Законы стройки
Open in Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Законы стройки
Channel Законы стройки (@developers_policy) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 44 609 subscribers, ranking 142 in the Law category and 14 174 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 44 609 subscribers.
According to the latest data from 09 July, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 23 over the last 30 days and by -5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 34.36%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 22.73% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 15 326 views. Within the first day, a publication typically gains 10 138 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 125.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 10 July, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Law category.
44 609
Subscribers
-524 hours
+177 days
+2330 days
Posts Archive
44 607
Новый праздник появится в России — День работника органов госрегистрации прав на недвижимое имущество
Он будет отмечаться 25 декабря. Председатель правительства Михаил Мишустин распорядился закрепить его в числе отраслевых профессиональных праздников.
Дата праздника выбрана не случайно — 25 декабря 2008 года указом Президента был создан Росреестр.
Ведомству поручено в течение месяца закрепить принятое решение соответствующим правовым актом.
@developers_policy
44 607
Скандалы недели
Звезды тоже плачут: суд не разрешил Филиппу Киркорову уменьшить налог на квартиру
Дело № 3а-3426/2023
Певец Филипп Киркоров проиграл судебную тяжбу с Департаментом городского имущества Москвы.
Мосгорсуд отказал в уменьшении стоимости его квартиры для целей налогообложения.
Для расчета налога на имущество столичные власти оценили двухэтажный пентхаус, расположенный на Арбате, по рыночной стоимости — 318 млн рублей. Киркоров эту сумму оспорил и обратился в суд с иском об установлении кадастровой стоимости своей квартиры, на уровне 229,4 млн рублей.
Суд его требования отклонил.
Были проведены две экспертизы: Управлением БТИ Московской области и Российским федеральным центром судебной экспертизы при Минюсте. Обе организации пришли к аналогичным выводам. В то время как певец не смог обосновать необходимость снизить цену квартиры.
Кроме неутешительного решения, Мосгорсуд обязал Киркорова оплатить судебные расходы — 22 899 рублей.
@developers_policy #скандалынедели
44 607
Главгосэкспертиза запустила в работу искусственный интеллект
Сейчас проходит пилотные испытания модуль на основе искусственного интеллекта (ИИ), который занимается поиском ошибок в проектной документации (ПД), представленной на экспертизу.
В чем суть
В составе ПД на экспертизу подается более 570 видов PDF-документов. Поскольку перевести их в машиночитаемый формат до сих пор не удалось и вряд ли удастся в ближайшем будущем, экспертам требуется помощь ИИ.
В связи с этим Главгосэкспертиза разработала модуль предиктивной аналитики на основе ИИ и запустила эксперимент по его применению.
На первом этапе ИИ поручены задачи автоматизированного поиска несоответствий нормативным документам и других отклонений от требований к разделам ПД. Новый модуль не только обнаруживает ошибки, но и дает предложения по их устранению.
Это своего рода лингвистическая машина, способная:
⬩ отслеживать ошибки;
⬩ распознавать текст и графическую часть ПД;
⬩ готовить на их основе аналитический продукт.
В информационных системах Главгосэкспертизы содержится около 3 млн машиночитаемых файлов. Среди них порядка 190 тыс. заключений экспертизы.
На их основе и производится обучение нейросетей.
Напоминаем
Предиктивная — это прогнозная аналитика, которая основана на построении прогнозов на основе моделей результатов анализа предыдущих данных.
@developers_policy
44 607
+4INGRAD построил уже 15 детских садов в своих проектах в Московском регионе
Об этом рассказал директор по управлению проектами ГК «Инград» Александр Кушнарев, который в ходе рабочего визита совместно с главой Одинцовского района Андреем Ивановым посетил новый детский сад в ЖК «Одинград. Квартал Лесной».
«Группа компаний «Инград», как крупный социально-ответственный застройщик, уделяет особое внимание развитию социальной инфраструктуры в своих проектах. Опросы наших клиентов подтверждают внимание будущих жителей к образовательной инфраструктуре в шаговой доступности. Этот вопрос становится одним из самых важных при выборе жилья. Всего в Московском регионе компания уже построила 15 детских садов, их посещают более 2000 малышей», - отметил Александр Кушнарев.Кроме того, компания построит в этом районе еще 2 детских сада, каждый из которых рассчитан на 130 детей, и общеобразовательную школу на 1100 мест.
