1 299
Subscribers
-124 hours
-47 days
+430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+4
in 0 channels
August '26
+57
in 0 channels
Get PRO
July '26
+41
in 1 channels
Get PRO
June '26
+18
in 0 channels
Get PRO
May '26
+36
in 2 channels
Get PRO
April '26
+41
in 4 channels
Get PRO
March '26
+51
in 2 channels
Get PRO
February '26
+30
in 1 channels
Get PRO
January '26
+31
in 7 channels
Get PRO
December '25
+64
in 5 channels
Get PRO
November '25
+46
in 2 channels
Get PRO
October '25
+77
in 3 channels
Get PRO
September '25
+221
in 4 channels
Get PRO
August '25
+46
in 3 channels
Get PRO
July '25
+33
in 1 channels
Get PRO
June '25
+50
in 4 channels
Get PRO
May '25
+57
in 6 channels
Get PRO
April '25
+45
in 2 channels
Get PRO
March '25
+51
in 1 channels
Get PRO
February '25
+44
in 12 channels
Get PRO
January '25
+40
in 15 channels
Get PRO
December '24
+38
in 4 channels
Get PRO
November '24
+25
in 3 channels
Get PRO
October '24
+41
in 3 channels
Get PRO
September '24
+31
in 1 channels
Get PRO
August '24
+46
in 2 channels
Get PRO
July '24
+37
in 2 channels
Get PRO
June '24
+40
in 10 channels
Get PRO
May '24
+39
in 5 channels
Get PRO
April '24
+36
in 4 channels
Get PRO
March '24
+33
in 1 channels
Get PRO
February '24
+73
in 7 channels
Get PRO
January '24
+68
in 6 channels
Get PRO
December '23
+26
in 2 channels
Get PRO
November '23
+13
in 3 channels
Get PRO
October '23
+20
in 2 channels
Get PRO
September '23
+362
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +2 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Repost from Изнанка Москвы
🤰 Подводим итоги политики государства в направлении улучшения жилищных условий для семей на примере ЖК «Люблинский парк». Сначала разогнали цены тут при помощи льготной ипотеки, потом добавили отдельно семейную, которую можно было взять два раза.
В 2020 году трешка в проекте на сайте ПИК стоила ~10 млн ₽, сейчас цена за студию начинается от ~12 млн ₽. И вот обычная живёт в такой студии на 20 м².
Кстати, строить такие собачьи будки тоже одобрило столь много говорящее об демографии правительство.
Материнский капитал тоже минусуем, он бесполезен, т. к. меньше пары процентов от цены нормальной квартиры. Его либо нужно привязывать к ценам по региону, либо уже разрешить тратить на еду.
Всего этого можно было избежать, если бы государство не кормило застройщиков и банки, а просто выдавало нормальные квартиры семьям, предварительно выкупая их у застройщиков или получая их у компаний в обмен на скидки или льготы.
| 2 |  +5🏭 Судя по всему, контора «Эталон» не стала прислушиваться к мнению народонаселения и начала руинить столь любимый горожанами Электрозавод.
Прямо сейчас можно увидеть здание ЖК «Арко ди Соле», который находится аж на противоположном берегу Яузы и который не было бы видно, если бы Электрозавод был цел. | 24 |
| 3 |  Женщина установила новую батарею, а через два года ее разорвало и затопило пять квартир. В итоге с завода взыскали больше 1 млн
Вот вам история о том, что виновником потопа в квартире далеко не всегда оказывается сосед или управляющая компания. У женщины лопнула почти новая батарея, вода залила не только ее квартиру, но и четыре этажа снизу. А отвечать в итоге пришлось заводу, который эту батарею изготовил.
Что случилось?
Гражданка Б. во время ремонта купила несколько новых чугунных радиаторов и установила их.
Почти два года все было нормально, но однажды чудесным весенним утром одна из батарей буквально взорвалась: вырвало кусок металла, горячая вода хлынула в квартиру. Пострадали три комнаты, кухня, ванная, туалет и коридор, мебель, ламинат, двери, компьютер — практически все. Воды натекло примерно 15 см от пола. Заодно затопило все квартиры на четыре этажа вниз.
