Законы стройки
Open in Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Законы стройки
Channel Законы стройки (@developers_policy) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 44 548 subscribers, ranking 215 in the Real Estate category and 14 069 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 44 548 subscribers.
According to the latest data from 05 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -33 over the last 30 days and by 1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 35.37%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 22.94% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 15 758 views. Within the first day, a publication typically gains 10 220 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 132.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 06 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
44 548
Subscribers
+124 hours
+37 days
-3330 days
Posts Archive
44 548
Repost from Всё о стройке
⚡️Генеральным директором Группы «Плюс» стал Арам Пепанян
Он сосредоточится на развитии компании с фокусом на цифровую трансформацию проведения сделок.
Арам присоединился к команде группы «Плюс» (до мая 2025 года — «Самолет Плюс») в 2024-м в роли исполнительного директора. Он также является основателем и руководителем крупнейшей в России ИТ-платформы для риелторов «Топнлаб Плюс», которая стала цифровым ядром группы. Арам продолжит развитие цифровых сценариев сделок и мультилистинговой системы.
☝🏻Бывший гендиректор «Плюса» Александр Попов сфокусируется на стратегическом развитии компании, а также продолжит работу по регулированию рынка недвижимости и развитию профессионального сообщества в рамках Российского союза участников рынка недвижимости.
Это направление остается стратегически важным для группы и всей отрасли в целом. Александр возглавлял группу «Плюс» с ноября 2022 года.За время его работы компания в несколько раз нарастила количество франчайзинговых офисов «Самолет Плюс» и запустила инновационные продукты в сфере proptech.
«Для группы "Плюс" это логичный шаг: фокус на ИТ-направлении полностью соответствует принятой стратегии компании по развитию цифровой платформы для проведения и финансирования сделок с недвижимостью. Опыт Арама как ИТ-предпринимателя уже сыграл важную роль в формировании этой модели. Александр внес невероятный вклад в развитие компании и остается ее партнером», — комментирует член совета директоров группы «Плюс» Дмитрий Волков.🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 548
Федеральные земли будут использоваться эффективнее
Прошел первое чтение Законопроект № 1058240-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий (об уточнении механизма вовлечения в оборот федеральных земель и земель в границах береговой полосы водного объекта)».
В чем суть
Изменяется порядок передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность регионов и муниципалитетов. В том числе речь идет и об участках, расположенных у воды.
Документ определяет случаи, когда решения о передаче федеральных участков будут приниматься на уровне Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства.
Комиссия будет оценивать потенциал земли и предлагать оптимальные варианты ее использования.
Напоминаем
Сейчас муниципалитеты нередко запрашивают землю не под реальные проекты, а для последующей перепродажи. Хотя государство, в качестве собственника может использовать их значительно эффективнее: в интересах развития жилья, инфраструктуры и экономики.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
В Москве участки для строительства дома можно приобрести онлайн
Об этом сообщила руководитель департамента городского имущества Екатерина Соловьева.
Подать онлайн заявление на приобретение земельного участка можно инвестиционном портале Москвы. Там есть данные всех участков под ИЖС.
Также онлайн можно будет подписать электронный договор купли-продажи.
На инвестиционном портале будет появляться информация о проведении торгов. Начальной ценой является кадастровая стоимость участка. Для участия достаточно внести задаток, предусмотренный конкурсной документацией.
Напоминаем
Ранее для приобретения земли надо было выбрать подходящий вариант из перечня на портале mos.ru и подать заявление в департамент городского имущества.
Если на объект претендовали несколько человек, его выставляли на торги, для участия в которых нужно было дождаться появления лота на инвестиционном портале столицы.
Теперь купить землю москвичам станет намного проще.
44 548
«Мы строим в разных странах — и в новом подкасте я рассказываю, как нам это удаётся»😁
Просто бизнес и строительство.
Со-основатель DIA Holding рассказывает про реальный бизнес, стройку, сделки и лучшую команду, с которыми делаются полезные дела!
