Metrium | Недвижимость

Топ-10 крупнейших парков всесезонных развлечений в РФ Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Наличие масштабного досугового центра в локации, как правило, повышает инвестиционную привлекательность расположенных рядом с ним объектов недвижимости. Покупка жилья в таких районах, на его взгляд, особенно выгодна для профессиональных рантье, ведь в них наблюдается стабильно высокий туристический трафик». Элита сбавляет обороты. Рост цен на высокобюджетное первичное жилье в Москве замедлился Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «На фоне действия жесткой денежно-кредитной политики многие состоятельные покупатели переориентируются на сегмент готового жилья. Из-за этого темпы расширения разрыва между первичным и вторичным рынками временно замедлились». Мы в MAX

👉Средняя цена квадратного метра на рынке высокобюджетных новостроек Москвы за прошедший год выросла всего на 7%. Ранее темпы удорожания первичного жилья элитного и делюкс-класса столицы достигали 25% в год. 👉За шесть месяцев продажи строящегося жилья в Москве сократились на 27%, до 1,3 млн кв. м. В целом по России продажи новостроек двигались в противоположную сторону: их площадь выросла на 6%, до 10,8 млн кв. м. 👉Власти России обсуждают бесплатное предоставление земли для строительства частных домов. При этом дома обязательно должны быть построены и зарегистрированы в течение трех лет после получения участка. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

В 2025 году зафиксирована рекордно высокая посещаемость парков Москвы – 282,5 млн человек. За год показатель вырос в 1,5 раза. В 2026 году ожидается преодоление рубежа в 300 млн посетителей. Особенно высокими темпами растет популярность заповедников и заказников. Это связано прежде всего с активным освоением районов рядом с этими обширными охраняемыми природными пространствами с естественным ландшафтом. Эксперты компаний «Метриум» и MR составили обзор новостроек в транспортной доступности от крупнейших заповедников и заказников в «старой» Москве. Читать статью полностью… Мы в MAX

Скульптуры и паблик-арт: как современное искусство интегрируют в ЖК Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Сегодня вложения в создание арт-объектов, сотрудничество с художниками и музыкантами, с музеями и театрами – регулярная практика для многих крупных застройщиков. Особенно активно инвестируют в искусство компании MR, ГК ФСК, STONE». Мы в MAX

👉В первой половине 2026 года крупные застройщики страны, включая «ПИК», «Самолет», «ЛСР», «А101», ухудшили показатели прибыли либо вовсе показали убытки. Их суммарная выручка сократилась на 12,1% по сравнению с первым полугодием 2025 года. 👉Спрос на студии в новостройках Москвы за последние три года значительно сократился. Относительно августа 2026 года доля микроквартир в продажах снизилась на треть – с 20% до 13%. 👉По данным Центробанка, массовая раздача субсидированных кредитов привела к тому, что цены на жилье выросли быстрее, чем зарплаты и инфляция. 3,8 миллиона выданных кредитов на 18,1 триллиона рублей поддержали стройку, но сделали недвижимость менее доступной для будущих покупателей. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

В 2026 году для приобщения российских детей и молодежи к различным областям науки реализуется федеральный проект «Научная Вселенная Первых». Победители и призеры научно-практических конференций и конкурсов получают дополнительные баллы к ЕГЭ. При этом тренд на образовательный досуг среди подрастающего поколения поддерживают как общественно-государственные организации, так и социально ориентированный бизнес. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек, которые клиенты могут найти в радиусе 3 км от самых популярных научно-просветительских центров Москвы, ориентированных на детскую и семейную аудиторию. Читать статью полностью… Мы в MAX

Креативная учеба – 10 самых необычных школ Москвы Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Для семейных клиентов первичного рынка, как правило, значим сам факт наличия школ рядом с домом. Однако образовательные учреждения с индивидуальной креативной средой или дизайнерской архитектурой, безусловно, служат дополнительным конкурентным преимуществом для близлежащих новостроек». Почти 90% продаж премиального жилья в Москве пришлось на семейный формат Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «В последние годы на рынке недвижимости значительно выросла доля семейных клиентов. В результате жилье семейного формата появляется даже в деловых локациях, где ранее строились только апартаменты и офисы - например, на территории "Москвы-Сити"». Мы в MAX