Устранив последствия, Б. начала думать, с кого же взыскивать ущерб. Радиатор был установлен ею в ходе ремонта, имелась запорная арматура — следовательно, он уже не относился к общедомовому имуществу, и УК за него не отвечала.
Тогда Б. заказала экспертизу самой батареи. И эксперт обнаружил внутри металла трещины и посторонние включения — радиатор был изготовлен с производственным браком.
Затем оценили ущерб. После экспертизы стоимость ремонта и поврежденного имущества только в квартире Б. встала примерно в 630 тысяч рублей.
Б. направила претензию производителю, но завод свою вину отрицал. По его версии, батарея могла лопнуть из-за механического воздействия, неправильной сборки или гидроудара после отключения и повторного запуска отопления.
Тогда Б. пошла в суд.
Что решили суды?
Во время разбирательства экспертиза радиатора была назначена еще раз.
И там обнаружили интересное: разрушенная секция была отлита с дефектами, толщина стенки местами оказалась тоньше на 30%, металл был неоднородным, а внутри имелись трещины. Эксперт прямо указал, что разрушение связано не с монтажом или внешним воздействием, а с качеством изготовления.
Версию с гидроударом суд тоже проверил. Теплоснабжающая организация и управляющая компания сообщили, что аварийных отключений, которые могли бы объяснить произошедшее, в тот день не было. Да и при серьезном скачке давления, как указала УК, аварии должны были бы возникнуть и в других квартирах.
В итоге суд указал: если недостаток товара причинил вред имуществу, потерпевший может требовать возмещения не только с продавца, но и непосредственно с изготовителя.
В итоге с завода взыскали 631 тысячу рублей ущерба, 20 тысяч компенсации морального вреда и 90 тысяч расходов на экспертизы. А поскольку до суда завод добровольно претензию не удовлетворил, сверху добавили еще 325 тысяч рублей потребительского штрафа. Дополнительно взыскали и стоимость радиатора.
Всего получилось более 1 млн рублей.
Завод пытался обжаловать решение, снова ссылаясь на гидроудар, плохой монтаж и недостатки экспертиз. Но апелляция оставила решение без изменения (Определение Курского областного суда по делу N 33-2250/2026).
Telegram l MAX | 37 |
| 4 | #ИнтереснаяСудебнаяПрактика
Машино-место в паркинге МКД кажется вполне понятным объектом: есть место, стоит машина, собственник знает, что это его имущество, УК знает, кому выставлять счёт. Но юридически всё становится интереснее, когда начинаем разбираться, что именно находится в собственности, а что продолжает оставаться общим имуществом.
Машино-место может быть самостоятельным объектом недвижимости, но для этого его необходимо выделить и поставить на кадастровый учёт. Если же речь идёт о части паркинга, которая остаётся в составе общего имущества, то сама по себе разметка на полу ещё не превращает конкретный кусок площади в отдельный объект недвижимости.
И вот здесь начинается самое интересное - как считать плату за содержание такого паркинга?
Верховный Суд в определении от 21.04.2021 № 309-ЭС21-4456 разбирал именно такую ситуацию. Собственник считал, что платить за содержание нужно исходя из площади его машино-места, а ТСЖ начисляло плату исходя из доли в праве на помещение паркинга.
Суд поддержал ТСЖ.
Логика в том, что паркинг нельзя рассматривать только как совокупность нарисованных на полу мест. Есть ещё проезды, зоны разворота и другие помещения и элементы, которые обеспечивают использование всей стоянки, поэтому при отсутствии самостоятельного выдела конкретного машино-места начисление исходя из доли в общем объекте само по себе не нарушает принцип равенства собственников.
Но есть и другая судебная история, дело № А40-112582/2018, где суды пришли уже к противоположному выводу, поскольку парковка была поставлена на кадастровый учёт как самостоятельный объект и не являлась общим имуществом МКД.
Получается, главное в том, что для начала нужно сначала разобраться со статусом самого паркинга и конкретного машино-места.Поставлено ли оно на кадастровый учёт? Является ли самостоятельным объектом недвижимости? Что относится к общему имуществу дома? Как оформлены права собственников?
