1 298
订阅者
-124 小时
-17 天
-730 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '260
在0个频道中
九月 '26
+17
在1个频道中
Get PRO
八月 '26
+57
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+41
在1个频道中
Get PRO
六月 '26
+18
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+36
在2个频道中
Get PRO
四月 '26
+41
在4个频道中
Get PRO
三月 '26
+51
在2个频道中
Get PRO
二月 '26
+30
在1个频道中
Get PRO
一月 '26
+31
在7个频道中
Get PRO
十二月 '25
+64
在5个频道中
Get PRO
十一月 '25
+46
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+77
在3个频道中
Get PRO
九月 '25
+221
在4个频道中
Get PRO
八月 '25
+46
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+33
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+50
在4个频道中
Get PRO
五月 '25
+57
在6个频道中
Get PRO
四月 '25
+45
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+51
在1个频道中
Get PRO
二月 '25
+44
在12个频道中
Get PRO
一月 '25
+40
在15个频道中
Get PRO
十二月 '24
+38
在4个频道中
Get PRO
十一月 '24
+25
在3个频道中
Get PRO
十月 '24
+41
在3个频道中
Get PRO
九月 '24
+31
在1个频道中
Get PRO
八月 '24
+46
在2个频道中
Get PRO
七月 '24
+37
在2个频道中
Get PRO
六月 '24
+40
在10个频道中
Get PRO
五月 '24
+39
在5个频道中
Get PRO
四月 '24
+36
在4个频道中
Get PRO
三月 '24
+33
在1个频道中
Get PRO
二月 '24
+73
在7个频道中
Get PRO
一月 '24
+68
在6个频道中
Get PRO
十二月 '23
+26
在2个频道中
Get PRO
十一月 '23
+13
在3个频道中
Get PRO
十月 '23
+20
在2个频道中
Get PRO
九月 '23
+362
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 01 十月 | 0 |
频道帖子
Repost from Квадратный Мэтр
✅ Платные парковки стали золотой жилой для Москвы: сколько денег город получает за день от автомобилистов
➖ В Москве уже более 176,7 тысячи платных парковочных мест, но стоимость сильно зависит от конкретной улицы. Минимальный тариф составляет 40 рублей в час, на наиболее загруженных участках — 380–600 рублей, а в зонах с динамической стоимостью цена может доходить до 800 рублей в час.
➖ В пересчёте на день платные парковки приносят Москве около 47 млн рублей. Это примерно 1,4 млрд рублей в месяц и более 17 млрд рублей в год. Речь идёт именно о плате за стоянку, без учёта штрафов. Всего с момента запуска системы в 2012 году и до конца 2025-го город собрал более 97 млрд рублей.
@kvadratnymaster
| 2 |  ✅ Россиян атакуют сообщениями о липовых долгах за ЖКХ
➖ К старту отопительного сезона (он уже начался в 19 регионах) аферисты запустили новую схему. Жителям массово рассылают пугающие сообщения о «срочной задолженности» за коммуналку с требованием погасить её прямо сейчас, прикрепляя фишинговую ссылку на оплату. Переход по ней оставляет человека с пустыми счетами.
➖ Эксперты призывают не переходить по ссылкам из сомнительных сообщений и перепроверять баланс только через ГИС ЖКХ, личный кабинет своей управляющей компании или по официальному телефону диспетчерской. Предупредите близких и соседей — на панике перед холодами попасться на уловку проще простого.
@kvadratnymaster | 41 |
| 3 |  +3С капитальным ремонтом крыш у Жилищника Сокола в этом году явно не заладилось.
Житель пишет в чате "ДЖКХ решает" в Телеграм:
Уважаемый ДЖКХ!
Прошу помочь вас, управу района Сокол, префектуру САО оперативно завершить ремонт крыши МКД Новопесчаная, 18.
Исполнитель работ - сама управляющая компания, ГБУ Жилищник района Сокол.
Также прошу провести комиссионное обследование текущего состояния крыши с участием представителей собственников.
На кровле только из видимого снизу:
- не ведутся с середины сентября любые работы
- отсутствуют скосы нескольких выходов, и все чердачные окна.
- не установлено новое ограждение по всему периметру.
Плановый срок выполнения прошел 10.08.2026 (см.фото инфощита), начало работ - еще 21.04.2026.
До снега недалеко, а на крышу небезопасно выйти для очистки.
Буду вам благодарна за информирование о сроках завершения работ."