👉Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах по продлению Таганско-Краснопресненской линии метро в район Куркино. Цены на новостройки в этом районе после строительства новых станций могут вырасти на 35%, а на вторичное жилье - на 25%. 👉При рыночной ипотеке сроком 30 лет под 18,7% годовых и первом взносе 20% ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м на вторичном рыке составит 175 тысяч рублей. На рынке новостроек показатель сейчас достигает в среднем 222 тысяч рублей. 👉Власти разработали интерактивный инструмент с искусственным интеллектом для инвесторов на рынке недвижимости. Теперь они имеют возможность виртуально разместить проект на цифровой карте, чтобы оценить вклад в развитие территории и потенциальную доходность. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

Объем индустрии офлайн-развлечений в РФ достигает 310 млрд руб. в год. Один из важнейших драйверов отрасли – тематические парки развлечений. В августе 2026 года состоялось открытие уличной части «Острова Мечты» – масштабного рекреационного кластера на юге Москвы, работающего круглый год. Эксперты «Метриум» рассказывают о 10 самых больших всесезонных развлекательных парков России. Читать статью полностью… Мы в MAX

В семейном природном кластере премиум-класса «МЫС» обновлены условия рассрочки. Теперь адаптировать их под свой бюджет стало еще удобнее и проще. Что нового: — первоначальный взнос — от 25% — скидка до 3,5% (размер определяется индивидуально) — сумма ежемесячных фиксированных платежей: 1-комнатная – 80 000р. 2-комнатная – 120 000р. 3-комнатная – 140 000р. 4-комнатная – 180 000р. Срок рассрочки до 31 марта 2029 года Контакт для уточнения условий: +7 (495) 085-76-98. Мы в MAX

Новый стандарт озеленения не приведет к удорожанию жилья в новостройках Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «В отличие от недавнего кардинального обновления нормативов обеспеченности новостроек машино-местами, новая редакция стандартов озеленения не окажет принципиального влияния на первичный рынок Москвы. Уже сегодня большинство комплексов соответствуют обозначенным нормативам». Покупатели новостроек выбирают Покровское-Стрешнево: рост спроса на 65% Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «В Покровском-Стрешнево изначально есть предпосылки, позволяющие локации стать одной из самых престижных районов за пределами исторического центра Москвы. Особой популярностью пользуются новостройки на береговой линии Москвы-реки». Мы в MAX

👉Москва является лидером по числу небоскребов в Европе. Сегодня в столице реализуется порядка 120 проектов с корпусами высотой от 100 метров. 👉Накануне Дня знаний число школ в Москве достигло 875. Ежегодно власти столицы строят в среднем 20 школ и модернизируют еще около 100. 👉Программой «Дальневосточная и арктическая ипотека» воспользовались уже 213 тысяч семей. Общий объем выданных в ее рамках кредитов приблизился к 1,1 триллиона рублей. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

Число школ в Москве в августе 2026 года достигло 875. Ежегодно власти столицы строят в среднем 20 школ и модернизируют еще около 100. Среди образовательных учреждений мегаполиса уже открыто и спроектировано немало нестандартных объектов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о 10 самых необычных школах Москвы с эксклюзивными опциями и креативным подходом к обучению. Читать статью полностью… Мы в MAX

Регулятор откладывает платежи Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Беспроцентные схемы де-юре подразумевают фиксацию стоимости квартир и полное отсутствие переплат. Такие программы, разумеется, являются наиболее популярными. Однако девелоперы, предлагающие их, нередко все же прибегают к маркетинговой уловке, предварительно завышая рыночную стоимость лотов». Жилье с доплатой: застройщики стали чаще давать субсидированную ипотеку Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»: «В некоторых случаях сниженная ипотечная ставка предлагается на весь срок ипотеки (до 30 лет). Но такие программы встречаются реже или на определенный пул квартир». Влияние первой линии реки и архитектуры на стоимость недвижимости премиум-класса Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Клубный дом ОПУС на Дербеневской набережной демонстрирует, как архитектура превращает редкость локации в качество жилого продукта. Проект предлагает наиболее выгодный бюджет покупки среди аналогичных объектов». Мы в MAX