Потому что одинаковое на вид машино-место в двух соседних домах совершенно необязательно будет одинаковым с точки зрения начислений. | 30 |
| 5 | Расскажу подробнее о попытках спасти и дальнейшей судьбе этих домов.
1. Объект культурного наследия регионального значения. Деревянный дом кон. XIX — нач. XX вв. (2-й Вышеславцев пер., д. 3).
Одноэтажный бревенчатый дом — сохранившийся образец деревянной застройки Марьиной Рощи. Собственник незаконно снес его в 2014 году. По факту сноса были выписаны штрафы и возбуждено уголовное дело. По иску правительства Москвы суд изъял объект в собственность города. Будем искать нового собственника, который возьмет на себя труд восстановить этот объект.
2. Дом культуры «Октябрь», 1937 г. (ул. Маршала Малиновского, д. 7).
Деревянное здание ДК обладало признаками объекта культурного наследия и, несомненно, получило бы охранный статус. Но, к сожалению, в октябре 2011 г. его уничтожил пожар. На месте бывшего ДК по настоятельной просьбе жителей был построен Центр культуры и искусств «Щукино». По крайней мере, удалось сохранить историческую преемственность.
3. Военный госпиталь Красного Креста, 1914 г. (ул. Красноказарменная, д. 14А, стр. 20).
Здание не было памятником, но обладало признаками объекта культурного наследия. Долгое время не эксплуатировалось, находилось в неудовлетворительном состоянии.
Тем не менее, в 2015 г. Мосгорнаследие пыталось предотвратить снос. К сожалению, неудачно. Собственник проигнорировал направлявшиеся предписания и предпочел уплатить штраф.
Сейчас эта площадка застраивается жилыми домами.
4. Элеватор Рязано-Уральской железной дороги, нач. XX в. (ул. Дубининская, д. 17, стр. 1).
Здание тоже не было памятником, но обладало признаками объекта культурного наследия. Интересный инженерный объект начала XX века.
В 2013 г. Комиссия по сохранению зданий рекомендовала сохранить историческую часть элеватора с возможностью реконструкции и приспособлением для современного использования. При проведении работ предлагалось обеспечить сохранение ценных деревянных конструкций и архитектурных элементов.
Однако, как и в случае с госпиталем на Красноказарменной улице, собственник предпочел снос и уплату штрафа.
Источник.
P.S. В мае 2019 года Мосгорнаследие остановило выявление объектов культурного наследия по заявкам Архнадзора и другим заявкам.
Стало очевидно, что появилась установка собянинской администрации на сокращение числа охраняемых законом объектов и их территорий. Время от времени заявители повторяют попытки, но с тем же результатом.
#ЖивойСокол
#Мосгорнаследие
#Собянин | 28 |
| 6 | Что мы сделали?
1. Отменили все действовавшие на 2010 г., но нереализованные разрешения на снос.
Застройщикам, которые все-таки планировали снос и новое строительство, пришлось заново проходить все процедуры согласования. Большинство из них даже не пытались это сделать.
Поверьте, пересмотр ранее принятых решений — непростая задача. Но мы осмысленно на это пошли.
2. Значительно ускорили процесс постановки исторических зданий на государственную охрану.
Это тоже очень непросто. Главными противниками являются сами владельцы зданий. Превращение недвижимости в памятник архитектуры приносит им мало престижа, но много головной боли. К тому же новый статус весьма чувствителен для кошелька. Ведь, как ни крути, реставрация выходит дороже простой реконструкции и ремонта.
Тем не менее, за последние годы мы смогли взять под государственную охрану 988 объектов.
Из них 397 объектов получили статус памятников истории и культуры.
В перечень выявленных объектов культурного наследия включен 591 памятник.
Особенно «урожайным» выдался 2018 г.: 97 объектов были признаны памятниками архитектуры регионального значения, 147 включены в перечень выявленных объектов.
3. Определили градостроительные регламенты в границах охранных зон объектов культурного наследия — огромная работа, которая была проведена в 2011–2014 годах.