Чтобы расти вместе — подписывайтесь:
👉 t.me/kurbanovfarukhzhon
Полный выпуск подкаста смотрите по ссылке на YouTube:
👉 https://youtu.be/zHkOidSjNks?si=KgLTUc-TK0A-HDSn
44 548
Минстрой России разработал состав сведений, содержащихся в реестре разрешений
Опубликован Проект Приказа ведомства «Об установлении состава сведений, содержащихся в реестре разрешений на строительство и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
В чем суть
Установлен состав сведений, содержащихся:
🟦в реестре разрешений на строительство;
🟦в реестре разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Repost from Всё о стройке
Заметили, как крупнейшие банки, пользуясь непростой ситуацией в стройотрасли, отжимают девелоперские проекты
Так, ООО «Сбербанк Инвестиции» купил долю в 30% в GloraX Экосити в Казани.
ЖК площадью 29,5 га включает в себя 10 урбан-блоков. Ввод в эксплуатацию проекта — во II квартале 2030-го. Общая площадь жилой недвижимости в рамках проекта составляет 134 400 кв. м.Также в ноябре ООО «Сбербанк Инвестиции» выступил в качестве стратегического инвестора с долей 30% в проекте Glorax Premium Гребной Канал в Нижнем Новгороде. Ранее, 16 декабря, мы писали, что ООО «Сбербанк Инвестиции» купило долю 30% в крымском проекте ГК ТОЧНО — ЖК «Роялта». А в октябре структура Сбербанка (ООО «Айсар») выкупила 30% СЗ «Деком» (входит в «ОМ Девелопмент», которая строит дом бизнес-класса на 50,6 тыс. кв.м. в Москве). А вы тоже слышали про Сергея Гордеева, выходящего из ВТБ в слезах в годы не столь отдалённые? Куда смотрит власть? Справочно: По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,58. 🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 548
Repost from Всё о стройке
Заметили, как крупнейшие банки, пользуясь непростой ситуацией в стройотрасли, отжимают девелоперские проекты
Так, ООО «Сбербанк Инвестиции» купил долю в 30% в GloraX Экосити в Казани.
ЖК площадью 29,5 га включает в себя 10 урбан-блоков. Ввод в эксплуатацию проекта — во II квартале 2030-го. Общая площадь жилой недвижимости в рамках проекта составляет 134 400 кв. м.Также в ноябре ООО «Сбербанк Инвестиции» выступил в качестве стратегического инвестора с долей 30% в проекте Glorax Premium Гребной Канал в Нижнем Новгороде Ранее, 16 декабря, мы писали, что ООО «Сбербанк Инвестиции» купило долю 30% в крымском проекте ГК ТОЧНО — ЖК «Роялта». А в октябре структура Сбербанка (ООО «Айсар») выкупила 30% СЗ «Деком» (входит в «ОМ Девелопмент», которая строит дом бизнес-класса на 50,6 тыс. кв.м. в Москве). А вы тоже слышали про Сергея Гордеева, выходящего из ВТБ в слезах в годы не столь отдавленные. Куда смотрит власть? Справочно: По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,58. 🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 548
+8
В Ставрополе открылась «Школа 21» — образовательное пространство цифровых технологий от Сбера.
Инновационное учреждение площадью 4 тысячи квадратных метров ГК «ЮгСтройИнвест» построила в рекордные сроки — всего за 11 месяцев. Здесь созданы все условия для подготовки специалистов мирового уровня: полностью безбарьерная среда, коворкинг-зоны, пространства для отдыха и общежитие на 100 мест.
Как отметил в своём Telegram-канале генеральный директор @gk_us Юрий Иванов, проект реализован совместно со Сбером — стратегическим партнёром компании, который уверенно двигает страну вперёд в цифровой сфере. При содействии Фонда Мельниченко и АО «ЕвроХим».
Юрий Иванов также поблагодарил руководство Сбера и губернатора Ставропольского края за доверие и подчеркнул, что для компании важно реализовывать проекты, опережающие время.
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470, erid: 2SDnjciquWw
44 548
Договор на обслуживание лифтов в МКД станет обязательным по закону
В чем суть
Госдума в третьем чтении приняла проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, который касается технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах.