👉В августе 2026 года в «старой» Москве девелоперы продают 4090 апартаментов, тогда как год назад – 5470 апартаментов (-25,2%). Доля апартаментов на рынке новостроек в исторических границах столицы за год сократилась на два процентных пункта – с 11,7% до 9,7%. 👉Сегодня доля сделок с рассрочкой на рынке новостроек «старой» Москвы составляет около 30%. За прошедший год показатель сократился на 10 процентных пунктов на фоне постепенно сокращения ключевой ставки. 👉Компания Upside Development построит новый высотный проект в Раменках. Стоимость квартир на старте продаж может составить около 600 тыс. руб. за 1 кв. м. Среди конкурентов будущего комплекса – «Событие», «Хайдаут» и «Айс Тауэрс». Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

Квадратный метр на рынке строящегося жилья бизнес-класса Москвы в пределах МКАД в августе 2026 года стоит в среднем 572,9 тыс. руб., подсчитали эксперты компании «Метриум». На фоне исчерпания предложения первичного жилья комфорт-класса растет инвестиционная привлекательность наиболее доступных проектов бизнес-класса. Эксперты «Метриум» подготовили обзор десяти строящихся жилых комплексов бизнес-класса с самым недорогими квартирами. Читать статью полностью… Мы в MAX

«Метриум»: главное за неделю. Подборка лучших новостей специально для вас: 1. Готовые новостройки комфорт- и бизнес- класса продолжают дорожать несмотря на стагнацию цен 2. Новый архитектурный проект премиум-класса в Алексеевском районе 3. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте достигла 72% несмотря на высокие ставки 4. Дом как контент – готова ли ваша квартира к миллионным охватам 5. Двор с научной точки зрения – 7 исследований о том, как благоустройство влияет на самочувствие Мы в MAX

Региональные застройщики захватывают новые рынки Дмитрий Проскурин, коммерческий директор компании «Метриум»: «Масштабная экспансия региональных застройщиков обусловлена стремлением диверсифицировать риски. Расширение географии присутствия не всегда требует от девелоперов освоения принципиально новых компетенций. Стимулом для экспансии региональных девелоперов также служит рост числа проектов КРТ». Почему покупатели премиального жилья перестают ждать лучших цен Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»: «Стартов продаж в проектах, которые могут похвастаться широкой вариативностью планировок, в этом году немного. На первичном рынке «старой» Москвы 67 проектов премиум-класса. В их числе лишь семь новостроек, старт продаж которых состоялся в 2026 году». Мы в MAX

👉За пять лет число региональных застройщиков, работающих сразу в нескольких субъектах России, выросло почти вдвое – с 56 до 105. При этом число столичных девелоперов, реализующих проекты и на других территориях, за это время не изменилось. 👉Количество доступных квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей в новостройках в исторических границах Москвы снизилось почти в девять раз за год. Минимальный бюджет покупки квартиры в «старой» Москве сегодня составляет 8,3 млн рублей за 22,3 кв. м, апартамента – 6,1 млн рублей за 16,1 кв. м. 👉В настоящее время в сталинских высотках Москвы продается 21 квартира: восемь – на Котельнической набережной, по шесть на Красных Воротах и Кудринской площади, одна на Кутузовском проспекте. Площадь этих квартир варьируется от 52 квадратных метров на Кудринской площади до 132 – на Котельнической набережной. Оставайтесь в курсе последних событий с Метриум! Мы в MAX

За последние десятилетия ученые накопили десятки исследований, которые показывают: на уровень стресса, эмоциональное состояние и качество жизни воздействуют не только парки и деревья, но и планировка двора, освещение, общественные пространства, арт-объекты и даже игровые сценарии. Аналитики компании «Метриум» изучили наиболее интересные научные работы в этой области и выяснили, как их выводы уже находят применение в современных жилых комплексах Москвы. Читать статью полностью… Мы в MAX