ДеЮре и ДеФакто

Да я же гражданин РФ! Да, гражданин, иначе сельхозку не купить, но сегодня гражданин, завтра лишат, нам риск наличного расчета не нужен. Пока ждали отказ области от преимущественной покупки, гражданин покупатель купленные соседние участки раскопал так, что нарушил закон о недрах. И попал на большие неприятности. Деньги для нашей сделки пошли на погашение неприятностей. В общем, земля-кормилица. 16 лет я её обслуживала. И продали! Считай, дочь замуж выдала. Сегодня всё. Аккредитивы раскрыты, передаточный акт подписан. Прощайте, дорогие мои дольщики!

Не люблю случайных результатов на кураже. Моё - это внешне индифферентное спокойствие. То есть я выспалась, без ажиотажа погуляла с собаками, взяла с вечера собранный портфельчик и поехала на сделку. Никаких утренних встрясок. Всё внутри. Вчера мы с доверителями закрыли нашу феерическую сделку по продаже земельного участка 13 га от имени 13 продавцов с разными долями и разными основаниями возникновения права четырем покупателям. Аккредитивы раскрыты) Особенность нашей сделки в том, что у каждого из продавцов была своя цена, непропорциональная доле, но объектом продажи был участок в целом. А вот покупатели приобретали участок в равнодолевую собственность. Аккредитивов открыли 13, при этом каждый из покупателей покрывал «свои» аккредитивы, и внесенные покупателями суммы не были равными. Банк оформлял их 4 часа. Счета одного из продавцов были арестованы приставом, и по договору деньги подлежали перечислению на счет его матери. Покупателям мы дали заверения, в простой письменной форме, что все деньги этот продавец пустит на оплату долгов. Цена у нас была многократно выше кадастровой, и отказ Минимущества области от права преимущественной покупки мы получили. Все согласия супругов и брачные договоры представили. В МФЦ оформление выпало на долю вчерашней стажерки, и еще часа через три подача документов была закончена. При получении документов в них вкралась техническая ошибка, не позволявшая раскрыть ни один аккредитив, но ее оперативно исправили. Этот земельный участок нам удалось получить от агрохолдинга при заключении в суде сделки. Спор был о выделе в натуре земельных долей из сельхозугодий. Две инстанции истцы проиграли, настала пора сменить коней на переправе, и я стала третьим по счету адвокатом. Наша кассационная жалоба была столь убедительна, что агрохолдинг вышел на переговоры. И мои доверители в качестве отступного получили землю, а от жалобы мы отказались. Это совпало со стагнацией 2008 года. Денег развивать сельхозку просто не было. И пока одни искали деньги, другие искали, как бы этот участок отобрать. Зашли через одного из дольщиков. В местной газетенке он дал объявление о собрании участников, и выделился. Оформив в счет своей доли землю чуть больше 1 га в месте примыкания к дороге. То есть дальше он мог бы поставить шлагбаум и нас не пускать. Но ему обещали эту долю купить, а в цене в итоге не сошлись. Как оказалось, то, что все считали дорогой, юридически дорогой не являлось, и тоже позже было приватизировано и перепродано. Тогда к нам на участок поползло муниципальное кладбище. С кладбищем все просто: если по умыслу или по халатности могилы обустроят на чужом участке, эту запользованную часть участка хозяин себе уже не вернет. Могилы же, там санитарные правила жесткие. Я сама судилась от имени такого похоронного ООО против лесхоза. Лесхоз все свои планшеты представил, что земля их, экспертиза подтвердила, что могилы в лес заползли, а обязать освободить участок от чужих останков нельзя. Специфика такая. Так вот, узнав о наползании кладбища, я стала писать в прокуратуру и Роспотребнадзор. Последний был мне очень нужен, чтобы написал, какие санитарные расстояния мы должны соблюдать ввиду близости кладбища. И какими видами деятельности мы можем заниматься, а какими нет. Следствием наших писем были проверки земконтроля по фактическому использованию земельного участка, выявлению признаков заброшенности и захламления. Не выявили. Тогда появились кладбищенские коммерсанты. Хотим купить, но денег нет. Может, в рассрочку? Тут наши дольщики на меня насели, давайте менять разрешенное использование и сами обустроим тут кладбище. С большим трудом я отстояла позицию: ничего не менять, продавать в состоянии «как есть». В кладбищенский бизнес вход рубль, выход десять. Потом появился новый хозяин земли русской, из соседней республики. Хочу все вокруг купить, мне надо, возьмите аванс. Настояла, чтобы только на сделке был расчет, сразу всю сумму в депозит нотариуса. Никакой ППФ с ближним зарубежьем.

Вниманию всех уважаемых и уважающих других автовладельцев! Быть на 100% здоровым всем хочется, но это сложно. А за рулём требования к состоянию здоровья водителя повышаются кратно. Что можно и - особенно - нельзя принимать перед поездкой? По запросу Минздрав прислал перечень лекарственных препаратов, употребление которых водителем нежелательно или вообще запрещено. Ознакомьтесь, скачайте, положите в «бардачок», друзья и коллеги. Пригодится. Лучше это знать, чтобы случайно, из-за одной-единственной безобидной таблетки не лишиться права управления транспортным средством. Удачи на дорогах! Подписывайтесь ➡️@nilov_official

Московская городская дума приняла законопроект о реорганизации Троицкого и Новомосковского административных округов. Это решение было принято на заседании столичного парламента 8 мая. По мнению докладчика, префекта Троицкого и Новомосковского административных округов столицы Дмитрия Набокина, на момент включения в состав Москвы население округов и поселений составляло 230 тысяч человек. Сегодня же в этих районах проживает уже 750 тысяч жителей. Учитывая успехи существующей программы развития, предлагается провести территориальные изменения, создав более крупные муниципальные образования и расширить систему управления старой Москвы на новые территории. Таким образом в ТиНАО планируется создать восемь новых муниципальных образований. Председатель Мосгордумы Алексей Шапошников, на заседании подчеркнул, что развитие Новой Москвы требует новой системы управления и приведения ее к московским стандартам. По его словам, новое административное деление ТиНАО будет способствовать экономическому росту и технологическому прогрессу. Таким образом, вместо двух городских округов и 19 поселений в Новой Москве будут созданы восемь более крупных муниципальных образований: Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Краснопахорский, Филимонковский, Щербинка и городской округ Троицк. Каждый из этих муниципальных округов будет образован путем объединения различных поселений и территорий, что позволит упростить управление и сделать его более эффективным. Сохранение статуса наукограда у городского округа Троицк связано с постановлением правительства РФ «О сохранении статуса наукограда Российской Федерации городскому округу Троицк (г. Москва)» до 2032 года. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин представил в Мосгордуму законопроект об укрупнении муниципалитетов Новой Москвы. На данный момент в Новой Москве существует 21 муниципальное образование, включая 19 поселений и два городских округа. Источник: https://stroimprosto-msk.ru/news/novaya-moskva-budet-podelena-na-vosem-municipalitetov

Часть 6 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Ф признана не соответствующей Конституции РФ Решение Конституционного суда Российской Федерации оказало важное влияние на права бывших членов семьи собственников жилых помещений. Согласно вынесенному решению, действующие нормы Жилищного кодекса РФ не обеспечивают должной защиты этой категории граждан, особенно в случаях изъятия жилья, признанного аварийным. Теперь у выселенных членов семьи, отказавшихся от участия в приватизации, появляются основания для признания их нуждающимися в жилье. Это важное изменение коснулось части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, которая признана несоответствующей Конституции РФ. Судебное решение также предусматривает возможность органам власти обязать предоставить бывшим членам семьи другое жилье в случае, если изымаемое аварийное помещение является единственным, а лицо признано малоимущим и нуждающимся в жилье. Это важный шаг в обеспечении жилищных прав граждан и реализации конституционных принципов.