Тем самым мы установили требования к проводимым работам на территориях охранных зон, допустимость реконструкции зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Позднее эти материалы были включены в Правила землепользования и застройки города Москвы.
4. Взяли на себя определение предмета охраны — что, собственно говоря, необходимо сохранять в том или ином здании, которое является памятником.
До 2011 г. собственники памятников сами разрабатывали предметы охраны и, разумеется, не спешили это делать. А если делали, то в собственных интересах.
Из 5 487 объектов культурного наследия, по которым требовалась разработка предметов охраны, сегодня завершена работа по 5202 объектам.
До 2021 г. планируется обеспечить предметами охраны оставшиеся 285 объектов.
5. Вчинили ряд исков о принудительном проведении работ по сохранению памятников, в случае неисполнения которых возможно принятие дополнительных мер реагирования, вплоть до изъятия объекта у нерадивого собственника.
6. Ужесточая контроль, морально и финансово поощряя бережное отношение к памятникам, мы запустили беспрецедентную — не только за всю историю России, но и в мировой практике — программу реставрации.
С 2011 г. по начало 2019 г. было отреставрировано 1 247 объектов культурного наследия.
Число памятников, находившихся в неудовлетворительном состоянии, сократилось с 1 325 до 248.
7. Памятники архитектуры существуют не в безвоздушном пространстве. Они — часть единой городской среды. Поэтому освобождение зданий от паутины проводов, уродливой рекламы и безобразных вывесок, ремонт фасадов и тротуаров, благоустройство и озеленение улиц — это тоже важнейший вклад в сохранение исторического облика Москвы.
Все ли удалось? Все ли проходит гладко?
Разумеется, нет. В реальном городе это невозможно. Начиная с 2011 г. был зафиксирован демонтаж 9 зданий, относящихся к «охраняемым» категориям:
1 объекта культурного наследия;
4 зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия;
4 ценных градоформирующих объектов.
В некоторых случаях причиной демонтажа было стремление собственников построить на их месте более выгодные с коммерческой точки зрения объекты. В других — стихийное бедствие, небрежность владельцев или невозможность реконструкции из-за особенностей конструкции.
Из 9 пострадавших зданий 2 уже восстановлены. Еще 2–3 можно восстановить и лишь 4 здания утрачены безвозвратно.
Продолжение ниже. | 26 |
| 7 |  Так хорошо всё начиналось...
Сергей Собянин рассказал о сохранении культурного наследия столицы.
"Вечерняя Москва", 19 марта 2019 года
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что сделано для сохранения культурного наследия.
Ежегодно в столице проводят мероприятия для сохранения культурного наследия. Такое заявление сегодня сделал мэр Москвы Сергей Собянин на своем официальном сайте.
Приводим материал полностью.
Москва — город с уникальной историей. И естественно, что москвичи трепетно относятся к судьбе памятников старины.
От наших предков мы получили богатейшее многовековое наследие, которое необходимо сохранить и передать нашим потомкам.
С другой стороны, в реальном, многомиллионном, а не музейном городе, реновация отдельных зданий или даже целых кварталов будет идти всегда. Потому что живут здесь реальные люди с их повседневными нуждами и запросами, а не музейные экспонаты. И раз это неизбежно, всегда будет существовать конфликт между интересами застройщиков и задачей защиты сложившейся городской среды.
Роль правительства Москвы — быть посредником в разрешении этого конфликта. Мы постоянно находимся в поиске компромисса. Наверное, поэтому все шишки в итоге валятся на власть. Но это тоже часть нашей работы.
В любом случае, чтобы сделать выводы, надо знать реальное положение дел.
Для начала — немного теории.
Здания, подлежащие сохранению, делятся на 4 основные категории с разным охранным статусом:
1. Объекты культурного наследия федерального и регионального значения — памятники в полном смысле этого слова.
Запрещается их сносить или же существенно изменять. Разрешена консервация, ремонт, реставрация и приспособление для современного использования.
Всего в Москве взяты под охрану 3 025 зданий, которые являются объектами культурного наследия федерального и регионального значения.
