Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 609 suscriptores, ocupando la posición 142 en la categoría Ley y el puesto 14 174 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 609 suscriptores.
Según los últimos datos del 09 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 23, y en las últimas 24 horas de -5, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 34.36%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 22.73% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 15 326 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 138 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 125.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 10 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 609
Suscriptores
-524 horas
+177 días
+2330 días
Archivo de publicaciones
44 607
Новый праздник появится в России — День работника органов госрегистрации прав на недвижимое имущество
Он будет отмечаться 25 декабря. Председатель правительства Михаил Мишустин распорядился закрепить его в числе отраслевых профессиональных праздников.
Дата праздника выбрана не случайно — 25 декабря 2008 года указом Президента был создан Росреестр.
Ведомству поручено в течение месяца закрепить принятое решение соответствующим правовым актом.
@developers_policy
44 607
Скандалы недели
Звезды тоже плачут: суд не разрешил Филиппу Киркорову уменьшить налог на квартиру
Дело № 3а-3426/2023
Певец Филипп Киркоров проиграл судебную тяжбу с Департаментом городского имущества Москвы.
Мосгорсуд отказал в уменьшении стоимости его квартиры для целей налогообложения.
Для расчета налога на имущество столичные власти оценили двухэтажный пентхаус, расположенный на Арбате, по рыночной стоимости — 318 млн рублей. Киркоров эту сумму оспорил и обратился в суд с иском об установлении кадастровой стоимости своей квартиры, на уровне 229,4 млн рублей.
Суд его требования отклонил.
Были проведены две экспертизы: Управлением БТИ Московской области и Российским федеральным центром судебной экспертизы при Минюсте. Обе организации пришли к аналогичным выводам. В то время как певец не смог обосновать необходимость снизить цену квартиры.
Кроме неутешительного решения, Мосгорсуд обязал Киркорова оплатить судебные расходы — 22 899 рублей.
@developers_policy #скандалынедели
44 607
Главгосэкспертиза запустила в работу искусственный интеллект
Сейчас проходит пилотные испытания модуль на основе искусственного интеллекта (ИИ), который занимается поиском ошибок в проектной документации (ПД), представленной на экспертизу.
В чем суть
В составе ПД на экспертизу подается более 570 видов PDF-документов. Поскольку перевести их в машиночитаемый формат до сих пор не удалось и вряд ли удастся в ближайшем будущем, экспертам требуется помощь ИИ.
В связи с этим Главгосэкспертиза разработала модуль предиктивной аналитики на основе ИИ и запустила эксперимент по его применению.
На первом этапе ИИ поручены задачи автоматизированного поиска несоответствий нормативным документам и других отклонений от требований к разделам ПД. Новый модуль не только обнаруживает ошибки, но и дает предложения по их устранению.
Это своего рода лингвистическая машина, способная:
⬩ отслеживать ошибки;
⬩ распознавать текст и графическую часть ПД;
⬩ готовить на их основе аналитический продукт.
В информационных системах Главгосэкспертизы содержится около 3 млн машиночитаемых файлов. Среди них порядка 190 тыс. заключений экспертизы.
На их основе и производится обучение нейросетей.
Напоминаем
Предиктивная — это прогнозная аналитика, которая основана на построении прогнозов на основе моделей результатов анализа предыдущих данных.
@developers_policy
44 607
+4INGRAD построил уже 15 детских садов в своих проектах в Московском регионе
Об этом рассказал директор по управлению проектами ГК «Инград» Александр Кушнарев, который в ходе рабочего визита совместно с главой Одинцовского района Андреем Ивановым посетил новый детский сад в ЖК «Одинград. Квартал Лесной».
«Группа компаний «Инград», как крупный социально-ответственный застройщик, уделяет особое внимание развитию социальной инфраструктуры в своих проектах. Опросы наших клиентов подтверждают внимание будущих жителей к образовательной инфраструктуре в шаговой доступности. Этот вопрос становится одним из самых важных при выборе жилья. Всего в Московском регионе компания уже построила 15 детских садов, их посещают более 2000 малышей», - отметил Александр Кушнарев.Кроме того, компания построит в этом районе еще 2 детских сада, каждый из которых рассчитан на 130 детей, и общеобразовательную школу на 1100 мест.