В шести регионах России начнут платить за доносы на нарушителей ПДД. Вводят систему пока в Кабардино-Балкарии, Курганской, Ярославской, Омской, Тверской областях и Ненецком автономном округе. За каждое подтвержденное нарушение будут платить до 5 тыс, а в некоторых регионах – до 70% от суммы штрафа. И на сладкое – обещают бесплатные билеты в театр и зоопарк. @grechne

У меня был один вопрос, откуда спустя девять дней после происшествия возникла информация об инспекторе и сумме по вчерашней новости, что избрана мера пресечения сотруднику ДПС, который за 30 тысяч рублей закрыл глаза на управление автомобилем лицом, не имеющим водительского удостоверения. И лица, обвиняемые в соучастии в убийстве, проехали дальше, аж в Ростовской области из задержали. Мера пресечения избрана в виде ареста. Ответ нашелся в информации пресс-службы Мосгорсуда. «Столичный суд отправил под арест сотрудника ДПС, получившего взятку от участника убийства Кирилла Ковалева Постановлением Басманного районного суда города Москвы избрана мера пресечения в отношении Бовтунова Дмитрия Анатольевича, занимающего должность инспектора дорожно-патрульной службы ОБ ДПС ГИБДД УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве. По версии следствия, Бовтунов находясь на службе остановил автомобиль, управляемый Аббасовым И.Б.о. Водитель не имея водительского удостоверения, в целях избежания задержания, предложил взятку инспектору ДПС. Бовтунов согласившись, указал счет на который водителю следовало перевести денежные средства в сумме 30 тысяч рублей. Суд избрал в отношении Бовтунова меру пресечения в виде заключении под стражу сроком на 1 месяц 23 суток, то есть до 18 июня 2024 года.» Цифровые следы, и признаний не надо.

Я точно знаю, что бы я делала, если б жить мне осталось месяц-другой. Я это давно знаю. Привела бы в порядок расчеты с государством, кредиторами и должниками и оформила новую версию завещания. Желательно избавиться от непрофильных активов. Поверьте, деньги наследники поделят строго в положенных пропорциях. Имущество завещала бы пообъектно, никаких долей. Подназначила бы наследников. И собрала бы в папочку основные правоустанавливающие. Ценное движимое раздала бы при жизни. Это я сегодня по наследственному делу судилась. Дело еще не окончено. Другая сторона присутствовала лично и отвечала на все вопросы «от души». Судья прямо боялась ту сторону спугнуть. Аудиозапись, протоколирование он-лайн. Я сидела так, что видела экран с ведущимся протоколом. Все слова до единого помощник писала. И вдруг секунд на пять погасло электричество. Аудиозапись вырубилась, комп погас, судья выразительно посмотрела на помощника, помощник беззвучно прошептала: пока непонятно. На моё счастье, запись сохранилась. Вот поэтому многие судьи пишут процесс на телефон, потом переносят. Много еще чудесного происходит в нашем деле, но рассказать не могу пока. Из забавного разве что. Перед процессом в коридоре перекидывались словами с коллегой, он пришел по спору о супружеской доле в имуществе разведенного супруга, который к тому же и умер. Обсуждали оценочные моменты восстановления пропущенных сроков, что даже в безнадежных случаях не надо опускать руки. Вспомнили присказку, как адвокат вытаскивал на переквалификацию с умышленного убийства на тяжкие телесные, повлекшие смерть, задавая подзащитному вопрос: а почему выстрел в голову, не в сердце? Помянули ГАС Правосудие, было к месту. Сидевшая рядом гражданка вежливо спросила: подскажите, а как мне найти это Госправосудие? Куда писать? Мы дружно ответили, что искать не надо.

Защита осужденного, платившего детям за выполнение опасных трюков на крыше домов, настаивала на его невиновности Лебедев Н.А. в целях удовлетворения своего аномального сексуального интереса к процессу перегибания человека на высоте, под вымышленным именем через онлайн-переписку входил в доверие к несовершеннолетним детям и под видом занятия «руфингом» склонял их к выполнению опасных трюков из окон и крыш домов, расположенных на значительной высоте. После выполнения задания несовершеннолетние присылали осужденному фото- и видеоподтверждение своего трюка, за что получали денежные средства. При этом Лебедев Н.А. понимал, что в случае выполнения трюков по его просьбам и указаниям без какой- либо страховки, физически неподготовленный подросток после свешивания туловищем вниз не сможет самостоятельно забраться назад и упадет, что приведет к гибели. В ходе общения с двумя несовершеннолетними потерпевшими одна из девочек, понимая неизбежность своей гибели в случае выполнения трюка, отказалась его выполнять, а другая сообщила Лебедеву Н.А., что опасается продолжать свешиваться с крыши, поскольку чуть не сорвалась. Вопреки этому осужденный в переписке с потерпевшими продолжал настаивать на выполнении ими опасных трюков, испытывая сексуальное возбуждение от свешивания детей со значительной высоты при наращивании уровня опасности. По приговору Лобненского городского суда Московской области, оставленному без изменений апелляционным определением Московского областного суда, Лебедев Н.А. признан виновным в покушении на убийство двух лиц (ст. 30 ч. 3, п. «а» ч. 2 ст. 105 УК РФ), ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 13 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима с ограничением свободы сроком на 1 год. В кассационной жалобе защитник осужденного указывал, что у Лебедева Н.А. отсутствовал умысел на причинение потерпевшим смерти, поскольку он получал сексуальное удовольствие именно от просмотра новых фото- и видеоизображений выполнения детьми опасных трюков и не был заинтересован в их гибели, в связи чем просил вынесенные судебные решения отменить, производство по уголовному делу прекратить. Судебная коллегия по уголовным делам Первого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу, что действия Лебедева Н.А. правильно квалифицированы судом по ч. 3 ст. 30, п. «а» ч. 2 ст. 105 УК РФ, поскольку то обстоятельство, что дети остались живы, свидетельствует о том, что Лебедев Н.А. не смог довести свой умысел на убийство до конца по не зависящим от него обстоятельствам. Вынесенные решения оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. С мотивированным текстом кассационного определения (№77-1399/2024) можно ознакомиться после его опубликования.

Сегодня была в очень культурном месте, на заседании судебной коллегии по административным делам областного суда. Материалы дела знают, законы знают, аргументы слушают, вопросы задают и на ответы реагируют. Почти как в Верховном. Не торопятся и не торопят. После оглашения просят присесть и разъясняют суть принятого акта и кратко мотивы. Всегда бы так судилась! А, ну и дело я выиграла💪, отменили по моей жалобе решение Истринского суда и признали незаконным решение администрации района об отказе в перераспределении земельных участков. Канцелярским и неудобовыговариваемым словом перераспределение законодатель назвал очень интересный процесс прирезки к своему земельному участку кусочков государственной земли. За деньги. Вот хочется еще эту лужайку, за забором, оградить себе, можно ее с кадастровым инженером измерить и просить прирезать, минуя конкурсные процедуры. Так хитро законом предусмотрено. Есть несколько нюансов, которые могут развалить весь проект, но основной песок в этот механизм сыплет администрация района. Причем земля эта, как правило, содержится бесхозяйственно, и радоваться надо, что кто-то увидел в ней товар. Понятно, что всякая земля в Подмосковье ценность, но чемодан-то без ручки: к прирезке годится только земля, которая по площади не дотягивает до минимально допустимого размера з.у. В нашем случае несколько соток. То есть продать этот товар можно только смежному землепользователю. И начинаются юридические игры. Мы подаем заявление, администрация дает отказ. Якобы там дорога общего пользования. Мы подаем в суд, администрация сопротивляется. Какие-то генпланы тридцатилетней давности приносит, противоречащие ситуационному плану, акты визуального осмотра. Хотя надо всего-то заглянуть в реестр автомобильных дорог и признать: такой дороги нет. Мы-то заглянули. И в перечень бесхозных дорог заглянули. И в свежий генплан. Но, как известно, manus manum lavat, и суд нам отказал. Мы постучали в апелляционную коллегию, и нам отворили. На радостях после оглашения я пошла в буфет, встретила там своего любимого врага, мы с ним когда-то бились в арбитраже за оплату по контракту на исследование и описание 3000 га бывшесовхозной земли. Я со стороны заказчика, он от подрядчика. Суд принял тогда мою сторону. С тех пор «дружим», регулярно встречаемся в процессах, земельщиеов не так много. А здесь мирная встреча в буфете. Он за меня порадовался. Так что я с двойным гешефтом.

