Законы стройки

Новый праздник появится в России — День работника органов госрегистрации прав на недвижимое имущество Он будет отмечаться 25 декабря. Председатель правительства Михаил Мишустин распорядился закрепить его в числе отраслевых профессиональных праздников. Дата праздника выбрана не случайно — 25 декабря 2008 года указом Президента был создан Росреестр. Ведомству поручено в течение месяца закрепить принятое решение соответствующим правовым актом. @developers_policy

Скандалы недели Звезды тоже плачут: суд не разрешил Филиппу Киркорову уменьшить налог на квартиру Дело № 3а-3426/2023 Певец Филипп Киркоров проиграл судебную тяжбу с Департаментом городского имущества Москвы. Мосгорсуд отказал в уменьшении стоимости его квартиры для целей налогообложения. Для расчета налога на имущество столичные власти оценили двухэтажный пентхаус, расположенный на Арбате, по рыночной стоимости — 318 млн рублей. Киркоров эту сумму оспорил и обратился в суд с иском об установлении кадастровой стоимости своей квартиры, на уровне 229,4 млн рублей. Суд его требования отклонил. Были проведены две экспертизы: Управлением БТИ Московской области и Российским федеральным центром судебной экспертизы при Минюсте. Обе организации пришли к аналогичным выводам. В то время как певец не смог обосновать необходимость снизить цену квартиры. Кроме неутешительного решения, Мосгорсуд обязал Киркорова оплатить судебные расходы — 22 899 рублей. @developers_policy #скандалынедели

Главгосэкспертиза запустила в работу искусственный интеллект Сейчас проходит пилотные испытания модуль на основе искусственного интеллекта (ИИ), который занимается поиском ошибок в проектной документации (ПД), представленной на экспертизу. В чем суть В составе ПД на экспертизу подается более 570 видов PDF-документов. Поскольку перевести их в машиночитаемый формат до сих пор не удалось и вряд ли удастся в ближайшем будущем, экспертам требуется помощь ИИ. В связи с этим Главгосэкспертиза разработала модуль предиктивной аналитики на основе ИИ и запустила эксперимент по его применению.   На первом этапе ИИ поручены задачи автоматизированного поиска несоответствий нормативным документам и других отклонений от требований к разделам ПД. Новый модуль не только обнаруживает ошибки, но и дает предложения по их устранению. Это своего рода лингвистическая машина, способная: ⬩ отслеживать ошибки; ⬩ распознавать текст и графическую часть ПД; ⬩ готовить на их основе аналитический продукт.  В информационных системах Главгосэкспертизы содержится около 3 млн машиночитаемых файлов. Среди них порядка 190 тыс. заключений экспертизы. На их основе и производится обучение нейросетей.  Напоминаем Предиктивная — это прогнозная аналитика, которая основана на построении прогнозов на основе моделей результатов анализа предыдущих данных. @developers_policy

INGRAD построил уже 15 детских садов в своих проектах в Московском регионе Об этом рассказал директор по управлению проектами ГК «Инград» Александр Кушнарев, который в ходе рабочего визита совместно с главой Одинцовского района Андреем Ивановым посетил новый детский сад в ЖК «Одинград. Квартал Лесной».

«Группа компаний «Инград», как крупный социально-ответственный застройщик, уделяет особое внимание развитию социальной инфраструктуры в своих проектах. Опросы наших клиентов подтверждают внимание будущих жителей к образовательной инфраструктуре в шаговой доступности. Этот вопрос становится одним из самых важных при выборе жилья. Всего в Московском регионе компания уже построила 15 детских садов, их посещают более 2000 малышей», - отметил Александр Кушнарев.

Кроме того, компания построит в этом районе еще 2 детских сада, каждый из которых рассчитан на 130 детей, и общеобразовательную школу на 1100 мест.

На сайте Главгосэкспертизы размещена видеозапись второго выпуска «Экспертных материалов» Запись первого выпуска была размещена ранее. 1️⃣В первом выпуске обсуждались: ⬩ помощь ведомства в прохождения экспертизы; ⬩ разница между экспертным сопровождением и экспертным консалтингом; ⬩ преимущества представлении на экспертизу документов в формате XML; ⬩ другие вопросы. 2️⃣Во втором выпуске обсуждались: ⬩ что дает переход на РИМ; ⬩ как новый порядок ценообразования влияет на ход и результаты экспертизы сметной стоимости объектов; ⬩ другие вопросы. ➡️Посмотреть видеозапись первой и второй части можно: ⬩ на RUTUBE-канале Главгосэкспертизы ⬩ на сайте Главгосэкспертизы ➡️Прослушать выпуски в аудиоформате можно на платформах: ⬩ Я. Музыка ⬩ Саундстрим ⬩ Подстер.ФМ ⬩ Звук @developers_policy #ггэ