44 607
На сайте Главгосэкспертизы размещена видеозапись второго выпуска «Экспертных материалов»
Запись первого выпуска была размещена ранее.
1️⃣В первом выпуске обсуждались:
⬩ помощь ведомства в прохождения экспертизы;
⬩ разница между экспертным сопровождением и экспертным консалтингом;
⬩ преимущества представлении на экспертизу документов в формате XML;
⬩ другие вопросы.
2️⃣Во втором выпуске обсуждались:
⬩ что дает переход на РИМ;
⬩ как новый порядок ценообразования влияет на ход и результаты экспертизы сметной стоимости объектов;
⬩ другие вопросы.
➡️Посмотреть видеозапись первой и второй части можно:
⬩ на RUTUBE-канале Главгосэкспертизы
⬩ на сайте Главгосэкспертизы
➡️Прослушать выпуски в аудиоформате можно на платформах:
⬩ Я. Музыка
⬩ Саундстрим
⬩ Подстер.ФМ
⬩ Звук
@developers_policy #ггэ
44 607
Многодетные семьи получат единый федеральный статус
Президент РФ поручил установить единый федеральный статус многодетных семей. Перечень льгот, положенных таким семьям, станет единообразным для всей страны.
Также Правительству и регионам предстоит проработать меры, направленные на защиту материнства и детства, на укрепление семейных ценностей и возрождение традиций многодетной семьи.
Напоминаем
В настоящее время в РФ действует только одна программа для строго многодетных семей, установленная на федеральном уровне — 450 000 рублей на погашение ипотеки.
@developers_policy
44 607
Утверждены нормативы стоимости и показатели средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года
Опубликован Приказ Минстроя № 888/пр от 11.12.2023 г. «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2024 года»
(рег. Минюста от 22.12.2023).
@developers_policy
44 607
Repost from Всё о стройке
У ПИКа с конца ноября действует новый стандарт внутренней отделки помещений
Помимо привычных требований к производству отделочных работ, устройству полов, монтажу дверей и окон и так далее, в документе застройщик приложил наглядные примеры того, как делать не надо.
Например, специалист ПИКа показал недопустимый метод измерения отклонений стен от вертикали по оштукатуренным поверхностям и отклонений стен от вертикали, измерение отклонений пола и другое.
Стандарт получился достаточно большой. Приятного изучения в эти выходные✊🏻
44 607
Итоговый вебинар Главгосэкспертизы о порядке проведения госэкспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 21.12.23 года
Главгосэкспертиза разместила запись итогового в 2023 году вебинара, посвященного обзору и анализу ключевых изменений в законодательстве РФ о градостроительной деятельности.
Главными темами вебинара стали нововведения:
⬩ в сфере ценообразования;
⬩ в экспертизе проектной документации.
➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке на RUTUBE-канале: https://rutube.ru/video/5ee68ebedc2235c54846874bb62bb095/
@developers_policy #ггэ
44 607
Минстрой сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 21.12.2023 N 80432-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
Также приводятся индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
@developers_policy
44 607
Мнение
Герман Греф против: зависимость льготной ипотеки от доходов граждан — это противоестественно
Председатель правления Герман Греф считает, что Дифференциация ставок по льготной ипотеке в зависимости доходов граждан в разных регионах нарушит действующие экономические механизмы.
«Экономически это противоестественно и неоправданно. Стоимость денег не может быть разной в разных регионах. У нас одна страна, у нас единая инфляция, у нас должна быть единая стоимость денег», — сказал Греф.
Он пояснил, что цены на жилье в разных регионах отличаются. Соответственно потоки платежей и уровень заработных плат дифференцируются естественным образом. Поэтому искусственное вмешательство будет только вредить.
Напоминаем
Рассмотреть возможность привязки ставок по льготной ипотеке к средним зарплатам в регионах было предложено в середине ноября председателем Госдумы Вячеславом Володиным предложил.
Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина также считает, что ипотечные ставки нужно дифференцировать.
@developers_policy #ипотека
44 607
Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
✔️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.me/aleksey_ivanov_usi
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
✔️ Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya
✔️ 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
✔️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
44 607
Марат Хуснуллин о результатах работы стройкомплекса России
Вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам доложил Президенту о результатах работы стройкомплекса России.