P.S. Список безответственных ответственных лиц похож на тот, который был на Новопесчаной, 23. Отличается только безответственным ответственным депутатом.
Здесь капитальный ремонт крыши контролирует, а судя по результату, не делает это Пискулева О.В.
Источник.
P.S. Надеемся, что глава управы Сокола, который производит впечатление грамотного и очень разумного человека, найдет способ воздействовать на местный Жилищник, находящийся в его ведомственном подчинении, в плане ускорения капитального ремонта крыш многоквартирных домов в районе. До зимы, действительно, осталось совсем немного времени.
И, конечно, опять вспоминаем отмененные на Соколе субботние обходы, во время которых в прежние времена проблемы выявлялись более оперативно. @prefectura_sao может всё таки следует вернуть обратную связь связь управы и Жилищников с гражданами???
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникРайонаСокол
#Новопесчаная18
#капремонт
@uprava_sokol
@prefectura_sao
@moscow_pro_fkr
@mginews | 60 |
| 4 |  🤡 MAX решил не просто знать ваш номер телефона — теперь ему интересно, что вы там читаете
После обновления политики конфиденциальности MAX начал прямо указывать сбор данных о взаимодействии с контентом: просмотры каналов, подписки и отписки, лайки, дизлайки и сохранения.
Это дополняет уже существующий набор данных — IP, местоположение, сведения об устройстве, контакты, Cookies и данные подключённых госуслуг. Политика также допускает передачу информации партнёрам для аналитики, рекламы и обеспечения безопасности, а также госорганам.
Отдельный вопрос — технические возможности самого приложения. Исследователи InterSecLab и RKS Global ранее заявляли, что MAX способен удалённо включать отдельные функции для конкретных пользователей. Также они указывали на анализ сообщений, звонков и голосовых сообщений и работу нескольких систем аналитики внутри приложения.
В итоге MAX превращается в мессенджер, который не просто доставляет сообщения, а тщательно запоминает, чем вы там вообще занимаетесь.
Отряды кадыровцев | Предложить новость | 74 |
| 5 |  ⚡️ Миллениалы, общий сбор в комментариях 👇🏻
Есть еще что добавить? 😅
⚡️ Подпишись на Молнию
💙 Отправь контент, а мы опубликуем
📲 Мы теперь и в Max | 72 |
| 6 | ШКОЛЫ И ДЕТСАДЫ ВАО ЦЕЛЕНАПРАВЛЕННО РАЗВАЛИВАЮТ ДЕПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ДИРЕКТОРАМИ‼️
Недавно представители инициативной группы родителей написали мне по поводу развала школы 1748, некогда одной из ведущих у нас в ВАО. Начались деструктивные процессы с назначением нового директора Зазулина А.В.
Мне пишут, что директора Зазулина уволили. На сайте школы действительно руководителем уже указана и.о.директора Литвинова Елена Викторовна
Знакомая картина. Этого школьного управленца мы уже знаем: несколько лет назад он пришел в школу 1550 и управленческие действия привели к проблемам в школе и дошкольном учреждении, был развален авторитетный коллектив воспитателей в детском саду, на сотрудников, которые боролись за свои трудовые права и за сохранение коллектива и качества образовательно-воспитательного процесса был большой накат.
История была резонансная, я активно ей занималась и в городе о проблеме 1550 знали.
Получается, у нас вообще нет института репутации и плохой управленец просто отправляется громить очередную школу, получая на это все возможности. И только отчаянное сопротивление родителей и учителей может дать результат (и то это не гарантировано). Конечно, все ситуации жалоб на директора (да и на учителя) надо проверять, бывает по разному, вдруг кто-то решил свести свои счеты. Но когда провалы объективны, намерения доказаны, жалобы массовы и, к тому же, всё происходит не впервые - тогда сомнений не остается.
Ещё одна проблема - часто директоров назначают без учета специфики школы, сложившихся в ней традиций, репутации, профиля. И в итоге последствия бывают хоть и не такие печальные, как в 1748, но уникальных школ становится все меньше. Тогда как всех «усреднять» - далеко не выход. Напротив, прежняя система со школами с углубленным изучением предметов и своей спецификой видится мне выигрышной.
Конечно, при условии постоянного роста уровня «обычных» школ, которые, в свою очередь должны гарантировать завершение всеми желающими обучения до 11 класса, а не так, как сейчас.
