Марат Воробьев | инвестиции в недвижимость | Сочи, Крым, Краснодар, Москва Дубай,Турция и другие города РФ.

🎁 МОЯ ПРОГРАММА ЛОЯЛЬНОСТИ ДЛЯ КЛИЕНТОВ И ПОДПИСЧИКОВ! Друзья, напомню, какие дополнительные преимущества вы получаете, покупая недвижимость через меня. 1️⃣ ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК Ищу самые срочные предложения и цены ниже рынка. Если вы сами нашли квартиру на Авито или Циане, присылайте мне ссылку. Постараюсь договориться с собственником ещё дешевле! 2️⃣ НОВОСТРОЙКИ Специальные условия от застройщиков, дополнительные скидки и кэшбэк за покупку. Во многих случаях итоговая цена для моих клиентов ниже, чем при самостоятельном обращении к застройщику. 3️⃣ КЭШБЭК ЗА РЕКОМЕНДАЦИИ Рекомендуете меня знакомым, они покупают недвижимость, а вы получаете вознаграждение. Один из моих клиентов благодаря такой рекомендации уже смог приобрести собственную квартиру в крупном городе России. 4️⃣ 🇹🇷 ТУРЦИЯ Помогаю приобрести недвижимость в Турции, а также сопровождаю процесс оформления турецкого гражданства при соблюдении условий программы. 5️⃣ 🇦🇪 ДУБАЙ. ЗОЛОТАЯ ВИЗА НА 10 ЛЕТ ЗА МОЙ СЧЁТ! При покупке недвижимости от застройщика через меня оплачиваю все расходы на оформление золотой визы и Emirates ID. • От 2 млн AED: для собственника. • От 3 млн AED: для собственника и одного члена семьи. Мой принцип: вы должны получать надёжность и максимум выгоды от покупки недвижимости! 14 лет опыта, более 1000 личных сделок. Работаю на результат и долгосрочные отношения. 📩 Хотите воспользоваться моими условиями? Напишите мне в личные сообщения!

🌍 ПРЕДЛОЖЕНИЯ НЕДЕЛИ: ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 1️⃣ 🇦🇪 ДУБАЙ Премиальные резиденции с ремонтом и полной меблировкой. 💰 Стартовые цены: • Студии от 679 000 AED. • Однокомнатные от 1,1 млн AED. • Двухкомнатные от 1,55 млн AED. Условия оплаты: • 50/50 или 60/40. • Рассрочка после сдачи на 3 года. 2️⃣ 🇹🇷 ТУРЦИЯ | СТАМБУЛ 🔥 ДВЕ КВАРТИРЫ ФОРМАТА 3+1 ЗА 450 000 ДОЛЛАРОВ! Каждая квартира: три комнаты и просторная кухня-гостиная и это с ремонтом и мебелью. Дополнительная возможность: оформление гражданства Турции для инвестора и семьи при соблюдении условий государственной программы. Я помогу с подбором недвижимости, покупкой и оформлением документов на гражданство через надёжных партнёров.

6. МАРИУПОЛЬ, квартира по ипотеке 2% 🏠 Квартира площадью 36 м². • Стоимость: 6,5 млн ₽ • Первоначальный взнос: 665 000 ₽ • Ипотека: 2% годовых • Ежемесячный платёж: около 22 000 ₽ • Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом! 🔥 Ипотека 2% доступна независимо от количества детей.

ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ 1. МОСКВА, западное направление • Студии 28 м² от 6,5 млн ₽ • Однокомнатные 33 м² от 7 млн ₽ • Двухкомнатные от 45 м² от 10,5 млн ₽ • Трёхкомнатные 68 м² от 13,9 млн ₽ 2. ЖК «ЛЕТНИЙ», Сочи, Кудепста 🏡 Жилой комплекс сдан! • 26 м² от 7,3 млн ₽ • 37 м² с видом на море от 9,4 млн ₽ 🎁 Парковочное место в подарок! Отдельная стоимость парковки: 800 000 ₽. 3. КРАСНОДАР, готовые квартиры за наличный расчёт Шикарный новый жилой комплекс! • Квартира 50 м² - 4,7 млн ₽ • Трёхкомнатная квартира 85 м² - 8,5 млн ₽ 4. КРАСНОДАР, специальные предложения от застройщика 🏡 Дома построены и заселены, можно получать ключи! Субсидированные ставки по семейной ипотеке: ☑ 1 ребёнок: от 6,5% ✅ 2 детей: от 5,5% ✅ 3 детей: от 3,5% 🎁 Дополнительные предложения по семейной ипотеке: • Однокомнатная квартира с ремонтом. • Трёхкомнатная квартира с ремонтом по цене 100 000 ₽ за м². 5. ПЯТИГОРСК, новый перспективный проект 🏗 Квартиры по очень выгодным ценам от одного из лидирующих застройщиков юга России! Семейная ипотека с дополнительным субсидированием ставки: ☑ 1 ребёнок: 5,9% ✅ 2 детей: 5% ✅ 3 детей: 3,5% ✅ 4 детей: 2,5% Прекрасный новый проект с потенциалом роста стоимости недвижимости. Интересен как для собственного проживания, так и для инвестиций. 📩 Пишите мне в личные сообщения название города в , котором откликается предложение и мы с Вами разберём его индивидуально @marat_vorobev