44 607
На сайте Главгосэкспертизы размещена видеозапись второго выпуска «Экспертных материалов»
Запись первого выпуска была размещена ранее.
1️⃣В первом выпуске обсуждались:
⬩ помощь ведомства в прохождения экспертизы;
⬩ разница между экспертным сопровождением и экспертным консалтингом;
⬩ преимущества представлении на экспертизу документов в формате XML;
⬩ другие вопросы.
2️⃣Во втором выпуске обсуждались:
⬩ что дает переход на РИМ;
⬩ как новый порядок ценообразования влияет на ход и результаты экспертизы сметной стоимости объектов;
⬩ другие вопросы.
➡️Посмотреть видеозапись первой и второй части можно:
⬩ на RUTUBE-канале Главгосэкспертизы
⬩ на сайте Главгосэкспертизы
➡️Прослушать выпуски в аудиоформате можно на платформах:
⬩ Я. Музыка
⬩ Саундстрим
⬩ Подстер.ФМ
⬩ Звук
@developers_policy #ггэ
44 607
Многодетные семьи получат единый федеральный статус
Президент РФ поручил установить единый федеральный статус многодетных семей. Перечень льгот, положенных таким семьям, станет единообразным для всей страны.
Также Правительству и регионам предстоит проработать меры, направленные на защиту материнства и детства, на укрепление семейных ценностей и возрождение традиций многодетной семьи.
Напоминаем
В настоящее время в РФ действует только одна программа для строго многодетных семей, установленная на федеральном уровне — 450 000 рублей на погашение ипотеки.
@developers_policy
44 607
Утверждены нормативы стоимости и показатели средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года
Опубликован Приказ Минстроя № 888/пр от 11.12.2023 г. «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2024 года»
(рег. Минюста от 22.12.2023).
@developers_policy
44 607
Repost from Всё о стройке
У ПИКа с конца ноября действует новый стандарт внутренней отделки помещений
Помимо привычных требований к производству отделочных работ, устройству полов, монтажу дверей и окон и так далее, в документе застройщик приложил наглядные примеры того, как делать не надо.
Например, специалист ПИКа показал недопустимый метод измерения отклонений стен от вертикали по оштукатуренным поверхностям и отклонений стен от вертикали, измерение отклонений пола и другое.
Стандарт получился достаточно большой. Приятного изучения в эти выходные✊🏻
44 607
Итоговый вебинар Главгосэкспертизы о порядке проведения госэкспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 21.12.23 года
Главгосэкспертиза разместила запись итогового в 2023 году вебинара, посвященного обзору и анализу ключевых изменений в законодательстве РФ о градостроительной деятельности.
Главными темами вебинара стали нововведения:
⬩ в сфере ценообразования;
⬩ в экспертизе проектной документации.
➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке на RUTUBE-канале: https://rutube.ru/video/5ee68ebedc2235c54846874bb62bb095/
@developers_policy #ггэ
44 607
Минстрой сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 21.12.2023 N 80432-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
Также приводятся индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
@developers_policy
44 607
Мнение
Герман Греф против: зависимость льготной ипотеки от доходов граждан — это противоестественно
Председатель правления Герман Греф считает, что Дифференциация ставок по льготной ипотеке в зависимости доходов граждан в разных регионах нарушит действующие экономические механизмы.
«Экономически это противоестественно и неоправданно. Стоимость денег не может быть разной в разных регионах. У нас одна страна, у нас единая инфляция, у нас должна быть единая стоимость денег», — сказал Греф.
Он пояснил, что цены на жилье в разных регионах отличаются. Соответственно потоки платежей и уровень заработных плат дифференцируются естественным образом. Поэтому искусственное вмешательство будет только вредить.
Напоминаем
Рассмотреть возможность привязки ставок по льготной ипотеке к средним зарплатам в регионах было предложено в середине ноября председателем Госдумы Вячеславом Володиным предложил.
Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина также считает, что ипотечные ставки нужно дифференцировать.
@developers_policy #ипотека
44 607
Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
✔️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
✔️ Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya
✔️ 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
✔️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
44 607
Марат Хуснуллин о результатах работы стройкомплекса России
Вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам доложил Президенту о результатах работы стройкомплекса России.