✊ Подробнее о происходящем читайте в материалах нашего экс-депутата в Мосгордуме ЕЛЕНЫ ЯНЧУК
🙀 ДНИ УЧИТЕЛЯ В ВАО❗️ ДЕТСАДЫ - К ЗАКРЫТИЮ; ДЕТЕЙ - В ТЕХНИКУМЫ ПОВЫПИХИВАТЬ‼️ ОЧЕРЕДНЫЕ ОПТИМИЗАТОРЫ‼️ | 85 |
| 7 | 📍 В Москве УО через суд заставила собственника вынести мусор и потравить тараканов
ГБУ «Жилищник района Нагатинский Затон» обратилось в суд к собственнику квартиры, который превратил свое жилье в филиал ближайшей помойки.
🔎 Обстоятельства дела
Собственник на протяжении длительного времени складирует в квартире мусор, который приносит с улицы. Итог предсказуем: в жилом помещении завелись мыши, тараканы и клопы. Соседи писали жалобы, управляющая организация направляла предписания, но нарушитель санитарного спокойствия их игнорировал.
Не добившись результата мирно, УО подала иск с требованием обязать собственника силами и за свой счет привести квартиру в надлежащее состояние, а также провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию согласно СанПиН. Суды двух инстанций иск удовлетворили.
✔ Доводы собственника в кассации
В кассационной жалобе ответчик попытался зацепиться за любые формальности:
• В решении указан неверный адрес (корпус 1 вместо корпуса 2), значит, исполнить его невозможно;
• УО в иске ссылалась на утративший силу СанПиН, а суд не имел права самовольно менять нормативный акт;
• Заявление соседки с жалобой — это подделка: в нем есть опечатки, а оригинал суду не показали;
• Суд не вызвал в качестве свидетелей составителей актов обследования;
• Справка от дерматолога подтверждает, что укусов клопов на теле собственника нет;
• СанПиН не регулирует хранение личных вещей в квартире.
⚖ Позиция кассационного суда
Суд отклонил все доводы и оставил решения в силе, дав УО отличные аргументы на будущее:
• Опечатка в адресе (описка) не отменяет решение суда, она исправляется в отдельном порядке по ст. 200 ГПК РФ.
• Суд не связан правовым обоснованием иска. Если истец сослался на отмененный акт, суд обязан применить действующий (СанПиН 2.1.3684-21). Суть требования — устранить антисанитарию — от этого не изменилась.
• Копия заявления соседки была заверена УО. Опечатки и неровности в тексте, составленном гражданином без юридического образования, не являются признаком фальсификации.
• Вызов свидетелей — право, а не обязанность суда. Письменных актов, фотографий и жалоб соседей оказалось достаточно.
• Справка дерматолога не доказывает отсутствие насекомых. Клопы кусают не всех, а на факт наличия грызунов и тараканов справка вообще никак не влияет.
• СанПиН запрещает не хранение вещей, а наличие синантропных насекомых и грызунов. К их появлению привело именно складирование бытовых отходов, а не коллекционирование ценных (по мнению собственника) вещей.
🗓 Собственнику выделили 10 дней на уборку и травлю вредителей, иначе он обязан обеспечить доступ в квартиру для уборки силами УО с отнесением всех расходов на него самого. Дополнительно с него взыскали 20 тысяч рублей госпошлины (определение Второго КСОЮ № 88-17861/2026).
📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК | 67 |
| 8 | Строительный комитет Госдумы обновился почти наполовину
В проекте нового состава комитета по строительству и ЖКХ — 22 депутата вместо прежних 19. Из прошлого состава остаются 12 человек, ещё десять — новые для комитета.
🟠Среди новых фамилий — Валерий Леонов, Сардана Авксентьева, Николай Панков, Сергей Костин, Юлай Кидрасов, Яна Овчинская, Денис Портнягин, Алексей Савин, Алексей Свалов и Александр Фетисов.
☝🏻Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, а также Владимир Ресин, Роман Лябихов, Сергей Колунов, Светлана Разворотнева и Александр Аксёненко остаются в составе.
А вот Владимира Кошелева, который занимал пост первого зампреда комитета, в новом составе нет. Ещё один бывший зампред комитета — Николай Алексеенко — уже включён в комитет по транспорту.
Также: Александр Сидякин указан уже в комитете по цифровому развитию и искусственному интеллекту, Елена Бондаренко — по экологии. Кроме того, строительный комитет покидают Дмитрий Аверов, Виталий Бахметьев, Вадим Булавинов и Александр Стрелюхин.