Суд всегда стресс. Вчера он был адреналиновый. Ковид (помните такой конец света, как тогда казалось), закрытые границы, запрет авиасообщений, плюс хирургическое вмешательство, исключающее перелеты, все подтверждено документально, итог - пропущен срок для принятия наследства. Уважительная это причина или нет - вопрос оценочный. Поэтому мы пошли более твердым путем и добыли от погранцов подтверждение нахождения гражданина в РФ в юридически значимый период. И наследство осталось нашим. Не будем делиться. А противной стороне кортизолу. И побольше.

19.03.2024 Суворовский межрайонный суд Тульской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Песковой А.А., Косенковой С.В., Коробовой О.В., Макаровой Н.В., Шолоховой Л.В. к Российской Федерации в лице министерства финансов Российской Федерации, ГУЗ «Белевская центральная больница», министерству здравоохранения Тульской области, министерству финансов Тульской области о взыскании компенсации морального вреда. В суде установлено, что 13.09.1969 г. в родильном доме г. Белева были рождены две девочки - Косенкова С.В. и Коробкова О.В. За время проживания в г. Белеве Косенковой С.В. и ее семье часто говорили, что она не похожа на членов своей семьи. Девочку очень задевало подобное мнение друзей и родных. Разговоры о непохожести шли и от старшей сестры. Это было в детстве и юношестве истицы причинной постоянных конфликтов с ней. Косенкова сильно переживала и неоднократно выясняла у своей мамы - Песковой А.А. есть ли вероятность того, что ее отцом является кто-то другой. Мама отрицала данное обстоятельство. Косенкова встречалась с акушеркой, которая принимала роды у Песковой А.А. которая во время разговора отрицала возможность подмены детей в родильном доме. Косенкова С.В. всю жизнь жила с сомнениями в своем кровном родстве и всегда хотела знать правду. В 2021 году, втайне от матери, она сделала тест ДНК, который исключил биологическое материнство Песковой А.А. Позднее Косенкова С.В. обратилась в телекомпанию «НТВ» в телепередачу «ДНК» за помощью в столь тяжелой жизненной ситуации. Была проведена генетическая экспертиза, которая подтвердила отсутствие биологического материнства Песковой А.А. в отношении Косенковой С.В. Указанное подвергло их в шок, а также принесло большие моральные и физические страдания. После установления факта подмены, Косенковой С.В. удалось связаться с Коробковой О.В., рожденной тоже 13.09.1969 г. в роддоме г. Белева. Женщина согласилась принять участие в телепередачи НТВ «ДНК» и провести генетическую экспертизу. Согласно экспертному заключению, биологическое материнство Песковой А.А. в отношении Коробковой О.В. было подтверждено. Коробкова О.В. никогда не сомневалась в своем кровном родстве с сестрами Макаровой Н.В. и Шолоховой Л.В., а также уже умершими родителями. Данный факт подверг всех в больший шок и привел к большим моральным потрясениям. Косенкова С.В. испытала еще больше моральных потрясений от того, что ее кровные родители уже умерли и у нее отсутствует возможность познакомиться и наладить с ними отношения. Истцы просили взыскать в их пользу с Российской Федерации, в лице ответчиков, компенсацию морального вреда в общей сумме 21 000 000 рублей. В судебном заседании оглашены результаты судебной молекулярно – генетической экспертизы. Приобщены документы по ходатайству представителя истца, проведены судебные прения. Объявлена резолютивная часть решения суда.

Помните дело о подмене детей в роддоме? Когда взрослые уже женщины выяснили, что воспитывались в «чужих» семьях. Суворовским судом Тульской области после проведения молекулярно--генетической экспертизы 19 марта принято решение. В иске отказано🤷‍♀️

🗣 В России планируют ограничить полномочия суда по уменьшению размера неустойки В Госдуму внесен законопроект № 574640-8 "О внесении изменений в статьи 332 и 333 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в части ограничения полномочий суда по уменьшению размера законной неустойки)", в соответствии с которым размер неустойки, установленной соглашением сторон, предлагается разрешить снижать до уровня законной неустойки. Авторы законопроекта отмечают, что законная неустойка, в отличие от договорной, чаще всего носит штрафной характер для должника. Ее размер можно увеличить по соглашению сторон, если закон этого не запрещает, но уменьшить нельзя. При этом, норма ст. 333 ГК допускает уменьшение неустойки вне зависимости от того, установлен ли ее размер законом или соглашением. На практике суды используют нечеткость норм ГК для снижения не только законной, но и договорной неустойки. В случае принятия документа он вступит в силу 1 июня 2024 года.

Где женились, там и разводитесь Мировой судья судебного участка №189 г. Санкт-Петербурга рассмотрел заявление Екатерины к Елизавете о... расторжении брака. Из материалов дела следует, что в 2017 году девушки заключили брак в Копенгагене. Брак продержался 6 лет и в феврале 2023 года отношения были прекращены. Детей совместных нет, спора о разделе совместно нажитого имущества тоже, но Елизавета разводиться не хочет, поэтому Екатерина подала в суд. Суд все это прочитал, изучил и сказал следующее (кратко): 1. Регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, чего в данном случае, как мы понимаем, нет. 2. Нормы иностранного семейного права не применяются в случае, если такое применение противоречит основам правопорядка РФ. 3. Поскольку применение иностранного семейного права в данном случае невозможно, суд в принятии заявления отказал. Девушки, в Копенгаген! #мировыесудьи_спб #опсспб

Бывает же! В 2021 году я успешно провела дело о наследстве в Никулинском суде, представляя интересы родной сестры покойного. Против нас подал иск сын умершего, который просрочил подачу заявления нотариусу, и со своей мамой и отчимом вышел на тропу войны, уничтожая нас документами, перепиской и свидетельскими показаниями. Под спором была трёшка на Мичуринском. Даже не сомневайтесь, дело мы выиграли и доказали, что причины просрочки не могут быть признаны уважительными, так как дети обязаны помогать своим больным родителям, даже если родители обижены на нерадивых детей. В общем, решение вступило в силу, я его с отметками получила, но право у нас уже было зарегистрировано, и решение легло в долгий ящик под названием «отдам при встрече». Наконец встреча состоялась! И что бы вы думали?! Мне положены была добрые премиальные, а я и забыла. А вот моя доверитель не забыла! Какие же в моей стране люди! Так что я в марте не только с цветами и конфетами и добрым итальянским просекко! Мы за встречу разъели по палочке эскимо и обсудили дальнейшие планы на квартиру, её обмен, продажу, налоги и завещание с подназначением наследника.

Вот и завершена моя почти трехмесячная работа по перераспределению супружеского имущества путем заключения брачного договора📝 На счету был каждый день, так как согласие двоих, находящихся на грани развода, неустойчиво, к вопросам имущества примыкает вопрос об алиментах, и потенциальному плательщику алиментов хочется уравновесить их перераспределением ипотечного кредита. Да и банк у нас попался несговорчивый, никак не хотели сотрудничать даже в малом, свои отказы до 30-го дня держали под сукном. Ууух! Я вступила в проект, когда стороны уже работали с нотариусом, и тот после отказа банка развел руками: ипотечный актив не получается перераспределить. Я предложила нотариусу другой вариант брачного договора. Не оценил. Не согласился. Тогда я предложила сменить нотариуса. Работа пошла бодрее. На более мягкий вариант перераспределения ипотечного имущества и обязательств банк наконец дал ответ, что он вообще ни на что не согласен! Стало ясно, что выбирать нам придется между будущим судебным спором и сделкой под отлагательным условием. Брачный же сделка. Перепиской и обсуждением согласовали вариант, устроивший обоих супругов. Я, кстати, люблю полноценную 📑 переписку, не привет, давай вариант один, а полный текст предложенного способа перераспределения активов, здесь так (цитата) и вот так (цитата), потому что последствия вот эти, смотри закон такой-то. Мне нравится, что и ход переговоров можно восстановить, и мотивировку действий. К тому же при детальной проверке оплаченного сторонами проекта брачного договора, составленного первым нотариусом, выяснилось, что в состав совместно нажитого имущества были включены два объекта недвижимости, которые формально могли быть отнесены к личному имуществу. То есть личное имущество, улучшенное в браке, в нашем случае загородная недвижимость, земельный участок со строениями. Признавая все это совместно нажитым, подлежащим по брачному договору передаче одному из супругов, мы могли бы создать почву для будущего 🎓 оспаривания брачного договора кредиторами по мотивам неравноценности. Не допустили) Общим у нас признано только то, что создано в браке по дате первичного учета в ЕГРН. Оно и перераспределено. Заключили добротно проработанный и исполнимый брачный договор! Исполнимость для меня была одной из главных задач этого проекта, и мы справились. Росреестр подтвердил)

