ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование
Open in Telegram
Проектирование ликвидных ЖК +7(499)283-32-67 mail@devision.company 💻 https://devision.company Регистрация в РКН: 6434786815
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование
Channel ДЕВИЖН | Архитектура и проектирование (@devisionagency) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 10 625 subscribers, ranking 1 277 in the Real Estate category and 59 719 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 10 625 subscribers.
According to the latest data from 05 November, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 9 over the last 30 days and by 0 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 8.84%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 3.43% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 940 views. Within the first day, a publication typically gains 365 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 12.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as devision, девелопер, девелопмент, благоустройство, фасад.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Проектирование ликвидных ЖК
+7(499)283-32-67
mail@devision.company
💻 https://devision.company
Регистрация в РКН: 6434786815”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 06 November, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
10 625
Subscribers
No data24 hours
+837 days
+930 days
Loading data
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
November '26Nov '26
November '26
+102
in 1 channels
October '26
+38
in 1 channels
Get PRO
September '26
+22
in 2 channels
Get PRO
August '26
+21
in 10 channels
Get PRO
July '26
+56
in 6 channels
Get PRO
June '26
+429
in 13 channels
Get PRO
May '26
+328
in 13 channels
Get PRO
April '26
+346
in 13 channels
Get PRO
March '26
+437
in 15 channels
Get PRO
February '26
+506
in 20 channels
Get PRO
January '26
+427
in 4 channels
Get PRO
December '25
+205
in 9 channels
Get PRO
November '25
+1 439
in 18 channels
Get PRO
October '25
+563
in 11 channels
Get PRO
September '25
+519
in 12 channels
Get PRO
August '25
+546
in 7 channels
Get PRO
July '25
+162
in 11 channels
Get PRO
June '25
+255
in 10 channels
Get PRO
May '25
+58
in 4 channels
Get PRO
April '25
+77
in 13 channels
Get PRO
March '25
+353
in 14 channels
Get PRO
February '25
+796
in 13 channels
Get PRO
January '25
+519
in 20 channels
Get PRO
December '24
+619
in 18 channels
Get PRO
November '24
+848
in 13 channels
Get PRO
October '24
+608
in 22 channels
Get PRO
September '24
+690
in 14 channels
Get PRO
August '24
+1 162
in 20 channels
Get PRO
July '24
+694
in 10 channels
Get PRO
June '24
+900
in 10 channels
Get PRO
May '24
+979
in 15 channels
Get PRO
April '24
+797
in 12 channels
Get PRO
March '24
+658
in 14 channels
Get PRO
February '24
+411
in 9 channels
Get PRO
January '24
+327
in 11 channels
Get PRO
December '23
+384
in 8 channels
Get PRO
November '23
+97
in 5 channels
Get PRO
October '23
+418
in 4 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 06 November | 0 | |||
| 05 November | +1 | |||
| 04 November | +7 | |||
| 03 November | +93 | |||
| 02 November | +1 | |||
| 01 November | 0 |
Channel Posts
+1
⚪️⚪️ Подбираем цвет фасада с учётом стоимости и долговечности
Цвет фасада — это не только архитектурное решение, но и статья расходов
❌ Яркие, насыщенные цвета
Для таких оттенков требуется более дорогая краска. При этом цвет выгорает быстрее (до двух тонов в течение трех лет)
✅ Приглушенные пастельные оттенки
Их можно получить с помощью более доступной акриловой краски. Поставщики, как правило, готовы предоставить гарантию на покрытие сроком до 10 лет
⚡️ Рубрика #ТакПравильно Здесь делимся практическими приёмами и наблюдениями из архитектуры и девелопмента
| 2 |  +6⚪️⚪️ Тяжёлая артиллерия конструктивных и инженерных решений
Собрали 5 кейсов из практики аудита проектов ДЕВИЖН
В каждом конкретные решения, которые помогают оптимизировать конструктивные и инженерные системы, сократить затраты на строительство и повысить эффективность проекта без потери его функциональности
➡️ Хотите найти резервы экономии в своём проекте? Обращайтесь за аудитом к команде ДЕВИЖН
📞 +7 (499) 588 85 92
➡️ sale@devision.company | 980 |
| 3 |  Зачем нужна концепция перед эскизным проектом?
До покупки участка важно понять, какой объект на нём можно реализовать и насколько он будет экономически эффективным
Концепция застройки помогает проверить потенциал территории, сравнить варианты планировочных решений и рассчитать ключевые ТЭП до начала проектирования
➡️ В статье разбираем, зачем нужна такая проработка и какие решения она помогает принять девелоперу | 990 |
| 4 |  +1🏙 Фасадная иерархия
На фото — «Европейский берег» Брусники в Новосибирске. Пару секций буквально. Но посмотрите, как они жестко и явно разделяют материалы фасадов одного и того же дома на два типа: лицевую кирпичную дорогостоящую часть и заднюю дворовую из штукатурки. Такой же принцип они использовали, например, в «Солнечном» в Екатеринбурге, в «Речном порту» в Тюмени и в «Квартале на Декабристов» в Новосибирске.