☝🏻Как распределят должности заместителей, пока неизвестно. | 65 |
| 9 |  В Норвегии дороги на слабых грунтах строят с использованием пенополистирольных блоков
Крупные EPS-блоки укладывают вместо части тяжёлой насыпи. Они примерно в 100 раз легче обычного грунта, поэтому меньше давят на основание и помогают сократить осадку дороги. Особенно полезна такая технология там, где грунт плохо выдерживает дополнительную нагрузку.
Пенополистирол чувствителен к нефтепродуктам, а при затоплении лёгкая насыпь может испытывать выталкивающую силу.
#технологии | 59 |
| 10 | Выделить доли в недвижимости детям
Знаете, обычно я против того, чтобы родители выделяли доли в недвижимости детям. От этого всегда больше проблем, чем пользы. но есть ситуации, когда это нужно сделать в силу закона и наше мнение никто не спрашивает. Так что давайте разберемся, когда закон требует выделить детям долю и как это сделать без нервотрепки.
Когда ребенку положена доля:
✅ Материнский капитал
Если вы использовали маткапитал на покупку жилья, то дети становятся собственниками. И не только дети. Вообще все члены семьи. Неважно, как именно вы покупали: за свои, в ипотеку, по ДДУ. Если маткапитал в деле, то доли выделяем.
✅ Продажа квартиры, где у ребенка уже была доля
Если вы продали жилье, где ребенок владел частью, и покупаете новое — ему должны предоставить равноценную долю. Или не меньше. Вот тут многие считают, что если опека уже дала разрешение, то можно обязательство и не исполнять. А вот и нет Опека может обратиться в суд и сделку оспорить.
✅ Приватизация
Если ребенок участвовал в приватизации, то он тоже получает право на долю. И лучше заранее ее выделить, а не оставлять общую совместную собственность.
Какие документы нужны:
🔹паспорта родителей
🔹свидетельства о рождении детей
🔹правоустанавливающий документ на квартиру
🔹соглашение о выделении долей
🔹свидетельство о браке или разводе
Если что-то еще попросят — не удивляйтесь. Росреестр любит сюрпризы.
Для регистрации нужно обратиться в МФЦ, Росреестр или Госуслуги. Для онлайн регистрации понадобится усиленная электронная подпись. Заявление подают все собственники. До 14 лет за ребенка подписывают родители, с 14 лет — он сам, но с их согласия. Если сделка нотариальная, документы может отправить нотариус. Срок регистрации — семь рабочих дней.
‼️ В общем, если у вас есть дети и квартира с маткапиталом — проверьте, все ли оформлено правильно. Потому что однажды дети вырастут. И если доли не выделены, они могут прийти за своим и будут правы. Но до них может прийти прокуратура. А переоформлять сейчас проще, чем судиться потом.
👉 Перешлите этот пост друзьям, у кого есть дети. Пусть проверят, все ли оформлено. А если у вас похожая ситуация и не знаете, с чего начать — запишитесь на консультацию, помогу разобраться с документами и долями.
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость | 61 |
| 11 | 🏠 У многодетных семей стало больше льгот по налогу на жильё
С 2026 года дополнительный вычет по налогу на имущество распространяется и на детей до 23 лет, если они учатся очно.
Из налоговой базы исключают стоимость 5 м² квартиры или комнаты и 7 м² дома на каждого ребёнка.
Чем больше семья и площадь жилья, тем заметнее может быть экономия. | 64 |
| 12 |  6 новых законов с 1 октября 2026 года: ипотека, подорожание ЖКУ, маркетплейсы и наличные
С 1 октября в России вступают в силу сразу несколько десятков новых законов. Но я выбрал шесть наиболее важных изменений, которые сильнее всего затрагивают обычных людей: от семейной ипотеки и коммуналки до маркетплейсов, микрозаймов и проверок дачных участков.
1. Меняются условия семейной ипотеки
Ставка теперь зависит от количества детей и региона. Подробнее об этом я уже делал отдельный пост.
В большинстве регионов она составит от 10% для семьи с одним ребенком до 2% при пяти и более детях. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях — от 12 до 4%.
Одновременно увеличиваются максимальные суммы кредита для семей с двумя и более детьми. Но хотя бы одному ребенку должно быть меньше 7 лет.
При этом 15 лет — это не максимальный срок самой ипотеки, как иногда пишут, а максимальный период, в течение которого государство будет субсидировать льготную ставку по новым договорам. После истечения этого срока банк вправе поднять ставку.
2. Коммуналка снова подорожает
Это уже второе повышение за год: с января плата выросла на 1,7%, а с 1 октября начинает действовать отдельное повышение для каждого региона.