На 14-00 сегодня у меня был запланирован подвиг, и мы его совершили. Подвиги я всегда совершаю в соавторстве с доверителем и судом. Сегодня нам удалось мощь судейской власти обратить против ДГИ. Мы лишили ДГИ права на жилое помещение и признали право собственности за моим доверителем 💪 🍇Изюминка дела была в том, что право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за ДГИ на основании постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1. Это Постановление я знала вдоль и поперек, как и многие мои коллеги, практиковавшие во времена всеобщей приватизации. Но немногие знают, что сей 📚 раритет, не побоюсь этого слова, упоминается в действующем Законе о государственной регистрации недвижимости как основание возникновения права. Мы доказали, что у наследодателя право на квартиру в центре города Москвы возникло, а присвоенную городом комнату, одна кадастровая стоимость которой оставляет 10 миллионов рублей, надо признать наследственным имуществом в составе квартиры. 💥👌💪🥇🤸

Утром хорошо поразмышлять о рабочих проектах, стратегию определить и тактику. За что я не люблю срочные задачи - нет времени на стратегию; как правило, нужно в чужую стратегию привнести свою тактику, для этого и приглашают адвоката в дело второго юриста или как первого, но в последний момент. В таком именно срочном режиме неделю назад предложили оценить моё возможное участие по делу о сносе самовольной постройки - жилого дома в Новой Москве. Сначала инспекция по недвижимости составила протокол. Летом. В этот момент можно уже было бы начинать консультации с адвокатом. Однако интересант решил погуглить, зайти на форумы. Там и подсказали: дом надо зарегистрировать по декларации! Кадастровый инженер составил и подал документы. И появилась запись о вновь созданном в 2023 году объекте. Межде тем сама инспекция датировала постройку как созданную десять лет назад. Там же, на форуме, научили подать встречный иск. Для чего и понадобился адвокат. О чем иск? Да все о том же, о признании права на самовольную постройку. Зачем, вы же её зарегистрировали! Так посоветовали. А может, поработаем с вопросами эксперту? Нет, лучше помогите, чтобы попало к «моему» эксперту, он напишет как надо. А отчего вы границы з.у. до сих пор не уточнили? Мне это не надо, мне нужен встречный иск и к «своему» эксперту. Вот именно так адвоката пытаются встроить в самопальную стратегию. Мы не сработались, как понятно. А сегодня утро выдалось интеллектуально продуктивным. На стадии разработки два проекта по распоряжению супружескими активами, оформленными в свое время вразнобой. Есть кредиторы, есть должники, есть доходы от предпринимательской деятельности, есть дети от разных браков. Надо все интересы уравновесить, иначе добровольного подписания не будет, придется идти в суд. А в суде что - оценка актива на текущий момент, причем такая оценка, которая действительно от намерений и воли сторон не зависит. Как написал один из московских судов в решении о разделе имущества супругов: поскольку согласия по цене нет и с экспертной оценкой супруги тоже не согласны, будем делить все пополам. И преобразовал совместную собственность в долевую, оставив супругов с их проблемой невозможности управлять и распоряжаться активами. Стратегия сложилась, сегодня буду советоваться с нотариусом.

🥇Собака лает, караван идет. По четвертому делу с начала года противные стороны выбрасывают белый флаг. Приветствую. Мне приятнее окончить спор мировым, с небольшим гешефтиком, чем судиться дальше. По первому из четырех ответчик, проигравшей в первой инстанции дело о взыскании наследственного долга, после подачи им же апелляционной жалобы предложил оплату одним платежом с небольшой скидкой. Поторговались за компенсацию оплаты услуг адвоката. Это почему-то всегда обидная для проигравшей стороны компенсация. Но удалось. ✅ По второму, тоже наследственному спору, но уже о правах на недвижимость, проигравший ответчик предложил ударить по рукам так: он не обжалует, мы не взыскиваем суд расходы помимо взысканных при вынесении решения. Хороший вариант. Паритетный. Чем скорее решение вступит в силу, тем скорее мы зарегистрируем права зарегистрированное право всегда лучше. ✅ По третьему делу о разделе супружеского имущества решение вынесено на основании наших возражений. Мы даже не подавали встречный иск, только возражения на предложенный истцом вариант раздела. И суд к нам прислушался. После решения истец сменил адвоката, аллилуйа, и тот вышел с предложением к нам: они не обжалуют, а мы «свое» без них не продаем. Регистрируем права на присужденное и договариваемся о продаже на согласованных условиях. Это отлично, потому что в суде предлагалась страшно невыгодная цена, установленная «независимой экспертизой». ✅На днях решение вступило в силу. Четвертое - это мой длинный забег по делу о защите прав потребителя, когда уличную террасу и зону бассейна из древесно-композитной доски уложили с дефектом. И суд сначала присудил нам часть затраченных средств, в апелляции сумму увеличили и доверитель получил затраченные средства и еще «полстолька», реально получил, ответчик перечислил в надежде, что мы не подадим кассацию. Мой миролюбивый доверитель уже и согласен был не обжаловать дальше, только просил компенсировать расходы на адвоката. Это стопроцентный камень преткновения в переговорах. Лучше говорить: хочу сверху вооот такую сумму, и скорее всего договоришься. А сказать: компенсируйте оплату юруслуг, - это красная тряпка. В итоге подали мы кассацию. Ответчик сам, минуя своего адвоката, вышел на связь. Договорились, что он переводит кое-что дополнительно к исполненному, а мы отзываем кассацию. Это «кое-что» равно трехкратной сумме оплаты услуг адвоката. ✅

Исследовала вопрос о взимании платы в коттеджных поселках в пользу управляющей компании при отсутствии договора и вообще-то при отсутствии планировочных градостроительных документов, позволяющих говорить о единстве территории, на примере только что завершившегося судебного спора по Миллениум парку (дело не моё). Что сказать? Позиции судов за последние пару лет не меняются: будете платить все! Единство территории доказывается единством хозяйственного обслуживания. А финансово-экономическая экспертиза будет проведена по документам сервисной компании. То есть как администрация КП посчитала, так и будет. Опубликовала здесь, вот тут и там. В трех частях, стало быть.

Сегодня в апелляции противной стороне отказали в приобщении к делу протокола нотариального осмотра электронной переписки. Причина: не отправил заблаговременно другой стороне. Он: но это же приложение к отзыву, я отправил, вот опись вложения в ценное письмо и квитанция! Председательствующий: не свистите, там вес 15 грамм, у нас опыт, соплёй не перешибешь, ваше приложение тянет на все сто. Такой процесс я люблю! /9 ААС/

Давно не писала о личной практике. Вот ситуация, пока предконсалтинг. Есть земельный участок со старым домом. Совсем старым, который получен по наследству, а через 20 с лишком лет наконец оформлено постановление на землю. И на этой земле возведен новый дом как объект ИЖС, и в выписке на новый дом указано, что он на этом з.у. А в выписке на з.у. указано, что на нем стоит новый дом. А первый не фигурирует. И хочет продавец продать участок и новый дом, а покупатель купить участок и новый дом. Старый не видно в графической части выписки. Я его нашла на публичке. Мне понятно, что может быть, если в ДКП будут указаны только земля и новый дом. Хочу продать свои знания потенциальному покупателю. А покупатель ставит вопрос так: помогите мне составить текст доверенности на покупку земли и нового дома, остальное мне не нужно. Я понимаю, что если сделаю именно так, перестану уважать себя как профессионала. Поэтому выставляю цену за составление текста доверенности с учетом неизбежной консультации по ситуации со старым домом. Пока не договорились. А для самообразования сегодня на канале Земельные споры разместила заметку на тему привязки дома к з.у., что за зверь и с чем едят. Сразу двое отписались. Я вот думаю, а чего подписчики ждут? Рилс? Хайпа? Но иду своим путем. Отказываюсь от участия во взаимным рекламах. Типа я хвалю канал риэлтора икс, юриста игрек и кадастровика зет, а они канал земельные споры. Да ну, похвалишь барахло или того хуже запрещенный контент. Хотя выше вероятность барахла, конечно. От прямых эфиров отказываюсь. Вполне достаточно письменных консультаций, каковыми и являются мои публикации в Земельных спорах.