Основные тезисы
1️⃣Прогноз по итогам этого года — будет введено более 105 млн кв. м жилья.
В том числе строительство МКД — рекордные более 51 млн кв. метра.
2️⃣Прирост качества городской среды с 2019 года составил 17%.
3️⃣По итогам 2023 года количество построенных дорог составит 180 млн кв. метров. Вместе с новыми регионами — 188 млн кв. метров.
Современными и безопасными стали 52% региональных дорог и более 81% автодорог в городских агломерациях.
4️⃣В новых регионах:
⬩ восстановлено 16 тыс. объектов;
⬩ построено 53 дома;
⬩ семьи получили более 4 тыс. квартир;
⬩ восстановлено более 2 тыс. км дорог;
⬩ запущен 370-километровый сухопутный коридор в Крым. Он связал ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей со всей страной.
5️⃣Идет дальнейшее совершенствование нормативного регулирования строительной сферы:
⬩ исчерпывающий перечень процедур значительно сократится до конца года — с 989 до 594 позиций. За счет исключения устаревших и избыточных процедур.
⬩ продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшится с 1574 до 1300 дней.
@developers_policy
44 607
Repost from Всё о стройке
А вот и презентация ДOМ.PФ и ЦИАН о перспективах для маркетплейса по ИЖС
Ситуация на рынке частного домостроения сегодня:
🟢Спрос на загородную недвижимость с 2022 года стал опережать
предложение. Число активных объявлений о продаже домов и участков к сентябрю 2023 года опустилось ниже допандемического уровня.
🟢Как правило, готовые дома продаются быстрее, чем участки. При этом срок продажи загородной недвижимости вырос и в среднем составляет одну неделю.
🟢Стоимость готовых домов выросла с 2020 года более чем на 60%. Цена за сотку участка увеличилась почти в 2 раза.
🟢Выдача ипотеки на строительство (ИЖС) и приобретение частных домов бьет рекорды: за 11 мес. 2023 года банки предоставили 277 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей — в 2 раза больше, чем за весь 2022-й.
🟢Большинство потенциальных
покупателей дома/участка в возрасте 36-55 лет, не ниже среднего достатка, состоят в браке и имеют детей.
🟢Согласно опросу ЦИАН и ДOМ.PФ, 73% россиян предпочитают покупку готового дома.
🟢Основные опасения относительно строительства – низкое качество построенного дома, несоблюдение сроков или завышение обещанной стоимости.
📍Подробнее — в прикрепленной презентации.
44 607
ДОМ.РФ о применении искуственного интеллекта в строительстве
Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ Лукьянов дал интервью порталу Всеостройке.рф и рассказал о проблемах и достижениях в цифровизации строительства.
⬩ О ситуации по внедрению ТИМ в строительных компаниях
А.Л.: Если говорить в целом, то могло бы быть и лучше. По данным Центра компетенций ДОМ.РФ, ТИМ применяют всего около 19% застройщиков в области долевого строительства.
Однако динамика неплохая — число цифровизованных компаний растет. За 2023 год количество застройщиков, применяющих ТИМ, выросло с 13 до 19%.
⬩ О применении алгоритмов ИИ в строительстве
А.Л.: Есть классы задач, которые специфичны для строительства. Например, применение ИИ для информационного моделирования зданий и сооружений. Он может сократить время, необходимое инженеру для создания информационной модели. Или применение технологии компьютерного зрения (CV) для анализа фотографий хода строительства для детектирования на них прогресса.
⬩ О нейросетях для ИИ
А.Л.: Мы часто используем решения с открытым программным кодом, так как это позволяет существенно сократить время для разработки и внедрения решений.
При этом есть ограничения по использованию ряда GPT-сервисов. Но мы пилотируем модель SaaS (software-as-a-service). Например, запустили пилотный проект с «Яндексом» по применению GPT-моделей на открытых данных. Результаты представили на Finopolis 2023. По итогам пилота подписано соглашение о дальнейшем сотрудничестве.
