличие и помогу подобрать лучший вариант. Со мной покупать выгоднее. | 119 |
| 8 |  Відеоповідомлення | 106 |
| 9 |  +2🌊 Готовые квартиры у моря от 250 000 ₽ за м²
Если вы давно присматриваетесь к недвижимости в Сочи, сейчас есть несколько интересных вариантов:
🏡 Подборка готовых квартир:
🔹 2-комнатная квартира — 59,1 м²
💰 14 775 000 ₽
📍 250 000 ₽ за м²
🏢 4 этаж из 15
🔹 1-комнатная квартира — 43,6 м²
💰 11 793 800 ₽
📍 270 500 ₽ за м²
🏢 1 этаж из 15
🔹 1-комнатная квартира — 37,7 м²
💰 11 053 640 ₽
🏢 13 этаж из 15
✅ Дом сдан — можно заезжать сразу после покупки
✅ Видовые квартиры в одном из самых зелёных районов Сочи
✅ До моря и центра города удобно добираться на автомобиле
✅ Подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций
📩 Напишите мне «Сочи» @marat_vorobev, и я отправлю планировки, актуальное наличие и помогу подобрать лучший вариант. Покупать со мной традиционно выгоднее. | 110 |
| 10 |  Відеоповідомлення | 103 |
| 11 |  Відеоповідомлення | 96 |
| 12 |  🔥 Ипотека от 5,4% для ВСЕХ! А для СЕМЕЙ с ДЕТЬМИ - ОТ 2,2%
Крым продолжает удивлять условиями для покупателей недвижимости.
Сейчас на ряд объектов действуют специальные ипотечные программы:
✅ Ставка от 5,4% — доступна для всех покупателей
👨👩👧👦 Для семей с детьми условия ещё интереснее — ставка от 2,2%
📍Объекты, участвующие в программе:
🔹 Симферополь
• Авторский город «Листория»
• ЖК «Небо»
🔹 Евпатория
• Отель «Космос Смарт Евпатория»
• ЖК «Сезоны»
Почему стоит обратить внимание на Крым уже сейчас?
✔️ Активно развивающийся регион
✔️ Высокий потенциал роста стоимости недвижимости
✔️ Возможность купить как для жизни, так и для инвестиций
✔️ Льготные ипотечные программы с минимальной ставкой
👉 Такие условия на рынке сейчас встречаются крайне редко. Заинтересовало? Пишите мне @marat_vorobev - расскажу подробности. | 97 |
| 13 |  +2🌴 Сочи. Готовый номер у моря со ставкой 2,9% — редкое предложение на рынке
Я часто говорю, что хорошие инвестиционные объекты нужно покупать не тогда, когда о них говорят все, а когда ещё есть выгодные условия.
Сейчас в GREENMONT Exclusive Resort доступны готовые номера с ремонтом, мебелью и профессиональным управлением.
Что по условиям:
🔹 Стоимость — от 24,3 млн ₽
🔹 Первоначальный взнос — от 9,9 млн ₽
🔹 Ставка — 2,9% на первые 2 года
🔹 Платёж на льготный период — от 80 000 ₽ в месяц
Преимущества проекта:
✅ Полностью готовые номера с мебелью и отделкой
✅ Панорамные виды на море
✅ Управление от UPRO Group
✅ Можно сразу получать доход от сдачи в аренду
✅ Курортная недвижимость в Сочи с высоким туристическим спросом
Для тех, кто рассматривает недвижимость не только для отдыха, но и как инструмент сохранения капитала и получения пассивного дохода — вариант заслуживает внимания.
📊 Планировки и расчёты по нескольким лотам смотрите в карточках выше.
💰 И традиционно напоминаю: через меня покупать выгоднее. Помогаю получить специальные условия от застройщиков. Пишите в личные сообщения @marat_vorobev | 81 |
| 14 |  🔥 Квартира с ПВ от застройщика.
Нашёл интересный вариант для тех, кто хочет купить квартиру по семейной ипотеке, но не готов сразу вносить крупную сумму из своих средств.
🏡 Однокомнатная квартира 36,94 м²
📍 Локация - всего 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станций МЦД можно дойти пешком за 15–20 минут.
Что по условиям:
💰 Стоимость квартиры — 13,9 млн ₽
🎁 Первоначальный взнос от застройщика — 2,8 млн ₽
🏦 Семейная ипотека без собственных вложений на старте
📅 Ежемесячный платёж — около 66 000 ₽
✔️ Комфорт-класс
✔️ Удобная транспортная доступность
✔️ Перспективная локация рядом с Москвой
✔️ Подходит для жизни и инвестиций
Такие предложения долго не задерживаются, особенно на фоне возможных изменений ипотечных программ с 1 июля.