В среднем по регионам оно составит от 8 до 22%. Например, в Москве — 15%, Петербурге — 14,6%, Московской области — 12,8%, а самый высокий показатель установлен для Ставропольского края — 22%.
Но это предел роста совокупной платы за коммунальные услуги при сопоставимом потреблении. Кроме того, в отдельных регионах и муниципалитетах повышение может быть выше лимита. А капремонт и содержание жилья в это вообще не входят и могут дорожать дополнительно.
3. Возвращать брак на маркетплейсах станет проще
Если купленный через маркетплейс товар оказался некачественным, покупатель сможет предъявить продавцу требование прямо через площадку. А если клиент требует вернуть деньги, оператор должен обеспечить возможность возврата через саму платформу.
Маркетплейс при этом не становится продавцом и не обязан автоматически платить за любой брак из своего кармана. Его задача — обеспечить предусмотренный законом механизм взаимодействия.
4. Ограничат проценты по микрозаймам
С 1 октября МФО не смогут выдать новый заем с полной стоимостью выше 200% годовых, если у человека уже есть два непогашенных кредита или займа с такой же ставкой.
Причем учитываются долги не только перед этой МФО, а перед любыми банками и микрофинансовыми организациями.
Пока правило действует до 1 апреля 2027 года. Затем ограничения станут еще жестче.
5. Наличные можно будет внести через банкомат другого банка
Через СБП запускается новый сервис cash-in: наличные можно внести в банкомат одного банка, а зачислить на свой счет в другом.
Лимиты — 25 тысяч рублей за операцию, 50 тысяч в сутки и 200 тысяч в месяц.
Но есть нюанс: услуга не появится автоматически во всех банкоматах. Банк должен сам подключиться к сервису, а оба банка должны быть участниками СБП.
6. Росреестр сможет находить нарушения с воздуха
С 1 октября результаты автоматической фото- и видеосъемки, в том числе с беспилотников, смогут использовать как основание для земельной проверки.
Так могут выявлять, например, самовольный захват земель, несогласованные постройки или признаки неиспользования участка.
Но фотография с дрона сама по себе еще не означает автоматический штраф. Она станет основанием для проверки, после которой нарушение еще должны зафиксировать в установленном законом порядке.
Telegram l MAX | 7 |
| 13 |  Госмессенджер Max начал собирать данные о том, на какие каналы подписаны пользователи, а также на какие посты они ставят лайки или дизлайки
В обновленной 25 сентября политике конфиденциальности мессенджера Max в пункте об обработке данных появился новый подпункт: «Иная информация об использовании пользователем сервиса, включая сведения о взаимодействии с каналами и контентом (в том числе о подписке и отписке от каналов)». | 71 |
| 14 |  🏦 Добро пожаловать в чудесный мир жилого комплекса «Тропарево Парк» от застройщика «Самолёт».
Пока смотрим подборку этого "качества" подумаем о будущем.
Поговаривают, что бизнес-модель застройщика уже накрылась медным тазом, и ходят слухи, что его насильно втиснут под «Сбер».
Конечно, банку это не надо, но оставить такое количество людей без квартир государство не может.
Подадут как сделку, но по факту это будет санация. | 77 |
| 15 |  +1🏙️ А вот и первые рекордсмены большого «Сити» — самый высокий жилой небоскрёб Европы.
Здание высотой 450 метров из 95 этажей и 1018 квартир.
И ради этого развалили целый малоэтажный уютный район. | 75 |
| 16 |  Петербург рискует окончательно "посыпаться". Или горожанам "зарядят" космические взносы на капремонт.
Наверное, именно так можно воспринять информацию, что в проекте бюджета Петербурга на 2027-2029 годы нет субсидий Фонду капитального ремонта на ремонт многоквартирных домов.
1,4 млрд - это, судя по тексту строки, просто на содержание самого Фонда капремонта в год.
Нынешний врио зампреда Жилкома Дмитрий Кузнецов в прошлом году заявлял, что с минувших лет накопилось работ на порядка 240 млрд рублей, которые не были сделаны.
И если есть желание покрывать отставание, то нужны ежемесячные взносы примерно в 180 рублей с кв.м жилья.
То есть, с квартиры скромной площадью в 55 "квадратов" это 10 000 рублей ежемесячно.
До 2038 года Жилищным комитетом обозначена потребность с 2026 года на капремонт в размере 1,43 трлн рублей.
Это - более 100 млрд рублей в год.