Наталья Шатихина не только бывший преподаватель СПбГУ, но и опытный адвокат, профессионал высокого уровня. Она не может не понимать, что обвинениями, которые она опубликовала в адрес бывшего мужа, должны заниматься соответствующие органы - следствие должно проверить факты, изучить материалы, назначить экспертизы. Логично было бы передать информацию правоохранителям, а не публиковать в интернете? Но вместо этого она «вбрасывает» кучу грязного белья двадцатилетней давности накануне 300-летия СПбГУ. Вряд ли это совпадение, скорее всего намеренный ход, чтобы ударить побольнее по репутации бывшего мужа. Только вот решение личных проблем - это одно, а ударить получилось не только по репутации ректора. Фактически, решая личные проблемы выступает на стороне врага - да того же украинского режима, как бы это дико не звучало в данном случае. Вопрос только в том, осознанно ли, решая в неуместное время личные проблемы, она выступает против своей страны... Ведь годы длится ее история и если бы она хотела навредить только бывшему, легко могла это сделать и давно, и чтобы это не было в привязке к выборам и Президенту, не в канун 300-летия Университета. Прекрасно понимает Наталья Сергеевна, что ее вброс растащат оппозиционеры и оппоненты. Уже растаскивают, смакуют детали. Можно ли из этого сделать вывод, что настоящая цель Натальи Шатихиной - не личные амбиции и не разборки с бывшим мужем, а - оказание негативного влияния на власть через дискредитацию ректора ключевого для страны ВУЗа - вопрос открытый. ПУЛ подписывайся.

ВС назвал обязательной конфискацию автомобиля за повторную нетрезвую езду 12 декабря 2023 года Как отмечается в разъяснении пленума Верховного суда, транспортное средство в этих случаях подлежит конфискации, если оно принадлежит обвиняемому, в том числе если находится в общей собственности обвиняемого и других лиц, например, в совместной собственности супругов. МОСКВА, 12 декабря. /ТАСС/. Конфискация автомобиля при повторном управлении в состоянии опьянения (ст. 264.1 УК РФ) подлежит обязательному применению. Это разъяснил Пленум Верховного суда России в подготовленном дополнении в постановление 2018 года "О некоторых вопросах, связанных с применением конфискации имущества в уголовном судопроизводстве". "Судам следует иметь в виду, что <…> конфискация имущества, в том числе транспортного средства, <…> подлежит обязательному применению при наличии оснований и соблюдении условий, предусмотренных нормами главы 15.1 (конфискация имущества) УК РФ", - говорится в подготовленном разъяснении Пленума Верховного суда. Конфискация транспортного средства за повторное управление автомобилем в состоянии опьянения либо отказ от прохождения освидетельствования на состояние опьянения (ст. 264.1 УК РФ), за превышение скорости свыше 60 км/ч или выезд на полосу встречного движения лицом, ранее лишенным права управления (ст. 264.2 УК РФ), а также за управление автомобилем лицом, ранее лишенным водительских прав за причинение тяжкого вреда здоровью или гибели потерпевшего (ст. 264.3 УК РФ), была введена в Уголовный кодекс РФ в июле 2022 года. Как отмечается в разъяснении пленума, транспортное средство в этих случаях подлежит конфискации, если оно принадлежит обвиняемому, в том числе если находится в общей собственности обвиняемого и других лиц, например, в совместной собственности супругов. Факт принадлежности транспортного средства обвиняемому должен быть установлен судом, а утверждения обвиняемого об отчуждении транспортного средства могут опровергаться протоколами осмотра и выемки транспортного средства по месту его хранения обвиняемым, показаниями свидетелей или документами, указывающими на отсутствие факта передачи денег за продажу автомобиля или передачи автомобиля другому владельцу. "Если осуществить конфискацию <…> транспортного средства не представляется возможным в связи с его использованием, продажей или по каким-либо иным причинам (например, ввиду дарения, утраты, уничтожения), то суд в обвинительном приговоре при отсутствии либо недостаточности денежных средств, которые могут быть конфискованы в размере стоимости данного предмета, <…> принимает решение о конфискации другого имущества, соразмерного его стоимости", - говорится в разъяснениях пленума.

🔔#холиварповзрослому Для тех, кто считает, что видел всё, законопроект о защите связи без брака. Не для всех👇 30.01.2024 12:28 зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы Законопроект № 539969-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Проект разработан С ЦЕЛЬЮ ЗАЩИТЫ ИНТЕРЕСОВ ЧЛЕНОВ «ФАКТИЧЕСКОЙ» СЕМЬИ военнослужащих, принимавших участие и погибших во время специальной военной операции. Законопроектом предложено предусмотреть возможность признавать супругом после смерти одного из фактических супругов, поскольку в данном случае невозможно оформление брачного отношения на прошлый период в связи со смертью или исчезновением лица в связи с участием в специальной военной операции. В этом случае семьи лишаются «кормильца» и в действующем законодательстве нет правовых средств и механизмов зашиты интересов таких членов семьи военнослужащего. Законопроектом предлагается закрепить правовое регулирование в интересах членов семьи погибших военнослужащих, если у таких военнослужащих сложились незарегистрированные в установленном порядке брачные отношения до участия в специальной военной операции, во время которой у таких лиц нет объективной возможности «узаконить» сложившиеся брачные отношения. Положения проекта будут применяться также к иным лицам, выполняющим служебные и иные подобные функции на территориях осуществления специальной военной операции. Законопроектом предлагается порядок для УСТАНОВОЕНИЯ ФАКТА НАХОЖДЕНИЯ В БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЯХ, если мужчина и женщина проживали совместно не менее трех лет или не менее одного года при наличии совместного ребенка и вели общее хозяйство. В случае смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим одного из лиц, участвовавших в специальной военной операции либо проживавших или временно находившихся на территориях осуществления специальной военной операции (статьи 23 и 24 Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), и состоявших в незарегистрированных в установленном порядке в брачных отношениях, другая сторона таких отношений имеет право установить факт нахождения в брачных отношениях в суде в порядке особого производства. В судебном решении об установлении факта нахождения в брачных отношениях будет указываться момент их возникновения. 💥Установленные в судебном порядке брачные отношения являются браком💥 Это соответственно означает, что «фактическая» супруга имеет право быть наследником, права на социальные и иные льготы в соответствии с действующим законодательством. Положениям законопроекта предлагается придать обратную силу, то есть они будут применяться к установлению факта состояния в брачных отношениях, возникших до дня вступления в силу положений названного законопроекта. Принятие законопроекта позволит защитить интересы членов «фактической» семьи военнослужащих, принимавших участие и погибших во время специальной военной операции, обеспечить членам семьи финансовую поддержку от государства. Пруфы вот тут смотреть👇 https://sozd.duma.gov.ru/bill/539969-8#bh_note