🔥 СРОЧНЫЕ ВАРИАНТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ Собрал самые интересные предложения, которые сейчас заслуживают внимания! 🥇 1. ЖК «Море», Сочи • 31,5 м² • 9 этаж из 11 • Цена: 9,4 млн ₽ 🥈 2. Greenmont, Нескучный сад • 24 м², 8,3 млн ₽ • 33 м², 10,7 млн ₽ 🥉 3. ЖК «Триумф», Сочи • 113 м² • Вид на море • Цена снижена с 36 до 26 млн ₽ • Выгода 10 млн ₽ 4. ЖК «Фестивальный», Сочи Несколько интересных вариантов: • 55 м², 6 этаж, вид на море, 21,9 млн ₽ • 55 м², частичный вид на море, 20,9 млн ₽ • 35 м², вид на море, 12,4 млн ₽ • 35 м², вид на парк, 12 млн ₽ 5. ЖК «Море», Сочи • 46 м² • Ремонт, мебель, техника • Бизнес-класс, бассейн • Ремонт в подарок • Выгода несколько миллионов рублей 6. ЖК «Горизонт», Сочи • Цена: 15 939 ₽ за м² • Вид на море 🏡 7. Дом в Дагомысе • Площадь: 300 м² • Цена: 50 млн ₽ • Заявленная выгода около 20 млн ₽ 🏡 8. Шале в Адлере • Площадь: 146 м² • Бассейн • Цена: 25 млн ₽ 🏡 9. Дом на Ландышевой • Площадь: 65 м² • 50 метров до пляжа «Восход» • Экоотделка • Цена: 13 млн ₽ 🏢 10. Студия в Сочи • Площадь: 17 м² • Ремонт • Мебель и техника • Цена: 3 150 000 ₽ 📩 Пишите мне, если заинтересовал какой-либо вариант. Расскажу подробности, покажу объекты и помогу оценить выгоду покупки. @marat_vorobev

Квартиры на высоких этажах в Сочи с парковкой в подарок! ЖК «Летний», Кудепста. Несколько выгодных предложений по хорошим ценам. Почему стоит обратить внимание: Высокие этажи, привлекательные виды. Парковочное место в подарок к каждой квартире. Полная стоимость в договоре. Покупка по 214-ФЗ. Большая территория и благоустроенная набережная. 🚧 Сейчас государство строит дорогу, которая повысит транспортную доступность и инвестиционную привлекательность района. Самое время присмотреться к выгодным предложениям! 🎁 Напоминаю, при покупке недвижимости со мной действует кэшбэк, а также кэшбэк за рекомендацию. Пишите «Летний», отправлю подробности!

Апартамент в комплексе «GREENMONT»: • Корпус: НЕСКУЧНЫЙ САД К1 БС1 • Гост номер: 1.2.8 • Этаж: 2 • Площадь: 33,1 м² • Тип: 1+ • Вид: без балкона, вид во двор • Цена: 15 117 432 ₽ Новая стоимость: 10 757 000 ₽

СРОЧНО! ЖК МОРЕ, СОЧИ 46 м² | Бизнес-класс ✅ Ремонт, мебель и техника ✅ Бассейн на территории ✅ Выгода несколько миллионов рублей 🎁 Ремонт в подарок! Квартира ниже рынка. Отличная возможность! Пишите «МОРЕ», отправлю подробности. @marat_vorobev

Друзья, если вам нравятся такие разборы недвижимости с инвестиционной точки зрения, с расчётом потенциальной выгоды и конкретными стратегиями заработка, ставьте лайк под этим постом. Я буду понимать, что такой формат вам интересен, и чаще делиться выгодными и ликвидными предложениями в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Пятигорске, Кисловодске, Железноводске, Ессентуках и других городах и странах. Только реальные предложения, цифры и инвестиционные стратегии!