📩 Напишите мне слово @marat_vorobev «МОСКВА», отправлю планировку, расчёт и расскажу все детали.
💸 И помните: со мной покупать выгоднее — мои клиенты получают кэшбэк после покупки и за рекомендации. | 86 |
| 15 |  🔥 Два варианта в Москве под разные задачи
Сейчас многие покупатели делятся на две категории: одни хотят войти в сделку вообще без первоначального взноса, другие ищут минимальный ежемесячный платеж. Нашёл интересные варианты для обоих сценариев.
🏡 Вариант №1 — без первоначального взноса
✔️ Евро-2, 44,6 м²
✔️ Просторный коридор и гардеробная
✔️ Рассрочка с ПВ 0%
✔️ Сдача во II квартале 2029 года
💰 Цена: 9 587 520 ₽
📌 Платёж первые 6 месяцев — 321 182 ₽
Подойдёт тем, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры сейчас и не вкладывать собственные средства на старте.
━━━━━━━━━━━━━━
🏡 Вариант №2 — с минимальным платежом
✔️ Евро-2, 36,3 м²
✔️ Рассрочка на 1 год
✔️ Возможен переход на ипотеку
💰 Цена: 6 497 202 ₽
📌 Первоначальный взнос — 1 299 440 ₽ (20%)
📌 Ежемесячный платёж всего — 20 000 ₽
Отличное решение для тех, кто готов внести первоначальный взнос и хочет сохранить комфортную финансовую нагрузку.
━━━━━━━━━━━━━━
У каждого покупателя своя стратегия. Кому-то важно зайти без ПВ, кому-то — минимизировать ежемесячный платёж.
📩 Напишите мне слово «МОСКВА» @marat_vorobev., и я подберу вариант именно под вашу ситуацию и бюджет.
💸 И помните: со мной покупать выгоднее — мои клиенты получают кэшбэк после сделки, а также вознаграждение за рекомендации. | 98 |
| 16 |  ⚠️ Напоминаю: до возможного ужесточения условий по семейной ипотеке остаются считанные недели.
Если вы планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, сейчас самое время принимать решение. Уже с 1 июля могут вступить в силу новые правила, которые сделают программу менее доступной для многих семей.
Что обсуждается:
🔹 Повышение ставок:
• 1 ребёнок — до 10–12%
• 2 ребёнка — до 8–10%
🔹 Ограничения по площади жилья — от 33 м²
🔹 Отмена популярных программ «Комбо-ипотека», «Сверхлимит» и других схем с увеличением суммы кредита
🔹 Льготная ставка 6% может остаться только при первоначальном взносе от 50% или для многодетных семей
🔹 Для ряда регионов планируются дополнительные ограничения по возрасту детей
Фактически многие семьи, которые сегодня проходят по действующим условиям, после 1 июля могут либо получить ипотеку на менее выгодных условиях, либо вовсе потерять такую возможность.
Поэтому тем, кто рассматривает покупку квартиры для себя или для семьи, рекомендую не откладывать решение на последний момент.
Пока действуют текущие условия семейной ипотеки — ими стоит воспользоваться.
👉 Если хотите рассчитать свой вариант или подобрать квартиру под семейную ипотеку, пишите мне в личные сообщения @marat_vorobev. Помогу разобраться и подобрать наиболее выгодное решение. | 108 |
| 17 |  🏠🔥 Евро-2 квартира с семейной ипотекой под 6%
В продажу вышел вариант, который обычно “разбирают до публикации”.
📍 Локация: пос. Яблоновский
🏢 Дом: уже СДАН (можно заезжать и не ждать стройку)
📐 Параметры:
Евро-2 планировка
Площадь: 51,3 м²
💰 Условия покупки:
Семейная ипотека: 6%
Первоначальный взнос: 0 ₽
Ежемесячный платеж: 35 970 ₽
⚡️ Фактически вход в недвижимость без стартового капитала — только платеж по ипотеке.
📩 По деталям и наличию — пишите мне @marat_vorobev , разберем варианты и планировки. | 108 |
| 18 |  Немає тексту... | 100 |
| 19 |  Відеоповідомлення | 102 |
| 20 | Друзья, теперь меня можно читать и в MAX! 🚀
Создал канал, где буду регулярно делиться самой полезной информацией по недвижимости:
🏡 выгодные новостройки;
💰 инвестиционные объекты с высоким потенциалом;
🔥 акции, скидки и специальные предложения от застройщиков;
📈 аналитика рынка недвижимости;
🔑 реальные кейсы покупателей и инвесторов.
Моя задача — помогать вам покупать недвижимость выгоднее и находить лучшие предложения на рынке.
Подписывайтесь на канал в MAX, чтобы не пропускать самые интересные объекты и эксклюзивные акции.
👉 Ссылка на канал тут | 116 |