Многодетные семьи получат единый федеральный статус  Президент РФ поручил установить единый федеральный статус многодетных семей. Перечень льгот, положенных таким семьям, станет единообразным для всей страны. Также Правительству и регионам предстоит проработать меры, направленные на защиту материнства и детства, на укрепление семейных ценностей и возрождение традиций многодетной семьи. Напоминаем В настоящее время в РФ действует только одна программа для строго многодетных семей, установленная на федеральном уровне — 450 000 рублей на погашение ипотеки. @developers_policy

Итоговый вебинар Главгосэкспертизы о порядке проведения госэкспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве 21.12.23 года Главгосэкспертиза разместила запись итогового в 2023 году вебинара, посвященного обзору и анализу ключевых изменений в законодательстве РФ о градостроительной деятельности. Главными темами вебинара стали нововведения: ⬩ в сфере ценообразования; ⬩ в экспертизе проектной документации. ➡️Посмотреть запись вебинара можно по ссылке на RUTUBE-канале: https://rutube.ru/video/5ee68ebedc2235c54846874bb62bb095/ @developers_policy #ггэ

Мнение Герман Греф против: зависимость льготной ипотеки от доходов граждан — это противоестественно Председатель правления Герман Греф считает, что Дифференциация ставок по льготной ипотеке в зависимости доходов граждан в разных регионах нарушит действующие экономические механизмы.  «Экономически это противоестественно и неоправданно. Стоимость денег не может быть разной в разных регионах. У нас одна страна, у нас единая инфляция, у нас должна быть единая стоимость денег», — сказал Греф. Он пояснил, что цены на жилье в разных регионах отличаются. Соответственно потоки платежей и уровень заработных плат дифференцируются естественным образом. Поэтому искусственное вмешательство будет только вредить. Напоминаем Рассмотреть возможность привязки ставок по льготной ипотеке к средним зарплатам в регионах было предложено в середине ноября председателем Госдумы Вячеславом Володиным предложил.  Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина также считает, что ипотечные ставки нужно дифференцировать. @developers_policy #ипотека

Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢 ✔️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. ✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ Вот это дом! — канал делится идеями планировки  и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! ✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! ✔️ Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya ✔️ 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. ✔️ Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Марат Хуснуллин о результатах работы стройкомплекса России  Вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам доложил Президенту о результатах работы стройкомплекса России. Основные тезисы 1️⃣Прогноз по итогам этого года — будет введено более 105 млн кв. м жилья.  В том числе строительство МКД — рекордные более 51 млн кв. метра.    2️⃣Прирост качества городской среды с 2019 года составил 17%. 3️⃣По итогам 2023 года количество построенных дорог составит 180 млн кв. метров. Вместе с новыми регионами — 188 млн кв. метров. Современными и безопасными стали 52% региональных дорог и более 81% автодорог в городских агломерациях.  4️⃣В новых регионах: ⬩ восстановлено 16 тыс. объектов; ⬩ построено 53 дома; ⬩ семьи получили более 4 тыс. квартир; ⬩ восстановлено более 2 тыс. км дорог; ⬩ запущен 370-километровый сухопутный коридор в Крым. Он связал ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей со всей страной. 5️⃣Идет дальнейшее совершенствование нормативного регулирования строительной сферы: ⬩ исчерпывающий перечень процедур значительно сократится до конца года — с 989 до 594 позиций. За счет исключения устаревших и избыточных процедур. ⬩ продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшится с 1574 до 1300 дней. @developers_policy

ДОМ.РФ о применении искуственного интеллекта в строительстве Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ Лукьянов дал интервью порталу Всеостройке.рф и рассказал о проблемах и достижениях в цифровизации строительства. ⬩ О ситуации по внедрению ТИМ в строительных компаниях А.Л.: Если говорить в целом, то могло бы быть и лучше. По данным Центра компетенций ДОМ.РФ, ТИМ применяют всего около 19% застройщиков в области долевого строительства.  Однако динамика неплохая — число цифровизованных компаний растет. За 2023 год количество застройщиков, применяющих ТИМ, выросло с 13 до 19%. ⬩ О применении алгоритмов ИИ в строительстве А.Л.: Есть классы задач, которые специфичны для строительства. Например, применение ИИ для информационного моделирования зданий и сооружений. Он может сократить время, необходимое инженеру для создания информационной модели. Или применение технологии компьютерного зрения (CV) для анализа фотографий хода строительства для детектирования на них прогресса. ⬩ О нейросетях для ИИ А.Л.: Мы часто используем решения с открытым программным кодом, так как это позволяет существенно сократить время для разработки и внедрения решений.  При этом есть ограничения по использованию ряда GPT-сервисов. Но мы пилотируем модель SaaS (software-as-a-service). Например, запустили пилотный проект с «Яндексом» по применению GPT-моделей на открытых данных. Результаты представили на Finopolis 2023. По итогам пилота подписано соглашение о дальнейшем сотрудничестве. ⬩ О маркетплейсе недвижимости от ДОМ.РФ А.Л.: Продажи квартир от застройщиков уже идут на маркетплейсе. Создан качественный сервис с достоверной информацией. Никаких «маркетинговых» объявлений, дублей, навязчивой рекламы и всего того, что отталкивает людей. Клиентский путь прост — зашел, выбрал реальный объект и через два клика уже разговариваешь с застройщиком. Думаю, что приятно всех удивим уже в следующем году. ➡️Полное интервью с Александром Лукьяновым ЗДЕСЬ. @developers_policy