В целом в последнее время всё чаще обращаю внимание на этот довольно рациональный архитектурный приём у многих девелоперов: наиболее «парадные» и просматриваемые фасады, которые формируют улицу, площадь или главный вид на проект, делают из кирпича, клинкера, плитки, керамогранита или других более долговечных и визуально сложных материалов. А внутренние дворовые и иногда боковые фасады — значительно проще, чаще всего в светлой штукатурке.
✅ И знаете, я даже разделяю эту логику распределения себестоимости проекта. Ведь особенно на текущем рынке критично не пытаться одинаково дорого решить каждый квадратный метр огромной фасадной площади, а определить, какие поверхности действительно формируют образ проекта и города. Что дает ценность проекту и жителю, а что не особо.
💰 Экономика здесь тоже вполне понятная. Штукатурный фасад легче по исполнению и дешевле по затратам, чем более сложные решения с кирпичом, клинкером или навесной облицовкой. На масштабе большого квартала, где речь идёт о десятках тысяч квадратных метров фасадов, сама возможность дифференцировать материалы превращается из локальной оптимизации в инструмент управления себесом. При этом сравнивать системы напрямую только по цене квадратного метра нельзя: у них разные конструктив, трудоёмкость, сезонность монтажа и дальнейшие расходы на эксплуатацию.
❗️ Да и глобально — улица и двор вообще необязательно должны выглядеть одинаковыми. Лицевой фасад работает на городской образ, ритм и представительность проекта. Дворовой — на камерность, свет и ощущение легкого неперегруженного пространства. Поэтому контраст условного тёмного кирпича снаружи и светлой штукатурки внутри может быть осознанным архитектурным приёмом.
➖ Конечно, есть обратная сторона. Штукатурка сильнее зависит от качества выполнения узлов, быстрее показывает загрязнения и повреждения и в перспективе требует косметического обслуживания. И тут нужен баланс. Ведь по сути, тот же принцип, который давно применяется в МОПах, к примеру, где первый этаж стараются делах в традициях отельных лобби, а типовые этажи уже сильно проще. | 893 |
| 5 | 🎤 Полезный пост от Александра Дмитриева 🚀
Как девелоперы распределяют фасадные материалы между улицей и двором, сохраняя выразительность проекта и управляя себестоимостью, на реальных примерах ⤵️ | 866 |
| 6 |  🎤 Кошелев Денис, заместитель директора по архитектуре ДЕВИЖН, о стадиях проектирования, на которых закладывается успех всего проекта
➡️ Подробнее о разработке мастер-плана и эскизного проекта, читайте на сайте | 962 |
| 7 |  +1🐚🐚 Оптимизируем двери на типовых этажах
В обычном режиме двери между общим коридором и лестничной клеткой удерживаются открытыми магнитными фиксаторами и закрываются при пожаре
❎ Остеклённые двери
Стекло позволяет видеть через закрытую дверь и пропускает свет. Но если дверь штатно открыта большую часть времени, эти возможности практически не используются
При этом остекление увеличивает стоимость дверного блока почти в два раза
✅ Глухие двери
Позволяют сократить затраты без ущерба для необходимой противопожарной функции
⚡️ Рубрика #ТакПравильно
Здесь делимся практическими приёмами и наблюдениями из архитектуры и девелопмента. | 979 |
| 8 |  +4🎤Фасадные решения: 3 ошибки, которые обходятся дорого
В разработке фасадов массового жилья существуют основные проблемы: выбор референсов без учета экономики, погоня за продаваемой площадью и отсутствие стандартизации
В результате растут сроки и стоимость проектирования, а ожидания от архитектуры расходятся с реальностью
➡️ Как избежать этих ошибок и превратить фасад в инструмент продаж — разбираем в карточках ⤴️ | 1 080 |
| 9 |  +5🐚🐚 Уралквартал: как организовать фасадный фронт разной этажности
▫️Проект: Уралквартал
▫️Заказчик: Паритет
Для проекта мы разработали фасадные решения для двух кварталов.
Задача — сохранить архитектурное единство, но при этом избежать монотонности на протяжённом фасадном фронте с секциями от 14 до 24 этажей
Ключевые решения ⤵️
📤Разноэтажность
Колоннады на парапетах угловых секций подчёркивают высотные доминанты
📤 Ритм фасадов
Вертикальные ниши с цветовыми акцентами разделяют объёмы на секции
📤 Цветовой баланс
Разные оттенки высотных доминант смягчают визуальную активность застройки
📤 Архитектурный акцент
Башня с открытыми угловыми балконами стала выразительным элементом композиции
📤 Фактура на уровне пешехода
Клинкерная плитка с объёмными выступами добавляет глубину и связывает проект с соседними жилыми комплексами
➡️ Результат — архитектура с целостным образом и узнаваемым характером | 1 248 |
| 10 |  🏆 Кто может участвовать в Digital Developer Proptech Awards?