Сейчас такие деньги и близко не тратятся.
Например, в прошлом году Фонд капремонта из взносов горожан смог потратить около 30 млрд, ещё 5,3 млрд выделил Смольный - починить фасады Невского проспекта.
Теперь, судя по всему, не будет и этого.
Зато, как мы уже неоднократно писали, полным ходом идёт лоббирование скандальных мегапроектов вроде Ново-Адмиралтейского моста, трассы М-7, чья общая стоимость исчисляется, по предварительным оценкам, сотнями миллиардов рублей.
И очень пугает мысль, что вдруг случится так, что однажды небольшая часть избранных будет красиво кататься по новым магистралям, наблюдая как остальной город превращается в труху.
Обратная мысль - что "никто такого не допустит" - тоже ударяется об историю как у нас просто массово посносили детские площадки, а ставить новые на их месте не спешат.
Хотя слова про демографию, семью, детей слышно отовсюду и примерно нон-стоп.
В конце концов, народ обмануть непросто, а мнение петербуржцев об эффективности трат бюджетных средств официально зафиксировал опрос того же Смольного. | 70 |
| 17 |  Машину с места прорыва на Фрунзе эвакуировали. Движение перекрыто
🔴Подписаться | Прислать новость | 65 |
| 18 |  На улице Фрунзе прорвало трубу с кипятком , и горячая вода затопила дорогу. В итоге в яму провалилась легковушка
🔴Подписаться | Прислать новость | 65 |
| 19 | 🛠 Росстандарт утвердил новые ГОСТы для капремонта лифтов и крыш в МКД
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило два национальных стандарта в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Документы вступят в силу в I квартале 2027 года.
🔹 ГОСТ Р 72846-2026: Лифты
Впервые прописаны единые сроки остановки лифтов при замене в рамках региональных программ капремонта.
Сроки зависят от:
• этажности;
• материала шахты;
• грузоподъёмности кабины.
Нормативы: от 30 до 100 рабочих дней на все этапы работ.
Важные правила:
• О перерыве в работе лифта обязательно информировать жителей — не менее чем за 10 рабочих дней.
• В домах с несколькими лифтами одновременная остановка запрещена — только поэтапно.
📅 Стандарт вступит в силу с 1 марта 2027 года, но регоператоры, УК, подрядчики и органы МСУ могут применять его досрочно.
🔹 ГОСТ Р 72858-2026: Крыши
Устанавливает единые требования к составу технического задания на ремонт крыш МКД.
Что должно быть в ТЗ:
• наименование и адрес дома;
• основные технико-экономические показатели;
• мероприятия по подготовке объекта;
• требования к материалам;
• порядок контроля и приёмки.
В приложении к ГОСТу — детальные перечни работ для разных типов крыш: совмещённых, чердачных, из профлиста и металлочерепицы.
⚠️ Не распространяется на объекты культурного наследия и реставрацию.
📅 Вступает в силу с 1 февраля 2027 года.
#ЖКХ #Капремонт #ГОСТ #Лифты #Крыши #Росстандарт | 63 |
| 20 | 📌 Совет МКД не избран? Кто обязан созвать собрание?
Минстрой России в письме от 15.09.2026 № 21654-ОГ/00 разъяснил, что делать, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение календарного года так и не избрали совет МКД.
🔹 Когда совет обязателен
Если в доме больше четырёх квартир, не создано ТСЖ и дом не управляется ЖК или иным специализированным потребкооперативом, собственники обязаны избрать совет МКД на общем собрании (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
🔹 Если решение не принято или не реализовано
Тогда в дело вступает ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ: орган местного самоуправления обязан в трёхмесячный срок созвать общее собрание собственников. В повестку включаются вопросы:
— об избрании совета МКД и его председателя;
— либо о создании ТСЖ.
🔹 Наличие муниципальных помещений — не важно
Факт наличия или отсутствия в доме муниципальных квартир значения не имеет. ОМСУ действует не как собственник, а как орган, наделённый полномочием по проведению собрания. Он выступает инициатором в порядке ст. 44–48 ЖК РФ.
🔹 Оформление
Решения собственников оформляются по ст. 46 ЖК РФ и приказу Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр. В части, не урегулированной ЖК РФ, применяется глава 9.1 ГК РФ.
⚠️ Письма Минстроя не являются нормативными правовыми актами. Это разъяснение, а не общеобязательное предписание.
#ЖКХ #МКД #советМКД #Минстрой #ОСС | 64 |