2. Выявленные объекты культурного наследия — промежуточный статус между выявлением памятника и включением его в реестр объектов культурного наследия. Охраняются так же, как объекты из категории № 1.
Этот статус имеют 1 135 московских зданий.
3. Объекты, обладающие признаками культурного наследия, — проводится экспертиза историко-культурной ценности здания, но решение о признании памятником пока не принято.
До принятия решения на объекте могут проводиться только работы по текущему содержанию.
Этот статус имеют 144 здания.
4. Исторически ценные и градоформирующие объекты — эти здания не являются памятниками, но представляют ценность в составе сложившейся городской застройки или обладают какими-то уникальными элементами.
Их можно реконструировать, но обязательно сохраняя исторически ценные элементы. Всего в Москве поставлено на учет 1 289 таких объектов.
Продолжение ниже. | 26 |
| 8 |  Герой Бордюрного Труда: как получить высшую награду за победу над законом и экологией.
Новости столичного Зазеркалья: Сергею Собянину присвоили звание Героя Труда. В Указе написано: «за особые заслуги в решении социально-экономических вопросов».
И мы, в принципе, согласны — труд проделан поистине титанический. Перекапывать всю Москву по кругу шестнадцать лет подряд, меняя прошлогодний гранит на свежий мрамор, — тут действительно нужно иметь здоровье и стальные нервы.
Но давайте поДУМАем шире. Главный трудовой подвиг мэрии — это даже не плитка. Это триумфальная победа над федеральным законодательством, например, ради «развития» московских парков.
Пока во всей остальной России создание Особо охраняемых природных территорий (ООПТ) — это «священная корова», защищенная федеральными законами, в Москве изобрели юридическую магию. Здесь ООПТ не просто «сокращают» по кусочкам под хор возмущенных экологов.
Их отменили разом — легким росчерком пера городского Правительства статус сняли со всех 146 заповедных зон столицы.
Тот факт, что федеральный закон прямо запрещает ликвидацию ООПТ, — московских градостроителей никогда не смущал: у столицы свой суверенитет.
Зачем уникальные природные заповедники превратили в обычные «зеленые территории» (ООЗТ)? Чтобы снять жесткие экологические запреты.
Теперь на месте вековых деревьев в Битцевском лесу, Сокольниках, Москворецком парке или Серебряном бору можно законно строить платные автомобильные хорды, огромные ТПУ, коммерческие апарт-отели и бесконечные развлекательные павильоны с фудкортами.
Так что звезда Героя Труда абсолютно заслужена. Ведь уничтожить статус неприкосновенности московской природы, нагло обойдя федеральное законодательство, оставив москвичей дышать выхлопами новых шоссе ради строительных сверхприбылей — это работа, требующая высшей чиновничьей квалификации.
Поздравляем Сергея Семеновича. Ждем новых трудовых свершений. Говорят, в Москве еще остались нетронутые заповедные зоны, до которых не дотянулся инфраструктурный каток девелоперов и дорожного лобби.
Источник.
P.S. Вскоре история и игнорированием московскими властями федерального законодательства повторилась с выявленными объектами культурного наследия, которые были все кучей развыявлены и перестали быть культурным наследием.
А прямо в год выборов в Госдуму многоквартирные дома в нарушение нормативов по межеванию были фактически лишены земельных участков.
Аппетит у московского правительства явно разыгрался во время "еды".
#ЖивойСокол
#Собянин | 27 |
| 9 |  В Москве начали сносить крупные торговые центры. На месте популярного ТЦ «Город» построят жилые дома. Комплекс на Рязанском проспекте работал около 20 лет, его выставили на продажу под снос. @banki_oil | 31 |
| 10 |  🤯 Необычных прохожих заметили москвичи в Измайловском парке
Лоси вышли прогуляться прямо по территории парка и попали в объективы очевидцев.
Напоминаем: если встретили лося, не подходите к нему близко и не пытайтесь покормить или погладить. Лучше спокойно отойти на безопасное расстояние и не провоцировать животное.