Закон направлен на формализацию рынка обслуживания лифтов, усиление контроля за их безопасной эксплуатацией и снижение рисков использования оборудования без договоров и чётко определённой ответственности со стороны обслуживающих организаций.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Минстрой России разработал форму выписки из реестра разрешений на строительство
Опубликован Проект Приказа ведомства «Об утверждении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
С этого момента утратит силу форма, использующаяся в настоящее время.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Repost from Всё о стройке
«ЭНКО» в этом году активно расширяет свое присутствие в России: сегодня у застройщика уже 10 регионов, о чем в своем тг-канале сообщила глава и основатель «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» Елена Низамова
В 2025-м в портфеле компании появились Нижний Новгород и Ханты-Мансийск (там будет проект в рамках КРТ).
При этом застройщик уверенно закрепился в регионах присутствия, где провел 6 сделок почти на 500 тыс. квадратных метров. Также в своем посте Низамова поделилась цифрами по выручке, которая показала впечатляющий прирост по отношению к прошлому году.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЭНКО» занимает 19-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
🏗️«Всё о стройке» в MAX
44 548
На «Госуслугах» пропала возможность подписывать документы через «Госключ» без установки мессенджера Max
При этом также сохраняется возможность направления из внешних ИС интегрированных организаций.
Еще в июле Минцифры заявило, что Max стал лишь одним из способов получения документов на электронную подпись, но единственным обязательным мессенджером он не стал. Закон, по заверению министерства, не предусматривал, что в Max обязательно будут поступать все файлы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Сметчиками на заметку
1️⃣Минстрой вносит изменения сразу в две методики.
🟦Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения затрат на осуществление функций технического заказчика, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 июня 2020 г. № 297/пр».
🟦Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 октября 2021 г. № 707/пр».
2️⃣На портале ФГИС ЦС опубликован «Пример оформления локального сметного расчета (сметы) на пусконаладочные работы с применением ресурсно-индексного метода».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Repost from Суверенная экономика
+2
🏚 «Квадрат» за ₽300+ тыс и квартиры за ₽50 млн — рынок недвижимости столицы преодолел очередные психологические барьеры
Рынок первичной недвижимости Москвы демонстрирует резкую поляризацию. Если в старых границах города предложение за 2 года снизилось относительно умеренно – на 9,1% до 43,8 тыс лотов, то в Новой Москве произошел обвал на 53%: с 23,8 тыс в январе 2024 до 11,2 тыс в декабре 2025.
Параллельно с сокращением предложения происходит стремительный рост цен, хотя и с разной динамикой. В старой Москве средняя цена «квадрата» в новостройках с начала 2024 взлетела на 52,2%, достигнув ₽792,4 тыс. Средний бюджет лота за этот же период увеличился на 71% с ₽30 млн до ₽51,2 млн.
В Новой Москве цена 1 м² впервые перешагнула психологическую отметку в ₽300 тыс, составив в декабре ₽316,1 тыс. За 2 года рост составил 30,5%. Средний бюджет лота здесь, хоть и остается значительно ниже, чем в центре, также демонстрирует резкий скачок: с ₽11,4 млн в начале 2024 до ₽17,2 млн в декабре этого года.
Как отмечают в компании bnMAP.pro, причины роста цен в старых и новых районах столицы различаются. В «центральной» части Москвы ключевым фактором является сдвиг в сторону более дорогих сегментов — бизнес-класса и выше, в то время как доля масс-маркета сокращается.
«Рост цен в Новой Москве обусловлен иными причинами. Здесь довольно однородный состав предложения — почти полностью масс-сегмент, поэтому больше заметно управление ассортиментом со стороны девелоперов. В связи с ростом издержек на строительство, строительной готовности и другими экономическими факторами новое предложение, которое выходит в реализацию, имеет в среднем более высокий ценник. “Старые”, более дешевые лоты, постепенно раскупают, поэтому средние показатели цены метра и лота постепенно увеличиваются», — пояснил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.Динамика рынка новостроек Новой Москвы является индикатором изменений в стратегиях крупных девелоперов. Активное освоение территорий ТиНАО в предыдущие годы привело к накоплению значительных объемов предложения. Из-за высокой стоимости заемных средств и ростом строительных издержек, девелоперы перешли от политики массового выпуска лотов к более сдержанному и управляемому выводу проектов. Это позволяет контролировать темпы продаж и поддерживать ценовой уровень. Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
44 548
НОПРИЗ утвердил единый стандарт жалоб на ГИПов
На заседании Совета Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) среди прочей повестки был утвержден единый стандарт действий СРО, члена СРО при поступлении от НОПРИЗ уведомления о рассмотрении обращений.