🔔#холиварповзрослому 👇 30.01.2024 12:28 зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы Законопроект № 539969-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» разработан с целью защиты интересов членов «фактической» семьи военнослужащих, принимавших участие и погибших во время специальной военной операции. Законопроектом предложено предусмотреть возможность признавать супругом после смерти одного из фактических супругов, поскольку в данном случае невозможно оформление брачного отношения на прошлый период в связи со смертью или исчезновением лица в связи с участием в специальной военной операции. В этом случае семьи лишаются «кормильца» и в действующем законодательстве нет правовых средств и механизмов зашиты интересов таких членов семьи военнослужащего. Законопроектом предлагается закрепить правовое регулирование в интересах членов семьи погибших военнослужащих, если у таких военнослужащих сложились незарегистрированные в установленном порядке брачные отношения до участия в специальной военной операции, во время которой у таких лиц нет объективной возможности «узаконить» сложившиеся брачные отношения. Положения проекта будут применяться также к иным лицам, выполняющим служебные и иные подобные функции на территориях осуществления специальной военной операции. Законопроектом предлагается порядок для установления факта нахождения в брачных отношениях, если мужчина и женщина проживали совместно не менее трех лет или не менее одного года при наличии совместного ребенка и вели общее хозяйство. В случае смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим одного из лиц, участвовавших в специальной военной операции либо проживавших или временно находившихся на территориях осуществления специальной военной операции (статьи 23 и 24 Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), и состоявших в незарегистрированных в установленном порядке в брачных отношениях, другая сторона таких отношений имеет право установить факт нахождения в брачных отношениях в суде в порядке особого производства. В судебном решении об установлении факта нахождения в брачных отношениях будет указываться момент их возникновения. Установленные в судебном порядке брачные отношения являются браком. Это соответственно означает, что «фактическая» супруга имеет право быть наследником, права на социальные и иные льготы в соответствии с действующим законодательством. Положениям законопроекта предлагается придать обратную силу, то есть они будут применяться к установлению факта состояния в брачных отношениях, возникших до дня вступления в силу положений названного законопроекта. Принятие законопроекта позволит защитить интересы членов «фактической» семьи военнослужащих, принимавших участие и погибших во время специальной военной операции, обеспечить членам семьи финансовую поддержку от государства. Положения законопроекта не противоречат положениям Договора о Евразийском экономическом союзе, а также положениям иных международных договоров Российской Федерации. Перечень Федеральных законов, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»: 👇 https://sozd.duma.gov.ru/bill/539969-8#bh_note

Банки обяжут выявлять уехавших из России по геолокации Российские власти обяжут банки отслеживать местоположение клиентов по тому, из какой страны они открывают онлайн-банк, с целью выявления налогового резидентства. Соответствующий проект постановления подготовил Минфин. В случае обнаружения постоянной геолокации за пределами России банки получат право требовать дополнительную информацию о месте проживания клиента. Если клиент не предоставит банку запрашиваемые документы, то кредитная организация перестанет проводить операции по его счету и в одностороннем порядке расторгнет договор, отмечается в постановлении. 👉 Будем держать руку на пульсе, а вы не переключайте канал!👇 @trubapodneglinnoy

Есть такая юридическая штука, альтернативная защита. Горячо отвергаемая мною как адекватный способ представления интересов доверителя в гражданском деле. Ясно, что защита - это про уголовное. А в гражданском это альтернативная позиция. Она настолько ослабляет представительство, что альтернативщику отказать намного легче. Вот и вчера начатое два с половиной года назад дело было решено в нашу пользу. Поставка почвогрунта. Куда ж я без земельного спора?! Поставщик требует оплатить договорную поставку на несколько миллионов с процентами, покупатель требует вернуть переплату исходя из подтвержденной поставки, ссылаясь на договорную документацию. Мы выигрываем первую инстанцию, апелляцию, а кассация нас срезает и отправляет снова в первую. Пишет, что договорные условия не выполнены, это верно, но истец говорил о поставке на иных условиях, о фактически измененных сторонами условиях договора, а это не исследовано судом. Практика отношений сторон была другая, а суды её не проверили. Это я схематично объяснила. И истец решил обдурить всех. И при новом рассмотрении в первой инстанции изменил исковые требования: договора не было, была устная договоренность, договор подписан задним числом, а вот поставка по факту была. И проценты ему не договорные, а законные. А раз ответчик просит вернуть переплату за поставку по договору, ответчику отказать. Расчет был такой: признает суд, что договор был, пусть взыскивает за поставку по договору. А если согласится с истцом, что договора не было, то пусть ответчику откажут во взыскании по договору. Ну, давай, истец, доказывай не документооборот, а фактическую поставку! Где твои автотранспортные средства на законном основании, трудовые договоры, путевые листы, тахографы, зарплаты водителям и грузчикам, где твои маршруты по ГЛОНАСС? А у нас, ответчиков, взыскание заявлено как неосновательное обогащение. Переплата за поставленный грунт. Поставка не доказана ни документально, ни фактически, нет подтверждения перемещения, сдачи и приемки. Просила признать истца недобросовестным с последствиями по ст. 159 АПК. Прочитаем решение, узнаем. Пока все хорошо. Все в нашу пользу.

⚡️Законом с 01.02.2024 упрощается процедура устранения пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов; публичные слушания для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований в этих случаях не нужны. ☑️С 01.02.2024 вступает в силу в полном объеме Федеральный закон от 04.08.2023 N 438-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". ☑️Статьей 6 указанного закона предусмотрено дополнение статьи 22 закона о государственной регистрации недвижимости частью 11.1 следующего содержания: 🔘11.1. В случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе в целях устранения указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон, за исключением случая уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами. ☑️Пункт 8 статьи 34 закона о государственной регистрации недвижимости теперь звучит так: 🔘8. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением пересечения границ территориальных зон с земельными участками в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В случае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка либо исключения сведений о таком земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, устраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких населенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным местоположением границ земельного участка либо в соответствии с документами, представленными для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенного пункта, территориальной зоны. ☑️Далее законом детализированы положения обновленного пункта 8 статьи 34, в том числе при пересечении границ намеренного пункта с сельскохозяйственными землями. 👌Читайте, там интересно. ☑️И в тему: с 1 февраля 2024 вступает Приказ Росреестра от 22 мая 2023 г. N П/0183, о некоторых его нововведениях мы уже писали здесь. 🔘Согласно пункту 11 Приказа «Изменение описания местоположения границ муниципальных образований и населенных пунктов, элементов планировочной структуры, а также прекращение существования, образование новых муниципальных образований и населенных пунктов, элементов планировочной структуры не влекут изменений кадастрового деления».

В Козельский районный суд обратилась гр-ка Ф. с иском к гр-ке Ю., в котором просит обязать ответчика произвести демонтаж камеры видеонаблюдения, установленной на лестничном пролете между первым и вторым этажом в подъезде одного из домов г. Козельска Калужской области, а также кладовки под лестничным маршем этого же дома. Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками помещений в многоквартирном доме. В апреле 2022 года сотрудниками ООО «УК Козельского района» по факту обращения гр-ки Ф. было проведено обследование подъезда и установлено, что собственник квартиры на первом этаже - гр-ка Ю. в подъезде под лестницей самовольно обустроила кладовку размером 0,96 м x 1,16 м, высотой 1,82 м, которую отгородила дверью и закрыла на замок, доступ к данному помещению имела только она. В связи с выявленными нарушениями Ю. было направлено уведомление о необходимости предоставления в управляющую компанию разрешительных документов на постройку, а при отсутствии таковых – произвести ее демонтаж, однако в установленный срок вышеуказанные требования ею не были исполнены. В судебном заседании факт установки ответчиком Ю. камеры видеонаблюдения и возведения ею кладовой в подъезде многоквартирного дома представителем ответчика не оспаривался. Учитывая, что работы по установке камеры видеонаблюдения и возведению кладовой проведены ответчиком Ю. в помещениях, принадлежащих к общему имуществу многоквартирного дома (лестничной площадке и коридоре), без согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, без согласования с органом местного самоуправления, что влечет нарушение прав других собственников помещений данного многоквартирного дома на пользование общим имуществом, Козельский районный суд исковые требования Ф. удовлетворил и обязал Ю. произвести демонтаж камеры видеонаблюдения, установленной на лестничном пролете между первым и вторым этажом, и кладовки в коридоре под лестничным маршем на первом этаже. Решение суда в законную силу не вступило.