Основные тезисы
1️⃣Прогноз по итогам этого года — будет введено более 105 млн кв. м жилья.
В том числе строительство МКД — рекордные более 51 млн кв. метра.
2️⃣Прирост качества городской среды с 2019 года составил 17%.
3️⃣По итогам 2023 года количество построенных дорог составит 180 млн кв. метров. Вместе с новыми регионами — 188 млн кв. метров.
Современными и безопасными стали 52% региональных дорог и более 81% автодорог в городских агломерациях.
4️⃣В новых регионах:
⬩ восстановлено 16 тыс. объектов;
⬩ построено 53 дома;
⬩ семьи получили более 4 тыс. квартир;
⬩ восстановлено более 2 тыс. км дорог;
⬩ запущен 370-километровый сухопутный коридор в Крым. Он связал ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей со всей страной.
5️⃣Идет дальнейшее совершенствование нормативного регулирования строительной сферы:
⬩ исчерпывающий перечень процедур значительно сократится до конца года — с 989 до 594 позиций. За счет исключения устаревших и избыточных процедур.
⬩ продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшится с 1574 до 1300 дней.
@developers_policy
44 607
Repost from Всё о стройке
А вот и презентация ДOМ.PФ и ЦИАН о перспективах для маркетплейса по ИЖС
Ситуация на рынке частного домостроения сегодня:
🟢Спрос на загородную недвижимость с 2022 года стал опережать
предложение. Число активных объявлений о продаже домов и участков к сентябрю 2023 года опустилось ниже допандемического уровня.
🟢Как правило, готовые дома продаются быстрее, чем участки. При этом срок продажи загородной недвижимости вырос и в среднем составляет одну неделю.
🟢Стоимость готовых домов выросла с 2020 года более чем на 60%. Цена за сотку участка увеличилась почти в 2 раза.
🟢Выдача ипотеки на строительство (ИЖС) и приобретение частных домов бьет рекорды: за 11 мес. 2023 года банки предоставили 277 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей — в 2 раза больше, чем за весь 2022-й.
🟢Большинство потенциальных
покупателей дома/участка в возрасте 36-55 лет, не ниже среднего достатка, состоят в браке и имеют детей.
🟢Согласно опросу ЦИАН и ДOМ.PФ, 73% россиян предпочитают покупку готового дома.
🟢Основные опасения относительно строительства – низкое качество построенного дома, несоблюдение сроков или завышение обещанной стоимости.
📍Подробнее — в прикрепленной презентации.
44 607
ДОМ.РФ о применении искуственного интеллекта в строительстве
Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ Лукьянов дал интервью порталу Всеостройке.рф и рассказал о проблемах и достижениях в цифровизации строительства.
⬩ О ситуации по внедрению ТИМ в строительных компаниях
А.Л.: Если говорить в целом, то могло бы быть и лучше. По данным Центра компетенций ДОМ.РФ, ТИМ применяют всего около 19% застройщиков в области долевого строительства.
Однако динамика неплохая — число цифровизованных компаний растет. За 2023 год количество застройщиков, применяющих ТИМ, выросло с 13 до 19%.
⬩ О применении алгоритмов ИИ в строительстве
А.Л.: Есть классы задач, которые специфичны для строительства. Например, применение ИИ для информационного моделирования зданий и сооружений. Он может сократить время, необходимое инженеру для создания информационной модели. Или применение технологии компьютерного зрения (CV) для анализа фотографий хода строительства для детектирования на них прогресса.
⬩ О нейросетях для ИИ
А.Л.: Мы часто используем решения с открытым программным кодом, так как это позволяет существенно сократить время для разработки и внедрения решений.
При этом есть ограничения по использованию ряда GPT-сервисов. Но мы пилотируем модель SaaS (software-as-a-service). Например, запустили пилотный проект с «Яндексом» по применению GPT-моделей на открытых данных. Результаты представили на Finopolis 2023. По итогам пилота подписано соглашение о дальнейшем сотрудничестве.