⬩ О маркетплейсе недвижимости от ДОМ.РФ
А.Л.: Продажи квартир от застройщиков уже идут на маркетплейсе. Создан качественный сервис с достоверной информацией. Никаких «маркетинговых» объявлений, дублей, навязчивой рекламы и всего того, что отталкивает людей. Клиентский путь прост — зашел, выбрал реальный объект и через два клика уже разговариваешь с застройщиком. Думаю, что приятно всех удивим уже в следующем году.
➡️Полное интервью с Александром Лукьяновым ЗДЕСЬ.
@developers_policy
44 607
Repost from Всё о стройке
⚡️26.12 пройдёт онлайн круглый стол «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год»
Обсудим вопросы:
✔️Нейросети — игрушка или уже работающий продукт.
✔️Аналитика использования ИИ в России и мире.
✔️Умные устройства и алгоритмы — отечественные разработки или интегрированные зарубежные.
✔️Планы на разработку нового функционала. Тренды ИИ на 2024 год.
✔️Кейсы внедрения продуктов с ИИ крупнейшими застройщиками в свою деятельность и результаты внедрений.
Эксперты:
1. Минстрой РФ
2. Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber
3. Яндекс — спикер на уточнении
4. Григорий Грязнов — Руководитель лаборатории ИИ ДОМ.PФ
5. Группа «Самолет»
6. Семён Зуев — Руководитель управления цифровизации в ГК ФСК
7. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
8. Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника
9. Денис Смирнов — Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»)
10. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
11. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
12. Александр Кармаза — Директор по ИТ ГК ССК
13. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
14. Константин Иваницкий — Начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург»
15. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
16. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
17. Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER
18. Сергей Хрулев — IT-директор ASTERUS
📍Регистрация по ссылке: https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-nejroseti-v-developmente-itogi-goda-plany-razvitija-na-2024-god/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
44 607
Продлены антикризисные меры для строительной сферы
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект
№ 475970-8 «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части продления действия специального законодательного регулирования на 2024 год)».
В чем суть
На 2024-2026 годы продлеваются следующие антикризисные меры:
1️⃣Право, предоставленное Правительству, по принятию решений, которые устанавливают особенности ведения:
⬩разрешительной и контрольно-надзорной деятельности; ⬩ корпоративных отношений;
⬩ государственных закупок;
⬩ строительства;
⬩ градостроительной деятельности.
2️⃣Установленные ст. 7 и ст. 8 закона 58-ФЗ — об особенностях регулирования градостроительной деятельности и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Меры продлены до 2025 года.
3️⃣Особенности регулирования земельных отношений устанавливаются федеральными законами — 173-ФЗ.
Мера продлена до 2025 года.
4️⃣Право СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капремонта выдавать займы своим членам из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Мера продлена до 1 января 2025 года.
5️⃣Возможность льготной арендной платы за земельные участки, которые являются:
⬩ федеральной собственностью;
⬩ региональной собственностью;
⬩ муниципальной собственностью;
⬩ участки, государственной собственность на которые не разграничена.
Мера продлена до 2025 года.
6️⃣Особенности проведения госзакупок. Мы рассказывали о них ЗДЕСЬ.
Меры продлены до 2025 года.
@developers_policy
44 607
Идет публичное обсуждение проекта нового изменения к СП по защите строительных конструкций от коррозии
Разработан проект изменений в свод правил:
⬩ Изменение N 4 СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
Уточняются и дополняются требования в области защиты от коррозии строительных металлоконструкций из стального тонколистового оцинкованного проката.
Разработчик проекта — Минстрой.
@developers_policy #стандарты
44 607
Для парков и рекреационных зон предлагается провести перепись
Перепись зон рекреаций, парков и общественных пространств страны должна быть проведена обязательно. Такое мнение высказал член Общественной палаты РФ, руководитель проекта «Парки России» Сергей Буторин.
Перепись даст возможность:
⬩ установить качественные и количественные показатели существующих территорий;
⬩ провести их классификацию. Сейчас ее нет.
⬩ определить объем актуальных данных для территориального планирования региона или города.
«На основании всей полученной информации можно просчитывать, анализировать, прогнозировать и выходить с инициативами в части модернизации и совершенствования управления этой средой, изменять финансирование и вырабатывать индивидуальный подход», — заявил Буторин.
Напоминаем
Рекреационные — это зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения. В них входят: парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и другие объекты. Также в рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
@developers_policy