Не хотела про это дело писать. Считала его непримечательным по юридическими обстоятельствам: сектанты обработали пожилого человека, проникли не только в квартиру, но и в личный кабинет Госуслуг, добились составления завещания, на ренту она не согласилась, и все у секты выстроилось, кроме одного, бабуля была не одинокой. Она жила как одиночка, с юности так привыкла, но близкие родственники были, они и пошли оспаривать завещание. По нынешним меркам обычная история. Но. По результатам рассмотрения дела мне порезали колеса. Порезали одно, но менять пришлось оба на одной оси. А значит, я попала этой секте куда-то в гланды. Чем? Думаю, пресекла успешную деятельность, и в картотеке судебных дел глава регионального отделения секты будет фигурировать как ответчик, продувший дело о недействительности завещания. А суть в том, что секта вуалирует членство. Все представляется как случайное знакомство где-то в культурном месте, на лекции, например, и возникновение дружеских отношений по интересам. Она интересный человек и я интересный человек, вот мы и стали чаи распивать у нее дома, а потом она почему-то руку сломала, а моя жена за ней ухаживала, вот и видео у нас есть. А завещание она сама, сама. Вот справка из ПНД на день сделки, на учете не состоит. И судья, строго: а почему родственники не ухаживали, а сторонние люди ухаживали? Да потому что она вдруг объявила, что к ней не приходить, не приезжать, её облучают электропроводами и ей была явлена дата смерти и проч., включая реально антенну на голове. С чем они там чаи гоняли, неизвестно. Что мы сделали? Кроме сбора меддокументов по запросу. Установили (не я, доверители) сектантское имя ответчика. Дальше я долго шерстила интернет, который все помнит, и нашла! В каком-то ЖЖ за давний-давний год была забавная заметка с фотографией. На ней наш ответчик в сектантских одеждах с огромным бутафорским ножом рубит свой свадебный торт. И рассказик о том, как Вася, он же после инициации Дориан, ждал-ждал свадебного генерала, который задерживался, и сжалившись над голодными гостями, сам взялся быть этим генералом. И тем как бы занял более высокую ступень в их иерархии. Я даже у нотариуса не делала осмотр. Здесь был расчет на «на воре шапка горит». И загорелась. «Ну и что. Это ничего не доказывает. Быть можно дельным человеком и думать о красе ногтей…» И еще принесла я в суд выписку, что ответчик зарегистрирован как ИП с основным видом деятельности продажа недвижимого имущества. И фотографии дружной семьи разных лет, вплоть до ковида. И фото с похорон, которые организовала вовсе не секта. После этого дело ушло на экспертизу, которая сделала вероятностный вывод о внушаемости покойной, наличии у нее бреда религиозного содержания и бреда воздействия, и специально отметила, что поражение носило парциальный характер, поэтому нотариус мог его не заметить и не мог определить её состояние в момент подписания завещания. Дело мы выиграли. Рецензию, в которой традиционно была описана ловля блох и ничего конкретного по существу, кроме того, что все плохо, суд приобщил, в повторной отказал. В том числе и потому, что не оплачена авансом повторка-то. Так вот, дело выиграли, а колесо порезали, пока мы пили чай с коллегой, моим вчерашним слушателем. Хотя коллега была слушательницей, но я на всякий случай пишу нормативно. Коллега поделилась, как её бабушке соцработник продал дверной глазок за 30 тысяч, этот глазок распознавал лица родственников. И будильник продал с кнопкой, её нажимаешь, и скорая через 5 минут стоит у дверей. Пожилые люди всегда приманка для желающих завладеть чужим имуществом, ну, хоть одного неправедного человека мы прижали вчера.

Резонансное дело: Суворовский межрайонный суд приостановил производство по делу о взыскании компенсации морального вреда в размере 21 миллиона рублей за подмену детей в родильном доме В производстве Суворовского межрайонного суда Тульской области находится гражданское дело по исковому заявлению Песковой А.А., Косенковой С.В., Коробовой О.В., Макаровой Н.В., Шолоховой Л.В. к Российской Федерации в лице министерства финансов Российской Федерации, ГУЗ «Белевская центральная больница», министерству здравоохранения Тульской области, министерству финансов Тульской области о взыскании компенсации морального вреда. Истцы указали, что 13.09.1969 г. в родильном доме г. Белева были рождены две девочки - Косенкова С.В. и Коробкова О.В. За время проживания в г. Белеве Косенковой С.В. и ее семье часто говорили, что она не похожа на членов своей семьи. Девочку очень задевало подобное мнение друзей и родных. Разговоры о непохожести шли и от старшей сестры. Это было в детстве и юношестве истицы причинной постоянных конфликтов с ней. Косенкова сильно переживала и неоднократно выясняла у своей мамы - Песковой А.А. есть ли вероятность того, что ее отцом является кто-то другой. Мама отрицала данное обстоятельство. Косенкова встречалась с акушеркой, которая принимала роды у Песковой А.А. которая во время разговора отрицала возможность подмены детей в родильном доме. Косенкова С.В. всю жизнь жила с сомнениями в своем кровном родстве и всегда хотела знать правду. В 2021 году, втайне от матери, она сделала тест ДНК, который исключил биологическое материнство Песковой А.А. Позднее Косенкова С.В. обратилась в телекомпанию «НТВ» в телепередачу «ДНК» за помощью в столь тяжелой жизненной ситуации. Была проведена генетическая экспертиза, которая подтвердила отсутствие биологического материнства Песковой А.А. в отношении Косенковой С.В. Указанное подвергло их в шок, а также принесло большие моральные и физические страдания. После установления факта подмены, Косенковой С.В. удалось связаться с Коробковой О.В., рожденной тоже 13.09.1969 г. в роддоме г. Белева. Женщина согласилась принять участие в телепередачи НТВ «ДНК» и провести генетическую экспертизу. Согласно экспертному заключению, биологическое материнство Песковой А.А. в отношении Коробковой О.В. было подтверждено. Коробкова О.В. никогда не сомневалась в своем кровном родстве с сестрами Макаровой Н.В. и Шолоховой Л.В., а также уже умершими родителями. Данный факт подверг всех в больший шок и привел к большим моральным потрясениям. Косенкова С.В. испытала еще больше моральных потрясений от того, что ее кровные родители уже умерли и у нее отсутствует возможность познакомиться и наладить с ними отношения. Истцы просят взыскать в их пользу с Российской Федерации, в лице ответчиков, компенсацию морального вреда в общей сумме 21 000 000 рублей. В судебном заседании 18.01.2024 г. участвовали истцы - Пескова А.А., Косенкова С.В., представитель истцов Колотушкин О.А., представители ответчиков ГУЗ «Белевская центральная больница», министерства здравоохранения Тульской области, министерства финансов Тульской области. В ходе судебного заседания были рассмотрены ходатайства участников процесса о приобщении документов, заслушаны пояснения сторон по делу, исследованы письменные доказательства. Суд удовлетворил ходатайство представителя истцов о назначении по делу судебной молекулярно-генетической экспертизы. Производство по делу приостановлено до окончания производства экспертизы. Заключение эксперта должно быть изготовлено и направлено в суд не позднее 25.02.2024 г. (по информации Суворовского межрайонного суда Тульской области)

Рассмотрено гражданское дело об обращении взыскания на единственное жилье должника В отношении Н. возбуждено исполнительное производство в пользу Б. о взыскании задолженности в сумме более 1,5 миллиона рублей. В связи с неисполнением решения суда Б. обратился с иском к Н., в котором просил обратить взыскание на принадлежащие должнику земельный участок и жилой дом, путем их продажи с публичных торгов. Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск взыскателя, районный суд исходил из того, что решение суда о взыскании денежных средств Н. не исполняется, кроме спорного дома и земельного участка иного имущества, на которое возможно обратить взыскание не имеется. При этом суд первой инстанции отклонил доводы Н. о том, что спорный дом является единственным местом его жительства, сославшись на его регистрацию в квартире, принадлежащей его бывшей супруге. С решением суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции с выводами нижестоящих судов не согласилась и отметила, что судом не установлено, какие отношения сложились между бывшими супругами и имеет ли Н. реальную возможность пользоваться квартирой, принадлежащей его бывшей супруге, а также не выяснено, имеет ли ответчик работу и постоянный заработок, на который возможно обратить взыскание в целях исполнения решения суда. Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания помещения, которое по своим объективным характеристикам является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. Поскольку указанные обстоятельства судом не выяснены, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. Определение от 13 декабря 2023 г. № 88-34011/2023