⚡️26.12 пройдёт онлайн круглый стол «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год» Обсудим вопросы: ✔️Нейросети — игрушка или уже работающий продукт. ✔️Аналитика использования ИИ в России и мире. ✔️Умные устройства и алгоритмы — отечественные разработки или интегрированные зарубежные. ✔️Планы на разработку нового функционала. Тренды ИИ на 2024 год. ✔️Кейсы внедрения продуктов с ИИ крупнейшими застройщиками в свою деятельность и результаты внедрений. Эксперты: 1. Минстрой РФ 2. Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber 3. Яндекс — спикер на уточнении 4. Григорий Грязнов — Руководитель лаборатории ИИ ДОМ.PФ 5. Группа «Самолет» 6. Семён Зуев — Руководитель управления цифровизации в ГК ФСК 7. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group 8. Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника 9. Денис Смирнов — Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон») 10. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101» 11. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ 12. Александр Кармаза — Директор по ИТ ГК ССК 13. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО 14. Константин Иваницкий — Начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург» 15. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия» 16. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа» 17. Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER 18. Сергей Хрулев — IT-директор ASTERUS 📍Регистрация по ссылке: https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-nejroseti-v-developmente-itogi-goda-plany-razvitija-na-2024-god/ По вопросам участия @svetlanaopryshko

Продлены антикризисные меры для строительной сферы В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 475970-8 «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части продления действия специального законодательного регулирования на 2024 год)». В чем суть На 2024-2026 годы продлеваются следующие антикризисные меры: 1️⃣Право, предоставленное Правительству, по принятию решений, которые устанавливают особенности ведения:   ⬩разрешительной и контрольно-надзорной деятельности; ⬩ корпоративных отношений; ⬩ государственных закупок; ⬩ строительства; ⬩ градостроительной деятельности. 2️⃣Установленные ст. 7 и ст. 8 закона 58-ФЗ — об особенностях регулирования градостроительной деятельности и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Меры продлены до 2025 года. 3️⃣Особенности регулирования земельных отношений устанавливаются федеральными законами — 173-ФЗ. Мера продлена до 2025 года. 4️⃣Право СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капремонта выдавать займы своим членам из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Мера продлена до 1 января 2025 года. 5️⃣Возможность льготной арендной платы за земельные участки, которые являются: ⬩ федеральной собственностью; ⬩ региональной собственностью; ⬩ муниципальной собственностью; ⬩ участки, государственной собственность на которые не разграничена. Мера продлена до 2025 года. 6️⃣Особенности проведения госзакупок. Мы рассказывали о них ЗДЕСЬ. Меры продлены до 2025 года. @developers_policy

Идет публичное обсуждение проекта нового изменения к СП по защите строительных конструкций от коррозии Разработан проект изменений в свод правил: ⬩ Изменение N 4 СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии». Уточняются и дополняются требования в области защиты от коррозии строительных металлоконструкций из стального тонколистового оцинкованного проката. Разработчик проекта — Минстрой. @developers_policy #стандарты

Для парков и рекреационных зон предлагается провести перепись Перепись зон рекреаций, парков и общественных пространств страны должна быть проведена обязательно. Такое мнение высказал член Общественной палаты РФ, руководитель проекта «Парки России» Сергей Буторин. Перепись даст возможность: ⬩ установить качественные и количественные показатели существующих территорий; ⬩ провести их классификацию. Сейчас ее нет.  ⬩ определить объем актуальных данных для территориального планирования региона или города. «На основании всей полученной информации можно просчитывать, анализировать, прогнозировать и выходить с инициативами в части модернизации и совершенствования управления этой средой, изменять финансирование и вырабатывать индивидуальный подход», — заявил Буторин. Напоминаем Рекреационные — это зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения. В них входят: парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и другие объекты. Также в рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты. @developers_policy