Если коротко — практически все, кто развивает технологии для недвижимости.
Подать заявку на премию могут:
🟤российские proptech-вендоры,
🟤технологические компании, работающие на российском рынке недвижимости,
🟤proptech-стартапы,
🟤девелоперы,
🟤совместные команды вендоров, интеграторов и девелоперов,
🟤отраслевые эксперты и специалисты — в персональных номинациях.
Кроме того, мы рассмотрим заявки от рекламных и маркетинговых агентств, архитектурных и проектных бюро, консалтинговых компаний и других участников рынка.
➡️ Главное условие: ваш продукт, проект или кейс должен иметь значимую технологическую составляющую и быть связан с цифровизацией строительства, продаж, эксплуатации или других процессов рынка недвижимости.
🗓 Подать заявку можно до 30 октября на портале Digital Developer. Участие бесплатное. | 538 |
| 11 | 🐚🐚 До окончания приема заявок на премию Digital Developer Proptech Awards осталось 9 дней
Если вы разрабатываете технологические решения для рынка недвижимости, внедряете цифровые инструменты или реализуете инновационные проекты — самое время заявить о себе
➡️ Кто может участвовать и как подать заявку ⤵️ | 539 |
| 12 |  Устраивает... | 990 |
| 13 |  +6⚪️⚪️ «Дом Нойферта» введен в эксплуатацию 🚀
Немецкого архитектора Эрнста Нойферта называют отцом эргономики
В своей книге «Строительное проектирование» он впервые систематизировал различные подходы к созданию пространственных и планировочных решений
Высчитал минимально допустимую площадь комнат, ширину коридоров, расположение мебели и составил типологию помещений
▫️Мы спроектировали
▫️«Дом Нойферта»
▫️по его принципам
Поздравляем Творчество с реализацией проекта 🔥
➡️ А подробнее о разработке жилого комплекса, читайте в кейсе | 877 |
| 14 |  ⚫️⚫️⚫️ Разумная экономия в благоустройстве: практические приемы команды ДЕВИЖН
Оптимизация бюджета на благоустройство — не обязательно сокращение количества элементов или выбор более дешевых материалов
Часто экономический эффект дают сами проектные решения: грамотная организация территории, подбор покрытий и сочетание элементов, которые решают сразу несколько задач
В новой статье разбираем, какие приемы помогают снизить затраты на благоустройство без потери качества и визуальной выразительности
➡️ Читать по ссылке | 857 |
| 15 |  +4🎤Во Все о стройке предложили дарить сумку Louis Vuitton в форме домика. Это все хорошо, но какой год, такие и подарки
Нашли отечественные избушки: русская идентичность и бюджет на новогодние презенты партнерам не пустит компанию по ветру | 915 |
| 16 |  +3🐚🐚 Как спрятать кондиционеры коммерции и не испортить фасад. Часть 2
Ранее мы уже рассказывали, как скрыли кондиционеры в ЖК «Свобода». Сегодня рассмотрим ещё один проект от ГК «Рисан», в котором нам удалось решить ту же задачу
В ЖК «Лэйк Таун» предусмотрели два решения:
📤 Двухуровневый потолок для размещения кондиционеров коммерческих помещений
📤 Интеграция кондиционеров в фасад, чтобы сохранить его целостность и эстетичный вид
Как вам решение? Или парад наружных блоков выглядел бы душевнее?
#реализованные_проекты | 824 |
| 17 |  +4🐚🐚 Идеальный мэтч: версия «Благоустройство»
В благоустройстве существуют свои проверенные пары, которые усиливают проект и визуально, и функционально
➡️ Наши «золотые сочетания» проверенные на практике, сегодня в карточках. Листайте, сохраняйте и забирайте в свои проекты⤴️ | 1 255 |
| 18 |  Вашему вниманию, наш приглашенный эксперт — Кошка Маржа
И у нее есть несколько важных наблюдений о девелопменте | 983 |
| 19 | Вашему вниманию, наш приглашенный эксперт — Кошка Маржа
И у нее есть несколько важных наблюдений о девелопменте | 1 |
| 20 |  +5⚪️⚪️ Кейс аудита планировочных решений: как конструктив паркинга негативно повлиял на квартиры
Разбираем проект, где сетка колонн подземного паркинга без изменений перешла в жилую часть и создала ограничения в планировке
Что изменили и какого результата удалось добиться, показываем в карточках ⤴️ | 912 |