⬩ О маркетплейсе недвижимости от ДОМ.РФ
А.Л.: Продажи квартир от застройщиков уже идут на маркетплейсе. Создан качественный сервис с достоверной информацией. Никаких «маркетинговых» объявлений, дублей, навязчивой рекламы и всего того, что отталкивает людей. Клиентский путь прост — зашел, выбрал реальный объект и через два клика уже разговариваешь с застройщиком. Думаю, что приятно всех удивим уже в следующем году.
➡️Полное интервью с Александром Лукьяновым ЗДЕСЬ.
@developers_policy
44 607
Repost from Всё о стройке
⚡️26.12 пройдёт онлайн круглый стол «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год»
Обсудим вопросы:
✔️Нейросети — игрушка или уже работающий продукт.
✔️Аналитика использования ИИ в России и мире.
✔️Умные устройства и алгоритмы — отечественные разработки или интегрированные зарубежные.
✔️Планы на разработку нового функционала. Тренды ИИ на 2024 год.
✔️Кейсы внедрения продуктов с ИИ крупнейшими застройщиками в свою деятельность и результаты внедрений.
Эксперты:
1. Минстрой РФ
2. Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber
3. Яндекс — спикер на уточнении
4. Григорий Грязнов — Руководитель лаборатории ИИ ДОМ.PФ
5. Группа «Самолет»
6. Семён Зуев — Руководитель управления цифровизации в ГК ФСК
7. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
8. Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника
9. Денис Смирнов — Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»)
10. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
11. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
12. Александр Кармаза — Директор по ИТ ГК ССК
13. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
14. Константин Иваницкий — Начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург»
15. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
16. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
17. Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER
18. Сергей Хрулев — IT-директор ASTERUS
📍Регистрация по ссылке: https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-nejroseti-v-developmente-itogi-goda-plany-razvitija-na-2024-god/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
44 607
Продлены антикризисные меры для строительной сферы
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект
№ 475970-8 «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части продления действия специального законодательного регулирования на 2024 год)».
В чем суть
На 2024-2026 годы продлеваются следующие антикризисные меры:
1️⃣Право, предоставленное Правительству, по принятию решений, которые устанавливают особенности ведения:
⬩разрешительной и контрольно-надзорной деятельности; ⬩ корпоративных отношений;
⬩ государственных закупок;
⬩ строительства;
⬩ градостроительной деятельности.
2️⃣Установленные ст. 7 и ст. 8 закона 58-ФЗ — об особенностях регулирования градостроительной деятельности и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Меры продлены до 2025 года.
3️⃣Особенности регулирования земельных отношений устанавливаются федеральными законами — 173-ФЗ.
Мера продлена до 2025 года.
4️⃣Право СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капремонта выдавать займы своим членам из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Мера продлена до 1 января 2025 года.
5️⃣Возможность льготной арендной платы за земельные участки, которые являются:
⬩ федеральной собственностью;
⬩ региональной собственностью;
⬩ муниципальной собственностью;
⬩ участки, государственной собственность на которые не разграничена.
Мера продлена до 2025 года.
6️⃣Особенности проведения госзакупок. Мы рассказывали о них ЗДЕСЬ.
Меры продлены до 2025 года.
@developers_policy
44 607
Идет публичное обсуждение проекта нового изменения к СП по защите строительных конструкций от коррозии
Разработан проект изменений в свод правил:
⬩ Изменение N 4 СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
Уточняются и дополняются требования в области защиты от коррозии строительных металлоконструкций из стального тонколистового оцинкованного проката.
Разработчик проекта — Минстрой.
@developers_policy #стандарты
44 607
Для парков и рекреационных зон предлагается провести перепись
Перепись зон рекреаций, парков и общественных пространств страны должна быть проведена обязательно. Такое мнение высказал член Общественной палаты РФ, руководитель проекта «Парки России» Сергей Буторин.
Перепись даст возможность:
⬩ установить качественные и количественные показатели существующих территорий;
⬩ провести их классификацию. Сейчас ее нет.
⬩ определить объем актуальных данных для территориального планирования региона или города.
«На основании всей полученной информации можно просчитывать, анализировать, прогнозировать и выходить с инициативами в части модернизации и совершенствования управления этой средой, изменять финансирование и вырабатывать индивидуальный подход», — заявил Буторин.
Напоминаем
Рекреационные — это зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения. В них входят: парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и другие объекты. Также в рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
@developers_policy