📲 Читайте нас в МАКС
😉 Подписаться | Поделиться новостью | 31 |
| 11 | Предприятия ЖКХ попросили Минстрой, Минэнерго и Минобороны разъяснить указ о защите критической инфраструктуры. Они обеспокоены правовой неопределенностью по ряду вопросов, связанных с точным перечнем таких объектов, мерами защиты и порядком введения временного управления. В условиях регулируемых тарифов средств на антидроновую защиту у компаний нет, считают эксперты, — Ведомости.
@ejdailyru | 32 |
| 12 |  Питер. Библиотеки закрывают, а книги вывозят на рынок. А пойдет дождь - и все на свалку. Вот такая читающая Россия | 32 |
| 13 |  🚫ChatGPT начали блокировать в России
С 6 сентября у части российских пользователей перестал открываться chatgpt.com. Причём теперь соединение обрывается ещё до того, как запрос успевает дойти до серверов OpenAI.
Раньше российские IP просто не обслуживались самой OpenAI. Теперь, судя по техническим признакам, вмешательство происходит уже на стороне российских сетей.
Заодно перестало нормально работать приложение ChatGPT — оно тоже обращается к тому же домену.
Отряды кадыровцев | Предложить новость | 36 |
| 14 |  На заметку
Основные схемы обмана при покупке-продаже жилья и земли
1️⃣Множественность сделок (повторная продажа).
Одна из наиболее частых ситуаций — один и тот же объект продается нескольким лицам.
Мера защиты — затребовать актуальную выписку из ЕГРН в день подписания договора.
2️⃣Продажа имущества неуполномоченным лицом.
Это заключение договора с мошенниками, использующими поддельные документы или чужие персональные данные.
Мера защиты — провести идентификацию продавца, сверить паспортные данные и проверить достоверность документа по базам МВД.
3️⃣Завышение стоимости объекта в договоре купли-продажи.
Схема используется покупателем для обналичивания маткапитала. Впоследствии ФНС начисляет продавцу повышенный налог на доход от продажи имущества.
Мера защиты — отказ от завышения стоимости.
4️⃣Сделки с объектами, имеющими признаки перестройки.
Впоследствии квартиру могут заставить привести в надлежащий вид, и делать это должен собственник квартиры за свой счет.
Мера защиты — экспертиза технической документации.
5️⃣Оформление долгосрочной аренды с правом выкупа.
Собственник сдает дом в аренду с обещанием засчитать платежи как часть стоимости. Затем продаёт объект другому лицу, а арендатор теряет и деньги, и жилье, поскольку договор не был зарегистрирован в Росреестре.
Мера защиты — регистрация договора в Росреестре.
Рекомендации:
🟦отказаться от наличных средств;
🟦проводить независимый правовой аудит истории объекта, включая проверку наличия скрытых обременений и прав третьих лиц;
🟦осторожно относиться к заниженной стоимости объекта.
🥲«Законы стройки» в MAX | 33 |
| 15 |  Подписчики нашли самый охлаждаемый дом в Краснодаре, а может, и во всей России😅
#прислалиподписчики | 28 |
| 16 |  Не личный пример, но в ленте помню заметил видео от приемщика в ЖК Тропарево парк | 29 |
| 17 | 😂
https://youtube.com/shorts/KD50OVJbgzc?si=W7zqzAvEZc3cWP21 | 31 |
| 18 |  Кому квартиру с насекомыми? 😄 | 33 |
| 19 |  Московская терраса, на которой можно уединиться с чашечкой кофе😄
Кидайте свои факапы с приёмок в комментарии👇🏻 | 31 |
| 20 |  +1Воскресенье, полное поле спортсменов!
5 и 6 сентября 2026 Старейший в России ежегодный турнир по флаг-футболу (бесконтактной версии американского футбола) — Moscow Flag Football Open 2026.
Турнир собирает лучшие мужские и женские команды со всей страны.
Все с сожалением относятся к тому, что стадион готовы снести. Тоже присоединяются к отправке сообщений на электронную приемную правительства Москвы.
Власти Москвы, ВДНХ, оставьте людям Стадион Останкино!!! | 37 |