Инвестиционная стратегия в ЖК «Фестивальный». Покупаем квартиру за 21,9 млн рублей, делаем качественный ремонт. С организацией ремонта я помогу. Далее сдаём её в аренду, получаем регулярный доход и ждём восстановления рынка недвижимости. Когда цены восстановятся, продаём квартиру и фиксируем инвестиционную прибыль. В итоге получаем ликвидный актив, который можно использовать как для заработка, так и для собственного проживания и отдыха в Сочи. Главное в этой стратегии: правильная цена покупки и потенциал роста стоимости в будущем. Пишите «Фестивальный» @marat_vorobev

Выгода 8.000.000р. Я сформировал варианты квартир в ЖК «Фестивальный» по ценам ниже, чем у застройщика. Особое внимание обратите на вариант площадью 55 м² с видом на море. Почему он интересен: аналогичных квартир у застройщика сейчас нет в продаже. Когда такие лоты были доступны, их стоимость составляла около 30 млн рублей. Сейчас у застройщика есть квартира сопоставимой площади, но с видом на противоположную сторону, и её цена составляет 25 млн рублей. При этом мы можем приобрести квартиру с видом на море всего за 21,9 млн рублей. Получается, потенциальная разница с прежней ценой аналогичного лота у застройщика около 8 млн рублей. На мой взгляд, предложение действительно заслуживает внимания.

ЖК «Фестивальный», Сочи 🔥 САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Все квартиры продаются с указанием полной стоимости в ДКП. Варианты в продаже: • 55 м², 6 этаж, панорамный вид на море со всех окон: 21 900 000 ₽ • 55 м², 6 этаж, частичный вид на море: 20 900 000 ₽ • 35 м², 6 этаж, вид на море: 12 400 000 ₽ • 35 м², 6 этаж, вид на парк: 12 000 000 ₽ Фото и видео квартир по запросу @marat_vorobev

Моё экспертное мнение о ЖК «Фестивальный». На мой взгляд, это один из достойных и надёжных жилых комплексов Сочи. Современный дом с хорошим фасадом, качественными входными группами, внутренней отделкой и статусом именно квартир. Главное преимущество, на мой взгляд, это соотношение цены и качества. Аналогичные дома в Золотом треугольнике, ближе к центру Сочи, могут стоить уже в два раза дороже. Рядом море, Дендрарий, зелёные зоны и вся необходимая городская инфраструктура. Для автомобилистов удобные выезды на Курортный проспект и его дублёр, с возможностью быстро добраться в разные районы города, Адлер и Красную Поляну. Мой вывод: отличный вариант для тех, кто хочет жить в центральной части Сочи, в современном доме квартирного статуса, но не готов переплачивать за недвижимость непосредственно в Золотом треугольнике.

Минусы комплекса 1. Парковка. Подземный паркинг ограничен по количеству мест. Необходимо уточнять наличие свободных машиномест. 2. Небольшая придомовая территория. Это не масштабный жилой квартал с большим двором. 3. Дорога к морю. 600–700 метров — расстояние небольшое, но нужно учитывать конкретный маршрут и 4. Не все квартиры видовые. Вид на море зависит от этажа и расположения конкретной квартиры. 5. Ограниченная инфраструктура внутри комплекса. Нет полноценной собственной инфраструктуры большого семейного ЖК с бассейном, масштабными спортивными зонами и прогулочными пространствами.

ЖК «Фестивальный» в Сочи: плюсы и минусы Плюсы комплекса Хорошая локация. Центральная часть Сочи, относительно близко к основным городским объектам. Близость к морю. Около 600–700 метров до побережья. Рядом Дендрарий. Прекрасное место для прогулок, зелёная зона. Статус квартир. Это важное преимущество перед многими сочинскими апартаментами. Есть возможность постоянной регистрации, если статус подтверждён документами. Современная архитектура. Привлекательный внешний вид здания. Высокие потолки. Около 3 метров. Панорамное остекление. В некоторых квартирах открываются красивые виды на море. Центральные коммуникации.Водоснабжение и канализация подключены к городским сетям. Магазины рядом. Есть повседневная инфраструктура, в том числе продуктовый магазин на первом этаже. Ликвидная локация. Можно рассматривать покупку как для собственного проживания, так и для аренды.