при обжаловании в суд застройщиком отказа в согласовании, а также отказа в выдаче разрешения на строительство или обратного уведомления суд обязан содержательно оценивать основания такого отказа, не ограничиваясь только критериями соблюдения процедуры и ссылкой на нормативное требование получить решение сетевой организации о согласовании. Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 N 43-П

🔔Возведение построек в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства - нужно ли предварительное согласование? Какой сейчас порядок? Согласно подпункту "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Однако пункт 3 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации, нормы иных законов федерального уровня не требуют согласования юридическими и физическими лицами размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электроэнергии). Конституционный суд постановил внести изменения в действующее правовое регулирование, исключив необходимость предварительного согласования размещения построек, и рекомендовал такую последовательность действий застройщика, намеревающегося возвести ОКС в охранной зоне объектов электроэнергетики: получение предварительного письменного разрешения не является обязательным условием подачи застройщиком заявления о выдаче разрешения на строительство или уведомления в уполномоченный орган власти о планируемых строительстве или реконструкции здания или сооружения; после принятия уполномоченным органом власти к рассмотрению заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство или уведомления о планируемых строительстве или реконструкции данный орган при необходимости получить решение о согласовании таких действий самостоятельно обращается к сетевой организации за получением такого решения; при этом нормативно установленный срок выдачи разрешения на строительство или направления уполномоченным органом власти обратного уведомления застройщику продлевается на нормативно установленный срок рассмотрения сетевой организацией уведомления о согласовании строительства или реконструкции здания или сооружения; кроме того, правило о том, что ненаправление уполномоченными органами в нормативно определенный срок уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) о недопустимости их размещения на земельном участке считается согласованием данными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в этом случае не применяется; отказ сетевой организации в согласовании планируемых строительства или реконструкции здания или сооружения может быть обоснован только указанием на конкретный предотвращаемый таким отказом риск для объектов электросетевого хозяйства, жизни, здоровья, имущества юридических или физических лиц; данный отказ не препятствует подаче застройщиком нового уведомления после вступления в силу положения об охранных зонах объектов электроэнергетики, утверждаемого Правительством Российской Федерации; разрешение на строительство или обратное уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров здания или сооружения установленным параметрам и (или) о допустимости размещения здания или сооружения на земельном участке, расположенном полностью или частично в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, полученное застройщиком до вступления в силу нового положения об охранных зонах объектов электроэнергетики, утверждаемого Правительством Российской Федерации, не может быть отозвано после вступления в силу данного положения;

🔔Возведение построек в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства - нужно ли предварительное согласование? Какой сейчас порядок? Согласно подпункту "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Однако пункт 3 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации, нормы иных законов федерального уровня не требуют согласования юридическими и физическими лицами размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электроэнергии). Конституционный суд постановил внести изменения в действующее правовое регулирование, исключив необходимость предварительного согласования размещения построек, и рекомендовал такую последовательность действий застройщика, намеревающегося возвести ОКС в охранной зоне объектов электроэнергетики: получение предварительного письменного разрешения не является обязательным условием подачи застройщиком заявления о выдаче разрешения на строительство или уведомления в уполномоченный орган власти о планируемых строительстве или реконструкции здания или сооружения; после принятия уполномоченным органом власти к рассмотрению заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство или уведомления о планируемых строительстве или реконструкции данный орган при необходимости получить решение о согласовании таких действий самостоятельно обращается к сетевой организации за получением такого решения; при этом нормативно установленный срок выдачи разрешения на строительство или направления уполномоченным органом власти обратного уведомления застройщику продлевается на нормативно установленный срок рассмотрения сетевой организацией уведомления о согласовании строительства или реконструкции здания или сооружения; кроме того, правило о том, что ненаправление уполномоченными органами в нормативно определенный срок уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) о недопустимости их размещения на земельном участке считается согласованием данными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в этом случае не применяется; отказ сетевой организации в согласовании планируемых строительства или реконструкции здания или сооружения может быть обоснован только указанием на конкретный предотвращаемый таким отказом риск для объектов электросетевого хозяйства, жизни, здоровья, имущества юридических или физических лиц; данный отказ не препятствует подаче застройщиком нового уведомления после вступления в силу положения об охранных зонах объектов электроэнергетики, утверждаемого Правительством Российской Федерации; разрешение на строительство или обратное уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров здания или сооружения установленным параметрам и (или) о допустимости размещения здания или сооружения на земельном участке, расположенном полностью или частично в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, полученное застройщиком до вступления в силу нового положения об охранных зонах объектов электроэнергетики, утверждаемого Правительством Российской Федерации, не может быть отозвано после вступления в силу данного положения;

при обжаловании в суд застройщиком отказа в согласовании, а также отказа в выдаче разрешения на строительство или обратного уведомления уполномоченного органа власти о несоответствии указанных в уведомлении параметрам или о недопустимости размещения здания или сооружения на земельном участке, расположенном полностью или частично в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, в связи с отказом в согласовании сетевой организацией суд обязан содержательно оценивать основания такого отказа, не ограничиваясь только критериями соблюдения процедуры и ссылкой на нормативное требование получить решение сетевой организации о согласовании. Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 N 43-П "По делу о проверке конституционности подпункта "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в связи с жалобой гражданина В.Б. Колобаева"

Как нам сообщил источник из Нотариальной палаты Республики Башкортостан, несмотря на вынесение и вступление в законную силу обвинительного приговора, все 4 члена конкурсной комиссии продолжают работать нотариусами. Но если Габдуллина Резида Ахатовна, Петкевич Галина Григорьевна и Степанова Нина Даниловна работают самостоятельно, то бывший Президент НП РБ Евстафьева Роза Иматовна получила приказ о временном исполнении обязанностей нотариуса сроком до 31.12.2024 года на своего сына Евстафьева Артема Александровича, который был вынужден сложить полномочия нотариуса, но сохранил лицензию на право совершения нотариальных действий. Отмечаем, что в Московской области точно так же спокойно работает нотариус, в отношении которого вынесен обвинительный приговор по уголовному делу - Смирнов Кирилл Станиславович. Редакции известно, что осуждённым на приговор подана кассационная жалоба. То есть все эти нотариусы не отключены от ЕИС нотариата, их полномочия не приостановлены, они ежедневно совершают нотариальные действия, не задумываясь об их действительности и о последствиях для граждан. @notariat

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда удовлетворены исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в пользу женщины за упавший дорожный знак на ее несовершеннолетнего ребенка В марте 2023 года на пересечении улиц Хорошева и 8-ой Воздушной Армии г. Волгограда несовершеннолетняя Валерия П., следуя по пути в школу получила сильный удар по голове из-за сорванного дорожного знака «Пешеходный переход». После полученной травмы с помощью случайно прохожей девочка вернулась домой. Мать несовершеннолетней, обнаружив у Валерии П. отек правого глаза и рану на лице, вызвала скорою медицинскую помощь. Прибывший экипаж скорой помощи доставил ребенка вместе с матерью в ГУЗ «Клиническая больница скорой помощи №7». В результате осмотра медики диагностировали Валерии П. контузию, травмы в виде ушиба мягких тканей головы и резанной раны нижнего века. После чего было назначено медикаментозное лечение, освобождение от посещения школы и физических нагрузок. Судом установлено, что лицом ответственным за вред, причиненный потерпевшей, является орган местного самоуправления в лице Департамента городского хозяйства администрации г. Волгограда, который должен надлежащим образом осуществлять полномочия по проведению мероприятий в сфере дорожной деятельности, благоустройства и охраны окружающей среды. Решением Дзержинского суда г. Волгограда с Департамента городского хозяйства администрации г. Волгограда в пользу несовершеннолетней Валерии П. взыскана компенсация морального вреда в сумме 30 000 рублей, в пользу матери Екатерины П. взыскана компенсация морального вреда в сумме 20 000 рублей. Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.