Речь идет о жалобах, заявлениях, о неисполнении должностных обязанностей специалиста по организации инженерных изысканий и специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования.
Единый стандарт будет введен в действие с 1 января 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
В Мурино «Самолет» ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Новые Лаврики»
Речь идёт об 12-этажном жилом доме на 539 квартир.
Коротко о нём:
На первом этаже здания предусмотрены помещения общественного назначения, предназначенные для размещения торговых, культурных и досуговых объектов.
В подземной части дома запроектирован паркинг.
Вскоре планирует приступить к передаче квартир участникам долевого строительства. Передача жилья будет осуществляться с выполненной чистовой отделкой, рассказали в пресс-службе девелопера.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: отсрочки ввода жилья в России необходимо взять на контроль, чтобы минимизировать риски
«Если застройщики не смогут платить штрафные санкции, соответственно, есть риски банкротства и недостройки домов. Мы будем регулировать на уровне регионов. Например, мы можем предусмотреть реструктуризацию штрафов. Мы будем на уровне правительства отрабатывать конкретный механизм. Я считаю, что отсрочки по вводу надо брать на контроль и минимизировать риски»,— сказал он.Хуснуллин добавил, что актуализированную стратегию развития строительной отрасли России планируется внести в правительство в 2026 году. При этом надо рассмотреть целевые показатели и пути их достижения, где-то они могут быть подкорректированы. 🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Контракты на строительство «под ключ» не попадают под действие правил по изменению существенных условий контракта
Письмо Минфина от 08.12.2025 № 24-06-09/118908
В чем суть
Положения ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года не применяются к контрактам, предметом которых является строительство «под ключ».
Потому, что ПП РФ № 680 регулирует контракты на отдельные виды работ: строительство, капремонт или реконструкция и т. д.
А если контракт «под ключ», то в одном договоре объединяются разные виды работ. Например, и проектирование, и строительство одновременно.
Напоминаем
ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года определяет порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных строительных контрактов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Внесены изменения в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов
Опубликован Приказ Минстроя России от 15 декабря 2025 г. № 789/пр «О внесении изменений в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, установленные приказом Минстроя России от 28 ноября 2023 г. № 848/пр».
В чем суть
Приведены затраты на проектирование, которые не учитываются в параметрах цены проектных работ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 548
Repost from Всё о стройке
«Задача девелопера — создать такие условия жизни для людей, чтобы они могли удовлетворить все свои потребности»
— управляющий партнер девелоперской компании UNIKEY Айгуль Юсупова в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠О философии проектов:
«У нас нет типовых проектов. Каждый — с уникальной философией, архитектурой и наполнением. Также наша особенность в том, что даже в комфорт-классе мы создаем бесплатные общественные пространства на первых этажах», — рассказывает Айгуль Юсупова.
🟠О подходе, за которым стоит будущее девелопмента:
«Задача девелопера — создать условия, чтобы жители могли удовлетворить все свои потребности, не выезжая за пределы ЖК. Поэтому мы проектируем тематические пространства: от спортзалов и библиотек до коворкингов и зон для подростков. Это и есть "архитектура человечности"», — отмечает спикер.
🟠О развитии и новых сегментах:
Айгуль Юсупова поделилась, что компания планирует реализовать два проекта в коммерческой недвижимости, проект КРТ в Комсомольске-на-Амуре, а также готовит первый проект ИЖС в Подмосковье. В 2026 году UNIKEY запускает четыре жилых комплекса на Дальнем Востоке и один — в Москве.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Unikey занимает 56-е место по объему текущего строительства жилья.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
🏗️«Всё о стройке» в MAX
